实拍天津于家堡:中国北方也有个“陆家嘴”,高楼林立但冷冷清清,一条街竟只有我一个人(小叔TV EP091)
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- Опубликовано: 4 окт 2020
- 有人说这里曾是中国的曼哈顿，于家堡位于天津滨海区的核心地带，成半岛形，像一个钱袋。2009年，这里启动了于家堡金融区工程，预计三年全面开工，五年初具规模，十年基本建成。但十一年过去，机构入住率大幅低于预期，周边还有大片绿地，但放眼望去，到处是停工和烂尾建筑。这个总投资约2000亿元的金融区，有世界知名的茱莉亚音乐学院和各种超高建筑，到底是传说中的鬼城和空城的样子吗？海河畔外滩前繁华程度如何？人流如何？带您一起转一转。
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BGM:
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蚊子總算找到一個人。這句聽了特別想笑。
感謝您對蚊子的布施。
小叔是LGBT吗？
河北养了三个儿子，老大出息了，老二要啥给啥干啥不行，老三还小估计更废柴。河北真的经不住折腾了。
@Julie Chen 我知道这个频道，所以问一下确定是不是？
@@user-px3dj4ox4f 老三是石家庄吗
@@chaozhenchen5216 xiong an ba
以美國這樣的經濟體量, 金融中心也就是一個, 紐約 (勉強再加半個金融中心, 芝加哥)
中國的經濟體量已經有北京, 上海, 深圳, 香港四個城市了.
其他城市再怎麼建金融中心也都是沒有用的, 因為金融是要服務實體產業的, 實體產業不夠大, 就根本不需要金融中心.
金融中心要成功的前提就是: 能夠服務的實體產業"腹地"有多大, 人才, 金融法規制度, 開放的金融體系.
四個要素都有是最好, 如果四個都沒有, 那就純粹是炒樓而已.
您总结的很好！
外表硬件做得再好，內表軟件空冇一物，何以做中心🤦♀️
感覺很特別，跟玩GTA開放世界遊戲一樣，很多樓，但不一定進的去，人也不多，像身歷其境遊戲世界。
感覺環境真好
人少車也少
不知道房價貴不貴
是的，超爱这种感觉
小叔， 坚持做你想做的视频不要受别人太多的伤害。 只要是真实的，我都爱看， 我们都爱看。 国外的很多华人相对思想比较开通一些。
航拍中国任何一个城市都很壮观，怕就怕像小叔这样vlogger做近距离实地考察 😂😂
是的啊，中国一线城市每平方米gpd远远低于发达国家。收入也低，但是房价位居世界一线啊
@@nadiaimiss7427 我们猪牛肉的价格也让发达国家望而却步
Auto Buzz 哎，这又是另一个原因了。发达国家畜牧业工业化很强，中国这方面确实弱了。前段时间从欧洲进口种猪...几百年前中国出口品种，现在沦落到没有自己的优质种猪了，而且培育几代以后质量又下降，又要重新进口种猪...哎
大城市也只有天津会这样而已
@@nadiaimiss7427 因為共產黨搞的大躍進、文革，導致大陸整整三十年以上的文化、科技斷層。以前的技術早就流失，人才不是被鬥死了就是跑了，基本上一切都是從頭再來。
蚊子终于找到一个人......
