Недвижимость в Японии
HTML-код
- Опубликовано: 24 авг 2022
- В данном видео мы посмотрим дом от строительной компании ICHIJO. Цена на данный дом будет в конце видео. Цена указана только на дом, без стоимости земли. Цены на земли разные, в зависимости от района и размера участка
Подписывайтесь на мой телеграм канал, там я выкладываю различные фото, фото разных автомобилей и всего не обычного для нас
мой телеграм --- t.me/japonchikk
yandex zen --- zen.yandex.ru/id/622a020d26df...
Почта для контакта со мной
shuma-xxx@mail.ru
#япония #жизньвяпонии
Саш молодец. Много искал таких как ты. Случайно на ткунля на тебя. Смотрю каждый день. Так держать. Я с России город Новосибирск.
Крепкого Здоровье вам и вашей семье !
Спасибо! Хороший ролик.
Окно с музыкой развеселило меня, Санёк не разобрался, а это демонстрация звукоизоляции окна. Комнаты конечно маловаты, но технологии конечно на высоте.
Привет семье! Мира и удачи Вам!
Спасибо
You got it. Санёк разобрался тo, но ...
Спасибо за познавательный ролик! Роскошные дома, просто фантастика, молодцы японцы! Трудолюбивая нация!
Спасибо, Саша, за прекрасный ролик. Многое в строительстве необычное и оригинальное. Чувствуется экономное и продуманное расположение во всех комнатах.
Сашка,твои видео о Японии самые интересные и непосредственные,спасибо.
Спасибо
Привет, с окном забавно получилось, видимо показывают шумоизоляцию стеклопакетов ^_^ Какая же экономия квадратных метров, выглядит практично и стильно!
Привет Санек и твоим домочадцам ну нам до таких % как до Луны в плавь туда обратно итак 50 раз
@@user-xh2of1xl4 также и японцам до таких цен на жильё как в России как до луны )))
Показать, какова шумоизоляция.
Привет Саня , думаю музыка за окном это пример того, что очень хорошая шумоизоляция окна.
Спасибо Саша, как всегда интересно!
Качество видео ростёт!!! Молодец
Спасибо
Супер! Продолжай, интересно смотреть .
Спасибо
Каждый ролик интересный, познавательный и главное разнообразный. Спасибо за интересный контент. Удачи!!!! Ждём новых роликов.
Спасибо большое! Очень интересный выпуск, жду уже с нетерпением следующего.Очень люблю японию,хотел бы побывать.
Спасибо
Спасибо большое тебе Саша за познавательную экскурсию . Добра, Любви, Здоровья, Удачи и огромного семейного счастья . Аминь. 👍👍👍💋💋💋♥️♥️♥️🙏🙏🙏
Александр как всегда все фильмы про Японию супер познавательно для нас, в Японии всё для людей каждая мелочь совершенство, продолжайте снимать и удивлять нас Японией, у нас по ТВ, говорят что все страны нам завидуют, счастья вам т вашей семье мира и благополучия
Спасибо
@@sashka_yaponchik 🤝
а что ты не ехаешь в совершенство?кто держит?
Хорошо там Где нас нету
Лео.стал.мне.родным.прямо.скучаю..
Привет Сашка! Спасибо, будто сам ходил, смотрел, проверял всё!
Очень интересная тема. Отличная подача информации. Спасибо! Скорейшего набора 100.000 от подписчиков и кнопки от Ютюба 💪🏻😄👍🏻
Каждый человек на земле должен иметь такой дом)! 👍
хорошо бы
На самом деле есть много людей которые не хотят дом. Например выросли в своем доме и понимают что придется следить за ним..за садом...ремонт..уход..расходы. Их вполне устраивает квартира.
@@dmytrykovalsky9429 Если дом то одноэтажный.
Всем мира!
Здоровья!
