Boa noite Zé Florêncio... Exatamente isso... Vivencio no meu dia a dia... Isso atrapalha até na captação, quando apresentamos uma proposta real de trabalho... Tem imóveis na minha região que são anunciados por vários corretores, e que na verdade não são trabalhados por ninguém. Daí você chega com uma proposta boa de trabalho, e o proprietário fala exatamente isso... remamos contra maré... Mas, vamos em frente com o seu treinamento que as coisas vão mudar...
6 месяцев назад
Isso Mauricio, no curso você vai identificar os melhores proprietários para se dedicar, aprender avaliar pelo método comparativo e de retorno da locação e convencer certos proprietários será muito mais tranquilo. Às vezes ficamos querendo dar murro em ponta de faca. Tem proprietários que não vale a pena, vai aprender isso no curso. Mais uma vez obrigado pelo comentárioz
Tem proprietário que está vendendo imóvel ele nem vendeu e quer aumentar preço, não dá pra entender
5 месяцев назад
Grato meu amigo pelo comentário. Eu consigo entender por analisar padrão comportamental de proprietários. Às vezes nem vou conhecer o imóvel a depender do que ele fala comigo numa primeira entrevista. Abraços e mais uma vez grato por comentar.
Vou dizer a minha técnica, pergunta o valor atual, quando ele disser, pergunta se ele vende com 30% de entrada e saldo em 60x direto com ele, provavelmente ele vai recusar, com isso ele te deu uma negativa, depois vc diz que seu cliente tem possibilidade de pegar empréstimo pessoal e chega no pagamento à vista de 30% abaixo do valor que ele pede(dizer o valor) ele vai dar negativa de novo, na terceira vc pergunta 25%, abaixo, assim vai indo, normalmente eles baixam em torno de 15%, abraço…
13 дней назад
Fala Everton, boa opção. Na verdade temos que ter várias falas e argumentações para sermos eficazes. As vezes a readequação de preço para o valor justo, não acontece de uma só vez, e depende de alguns fatores. Acabamos de fechar uma venda que demorou mais de um ano para acontecer. No início conquistamos a exclusividade reduzimos o valor antes trabalhado por diversas imobiliárias de 980.000 para 890.000. Caminhamos com a proprietária até o valor de 820.000, a exclusividade acabou as imobiliárias voltaram a anunciar por 890.000. Algumas semanas atrás tentei convencer a proprietária aceitar uma sondagem de 800.000, ela disse: “nem pensar”. Uma semana depois tive uma proposta de 750.000 e a proprietária aceitou sem pestanejar. Aconteceu algo nesse caminho que foi fundamental para ela mudar de ideia, mas isso só conto na aula extra do curso que conto o case de venda de forma aprofundada. Kkkk
Bom dia professor! obrigado por compartilhar as experiências do dia a dia da imobiliaria conosco. Vou adquirir o curso hoje mesmo e vou fazer parte da Escola do corretor. Meu nome: Neander Costa Carneiro
6 месяцев назад+1
Bom dia Neander, que bom meu amigo que aproveita o conteúdo compartilhado, vi que entrou para o Escola, vi que é de Goiânia. Certamente o curso lhe será muito útil aí, sei que estão tendo um trabalho para convencer proprietários quanto ao valor real de venda e o curso o ajudará muito quanto a isso. Deixe comentários, faça perguntas no curso, assim, consigo gravar aulas extras de respostas a alunos por lá.. Grato também por deixar seu comentário por aqui.. abraços meu amigo
![FNAF vs TF2 - Episode 2 [SFM]](http://i.ytimg.com/vi/z5b3V2-VLb0/mqdefault.jpg)
Transforme sua jornada como corretor de imóveis com a minha metodologia 😉🚀🔑 joseflorencio.kebook.com.br/cursos/escola-do-corretor-de-imoveis/
Isso aqui é corretor de imóveis, esse gafanhoto tem talento!! Esse vai longe.
