Przed ewentualnym przystąpieniem do programu polecam poczekać na oferty innych banków. 1.5% oprocentowania po roku wygląda bardzo mizernie i brak podatku belki nie zrekompensuje tego gdy inne konta/lokaty oferują obecnie sporo więcej %. Biorąc pod uwagę wszystkie wymagania by otrzymać premię całość wydaje się dość ryzykowana - jeśli za parę lat inflacja znacząco spadnie to nawet te pierwsze klika lat gdzie premie potencjalnie będą wyższe mogą się okazać zagrożone, bo chcą nie chcąc będzie trzeba oszczędzać do momentu chęci zakupu nieruchomości by otrzymać "zaległe" premie. Osobiście lokaty/obligacje wydają się bezpieczniejsze - można zawsze z nich zrezygnować gdzie z góry wiemy ile będzie nas kosztować zrezygnowanie (np. przy obligacjach stała stawka, dla lokat kapitalizowanych co roku tracimy jedynie maksymalnie odsetki z ostatniego roku gdy zerwaliśmy lokatę itd.)
Jeśli ktoś zbiera na cele mieszkaniowe, to naprawdę nie ma lepszej alternatywy. Przy zakupie EDO czy skorzystania z jakiegokolwiek innego instrumentu finansowego trzeba zawsze odprowadzić podatek Belki od zysków kapitałowych. Oprocentowanie konta jest śmiesznie niskie, dlatego trzeba uwzględniać premię mieszkaniową, która daje olbrzymią stopę zwrotu proporcjonalnie do ryzyka inwestycyjnego. Poza tym, zawsze można bodajże po roku przenieść konto mieszkaniowe do innego banku, więc na start można skorzystać z premiowanego oprocentowania w pekao, a potem poszukać lepszej alternatywy, która szybko się nie pojawi. Choćby PKO dopiero w grudniu planuje wprowadzenie konta mieszkaniowego.
czy zgromadzone środki będzie można wykorzystać jako wkład własny do kredytu 2%, o ile będzie jeszcze udzielany po 3 latach? I jeszcze jedno pytanie przykładowo "nie mieliśmy wcześniej żadnej nieruchomości mamy na nie środki jednak zdecydujemy się wziąć kredyt 2% czy po zaciągnięciu kredytu możemy zakupić sobie drugie mieszkanie za gotówkę, nie tracąc dopłat?
Год назад+3
Cześć Grenix. Tak, można łączyć ze sobą te dwa programy, czyli i konto mieszkaniowe i bezpieczny kredyt. Natomiast jak kupisz mieszkanie w programie bezpieczny kredyt, a potem kolejne mieszkanie za gotówkę, to wówczas wypadasz z programu bezpieczny kredyt. Oznacza to, ze po zakupie kolejnego mieszkania tracisz prawo do dopłat do tego kredytu (wcześniejszych dopłat nie zwracasz, ale od tej chwili nie możesz uzyskiwać kolejnych dopłat). Powodzenia w zakupie:)
Dzien dobry, dziekuje za swietny material! Mam pytanie. Nigdzie nie udalo mi sie znalezc na nie odpowiedzi. Co w sytuacji, gdy osoba, ktora prowadzi konto mieszkaniowe po 3 latach od zalozenia konta wezmie slub i razem z malzonkiem bedzie chciala po tym czasie zakupic wspolnie dom, a na zakup ten przeznaczyc srodki zgromadzone na swoim wlasnym koncie mieszkaniowym? Czy premia mieszkaniowa w takiej sytuacji przepada? Czy zakup nieruchomosci ze srodkow zgromadzonych na koncie mieszkaniowym moze dokonac tylko sam oszczedzajacy samodzielnie? Bede wdzieczna za odpowiedz. Pozdrawiam
Hej, dzięki za świetny materiał. Mam pytanie, proszę o odpowiedź 🙏🏼 Oprocentowanie dla konta musi wynosić min. 0.75 oprocentowania w ofercie „tradycyjnej” dla nowych środków. Wchodzę na stronę banku PEKAO i widzę, że w ofercie mają konto oszczędnościowe 7%. Biorę kalkulator i mnożę przez 0.75 i wychodzi 5.25%. W takim razie powinni zaoferować 5.25% i to dla całego okresu (lub do czasu zmiany oferty). Dlaczego tak nie jest? Dlaczego oprocentowanie jest tak niskie? Czy banki tutaj nie oszukują swoich klientów?
Dzień dobry, Mam pytanie, bo nie było to tutaj chyba poruszone. Jeśli uruchomię to konto, a za miesiąc kupię mieszkanie na bezpieczny kredyt 2%, to mogę dalej prowadzić to konto mieszkaniowie?
Ciekawy materiał, jedno pytanie przychodzi do głowy: Jeżeli będę odkładać pieniądze na pierwsze mieszkanie w tym programie przez 10 lat a w trakcie, powiedzmy po 2 latach zwiąże się z kimś kto ma BK2%, weźmiemy ślub i zamieszkamy w tym mieszkaniu to czy po ustaniu dopłat do BK2%, będę mogła wykorzystać te pieniądze (z programu pierwsze mieszkanie) na spłatę reszty kredytu przyszłego małżonka i w ten sposób zachować te premie i nabyć prawo tym samym do tego mieszkania?
Witam, stworzyłem własny arkusz kalkulacyjny i testowałem różne scenariusze. Premia mieszkaniowa w wysokości inflacji sugerowałaby conajmniej utrzymanie wartości pieniądza w czasie, a w połączeniu z oprocentowaniem banku wydawać by się mogło, że to pewny zysk. Fakt, iż odsetki nie są kapitalizowane oraz 1-procentowa opłata przy wypłacie środków powodują, że praktycznie w każdym scenariuszu skumulowana inflacja (czy to 3/5/10 lat) przewyższa zwrot z inwestycji. Co Państwo o tym myślą? Zapraszam do dyskusji.
Szanowni Państwo, Oszczędzanie na mieszkanie to nie tylko cel długoterminowy. Wiele osób, również chcących skorzystać z konta mieszkaniowego planuje zakupić mieszkanie w tzw. średnim terminie (ok. 3 - 6 lat ?). Tymczasem zdaje się (jak na moje możliwości wyszukiwania informacji) zagadnienie inwestowania średnioterminowego jest niemal marginalnie poruszane w Internecie! Dlatego zwracam się z zapytaniem właśnie o to jakie działania inwestorskie podjąć by oszczędności, których wydatek planujemy za ok. 3 lata były dobrze zalokowane? Obligacje skarbowe i konta oszczędnościowe, czy coś jeszcze wchodzi w grę? A może ktoś z szanownych widzów zna jakieś poradniki/materiały w temacie średnioterminowych inwestycji?