Счастья! С новым годом 2023!!!Привет из Минска!:)🇺🇦🇧🇾🇷🇺
@@dmytrykovalsky9429 Квартира это тюрьма#!🎅🎄Свой дом сила! Вышел в огород в красных труселях красота)
Ждем новоселья!🤩❤
Спасибо Саня за видос!👍🏻👍🏻👍🏻
Доброго времени суток, Александр! Спасибо большое за очень интересное видео 👍💯🌟. Супер, всё для людей. Удачи и благополучия вам и вашим близким
воооо супер интересная тема узнать какие там цены и как там покупают читаешь наши мысли
Саша привет. Сегодня твой праздник, день водителя. Поздравляю, желаю безаварийной работы, не болеть. Привет твоей замечательной семье. Удачи.
Спасибо большое
Александр , приветствую вашу СЕМЬЮ . Спасибо за видео работу ! ЗДОРОВЬЯ и успехов !
Спасибо большое
Отличное видео.Спасибо. Здоровья и удачи.
Спасибо
Саня с КРАСНОДАРСКИМ ПРИВЕТОМ. Саня когда открыл окно и услышал музыку. Это они демонстрируют насколько окно держит шум с улицы. Удачи тебе и твоим близким здоровья и всех благ.
Привет Краснодар. Спасибо
Санек,и Лео,привет!!Всех благ вам!Все отлично!
Саша когда ты открыл окно и там играла музыка это для того что ты почувствовал шумоизоляцию окна!😊
Спасибо! Очень интересно!
Александр дай бог чтоб ваши мечты сбылись, и к новому году у вас был свой дом.
Спасибо
Саня ты крутой, мир твоей семье,любви и добра!!!
Спасибо
Спасибо, классное видео,много новых идей для дома.👍
Понедельник- день тяжелый. С утра посмотрел этот ролик и... день наладился!
А Саше и Ёшико самого лучшего, долгих лет
Сашка видеоңыз ұнады,
Лайк бастым👍
Спасибо, очень познавательно! Здоровья!
Спасибо
Приятный мальчик Лео получился, молодец Александр!
Радио показывает тишину окна!За окном шум,закрыл и тишина!Процент конечно по кредитам щедящий!👍👍Свои традиции в строительстве,свои приблуды.
Чтобы все люди имели свою крышу над головой) куда бы хотелось возвращаться и там тебя ждали.
Взаимно
Молодец.очень нравится страна япония.твои рассказы очень интересны
Здоровья и долголетия твоей семье 👍
Спасибо
Саша привет Якутия смотрит удачи тебе и всей семье
Спасибо. Привет Якутии
Аригато Саша за видео про недвижимость. Делаю вывод, что отделка интерьера, цвета во всем мире сейчас унифицируется. У меня в доме примерно такие же материал и цвета. По стенам видно, что тоненькие, но в Японии климат и сеймоактивность другие. Габариты помещений конечно не российские ))). Плюс знаю, что чем старее дом, тем дешевле, а у нас строят на 100-200 лет и недвижимость только дорожает. Впечатлен размером ипотеки 0.6%.
Так и ставками по вкладам впечатлитесь🤭 - они 0%. И хорошо, если ещё с клиента не возьмут за хранение денег.
Я вот думаю, а чтобы так жить, обязательно нужно кого-то держать в нищите и пользоваться их рабским трудом, вопрос про глобальный капитализм
@@iuliiagg1475 И что? Даже если и так, ну так посчитайте разницу в процентах по вкладам и по ипотеке в России. Явно в несколько раз больше процента по ипотеке в Японии будет.
Просто класс!!! Очень красивые дома.
добрый день саня!! показал интересные дома.. спасибо !теперь можно и свой показать ,где и как живете ..с семьей познакомь нас ,жена ,дети..
Отличная семья. Молодец Саша 👍👍👍видно что они любят и уважают друг друга . Японцы мудрые
Радует в твоих видео спокойствие и какое-то умиротворение, Сашка, ты красавчик, береги семью!
Сань, ты решил дом построить? норм контент будет! не бойся, только вперед!
PS: больше интересует купить землю где-нибудь подальше от цивилизации и построить дом своими руками) есть варианты?
Спасибо большое
@@sashka_yaponchik В японии земля очень дорогая, у меня своя сопочка с пляжем, на берегу японского моря, теперь я знаю какой дом построю..