我住在这城市，这边盖的都是办公楼，十一单位放假8天，当然没人了。😂平时上班的人员不少
@@xingliu4684 不是这几天拍摄的，是8月29日周六下午6.7点多拍的
10:22 餐点白单上面可看出时间日期
天津现在傍晚不到6点天就全黑，这视频的下午6点多天色还亮，肯定不是这几天，而且现在天津已经穿长袖秋装
你说你住这城市哪儿？说说看
dodo ton 人少的可憐是事實
@@dodoton3053 天津滨海新区塘沽啊，周六没人上班，人就是少，我们一般都去对面万达广场和文化中心
funny,haha
希望TV小叔10年後，再重返回這"自貿區"看看，做比照！
感谢频道主为我们的后代留下了真实客观的视频资料
小樹的視屏，是值得期待的。
有人沒房住。有房沒人住，良田來種屋，山田來種糧
真的 还不如种粮食呢，中国物价这么贵，有吃的才是真的
@@harrison5758 这都是靠海的盐碱地，什么也种不了
@@talatata3511 以后种海水稻😃😄
@@stevenhaha3064 海水稻估计也是有条件的，天津的盐碱地野草都长得稀稀拉拉的
前几年我们这边山上开发农田，领导来验收。因为盛不 住水，老板用塑料薄膜铺在泥土底下，这种大山农田我们这里开发很多
小叔是個守法又有真心和愛心的人。👍🏻
你的用語文法真實貼切，感覺很深入人心，視頻極其用心，介紹過很多的人事物，剖析過不少精闢見解，讓人覺得看到你的視頻會增加不少知識，也學會更多的体驗，謝謝了。
謝謝小叔分享。👍🙏🍂🍁💐
感謝小叔為咱呈獻真實現況!!
文字編輯的很不錯，配上隨拍講解的恰到好處！👍👍👍
10年くらい前に1年間天津に滞在してた。楽しかったけど、今は発展して、あの時の町並みはすっかり変わってると思うと寂しいなぁ。
修这么密集的红绿灯，不堵也堵了，真是有病！
灯多了好叫人违章就是为了罚款，天津摄像头平均五十米左右就一堆
紅綠燈少了領導們怎麼撈？
哈哈，反向操作，属实牛批！
天津就是这样，200米距离差不多将近十个红绿灯，我就怀疑天津交管局领导脑子智障，其实这样做就是钱嘛
这是仿的美国纽约了吧
这里是于家堡商业街区，不是民宅区。办公写字楼基本5点半就下班了，过了7点就基本没啥人了。
自从疫情之后这里地下商业街就处于歇业状态。另外你走的新金融大厦二楼不是开放的。这里的写字楼都在5层以上办公。其他靠河边的有饭店，疫情之后有的就没开！
是有几个烂尾楼，这是2009年温家宝在时发展的项目，后来发展雄安新区后，这里就基本处于搁置状态了！
哦，是他就不奇怪了，國人都懂。
不要回复他了，这个人天天忽悠外面的人点击
對，這里不是真陸家咀。
谁家写字楼五点半下班啊？你懂啥叫内透吗？陆家嘴的写字楼九点依然灯火通明
雄安新区也烂尾了。
感谢你拍的。很有趣
谢谢小叔的分享，真实接地气。
总体看起来已经是发达国家城市的样貌了，也难怪这么多“厉害了我的锅”视频，牛逼啊👍
Thank you 😆 from Singapore.
小叔，非常佩服你對一切都分析仔細，欣賞你的學問。⋯
多拍这样的视频！我们会知道更多一些！谢谢你！
随处可见的烂尾楼，感觉金融风暴前奏
很美! 🌈 世界就缺少这样的想象空间!
拍的很好！
拍的真棒！
快完蛋了
看完...感到有種莫名空虛感😵!!
漂亮繁榮的城市外表...
卻好像活在空城國度!!!
像活在"一個人"的食衣住行~
活在"一個人"的城市一樣😱!!!
覺得繁榮城市,不單單只是高樓建築物,重點要能符合人的"全方位"宜居生活!!!
