[타임라인] 00:00 영상요약 00:21 매물 폭탄 터진다. 지금은 절대 집 사지 마세요 03:30 상승 뉴스에 속지 마라. 큰 낭패 볼 수 있다 06:00 미국보다 비싼 집값. 단단히 잘못됐다 10:38 서울 집값, 여기서 -50%는 떨어져야 정상입니다 12:48 전세 제도가 망친 한국 부동산 시장 16:27 내집 마련은 ‘이때부터’ 하세요
우리나라 부동산 거품이 얼마나 심각한지 미국의 주요지역과 비교 분석해 주시니 확실하게 알겠네요. 경기침체가 뻔한데도 그러지 않아도 비싼 집값이 더 오를 수 밖에 없다고 하는 분들은 순진한 사람들에게 떠넘기려는거 같아 화가 납니다. 늘 시원시원하게 설명해 주셔서 미래를 계획 하는데 도움이 됩니다❤
"부동산은 심리다" 이미 부동산 가격에 대한 피로도 심하고요, 이게 정상 가격이 아니라는 공감대는 이미 성립되어 있죠. 건설사와 언론, 자칭 경제 전문가라는 인간들이 짜고치는 고스톱은 모두 신규 분양에 맞춰져 있어요. 결국 결론은 고가 분양 받으라는 뽐뿌질이지요. 대출 조여야한다는 말만하면 어디서 개떼처럼몰려와 없는 사람은 집도 못사냐며 공격하는 사람들이 있는데 돈없으면 집사는게 아니라 세살면 되고, 소고기 대신 닭고기 먹으면 되는겁니다. 언제부터 우리나라가 대출로 고급 외제차 굴리고 아파트에 살았다고들 빚내서 그럽니까. 지금까지 남의 돈으로 빚내서 잘 처먹고 잘 산 청구서 돌아옵니다. 다들 잘 견디시기를. 잘들었습니다. 박사님😊
지방중에 아파트분양 경쟁룰 썬곳이 있습니다! 그 옆 주위의 군이 아파트가 미달이 있는것이 있다면 진짜 낭패일수있습니다! 집 분양P는 입주때 P가 진짜큰 마이너스P로 바뀝니다! 인근 지역의 아파트가 경쟁률이 1대0인 안된다면...수십대일 수백대일 경쟁률은 진짜 위험한것입니다!
지방인데 고소득 일자리 넘쳐나고 인프라 훌륭하고 살기 평온해서 현재 젊은층이 많으면.. 더군다는 부동산은 서울대비 몇배 싸구요.. 그런곳이 존재합니다. 근데 집값 양극화는 어쩔수 없이 오겠죠. 지방에서도 살고 싶은 10% 중심구역만 안심 할 수 있습니다. 나머지 90%는 바닥치겠죠
상당수의 건설사가 돈을 벌면 제일 먼저 하는 일이 언론사를 매입하거나 그쪽에 투자를 해요 즉 언론 장악으로 부동산 부추기기를 한다는 게 현실이예요 그래서 언론홍보를 믿으면 그들의 작전에 넘어가는 거가 됩니다 차라리 서박사님 등 정직한 유튜버님들의 의견을 들어보고 판단하는 게 나을듯합니다
똑똑하신 박사님 저도 동일하게 생각은하고 있으나 너무 이론적이고 바램이 많이 보이네요 제발 자산거품이 터무니 없는 가격이 답이없다 생각하지만 정치인들 국민수준 갑자기 빠르게 바뀔수 없는게 현실이라서 집값떨어지는 것도 단기간에 일어날구조가 아닌듯하네요 비싸다고 아무도 거래하지 말자고 해도 대출주고 조금만 싸져도 또사버리는 악순환의 연속이니까요 슬프네요 가격조정 반값 쉽지않을꺼 같네요
제일 신뢰감있는 내용이었습니다 다른 전문가와 같은 방향으로 말씀해주셨어요 이미 부동산을 가지고 있는 사람들은 자기네들 집을 팔아야하니 막연한 희망을 제시한다고 생각합니다 나의 입장에 맞는 좋은 의견으로만 행복회로를 돌리면 리스크가 크니 모두가 다른 입장의 의견도 모두 들어보고 현명한 선택하면 좋겠네요
평생 한자리에서 살 거 아니면 여러 이유로 이사를 하게 되어있고 그때 내 집만 안오르면 다음 집으로 이사를 못가니까요. 그렇기 때문에 어느정도 인기있는 위치의 집을 사려는 거고 그럼 가격이 비싼거죠. 싸다고 저렴한 곳만 찾아서 살면 그 지역에서 못벗어나는 경우가 생깁니다. 물론 평생 거기서 살거면 괜춘.
