💸 Combien coûte la rénovation d'un studio de 20 m² ? Les chiffres !
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- Опубликовано: 6 сен 2024
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bonjour, Sauf que j'aurais zappé, il y a un oubli. On ne parle pas de ventilation du logement, et dans les anciens bâtiments, il n'y a pas de VMC collective, alors les salles de bain s'abiment à cause de la vapeur de la douche et les moisissures apparaissent. Même s'il y a une fenêtre dans la sale de bain, personne ne va l'ouvrir surtout l'hiver à 20 heures le soir. Et pour la cuisine aussi il faudrait un renouvellement de l'air.
Cela fait parti du cout de la salle de bain, justement vu que chaque salle de bain est différente le cout peut bien sur varier
Vraiment top, pas de blabla du concret!
Merci infiniment cher Quentin, la vidéo est vraiment TOP. J'ai vraiment hâte de découvrir la vidéo, sur la rénovation d'un T2. En outre, une vidéo sur la rénovation d'un immeuble de rapport de 150 m2 m'intéresserait énormément. Très belle journée et merci encore, Eric.
Merci ce soir je parle un peu des T2 dans le Wébinaire =)
Super vidéo Quentin, merci. Sur les derniers devis que j'ai reçu, les postes cuisines et sdb sont beaucoup plus élevés, 2k voir 3k, peut être parce qu'une partie de la plomberie est comptée dedans. Ca pourrai être intéressant d'avoir ce découpage pour des surfaces plus grandes type t4, t5! Merci encore
Salut Quentin,
sympa cette vidéo, tu as l’air d’être transparent et honnête dans tes propos et cela me plaît c’ Pour cela que je suis tes vidéos, pour ma part j’ Plusieurs investissements dont le dernier en cours deux pièces 35 m et en regardant les coût propre à la région ou tu te situe, cela me semble peu alors tu raisonne en h.t. ?? Cela dit il manque néanmoins de grosses dépenses dont tu ne parle pas et qui selon moi devrait apparaître dans ta vidéo, déjà meuble sanitaire ..wc bac douche, autres et cuisine, chaudière, prix des portes y compris portes d’entrée et fenêtres, pour ma part ces dépenses représentent une bonne partie de la rénovation, certe ce n’ Pas systématique de tout changer mais a moins de mettre des gammes non pro qui vont pas être fiable dans le temps je pense que le budget reno est bien plus conséquent à moins que tu fasses cela différemment, enfin juste par curiosité fait tu systématiquement des sci ou au nom propre? Tu ne parle pas de rentabilité également, cela serait intéressant de savoir avec les coût des travaux ou cela t’amène et si tu as une rentabilité minimum pour laquelle tu ne t’engage Pas? Cela pourrait aussi m’aider Car je suis investisseur depuis 10 ans et j’Avoue que ce point est important surtout quand on souhaite développer plus de projets , merci de prendre le temps si tu peux répondre, bravo à toi en tout cas et pleins de bonnes choses, tu inspires à vouloir faire plus mais également à faire mieux et pour sa je te remercie pour tes vidéos, saloutee !
Pouce bleu Quentin. Encore une vidéo de pro. Je viens de lire les différents commentaires et tous confirment ce que je te disais dernièrement : quel talent ! Tu dois être un des meilleurs investisseurs de RUclips.
Merci Michel =), peut etre pas le meilleur mais je donne beaucoup oui =)
Hello! Est ce que ce serait possible d'avoir une vidéo mise à jour pour 2022 entre les guerres, le COVID et les pénuries on a pas du tout les mêmes prix j'imagine.
En moyenne tu peux rajouter 8-10% sur le total
Oui vraiment bien, le T2 ça peut être également intéressant
ok =)
@Euclides Jorge da Silva Moreira Salut l'ami, étant investisseur et artisan également je vais vous donner un conseil qui est valable pour tous et qui donne un aperçu global d'une rénovation en général et donc à partir de ça vous ferez vous même votre estimation très simplement : Il faut compter environ 100€/m²/artisan, voila c'est aussi simple que ça, grosso modo c'est une moyenne bien sur, mais cela donne une base, la vidéo de présentation est excellente, donc à partir de ses info la aucune utilité de refaire une autre vidéo pour un t4, T5 etc ;)
@Euclides Jorge da Silva Moreira Après c'est à vous de chiffrer le chantier au plus juste, mais à partir de cette base la on un aperçu de l'investissement.
