글쓰는 사람입니다😄 [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
작가님 쓴소리 감사해요ㅠㅠㅠ 저는 이제 막 첫 투자를 시작하려는 부린이 입니다. 지금 가지고 있던 전세 보증금을 활용하여 갭투자 하려고하는데요. 1. 강서구 우장산아이파크/강서힐스테이트 24평 2. 양천구 목동센트럴아이파크 25평 / 22평 현재 목센아가 강서구에 비해 매매/전세 모두 조금 저렴하여 갭 가격은 비슷합니다. 전고점 생각하면 지금 좀 더 떨어진 목센아가 날 것 같기도 합니다만. 임장을 다녀보니 강서힐스테이트가 단지가 아주 훌륭하고 그동네 주민들이 많이 진입하고 싶어하는 단지라고 생각이 들어요. 목센아는 주변 목동이라는 거대 지역이 있어 저평가가 되고 있는걸까? 라는 생각도 들고요. 현재 거주도 조금 불편을 감수할 예정으로 갖고 있는 전세보증금으로 구입하려고 하니 정말 잘 선택 하고 싶어요. 작가님의 고견 너무 기다리겠습니다. 부디 저의 첫 투자가 헛발질이 되지 않기를 바라며 이렇게 글을 적어봅니다. 새해에도 하시는 모든 일 더욱 잘 되시길 바라겠습니다!!
오늘 강의 시간가는 줄 모르고 잘 들었습니다~~!!끝까지 있다 오고싶었는데 그러지 못해 너무 아쉬웠어요~~ 공부를 제대로 하지 못해서 질문조차 못하고 왔는데 앞으로 공부좀 하고 책도 읽어서 다음번에 뵈었을땐 꼭 질문다운 질문을 해보는게 목표가 되었네요~~!! 오늘 식사도 제대로 못하고 긴시간 너무 고생하셨어요~~~!!!언제나 응원할게요~~!!
작가님 직장이 대전으로 이전될예정이라 한가지고민이 있어 글남겨보았어요🙃 현재 보유중인 수지 죽전(7억.대출없음, 죽전역 도보10분) 집을 두고 대전 유성구나 서구지역에 전세로 사는게 좋을지 수지 죽전은 서울은 아니라 큰메리트가없으니 집을 팔고 대전에서 집을 매매하는것도 괜찮은지 자문을 구하고자 글남겨보았어요:) 혹시 대전지역아파트도 추천해주실수있으실까요? 감사합니다😊
작가님 조언 좀 부탁드립니다. 꼭 답해주시길 바랍니다 부동산에 부도 모르던 시절 그저 욕심으로 세종에 피를 주고20평대 두채를 샀어요(2017.8-2018.2) 문정부들어 다주택자라고 부자세인 종부세를 내다 올해는 면제가 되었네요 그리고 세종이 지금 집값이 많이 빠지는 중이라서 이럴때 아들에게( 참고로 20대후반의 대기업을 다니고 있는데 )직거래로 넘길까 하는데 어떨까요? 아들이 울산에 있다보니 수도권에 분양을 받기는 불가능 해서요. 또한 세종집이 두채라서 집을 팔면 양도세가 많아요 과연 직거래를 하는게 아들에게 혹 불이익이 있을 수 있는지도 궁금합니다
작가님… 싱글이고 용산 출근러입니다 첫집이고 투자 겸 실거주로 매매 생각중인데.. 어떤걸 더 좋게 보시나요. 도덕파크 23평 광명아크포레자이 20평 평촌어바인퍼스트 20평 목련 2단지 23평 각각 장단점이 있어 선택하기 어렵네요. 아니면 20평대는 매매보다 전세거주가 나은건지.. 혹시 다른 대안이 있다면 그 의견 또한 감사히 듣겠습니다..
작가님~~ 조언 감사합니다. 이제 집을 사려고 고민즁입니다. 직장이 삼성과 을지로여서 고민즁인 곳은 행당한진타운 20평대나 마장동 금호어울림 20평대를 보고 있어요. 그리고 현재 거주중인 하계 현대우성도 사는 곳이다 보니 고민중이긴 합니다. 어디가 더 니을까요? 아니면 더 나은 곳은 어디가 있는지 추천 부탁드립니다.
