Dos canais de kitnet o seu é o único que mostra a administração da kitnet, coisa que nenhum dos outros canais consegue. Parabéns e obrigado por compartilhar com grande nível de detalhes.
Grande Alessandro e sua família!!! Sempre nos trazendo SUPER-DICAS Parabéns a está família que trabalha junto e, nos trás INÚMERAS DICAS para nosso dia-adia!! Gratidão SEMPRE!! 🙏🙌❤️
Estou pensando em não ter despesa em individualizar o controle do uso de água, luz e internet… penso em definir um valor fechado, como no seu exemplo - se tenho kit de casal, o valor será 200reais, enquanto a individual terá o valor de 150reais. Caso tenha um excedente significativo, faço um rateio extra para todos no mês!
Excelente vídeo, Alessandro. Eu particularmente tenho Kits com luz aonde preciso fazer a leitura, relógio único para água (com valor fixo ) e as demais todas individualizadas. Entre todos os sistemas, prefiro a individualização de casa Kit para sua água/luz. Obviamente que o custo fica mais elevado. Mas queria mais uma vez parabenizar o canal pela criação de conteúdo de qualidade. Sucesso e um grande abraço
Meu amigo, queria muito sua ajuda. Me indica alguém para fazer uma planta para eu conseguir alugar já no final da obra ? Eu não sei fazer , pois são 2 andares . Me ajuda ? Parabéns pelo seu canal maravilhoso 👏👏👏👏
Parabéns pelo conteúdo, a primeira vez que fiz 7 kitnets ralei para aprender de tudo um pouco e com a cara e a coragem fiz tudo sozinho, desmontei minha casa e fiz as kitnets, mas agora tá bem mais facil com a ajuda de vcs. Gostaria de tirar uma duvida sobre o gas, vc acha mais vantagem colocar o gás ou fazer tudo elétrico (fogão)? Pois eu fiz um levantamento por cima e a questã ode fazer toda estrutura de gas é um investimento alto, mas se for colocar tudo eletrico não sei se gasta mais na questão de fiação, etc Vou fazer mais 6 kits, mas diferente do 1° projeto.
@@kitneteirosprofissionais imagino que sim...vou juntar dinheiro mais esse ano que vai entra e se for preciso vou derrubar até minha casa pra fazer as kitnets...obrigado pelos videos ajuda muito.
Olá! Estou chegando agora no canal. Como fica no caso do inquilino instalar um ar condicionado? O excedente vai ser muito alto , o que poderia aumentar o risco de inadimplência. E no caso de inadimplência como fica o fornecimento de energia? Já que só a concessionária pode suspender o fornecimento de energia. Nesse caso é melhor não permitir a instalação de ar condicionado nas kitnetes? Caso contrário corremos o risco de arcar com o prejuízo do consumo excedente. O que vc acha?
Estou fazendo 10 unidades em Fortaleza, vou fazer em franquia também. Du a sua. Estava pensando em cobrar mensalmente o uso , mas assim é bem melhor...
@@kitneteirosprofissionais se for possível, o senhor poderia futuramente fazer um vídeo falando sobre como está sendo sua experiência ? Eu adoro seu canal, acabei de comprei meu terreno para construir minhas kitnets.
Oi Alessandro. Não ficou claro a questão do aumento. Se vc coloca no contrato que será 3 m3 de água e 100 kws de energia. Vc não pode fazer o reajuste? Só se vc coloca junto no contrato o valore de 130 reais. Mas no vídeo não entendi.
Como se chama esse medidor? Estou em Londrina e encontrei um digital mas mede apenas uma kit e custa bem caro, então eu teria que adquirir varios e ficaria inviável.
Achei incrível o sistema de franquia!! Em relação a agua, eu sei identificar o consumo mínimo, que na minha casa é até 15m3, mas em relação a luz não sei ver o consumo mínimo na conta...a minha casa é trifásico, e a concessionária me informou que o mínimo é 90 reais, mas em kwh, não tem nenhuma indicação. Como posso saber na conta qual o consumo mínimo em kwh, para poder fazer o calculo? Obrigada!!
Agora minha dúvida sobre a agua sou do Rio de Janeiro iguaba grande quem abastece é a ladrona da prolagos que me cobra R$141,00 reais de franquia por 10 mil litros lembrado qua aqui ainda não tem rede de esgoto,voltando ao assunto vou fazer 7 kitinets acho que cada 3 kitnet gaste uma franquia estou pensando em colocar 2 hidrometro pois acho que será mãos caro ter só um hidrometro.alguem aí pode me dizer qual é melhor um ou dois hidrometro?
