Новостройки ВДНХ, Ботанический сад, Ростокино | Что строят на северо-востоке Москвы?
HTML-код
- Опубликовано: 13 июн 2024
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая приехали к руководителям офиса Vysotsky Estate на Северо-Востоке Илье Ситкову и Евгении Озерной. Всей командой разбирали, что строится сейчас на Северо-Востоке Москвы: ЖК Green Park, ЖК Ботанический сад, ЖК Very, ЖК Триколор, ЖК Ilove, ЖК Достижение, ЖК Сигнальный 16, ЖК Silver. Досмотри до конца и узнай какой именно комплекс порекомендуют эксперты.
Евгения Озерная: / ozernaya_real_estate
Илья Сетков: / setkov_real_estate
Телефон офиса Vysotsky Estate Северо-Восток: +7(916)950-66-55
Адрес: Москва, пр-д Серебрякова, д. 14, стр. 15, БЦ Сильвер Стоун, офис 305, этаж 3
Содержание ролика:
00:00 приветствие
06:20 ЖК Триколор, почему уже так долго не распродаются квартиры застройщика?
15:45 ЖК Ilove - мурайвейник или не так все страшно?
21:31 ЖК Достижение - переоцененный жилой комплекс с сомнительным расположением
29:15 ЖК Very - как бывший Мортон строит бизнес-класс?
36:56 ЖК Сигнальный 16 - жизнь в промзоне
40:04 ЖК Silver - зачем Артемий Лебедев лезет в недвижимость?
48:20 ЖК Green Park - нестандартный жилой комплекс от ПИК
54:44 Какой Жилой комплекс выбрал каждый из экспертов?
Подписывайтесь и смотрите второй Ютуб-канал:
Vysotsky Estate TV - / @vysotskyestate
Подписывайтесь и читайте:
Instagram - / smirnov_real_estate
Telegram-канал со Скидками на недвижимость - t.me/ogo_nedviga
Telegram-канал про инвестиции - t.me/fuckyoumoneyru
Telegram-канал для агентов - t.me/agentosy
Я.Дзен - zen.yandex.ru/vysotskyestate
Мой курс для новичков и опытных агентов:
tap.link/smirnov_real_estate
Моя книга "Бетонное казино"
Электронная версия - www.litres.ru/sergey-aleksand...
Печатная версия - www.moscowbooks.ru/pod/book/1...
Нет, нет, не сворачивайте такой интересный проект. Вот вам лайки 👍👍👍👍👍👋👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👋👍👍👍👍👍👍👍👏👏👏
Спасибо!
Вот ещё 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Изящное общежитие 👍🤣🤣🤣 такие эпитеты можно подобрать для многих комплексов , которые сейчас строят!!!
Спасибо за обзор!
Прививка осознанности при выборе жилья сейчас более актуальна😊
Цены растут, а качество жилья падает. Печально.
В чем Вы считаете падает качество ?
@@Setkov_real_estate где-то в ньютонах, где-то в люменах, где-то в децибелах и т.д.
@@StaseyArt красиво....ответили)
очень нравится такой критичный подход! и разбор "по косточкам" нереально дорогих ЖК, плюс объяснение необоснованности таких цен. Респект!
Спасибо! Для этого и работаем !
Удивительно! За такие большие деньги такую дичь предлагают! Жить вопрос большой! Инвестировать точно нет 200% нет! Спасибо интересный выпуск!
Для жизни надо взвесить и учесть множество факторов. Для инвестиций - не жильё точно. Спасибо за отзыв
О чём думают архитекторы когда ставят 55-этажное здание среди менее 'рослых'? Явно не о жителях, которым перекрывают солнечный свет навсегда 😠
Для этого и делаем обзоры
Так нормы же по инсоляции упразднили. Москва это город не для жизни. Я кстати москвичка... но комфортным город не считаю
Проект интереснейший!🔥 Я хоть и не агент по недвижимости и не ищу себе квартиру, но смотрю выпуски с огромным интересом и удовольствием!
Наконец-то! Думали не дождемся обзора)
Спасибо за очередной обзор. Надеюсь, вас будет смотреть всё большее количество людей, и получат лучшее понимание рынка, чтобы сделать правильный выбор!