@@hi-techservise японский городовой
Саша привет.Спасибо за ролик.Хороший и интересный обзор дома.Удачи
Спасибо
Музыка играет не когда ты открываешь окно, а окно не пропускает звук, когда играет музыка. Благодарю за обзор!
Саша, это не дома герметичные, а просто в канализационные трубы ставится обратный клапан и всё. И тогда в случае засора или подтопления коллектора, в дом по канализационным трубам не будут обратно поступать стоки.
Серьезные фирмы занимются ,не узбеки строят 😊.Сейсморегион .Все дома 100% прошли сейсмику и др испытания .
Узбеки не хуже Японцев строят приезжай Узбекистан увидещ какие дворцы построены в Узбекистане
Только одно нехватка в Узбекистане это 🌊
Есть море необычный песчаный
@@user-tk2cj7ir6z
Канеш, работали после узбеков как-то, усиление делали, просто блять подпорную кладку кирпичей разбили, чуть верхний этаж на них не сложился.
Да по лучше то русских.
@@ChernomirdinReturn как заплатил, так и построили, наверное же по-дешевле искал. Взял бы норм бригаду хоть таджиков, хоть узбеков, хоть казахов за норм деньги и с норм проектом и все было бы огонь
У них узбеки наверн атомные электростанции строят, судя по Фукусиме. А потом остаются ими управлять.
Планировка конечно огонь ничего лишнего дом супер, Санëк ждëм продолжения, респект.
Спасибо
Было интересно послушать!
Спасибо
Салем из Казахстана (Байконур🚀)
Современный хороший дом, уютный, мне понравился, спасибо за видео, лайк!🤝
Про уют спросите , а во всех ли домах есть отопление :)
@@user-ll2dn8hs6t Кондиционером.
Санька, очень интересно !!! лайк 😊
Спасибо
Спасибо за видео!!! Интересно!
Спасибо
1. Насколько затруднительна (в смысле доходов) для молодой японской семьи покупка подобного дома и какой обязательный первоначальный платёж? 2. Какие штрафные санкции к тем людям, которые не в состоянии выплачивать банкам ссуду? 3. Есть ли в Японии обязательный годовой налог на недвижимость (в США такой налог 1% от первоначальной стоимости жилья; из-за чего многие люди всю жизнь живут в съём ним жилье, а пенсионеры вынуждены продавать свои дома)? 4. Какие есть обязательные ежемесячные платежи у японской семьи за такой выплаченый дом, если семья, например по каким-то причинам (годовой контракт на работу в другой стране) не проживает в этом своём доме? 5. Принято ли в Японии, чтобы старики оставляли молодёжи свои дома в наследство или покупали дома (или помогали с выплатами) своим детям? Например (обычно) японский отец будет ли помогать своей замужней дочке или он считает, что его дочь - теперь полность мужнина забота? 6. Если выплаченный дом не нужен японцу, как он поступит чаще всего поступит: продаст банку (и насколько это оказывается выгодно для самого продавца, а не только для банка) или ещё как-то: какие варианты?
Хуясебе...
1. Дом который показывают на видео сможет позволить лишь малый процент японских семей(на самом деле стоимость без земли будет выше 35 млн ен, так как это топ трим площадью >50 цубо), за 15 млн ен есть варианты только в виде бюджетных модельных решений, в них, естественно, не будет ливтов,авто жалюзей, гаража, да и матиериалы будут по-проще. Типичный бюджетный модельный дом будет иметь размер в районе 100 кв.м. 3-4 спальни, 2 туалета, жилая зона в районе 20 кв.м и одна ванная. Плюс потребуется еще 5-15 млн ен за землю в зависимости от места(это для окраин). В отностиельном центре мегаполиса онсновная часть стоимости будет в земле и средняя общая стоимость покупки возрастет с 25-30 млн ен до 60-70 млн ен, плюс в этом случае так же обычно падает общая жилая площадь в два раза. Так что все зависит от финансовых возможностей, 30 млн ен ипотеку на 35 лет обычно могут позволить большинство японских домохозяеств обычно 20% первый платеж, но есть варианты от 0%(довольно специфические условия).
