다들 아파트에 미쳐 있을 때 이것을 이용한 사람들이 돈이 많은 사람들이었습니다. 그리고 그 사람들은 다 빠져 나갔어요. 그리고 우리나라 아파트 미쳐 있을 때 그때 미국 금리 인상이 시작했어요. 그때 눈치 챘어야 하죠. 저는 그때 미국 금리 인상으로 부동산 폭락한다고 믿었고, 폭락에 분양가보다 아주 저렴하게 아파트 구입했네요.대출 없이..
매수시기도 중요하지만 생활습관이 상당히 중요합니다 현재기준으로는 피기빈님이 손실구간이지만 열심히 공부하고 대출상환에 집중하시면 5-10년후에는 자산을 더 많이 증식할수 있습니다 최근 투자해서 대출금이 생각보다 많이 남아있는분들은 수익구간이지만 생활습관이 대출상환이 약하시면 지나고 보면 차익이 어느정도 있어도 결국 은행이자 및 기타비용으로 나갑니다 그리고 부동산 차익에 넘 집중하시면 생활습관도 불규칙 할수 있습니다 결론:5-10년후 어쩔수 없이 주변과 잘 살펴보셔요 제가 보기에는 피기빈님의 생활습관에 칭찬을 보냅니다 추가로 팁을 드리면 단지내 또는 인근에서 간격이 좁을때 상위평수로 갈아타시면 손실부분이 축소되는 효과가 있습니다 꾸준히 노력하시면 목표하는바를 이루실수 있습니다 화이팅^^
고기도 먹어본놈이 안다고 집도 사봐야 부동산에 확실히 눈뜨더군요. 2021년즈음 상승기때 세종시10억클럽에 합류한다고 제 친구만해도 7명이 세종시아파트매수했는데 결과는 전부 꼭지에 매수해서 지금은 3~4억정도 하락한상태이고 거의다 매도한상태인데 문제는 매도하고 대전집21년~22년도즈음 매수한집들도 또 떨어졌다는게 문제입니다. 차리리 영상에 나온분처럼 유지만했어도 괜찮은데...또 아는지인분은 대전에 신축상가7억가까이 분양했는데 지금시세는5억정도에 2년가까이 공실로 그 동안 관리비.대출이자만 2억손해..상가분양받은것만으로 총4억손해봤고 지금은 가족중한명이 그냥 그 자리서 카페한다고하는데 이마저도 계속 마이너스라네요.. 그래도 유투버분은 좋은마인드로 큰손해없이 잘헤처나가는듯해보여 다행이신거같아요.. 좋은결과있길바래요😅
아파트를 떠나서 금리 얘기해볼까요? 금리도 싸이클이 있슴 지금은 저금리시대를 종결하고 고금리시대 스타트임니다. 그럼 고금리는 얼마나 어딧까지 올라갈까? 미연준 폴볼커때 최고금리 20% 육박햇다는 역사를 잊지마시고 지금부턴 수십년간 최고금리 상단을 향해 갈겁니다. 첨언 만약 우리나라가 안고있는 많은 폭탄중 그중 한개만 터져도 연쇄 폭팔할것 그럼 어떤현상이 발생되냐면 미국과는 상관없이 우린 골로감니다. 환울급등.이자 급등.물가급등.실업자 폭등 부동산 바닥이 어딘지도모를 폭락 두분 맞벌이라는데 10년동안 직장 유지 장담 하나요? 내가보기엔 도처에 비관적 변수가 확율적으로 너무 많아 보이는데...암튼 두분 직장 잘잡고 버티세요? 한국 경제 급변오면 잘리는거 한순간임니다. 아마도 선거 끝나면 여기저기 터져나올 가능성 매우큼.현재 경매물건 쏟아지는중
부부합산 연봉 2억 넘는 것들이 마용성 사들이는 것이다. 노도강 가면 평당 2000 짜리 아파트 넘쳐난다. 그런데 연봉 7000짜리가 아파트 가격때문에 결혼 안한다면서 신생아 특공 받으려고 웃기는 수작질하는거지. 미국보면 인당소득 85000달러에 가계 순자산은 약 14억이다. 한국 서울보면 인당 4~6만 달러에 약 6억이다. 미국이나 한국이나 가계 순자산은 연소득 10배 수준이고 주요 도시 아파트 가격은 미국이 서울보다 약 1.5배 수준으로 산악지형 한국의 고도 집약을 감안시 아파트 가격 비싼게 아니다. 서울에 해당하는 동경 23구 봐라 평균 아파트 가격 10억원이다. 시장 가격이란게 버블이 있지만 장기간에 걸쳐 보면 적정 수준에서 움직이는 것이다.