@@maniak942 w hazardzie masz często prawdopodobieństwo 50/50, powierzasz wszystko losowi, bez żadnej analizy sytuacji. W krypto możesz oceniać ryzyko i stawiać zakłady z większym prawdopodobieństwem niż 50%. Ale do tego trzeba wiedzy. Kupowanie złota to też hazard?
Jak rozumieć to że mogę odziedziczyć nieruchomość ale muszę przeznaczyć środki z konta na wykup swojej części ale nie mogę przeznaczyć środków na wykup od rodziny bo nie zostanie naliczona premia? Zazwyczaj dziedziczy rodzina
Z tego co ja rozumiem to możesz albo przeznaczyc na wykup albo zbyć swoją część (lub doprowadzić do zbycia całości). Czyli masz część i musisz doprowadzić do sytuacji, że kupujesz całość lub pozbywasz się wszystkiego co masz i kupujesz niezależne coś (wtedy na koniec masz jedno mieszkanie a nie np. 1.33)
Год назад+1
Cześć Mateuszu, zajrzyj do art 13.3 i 13 Ustawy. On właśnie odnosi się do osób, które miały odziedziczoną nieruchomość. Przed dniem wypłaty premii trzeba ją zbyć, albo przeznaczyć środki na wykup pozostałej części. Poniżej wklejam fragment tego artykułu: "(...) 3. W przypadku gdy warunek, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1, został spełniony w sposób, o którym mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1 i 2, premia mieszkaniowa przysługuje, jeżeli: 1) przed dniem wypłaty środków pieniężnych, o której mowa w ust. 1, oszczędzający zbył prawo własności lokalu miesz-kalnego albo domu jednorodzinnego, o którym mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1 albo 2, albo 2) wypłata środków pieniężnych, o której mowa w ust. 1, jest dokonywana w celu pokrycia całości albo części wydatków, o których mowa w ust. 1 pkt 3, odnoszących się do dalszych udziałów w prawie własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, o którym mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1 albo 2."
Trochę dziwna formuła ostatnio. Materiały są wrzucane we wtorek wieczorem na facebooka i nie da się ich odpalić na telewizorze. Na youtube wskakują dopiero w czwartek w mocno okrojonej wersji. Ktoś wpadł na pomysł aby poprawić to co było dobre...
Niestety popieram. Bardzo szkoda... . Szkoda, że te opinie nie są brane pod uwagę, tylko liczy się bezwzględny system wyświetleń, lajków i statystyk.
Год назад+2
@@nattie4127 to nie ma nic wspólnego z kasą:) My nie nastawiamy się na zysk z reklam z YT (też nie możemy ich zupełnie wyłączyć, próbowaliśmy lecz YT tnie wówczas zasięgi) , ale przecież im dłuższy film tym wiecej reklam. Wiec gdyby kasa miała się zgadzać to im dłuższy film, tym lepiej. A my puszczamy krótsze. Mamy wrażenie, że krótsze filmy lepiej się rozchodzą, że nie trzeba na YT tej części nieformalnej z wtorkówzfinansami i stąd ta zmiana. To nasz eksperyment, ale dziękuję Ci za ten głos, bo nie wykluczam, że wrócę do dawnej formy.
Jest jeszcze kilka innych haczykow typu, ze nie mozna sprzedac tego mieszkania przez przynajmiej (o ile sie nie myle) 3 lata. Wrecz trzeba w nim osobiscie mieszkac przez ten okres i teoretycznie nie moze sie do nas nikt wprowadzic kto ma wlasne mieszkanie bo trzeba bedzie oddac premie. Premia nie jest kapitalizowana ani odsetki od oprocentowania a tylko naliczana od wplaconych kwot i trzymana na niedostepnym subkoncie. Trzeba sie dobrze zastanowic zanim sie takie konto zalozy bo moze okazac sie wieksza pulapka niz zbawieniem
IMO nie wygląda to dobrze, w moim kalkulatorze wyszło, że EDO wychodzą tak samo lub lepiej tak długo jak CPI jest wyższe od wzrostu cen mieszkań, więc jest tu zakład o to, że mieszkania będą drożeć szybciej niż wszystko inne.
@ No i ktoś usunął komentarz. To jeszcze raz bez linka do kalkulatora. Założenia EDO: 1) co rok zakup EDO za 6k (jest to na korzyść EDO, ale łatwiej było policzyć, niewykluczone, że poprawię i wtedy policzę dokładnie) 2) po 10 latach wykup wszystkich pakietów 3) całe 10 lat liczone emisje 7.25%/1.25% Założenia KM: 1) wpłata 500zł co miesiąc 2) wpłacone pieniądze są oprocentowane z kapitalizacją miesięczną 3) od każdej wpłaty co miesiąc naliczany jest bonus w wysokości 1/12 wyższego z CPI i wzrostu cen mieszkań na dany rok Scenariusz 1 (10 lat): CPI%: 10, 7, 5, 3, 2, 2, 2, 2, 2, 2 CPI mieszkań %: 4, 5, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6 Oprocentowanie konta %: 6, 4, 2, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1 Wynik EDO: 76327.68zł Wynik KM: 82478.98zł Scenariusz 2 (10 lat, CPI mieszkań < CPI): CPI%: 10, 7, 5, 3, 2, 2, 2, 2, 2, 2 CPI mieszkań %: 7, 5, 3, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2 Oprocentowanie konta %: 6, 4, 2, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1 Wynik EDO: 76327.68zł Wynik KM: 71260.77zł Zgodnie z tym jak zrozumiałem program tyle mi wyszło. Dajcie znać jeżeli gdzieś jest błąd to poprawię kalkulator.
Zdanie które jest dobrym podsumowanien: "my tych pieniędzy wogóle nie zobaczymy". To jest tak marny program, że skorzystanie z niego to byłaby totalna głupota. Odnoszę takie wrażenie, że został rzucony na odczepnego jak w mediach zaczęto narzekać na niespełnioną obietnicę wybudowania mieszkań przez rząd.
Czy własność kupionego mieszkania może być współdzielona z osobą posiadającą mieszkanie a środki na wkład będą użyte z tego konta? Czy w takim przypadku traci się premię?
Odsetki i premia mieszkaniowa to inne instytucje. Odsetki są naliczane za każdy dzień przebywania pieniądza na koncie. Natomiast premia w myśl art. 14 ust. 1 i ust. 2 ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe przysługuje, w przypadku gdy została naliczona co najmniej 3 razy, z pominięciem naliczenia za pierwszy rok kalendarzowy prowadzenia konta, jeżeli w roku tym konto było prowadzone przez okres krótszy niż 9 miesięcy. Premia mieszkaniowa jest naliczana z dniem 15 marca roku następującego po roku kalendarzowym prowadzenia konta, za który jest naliczana, za każdy rok kalendarzowy prowadzenia konta, z pominięciem roku następującego po upływie 10 lat liczonych od dnia 31 grudnia roku kalendarzowego, w którym zawarto umowę konta mieszkaniowego jako suma 12 miesięcznych składników naliczeniowych tego roku.