(這附近沒有"人潮/超市或大型量販店/就業機會/交通不便/沒有便民的學區+醫院+沒有育兒環境+公園+美食+住宅環境+休閒娛樂+大自然風景+人文藝術...😱😵,少了這些宜居因子,就像虛幻浮誇的高樓空城國度一樣...😵)
点赞👍小叔作品依然精彩
很美！又乾淨
十年前在滨海新区上的大学。南方人第一次去北方。到的第一个地方就是天津。毕业快十年了。真没想到现在是这样的光景。大学同学毕业后留在那。好像是中新生态城里。不知道那边怎么样。政治的东西。想说。但一堆奉旨翻墙的盯着，怕惹一身骚就不说了。希望有识之士能改变吧
到处都有烂尾楼，唉
謝謝！
謝謝分享
沒人也好，要不然晚上又是千篇一律的大樓外牆俗氣LED閃不停景觀。
我以為摩天大樓是城市沒有空間繼續擴張或發展成熟才會慢慢出來的東西，這個地方的建築的確很漂亮，但有沒有符合實際的需求呢?
人家有錢硬是要蓋一棟棟摩天大樓，至於有沒有需求，前幾年覺得有就蓋下去了
怎想蓋了十年都沒有
@@brucetim2000 应该是RCEP提前布局
@@brucetim2000 不是有錢，那是負債蓋的......中國天文數字的地方債及公司債就是這樣來的
借10億 蓋10億 賣10億 韭菜借10億 還10億 就這樣GDP 50億了
我住在这城市，这边盖的都是办公楼，十一单位放假8天，当然没人了。😂平时上班人员还是有的，但是周边没有盖住宅楼，我们也不去那边逛
一直想去那边看看，谢谢博主的视频，就好像我自己去过一样
你拍的很好
小叔 。 來自香港朋友的問候
头像本人吗，好漂亮
头一次感到中国这么缺人😀
請問為何天津後來變得如此？
@@pc-9826 主導者温家寶已不在位，重要性被習大大提出的雄安新區取代。
出於私心你會希望自己一手栽培的親生子成材還是別人家的兒子?
@@trevorcheung7312 先生我懂了 感謝您
@@pc-9826 因為北京是首都。
非常好，难得的清静。习惯了就好了。
開了眼界阿！
说真的，这样的地方中国大把的，再过五十年也不会旺起来的。我们这一个小县城，房子多到你意外，十几年了也没住几家。
这是在天津旁边啊！你在山沟里或者小县城里自然不行，房地产商不开眼罢了，商业行为也没办法，总有失败的生意
@@abcdcc6016 不知道天津房价跌成什么样了？天津房子的库存和空置率有多高你知道么
你错了，中国城市化比例并不高，上升空间非常大，且城市化是必然趋势，你觉得让你的后代去哪里城市化？目前的大城市的饱和也是必然，所以这些新城有很多不是单纯的鬼城。说到你小县城，以后农村人口迁入城市是必然，除非你是西部人烟稀少的地区，搁在东部，你们县周围的村镇的人要买房，往哪买？又能在哪买？一思考很简单的事情，所以你说的没人住，我的猜想：1.在人少地区位置不好算自己活该。2.在较大城市边缘，资源被其吸收，这种情况也很普遍，不过放心这种情况最好解决，市政规划要解决，造几个学校十年内就能解决。3.没有了。
讲人活盖太不应该，菲菜菲菜
@@frankenstein480 有点想当然，城市化的前提是农业经济转向非农业经济，中国产业空心化严重，目前根本满足不了七八亿农业人口的就业，赶到城里你让他们吃什么？投入城市建设的钱都不如投给产业升级和人才培训，现在各大城市的写字楼空置率自己去查查吧
谢谢你的视频,声音好听。👍👍👍
這期内容充实又幽默，天津会出現這種情況，確實令人意外，希望多看到這类報導介紹，謝謝！
这哪里是天津，离天津还一个小时车程
这是滨海新区
景区很美！
事後維護可比規劃更花心思,過多的蚊子館會壓垮地方財政的