Господам пора строить по 1000 этажей, 58 этажей не впечатляет. Проект можно назвать "Вавилонская башня".
Вопрос не к этажам, а к инфраструктуре. А её нет от слова «совсем»
@@Setkov_real_estate инфраструктуру можно на первых 10 этажах организовать
Спасибо за обзор! Родился и вырос в районе бот сада, поэтому не со всеми оценками Сергея, Тамары и их коллег согласен. Особенно в части Green Park'а. Комплекс визуально действительно интересный, но ценник там конский, при том что кроме придомовой территории там по-сути ничего нет. До метро пешком не дойти, только транспорт, в парки/бот сад погулять с коляской тоже проблематично, сильный ветер между домами, до инфраструктуры района более 15 минут пешком. И потом интересно, где там на Березовой Аллее больница, про которую сказал Сергей? Там поликлиника ближайшая на Декабристов, до которой пешком тоже 20 -25 минут.
Также, не согласен про критику Сильвера, т.к. сьемка велась со стороны пр. Серебрякова, где стоит промка, а с другой стороны в 200 м от комплекса начинается парковая зона с прудом, в 5 минутах ходьбы новый детский сад с бассейном на Серебрякова д.3а, школы и поликлиники тоже в пешей доступности не более 10 минут от комплекса.
Конечно, больше всего повезло тем, у кого квартира в торцевой части комплекса и окна выходят во двор и вболь пр. Серебрякова, на Ботанический лайф. Потому что наблюдать с 20-го этажа за МЦК и СВХ удовольствие сомнительное, да и шум и свет от них ночью серьезный.
Еще очень жаль, что не попали в обзор ЖК "Кольская, 8" от ПИКа, с гораздо более интересной локацией, чем "Сигнальный 16", ЖК "Настроение" от ФСК на Ярославке, ЖК "Нормандия" от Эталона.
Согласна
"Здесь всё время стоит! Особенно по утрам." 😂
Ну вот вам и плюс на фоне огромных минусов .😂
Спасибо за ваши видео! У вас очень интересный канал! Смотрю вас с большим удовольствием! Дружеский лайк вам от всей души!😊👍Не знаю как многие а я вот в 34 года всё еще живу с мамой. Просто у меня никогда не было хороших друзей и отношений с девушками. Я часто оставался дома один и редко выходил на улицу. Просто боялся людей и не знал как надо себя вести. Стал в итоге неудачником который просто сидит дома. Хорошо хоть есть ютуб. Хотел просто сказать вам спасибо за хорошее настроение и отличные видео! Надеюсь что все кто читает комменты, живут намного счастливее! Удачи вам, добра и взаимной любви каждому 🙏🕊
Не забрасывайте себя, возможно сходить к психологу?
Если с мамой хорошие отношения, то почему бы и не жить вместе? Родной человек рядом. У вас есть свой канал и подписчики, которым вы интересны. Всё хорошо.
Да ты счастливчик, ни тебе брака ни разводов с ошкуривание, радуйся столько дерьма вокруг а тебя не коснулось!
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
school.realtutor.ru/
Евгения Озерная: instagram.com/ozernaya_real_estate/
Илья Сетков: instagram.com/setkov_real_estate/
Телефон офиса Vysotsky Estate Северо-Восток: +7(916)950-66-55
Адрес: Москва, пр-д Серебрякова, д. 14, стр. 15, БЦ Сильвер Стоун, офис 305, этаж 3
Продажи это круто, а арендой вы занимаетесь?
Илья ,а можно к Вам обратится по подбору квартиры в новых ЖК в СВАО,строящихся и перспективных,со сдачей есть возможность подождать.
@@schip добрый день! Да, мы занимается и арендой и коммерческой недвижимостью тоже.
@@alexxela1781 Александр, конечно можно! Звоните и мы договоримся на встречу!
@@Setkov_real_estate спасибо,обращусь скоро к Вам
Спасибо за обзор! Как всегда очень интересно! Удачи и процветания всей команде!
