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항상 진심어린 의견 감사드립니다.
항상 좋은컨텐츠 감사합니다. 진심이 느껴지는 빌사남님 응원합니다👍🏻
감사합니다 😄
좋은 중개사는 좋은 물건도 찾아줘야하지만 시기도 잘 상담해주는게 중요하지요.어떤 부부 중개사처럼 무조건 성공사례만 하면...사기지요. 중개사업 오래하려면 다들 프로페셔널 해지기를 바래요. 좋은 방송 잘보고 잘 공부하고 갑니다.
감사합니다!
강남건물이라고 다우량아님.고금리에 살아남으려면 수익률도 잘나오는 건물로 선택해야항.
👍
항상 진심이 느껴집니다
저도 항상 감사드립니다😊
현금흐름으로 이자감당 가능토록🙏좋은영상 감사합니다!
네. 감사합니다 ~!!!
전 35년 강남에서 살았는데 강남이 생각처럼 임차가 잘나가지 않아요. 빌딩 갖고 있는 토박이들이 고생하는것 많이 봤어요. 그래서 요즘 강남건물 어쩌구 하면 저거 진짜야 하면서 보게 됩니다
건물나름일듯. 토박이들은 은행레버리지없은뗀데
7개월 만에 20억 차익이라!! 세가 갑자기 뛴것도 아닐테고... 컨설팅 잘받았네 ㅎㅎ
않사면 되요. 결국은 남는 돈으로 사라는건데 백억 남는돈 있으면 참 좋겠네요 ㅋ 주식시장 하락할때랑 똑같네요
내년 되면 건물자들 자살자 속출할 듯 합니다 반토막 온다고 봅니다 월세다 보다 더 많은 금리 금리의 공포가 얼마나 지옥인지 모르네요
음 지금도 빌딩시장 별론데.... 그리고 지금 강남에는 오피스가 넘쳐남. 디벨럽해서 돈버는 사람들 대부분이 2~3년전에 손대서 돈벌고 나갔고 지금은 거의 안됨. 그러다 보니 지으면서 내놓는 물건들도 많음. 내가 보기에 향후 5년정도 고금리 시장으로 갈거 같음. 전쟁안끝나면 더 오래갈거고...
뭔 5년 조만간 내린다는데24년9월이라는데.
진영쌤 부부는 더 번창하든데요.
@@김은성-i7f 뭔소린지?
기본적으로 수익률보다 금리가 높으니 공실나면 이자 감당이 많은 스트레스로 올거같네요ㅜ 빌사남님 여긴 상담은 예약하고 하셔요??상담료가 따로있나요??아파트투자가 ㅁ맞는지..상업시설인지 참 금리도높고 어렵네요ㅜ
회사 02-2051-2333으로 전화 주시면 담당 중개사분 통해서 상담이 가능하고 상담료는 따로 없습니다. 네 지금 같은 시기에는 더 신중하게 투자 해야됩니다!
성북구 건물 산건 어떻게 진행되고있나요?
임대주고 보유하고 있습니다~!!
미국..베이징...상업용 빌딩...4000억가던것이...100억경매 매매....한국도 조만간...한국도 신도시 공실율 80%프로..폭락한 매물들이 쏟아질것입니다...그담은..금융사 연쇄 도산.
한국은 대륙이 아니라. 떨어지지는 않아요
90년대 후반 imf를 제외하고는 강남빌딩에서 실패란 없습니다 말씀하시는건 강남빌딩 실패 사례가 아니고요 레버리지 실패 사례죠 빌딩이 문제가 있는게 아니라 현금흐름도 없으면서 자기분수에 맞지않는 고레버리지가 문제일뿐이져 맞지않는
네. 공감합니다!
Imf때 부동산 구입한이가 승자였죠 ㅎ
@@가능하게-s6i 그때 부동산 구입한분들이 승자지만 아마도 사회 분위기상 구입하기 쉽지않았을텐데 그때 구입했다는건 대단한 안목이었던거죠승부사라고 봅니다 전 ㅋㅋ
이게 정답이죠
천명 모아서 오백명 성공. 오백명 모아서 이백오십명 성공. 이백오십명 모아서 백이십오명 성공. 탑 성공 사례 유튜브 콘텐츠. 사례 좋네요.^^
강남빌딩 영끌은 위험하네요재산세도 비싸고 수익률도 낮은데...강남에 대출없는 꼬빌이 많아요그래서 팔 이유도 없고 헐값에 내놓지도 않고...