感覺中國很多類似這樣的地方，高樓房屋街道做的都很齊全，但就是沒有甚麼人，
這讓我感覺就像是人口無論如何就那幾千人城鎮，但卻硬生生要建成百萬人的都市。
好讽刺的天津……小叔这个节目真不错！
他又不是本地人 知道个啥 你也是跟着瞎掺和个啥啊
美麗與哀愁
蚊子也饑餓！大家一齊過緊日子！
好漂亮的大樓，可惜了沒人氣，我們這邊樓很舊但是人很多！
如果将来中国大变，像1980年代那样把这些大楼低价卖给港澳台人士和海外华侨，你们会来买吗？
我就喜欢虽旧但人多，因为既有传统气息，又有人间烟火味！欧洲就是很好的例子。
是他清楚还是我？我是塘沽本地人，他拍的那帮楼-个居民楼也没有，妈胡扯还市中心，我和爰人上下班堵车的地方他不会拍的，周末帐篷挨帐篷的地方他也不会拍，人的立场决定他的作品
天津真正的市内六区离大诲四十多公里，塘沽的市区中心离于家堡也要七八公里，科普一下
@@tawcilacap7086 2:47就有說明了.......視頻內容看都沒看，是在那邊批評什麼咧？
謝謝你
食一口…好酸⋯⋯真難食
哈哈⋯你真好，頂老實的
好一句(進來了)太難了進個門
小叔小哥，謝您的探索，開了伯伯的眼界。多年前層到訪王朝白酒廠(中法合作的白餐酒，當時叫補償易貿)跟小哥視頻裡所見的完全两回事物。還吃過狗不理呢!
祝願小哥健康平安愉快!(一個曾經在法國人頭馬公司工作的港人伯伯
他拍的这里是新区，跟你去过的地方不一样。
@@edouardlicn 當然(說的是整體而言)謝李先生的指教。
我是塘沽本地人，他说于家堡是塘沽中心会让我们本地人笑死
他说的开启桥应该是海门大桥！开发区他拍了？老外滩他拍了？我和我爰人上下班犯愁堵车时的车流他拍了？也许他自己都没想到有真正的塘沽人能上YOUTUbe揭穿他，这集如果不是我家乡我还不怀疑他视频的真实性！太可悲了，为了在海外挣流量
天热时草地上帐篷挨帐篷小孩满地跑的公园他拍了？那边的房价都要快三万一平！而且周末和平时人流又不一样，冷和热也不-样，七点多上金融办公区去拍人流脑子坏了吧
于家堡設計成了方格型，就像紐約市及大多數美國城市，但樓與樓間距過大，無法達到人流集中的效果，導致身處其中的時候會感覺些許空虛，亦可能導致到訪的訪客不肯用走的逛街，所以導致人流冷清，亦無法聚集人群
好漂亮啊 另外小叔的视频人气很旺啊
外國人 驚呆了！ 不知道又富了多少建商貪官
您在行
弄成这样投资商早就亏到家了, 还富个鬼哦
@@jimmyc1860 銀行不知道借了多少喔！銀行背
@@jimmyc1860 虧的是投的人，錢資是本官的！ 所以才能看到很多匪夷所思的奇葩現狀⋯⋯
不是说老邓画了一个圈(深圳关内)，老江画了一个圈(浦东)，老胡画了一个圈(滨新)，包子也画了一个圈(千年大计)。
滨海是影帝搞的吧！不是胡
是不是要像奥运那样要集齐五个圈。
包子也画了一个圈 (cemetery)
@@allenchan3671 有战队的味道
雄安会是个笑话
Tt's a beautiful place thought.
我觉得这样的人口密度是最好的清静
8:45 电梯不是没开，那是感应电梯，只下不上，你走错边了。电梯口有绿色感应灯提示，别问我怎么知道，我只是远离北京的农村人
您什么时候拍拍河北省 还有雄安新区很好奇
估计就是啥都没有
@@ChaterStation 确实是如此，雄安新区就是迷惑行为大赏
意猶末盡，想再多看看
這氛圍，這場景很像電影【 I am legend 】，小叔變成 。Will Smith!