Olá Alessandro, e sobre a luz ser uma unidade individualiza por kitnet, não seria menos trabalho, cada um transfere para o seu nome a UC e qdo sair solicita o desligamento. O que pensa sobre esse método ?
Gostaria de saber como fazer a franquia. Não entendi bem como funciona. Estou iniciando nessa área de kitinetes, e a construção está na fase de instalação elétrica e água, gostaria de usar esse método .
Agora a pergunta isso pela lei é permitido? Se o inquilino não pagar o excedente pode ser configurado aluguel nao pago e dá justa causa para o despejo?
Dos canais de kitnet o seu é o único que mostra a administração da kitnet, coisa que nenhum dos outros canais consegue. Parabéns e obrigado por compartilhar com grande nível de detalhes.
Muito obrigado pelo comentário. Manda o link para alguns kitneteiros para ajudar o canal a crescer
Parabens pelo seu trabalho
Estou finalizando minhas 8 primeiras kits, e esse pulo do gato foi showw, sou de Fortaleza/ce
sucesso para vcs
Hahaha, como todo e bom engenheiro, sempre procurando tornar o sistema mais eficiente hehehe boa. 👏👏👏
Eh viciante
Grande Alessandro e sua família!!!
Sempre nos trazendo SUPER-DICAS
Parabéns a está família que trabalha junto e, nos trás INÚMERAS DICAS para nosso dia-adia!!
Gratidão SEMPRE!! 🙏🙌❤️
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tks
Estou pensando em não ter despesa em individualizar o controle do uso de água, luz e internet… penso em definir um valor fechado, como no seu exemplo - se tenho kit de casal, o valor será 200reais, enquanto a individual terá o valor de 150reais. Caso tenha um excedente significativo, faço um rateio extra para todos no mês!
@@suzanacastro2155 se puder sugiro colocar medidores individuais. O consumo sobe muito quando não.tem controle
O seu video tem ruido caseiro , eu estou lhe dando este feedback porque acho que estou lhe ajudado. O seus videos agregao muito valor parabens
estamos tentando melhorar, obrigado pelo feedback
👍
👌
Muito bem pensado. Obrigada Estou começando 16 kitnets e meu marudo já tem 18. Muito obrigada
Que bom que foi útil
Show
Que bom que gostou
Deus abençoe sua vida por está ajudando mts pessoas como eu que estou me preparando para entrar nesse investimento com kitnet.
sucesso para todos nós
Achei interessante, vou estudar mais este vídeo e verificar na concessionária aqui de minas. Obrigado por suas ideias. Continue assim
Da uma olhada no vídeo de economia de água
Gratidão pelos seus ensinamentos.
Eu que agradeço
Excelente vídeo mano parabéns e eu aqui só aprendendo 😂🤣 vc se garante macho kkkkkk 🤜🤛
que bom que gostou
Muito útil sua informação
Valeu
Parabéns pelo vídeo 👏👏👏👏. Gostaria que vc me colocasse em um bom grupo de kitneteiro, por gentileza 🙏
Manda mensagem para 41 3024 5980
Excelente vídeo, Alessandro. Eu particularmente tenho Kits com luz aonde preciso fazer a leitura, relógio único para água (com valor fixo ) e as demais todas individualizadas.
Entre todos os sistemas, prefiro a individualização de casa Kit para sua água/luz. Obviamente que o custo fica mais elevado.
Mas queria mais uma vez parabenizar o canal pela criação de conteúdo de qualidade. Sucesso e um grande abraço
eu tenho os 2 modelos, falei sobre minha opinião neste vídeo ruclips.net/video/S-3CiW-f51Q/видео.html
Muito bom.
Obrigado Marco
Bom dia, Alessandro eu estava precisando mesmo saber essas informações foi muito útil para mim, gratidão
Excelente vídeo Alessandro! Conteúdo muito enriquecedor
Obrigado espero que a informação seja útil
Muito bom. Parabéns pela ideia.
Obrigado
Parabéns!ótimas dicas! Obrigado
obrigado
Muito obrigado por compartilhar suas experiências e dicas.
Como de sempre conteúdos de grande relevância...
QUE BOM QUE FOI UTIL
Excelente conteúdo, obrigado por compartilhar!
Obrigado por acompanhar
Meu amigo, queria muito sua ajuda. Me indica alguém para fazer uma planta para eu conseguir alugar já no final da obra ? Eu não sei fazer , pois são 2 andares . Me ajuda ? Parabéns pelo seu canal maravilhoso 👏👏👏👏
Manda mensagem para 41 991119791 ele faz para vc
showww Alessandro, maravilha o video!!!!!