👏🏻 за типы зимы и грязи в Москве! 😁
Ну, а как зима выглядит в Москве ))?
@@smirnov_real_estate именно так! 👍🏻
Супер!!!! Шикарные обзоры!!!! Обожаю всех вас!!! Настроение на неделю!!! Не прекращайте обзоры,🙏🙏🙏. Жду всегда с нетерпением 💪💪💪👌👌👌👌💪💪💪👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Интересно будет обзор на ЖК в Северо-Западном районе, Речного вокзала, Войковская?
+Ховрино, Беломорская и Водный Стадион
Супер обзор! Ждём продолжение! Очень хочется услышать мнение о жк серебряные фонтаны!
ЖК Достижение. В рубрике «Лучше звоните Смирнову» слушатели регулярно задают вопрос про этот ЖК. Создавалось впечатление, что это самый раскрученный бизнес-класс города )) но сейчас, после обзора локации и уровня цены - вопрос в адекватности покупателей .
Про жк Сильвер где строится башня 56 этажей не сказали что это скорее студенческая общага, там 24 квартиры на этаже ! И в основном это студии,теперь представте что там будет за контингент,шараж монтаж общага !
Изучите, что значит слово co-living. Все там девушки сказали
@@smirnov_real_estate посмотрел в словаре: это совместное проживание по английски ,а по русски общежитие,всё верно значит девушки сказали.
@@smirnov_real_estate коливинг с девушками - мечта каждого студента!))
Молодцы! Очень полезное видео для покупателей. Что бы потом не было неприятных сюрпризов.
вот отправляю всем своим знакомым в Хабаровске, они едут в тихушку, что то покупают, потом локти грызут и стесняются признаться, что купили не то, что думали
Огромное спасибо за обзор ! Респект :) профессионально, по теме без воды.
550 на котловане в СВАО!!! Остановите планету...)
Цена в высотке на Кательнической набережной 🤦🏻
Спасибо за обзор♥️! Настоящая, профессиональная работа😍
Какой обзор, я получила огромное удовольствие от просмотра. ЖК Триколор всегда вызывал неоднозначные эмоции, но что-то в нем есть интересное, и по месторасположению тоже. Грин Парк интересно, рекомендую клиентам) Спасибо за отличное настроение и такой информативный обзор!)
Спасибо! Старались )
Спасибо за честный и интересный обзор!
Спасибо 🙏🏻 как красиво Смайнекс начинал…и вот Достижение у кладбища)
Как любят говорить в одном прикольном канале ютуба: "Братюни, самое время написать - реклама начинается на 48 минуте, не благодарите!". 🤣🤣🤣🤣🤣 Как снимаем триколор - так со стороны пятерочки с ее мусоркой, которая метров на 20 ниже уровня "плиты", на которой стоит этот комплекс, а как пиковский жк - ну так прямо красотень и рай на земле. В конце ролика-то хоть честно указали, кто его создание оплатил? А то я от этих слюней не осилил досмотреть до конца...
Спасибо всей команде за честность !
Спасибо за такой позитивный и информативный обзор! ))
У Коливинга уже есть конкурент - на асфальте реклама общаги.
Спасибо за интересный обзор. В 19 году передумали брать Ботанический лайф и только что перестали об этом жалеть 😊, благодаря вам, уважаемые эксперты.👍👍💐
Почему передумали ?
@@Setkov_real_estate Команда Сергея Смирнова подобрала нам более интересный объект. Мы им очень благодарны. Советую всем обращаться в их компанию.
@@MAFFIN24PLAY12 Тот, который поможет решить именно Ваши проблемы, или Вашей семьи, то есть для каждого свой. На этом канале много видео на эту тему.
Спасибо за обзор. Всегда смотрю ваш канал. Много интересной и неожиданной информации.
Раз вы начали анализ этого района, пожалуйста, также сделайте обзор Южного и Северного Медведково. Что вы думаете о перспективах этих районов?
Знаю этот район как житель. Ждём Вас в офисе - расскажем все что знаем. Это будет намного быстрее, чем следующий обзор.) Но в любом случае учтём просьбу.