2.Обычно там продолжительный процесс с целью востановить платежи, если не выходит, то просто выселяют и недвижимость выставляют на специальный аукцион погуглите 不動産競売物件. Например в Токио этим занимается 東京地方裁判所民事執行センター.
3.В Японии есть налог на недвижимость. База равняется 1.4%, но если соблюсти определенные условия(метраж, стандарты сейсмоустойчивости, год постройки, не находится в урбан зоне и т.п.), то выйдет в районе 0.7. Средний налог для недвижимости в 25 млн ен где-то в районе 150 тысяч ен в год. Налог на землю ежегодно пересчитывается согласно ситуации на рынке, а вот дом амортизируется и база с которой начисливается налог на него с каждым годом ниже.
4. Налог, коммунальные платежи(точнее продление контрактов с поставщиками услуг), как минимум обязательная страховка отвественности при пожаре. Затем бывает множество ситуаций, когда некоторая часть земли которая идет с домом разделена между соседями в определнной пропорции, в момент меживания и запуска проектов строительства на одном большом участке. На этой земле в совместном владениее могут быть разнообразные коммуникации, общая дорога, стоянка и т.п. Все это обслуживается за счет взносов жильцов.
5.Наследство облагается приличным налогом до 50%, так что чаще дом продают после смерти родителей и делят деньги после выплаты налога. Либо если дом оказался не ликвидным в далеком захолустье, то его просто бросают. Обычно все на стороне мужчины и его родственников, но случаи разные бывают.
6.Чаще всего продается через агентов по недвижимости, они берут в районе 6% от итоговой сделки. В среднем продажа б/у дома в Японии всегда убыточна, в лучшем случае можно расчитывать на выход в ноль, если земля подросла в цене. Если дом совсем старый, то могут еще попросить снизить цену, в счет сноса. Покупка дома в Японии не может быть инвестции от слова совсем, лучше смотрите в сторону мэншенов, в среднем они по-лучше держат цену, но там много других нюансов, типа ЖСК и фондом ремонта и обслуживания.
Небольшое уточнение про 6 пункт, для ясности классический пример японского домохозяйства с окраины.
Рождается ребенок, берется ипотека на 35 лет.
Через 15 лет встает вопрос о переезде в другое место для поступления ребенка в высшую школу 10-12 класс(на окраинах только начальные и средние) либо прицел на коледж или универ, чаще может быть связанно с переменой рабочей локации мужа, другой офис, другая позиция.
Что произойдет с "выгодой"?
Имеем ипотека, 30млн ен на 35 лет flat ставка 1.5%:
Первоначальный платеж 20%: 6 000 000 ен
Тело кредита: 24 000 000 ен
Общая переплата по процентам за 35 лет: 6 720 000 ен
Минимальный месячный платеж: 73 000 ен
После 15 лет:
Оплачено месячными минимальными платежами: 13 140 000 ен
Кредит аннуитетный, так что выплата по процентам за 15 лет будет порядка 70 процентов от 6 720 000 ен заложенных на 35 лет.
Выплачено процентов банку: 4 704 000 ен
Вылачено по телу кредита: 8 436 000 ен
Остаток тела кредита: 15 564 000 ен
Берем минимальные сторонние выплаты только налог и страховка(плоный пакет включая страхование жизни)
Оплачено налогов: 2 250 000 ен
Оплачено за страховку: 2 250 000 ен
Опустим возможные расходы на ремонт, дополнительные улучшения.