주제 넘는 말인지 모르겠습니다만, 대출이 많으시면, 전세로 돌리고, 인근지역 월세살이도 하나의 방법이여요~ 저의 경우 10년째 한번도 5채 투자하면서 제 집에 살아본 적 없이 몸테크하고 있지만, 흙수저 외벌이 임에도 궁댕이에 돈을 최소한으로 깔고 있다보니 투자도 용이하고, 이자비용을 최소화 할수 있더라구요~물론 이사다니는 게 힘들고 여러모로 불편한게 많지만, 돈을 벌고 싶은건지 아니면, 이사안가는 편안함을 원하는건지에따라선택해야하더라구요~아마 월부에서 느끼셨던 것과 비슷하겠지만, 결국 내 고통과 자산을 등가교환해야하더라구요~ 앞으로 좋은 결과 있으시길 기원드립니다
영상 잘 봤습니다. 양쪽 부모님 찬스라도 쓰셔서 신용대출부터 처리하시는게 좋을거 같아요. 앞으로 대한민국 망가질겁니다. 지금의 대한민국이 안정된 나라라면 환율이 1000~1100원 사이에 있어야해요. 그런데 현실은 1350원입니다. 이 말은 대한민국이 온전치 못하다는 증거입니다. 하반기에 PF대출 부실이든 금융권 부실이든 머라도 발생 시작하면 그 이후에 벌어지는 일들은 IMF 저리가라할 정도로 어마어마한 위력이 펼쳐질거고 국가신용등급 내려가면 환율폭등하고 그렇게 되면 수입물가 폭등, 금리폭등입니다. IMF때 대한민국 금리 25% 넘었습니다. 겁 드릴려고 말씀드리는게 아니라 준비하셔야 합니다. 변동금리인 대출부터 부모님찬스를 써서라도 먼저 처리하셔야 합니다. 고정금리 대출은 몇년 시간이 있으니 변동금리로 변경되기전까지 몇년동안 이 악물고 갚으시면 되고요. 대한민국의 미래가 걱정되며 금번에 금융사이클을 모르셔서 영끌한 젊은 세대들이 더 많이 걱정되서 주저리 글 남깁니다.
![[탐사보도 세븐] 216회 '영끌' 그 후, 출구는 있나](/img/1.gif)
고정금리가 신의 한수 아닙니다 우리나라 고정 금리는 5년만 고정금리입니다 5년이후는 변동금리 미국처럼 진짜 고정금리가 아니란 애기죠
네 알고있습니다:)
ㅈ도 모르는 소리마소. 그거는 금융권에서 취급하는 5년고정 10년고정 대출이고. 나라에서 보증하는 부동산 대출은 40년고정 하는 사람도 있음.
은행약관 한번 보면 금융위기오면 고장금리고 뭐고 없다라는 문구가 있다 확인해봐라 아무은행이라도 여신약관 달라고 해서
저 30년고정인데요ㅋ
자기최면이라도 해야죠.실거주는 몇억떨어져도 괜찮다.괜찮다.옆집 저렴히 이사오는것은 봐도 못본척.안그러면 홧병나서 못살아요..여러분은 실거주라도 시장상황을 잘 보고 저렴하게 사시길 바랍니다.