16000 euros plus les imprévus ça fait du 20000 soit 1000 euros du m2 pour ne pas être surpris et ça fait un calcul facile pour estimer.
non si tu dépasse les 16 000 c'est trop pour une réno d'un studio
@@quentindoulcier sans les meubles une tv300+un lave vaisselle 200+un lave linge 300+un micro onde 50+1matelas300+1 lit 400+2 tables de nuit 50x2+les divers accessoires sdb et cuisine mettons 100 la déco tableaux etc..150 + les tables chaises et canapé 700 on arrive à 18700 , les déplacements pour superviser les travaux etc...
@@jetapneiste Je meuble pour 2 à 3 fois moins tu peux optimiser chaque poste encore
@@quentindoulcier ok
Salut Quentin. Ta vidéo est très bien présentée. Tu as atteins un niveau d’expertise impressionnant. C’est très bien détaillé. Et tu as aussi corrigé pas mal de tes " tics verbaux ". Bravo. C’est pas facile ça.
Salut Stéphane et merci,
Pour les tics verbaux c'est pas évident parce que quand je commence a parler immobilier j'ai tellement de chose a dire que je me concentre plus sur le contenu que sur la forme. quand je fais mes montage je le voie mais toujours aprés coup =)
C'était vraiment super !! Faire une vidéo sur les coûts et étapes de la Création ça me dirait bien !! =)
Merci je note =)
Vidéo au top du top merci! Sa serai top une video similaires pour des travaux dans un appart plus grand type coloc t4 3 chambre
Ok je note j'aurais une coloc en travaux fin d'année - début année prochaine =)
@@quentindoulcier merci pour ta réponse, hate de voir ca!
Je prendrais peut être la formation travaux avant de commencer un projet de renovation, vus ton contenu gratuit le contenu payant doit envoyer! 👌
Et d'ailleurs que pense tu d'une projet de rénovation dans la ville de Die 26150, sachant quen je récupère l'appartement gratuit (famille, appart non habité depuis 20ans...).
Je me dis avec 20 30k j'en fait une perle, ou alors budget mini puis vite loué a voir je réfléchis!
Bonjour Quentin, merci beaucoup pour toutes tes vidéos, très instructives ! Pourrais tu augmenter un peu plus le son de tes futures vidéos car j'entends pas fort même avec le son à fond, alors que qu'en je vais sur d'autres vidéos j'entends beaucoup mieux... Je ne sais pas si ça arrive qu'à moi...
Salut , merci =)
Oui j'ai eu un petit problème de son pour celle la les autres seront mieux, mais je travaillé pendant 2 heures dessus j'ai pas eu la foie de tout refaire avec le montage =)
Merci beaucoup pour cette vidéo au moins j’ai une idée pour le rénovation de A à Z de studio de 18m2
super ce qui tu nous présente. a quand l'estimation en création d'un studio ou T2
Salut, c'est prévu mais j'arrive pas a prendre le temps de la faire =)
Oui pour un t2 et t3 , et aussi des pièces genre création d’une Sdb dans une cuisine etc
pièce par pièce c'est une bonne idée aussi =)
Bonjour Quentin, merci de répondre aux questions c’est vraiment super bien que tu sois extrêmement occupé ! Dans les tarifs mentionnés, il y a la fourniture + pose c’est ça ? Est-ce que la douche à l’italienne par exemple, est inclus ?
Dernière question : si on commence par RP studio avec objectif plus-value, tu penses qu’on peut en parallèle acheter un studio pour cette fois louer ou plutôt attendre d’avoir vendu RP et encaisser PV ? Merci beaucoup !
Bonjour, Oui, mais avec des matériaux classique pas du haut de gamme non plus =)
Oui, c'est jouable sans problème a priori
Bonjour, merci pour cette vidéo. La même pour un T2 serait super aussi.
Bonjour, je note =)
Merci Quentin, très bonne vidéo. Très Pro aussi, ca aide beaucoup. Merci
Merci à toi =)
Bonjour
Merci pour la video
mais le son est moyen.
Merci beaucoup pour toutes les informations... Dommage que le son ne soit pas top...
Merci, normalement c'est mieux depuis =)
Très bon travail. Merci du partage !
Merci =)
merci..
Carrément excellente vidéo, le t2 où T3 serait intéressant notamment avec cuisine séparée, salon, salle de bain voir une chambre avec WC et dressing. Super boulot état d'esprit génial 😉😎
C'est simple , c'est clair, merci et bravo pour vos vidéos
Super intéressant MERCI pour ton partage
Merci =)
Excellent !👏
salut merci Super à très vite pour le T1, T2...
Super Quentin. Merci pour cet aperçu des tarif moyen.