작가님 새해에도 좋은 가르침 따라 열심히 공부하겠습니다. 전세끼고 매매로 투자용 고민중입니다(3-4억 투자). 미혼으로 7-8억대 아파트 매매하려고 아래 3곳 비교 평가 좀 부탁드립니다. 1. 북아현동두산아파트 25평 2. 신도림대림1,2차 (e편한세상) 25평 3. 광명푸르지오포레나 25평 그리고 마지막으로, 분양권으로 안양역푸르지오더샵아파트 25평 구매는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
글쓰는 사람입니다😄
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희구님 저두 공부해서 이제 헛발질 안하렵니다ᆢ
ㅎㅎㅎ 작가님 특유의 화법 너무 재미밌고 쏙쏙 귀에 박힙니다.2024년도 건강하세요~
작가님의 쓴소리는 사랑이에요😍
송희구 작가님 미남이시고 시원한 강의 감사합니다
진정한 훈계가 이런거다.. 미리 겪어보고 아픈길 가지않도록 도와주는거
진짜 따뜻한 분 ㅠㅠ...ㅠㅠ감사합니다!
영상 올려주셔서 너무도 감사해요 작가님
주말 세미나듣고도 완젼 감동했습니다
책도 싸인해주시고 사진도 함께 찍어주시고 완전 영광입니다
저도 언젠간 꼭 성공해서 작가님처럼 선한영향력을 행하는 사람이 되도록 노력해야겠습니다 ^^
작가님 강의 너무 좋았습니다~~ 오늘 과제하러 갑니다ㅋㅋ 다음주 강의도 기대됩니다!
작가님
진심어린 영상 감동입니다
맞어요 헛발짓 하면 마음이 너무 아파요 고통스러워요
지금 빌라 몸테크 중인데 차분히 따라서 공부하겠 습니다
감사드려요 ♡
감사드립니다!!!
아 한솥 사드리고 싶네요
오늘도 많이 배워갑니다
왜 저기가 내거보다 많이 올랐을지
생각하라 휴먼~이부분이 확 와닿습니다
오늘도 작가님의 부를 응원합니다!
송희구작가님 항상 너무 감사드립니다. 참 영상이 알차네요
작가님... 쓴소리 영상 좋아요.... 도움 되는 영상 앞으로 쭈욱 부탁드립니다... 😊
작가님~미아 현대백화점강의듣구 유튜브 구독하고있어요!!
마포태영아파트, 광진구 현대프라임, 금호대우아파트, 행당한진아파트 고민중인데..임장가봐도 혼자서는 답이 안나와 도움요청합니다✋️✋️
어디를 사는게 좋을까요??
작가님 영상 볼 때마다 느끼는 거지만…편집자님 정말 깔쌈하게 열일하는듯…센스 굿😉
최고십니다 👍 정보시청영상들은 무겁고 지루하죠, 작가님영상 재미와 핵심을 단번에 👏 책내용들도 함께 속속기억납니다!
항상 잘보고있습니다 청량리롯데캐슬주상복합이랑 산성역포레스티아 고민중인데 어디가 더 좋을까요? 사람들이 구성남을 추천해주던데 저는 청량리가 더 끌려서요 직장거리는 둘다 비슷합니다
산성역 포레스티아요 구성남은 마용성급입니다
당연히 산성역 포레스티아죠 청량리는 동네가 너무 안좋아요 교통도 불편하구요
이건 구성남 같네요 마용성이면 모를까
다아는거같지만 기본같지만 제일중요한 말을 해주셔서 항상 감사합니다👍👍👍❤️
새해벽두에 쓴소리 감사합니다!~~~
ㅎㅎㅎㅎ 마지막 엔딩멘트에서 빵터졌어여..ㅎㅎ 영상 감사합니다 ㅎㅎ
이 영상은 꼭 인테리어쇼 유투브 보는것 같아요.ㅋㅋ
영상 컨셉, 컨텐츠 최고👍 그리 길지 않지만 정성 들여 만드신 것 같고 중간중간 이모티콘도 너무 귀엽습니다 ^^
작가님 쓴소리 감사해요ㅠㅠㅠ
저는 이제 막 첫 투자를 시작하려는 부린이 입니다.
지금 가지고 있던 전세 보증금을 활용하여 갭투자 하려고하는데요.
1. 강서구 우장산아이파크/강서힐스테이트 24평
2. 양천구 목동센트럴아이파크 25평 / 22평
현재 목센아가 강서구에 비해 매매/전세 모두 조금 저렴하여 갭 가격은 비슷합니다. 전고점 생각하면 지금 좀 더 떨어진 목센아가 날 것 같기도 합니다만.
임장을 다녀보니 강서힐스테이트가 단지가 아주 훌륭하고 그동네 주민들이 많이 진입하고 싶어하는 단지라고 생각이 들어요.