4억 대출도 능력입니다. 성공 하세요
감사합니다:)
다들 아파트에 미쳐 있을 때 이것을 이용한 사람들이 돈이 많은 사람들이었습니다. 그리고 그 사람들은 다 빠져 나갔어요. 그리고 우리나라 아파트 미쳐 있을 때 그때 미국 금리 인상이 시작했어요. 그때 눈치 챘어야 하죠. 저는 그때 미국 금리 인상으로 부동산 폭락한다고 믿었고, 폭락에 분양가보다 아주 저렴하게 아파트 구입했네요.대출 없이..
축하드려요 :)
지금이순간 밝고맑은 마음으로 진실되게 행하며 아름답게 살아요 그러면 만사형통 합니다 나무아미타불 관세음보살 우리 모두 깨달아서 지혜롭게 행하며 아름답게 살아요 그러면 만사형통 합니다
2억이 떨어져도 수업료라 생각하고 공부는 계속한다. 대단하심.
감사합니다~ 꾸준히 공부해야할 것 같아요 ^^
저런사람이 있으니 집값이 자꾸 오르지.
저희도 고정금리가 신의 한수였어요ㅎㅎ 저도 경기 학군지 구축인데~~비슷한 동네인것 같네요. 같이 화이팅 해봐요^^
고정금리 아니었으면 스트레스 꽤나 받았을 것 같아요^^ 화이팅입니다 :)
5년만 고장금리입니다 알고 계서요
@@kmp7969네 알고있습니다:)
일시불로 빨리내세요 저도 자동차할부끝난습니다 모아둔돈으로 미리 선납급내세요
차라리 조금 작은빌라에서 시작해서 돈모아서 나가는게 베스트이긴 하겟네요...
매수시기도 중요하지만 생활습관이 상당히 중요합니다
현재기준으로는 피기빈님이 손실구간이지만 열심히 공부하고 대출상환에 집중하시면 5-10년후에는 자산을 더 많이 증식할수 있습니다
최근 투자해서 대출금이 생각보다 많이 남아있는분들은 수익구간이지만 생활습관이 대출상환이 약하시면 지나고 보면 차익이 어느정도 있어도 결국 은행이자 및 기타비용으로 나갑니다
그리고 부동산 차익에 넘 집중하시면 생활습관도 불규칙 할수 있습니다
결론:5-10년후 어쩔수 없이 주변과 잘 살펴보셔요
제가 보기에는 피기빈님의 생활습관에 칭찬을 보냅니다
추가로 팁을 드리면 단지내 또는 인근에서 간격이 좁을때 상위평수로 갈아타시면 손실부분이 축소되는 효과가 있습니다
꾸준히 노력하시면 목표하는바를 이루실수 있습니다
화이팅^^
가끔씩 현타가 올 때도 있지만, 그래도 이런 삶이 옳다 생각하며 지냅니다.
말씀에 힘이나네요! 감사합니다 :)
잘하셨네요.
거주안정감이 최고여요. 덕분에 알뜰살림 하고....
전세이사비용도 만만치 않아요.
맞아요. 이사비용이며 거주 안정감 둘다 너무 공감합니다 :)
전 전세 5년동안 무이자로 사는중
열심히 사시는 모습이 좋네요~ 건강 잘 챙기세요~
감사합니다 :)
와 난 5천만원만 대출해서 집사도 매달 빠지는돈 무서운데 4억을 어떻게
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ아니 검색만해도 나오는데.....?취득세를 몰랏다는게 ㅎㅎ 그리고 무슨 리모델링이신지.....
그러게요? ^^
대출해서큰돈들여 리모델링
이해안되네요
@@Angel43210 이곳에서 최소 10년 넘게 거주 예정이라 한 리모델링입니다.
19년도에 집산사람 승자 21년도에산사람 패배자
17년 이전에 산 사람이 승리자.
곧 19년보다 더 떨어질테니...