Merci =)
Ca serai cool d’avoir une vidéo sur le coût de création studio pour une division. Salle de bain etc
Bonjour guillaume je vais peut être créer pas mal de studio sur mon prochain investissement, si jamais ça sera encore mieux mais c'est encore dans quelques mois =)
Bonjour ! Pour débarrasser les gravats, montage SDB / cuisine / luminaires / radiateurs on peut faire de grosses économies si on le fait soi-même (accompagné par la famille, des bricoleurs) ?? Est-ce trop ambitieux ?
Bonjour, non si tu te sent de le faire c'est le top je le faisais moi aussi dans mes premiers investissements
@@quentindoulcier super merci de ton retour ! J’aimerais acheter un studio en RP pour rénover objectif plus-value, c’est pourquoi y’a pas de travaux à déduire puisque c’est pas de la location, donc chaque euros économisé est important pour la revente :)
Merci pour cette vidéo d'une aide précieuse
Bonjour Quentin, merci de tes infos. Les prix sont HT ou TTC ? Au niveau des meubles (ex: sdb), tu les intègres dans le devis ou tu les achètes toi même et tu fais facturer le montage ? Merci d'avance de ta réponse.
Salut, je parle TTC avec des artisans. pour les meuble sdb c'est le plombier qui les fournis, la cuisine ça passe dans les prêts en général, pour le montage soit tu les monte toi soit tu négocies avec un artisans
Super vidéo! Petite question, il n'était mentionné si ces prix indicatifs incluaient l'ensemble des fournitures de WC, sèche-serviette, radiateur, douche, ballon d'eau chaude... par exemple. Est-ce le cas?
Bonjour,
Cela est inclus dedans oui, ça fait partie de la rénovation pour moi=)
bonne présentation .merci ;) et oui on veut des astuces !!
Merci =)
*1 COMPLIMENT + 1 QUESTION*
*• COMPLIMENT*
Merci pour ces informations claires et bien détaillées.
Le PowerPoint est super joli, ce qui ne gâche rien ! Bravo ! 😄
*• QUESTION*
Je bien noté le tarif (indicatif) de 10.000€ pour une rénovation d'un studio de 20m² ;
En réalisant les TOUS les travaux soi-même, *quelle économie pourrait-on réaliser* ?
En clair, combien coûterait la même rénovation *SANS le coût de la main-d’œuvre* ?
Merci d'avance pour votre réponse (qui, je l’espère, contiendra des chiffres 💲).
Voici un rappel des prix communiqués dans la vidéo :
Maçonnerie 2500 €
Plomberie 2500 €
Électricité 3000 €
Plaquisterie 3500 €
Peinture 2500 €
Sols 2000 €
Finitions 500 €
________________________
TOTAL *10.000 €*
Salut et merci ,
La main d'œuvre représente de 40 à 70% suivant les postes et les corps de métier.
Donc en gros tu peux t'en sortir entre 3000€ et 6000€ si tu fait tout toi même suivant le choix des matériaux
@@quentindoulcier
La main d’œuvre représente *40 à....* *70%* du coût total de la rénovation ??!!! C'est incroyable ! 😮
Avec un tel niveau d'économie, je m'étonne qu'on ne cherche pas SYSTÉMATIQUEMENT à faire les travaux soit même.
Supposons qu'en moyenne, on économie 5000€ sur les travaux : au bout de 10 studios rénovés soi-même, on économise le coût d'un studio (50.000€).
En clair, notre "bravoure" d'avoir rénové soit-même est récompensée d'un studio "gratuit" (10 -achetés- rénovés : 1 offerts ! 🎁)
(PS : Je parle de façon naïve, sans rien connaître encore des réalités techniques, fiscales ou réglementaires de l'immobilier.
C'est un raisonnement purement théorique... mais que je ne peux m'empêcher de conduire, dans ma tête d'ignorante ! 😊)
Merci, très instructif...
Merci =)
Bonjour Quentin combien coûte l'achat et la pose d'un WC suspendu stp
Merci super vidéo
La defiscalisation des travaux sa se passe comment ?
Là c est pour un studio de 20 m2, donc pour 40 m2 on peut multiplier par 2 soit à peu 32000 euros, non? En tout cas merci 👍 vidéo super enrichissante. On voit toute l expérience que tu as, brillant.
Bonjour, pas tout à fait ça, il y a des coût fixe comme cuisine salle de bain qui ne sont pas proportionnel comme la peinture ou les sol par exemple.
Bonjour et un grand merci pour cette vidéo très bien faite et détaillée!
Je voulais juste te demander où se trouve le coût des équipements cuisine et SDB
Dans la pose? ça me parait faible donc je ne pense pas...
Merci d'avance!
Salut Vince,
La salle de bain est compris dans la plomberie, la cuisine évier est dans plomberie le reste dans finition ( on parle de rénovation )
Top encore Quentin!!!!!