목센아는 주변 목동이라는 거대 지역이 있어 저평가가 되고 있는걸까? 라는 생각도 들고요.
현재 거주도 조금 불편을 감수할 예정으로 갖고 있는 전세보증금으로 구입하려고 하니 정말 잘 선택 하고 싶어요.
작가님의 고견 너무 기다리겠습니다.
부디 저의 첫 투자가 헛발질이 되지 않기를 바라며 이렇게 글을 적어봅니다.
새해에도 하시는 모든 일 더욱 잘 되시길 바라겠습니다!!
작가님 고맙습니다:)♡♡
좋은 일요일
입니다. 좋은 영상 감사합니다.
행복한 주말되세요.
작가님~~영상들 몰아보고있는데요 정말 많은 도움이 되네요~~저도 거의오르지않는 아파트를 부동산을잘모르고 고점때 리모델링까지하고 매수를했어요..계속떨어지고 앞으로도 오를아파트가 아닌거같아서 과감이 매도를 생각하고있어요ㅜㅜ너무속상하지만 몸테크를하고 자본금을 모아보려고요~~영상정말 감사드려요
가끔 이런 영상도 좋네요 ㅎㅎㅎ 귀에 쏙쏙 들어오고 재밌었어여 ㅎㅎㅎ
희구형!!(사실 저랑 동갑일듯!!)
진짜 너무 좋아요~ 계속 쓴소리 부탁해요!!
부동산은 비교의 학문이라 입지/상품간 비교가 중요한데 형처럼 속시원하게 얘기해주는 사람 못 본듯해요
보통 다들 두루뭉실하게 얘기하는데 말이죠
많이 배웁니다 덕분에^^
항상 느끼지만 전달력이 좋아요!
쓴소리ㅎ
감사합니다~^^
쓴소리 좋아요. 반성합니다ㅜㅜㅎ
동감입니다 😊 목소리 편안하고 내용 믿음갑니다
마지막 한솥도시락 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 좋은 영상 감사합니다!
ㅎㅎㅎㅎㅎ 웃기네요.
재밌었어요. 자신감 👍 뿜뿜.
기분최고~~^^^
잘봤습니다. 50대아줌마가 많이 배우고 갑니다
오늘 강의 시간가는 줄 모르고 잘 들었습니다~~!!끝까지 있다 오고싶었는데 그러지 못해 너무 아쉬웠어요~~ 공부를 제대로 하지 못해서 질문조차 못하고 왔는데 앞으로 공부좀 하고 책도 읽어서 다음번에 뵈었을땐 꼭 질문다운 질문을 해보는게 목표가 되었네요~~!! 오늘 식사도 제대로 못하고 긴시간 너무 고생하셨어요~~~!!!언제나 응원할게요~~!!
참참 오늘 실제로보니 얼굴이 엄청 작으시던데요? 화면빨이 좀 안받으시는것 같아요~~!!
유익한데 깔끔행~❤
참 쉽게 말씀 잘하시네요~
작가님 항상 잘 보고 있습니다~! 감사합니다❤
작가님 쓴소리 계속해주세요 너무좋아요❤️
우리 작가양반 쵝오!! 쵝오!!
송작가님 채널보면서 많이 배우고 있습니다. 항상 감사합니다~ !!
부린이 잘듣고 갑니다😊늘 감사합니다😊
듣기 안 좋은 말도 이렇게 위트있게 해주시니 안 좋아할 수가 없네요ㅎㅎㅎㅎ 항상 잘 보고 있어요
초보자들에게 꼭 필요한 말씀만 해주시네요, 열심히 공부할게요 😊
작가님 직장이 대전으로 이전될예정이라 한가지고민이 있어 글남겨보았어요🙃 현재 보유중인 수지 죽전(7억.대출없음, 죽전역 도보10분) 집을 두고 대전 유성구나 서구지역에 전세로 사는게 좋을지 수지 죽전은 서울은 아니라 큰메리트가없으니 집을 팔고 대전에서 집을 매매하는것도 괜찮은지 자문을 구하고자 글남겨보았어요:) 혹시 대전지역아파트도 추천해주실수있으실까요? 감사합니다😊
팬이예요~^^
부동산 관심있어서 여러사람들꺼 많이 들었는데요 송작가님꺼가 젤 쏙쏙 들어와요 책도 잘보고있어요~^^
넘 감사해요 ~ 심지어 재밌어요 쵝오~~~
좋은 영상 감사합니다. 부린이라서 공부가 많이 됩니다.