저는 충청도의 작은소도시?에 살고 있는데 이런 곳에 소위 1군건설사들이 와서 아파트값 폭등시키더니 투기과열지역으로 선정되기도 했습니다. 지금도 계속 짓고 있는데 분양가를 보니 또 올렸더군요. 1군건설사들과 기득권이 계속 집값을 올리니 일반서민들은 빚의 덫에서 빠져나오기 힘들죠 ㅠㅠ
@@나무나무-c4x 여기는 천안보다도 훨씬~~~ 작은 실인구 10만도 안 되는 논산이라는 곳인데 이상하게 투기과열지역으로 선정됐었고 다른 곳은 미분양이 문제라는데 논산은 정말 아무 기반이 없는데도 왜 1군건설사들이 아파트를 짓고 외지사람들이 이 걸 사는지 잘 모르겠네요 ㅡㅡ
1인 가구 폭증으로 인해서 앞으로 20평 이상 아파트에 5억 이상 태울 이유가 없을듯. 몇년 동안 쪼그라 들었던 주택 임대 정책 및 보급이 앞으로 지금 보다는 더 활발해질 것으로 예측됨. 현 6070대가 보유하는 부동산 이게 제일 큰 문제로 보임. 이분들 돌아가시면 이 부동산 자산 누가 받아줌? 이런 저런 이유로 상승은 힘들다고 분석들을 하니까 건설 기레기들 고작 생각해낸게~ 양극화 심화. 서울 강남 주택수 부족. 이런 기사들만 계속 뽑아냄.
![[🔴LIVE] 증인신문 마친 홍장원 입장발표...이 시각 헌법재판소/2025년 2월 4일(화)/KBS](/img/1.gif)
[타임라인]
00:00 영상요약
00:21 매물 폭탄 터진다. 지금은 절대 집 사지 마세요
03:30 상승 뉴스에 속지 마라. 큰 낭패 볼 수 있다
06:00 미국보다 비싼 집값. 단단히 잘못됐다
10:38 서울 집값, 여기서 -50%는 떨어져야 정상입니다
12:48 전세 제도가 망친 한국 부동산 시장
16:27 내집 마련은 ‘이때부터’ 하세요
정리해주셔서 시간을 절약할수 있었습니다. 감사합니다!
강남 90%는 내려가야한다~~그래야 젊은이들 결혼하고 애들을 낳죠~~부동산 내려가지 않으면 나라망합니다~~중국나라됩니다~~정신들 차립시다
어이가.없네 ㅋ 그래서 난 모르겠어 잖아
아뇨 서울은 100억 200억 가야죠. 능력 안되는 사람들은 지방으로 가야지. 죽어라 서울에만 있으려하니 나라가 이꼴이 됐지
미국도 미국 나름이디 우리나라 50배인데 뉴욕보다 비싸면 인정, 그런데 아니자나요 이런 하락론자는 대세상승기때도 많았고 지금도 밈이 되어 욕쳐먹고있죠
외국인 규제부터 했으면 외국인 주택 매입, 소유 금지해야함
집값 잔치가 끝나야 나라가 회생할수가 있습니다. 서동기박사님 의견에 격하게 공감합니다.
수익에 기반 해야만 전체적인 집값의
교통정리가 될것같아요.
전세제도보다는 전세자금대출을 없애는게 맞습니다
투자 투기는 이제 없어요 단 행정구역상 광역시 단위는 2억~3억은실거주 목적이면 시장조사후 매수하셔도 됩니다.