Merci DIDIER
Superbe vidéo Quentin, à quand l'estimation d'un T2/T3 !? 🙂
A+
Merci c'est vraiment cool :)
Merci =)
Salut,
Prendre une entreprise générale ne reviendrait il pas moins chère pour la négociation ?
Salut, non car souvent elle a plus de charges de fonctionnement
Super vidéo une fois encore , très simple , précis , avec de précieux conseils ...mais je me demande si je t ai déjà vu sourire ,alors que j ai vu un paquet de tes vidéos . Ça serait vraiment agréable de te voir prendre ta réussite et celle que tu veux véhiculer avec un peu plus de « fun » de « plaisir » ...j adore ce que tu fais , vraiment , mais on dirait un robot . Je sais que c est important , que c est sérieux , et que tu dois pas avoir le temps ...mais le fond est souvent aussi important que la forme (et tu l as bien compris dans ta spécialité) .
En tout cas , lâches rien , c est top ce que tu fais , t étais pas obligé de transmettre et partager comme tu le fais . A +
Merci,
C'est vrai que je suis assez humble et quand je parle d'immobilier je suis vite aspirer parce que j'adore ça et suis plus dans la technique que dans l'émotion, sinon ne t’inquiète pas j'ai une vie bien rempli à coter de mes vidéos =) J'ai fait le plus dure, je vais pouvoir commencer à profiter un peu =)
Tu as tout dit , le plus dur c est de passer de 0 à 100 k€ de benef, après ça roule tout seul (ou presque). Bonne continuation et merci encore pour tes vidéos .
Très bon contenu ! Merci Quentin
Merci =)
Une porte d'entrée à 300€ TTC posé ?
Salut, comment négocier le prix de ta formation/4 ;-) ?
Bonne question =) le plus simple est de faire x 4 tes revenus c'est plus facile =)
Merci Quentin, très bonne vidéo. Peux-tu indiquer le budget de la décoratrice ? Tu en parles au sujet des meubles
Salut et merci =)
Pour un studio compte entre 500 et 1500 euros suivant la prestation de la décoratrice, (plan, installation, suivi chantier etc ...)
merci beaucoup...amitiés annick 62
.
Merci à toi =)
Je trouve que c'est exorbitant ce prix, j'ai rénové T4 et des T5 pour bcp moins par des entreprises, sol mur plomberie menuiserie électricité et cuisine + luminaires. 16k c'est pour nourrir les voleurs
C'est un prix moyen, bien sur on peut faire moins chère comme plus chère, mais la moyenne national tourne autour de ça. Chaque projet et différent, mes biens perso sont rénové pour 300€ le m², normal quand on a de l'expérience =)
yes c'est du concret.
Top ! Comment peut on vous joindre ?
Salut Quentin, 800€/m2 pour de la rénovation je trouve ca tres cher :)
Pourtant c'est le prix moyen en France avec des entreprises classique, c'est pour ça que je précise que l'on peut avoir plus chère et moins chère.
Si tu achete un bien 500€/m² + 800€/m² et que tu revend 2.000€/m² cela te laisse une belle plue value qu'en pense tu ? ;)
Vidéo de très bonne qualité avec de super slides 👍
Par contre, je ne comprends pas la répartition des 16k notamment pour le coût de la cuisine, salle de bain et meubles ?
Merci,
La plomberie comprend la salle de bain, la cuisine est dans le cout divers =)
Merci pour la vidéo, mais ce que je trouve agaçant , c'est que vous donner des conseils mais pas d'entreprise avec qui vous avez pu travaillé ce qui semblerait super logique en plus de les récompenser si vous en êtes content mais aussi de nous aider à faire le tri.
Cdlt
Par contre le coût de la création de la salle de bain (pose douche vasque meuble puis carrelage mur et sol) tu le place dans plomberie ?
Oui dans plomberie pour la salle de bain et dans finition pour la cuisine, sur la réno d'un studio on part sur des cabines de douches =)
Bonsoir quentin j'ai une question a vous poser car vous faites bcp de division et de location meublé car je souhaite acheter un bien ancien et le diviser en 6 appartements et le proposer en location meublé et je voulais savoir si on peut déduire ou amortir les travaux de division tous les travaux car je loue qq appartements nu mais on peut déduire tous les travaux de division et d'agrandissement merci d'avance de me faire éclaircir les choses et bonne soirée
Oui, cela dépend de comment tu présentes tes travaux, mais tu peux tout déduire.
Ok merci et bon fêtes de fin d'année
Bcp trop de blabla il faut allez droit au but
Bonjour, c'est ma chaine RUclips, je peux encore partager comme le je souhaite non ?