Спасибо, полезный выпуск! Про ЖК Руставели 14 было бы тоже интересно послушать
Постараемся доехать до них. Что именно нравится в этом комплексе ? За/против ?
@@Setkov_real_estate За: близость к метро, близость к центру, пешком можно дойти к Останкинскому парку, Ботаническому саду, Против: промзона рядом, на месте молокозавода, окружен со всех сторон жд рельсами, большие парки вроде бы и рядом, но проход к ним над/под рельсами
@@slavaq6513 к Гончаровскому (отличному между прочим парку) ни под какими рельсами идти не надо)
@@jrobot17 Гончаровский - да, отличный парк, но он небольшой, за 15 минут можно весь обойти, речь шла именно про большие парковые зоны, где можно гулять несколько часов
Очень профессиональный обзор, браво!!
Сигнальный, 16 - я там рядом был.
Там дышать нечем. Пылища всюду, вонища, с тротуарами беда.
Это не комфорт-класс, это дискомфорт-класс
Согласен, зато цена самая низкая из новостроек.
@@flawless6069 да, локация значительно лучше, но невозможно вписать все новостройки в час эфира.
БлагоДарю, отличный обзор!
Вот Бордюрыч болт положил на ген.план города, а творится чёрти что. Кто во что горазд, но ни дет.садов, ни школ, ни поликлиник, ни больниц. Востину, Москва - большая деревня!
о чем я говорил уже в одном из роликов
Интересно, а зачем архитектор в Триколоре такие пеналы делал? В расчёте на то, что стен внутри не будет?
Спасибо что рассказываете о недостатках ЖК. 👍
Про ЖК Достижение всё верно сказано, ценник дичный, дом в не удачном месте строят... Стройка на долго. В Бот Лайф еще минус что там проходной двор везде, люди из соседних пятиэтажек толпами ходят, гуляют, детские площадки занимают, ощущение не очень и еще очень сильный ветер во дворах постоянно :)
Ребята, вы такие молодцы!!!! Отличный информативный и полезный контент!!!! Так насмотришься и понимаешь к чему стремиться, кем хочется стать успеть)
По Сильверу конечно чувствуется мнение сложилось когда были лэпы и тд. И его не исправишь в головах. А по мне так он лучший из построенных в районе. Живу полгода и если о минусах, то это то, что многие делают ремонт и шумно. А так окна огромные, стены толстые, вид из окон на всю Москву. Мопы темно-серый гранит и светлые узоры на стенах, стильно смотрится и дорого. Пешком до метро 7 минут, Капустинский пруд почти во дворе.Рядом строится огромная поликлиника, Европолис 5 минут пешком. И нет ощущения как в Лайфе, что живешь в муравейнике у метро, СВХ на отдалении, но с удобным выездом, а в Грин Парке рядом ужасный и огромный апарт комплекс(при всем уважении, комплекс нравится). Так что очищайте сознание и спокойно покупайте здесь квартиры.
Да да, не видев других прекрасных районов, тут конечно все покажется прекрасным
@@smirnov_real_estate Можно разумеется в поисках лучших районов дойти и до Манхеттена, но выпуск о том районе где живу я)
Вы невнимательно смотрели выпуск, Вы живете в худшей части районов, которые в этом выпуске обозревались
@@smirnov_real_estate очень внимательно смотрел, но смысла с вами дискутировать нет-есть только ваше мнение и неправильное. Я высказал свое мнение как житель района, но вам на это плевать, вы слушаете только себя! Как можно утверждать, что это худшая часть района, если критерии у всех разные.
Осень ждали этот обзор, спасибо!
Всю осень ждали))? Осень только началась ))
Осень осень ждали ))
@@smirnov_real_estate осень-осень ждали, насяльника:))
@@Setkov_real_estate точно))
Спасибо огромное за ещё один крутой обзор! ☺️👍🏻 Было очень интересно смотреть, не заметила, как прошёл час)
Формат супер. Снимите пожалуйста, про новостройки в зао.
Очень приятный голос у вашей партнерши :Евгении смех👍🌹 , Хотелось Увидеть вас четверых ещё , молодцы !