현실을 직시하도록 명확한 설명에 감사합니다
맞아요.
우리나라 집값 너무 비싸요.콘크리트로진아파트가 몇십억씩~
집을 투기로 만들어놓은게 문제입니다.
콘크라트 문제가 아니라 땅값이겠지
맞아요 자재값이 올라서라는 이유는 거짓인거죠 콘크리트가 왜 오를까요 18:39
미국은 땅이넓은곳이 거품이 생길수없겠지ᆢ
한국은 땅이좁아요 그래서 10개인데 11명이 욕심내면 거품보다 비싸지는거겠지 ᆢ부산영도가면 거품은커녕 사고싶은 사람 적답니다 영도가서 집사면 거품쫙빠진걸 느낄듯ᆢ거품가격보다 정가라는게 변한거 아닌지 ᆢ다시말해 가격변동이지 거품은 우리스스로 만드는 비누?ㅡ물이차면 거품. 마르면 안거품?
맞습니다 투자 투기는 이제 없어요 단 행정구역상 광역시 단위는 2억~3억은실거주 목적이면 시장조사후 매수하셔도 됩니다.
정확한 팩트 감사합니다 ❤
좋은소식입니다. 부동산은 제대로 박살이 나야.. 미래가 있습니다.
부동산이 제대로 박살이 났는데 미래가 있을까요?
더 내려가야죠 수도권은 진짜 비쌈
ㅇㅇ@@heyparksun
지방 가세요
@@heyparksun님같이 전 재산을 부동산에 투자한 사람들에겐 미래가 없겠죠😂
아주 드물게. 엄청. 신뢰가 가는 소중한 분! 장사속은 1퍼센트도 없는 분! 정말 고맙습니다!
저같이 현금만 계속모으고 있는사람들한테 용기를 불어넣어주시는 영상입니다.
제가보는지역도 급매물이 막나오기 시작하는 상황입니다
대구는 모든 부동산이 공실이 30프로 이상이예요 5억이상주고 산상가가 월세 70만원도 안나가요
최근 5~6년 사이 소득은 별로 오르지 않았는데 수도권 아파트 가격은 너무 올랐다는..
ㄹㅇ ㅋㅋ 시즌 9838727338282737호 아파트값 하락한다 선언 ㅋㅋ
제로금리 때문이죠
그 거품이 엄청난 하락으로 이어질겁니다
진짜... 집값 오른 이유는 오로지 하나, 더 큰 폭탄 떠넘기기...
@@SR-zm6ux ㄹㅇ ㅋㅋ 무슨 메이플스토리 아이템 설거지 해주는것마냥 ㅋㅋ
@@박병규-c9u 이제는 폭탄 떠 받은 사람들뿐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 호재가 진짜 단 하나도 없음ㅋㅋㅋㅋ 환율, 저상장, 고금리, 가계부채 최대치에 트럼프까지 ㅋㅋ
우리나라 부동산 거품이 얼마나 심각한지 미국의 주요지역과 비교 분석해 주시니 확실하게 알겠네요. 경기침체가 뻔한데도 그러지 않아도 비싼 집값이 더 오를 수 밖에 없다고 하는 분들은 순진한 사람들에게 떠넘기려는거 같아 화가 납니다. 늘 시원시원하게 설명해 주셔서 미래를 계획 하는데 도움이 됩니다❤
샌프란시스코 사례와 PIR. 그리고 신축아파트 거품은 매우 심각한 수준입니다.
우리나라는 땅덩어리 넖은 미국보다 pir이 낮았던 적이 없었습니다. 지금 처럼 높은적은 없었을것 같아서 지금 투자 안하는건 맞지만 미국 수준으로 내려 올때까지 기다리는건 아닌것 같습니다
투자 투기는 이제 없어요 단 행정구역상 광역시 단위는 2억~3억은실거주 목적이면 시장조사후 매수하셔도 됩니다.
"부동산은 심리다" 이미 부동산 가격에 대한 피로도 심하고요, 이게 정상 가격이 아니라는 공감대는 이미 성립되어 있죠. 건설사와 언론, 자칭 경제 전문가라는 인간들이 짜고치는 고스톱은 모두 신규 분양에 맞춰져 있어요. 결국 결론은 고가 분양 받으라는 뽐뿌질이지요.