Итого потрачено денег за 15 лет владения: 23 640 000 ен
Теперь посчитаем аммортизацию дома, его ценность будет почти 0 через 24 года, так считают в агенствах по недвижимости:
Предположим цена на похожий новый дом не изменилась за последние 15 лет(скорее всего не реально, так как новые модели будут намного технически продвинуты, плюс тренды на планировки и т.п. могут стать иными, т.е. относительная ценность точно такого как у них, только нового дома через 15 лет будет ниже, во всяком случае так было все последние 80 лет)
Цена нового: 15 000 000 ен
Амортизация за год: 625 000 ен
15 лет амортизации: 9 375 000 ен
Остаточноая стоимость дома через 15 лет: 5 625 000 ен
Цена земли + остаточная стоимость дома: 20 625 000 ен
Цена с учетом возможного повышения цены земли: 22 625 000 ен
Цена включая агентские сборы: 23 982 500 ен
Что очень похоже на правду, имено так обстоят дела на 15 летние дома, в районах, где сейчас можно купить "похожий" новый за 30 млн ен.
Остаток средств после продажи и закрытия ипотеки: 7 061 000 ен(первичный взнос для новой ипотеки)
Итого за 15 лет владения: 23 640 000 - 7 061 000 = -16 579 000 ен
Или за каждый месяц: -92 105 ен
Почему я считаю это отсносительным выходом в ноль?
Потомучто это эквивалентно ставке за аренду в подобных районах. Есть огромный риск, что цены на землю особо не поменяются или вообще упадут(такое тоже бывает в силу миграционных волн и стареющего населения), тогда вопрос еще более открытый.
@@linuxlist9526 Вполне похоже на Европу и США. Только там еще к моменту продажи все обрастают долгами.
У меня сосед в 60 лет продал дом за 600 000 евро отдал ипотеку и все долги. И вышел в ноль.
Теперь снимает квартирку :)
@@dmytrykovalsky9429 В основном разница в том, что например, в США есть HELOC, и за счет этого можно неплохо использовать эквити на другие бытовые нужды. А в Японии типичный ипотечник большую часть времени находится "под водой", много случаев когда даже после 20-25 лет исправных платежей, попадая в сложную ситуацию, продажа дома оставляет существенную задолжность, это все в следствии дикой аммортизации недвиги. Подобие хелока в Японии могут позволить домохозяйства у кого большая доля стоимости недвиги в земле, и нужно иметь долю земли хотябы 70-80 процентов. А все лоты, где доля свыше 50 процентов - это доступно только для состоятельных. Самый простой дом будет стоить 15 млн ен, чтобы добиться 70% стоимости в земле в этом случае нужно будет заплатить за недвигу 50 млн ен, а для рядового японца это уже совсем другая песня. Большинстов имея возможность взять ипотеку в 50 млн будут думать о том, чтобы потратить больше на дом, и именно такое мышление в дальнейшем доставляет немало проблем.
Какой красивый дом! Желаю вам его купить как-нибудь.
Спасибо
Да не-ну чего тут!Просто здорово! Саня-передай семье привет из Израиля!Удачи!
Привет Израиль. Спасибо
Вообще класс,удачи вашей семье.
Спасибо
Александр спасибо за очередной познавательный сюжет, классно!!! семье привет и здоровья👍💪🤝
А ещё, было бы очень здорово если бы ваши детки умели разговаривать как на японском так и на русском языках. Удачи👋
Спасибо
Ну да, мало ли😅 Пригодится) Тачки продавать
150 тыс уе за такой дом - совсем не дорого. Спасибо за обзор. Лайк. 👍👍👍
Это цена только за дом, без участка
там дорогие не дома, а земля под домами, походу так....
Сразу лайк и спасибо 🤝👍🙏
Саша хорошо снимаешь, так скоро станешь оператором ! Эта шторка на трапе называется "Пора бросать пить" - ночью встанешь с бодуна воды попить, а утром на работу в темных очках и маске.
Александр! Спасибо за поучительную информацию о культуре и жизни на обратной стороне планеты где делают для ЛЮДЕЙ! Лучшие технологии и новые материалы в действии. Как вижу в БОГАТЫХ домах балконы просто не нужны, ну разве что на большой тусе выйти поорать не более т.е. это пространство лучше застеклить и сделать комнату, лучше расширить, а то комнатушки маленькие все. Удачи в покупке. здоровья семье, любви и взаимопонимания!
Спасибо
Хз где вы лучшие технологии нашли. Обычный каркасник.