Сергей, как всегда блистает красноречием, просклонял московскую зиму, 😁😁😁 огонь 👍.
Всё по делу разобрали, молодцы.
Да, в ЖК Very будет лютый ППЦ. Ни парковок, ни школ (свою школу они сделали над парковкой), еще и оранжерею рядом погубят
отличный материал....по сколь-нибудь готовым объектам - можно ли по несколько кадров внутри ЖК?
У Сильвера ещё забыли асфальтобетонный завод забыли упомянуть)
Благодарю👏
Отличный обзор🤷🏿
Видео супер.
Интересная свежая информация ! Спасибо)
Ниче вы не понимаете))) ..Хуснуллин говорит, что жить на СВХ и др. магистралях- большое счастье)))
Да и про пробки под окнами зачем все время говорить? Они везде в Москве! Щас позастроят оставшиеся промзоны и будет полный ппц , транспортный коллапс и полностью убитая экология!!! Город уже сделали малопригодным для жизни ...
Какие вы молодцы!
В ЖК Триколор есть детский сад за 50 000 рублей в месяц. Около ЖК есть свой парк. До Москва Сити утром полчаса на машине. С высоких этажей отличные виды. Вентиляцию и кондиционирование придется делать самостоятельно.
Откроют СВХ, будет ещё быстрее! Но обратно пока ооочень сложно!
@@Setkov_real_estate до Сити с свх ехать будет не меньше, разве что в другие районы минуя ТТК или за город.
Печально и обидно отдавать за бизнес класс столько денег а потом ещё и вентиляцию делать и обслуживание отвратное. Не лучше ли тогда в комфорте ПИК купить а на оставшиеся шикарный ремонт заделать?
50к руб пер чадо/пер манс - копьё!
Отлично,Не Теряйте Свою индивидуальность.👍🔥
Краткое содержание выпуска: локация, локация, в этой локации, локация, по локации.
😎Хороший округ, есть и новостройки и старостройки. Недостатки везде можно, конечно, найти. СВАО САО моя любоф😁
Как хорошо что не влезли в бронь на Достижение, боин а хотели в самом начале купить. Вот был бы попадос)
@@IncevatioN да на старте норм еще было, забили на этот вариант, хотя мне было бы пофиг на ЖД линии, этот район мне нравиться очень!
Скажите, пожалуйста, почему не рассмотрели ЖК Серебряный фонтан?
Потому что в один ролик нельзя впихнуть все
Потрясающий детальный обзор 👍! Пересматривала неоднократно, каждый раз выношу для себя что-то полезное, так как объем информации к размышлению в обзоре очень большой. Подход структурированный, четко обозначены плюсы и минусы ЖК Северо-Востока Москвы. Наряду с информативностью обзора, хочу особенно отметить его атмосферность, так как даже при разборе минусов новостроек сохранен позитив и легкость восприятия информации (четыре терки для морковки 😅). Эпитеты, которыми награждены ЖК просто потрясающие и очень образные))) У спикеров потрясающее чувство юмора!
Мало кто анализирует новостройки с "изнаночной стороны" (а зря, так как там могут скрываться собачий приют, кладбище и малопрезентабельный транспортный узел), обращая внимание только на лицевую часть с рендерами от Застройщика и красивыми офисами продаж.
Супер обзор. Ждем обзоры на другие локации. Греф обмолвился что цены на жилье "припадут". Как считаете имеет место быть снижение в ближайший год?
За снижением всегда будет рост.
Спасибо, было интересно, green park - хороший проект для жизни!
Если будет возможность, пройдитесь по районам ВАО с таким же обзором.
Какие ЖК Вам интересны? Пишите в комментариях.
Да, ВАО интересует.
Сокольнический вал1, Большая семерка, Время, Просторная 7, Преображение, Талисман, Сиреневый парк, Амурский парк, Измайловский 11 вот это направление
А меня интересуею таунхаусы ЖК Талисман с персональным выездом на СВХ ))
Спасибо большое!
Вопрос цены, на старте Лайфа 3к с отделкой стоила 8мил, а в Грин Парке однушка (тоже с отделкой) - 5мил. Кто тогда рискнул - выиграл. А вот в Легендарном Квартале наоборот, покупатели попали на долгострой.