대출 조여야한다는 말만하면 어디서 개떼처럼몰려와 없는 사람은 집도 못사냐며 공격하는 사람들이 있는데 돈없으면 집사는게 아니라 세살면 되고, 소고기 대신 닭고기 먹으면 되는겁니다. 언제부터 우리나라가 대출로 고급 외제차 굴리고 아파트에 살았다고들 빚내서 그럽니까. 지금까지 남의 돈으로 빚내서 잘 처먹고 잘 산 청구서 돌아옵니다. 다들 잘 견디시기를.
잘들었습니다. 박사님😊
식견이 아주 정확합니다❤❤❤
사이다 ~^^
이렇게 된 이유는 전세금대출제도 때문입니다. 너도 나도 전세자금 대출로 비싼 아파트를 사서 살려고 했고, 이 전세대출금이 매매가를 들어올리게 되어 계속 집값이 고공행진했습니다.
핵공감👍
팩트죠 레알 분수에 맞게 시작했어야지
집값이 너무너무 비싸요,
하루빨리 떨어져야해요
대한민국 에 경제부동산 으로
서동기 박사님 최고 입니다 ~👍🎉🎉🎉🎉🎉
좋은의견감사합니다.지금은 무리해서 사면안된다고 생각합니다.박사님의견에 적극적으로 공감합니다
절대사면 안됨
이 정부에선 참사가 그치질 않네...
정말 시원한 말씀 감사합니다🎉🎉🎉
좋은 의견 감사합니다 😊
정확한팩트 감사합니다 지방은 이미 끝났어요
올해부터는 욕심안부리고 적게나마 덜쓰고 덜입고 살아야겠어요 경기가 어떻게 됄지 모르니까요
진짜 들은중에 정확하게 사회구조를 보고 계십니다
진짜 맞는 말씀이예요
엄청난 통찰력에 감사드립니다 🎉
집랎하락은 당연한것같아
감사합니다
이제는 결국 우상향 한다는 헛소리를 받아주고 싶어도 다들 돈이 없음.
현금 부자들은 이미 부동산 다 정리해서 미국 주식에 돈 넣었거나 가상화폐에 들어감.
게이야 한국떳겠지 망했는데
@@7LivemyLife7 현실적으로 뜨지는 않지....
다만 달러, 금, 엔화, ETF로 많이 몰렸지...
솔직히 윤석열 고마움ㅋㅋㅋ 달러 사놨기 때문에
@@7LivemyLife7한국을 왜 떠 ㅋㅋㅋㅋ 부자일수록 한국에 남아서 미국 자산 주워담는다. 부동산 자산? ㅋㅋㄱㅋ 달러 현금 부자들이 진짜 부자다
@@brother-bj7du 너 같은 인간들이 이찍들이쥐 고마워 이찍아~ 😅
박사님 사실대로 말씀해 주셔서 감사해요. 멋지세요.
지방은 아파트상가 뿐만아니라 모는 부동산이 이제 끝이예요
대한민국은 언론이 적폐다
언론때문에 폭망해 가고 있다
교통사고 뉴스나 팩트지
거짓보도 사항이 얼마나 많은지 특히 부동산 뉴스는 믿지 말아야 해요
휘말렸을때는 아작나요
지방중에 아파트분양 경쟁룰 썬곳이 있습니다! 그 옆 주위의 군이 아파트가 미달이 있는것이 있다면 진짜 낭패일수있습니다!
집 분양P는 입주때 P가 진짜큰 마이너스P로 바뀝니다!
인근 지역의 아파트가 경쟁률이 1대0인 안된다면...수십대일 수백대일 경쟁률은 진짜 위험한것입니다!