Привет Санька✌✌✌всех благ!!! Маловато роликов))) хотелось бы больше!!!👍👍👍😁
Подожди когда возьмёт кредит будет не до роликов
Молодец 👏 очень красиво получилось спасибо большое за видео 👍🔥
Спасибо
Спасибо за видео
Привет из Якутии !
Интересная тема.
У нас дома хорошии из дерева ( брус) 8-10 млн.руб.Ипотека 15-19 %
Квартира 1 комн.новостройка 6-8 млн.руб без отделки,30-45 квадратов.
Интересная тема-есть в Японии доплата за рождение ребенка,медицину,страховку,садик и налог на зарплату...
Лайк.
Привет Якутии. Спасибо
Только чтобы родить ребёнка надо несколько тыс заплатить, потом государство часть отдаст, но все равно. В Японии низкий уровень рождаемости. Так что наша ипотека это сказка)))
Ипотека не больше 9% какие 15-16
Не ври про проценты для ипотеки. Моя мама пенсионерка месяц назад взяла под 11% на 10 лет и это ей завысили, потому что она отказалась от доп.навязанных услугах, плюс возраст.
@@alexandera4438 а я и не вру
Спасибо за 60 ФПС в 4К! Картинка бомба!! Плавная и чёткая! 😎👍
Это же Япония, как же иначе! 😁
Япония же
@@zhenshuang недавно новость была что только что в Японии от дискет отказались)))
Спасибо китайской камере...😁
@@MrDozer1967 GoPro американская разработка
GoPro, Inc. (до февраля 2014 - Woodman Labs, Inc.) - американская компания, производящая экшен-камеры и аксессуары к ним, предназначенные для оперативной съемки активных действий. Основана в 2002 году Ником Вудманом. Штаб-квартира расположена в Сан-Матео, Калифорния[2].
Хороший Обзор!!!👍👍👍Спасибо Саня!!!🤝🤝🤝
Спасибо
Познавательное видео было интересно посмотреть какие дома в Японии.
Очень примечательная презентационная площадка на открытом небе.
И забавные посетители :0)
Наши строители такое не делают, обходясь макетами и малыми образцами на территории в несколько метров.
И это при их дефиците земли. И при нашем раздолье. И у них как в презентационном домике сделано, так будет и в продаваемом. А у нас же, даже если в презентации будет красиво, то уж на практике такая похабень. Я люблю свою страну, но это горькая правда.
В Москве делают, в остальных регионах ХЗ.
@@johndevis7047 У них такой же дефицит земли как и у нас(да и в любой другой стране). В городе зп хорошие, инфраструктура на уровне, но дорого. В деревнях нифига нет(ну автобус раз, два в день пройдёт и всё), но зато земля дешман. Единственное в Японии асфальт хороший будет.
класс все сделано для комфортного проживания людей, вот смотрю и негодую в Японии так мало земли, но они могут так компактно расположить все на сравнительно не большом участке земли, но у нас огромная территория и живем в клетушках, да еще без каких либо современных технологий, про комфорт так же можно не говорить
Ну ты 20 миллионов отвали и тут построишь нормально.
@@user-wg9zb6bp4q это 10-11 млн руб. У нас однушка 3-4 ляма и процентов,..не один- полтора.
угу 20 млн (80 средних зарплат) за дом. 40 млн за землю (160 зарплат) и сынок Лео к концу своей жизни выплатит. У нас на барвихе погулять, то тоже все для людей! а в японии заплатив такие охереные быбки, не факт что будет место для второй машины поставить, а может и вообще места для машины не быть, т.к . легко нет проезда. Глядя на японию, становится приятнее жить в россии.
Владлен бабишкен ну в чем проблема вали туда все будешь жить в японию учи язык довай велком и все будет .
Самый интересный выпуск на канале, смотрели с удовольствием
Спасибо
Т.е. другие не интересные? Мда....