Cześć, a czy można zebrane środki przeznaczyć na zakup mieszkania w calach inwestycyjnych (wynajem)? Czy nie ma haczyków jak w przypadku kredytu 2% - trzeba w nim mieszkać przez czas trwania dopłat?
Cześć! Myślę, że odpowiedź na Twoje pytanie znajdziesz w art. 17 ust. 2 pkt 3 ustawy z 26 maja 2023 roku o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zgodnie z którym w przypadku gdy w okresie 3 lat od dnia wypłaty premii mieszkaniowej oszczędzający (czyli Ty) wynajął lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, w związku z nabyciem lub wybudowaniem którego wypłacono premię mieszkaniową, lub jego część innej osobie lub użyczył ten lokal albo dom innej osobie, oszczędzający dokonuje zwrotu tej premii do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w kwocie odpowiadającej iloczynowi wypłaconej premii mieszkaniowej oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 3 lat i liczby 36. Słowem - jak w ciągu trzech lat od wypłaty premii wynajmiesz to musisz zwrócić premię. Pozdrawiam
Jako osoba, która nie ma i nie miała własnej nieruchomości, mogę założyć konto, ale czy jeśli w trakcie oszczędzania zawrę związek małżeński z osobą, która ma własne mieszkanie, to wówczas stracę możliwość zgarnięcia premii ?
Ja mając już mieszkanie gdybym wziął ślub z osobą posiadającą takie konto i chciałaby ona dołożyć sie do budowy domu pieniędzmi pochodzącymi z tego konta to jak rozumiem nie uzyskałaby ona premii? Jeśli nie uzyskałaby premii to bez sensu ten program i lepiej tą kase władować w EDO
Год назад
Hej Dukanes, osoba nieposiadająca swojego mieszkania uzyskałaby premię mieszkaniową. Twoje mieszkanie, nie jest mieszkaniem małżonka :)
Czy małżeństwo nieposiadające mieszkania może założyć 2 konta i wykorzystać uzbierane środki na wkład własny do bezpiecznego kredytu 2% czy też standardowego kredytu?
Aktualnie w Aliorze sprawa wygląda tak, że promocyjne oprocentowanie obowiązujące od 24 lipca do końca bieżącego roku wynosi 5%, natomiast po zakończeniu promocji oprocentowanie standardowe wynosi 2%. Można więc zastanowić się, czy po zakończeniu promocji w Pekao S.A. nie będzie korzystniejsze przeniesienia kapitało do Alioru na podstawie art. 10 ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zgodnie z którym można to czynić nieodpłatnie.
Reupload bez pytań - oglądałem oryginał - teraz pytanie które odpowiedzi były niepoprawne, że trzeba było kasować bo będę miał błędne przeświadczenia ;)
Год назад+2
Pudło. Tniemy po prostu live'y do krótszego formatu, który jest bardziej "lubiany" przez algorytmy YT. Nie zawsze jest na to czas i wtedy film zostaje cały (z myzyczką na poczatku i Q&A) - ale co do zasady będziemy je skracać. Na blogu jest artykuł z Q&A: marciniwuc.com/konto-mieszkaniowe/
@ Bardzo szanuję Ciebie i Was jako zespół, ale szkoda, że algorytmy YT przeważają nad zdaniem wielu, że było dobrze jak było. Już kiedyś wspomniałem o tym, można zostawić film skrócony dla "oszczędzających czas" i jednocześnie zostawić w pełnym formacie - wszyscy zadowoleni, przynajmniej wśród ludzi, nie wiem tylko jak algorytmy 🤔 .
Wie ktoś czy mieszkanie zakupione za środki zgromadzone na koncie mieszkaniowym musi znajdować się na terenie Polski? Oferta brzmi dobrze, ale pojęcia nie mam czy za 10 lat nie będę wolał mieszkać za granicą 😅 Edit: Doczytałem, musi być na terenie RP
W przedstawionej sytuacji co do zasady nic to nie zmienia. Skoro małżonek miał mieszkanie przed ślubem to po ślubie ten składnik majątkowy zalicza się do jego majątku osobistego (zgodnie z art. 33 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego) - to znaczy, że drugi współmałżonek nie ma do niego żadnego prawa własności - a więc może założyć konto mieszkaniowe.
@@maciejgoebiewski5533 ale czy po ślubie może dalej płacić na to konto i czy należą się dalej jej dopłaty? W kredycie 2% po ślubie, nie możesz wziąć kredytu na mieszkanie jeśli Twój małżonek już jakieś ma. Czyli jeśli to działa podobnie to po ślubie nie należą ci się dopłaty? Czy dobrze to rozumiem?
A co gdy po 10 latach odkładania nie kupie nieruchomości od razu tylko dopiero 3 lata po tym jak skończę oszczędzać? Syn na 13 lat i nie wiem czy będąc na 4 roku studiów juz bedzie wiedział gdzie chce kupić mieszkanie. Można kupić kilka lat później ? Nigdzie nie znalazłem odpowiedzi na to pytanie.
Год назад
Cześć Piotrze, masz jeszcze kilka lat na zakup nieruchomości.Po 10 latach, jeśli w tym okresie nie wykorzystasz środków z konta mieszkaniowego, to przechodzą one na lokatę mieszkaniową. Dzieje się to z automatu. Na lokacie przysługują wyłącznie odsetki, a nie premia. Jeśli po kolejnych około 4 latach nie wykorzystasz środków z lokaty, zgodnie z przeznaczeniem programu (czyli na nieruchomość) to niestety premia nie będzie wypłacona i płacisz podatek od zysków kapitałowych. Czyli wychodzi na to, że zostajesz z samymi odsetkami. Nie byłby to dobry interes...
Czy w ramach utworzenia konta mieszkaniowego, mozemy kupic dzialkie i dom?
Год назад+1
Tę działkę, na której potem się będziesz budował TAK:) Masz 5 lat po wypłacie premii na rozpoczęcie budowy. W przeciwnym razie trzeba zwrócić całą premię.
@@Alice-vp7ko Co to za odpowiedź? Naprawdę myślisz, że akurat wszyscy ludzie mają każdy wtorek o tej godzinie wolny? Bez sensu wypowiedź. Live to live, a jest jeszcze coś takiego jak wrzucenie liva na kanał. Pozdrawiam.
Witam, A moze Pani wytlumaczyc jak wyglada syfuacja z kapitalizacja odsetek na koncie mieszkaniowym? Przyklad Jezeli pierwsza wplata na konto jest na styczen 2024 w wysokosci 2000 zl i tak przez 12 miesiecy to po roku mamy 24000. Zalozmy ze calosc doplaty od 'rzadu' jest 10%, (dla uproszczenia pomijajac procent od banku) czyli 2400, to suma daje 26400. Czy osaczedzajac w kolejnym roku tez 24000 tysiące i zakladajac kolejny raz premie wysokosci 10% kapital do wyplaty odestek w 2 roku to: A) 24000 B) 48000 Czy C) 50400 Pozdrawiam
Podejrzewam że to jest 1% od premii (procent, nie punkt procentowy) czyli po 3 latach wyjdzie 10k premii to bank zabierze sobie 1% z tej wartości czyli 100zł. Szkoda, że nie został ten punkt dokładniej wyjaśniony/omówiony.