Valeu obrigado
Parabéns pelo conteúdo, a primeira vez que fiz 7 kitnets ralei para aprender de tudo um pouco e com a cara e a coragem fiz tudo sozinho, desmontei minha casa e fiz as kitnets, mas agora tá bem mais facil com a ajuda de vcs. Gostaria de tirar uma duvida sobre o gas, vc acha mais vantagem colocar o gás ou fazer tudo elétrico (fogão)? Pois eu fiz um levantamento por cima e a questã ode fazer toda estrutura de gas é um investimento alto, mas se for colocar tudo eletrico não sei se gasta mais na questão de fiação, etc Vou fazer mais 6 kits, mas diferente do 1° projeto.
Muito bom alessandro...excelente vídeo,tenho muita duvida sobre isso.
Este método de franquia com certeza ajuda muito
@@kitneteirosprofissionais imagino que sim...vou juntar dinheiro mais esse ano que vai entra e se for preciso vou derrubar até minha casa pra fazer as kitnets...obrigado pelos videos ajuda muito.
Ótima dica!
Espero ter ajudado
Gostei muito
que otimo
Canal perfeito!
Estou adorando o curso!
que bom que esta sendo util
Boa tarde, conteúdo top, poderia me informar como você faz a questão do gás?
Botijão para fora
Parabéns pelo vídeo, ajuda muito.
Faz um como vc instala os hidrômetros, se são todos juntos ou separados.
Tenho hidrometro
Ajuda muito
Olá! Estou chegando agora no canal. Como fica no caso do inquilino instalar um ar condicionado? O excedente vai ser muito alto , o que poderia aumentar o risco de inadimplência. E no caso de inadimplência como fica o fornecimento de energia? Já que só a concessionária pode suspender o fornecimento de energia. Nesse caso é melhor não permitir a instalação de ar condicionado nas kitnetes? Caso contrário corremos o risco de arcar com o prejuízo do consumo excedente. O que vc acha?
Existem formas de garantir que não tenha inadimplência
Muito bom os conteúdos!!
Obrigado pelo elogio
Boa noite . Por favor me passe o contato comprar o hidrometro de água. Muito obrigada
Muito boa ideia, ficou otimizado, mas fazer um boleto de 2 reais é over
Estou fazendo 10 unidades em Fortaleza, vou fazer em franquia também. Du a sua. Estava pensando em cobrar mensalmente o uso , mas assim é bem melhor...
Vc vai gostar
Já pensou em investir em energia solar ? Vi alguns comentários positivos
Instalei esta semana, estou aguardando homologação
@@kitneteirosprofissionais se for possível, o senhor poderia futuramente fazer um vídeo falando sobre como está sendo sua experiência ? Eu adoro seu canal, acabei de comprei meu terreno para construir minhas kitnets.
Vou fazer sim Julio, assim que vier a primeira conta
Oi Alessandro. Não ficou claro a questão do aumento. Se vc coloca no contrato que será 3 m3 de água e 100 kws de energia. Vc não pode fazer o reajuste? Só se vc coloca junto no contrato o valore de 130 reais. Mas no vídeo não entendi.
No.meu contrato está 100 kw, quando sobe a energia não posso subir o valor de 130 reais. Somente com 12 meses posso reajustar esta taxa
vc poderia fazer um vídeo mostrando a instalação da água
eu tenho no canal
@@kitneteirosprofissionais não tem oq eu queria..... instalação das caixas d'água e do(s) relógio(s) de medição... mas valeu por responder
@@frankvarelademoura vou fazer um vídeo sobre os medidores e as caixa de água
Eu quero
Como se chama esse medidor? Estou em Londrina e encontrei um digital mas mede apenas uma kit e custa bem caro, então eu teria que adquirir varios e ficaria inviável.
uso medidor analógico, tenho um vídeo no canal que mostro e dou o telefone do vendedor.
Achei incrível o sistema de franquia!! Em relação a agua, eu sei identificar o consumo mínimo, que na minha casa é até 15m3, mas em relação a luz não sei ver o consumo mínimo na conta...a minha casa é trifásico, e a concessionária me informou que o mínimo é 90 reais, mas em kwh, não tem nenhuma indicação. Como posso saber na conta qual o consumo mínimo em kwh, para poder fazer o calculo? Obrigada!!
Eh soh vc calcular quantos kw são 90 reais
Entendi! fiz o calculo em cima dos 90 reais, mas vou me informar se esse valor já mudou. Obrigada!
Geralmente são 100 kwh no caso trifásico
Agora minha dúvida sobre a agua sou do Rio de Janeiro iguaba grande quem abastece é a ladrona da prolagos que me cobra R$141,00 reais de franquia por 10 mil litros lembrado qua aqui ainda não tem rede de esgoto,voltando ao assunto vou fazer 7 kitinets acho que cada 3 kitnet gaste uma franquia estou pensando em colocar 2 hidrometro pois acho que será mãos caro ter só um hidrometro.alguem aí pode me dizer qual é melhor um ou dois hidrometro?