고금리땐 어느 지역이든 무리한 대출은 위험한 거 같습니다ㅠ 네 대출 없이 오랫동안 보유하고 계신 분들이 많습니다!
![이런 꼬마빌딩은 사면 안됩니다! 꼬마빌딩 살 때 주의할 점 [구해줘빌딩 건물 투자 강의] | 건물매매 빌딩매매 건물투자 건물리모델링](/img/1.gif)
항상 진심어린 의견 감사드립니다.
항상 좋은컨텐츠 감사합니다. 진심이 느껴지는 빌사남님 응원합니다👍🏻
감사합니다 😄
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감사합니다!
강남건물이라고 다우량아님.
고금리에 살아남으려면 수익률도 잘나오는 건물로 선택해야항.
👍
항상 진심이 느껴집니다
저도 항상 감사드립니다😊
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좋은영상 감사합니다!
네. 감사합니다 ~!!!
전 35년 강남에서 살았는데 강남이 생각처럼 임차가 잘나가지 않아요. 빌딩 갖고 있는 토박이들이 고생하는것 많이 봤어요. 그래서 요즘 강남건물 어쩌구 하면 저거 진짜야 하면서 보게 됩니다
건물나름일듯. 토박이들은 은행레버리지없은뗀데
7개월 만에 20억 차익이라!! 세가 갑자기 뛴것도 아닐테고... 컨설팅 잘받았네 ㅎㅎ
않사면 되요. 결국은 남는 돈으로 사라는건데 백억 남는돈 있으면 참 좋겠네요 ㅋ 주식시장 하락할때랑 똑같네요
내년 되면 건물자들 자살자 속출할 듯 합니다 반토막 온다고 봅니다 월세다 보다 더 많은 금리 금리의 공포가 얼마나 지옥인지 모르네요
음 지금도 빌딩시장 별론데.... 그리고 지금 강남에는 오피스가 넘쳐남. 디벨럽해서 돈버는 사람들 대부분이 2~3년전에 손대서 돈벌고 나갔고 지금은 거의 안됨. 그러다 보니 지으면서 내놓는 물건들도 많음. 내가 보기에 향후 5년정도 고금리 시장으로 갈거 같음. 전쟁안끝나면 더 오래갈거고...
뭔 5년 조만간 내린다는데24년9월이라는데.
진영쌤 부부는 더 번창하든데요.
@@김은성-i7f 뭔소린지?
기본적으로 수익률보다 금리가 높으니 공실나면 이자 감당이 많은 스트레스로 올거같네요ㅜ 빌사남님 여긴 상담은 예약하고 하셔요??상담료가 따로있나요??아파트투자가 ㅁ맞는지..상업시설인지 참 금리도높고 어렵네요ㅜ
회사 02-2051-2333으로 전화 주시면 담당 중개사분 통해서 상담이 가능하고 상담료는 따로 없습니다. 네 지금 같은 시기에는 더 신중하게 투자 해야됩니다!
성북구 건물 산건 어떻게 진행되고있나요?
임대주고 보유하고 있습니다~!!
미국..베이징...상업용 빌딩...4000억가던것이...100억경매 매매....한국도 조만간...한국도 신도시 공실율 80%프로..폭락한 매물들이 쏟아질것입니다...그담은..금융사 연쇄 도산.
한국은 대륙이 아니라. 떨어지지는 않아요
90년대 후반 imf를 제외하고는 강남빌딩에서 실패란 없습니다
말씀하시는건 강남빌딩 실패 사례가 아니고요
레버리지 실패 사례죠
빌딩이 문제가 있는게 아니라 현금흐름도 없으면서 자기분수에 맞지않는 고레버리지가 문제일뿐이져 맞지않는
네. 공감합니다!
Imf때 부동산 구입한이가 승자였죠 ㅎ
@@가능하게-s6i 그때 부동산 구입한분들이 승자지만 아마도 사회 분위기상 구입하기 쉽지않았을텐데 그때 구입했다는건 대단한 안목이었던거죠
승부사라고 봅니다 전 ㅋㅋ
이게 정답이죠
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강남빌딩 영끌은 위험하네요
재산세도 비싸고 수익률도 낮은데...
강남에 대출없는 꼬빌이 많아요
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고금리땐 어느 지역이든 무리한 대출은 위험한 거 같습니다ㅠ 네 대출 없이 오랫동안 보유하고 계신 분들이 많습니다!