Год назад+1
Cześć Bartoszu, to niedokładnie tak. Pokażę to na przykładzie. Niech będzie, że inflacja wyniesie 0% i ceny mieszkań też 0%. W takiej sytuacji należy się minimalna premia, czyli 1% wpłaconych kwot. I niech będzie to np. 500 zł. Bank przy wypłacie tych premii pobierze 1% z tych 500 zł.
@@MikFrey Tak, ale jestes ZMUSZONY do odkladania minimum 500zl/mies. Moze to nie byc optymalnym rozwiazaniem, szczegolnie kiedy w danym miesiacu mozemy nie wygenerowac nadwyzki 500zl przeznwczonej na ten cel
@@pz3328 tak to prawda ale to jest argument bezsensu Jesli nie jestes w stanie przez 3 lata odkładać chociażby 500zl to nie masz szans kupić mieszkania i tak. To ma byc program systematycznego oszczędzania więc ten warunek ma sens
@@MikFrey Niekoniecznie. Masz racje jak pracujesz na etacie. Jak masz JDG to czasami jest tak ze w marcu, kwietniu, maju odlozysz po 20-25k, a potem przychodza suche miesiace i bedzie brakowac. To nie problem bo mozesz sobie odkladac z duzych nadwyzek te minimalne 500zl, ale ja nie lubie byc do niczego zmuszany ;)
W myśl ustawy istotny jest stan posiadania konkretnej osoby, jeśli mieszkanie jest własnością żony to wciąż można korzystać z tego konta mieszkaniowego bez przeszkód (konto jest osobowe, niezależnie od tego czy dana osoba jest w związku małżeńskim i czy małżonek posiada jakąś nieruchomość) - tutaj się różni pomiędzy kredytem 2% gdzie żaden z małżonków nie może posiadać nieruchomości.
No co ty 😆. Wcale tak nie jest, znowu z naszych podatków będą dopłacać do premii (no bo z czego), a finalnie bank "przytuli" 1% czystej kasy, za nic nie robienie. 🤣✌️
Ja jestem z Warszawy i zakladam się, że średni wzrost ceny mieszkań w całej Polsce będzie niższy niż w stolicy. Czyli jest to kolejny program tylko dla wyborcow PIS.
@@Gabryhoo dokładnie. Przecież teraz jest rok wyborczy, więc muszą dać kiełbasę wyborczą jakąś. Po wyborach wcale nie muszą się zgadzać prognozy NBPu z rzeczywistością.
Brakuje tutaj Marcina. Zdecydowanie wolę odcinki prowadzone przez Marcina, bez gości i "zamianek". Oglądam od dawna w dużej mierze ze względu na jego energię i poczucie humoru. Odcinki bez Marcina mimo że merytorycznie mają ten sam jeśli nie lepszy poziom to jednak nie to samo ;) mam nadzieję, że się Kasiu nie obrazisz. Po prostu jestem team Marcin :D
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny - co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](http://i.ytimg.com/vi/b8BL_8VRazA/mqdefault.jpg)
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny – co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](/img/tr.png)
![Czy OIPE się opłaca? [Prześwietlamy]](/img/1.gif)
Fajna prezentacja, przedstawione najważniejsze informacje w prosty i zrozumiały sposób🙂👍👍👍🙏🙏👏👏👏
Jak zawsze informacja przełożona z języka bankowego na nasz polski:) Wszystko w punkt.
Przed ewentualnym przystąpieniem do programu polecam poczekać na oferty innych banków. 1.5% oprocentowania po roku wygląda bardzo mizernie i brak podatku belki nie zrekompensuje tego gdy inne konta/lokaty oferują obecnie sporo więcej %. Biorąc pod uwagę wszystkie wymagania by otrzymać premię całość wydaje się dość ryzykowana - jeśli za parę lat inflacja znacząco spadnie to nawet te pierwsze klika lat gdzie premie potencjalnie będą wyższe mogą się okazać zagrożone, bo chcą nie chcąc będzie trzeba oszczędzać do momentu chęci zakupu nieruchomości by otrzymać "zaległe" premie. Osobiście lokaty/obligacje wydają się bezpieczniejsze - można zawsze z nich zrezygnować gdzie z góry wiemy ile będzie nas kosztować zrezygnowanie (np. przy obligacjach stała stawka, dla lokat kapitalizowanych co roku tracimy jedynie maksymalnie odsetki z ostatniego roku gdy zerwaliśmy lokatę itd.)
Dzięki za przydatne informacje i materiał Pozdrawiam serdecznie
Jeśli ktoś zbiera na cele mieszkaniowe, to naprawdę nie ma lepszej alternatywy. Przy zakupie EDO czy skorzystania z jakiegokolwiek innego instrumentu finansowego trzeba zawsze odprowadzić podatek Belki od zysków kapitałowych. Oprocentowanie konta jest śmiesznie niskie, dlatego trzeba uwzględniać premię mieszkaniową, która daje olbrzymią stopę zwrotu proporcjonalnie do ryzyka inwestycyjnego. Poza tym, zawsze można bodajże po roku przenieść konto mieszkaniowe do innego banku, więc na start można skorzystać z premiowanego oprocentowania w pekao, a potem poszukać lepszej alternatywy, która szybko się nie pojawi. Choćby PKO dopiero w grudniu planuje wprowadzenie konta mieszkaniowego.
świetny materiał wszystko wyjaśnione jak należy :)
Czy ta premia naliczana co roku w kolejnym roku dolicza się do konta i procentuje w kolejnych latach, tak jak w obligacjach indeksowanych inflacją?
Dobry materiał, dziękuję!
Program dosyć restrykcyjny, ale pewnie ktoś z niego skorzysta.
Dzięki, świetny materiał!
Super, dziękuję!
czy zgromadzone środki będzie można wykorzystać jako wkład własny do kredytu 2%, o ile będzie jeszcze udzielany po 3 latach? I jeszcze jedno pytanie przykładowo "nie mieliśmy wcześniej żadnej nieruchomości mamy na nie środki jednak zdecydujemy się wziąć kredyt 2% czy po zaciągnięciu kredytu możemy zakupić sobie drugie mieszkanie za gotówkę, nie tracąc dopłat?