Живу в СВАО, на Сигнальном 16 всю жизнь была овощная база, куда и мы ездили за продуктами. И это всегда было испытание, хотелось максимально быстро затариться и бежать из этой клоаки)) Ума не приложу, как там можно покупать квартиры и тем более жить
Емкий обзор, и как всегда живой👌
гринпарк моя несбывшаяся мечта. но эти их потопы. там, по-моему, в прошлом году кипятком залило несколько квартир. а это уже не паркинг затопленный - это опасно. остальное мне все не нравится. а вднх - моя любовь вообще.
А в других ЖК не бывает такого? А в простых домах не бывает такого?
На ГринПарк большой спрос и мало предложений, это говорит о ликвидности квартир. Потопы - вопросы к УК.
@@smirnov_real_estate Может и бывает, конечно, но нравится то именно Грин Парк. Я когда-то гуглила "потоп в новостройке" и мне выпадал только Пик.
Што??? Достижение 500 т.р. м2?
Как Пресненский район (новый сданный фонд) или Мосфильмовская???)))
да да, люди поехали кукухой
@@smirnov_real_estate пойду Светке расскажу. Зачем она в Раменки из Дегунино поехала? Надо было ей в Достижение ехать🤣
@@olgahubner34 Что Светка сказала? Переезжает?
@@user-wz2xg5in7s неееет, Светка намертво в Раменки вцепилась. Мы сегодня снимали материалы по Раменкам, искали ЖК, где живёт Светка)))
Благодарю за обзор!
Спасибо! Интересно и полезно!
Спасибо большое за обзор.
Не могли бы, вы , сделать обзор жк Северо-Западного округа.
Особенно интересует жк "Октябрьское поле'.
Совсем мало информации.
Заранее спасибо.
Скоро будет обзор ЖК на канале Vysotsky Estate TV в рубрике Три злых эксперта
@@smirnov_real_estate спасибо большое!!!
Добрый день! Будет ли обзор жк ботанический лайф-2 и жк afi tower? Осень просим!
Люблю все перечисленные районы. Кроме Ростокино, наверное
Что же хорошего? Глушь какая-то.
@@user-bl8kt3je5e зелень, парки, водоемы, до центра 10 мин на метро, почему глушь?
Ну, если в Триколоре окна не открываются, то, может, приточно-вытяжная вентиляция есть??? А если нет, то надо быть дураком, чтобы жить в этой душегубке😁
Есть, но в МОПах видимо с ней проблема
Централизованной вентиляции нет. В подъезде душно. В квартире каждый делает свою вентиляцию. Есть на этаже специальное место для оборудования вентиляции и кондиционирования.
А окна "открыть" Реально?
Лайк и комментарий в поддержку канала)
Спасибо
С точки зрения транспорта у северо-востока есть один жирный минус - самая густонаселённвя агломерация замкадных городов численностью почти в миллион человек. Учитывая, что общественный транспорт в замкадье уже 'эволюционировал' до маленьких маршруток, нетрудно догадаться, что районам вдоль Ярославки/Проспекта Мира таки придется пропускать транзитный автотранспорт из замкадья в режиме 24/7. Даже МЦД тут в пролёте.
Боже! Если надоело Нарышкинское борокко, иди в магазин… Спасибо вам! Как хорошо от ваших видео!
Почему в Триколоре нельзя открывать окна? А поменять их нельзя?
Расскажите что же будут строить на месте снесенного дома по проспекту Мира 135 А
расскажите о новостройках в районе Технопарка🙏🙏 район новый, сейчас интенсивно застраивается, есть что осветить
Ещё год назад все рассказали и показали, ничего за год не поменялось, внимательно изучайте видео на нашем канале и будут Вам все ответы
Спасибо
Сергей, добрый день. Можете пожалуйста рассказать про ЖК Лайм?
У меня сложилось ощущение, что покупать нужно в старых сталинскихдомах, потому что район прекрасный
В все не однозначно.