작가님 주말에도 열일해주셔서 감사합니다. 반드시 성공해서 꼭 도련님 도시락 사드릴게요!!! 항상 감사합니다.
편안한 주말 보내세요 ^^
오늘도 너무 잘 봤읍니다^^
대기업 다니는 김부장 책을 너무 재미있게 읽고 송작가님 동영상을 찾아보게 되었는데 정말 도움이 되는 말을 쏙쏙 잘 설명해주네요. 저도 언젠가는 경제적 행복을 이루었으면 합니다 좋은얘기들 항상 감사합니다~!!
작가님~ 쓴소린지 단소린지 모르겠는데요 ㅋㅋ
올해도 가족 모두 건강하시고 행복하세요 ^^
또 어디 백화점 문화센터에서 봬요~~
ㅋㅋ 너무 중요한 말씀이네요.
뼈 때리는 중요한 정보 잘 참고하겠습니다
어우 속시원해! 남편한테 보내줘야겠어요
감사합니다!!!!!!! 너무 소중해요✨✨
엄지척 대박이에요.
옵바현실적인조언 잘들을께용 ♡♡ ㅎ
꼭맛있는거사줄께융 ㅠ
작가님 항상 잘보면서 공부하고 있어요~
앞으로도 마구마구 많이 올려주세요 ❤
감사합니다.
너무 재미지고, 아픈 말을 콕쿡 짚어 주시네요 ㅎㅎ 도움됩니다^^
작가 님 영상 보고 웃고 공부하러 가요 즐주하세요
잠실올림픽공원아이파크 30평대
잠실 레이크펠리스 20평대
문정동 문정래미안 30평대~40평대
경희궁롯데캐슬 30평대(독립문역앞)
이중에서 갈아타기로 어디 추천하시나요?!
현재 3호선 역세권 25평 대출없는 자기보유중입니다!(3식구 입니다!)
현재 가지고 있는 현금을 가지고 갈아타기 고민입니다!
예산이 낮아지면 더 좋겠지만..무엇이 현명한 선택인지 너무 고민되서요!
(3호선에 살고있어서 3호선 주변이랑 신랑 직장이 아래쪽이라서 송파구쪽을 알아봤어요!)😊
이분이 누군지도 모르고 영상도 처음보는데, 내가 부동산을 바라보는 관점이랑 너무 똑같아서 깜짝 놀람;;;
내용 . .팍팍 와닿네요👍👏👏
안녕하세요~분당2채 송도1채 정신차려보니 다주택자입니다 ㅠㅠ 하락장에 정신차리고 보니 대출을 좀 정리해야할때인것같아서 1채를 매도 하려고해요
다행히 하락장이지만 다 3억이상은 시세차익이 생겼고 종부세도 올해 70만원으로 줄긴했습니다 (작년 천만원)
분당정자동 정든한진8 32평vs 수내동 푸른쌍용 32평 vs 송도 풍림6 54평
어떤걸 한채 매도 해야할까요
아니면 분당 하나만 남기도 2채 매도해서 서울을 하나 사야할지요 ㅜㅜ
채택되면 좋겠네요
작가님 재치 짱🎉🎉
ㅎㅎ 멋진 사람^^
작가님 너무너무 좋아요!!!!!!
덕분에 저의 부동산 공부가 날로 발전하여 정말 감사드립니다.
서울에 방세개 화장실 세개인 아파트가 어디인지요!!!
작가님의 쇼츠를 보다가 있다는걸 알게 되었는데, 어딘지 꼭 알고 싶습니다.
꼭 필요 합니다. 대단지였으면 하는데 !!
내내 건강 하시길 바랍니다.!!!
작가님 너무 귀여우신데요
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 역시 작가야 작가 ^^❤
작가님 조언 좀 부탁드립니다. 꼭 답해주시길 바랍니다
부동산에 부도 모르던 시절 그저 욕심으로 세종에 피를 주고20평대 두채를 샀어요(2017.8-2018.2)
문정부들어 다주택자라고 부자세인 종부세를 내다 올해는 면제가 되었네요
그리고 세종이 지금 집값이 많이 빠지는 중이라서 이럴때 아들에게( 참고로 20대후반의 대기업을 다니고 있는데 )직거래로 넘길까 하는데 어떨까요?
아들이 울산에 있다보니 수도권에 분양을 받기는 불가능 해서요. 또한 세종집이 두채라서 집을 팔면 양도세가 많아요
과연 직거래를 하는게 아들에게 혹 불이익이 있을 수 있는지도 궁금합니다
좋은 내용 감사합니다!