고기도 먹어본놈이 안다고 집도 사봐야 부동산에 확실히 눈뜨더군요. 2021년즈음 상승기때 세종시10억클럽에 합류한다고 제 친구만해도 7명이 세종시아파트매수했는데 결과는 전부 꼭지에 매수해서 지금은 3~4억정도 하락한상태이고 거의다 매도한상태인데 문제는 매도하고 대전집21년~22년도즈음 매수한집들도 또 떨어졌다는게 문제입니다. 차리리 영상에 나온분처럼 유지만했어도 괜찮은데...또 아는지인분은 대전에 신축상가7억가까이 분양했는데 지금시세는5억정도에 2년가까이 공실로 그 동안 관리비.대출이자만 2억손해..상가분양받은것만으로 총4억손해봤고 지금은 가족중한명이 그냥 그 자리서 카페한다고하는데 이마저도 계속 마이너스라네요.. 그래도 유투버분은 좋은마인드로 큰손해없이 잘헤처나가는듯해보여 다행이신거같아요.. 좋은결과있길바래요😅
감사합니다. 저희도 매수 금액보다는 떨어졌으나, 이곳에서 10년 이상 살 계획으로 들어온 거라 큰 부담은 아직 없습니다,. 좋은 말씀 감사합니다 :)
21년5월 저는 3배 받고 팔았어요. 광교. 4억을 대출 받는다? 안 무서우세요? 집값올라서 이득보려던 내집 매수자는 춘천 2.5억 팔아서 대출 6.7억 받아서 우리집 샀는데 . 잘 살아가시나 궁금하네요
무섭진 않지만, 대출이 크니 확실히 추가적인 투자를 더 해보는 부분은 조심하게 되네요. 초기에는 4억 받았지만, 많이 갚았습니다 :)
경기 학군지면 분당?과천?
어느 지역인지 궁금하네요~
저희 집도 대출 많아요😅
저도 아껴쓰며 살고 있네요~
근데 집값은 누구도 알 수 없으니...
근데 고정금리도 평생이 아니라
5년만 고정 아닌가요?
네 그렇죠~^^ 5년 고정금리 입니다 :)
4억 영끌이면 거의 평촌입니다.
아파트를 떠나서 금리 얘기해볼까요? 금리도 싸이클이 있슴 지금은 저금리시대를 종결하고 고금리시대 스타트임니다. 그럼 고금리는 얼마나 어딧까지 올라갈까? 미연준 폴볼커때 최고금리 20% 육박햇다는 역사를 잊지마시고 지금부턴 수십년간 최고금리 상단을 향해 갈겁니다. 첨언 만약 우리나라가 안고있는 많은 폭탄중 그중 한개만 터져도 연쇄 폭팔할것 그럼 어떤현상이 발생되냐면 미국과는 상관없이 우린 골로감니다. 환울급등.이자 급등.물가급등.실업자 폭등 부동산 바닥이 어딘지도모를 폭락 두분 맞벌이라는데 10년동안 직장 유지 장담 하나요? 내가보기엔 도처에 비관적 변수가 확율적으로 너무 많아 보이는데...암튼 두분 직장 잘잡고 버티세요? 한국 경제 급변오면 잘리는거 한순간임니다. 아마도 선거 끝나면 여기저기 터져나올 가능성 매우큼.현재 경매물건 쏟아지는중
부산에 아파트값 반똥가리 났는데 ㅋㅋㅋ.서울이니 가능한말
부부합산 연봉 2억 넘는 것들이 마용성 사들이는 것이다. 노도강 가면 평당 2000 짜리 아파트 넘쳐난다. 그런데 연봉 7000짜리가 아파트 가격때문에 결혼 안한다면서 신생아 특공 받으려고 웃기는 수작질하는거지. 미국보면 인당소득 85000달러에 가계 순자산은 약 14억이다. 한국 서울보면 인당 4~6만 달러에 약 6억이다. 미국이나 한국이나 가계 순자산은 연소득 10배 수준이고 주요 도시 아파트 가격은 미국이 서울보다 약 1.5배 수준으로 산악지형 한국의 고도 집약을 감안시 아파트 가격 비싼게 아니다. 서울에 해당하는 동경 23구 봐라 평균 아파트 가격 10억원이다. 시장 가격이란게 버블이 있지만 장기간에 걸쳐 보면 적정 수준에서 움직이는 것이다.