Спасибо вам от Архитектора)
Спасибо, познавательное видео. У нас такие дома в 3 раза дороже и ипотека под 11%
Не свисти . денег не будет . 😉
20млн. иен (5 лэнд крузаков), наверное ещё + земля млн.иен. Саня продолжай, всё интересно✅ Сделай Сань обзоры на земли, чего и почём предлагается земля.
170 тысяч долларов
1 крузак трехсотый. Во Владивостоке такой дом бы стоил в районе 200 лямов рублей.
@@mr.dmitrievskiy8419 Каких 200 млн🤣🤣🤣 Столько же он и стоил бы
@@user-zc5uw7un1v ну построй за эти деньги такой дом. У нас гостинки по 4 ляма в пригороде, о чем тут говорить...
@@mr.dmitrievskiy8419 А зачем мне строить такой дом с потолками два метра, узенькими коридорами и ванной 2кв.м? Что в нем особенного, чтобы он дорого стоил? 2 года назад дом в 300кв под черновую обошёлся в 7 млн. И это притом, что в нашем регионе все дороже, чем у вас
Супер все отлично выглядит 👍
Спасибо
13:03 Радио за окном - скорее всего, показать насколько звуконепроницаемы окна со стороны улицы.
Саня, спасибо за видос. Как по мне, так вроде мелковато всё. Комнаты, ванна, кухня, негде разгуляться русской душе.
У них что дома, что квартиры, всё маленькое!
к сожалению ещё и за такое в жизни не расплатишься ((
Лайк за Японию
Удачи вам и здоровья
Приятно было посмотреть
Ещё, у меня сложилось впечатление, что японцы живут очень скромно в маленьких, уютных квартирах. А тут вы нам показываете роскошный, большой, современный дом. Стереотип сломан).
Я раньше тоже себе Японию другой представлял
Они и живут в квартирах - но не все, а у кого хватает на это денег. А в домах это уже следующая за квартирами ступень.
@@VavanNumber1 Тут скорее вопрос в месте жительства. В Токио купить дом нереально дорого, а вот в регионах вообще не проблема. Средняя площадь жилья на Хоккайдо 100+кв.м.
@@user-si9lw8pn6j Так это везде так - можно построить крутой особняк в деревне Гадюкино зажопинской области по цене однушки в Москве ) На Сахалине можно вообще гектар земли бесплатно от государства получить. А тут типа "усе ипонцы в домах", хха ) А кто тогда в капсульных отелях ночует в клетушках а-ля офисный воркспейс?
Шалом. Расскажи пжалуйста о налогах,коммунальных платежах, медстраховке и т.д.
что там рассказывать?,Япония в пятерке самых дорогих стран мира...
@@VovkaPu324 Очень развёрнутый ответ.
@@user-yi3dp3zi1x 😂 «всё дорого везде, сидим и не высовываемся никуда»
Класс, Саня, продолжай👍 смотрим 😌
Спасибо
Саня, а сколько будет стоить земля под такой дом? Хотя бы минимум
Минимум 15 млн в городе
@@sashka_yaponchik баксов?
@@bodybikinifitness рублей сынок рублей. Перешли на оплату в рублях. Походу не в теме...
@@user-br5ez5gy6g может вы не в теме?) 15 млн японских иен,примерно 6,5 млн рублей будет
Иен
Всем мира!
Здоровья!
Счастья! С новым годом 2023!!!Привет из Минска!:)🇺🇦🇧🇾🇷🇺
Саня🤝, контент отличный, но слегка тихо. Микрофончик какой нить на блютузе, маленький...
Привет, Саня! Классное видео!
Спасибо
УЖЕ САША ПОРА ПОКАЗАТЬ ДОМ ИЛИ КВАРТИРА ГДЕ ТЫ ЖИВЁШ ПРИВЕТ ИЗ БЕЛАРУСИИ
Привет Белоруссия
Спасибо Санёк, удовлетворил мою просьбу, обалдеть, 1,5%, тут 11,3 доволен как слон слава богу хоть дали
От процентов слезы наворачиваются 😮💨
Я думаю что их 1.5% не всем по карману! В общем то, как и у нас!