Parabéns pelo conteúdo. Eu só não entendi a leitura da agua. Vc colocou relógios individuais de água como colocou na luz? Obrigada
Sim coloquei hidrometro na entrada de cada kitnet
Olá Alessandro, e sobre a luz ser uma unidade individualiza por kitnet, não seria menos trabalho, cada um transfere para o seu nome a UC e qdo sair solicita o desligamento. O que pensa sobre esse método ?
eu tenho os 2 modelos neste video falo sobre isso ruclips.net/video/S-3CiW-f51Q/видео.html
@@kitneteirosprofissionais ótimo vídeo! Vc usa e recomenda qual medidor ? E quando instalar energia solar, vai utilizar o mesmo método de franquia ?
Eu recomendo o.medidor analógico do vídeo acima. Depois dos painéis solares continuarei a cobrar da mesma forma
Oi Alessandro, como você chegou a esse número de por exemplo 3 m cúbicos e 100 kwats para uma pessoa ?
a companhia de agua orienta que uma pessoa gasta 3 metros cúbicos de agua. Luz eu fiz as contas baseado em consumo mensal.
Então no caso a luz você teve que esperar alguns meses para poder tirar uma média boa e como você fez nesse período ?
Se esperar 3 meses, duvide o excedente por 3 e cobra nos meses seguintes. Importante explicar para o moradores
Gostaria de saber como fazer a franquia.
Não entendi bem como funciona. Estou iniciando nessa área de kitinetes, e a construção está na fase de instalação elétrica e água, gostaria de usar esse método .
Importante ter medidor, daí a senhora define um valor de água e luz e estabelece um limite de gastos
E quantas cotas de economia vc tem no seu único hidrômetro da concessionária?
Tenho um vídeo que explico certinho
Como economizar 500 reais de água
Alessandro... Como você faz com o gás de cozinha?
Tenho unidades que estão para fora, outras na lavanderia. Outras dentro da cozinha. Em todas uso botijao
@@kitneteirosprofissionais Fornece o botijão e a carga é por conta do hospede? Não afeta a questão de prestação de serviços?
@@dums a reposição eh por conta do morador assim como serviço de água e Luz. Forneço serviços e cobro por eles
Dúvida como vc chegou no valor da franquia e como seria esse relógio de água individual e o de relógio
Cheguei atraves do consumo dos moradores por anos. Relógio de agua é só pesquisar hidrômetro no mercado livre
@@kitneteirosprofissionais faz um vídeo explicando como achar esse valor
Já anotei aqui
Não entendi a questão da franquia, a medição é a mesma, o que muda é o acordo?
Eh para facilitar caso não queira fazer leitura todos os meses
Qual a solução para medidores de água durante a construção, para não ficar com medidores no telhado ?
Boa tarde
O que você acha de cobrança de aluguel na nota promissora incluindo água Luiz e Internet será que funciona?
O contrato eh um título executivo. Não faz sentido trabalhar com promissória. O próprio contrato tem está função
Bacana cobrança de franquia 👍👍
Isso aí
O boleto que vc faz é de qual empresa bancária?
Eu uso do Santander conta de pessoa jurídica
Onde eu encontro essa franquia.
a franquia a senhora define
Estou com muita dúvida se incluo o valor no aluguel ou cobra separado.
Vc pode começar cobrando separado para ir vendo média de consumo. E depois migrar para franquia
Alessandro suas kits possuem ar condicionado?
Nenhuma possui
Agora a pergunta isso pela lei é permitido? Se o inquilino não pagar o excedente pode ser configurado aluguel nao pago e dá justa causa para o despejo?
@@bulinga tudo está no mesmo boleto. Se atrasar já justifica. E se for prestação de serviço mais fácil ainda
você colocar ar condicionado nas kits?
Não colocamos ar condicionado em.nenhuma unidade
Como fazer com os preços da energia sobe todo mês kk
Aqui subiu 30 %, neste caso vc pode diminuir a franquia se acertado com os.moradores em contrato. Ou trabalhar com franquia em reais e não kw
Olá Alessandro! Então esses R$130 de franquia está dentro dos R$900 (em média) de aluguel?
isto mesmo, este valor ja esta dentro desta media.
Olá como faço para comprar o treinamento ? No grupo de WhatsApp ninguém comunica. Fico no aguardo. Obrigada
@@yarafernandatj manda mensagem para 41 3024 5980
👍
👌