1억 현금 보유에 4억 대출 알아보고 있는데요... 괜찮을까요...
1인가구 월 세후 420 입니다.
현금 보유에 추가 4억을 대출하시려는거죠? 평소 지출정도가 어떨지 대출 이율이 어떤지에 따라 다르겠지만, 조금 무리이지 않을까 조심스레 말씀드립니다 :)
정답 평촌!
본인집도 시장상황보면서해야죠
고점에사면안되니까요
그렇지요 :)
주제 넘는 말인지 모르겠습니다만, 대출이 많으시면, 전세로 돌리고, 인근지역 월세살이도 하나의 방법이여요~
저의 경우 10년째 한번도 5채 투자하면서 제 집에 살아본 적 없이 몸테크하고 있지만, 흙수저 외벌이 임에도 궁댕이에 돈을 최소한으로 깔고 있다보니 투자도 용이하고, 이자비용을 최소화 할수 있더라구요~물론 이사다니는 게 힘들고 여러모로 불편한게 많지만,
돈을 벌고 싶은건지 아니면, 이사안가는 편안함을 원하는건지에따라선택해야하더라구요~아마 월부에서 느끼셨던 것과 비슷하겠지만, 결국 내 고통과 자산을 등가교환해야하더라구요~ 앞으로 좋은 결과 있으시길 기원드립니다
고견 감사합니다:)
맞벌이시니 충분히 갚으실듯요 ㅎ
열심히 갚고 있습니당 ^^
집값 떨어지는건 너무 걱정마세요 ㅎㅎ 님 집값만 떨어지는게 아니라 다 떨어지고 있고 또한 하락장이 길어지더라도 하락 마지노선이란게 있거든요 또 추후 다시 상승장 올 땐 하락분 충분히 매꿀 수 있습니다.
네 저희는 장기적으로 이곳에서 거주할 계획이고 앞으로도 이 집은 팔 생각이 없어서 큰 걱정은 하지 않고있습니다. 지금 당장은 조금 속이 쓰리지만요 ㅎㅎㅎ 좋은 말씀 정말 감사합니다 :)
자기집 있는것이 좋아요 응원합니다 👍 😄 😁 💕 😊 😘
자기집의 안정감은 정말 좋은 것 같아요 :) 감사합니다!
ㅋㅋ 좋것다
가계부 규모보니 삼전맞벌이정도는 되시는듯..
삼전은 아니고요~^^ 평균대비 소득이 높은 편이긴 합니다 ~,
맞벌이 신가요???
네 맞벌이 입니다 :)
영상 잘 봤습니다.
양쪽 부모님 찬스라도 쓰셔서
신용대출부터 처리하시는게 좋을거 같아요.
앞으로 대한민국 망가질겁니다.
지금의 대한민국이 안정된 나라라면 환율이 1000~1100원 사이에 있어야해요.
그런데 현실은 1350원입니다.
이 말은 대한민국이 온전치 못하다는 증거입니다.
하반기에 PF대출 부실이든
금융권 부실이든
머라도 발생 시작하면
그 이후에 벌어지는 일들은
IMF 저리가라할 정도로
어마어마한 위력이 펼쳐질거고
국가신용등급 내려가면
환율폭등하고
그렇게 되면 수입물가 폭등,
금리폭등입니다.
IMF때 대한민국 금리 25% 넘었습니다.
겁 드릴려고 말씀드리는게 아니라 준비하셔야 합니다.
변동금리인 대출부터
부모님찬스를 써서라도 먼저
처리하셔야 합니다.
고정금리 대출은 몇년 시간이 있으니
변동금리로 변경되기전까지 몇년동안 이 악물고 갚으시면
되고요.
대한민국의 미래가 걱정되며
금번에 금융사이클을 모르셔서
영끌한 젊은 세대들이
더 많이 걱정되서
주저리 글 남깁니다.
ㅋㅋ 에휴 이걸 보고 있어네 ㅂㅂ