지방인데 고소득 일자리 넘쳐나고 인프라 훌륭하고 살기 평온해서 현재 젊은층이 많으면.. 더군다는 부동산은 서울대비 몇배 싸구요.. 그런곳이 존재합니다. 근데 집값 양극화는 어쩔수 없이 오겠죠. 지방에서도 살고 싶은 10% 중심구역만 안심 할 수 있습니다. 나머지 90%는 바닥치겠죠
지방중에서 상대적으로 타 지역대비 유독 출산율이 오르는 곳이 있습니다 그런곳 도심에 들어가면 되요 그거 제외하고 지방은 주요 도심이나 학군 밀집지 벗어나면 반토막 기대하는게 맞죠
도대체 언제 끝나냐~~~몇년째 그말만 하냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
박사님 바른 정보 감사합니다.
감사합니다 ❤ 정확한 팩트
전문가다운 정확한 팩트 감사합니다
바른 말씀은 젊은이에게 보역같운 충고입니다 감사합니다
보약같은 으로 수정하세요
영화 국가부도의 날 다시 한번 보세요.
진짜 보면서 소름 돋았습니다.
오픈 소스들이라 정보들이 많이 돌아서 그정도 수준은 아니겠지만 상황이 그때랑 너무 똑같아서 소름돋았어요
정부도 부도에 도와준걸 보고 놀랐죠
투자라는게 모두 버는건 아니죠... 다 본인욕심이니 감수하고 투자!!
좋은 말씀입니다 자주 이런 훌륭한 말씀 게속 오래해 주세요 감사합니다
상당수의 건설사가 돈을 벌면 제일 먼저 하는 일이 언론사를 매입하거나 그쪽에 투자를 해요 즉 언론 장악으로 부동산 부추기기를 한다는 게 현실이예요 그래서 언론홍보를 믿으면 그들의 작전에 넘어가는 거가 됩니다 차라리 서박사님 등 정직한 유튜버님들의 의견을 들어보고 판단하는 게 나을듯합니다
문제이니 막무가내로 부동산올려놨지
누가뭐래도 정확한 켠해피력은 현명한 생각 맞습ㄴ다
대출이 많아 버티기 어려워서 포기하는 사람들이 주위에 많아요
욕심 경제가 항상변하는데 내소득을 먼저 생각해야 하는데😢
아주좋아요 ❤❤
감사합니다.❤❤
부동산거지들 많아요 내년되면 더어려울거예요
잘들었습니다 감사합니다
솔직히 말씀해 주시니 감사함니다🎉😂❤
감사합니다 ~~~
구독 👌
조아요 👍
알람 👏
계속 조은 영상 기대하겠습니다 ~~~~♡
똑똑하신 박사님 저도 동일하게 생각은하고 있으나 너무 이론적이고 바램이 많이 보이네요
제발 자산거품이 터무니 없는 가격이 답이없다 생각하지만 정치인들 국민수준 갑자기 빠르게 바뀔수 없는게 현실이라서 집값떨어지는 것도 단기간에 일어날구조가 아닌듯하네요 비싸다고 아무도 거래하지 말자고 해도 대출주고 조금만 싸져도 또사버리는 악순환의 연속이니까요 슬프네요 가격조정 반값 쉽지않을꺼 같네요
충분히 공감가는 내용입니다
경제를 위해서라도 부동산은 절반 이하 가격으로 내려가야 경색되어 있는 소비가 활력을 찾을 것 같아요.
모든부동산 공실이 엄청많아요 하락은 오래동안 계속지속될듯
알찬내용
재밌게 알려주셔서
감사합니다❤❤❤
동생이 집. 매물로 시세보다 삼천 싸게 내놓았는데 아무소식이 없다고 합니다. 주변에는 대출받아서 5년이지나 변동금리로 한달에 이자와 원금이 220만원씩 나가니 감당이 안된다고 하시던 지인분도 결국 경매로 넘어가서....... 이분말씀이 많이 맞는거 같습니다.
천내리고 안팔리면 5천내리고 1억 내리고 순차적으로 내려보세요
부동산 시세라는것은 매매가 되어야 시세입니다
지역이 혹시 경기도 여도 안팔리시나요?ㅜ걱정이네요
3천? 1억 빠져도 안사는데요?
동생분 댁이 어디실까요?
저도 경매직전에 전세나감
사실 그대로 봐야 하는게 맞죠.
잘 보고 있습니다.