别说天津了 上海陆家嘴一江之隔的北外滩 也是楼比人多 商务楼还在不断新建 没及时没机遇出去的人只能和破巨轮起沉了
感觉广州深圳也差不多.....办公楼空置率高只能慢慢消化了。
@@sugi7317 我悲观的认为空置的办公楼可能永远也消化不了！ 疫情以来，国外很多公司的都直接实现了在家办公，google facebook等标杆性大公司都将远程办公作为未来永久性的运营模式，中国也会这样跟随潮流。
@@user-hl5ym5kq3v 是的 疫情只是加速了这种现象 作为十多年前的一个小微企业的创业者 我个人感受是 传统的一些行业越来越趋向垄断 中小微公司越来越少 大部分行业蛋糕变大越来越慢或者萎缩 大量岗位被自动化替代 很多新型的行业对于写字楼不存在刚性需求 另外大陆要注销一个公司比注册一个公司手续复杂n倍 所以存在大量的僵尸公司 数据上似乎公司数量还在变大 实际上运营的公司数量在变少 盲目的扩张写字楼造成供需失衡 加上疫情导致的某些行业的萎缩和办公方式的改变 让写字楼注定要成为下一个崩溃的泡沫
北外滩房价快15w了
@blsw 109 好吧 你这么想我没想法 另外您的逻辑我觉得有待加强
于家堡环球购全在地下 卖吃的多 也有衣服 刚开的时候还挺火爆的 现在很多都关了 不过听说写字楼入住率上升了些？ 朱莉亚亮灯很好看
支持小叔
狂!像玩模擬城市一樣
蚊子住天津會餓死～
这是滨海新区，我们市内的蚊子生活环境还是很好的😂
蚊子先在河對岸吃個飽，再過來看守住豪宅大樓，多幸福的生活。
超前佈署沒有錯，好處一是可以繳交上屬的經濟成長數字，好處二是已鼓吹生二胎以上，還可能是強制性的，所以將來沒有屋價飆升、搶房的問題！
感谢小叔花功夫去踩点。中国的建设就是这样，先建外壳，图个立即光鲜靓丽，再填充内里。如果内里跟得上，那么就是远见；如果内里跟不上，那么就是鬼城。滨海新区看起来半死不活，但毕竟是沿海地区，死不了，不像康巴新区。未来十年看看能否盘活它。
感觉拍的很认真。就怕认真二字呀！👍
建議天津政府開出招商優惠, 就會有一堆企業入駐, 到時還要挑最有利的廠商入駐才行!
有點像外國，清淨而整潔，地方濶大，舒服，不嘈吵。不明白為什麼中國人喜歡移民，都認為外國的環境好，但在國內又要求人氣多，人多往往便破壞環境，有些矛盾。
这不是一个概念
房地產稅太高了，吸乾了全部投資人
@@wangyf10000 房产税？你说哪里的房产税？
@@tonyding8465 我是說是不是當地的房地產稅太高, 吸乾了當地的投資人? 所以冷冷清清的?
