서울 강남에서 개포동 따라갈 모아타운 재개발과 수서역에서 돈되는 재건축은 여깁니다!!

[@Take-pm3py]

수서역을 개발하면 수서역에 있는 아파트의 사업성이 제일 좋아지지 않을까요. 애초에 용적률이 높은 이유가 있는데 같은 이유로 더 높은 용적률을 적용 받겠죠.
말씀하신 내용 중에 대지지분이 높다는 이유로 사업성이 좋다는건 추후 고도제한이나 종상향 가능성을 봤기 때문인데 수서역에 있는 아파트도 그런 가능성을 염두에 두고 분석을 하시면 더 좋을 거 같아요.

[@CiaoCiao-j9k]

상업용지가 아닌데 단지 수서역에 더 가깝다는 이유로 높은 용적률을 적용 받지 않습니다. 높은 용적률을 받으려면 기부체납 등을 해야 하는데 면적이 좁고 대지지분이 낮으면 쉽지 않습니다. 당연히 수서역에서 가까우면 입지가 더 좋은 것은 맞은나 재건축 사업성은 입지와는 다른 이야기 입니다.

[@TanMan-m2c]

@@CiaoCiao-j9k 수서삼익 같은 곳은 종상향 되었으니 틀린 소리는 아닌 듯요

[@여행과자유]

장황한 설명 없이 요점만 간단명료하게 짚어 주시네요. 고맙습니다.

[@han_ga]

좋은 말씀 감사드립니다.

[@TV--gr8kq]

수서역 주변 호재와 재재 소개 감사합니다. 몰랐던 내용 알게 되었어요.

[@블루스리]

대청마을이 베스트란거죠? 시간이 언제일지가 관건이군요

[@JK-xy3zn]

일원 까치마을 보유자인데 잘봤습니다.

[@김우정-t7j]

이서연 소장, 설명 진짜 똑부러지게 잘하네요.

[@스카이제이제이]

와. 이렇게 쉽게 설명을 해주시는 채널이 있다니. 이제야 알게 되었네요. 구독하고 열심히 보겠습니다. 좋은 영상 감사합니다.

[@antirpal9500]

와 내가본 부동산유트버중 제일 깔끔요약이고 쉽게 볼수있네

[@Alex-yz6bp]

오늘도 정주행 합니다~🎉

[@chp7154]

좋은 영상 감사합니다 :) 혹시 대청마을옆 수서 1단지 아파트는 어떻게 보실까요?

[@eunhojang2031]

일원역 주변 상록수나 한솔의 경우, 대지지분이 많고....언제 될지 모르는 용도지역 해제가 된다고 해도 현재 투자금액으로는 한남뉴타운 투자금액을 넘어서버려서 가성비 안나오는 곳. 올림픽 패밀리는 올림픽선수촌과 늘 피할수 없는 비교대상이 되는곳이여서 따져봐야 하지만... 나라면 올림픽선수촌. 좋은 영상 감사합니다

[@jhnoh]

올선 대지지분이 깡패긴한데 약간 은마처럼 몇십년동안 포텐셜만 가지고 지지부진할 가능성이 있어보여요. 반면 올훼는 수서 개발이랑 보조 맞춰서 탄력받아 빠르게 재건축 진행될 가능성이 높아보이고요.

[@백윤경-e4f]

젊은분이신데 똑소리나네요 👍

[@홍킬로이]

목소리와 설명이 너무 좋네요 !!!!!!!킹왕짱!

[@전재우-j9q]

현재도 교통해결을 못하는데
주거위주로만 지어지고 교통요지면 뭐하나 드나드는 길이 분산이 안되서 블랙홀임
지도로만 볼 일이 아님
기존아파트도 다 중층이상

[@khyjin96]

영상 감사합니다.

[@rctman1935]

송파 쪽 거여마천 뉴타운은 어떨까요?

[@미소천사조영희]

캄사합니다
목소리가 너무 좋아요 아나운서 하세요

[@나란여자-g9f]

수서1단지는요?

[@드럼벨]

잘봤습니다.

[@사랑해-x1e]

신동아, 삼익 같은 경우 용적률 상향을 해준다 하는데요. 이 부분은 어떻게 보세요?

[@han_ga]

용적률을 상향되면 사업성은 늘어나지만 임대주택 비율이 늘어나기 때문에
다른 곳에 투자하시는 것이 더 합리적인 판단이라 생각됩니다.

[@bwsong84]

조언 감사합니다, 그럼 수서역 아파트 투자는 어디가 가장 합리적이라고 생각 하시는지 궁금합니다!@@han_ga

[@이민규-r6n]

머청마을 염두에 뒀었었는데 지금은 자금이 꽉 막혀서

[@콰트로-w6b]

양재는요?

[@k.h.c542]

수서역세권 이라면... 그바로옆이 빠졌네요. 율현동 자곡동 세곡동이 혜택 수혜으뜸이죠. 눈여겨 봐야할 지역 ..