Cześć Grenix. Tak, można łączyć ze sobą te dwa programy, czyli i konto mieszkaniowe i bezpieczny kredyt. Natomiast jak kupisz mieszkanie w programie bezpieczny kredyt, a potem kolejne mieszkanie za gotówkę, to wówczas wypadasz z programu bezpieczny kredyt. Oznacza to, ze po zakupie kolejnego mieszkania tracisz prawo do dopłat do tego kredytu (wcześniejszych dopłat nie zwracasz, ale od tej chwili nie możesz uzyskiwać kolejnych dopłat). Powodzenia w zakupie:)
Dzien dobry, dziekuje za swietny material! Mam pytanie. Nigdzie nie udalo mi sie znalezc na nie odpowiedzi. Co w sytuacji, gdy osoba, ktora prowadzi konto mieszkaniowe po 3 latach od zalozenia konta wezmie slub i razem z malzonkiem bedzie chciala po tym czasie zakupic wspolnie dom, a na zakup ten przeznaczyc srodki zgromadzone na swoim wlasnym koncie mieszkaniowym? Czy premia mieszkaniowa w takiej sytuacji przepada? Czy zakup nieruchomosci ze srodkow zgromadzonych na koncie mieszkaniowym moze dokonac tylko sam oszczedzajacy samodzielnie? Bede wdzieczna za odpowiedz. Pozdrawiam
Hej, dzięki za świetny materiał. Mam pytanie, proszę o odpowiedź 🙏🏼
Oprocentowanie dla konta musi wynosić min. 0.75 oprocentowania w ofercie „tradycyjnej” dla nowych środków. Wchodzę na stronę banku PEKAO i widzę, że w ofercie mają konto oszczędnościowe 7%. Biorę kalkulator i mnożę przez 0.75 i wychodzi 5.25%. W takim razie powinni zaoferować 5.25% i to dla całego okresu (lub do czasu zmiany oferty). Dlaczego tak nie jest? Dlaczego oprocentowanie jest tak niskie? Czy banki tutaj nie oszukują swoich klientów?
Oferta 7% na koncie oszczędnościowym to oferta promocyjna. "Tradycyjne" oprocentowanie konta oszczędnościowego w PEKAO to 2%.
Dzień dobry,
Mam pytanie, bo nie było to tutaj chyba poruszone. Jeśli uruchomię to konto, a za miesiąc kupię mieszkanie na bezpieczny kredyt 2%, to mogę dalej prowadzić to konto mieszkaniowie?
Ciekawy materiał, jedno pytanie przychodzi do głowy:
Jeżeli będę odkładać pieniądze na pierwsze mieszkanie w tym programie przez 10 lat a w trakcie, powiedzmy po 2 latach zwiąże się z kimś kto ma BK2%, weźmiemy ślub i zamieszkamy w tym mieszkaniu to czy po ustaniu dopłat do BK2%, będę mogła wykorzystać te pieniądze (z programu pierwsze mieszkanie) na spłatę reszty kredytu przyszłego małżonka i w ten sposób zachować te premie i nabyć prawo tym samym do tego mieszkania?
Phtanie co z pieniedzmi jesli sie rozmyslimy i nie bedziemy kupowali nieruchomości? Musimy oddac premie ?
Witam, stworzyłem własny arkusz kalkulacyjny i testowałem różne scenariusze. Premia mieszkaniowa w wysokości inflacji sugerowałaby conajmniej utrzymanie wartości pieniądza w czasie, a w połączeniu z oprocentowaniem banku wydawać by się mogło, że to pewny zysk. Fakt, iż odsetki nie są kapitalizowane oraz 1-procentowa opłata przy wypłacie środków powodują, że praktycznie w każdym scenariuszu skumulowana inflacja (czy to 3/5/10 lat) przewyższa zwrot z inwestycji. Co Państwo o tym myślą? Zapraszam do dyskusji.
Dzięki
Szanowni Państwo,
Oszczędzanie na mieszkanie to nie tylko cel długoterminowy. Wiele osób, również chcących skorzystać z konta mieszkaniowego planuje zakupić mieszkanie w tzw. średnim terminie (ok. 3 - 6 lat ?). Tymczasem zdaje się (jak na moje możliwości wyszukiwania informacji) zagadnienie inwestowania średnioterminowego jest niemal marginalnie poruszane w Internecie!
Dlatego zwracam się z zapytaniem właśnie o to jakie działania inwestorskie podjąć by oszczędności, których wydatek planujemy za ok. 3 lata były dobrze zalokowane? Obligacje skarbowe i konta oszczędnościowe, czy coś jeszcze wchodzi w grę? A może ktoś z szanownych widzów zna jakieś poradniki/materiały w temacie średnioterminowych inwestycji?
BTC. Akurat rozpoczyna się kolejny cykl.
@@pasiutrialhazard to nie inwestowanie
@@maniak942 w hazardzie masz często prawdopodobieństwo 50/50, powierzasz wszystko losowi, bez żadnej analizy sytuacji. W krypto możesz oceniać ryzyko i stawiać zakłady z większym prawdopodobieństwem niż 50%. Ale do tego trzeba wiedzy. Kupowanie złota to też hazard?
@@pasiutrialspierdalaj
A co w przypadku kiedy grunt dostaje za darmo właśnie od rodziny? Czy tu tylko chodzi o zakup i zrobienie przelewu osobie bliskiej?
Czy mogę założyć takie konto, jeśli posiadam działkę? Czy to się liczy jako nieruchomość?
No właśnie, a jak jestem w trakcie budowy?
Jak rozumieć to że mogę odziedziczyć nieruchomość ale muszę przeznaczyć środki z konta na wykup swojej części ale nie mogę przeznaczyć środków na wykup od rodziny bo nie zostanie naliczona premia? Zazwyczaj dziedziczy rodzina
Z tego co ja rozumiem to możesz albo przeznaczyc na wykup albo zbyć swoją część (lub doprowadzić do zbycia całości). Czyli masz część i musisz doprowadzić do sytuacji, że kupujesz całość lub pozbywasz się wszystkiego co masz i kupujesz niezależne coś (wtedy na koniec masz jedno mieszkanie a nie np. 1.33)
Cześć Mateuszu, zajrzyj do art 13.3 i 13 Ustawy. On właśnie odnosi się do osób, które miały odziedziczoną nieruchomość. Przed dniem wypłaty premii trzeba ją zbyć, albo przeznaczyć środki na wykup pozostałej części. Poniżej wklejam fragment tego artykułu:
"(...) 3. W przypadku gdy warunek, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1, został spełniony w sposób, o którym mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1 i 2, premia mieszkaniowa przysługuje, jeżeli:
1) przed dniem wypłaty środków pieniężnych, o której mowa w ust. 1, oszczędzający zbył prawo własności lokalu miesz-kalnego albo domu jednorodzinnego, o którym mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1 albo 2, albo
2) wypłata środków pieniężnych, o której mowa w ust. 1, jest dokonywana w celu pokrycia całości albo części wydatków, o których mowa w ust. 1 pkt 3, odnoszących się do dalszych udziałów w prawie własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, o którym mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1 albo 2."