O gafanhoto é o mais dedicado corretor de ir conheci. Está desenvolvendo o talento na insistência nele mesmo em melhorar.. gosto muito do Gabriel.
Boa noite Zé Florêncio... Exatamente isso... Vivencio no meu dia a dia... Isso atrapalha até na captação, quando apresentamos uma proposta real de trabalho... Tem imóveis na minha região que são anunciados por vários corretores, e que na verdade não são trabalhados por ninguém. Daí você chega com uma proposta boa de trabalho, e o proprietário fala exatamente isso... remamos contra maré... Mas, vamos em frente com o seu treinamento que as coisas vão mudar...
Isso Mauricio, no curso você vai identificar os melhores proprietários para se dedicar, aprender avaliar pelo método comparativo e de retorno da locação e convencer certos proprietários será muito mais tranquilo. Às vezes ficamos querendo dar murro em ponta de faca. Tem proprietários que não vale a pena, vai aprender isso no curso. Mais uma vez obrigado pelo comentárioz
Boa. Parabéns e obrigado
Grato Rafael também por deixar seu comentário… abs
Rafael vi também que entrou para o Escola… seja bem vindo.. deixe seus comentários nas aulas ..
Abraço
Tem proprietário que está vendendo imóvel ele nem vendeu e quer aumentar preço, não dá pra entender
Grato meu amigo pelo comentário. Eu consigo entender por analisar padrão comportamental de proprietários. Às vezes nem vou conhecer o imóvel a depender do que ele fala comigo numa primeira entrevista. Abraços e mais uma vez grato por comentar.
Me identifiquei com o convidado
Vou dizer a minha técnica, pergunta o valor atual, quando ele disser, pergunta se ele vende com 30% de entrada e saldo em 60x direto com ele, provavelmente ele vai recusar, com isso ele te deu uma negativa, depois vc diz que seu cliente tem possibilidade de pegar empréstimo pessoal e chega no pagamento à vista de 30% abaixo do valor que ele pede(dizer o valor) ele vai dar negativa de novo, na terceira vc pergunta 25%, abaixo, assim vai indo, normalmente eles baixam em torno de 15%, abraço…
Fala Everton, boa opção. Na verdade temos que ter várias falas e argumentações para sermos eficazes. As vezes a readequação de preço para o valor justo, não acontece de uma só vez, e depende de alguns fatores.
Acabamos de fechar uma venda que demorou mais de um ano para acontecer. No início conquistamos a exclusividade reduzimos o valor antes trabalhado por diversas imobiliárias de 980.000 para 890.000.
Caminhamos com a proprietária até o valor de 820.000, a exclusividade acabou as imobiliárias voltaram a anunciar por 890.000.
Algumas semanas atrás tentei convencer a proprietária aceitar uma sondagem de 800.000, ela disse: “nem pensar”. Uma semana depois tive uma proposta de 750.000 e a proprietária aceitou sem pestanejar.
Aconteceu algo nesse caminho que foi fundamental para ela mudar de ideia, mas isso só conto na aula extra do curso que conto o case de venda de forma aprofundada. Kkkk
Bom dia professor! obrigado por compartilhar as experiências do dia a dia da imobiliaria conosco. Vou adquirir o curso hoje mesmo e vou fazer parte da Escola do corretor. Meu nome: Neander Costa Carneiro
Bom dia Neander, que bom meu amigo que aproveita o conteúdo compartilhado, vi que entrou para o Escola, vi que é de Goiânia. Certamente o curso lhe será muito útil aí, sei que estão tendo um trabalho para convencer proprietários quanto ao valor real de venda e o curso o ajudará muito quanto a isso.
Deixe comentários, faça perguntas no curso, assim, consigo gravar aulas extras de respostas a alunos por lá..
Grato também por deixar seu comentário por aqui.. abraços meu amigo
FIIs: classe residencial é nova tendência no país
Faz um vídeo sobre esse tema
Imóveis físico x FIIS residencial
Respondi você de forma mais completa no seu outro comentário. Grato pela sugestão,.