你這是見樹不見林。
没消息 过度建造 最后老百姓承担 真苦
难得有那么清净的地方。夜景不错
我在海南看這個真的是觸目驚心
强行城市化^_^
江 浦东，胡 滨海，习 雄安。
邓 深圳，薄 大连
哎⋯這景況
元氣大傷呀！ 遞延多年！
公园的设计真不错
我觉得整个街道看起来都很上档次，比好多大城市的商业区漂亮，就是很可惜没人
larry lau 不是可惜⋯是可怕
这不是商业区好不好？他拍的是我家乡，是他了解还是我？那是刚开发的，真正的塘沽外滩老远了，开发区那边的公园周末他应该拍去，但现在不行了天津冷了玩的人少了，天热时看看，草地上帐篷挨帐篷！他拍的都是从他的视角出发！看一个地方好不好首先是房价，开发区那边居民区环境好均价都要近三万，在-个近似地级市规模的塘沽来讲可以了，首先塘沽并不是市区，它离主城区四十公里，发展成现在这样已经可以了
天津市区是远离大海的，天津人总说自己是滨海城市不见海，最近十几年才有规划的向滨海发展！我小时的塘沽就几条街，现在发展的象唐山一样大了，有时好大喜功是有的，但巨大的变化我们本地人最能感受，天津港的呑吐量骗不了人，世界排名都可以，港区范围大到你不敢想，你看看那里的车，马路两边多好的车都有，最怕上下班时间进塘沽市区，他胡扯说响螺湾和于家堡是塘沽的中心！
金融中心不等于商业中心，洋货市场那边让他上下班时开车去-下不堵死他才怪
@@tawcilacap7086 不用解释，他靠对粉丝灌输这种倾向恰饭呢。4年前中新生态城还是鬼城呢。滨海新区人气聚集是不及预期，因为天津除了主城，周围几个区本来就地广人稀，其他地方很多原来就是盐碱地，拿地成本低。但发展滨海新区是大趋势，自贸区对公司注册有优势，最近这两三年很多公司将注册地变更为了滨海新区，并且把办公地点也挪了过去，滨海新区人气肯定会慢慢的跟上来。其他几个郊县可能就差了点，比如静海，津南，武青。
音乐学院以后也只可以教东方红，上甘岭这样的音乐了😓
毕竟欢乐颂都是宗教音乐
@Olivia Young 中国宗教信仰自由 天津市有很多教堂和教会！你不要胡说八道
@@-lasvegas6471 基督徒做禮拜被抓，我的教友就有，新聞會報嗎？
@@wangsihan1984 天津没有被抓的 请问你是哪个地方？
Olivia Young 你乱讲！佛教道教基督教不是宗教？中国多了去了
期待这期视频很久了
建筑很美
金玉其表败絮其中
可惜了这样的建设，建设的是真好，可惜经济规划出现错误，荒废也只是时间问题
还是有办法挽救的，天亮之后，给予税收优惠，吸引外资再次进入，不要太悲观，天亮只是时间问题了，快了。
@@kelonaking298 继续阿Q精神
@@kelonaking298 問題是外資一般投資在上海，北京，深圳啊。。。誰會去天津
@@torchic6436 我对未来新的政府有信心，不是这个邪教组织哈！
@@kelonaking298 想多了 不死一半人天会亮？
千与千寻的感觉
這些爛尾樓感覺很適合拍電影啊！
小叔,注意你的人身安全。小心被請去问话。
不至于吧？？
有的视频拍摄也是一种积极宣传，没有一些人说的那样不堪。
很快土共就發不出工資了，到時候誰還有心情去做那違心事。
還是要小心，被歸類為新黑五類就糟了。 ruclips.net/video/8tokynHZQuQ/видео.html
你的东西,不是正能量的,都要小心。
揪心啊
这个地方是个拍末日电影的好地方
真是佩服共產黨的制度：短期間規劃蓋出世界一級的特區。物價比台灣鄉下還便宜，可惜的是人呢？社會人民的富裕度趕不上共產黨制度的進步速度。
居住在布里斯班的天津人表示很爱看您的视频。👍
Great view, thanks for sharing.
上海的陆家嘴是像鱼嘴，但是我们天津的于家堡怎么感觉像那什么呢.........算了不说了........而且小叔说的没错，滨海新区太远了，对于市区的人来说那都是蛮荒之地，相当于发配......
基础建设不错。繁荣只是时间问题，我们这青岛西海湾新区，从没人到现在走不动，也只是十年时间。城区面积也在逐步的扩张，看到这种基础建设，就能看到未来的希望。
对 刚刚建成 来拍根本没有任何意义 我们沈阳这边也是 新开发区刚开发时候根本没人 但是不到10年 全满了几乎