감사합니다.
반갑 다면 하다
정확한 핵심을 잘 짚어주시네요.
맞아요 능력이 없어서 못 사는데 가격이 넘 비싸요 능력있는 사람 다 집이 있지요 집값이 좀 내려야 거래가 되죠 에휴~~
그러니 빚이 많죠 소득은 생각않하고
제일 신뢰감있는 내용이었습니다
다른 전문가와 같은 방향으로 말씀해주셨어요
이미 부동산을 가지고 있는 사람들은 자기네들 집을 팔아야하니 막연한 희망을 제시한다고 생각합니다
나의 입장에 맞는 좋은 의견으로만 행복회로를 돌리면 리스크가 크니
모두가 다른 입장의 의견도 모두 들어보고 현명한 선택하면 좋겠네요
반값이 정상가격이다
지방은 반에반값
경기침체로 반의반값이 적절한듯요
아무도 안사면 아무일도 안일어난다
ㅋㅋ그냥달라고그러지ㅋㅋ거지색
@@BeamJim-y3hㅋㅋㅋ쳐물렸냐
한마디 한마디 모두 속이 후련합니다. 우리나라 부동산 집착은 경제적 측면뿐만 아니라 심리적으로 언제나 불안과 상대적 박탈감을 불러오는 해악입니다.
너가 다주택자라면 ? 그것도 은행 대출 없는 100% 소유주라면 ?
자본위에서 사는 국가라면 어쩔수 없는 현상입니다. 베트남 나트랑 부동산 면적당 가격이 우리나라보다 비싸요.
내 지인들 감정평가사들 많은데~ 현재 부동산 감정평가시 절대 투자 못한다고 함~
저도 지인중에 감평사가 있는 데 몇년전부터 그렇게 얘기하긴 했어요.
정확한 분석 이네요
XAI38A는 마법 같아. 사람들이 이 미친 잠재력을 지금 못 보고 있는 게 이해 안 돼.
우리 초등학교때는 잘 살든
못 살든 다 집은 있었는데.
지금은 아파트 하나에 죽을때까지 흙파고 일해야되는 돈의노예가 되니ㅠㅠ
5~10년 뒤, 베이비붐 세대 자산처분해야할 때가 밀려올건데 그거 밑 세대가 받아줄 여력이 안됨 ㅋㅋㅋ
증여하겠죠
부의 대물림
@@jkr4382 그분들은 무슨 돈으로 살고요? 팔아야 노후를 대비하죠
@@elvih7309
노후대책 단단히 했으니 걱정 마 자기기준으로
판단하면 남들 따라 다니느라 힘듧니다
전세제도가 문제가 아니라 전세금 대출이 문제입니다
동감합니다 전세대출도 부동산 상승 시켰죠
현시점에선 전세자체도 문제
싼집 많던데 왜 다들 비싼 아파트만 살고 싶어서 난리지? 자기 형편에 맞는곳에 살면 될텐데
욕심 때문에..
@@jhx235 서울에도 싼집 많아요~ 서울에 싼 빌라 무너지기 일보 직전인거 재개발 가능성 없는거, 1~2억만 해도 다 살텐데...
@@꼬보기-t7s 거참 지방도 안돼, 빌라도 안돼. 곧죽어도 수도권 아파트를 가지고 싶은데 남들도 다 그래서 비싸니 불만이야. 어느 장단에 맞추노. 쯧쯧.. 돈이 없으면 생쌀이라도 먹어야지 먼 소고기가 비싸다고 불만이여~
평생 한자리에서 살 거 아니면 여러 이유로 이사를 하게 되어있고 그때 내 집만 안오르면 다음 집으로 이사를 못가니까요.
그렇기 때문에 어느정도 인기있는 위치의 집을 사려는 거고 그럼 가격이 비싼거죠.
싸다고 저렴한 곳만 찾아서 살면 그 지역에서 못벗어나는 경우가 생깁니다. 물론 평생 거기서 살거면 괜춘.
조금 기다리면 50% 세일 해준다는데 굳이 무너지기 일보직전 집 안 사도 됨 ㅋㅋ
기대 됩니다~^^
구구절절 옳은말 씀 입니다.