Trochę dziwna formuła ostatnio. Materiały są wrzucane we wtorek wieczorem na facebooka i nie da się ich odpalić na telewizorze. Na youtube wskakują dopiero w czwartek w mocno okrojonej wersji. Ktoś wpadł na pomysł aby poprawić to co było dobre...
Niestety popieram. Bardzo szkoda... . Szkoda, że te opinie nie są brane pod uwagę, tylko liczy się bezwzględny system wyświetleń, lajków i statystyk.
@@nattie4127 to nie ma nic wspólnego z kasą:) My nie nastawiamy się na zysk z reklam z YT (też nie możemy ich zupełnie wyłączyć, próbowaliśmy lecz YT tnie wówczas zasięgi) , ale przecież im dłuższy film tym wiecej reklam. Wiec gdyby kasa miała się zgadzać to im dłuższy film, tym lepiej. A my puszczamy krótsze.
Mamy wrażenie, że krótsze filmy lepiej się rozchodzą, że nie trzeba na YT tej części nieformalnej z wtorkówzfinansami i stąd ta zmiana. To nasz eksperyment, ale dziękuję Ci za ten głos, bo nie wykluczam, że wrócę do dawnej formy.
Jest jeszcze kilka innych haczykow typu, ze nie mozna sprzedac tego mieszkania przez przynajmiej (o ile sie nie myle) 3 lata. Wrecz trzeba w nim osobiscie mieszkac przez ten okres i teoretycznie nie moze sie do nas nikt wprowadzic kto ma wlasne mieszkanie bo trzeba bedzie oddac premie. Premia nie jest kapitalizowana ani odsetki od oprocentowania a tylko naliczana od wplaconych kwot i trzymana na niedostepnym subkoncie. Trzeba sie dobrze zastanowic zanim sie takie konto zalozy bo moze okazac sie wieksza pulapka niz zbawieniem
Dzięki za ten komentarz:) Jest tak, jak piszesz.
IMO nie wygląda to dobrze, w moim kalkulatorze wyszło, że EDO wychodzą tak samo lub lepiej tak długo jak CPI jest wyższe od wzrostu cen mieszkań, więc jest tu zakład o to, że mieszkania będą drożeć szybciej niż wszystko inne.
@maziasty podzielisz się wyliczeniami?
@
No i ktoś usunął komentarz. To jeszcze raz bez linka do kalkulatora.
Założenia EDO:
1) co rok zakup EDO za 6k (jest to na korzyść EDO, ale łatwiej było policzyć, niewykluczone, że poprawię i wtedy policzę dokładnie)
2) po 10 latach wykup wszystkich pakietów
3) całe 10 lat liczone emisje 7.25%/1.25%
Założenia KM:
1) wpłata 500zł co miesiąc
2) wpłacone pieniądze są oprocentowane z kapitalizacją miesięczną
3) od każdej wpłaty co miesiąc naliczany jest bonus w wysokości 1/12 wyższego z CPI i wzrostu cen mieszkań na dany rok
Scenariusz 1 (10 lat):
CPI%: 10, 7, 5, 3, 2, 2, 2, 2, 2, 2
CPI mieszkań %: 4, 5, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6, 6
Oprocentowanie konta %: 6, 4, 2, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1
Wynik EDO: 76327.68zł
Wynik KM: 82478.98zł
Scenariusz 2 (10 lat, CPI mieszkań < CPI):
CPI%: 10, 7, 5, 3, 2, 2, 2, 2, 2, 2
CPI mieszkań %: 7, 5, 3, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2
Oprocentowanie konta %: 6, 4, 2, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1
Wynik EDO: 76327.68zł
Wynik KM: 71260.77zł
Zgodnie z tym jak zrozumiałem program tyle mi wyszło. Dajcie znać jeżeli gdzieś jest błąd to poprawię kalkulator.
@@maziastyteraz policz sobie podatek belki i po makale
Zdanie które jest dobrym podsumowanien: "my tych pieniędzy wogóle nie zobaczymy". To jest tak marny program, że skorzystanie z niego to byłaby totalna głupota. Odnoszę takie wrażenie, że został rzucony na odczepnego jak w mediach zaczęto narzekać na niespełnioną obietnicę wybudowania mieszkań przez rząd.
xDD
Hej, pieniędzy z kredytu hipotecznego też w ogóle nie zobaczysz. Czy w takim razie kredyty są marne i korzystać z nich totalna głupota?
@@Alf7Red pewnie trzyma cały hajs w skarpecie i się cieszy jaki mądry
@@Alf7Red kredyty są dobre, pod warunkiem, że ty ich udzielasz:D
Hehe 😂 przecież ten program jest lepszy niż obligacje xD
Czy własność kupionego mieszkania może być współdzielona z osobą posiadającą mieszkanie a środki na wkład będą użyte z tego konta? Czy w takim przypadku traci się premię?
Czy wpłat w roku może być więcej niż 12 oczywiscie w ramach miesięcznego maksimum??
Jeżeli założę konto mieszkaniowe w lipcu 2023, to czy naliczona zostanie premia mieszkaniowa (odsetki) za 6 miesięcy pierwszego roku?
Odsetki i premia mieszkaniowa to inne instytucje. Odsetki są naliczane za każdy dzień przebywania pieniądza na koncie. Natomiast premia w myśl art. 14 ust. 1 i ust. 2 ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe przysługuje, w przypadku gdy została naliczona co najmniej 3 razy, z pominięciem naliczenia za pierwszy rok kalendarzowy prowadzenia konta, jeżeli w roku tym konto było prowadzone przez okres krótszy niż 9 miesięcy. Premia mieszkaniowa jest naliczana z dniem 15 marca roku następującego po roku kalendarzowym prowadzenia konta, za który jest naliczana, za każdy rok kalendarzowy prowadzenia konta, z pominięciem roku następującego po upływie 10 lat liczonych od dnia 31 grudnia roku kalendarzowego, w którym zawarto umowę konta mieszkaniowego jako suma 12 miesięcznych składników naliczeniowych tego roku.
@@maciejgoebiewski5533
To kiedy najlepiej założyć takie konto w lutym 2024?
Czy mogę założyć konto na siebie(spełniam warunki)? A bedzie w nim mieszkać jedno z moich dzieci?
Cześć, a czy można zebrane środki przeznaczyć na zakup mieszkania w calach inwestycyjnych (wynajem)? Czy nie ma haczyków jak w przypadku kredytu 2% - trzeba w nim mieszkać przez czas trwania dopłat?
Cześć!
Myślę, że odpowiedź na Twoje pytanie znajdziesz w art. 17 ust. 2 pkt 3 ustawy z 26 maja 2023 roku o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zgodnie z którym w przypadku gdy w okresie 3 lat od dnia wypłaty premii mieszkaniowej oszczędzający (czyli Ty) wynajął lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, w związku z nabyciem lub wybudowaniem którego wypłacono premię mieszkaniową, lub jego część innej osobie lub użyczył ten lokal albo dom innej osobie, oszczędzający dokonuje zwrotu tej premii do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego w kwocie odpowiadającej iloczynowi wypłaconej premii mieszkaniowej oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 3 lat i liczby 36.