@@BlackWatch66 вы серьезно? Этот дом стоит не один миллион долларов, вы представляете сколько лет они платят за него. 1.5 % там с той стоимостью надвижки лучше наши 7% у нас по факту жильё дешевле выходит.
@@user-hm7bz1vd3v дружище а у них во сколько раз зарплата больше?
@@user-jb6ek9bs4j У меня хороша зп и в России. Ты бывал в Японии ? Я посещал эту страну с 1999 года . Побывал почти во всех префектурах. Общался с японцами. Жил несколько раз в японских семьях по обмену. Не сравнивай уклад жизни и работу на пост советском пространстве и там. Все иначе. Жизнь дорогая. Рекордсмены по суициду думаешь от переизбытка счастья? Конечно там можно жить и работать, но очень далеко не каждый может позволить себе Роскошь.
Лео прикольный чувак )) молодцы ребята ,всех благ вам...
Спасибо
До слёз прям! 13:01. Открываешь окно, а там радио. Забоятся наверное. Во японцы молодцы какие заботливые.))))
Скорее всего радио играет постоянно, для демонстрации звукоизоляции окна.
Дом просто шикарный, надо брать. Саша это ни шкаф а гардероб вообще-то 😊, каждая фирма презентует свои дома, качество очень далёкое от дикой России, к сожалению
он с рагульской украины
Дом не очень, какие-то клетки.
Люблю Японию, прожила там несколько лет, а вообще с начала 90-х регулярно там бывала. Но жить с японцем не для меня: оказалось, что с мужем мне надо говорить на одном языке и читать в детстве одни и те же сказки, понимать общие шутки. Поэтому развелась, вернулась домой, вышла замуж за русского, и вот уже более 20 лет с ним и живу, дети выросли. В Японию только как туристы ездили до ковидной вакханалии. Знание японского (уже, конечно, почти забытого) помогало. А жить и дома прекрасно. А японские дома - это реальная жесть для нас, привыкших к основательности и центральному отоплению.
Смотрю так все близко расположены дома я бы не смог там жить )
Японцы живут без центрального отопления?
конура для рабов
@@uragsha.F , для вас это новость?🤭 Да, практически вся Япония живёт без центрального отопления. Говорят, на Хоккайдо где-то оно есть. Я там бывала, но не в частных домах. А так, на улице +7-10°С, вроде бы прекрасная температура для зимы. Но если представить, что в доме температура почти такая же, да ещё и сырость, вечная борьба с плесенью... Утром встаёшь, в ванной ледяной пол, на унитаз, простите, сесть - пытка холодом🤣. А отопление дорого, если кондиционеры на обогрев гонять. Вот и пользуются керосиновыми печками. А летом жарища на улице - жарища в доме, стены-то фанерные. Мой бывший муж-японец был просто в восторге от моей квартиры во Владивостоке, потому что там летом прохладно, а зимой теплынь. Говорил, была бы мне здесь работа, жили бы мы в России.
По центральному отоплению в нашем регионе например продолжают топить даже в мае .И притом на полную мощность.И пофиг ,что все окна нараспашку .Никто ничего не убавляет.Чехли бабло .
Сань, один раз живем - нужно брать с лифтом ! Каждый раз смотрю твои ролики и радуюсь от позитива ! Удачки ! Здоровья ! Напоминаю: учи Лео русскому языку.
Спасибо
Санёк молодец Интересные видосы
Спасибо
Красиво жить не запретишь. Люди живут очень рад за Жапан. И колёса ровные.люди живут добрее.
Добрее? А почему в японских аниме про ШКОЛУ постоянно кого-то жестоко избивают, вымогают деньги, калечат и т.п.? Про фильмы Такеши Китано я уж не говорю. Ну да тебе виднее - врут поди все эти анимешники и китановцы ))
0.4 -0.6-1.5% Все для людей 🤷🏻♂️🏘
Не беспокойтесь, эти проценты перекроются стоимостью земли и содержания. Ипотека на 30-35 лет, при том, что японцы ну очень много работают
@@karppolikarp1990 это было сейчас далеко не так существуют строгие правила по переработке и т.д да и з/п у них приличные