반값 이하되면 하나 더 구매하겠습니다.
감사합니다.
사람 사는집 가지고 투기 장난해서는 안된다.
부동산으로 돈버는 시대는 지나갔다. 다주택자는 보유세 과세를 대폭 올려야 한다.
저는 충청도의 작은소도시?에 살고 있는데 이런 곳에 소위 1군건설사들이 와서 아파트값 폭등시키더니 투기과열지역으로 선정되기도 했습니다. 지금도 계속 짓고 있는데 분양가를 보니 또 올렸더군요. 1군건설사들과 기득권이 계속 집값을 올리니 일반서민들은 빚의 덫에서 빠져나오기 힘들죠 ㅠㅠ
지난정권에서 최저시급 대폭 올린 효과인데요
충청도에 싼집이 더 많을텐데 싼거 사면되지 자재값 인건비 다올랐는데 신축 아파트 싸게 분양하라구요?
천안이네
@@물방울-h8d 마냥 비싸다고 떼쓰는 게 아니라 1군건설사들이 집값을 올려 놓으니 싼 집들도 다같이 올랐고 집값버블은 모든 전문가들도 다 염려하는 부분이라 얘기하는 겁니다ㅠㅠ 참고로 여기 실제인구 10만도 안 되는 논산이에요
@@나무나무-c4x 여기는 천안보다도 훨씬~~~ 작은 실인구 10만도 안 되는 논산이라는 곳인데 이상하게 투기과열지역으로 선정됐었고 다른 곳은 미분양이 문제라는데 논산은 정말 아무 기반이 없는데도 왜 1군건설사들이 아파트를 짓고 외지사람들이 이 걸 사는지 잘 모르겠네요 ㅡㅡ
미래 세대를 위한 건전한 조정, 확실하고 빠르게 지나가길 바랍니다. 개인적으론 -70프로 정도까지 갔으면 하네요. 크게 데이고 함부로 부동산에 투자하지 않는 분위기, 부동산이 자산의 개념이 되지 못한다는 인식이 건강한 대한민국으로 거듭나는 길입니다.
코로나이후 거의3배가 올랐으니
-70% 가 맞긴합니다 😆
일본인들도 버블 터지고 10년뒤인 2000년 초반 최근 집값이 하락하는 것에 대해 어떻게 생각하는가? 에대한 질문에 바람직하다는 답변이 75%였습니다.
수도권이나 개난리지 지방은...
좋은 내용입니다
지방에사는데 미분양아파트에 매물도 엄청 많습니다
설득력 있는 주장입니다.
저희회사 2030 직원분들 결혼안한다 아이안갖는다는 이유가 집값이예요. 일은 서울에있는데 서울이나 서울에가까운곳은 비싸다 하더라고요. 한채만 가지고있는사람은 그냥살면되니 집값떨어지는거 별로 안무섭습니다. 대출이 너무많이 끼신분들은 안그러시겠지만 ~
그러니까 보유세 대폭 인상해야되는겁니다
감사합니다❤ 앞으로도 좋은 정보 부탁드립니다❤❤❤❤
내가 손해보더라도 집값 최소 반값이하로 가야합니다 전 각오하고 있습니다
옳으신 말씀입니다
정말 옳은 말씀 감사합니다ᆢ
건물이 공실로 있을 경우 나간 것만 가지고 임대료 수입 총 액수로만 건물 가치 산정하면 바로 꼬리 내리고 임대료 인하 무지막지하게 할 것임. 이걸 알면서도 시행 안 하고 있다고 보는 게 합리적임.
무슨 말이죠?
전체공실이면 공시지가 0원인가요?
재산서 안내는건가요?
정확한 평가 입니다...
집값은 내려야합니다.
저도 필요에의해 2채보유하고
있지만,, 향후 젊은 층을위해 미래 아이들을 위해 주거는 안정적인 가격으로 더
내려가야한다는것에 동의합니다.