Słowem - jak w ciągu trzech lat od wypłaty premii wynajmiesz to musisz zwrócić premię.
Pozdrawiam
tracisz wtedy premie
Jako osoba, która nie ma i nie miała własnej nieruchomości, mogę założyć konto, ale czy jeśli w trakcie oszczędzania zawrę związek małżeński z osobą, która ma własne mieszkanie, to wówczas stracę możliwość zgarnięcia premii ?
Nie, dlaczego, mieszkanie będzie na współmałżonka a nie na Ciebie
@arcycys, konto mieszkaniowe dalej Ci przysługuje. Nieruchomość Twojego małżonka nie jest Twoją nieruchomością.
Pani Katarzyno, Jest Pani wspaniała, może nawet lepsza merytorycznie od Pana Marcina.
Można założyć takie konto na dziecko nieletnie?? Sam już jedno mieszkanie mam.
Ok już wiem od 13 roku życia.
Tak, można. Ty zakładasz takie konto dla dziecka jako jego opiekun prawny. Powodzenia!
Ja mając już mieszkanie gdybym wziął ślub z osobą posiadającą takie konto i chciałaby ona dołożyć sie do budowy domu pieniędzmi pochodzącymi z tego konta to jak rozumiem nie uzyskałaby ona premii? Jeśli nie uzyskałaby premii to bez sensu ten program i lepiej tą kase władować w EDO
Hej Dukanes, osoba nieposiadająca swojego mieszkania uzyskałaby premię mieszkaniową. Twoje mieszkanie, nie jest mieszkaniem małżonka :)
Czy małżeństwo nieposiadające mieszkania może założyć 2 konta i wykorzystać uzbierane środki na wkład własny do bezpiecznego kredytu 2% czy też standardowego kredytu?
Tez się zastanawiam 😂
Hej, a jak wypada Alior Bank dla porównania? Mamy już drugi bank, który takie konto oferuje.
Aktualnie w Aliorze sprawa wygląda tak, że promocyjne oprocentowanie obowiązujące od 24 lipca do końca bieżącego roku wynosi 5%, natomiast po zakończeniu promocji oprocentowanie standardowe wynosi 2%. Można więc zastanowić się, czy po zakończeniu promocji w Pekao S.A. nie będzie korzystniejsze przeniesienia kapitało do Alioru na podstawie art. 10 ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zgodnie z którym można to czynić nieodpłatnie.
Reupload bez pytań - oglądałem oryginał - teraz pytanie które odpowiedzi były niepoprawne, że trzeba było kasować bo będę miał błędne przeświadczenia ;)
Pudło. Tniemy po prostu live'y do krótszego formatu, który jest bardziej "lubiany" przez algorytmy YT. Nie zawsze jest na to czas i wtedy film zostaje cały (z myzyczką na poczatku i Q&A) - ale co do zasady będziemy je skracać. Na blogu jest artykuł z Q&A: marciniwuc.com/konto-mieszkaniowe/
@ Bardzo szanuję Ciebie i Was jako zespół, ale szkoda, że algorytmy YT przeważają nad zdaniem wielu, że było dobrze jak było. Już kiedyś wspomniałem o tym, można zostawić film skrócony dla "oszczędzających czas" i jednocześnie zostawić w pełnym formacie - wszyscy zadowoleni, przynajmniej wśród ludzi, nie wiem tylko jak algorytmy 🤔 .
Algorytm to zdanie większości. Jeśli ludzie oglądaliby całe filmy, to nie byłoby cięcia.
Zapewne wielu oglądajacych omija muzyczkę i odpada przy Q&A
Wie ktoś czy mieszkanie zakupione za środki zgromadzone na koncie mieszkaniowym musi znajdować się na terenie Polski? Oferta brzmi dobrze, ale pojęcia nie mam czy za 10 lat nie będę wolał mieszkać za granicą 😅
Edit:
Doczytałem, musi być na terenie RP
Pytanie, a co jeżeli jest osoba, która prowadzi konto mieszkaniowe i weźmie ślub z że osoba, która już ma mieszkanie
W przedstawionej sytuacji co do zasady nic to nie zmienia. Skoro małżonek miał mieszkanie przed ślubem to po ślubie ten składnik majątkowy zalicza się do jego majątku osobistego (zgodnie z art. 33 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego) - to znaczy, że drugi współmałżonek nie ma do niego żadnego prawa własności - a więc może założyć konto mieszkaniowe.
@@maciejgoebiewski5533 ale czy po ślubie może dalej płacić na to konto i czy należą się dalej jej dopłaty?
W kredycie 2% po ślubie, nie możesz wziąć kredytu na mieszkanie jeśli Twój małżonek już jakieś ma.
Czyli jeśli to działa podobnie to po ślubie nie należą ci się dopłaty?
Czy dobrze to rozumiem?
@@maciejgoebiewski5533 nawet nie wiem czy w tym przypadku stare dopłaty nie przepadają.
A co gdy po 10 latach odkładania nie kupie nieruchomości od razu tylko dopiero 3 lata po tym jak skończę oszczędzać? Syn na 13 lat i nie wiem czy będąc na 4 roku studiów juz bedzie wiedział gdzie chce kupić mieszkanie. Można kupić kilka lat później ? Nigdzie nie znalazłem odpowiedzi na to pytanie.
Cześć Piotrze, masz jeszcze kilka lat na zakup nieruchomości.Po 10 latach, jeśli w tym okresie nie wykorzystasz środków z konta mieszkaniowego, to przechodzą one na lokatę mieszkaniową. Dzieje się to z automatu. Na lokacie przysługują wyłącznie odsetki, a nie premia. Jeśli po kolejnych około 4 latach nie wykorzystasz środków z lokaty, zgodnie z przeznaczeniem programu (czyli na nieruchomość) to niestety premia nie będzie wypłacona i płacisz podatek od zysków kapitałowych. Czyli wychodzi na to, że zostajesz z samymi odsetkami. Nie byłby to dobry interes...
A jeżeli syn(na niego planujemy żałonie konta) nie będzie chciał się wyprowadzić, ale np córka będzie chciała to ona może mieszkać w tym mieszkaniu?
Czy w ramach utworzenia konta mieszkaniowego, mozemy kupic dzialkie i dom?
Tę działkę, na której potem się będziesz budował TAK:) Masz 5 lat po wypłacie premii na rozpoczęcie budowy. W przeciwnym razie trzeba zwrócić całą premię.
Wtorek w czwartek😂
We wtorek był live!
@@Alice-vp7ko No i gdzie jest cały na YT? Brak (nie pytam o fejsa).