@@Setkov_real_estate о! Это же вы в кадре. Спасибо за видео
@@Setkov_real_estate слушайте, а будет видео по хорошим домам в этом районе?
@@user-hb4zt1xl5g куда уж лучше )
Работаю рядом со ст. «Останкино» и м. «Бутырская». Для жизни бы этот район не выбрала. Уныло. И стройка на месте сносимых заводов будет ещё долго. Да, 15 минут на метро до Чистых прудов, но это того не стоит. И это не бизнес-класс
Что и требовалось доказать про ЖК Достижение по 400-500 тыс рублей за 1м2
Поддерживаю , работала на Аргуновской, Останкино и Алексеевская, депрессивный , унылый , суицидный район, никогда бы тут не купила жильё , но это понимаешь когда долго тут побудешь .много старых домов и пенсионеров .
В 2020 году пешком обошел все новостройки в ройоне Ботанического Сада - хотел там брать, смотрел все что было в пешей доступности от МЦК
Но :
1) Слишком большая плотность засторйки относительно старых узких дорог и тратуаров
2) Очень понравилась Хорда на уровне 3-го этаже рядом c Лайф Ботанический Сад - ну никак не бизнес ))
3) стоимость Brookers д/с и школы от 70 тысяч и 100 тыс в месяц соотвественно
.. хотя машиноместо в подземном паркинге на уровне МЦК - сейчас 2.5 мульта, тоже как-то норма ))
Однако сейчас считаю , что пешая доступность Развитых парковых зон и МЦК - это огромный плюс, к тому же , если сравнивать с Богородское (где в 2020 уровень цен был ниже), с учетом новых планов по застройке промзон (появились в сентябре 2021) ,новое ТПУ и т-д , То все же указанные ЖК это реальный
бизнес-класс , к сожалению ))
О ЖК Триколор вообще легенды ходят - тема у Вас не раскрыта ) - ходят слухи , что на некотрых этажах забыли сделать приточно/вытяжную вентиляцию при глухих окнах и некоторые жильцы меняют остекление сами - но это непроверенные слухи )) а недовольные граждане 9 этажок, которым это ЖК загороживает солнце стали резко протестными ))
Что в итоге выбрали ?
@@Setkov_real_estate
Выбрал ЖК Преображение - метро, мцк все 600 метров , но,
с учетом сноса Подсолнухов под ТПУ и комерцию и плюсом 20 га это без учета стройки ПИК в промке Калошино (к сожалению точных земельных участков я не нашел) думаю
загруз Метро и МЦК там будет запредельный в недалеком будущем ))
Спасибо за обзор!
Ужаснулась от застройки Сигнального - неужели туда кто-то поедет по собственной воле и за свои же деньги?
Еще как едут, мечтая о больших изменениях промзоны
@@smirnov_real_estate уж сколько их упало в эту бездну... (с) :)))))
Очень познавательно, спасибо. Грин Парк понравился больше всех.
ГринПарк пользуется спросом. Что нравится в нем ?
@@Setkov_real_estate Нравиться как выглядит, фасады. Нравиться территория рядом. От метро Ботанический сад в хорошую погоду одно удовольствие через Свибловские пруды к нему идти.
А почему нельзя ставить свои окна в триколлоре?
Спасибо за правду про Смайнекс и жк Достижение (ужасно переоценён комплекс). Жуть что творят они...
Про локацию и цену решать каждому, но о каком ужасе вы пишите - я не понимаю. Строится ЖК с интерьерами МОП, фасадами и благоустройством лучше, чем у всех домов, попавших в обзор. Кроме этого огромное количество разных планировок.
А чего кольскую 8 не вписали в обзор?
Все не вписать в час эфира
В районе ВДНХ еще ЖК Режиссер начали строить, надо было бы про него сказать что-то, а то не понятно брать там ли нет квартиру, хотя место неплохое кажется.
ЖК VERY - 380тр за квадрат. Без отделки, но с мебелью 😂😂😂
Спасибо,уберегли от весомой ошибки и научили смотреть все под другим углом )))ни только на красоту дома 😂
Когда то хотел купить Триколор, понимая все его недостатки, но не моя локация)
С удовольствием смотрю ваши видео.