맞아요 저도 아들 둘있고 큰애 결혼하는데ᆢ 부동산 거품 너무 올라서 현실적으로 작은아파트 매매는 포기함요
당신꺼내려서 팔어그럼 ㅋㅋㅋㅋ
맞말 뼈때리네여 ㅎㅎ
안정적인 가격이 얼마죠?
특히 중국인 매입 불가 해야함
휼룡 하십니다
와 선생님말씀이 그 누구보다 더 쏙 쏙 귀에 들어와요 무식한제가 ~~~ 너무너무 감사해요 좋은일.하시네요 새해복많으십시요😅
유익한 말씀 감사합니다!!
전문가로서의 견해와 팩트를 정직하게 나누어주셔서 감사합니다. 부동산 투자 시점을 고민하는 입장에서 든든한 안내
방송입니다. 고층아파트/빌딩의 미래에
대하여도 정보 많이 주시기 바랍니다.
새해 복많이 받으세요.
수도권에 보통사람들 경제 수준에 맞는 2억 3억대 아파트 많아요 . 30억 50억짜리 강남 아파트만 바라보면 비싼거고
집은 자동차와 같이....감가상각을 피할수 없습니다. 부동산은 오늘이 가장 비싸다. 인구감소, 노인 무일푼자 폭증, 슬럼화 재건축 대부분 불가. 부동산 돈이 안된다..
많이 도움이 되는 강의 감사 드립니다!
맞아유 끝장낫내요
몆억을 깔고 자는건 아닌듯~^
지방은 현재 미분양도 많이 있는데 부동산 가격을 떨구지않기위해 매물가격을 오히려 올려 등재하거나 팔리면 팔리는거지 하며 가격을 고수하고있어요 그게.언제쯤 떨어질지는 시간문제인가보네요
저도 지방 살아서 지금 그렇네요
근데 계속 안사주면 된다고 봅니다
그러다가 급매로 괜찮은 가격 나올 때 사면 됩니다
그럼 그 가격으로 계속 팔리는거죠
버블시절 일본은 귀여운 수준이네요. 그 어리광이 어디까지 가는지 조용히 지켜보겠습니다. 노동 대가를 하찮게 여기는 벌은 나중에 오니까 기대할게요
그런것 같더라구요. ~ 호가가 안 떨어지고 있어요.~~
1인 가구 폭증으로 인해서 앞으로 20평 이상 아파트에 5억 이상 태울 이유가 없을듯.
몇년 동안 쪼그라 들었던 주택 임대 정책 및 보급이 앞으로 지금 보다는 더 활발해질 것으로 예측됨.
현 6070대가 보유하는 부동산 이게 제일 큰 문제로 보임. 이분들 돌아가시면 이 부동산 자산 누가 받아줌?
이런 저런 이유로 상승은 힘들다고 분석들을 하니까 건설 기레기들 고작 생각해낸게~
양극화 심화. 서울 강남 주택수 부족. 이런 기사들만 계속 뽑아냄.
무조건 신축 청약으로 구매해야지 할배들 부동산 설거지 안 한다ㅋㅋㅋ
많이빠져야합니다
그리고사지마세요
기다려봅시다
최근 본 부동산 전문가중 가장 정확하시당 !!🎉
부동산 불패는 이제끝이다
정확한 분석입니다 부동산으로 돈을번다는 생각은 하지말아야 합니다
급매물 경매물건이 비처럼 쏟아지고 있어요
늘 감사합니다~~~
박사님은 역시 최고여
서박사님 말씀에 의견에 완전 공감 합니다. 사람들은 빚을 너무 무서워 않고 고액대출을 받았습니다.. 어쩌면 그 욕심의 댓가를 치뤄야 할수도.. 요즘 경기가 너무 안좋은거 같아 나라가 너무 걱정됩니다..ㅠ
평생 "금융노예" 로 살다 죽는거죠 대출도 본인 능력만큼 받아야 함
박사님. 정확한 진단 이시네요❤
누구나 아는 위기는 위기가 아니라던데 지금 다들 부동산 떨어질거라는데 과연 시장이 예측대로 흘러갈지 궁금하네요
지방은 시작됐고요
수도권은 글쎄요? 입니다
상당 부분 맞는 말
구구절절 맞는 말씀입니다!