Trzeba było oglądać live to live
@@Alice-vp7ko Co to za odpowiedź? Naprawdę myślisz, że akurat wszyscy ludzie mają każdy wtorek o tej godzinie wolny? Bez sensu wypowiedź. Live to live, a jest jeszcze coś takiego jak wrzucenie liva na kanał. Pozdrawiam.
Witam,
A moze Pani wytlumaczyc jak wyglada syfuacja z kapitalizacja odsetek na koncie mieszkaniowym?
Przyklad
Jezeli pierwsza wplata na konto jest na styczen 2024 w wysokosci 2000 zl i tak przez 12 miesiecy to po roku mamy 24000.
Zalozmy ze calosc doplaty od 'rzadu' jest 10%, (dla uproszczenia pomijajac procent od banku) czyli 2400, to suma daje 26400.
Czy osaczedzajac w kolejnym roku tez 24000 tysiące i zakladajac kolejny raz premie wysokosci 10% kapital do wyplaty odestek w 2 roku to:
A) 24000
B) 48000
Czy C) 50400
Pozdrawiam
.
Czyli teoretycznie przyjmując, jeżeli premia wyniosłaby 1% to zabierze ją bank, a dla nas w tym przypadku zostaje 0. Pozdrawiam
i do tego będzie przez cały czas obracał Twoją kasą :D
Podejrzewam że to jest 1% od premii (procent, nie punkt procentowy) czyli po 3 latach wyjdzie 10k premii to bank zabierze sobie 1% z tej wartości czyli 100zł. Szkoda, że nie został ten punkt dokładniej wyjaśniony/omówiony.
Cześć Bartoszu, to niedokładnie tak. Pokażę to na przykładzie. Niech będzie, że inflacja wyniesie 0% i ceny mieszkań też 0%. W takiej sytuacji należy się minimalna premia, czyli 1% wpłaconych kwot. I niech będzie to np. 500 zł. Bank przy wypłacie tych premii pobierze 1% z tych 500 zł.
Nie brzmi zbyt dobrze. Jestesmy zmuszeni do odkladania 0.5k miesiecznie.
Chyba 4latki wyjda lepiej.
To nie prawda można odkładać do 2k miesięcznie. Minimum 500zl zeby dostac premie
@@MikFrey Tak, ale jestes ZMUSZONY do odkladania minimum 500zl/mies. Moze to nie byc optymalnym rozwiazaniem, szczegolnie kiedy w danym miesiacu mozemy nie wygenerowac nadwyzki 500zl przeznwczonej na ten cel
@@pz3328 tak to prawda ale to jest argument bezsensu
Jesli nie jestes w stanie przez 3 lata odkładać chociażby 500zl to nie masz szans kupić mieszkania i tak. To ma byc program systematycznego oszczędzania więc ten warunek ma sens
@@MikFrey Niekoniecznie. Masz racje jak pracujesz na etacie. Jak masz JDG to czasami jest tak ze w marcu, kwietniu, maju odlozysz po 20-25k, a potem przychodza suche miesiace i bedzie brakowac.
To nie problem bo mozesz sobie odkladac z duzych nadwyzek te minimalne 500zl, ale ja nie lubie byc do niczego zmuszany ;)
@@pz3328 A co w czerwcu dzieje się z tymi odłożonymi 75 tys, że nie możesz z nich wziąć kilka razy po 0,5 tys?
Co jeżeli osoba założy konto ale w trakcie jego trwania, zawrze związek małżeński z osobą z mieszkaniem?
Albo odziedziczy po rodzinie
W myśl ustawy istotny jest stan posiadania konkretnej osoby, jeśli mieszkanie jest własnością żony to wciąż można korzystać z tego konta mieszkaniowego bez przeszkód (konto jest osobowe, niezależnie od tego czy dana osoba jest w związku małżeńskim i czy małżonek posiada jakąś nieruchomość) - tutaj się różni pomiędzy kredytem 2% gdzie żaden z małżonków nie może posiadać nieruchomości.
👍
Kolejny program dla banków.
No co ty 😆.
Wcale tak nie jest, znowu z naszych podatków będą dopłacać do premii (no bo z czego), a finalnie bank "przytuli" 1% czystej kasy, za nic nie robienie. 🤣✌️
@@pawelgawel714 plus różnicę w oprocentowaniu
Inflacja prawdopodobnie bedzie spadac takze malo atrakcyjna oferta..
Jaka jest atrakcyjniejsza alternatywa?
Kiedy wroci Pan Marcin? 😊
Ja jestem z Warszawy i zakladam się, że średni wzrost ceny mieszkań w całej Polsce będzie niższy niż w stolicy. Czyli jest to kolejny program tylko dla wyborcow PIS.
xD. Twierdzisz że jak ktoś nie jest ze stolicy to głosuje na pis?
mądra babeczka
słabo to wygląda, prawdopodobnie inflacja bedzie spadać i za 2-3 lata będzie na poziomie 6-8%, jak ktoś odważny to lepiej bitcoina kupić
Kup bitcoiny i za 4 lata mieszkanie za te kryptowaluty, bo oszczędzanie na koncie się nie opłaca
@@bombowo9928 taki jest plan, zobaczymy co to będzie
Dlaczego zakładasz że inflacja będzie spadać? Nawet przy wizji przyszłych wyborów i ekstremalnego rozdawnictwa które teraz ma miejsce?
@@Gabryhoo dokładnie. Przecież teraz jest rok wyborczy, więc muszą dać kiełbasę wyborczą jakąś. Po wyborach wcale nie muszą się zgadzać prognozy NBPu z rzeczywistością.
Brakuje tutaj Marcina. Zdecydowanie wolę odcinki prowadzone przez Marcina, bez gości i "zamianek". Oglądam od dawna w dużej mierze ze względu na jego energię i poczucie humoru. Odcinki bez Marcina mimo że merytorycznie mają ten sam jeśli nie lepszy poziom to jednak nie to samo ;) mam nadzieję, że się Kasiu nie obrazisz. Po prostu jestem team Marcin :D
A ja z kolei wolę wyliczenia Kasi. Dobrze pasuje do tego typu odcinków 😊
👉 jaką platformę polecacie do inwestowania 500 PLN/mc dywersyfikując w krypto i giełdę. Jedna platforma. Dla żony. 🇵🇱💰💪
Jednoręki bandyta
Kosmetyczkę 😂
Zwykle Obligacje Skarbowe indeksowane inflacja są znacznie lepsze od tego badziewia
Nie są
@@olafjansowidz dla mnie tak
@@strazak79 boś dekl
@@olafjansowidz 👏🤝
@@strazak79 zaorany
Sciagnij ta swoją żonkę. Nie ciskaj jej na sile. Jest słabiutka. Słabo jej to idzie. Tak na sile ja wypychasz. Daj św spokój
Ale to nie prawda XD
A ja lubię kiedy Pani Kasia jest angażowana w filmy. Przyjemnie się jej słucha, zna się na rzeczy.