저는 신혼부부고요 (6개월차)남편과 월수입 850정도고 모으는건 550정도 모으고있습니다.강남으로 둘다 출퇴근하고있고요 시드는 2억4천있고 연말되면 3억될거같습니다. 저희는 6억대 아파트 보고있는데 동대문 답십리 청솔우성 20평vs 창신 쌍용1단지 20평대 보고있습니다. 강남가기는 창신이 더 가까운데 시세차익 같은것도 보고싶은데 그럴만한 여력이 있는 아파트들인지 모르겠네요 😅. 정말 도움 받고싶습니다
작가님 반전매력 이세요😊ㅎㅎㅎ
고마워 형!!♡ 한솥도시락 딱기다려~~~
재밌게 잘 봤습니다~~❤
감사합니다❤❤
김부장시리즈 홀린듯 3권 쭈욱 보고 작가님 유튜브 구독하게 되었네요. 늘 보기만하다가 댓글 남깁니다. 미사사랑으로부영에서 강동 재건축단지가 보여서 갈아타기하려는데 제 자금으로는 삼익맨션(삼익가든)이 그나마 가능할거 같아요.재건축 아니어두 명일GS도 실거주로 고민중입니다.초등아이 한명,외벌이예요. 그래도 미사보다는 10년후 봤을때 강동이 더 오르겠죠? 갈아타기 시점 괜찮을까요?
어후...찐이다 ❤️
점점 재밌어짐 😊
감사합니다!!!
ㅋㅋㅋㅋ 힌솥도시락 옥수수수염차?
이번 영상 뼈때리고 재밌고😅
세일하는 자라 셔츠도요~^^
최고의 내용 이네요
잘 봤습니다.
자꾸 이렇게 재밌으시면 구독자 늘어나잖아요 자중해 주실래요
작가님… 싱글이고 용산 출근러입니다
첫집이고 투자 겸 실거주로 매매 생각중인데.. 어떤걸 더 좋게 보시나요.
도덕파크 23평
광명아크포레자이 20평
평촌어바인퍼스트 20평
목련 2단지 23평
각각 장단점이 있어 선택하기 어렵네요. 아니면 20평대는 매매보다 전세거주가 나은건지.. 혹시 다른 대안이 있다면 그 의견 또한 감사히 듣겠습니다..
감사합니다 ❤한솥들렀다갈께요😊
한스에서 도렷님도시락 빨리 사드리고 싶네요~ 제발ㅎㅎ
작가님~~ 조언 감사합니다.
이제 집을 사려고 고민즁입니다. 직장이 삼성과 을지로여서 고민즁인 곳은 행당한진타운 20평대나 마장동 금호어울림 20평대를 보고 있어요. 그리고 현재 거주중인 하계 현대우성도 사는 곳이다 보니 고민중이긴 합니다. 어디가 더 니을까요? 아니면 더 나은 곳은 어디가 있는지 추천 부탁드립니다.
고맙습니다.
우와..
지방의 세세한 아파트도 아시네요!
창원은 관심이 없으실 줄 알았는데 😅
작가님~~
노량진 신동아리버파크 20평대,
철산래미안자이 20평대 최고가도 10억으로 같고.. 갭도 비슷하고, 재개발 하는 동네 인것도 비슷한데..
투자로 둘중 고르면 어디 선택하실건지 궁금합니다 ^_^
마지막에 안녀엉- 왜이리 시크해요?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
작가님이 짱이네요. 정말 재밌고 유익해요❤
작가님 새해에도 좋은 가르침 따라 열심히 공부하겠습니다.
전세끼고 매매로 투자용 고민중입니다(3-4억 투자). 미혼으로 7-8억대 아파트 매매하려고 아래 3곳 비교 평가 좀 부탁드립니다.
1. 북아현동두산아파트 25평
2. 신도림대림1,2차 (e편한세상) 25평
3. 광명푸르지오포레나 25평
그리고 마지막으로, 분양권으로 안양역푸르지오더샵아파트 25평 구매는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
일요일에도 진짜 소중하고
중요한 말씀 감사합니다~~^^
아파트 전세놓고
좁은 빌라로 이사갑니다
꼭 성공해서 밥 사드릴게요
어색한데 은근 웃기네요 ㅋㅋㅋ
컨셉 너무 좋아욯ㅎㅎ 근데 너무 귀여우셔ㅋㅋㅋ 알려주신 일침 명심하겠습니다! 곧 전세금 빼고 나서 월세로 살면서 3억 가량 전세금으로 서울에 전세낀 매물 들어가고 싶은데, 열심히 모니터링 하고있습니다.