'빠르면 9월부터 10월 사이에 집값이 다시 2022년과 같이 폭락을 한다고 합니다. 어떤 이유인지 저의 생각과 관점 공유를 하고 끕니다. 대응 전략과 간단하게 남겨뒀으니 확인하시길 바랍니다. 늘 고맙습니다.' 이웃사람 드림 ■ 멤버십 링크 www.youtube.com/@TV-nw4nq ■ 부동산 자문 realtybangap.imweb.me/26 ■ 부동산 카페 cafe.naver.com/realtysc
청명에 남편이 직장을 얻었어요. 지방에서 올라와 우선 1년 전세를살고있는데 집을 사려니 지역을 너무모르겠어서요. 나이가 60으로 다가오니 뭐든 늦네요. 최근 2동탄외곽, 용인동백역북, 신갈 , 구성역동네 도보권아닌곳구축등 두루보아하니 정리가안되서요. 현금4.5억인데 어디서 실거주하면 좋을까요? 두서없이 물어 죄송하네요.
잘 짚으셨네요 평택 미분양은 서해안 쪽 화양읍에 대부분이 몰려있고 2기신도시인 고덕 국제화지구(서정리역) 은 공급이 많지않고 최근 분양도 높은경쟁률 기록했습니다. 다만 삼성전자 단기 불황과 데이터상 보이는 평택시 공급 물량 과잉에따라 서정리 역세권 아파트값이 엄청 많이 빠졌어요. 먹을게 많다고 봅니다
안녕하세요. 광명시 하안주공 9단지 25평, 경기도 시흥시 목감퍼스트리움(신안산선 목감역 초초역세) 25평 이렇게 보유하고 있습니다. 비과세 기간을 놓쳐서 둘다 보유중인데 계속 가져가는게 좋은지 아니면 둘중 하나를 매도해야 하는지 고민입니다. 하안주공은 차익 3억 정도 되고 목감퍼스트리움 차익 1억정도 됩니다.
질문 기회 주셔서 감사합니다. 저는 평택 고덕에 아파트 하나 보유중인데, 지금 시점에 서울에 갭투자(중급지 정도) 해놓고 2주택 포지션 가도 괜찮을지.. 아니면 평택만 가지고 1주택 유지하는게 좋을지가 궁금합니다!! 아직 비과세 구간이 안되서 평택 아파트 매도는 어렵습니다~
집 있으면 더 사라고해서 거래량을 늘려야지 왜 떨어진다고 사지말라하겠음 핀트가 잘못됨 난 샀는데 님들은 사지마셈 이게 아니라 걍 아무것도 없는 사람들한테, 사실 강남 가서 살고싶은데 강남 살 돈없는 사람들한테 희망회로 돌려주는 게 돈이 되니까 폭락 외치는 거임 폭락이들 집이 있고 없고가 문제가 아님
부동산이든 주식이든 모든 자산 시장은 사이클을 따릅니다. 금리인하는 호재가 아닙니다. 코로나 포함 QE기조 동안 풀린 통화량으로 경기 호황이 정상적인 사이클이상 지속이 되었습니다. 메크로 관점에서 1년내 경기 침체는 기정 사실이라고 생각됩니다. 소나기는 피하는게 상책이라고 봅니다.
결국 본인 선택임. 어째든 지금은 집값이 너무 비싸니 집을 사려면 대출 끼고 살 수밖에 없음~~그것도 1, 2억 대출 가지고는 간에 기별도 안가고 최소 5억 이상은 대출해야됨. 집값이 오른다면 다행이지만, 집값이 폭락한다면 뒷감당을 할 수가 없음. 44년의 기울기에 베팅?? 만약 집값이 폭락한다면 당신말 듣고 베팅한 사람은 인생 심각하게 박살나는데 너무 쉽게 말하는 거 아닌가???
![[전영수 노후✨특강] 은퇴 전쟁에서 살아남는 비밀은 '돈'이 아닌 '이것'? 행복한 은퇴의 비법 | 전영수 교수 | 아침마당 목요특강 | KBS 2016.01.14 방송](/img/1.gif)
'빠르면 9월부터 10월 사이에 집값이 다시 2022년과 같이 폭락을 한다고 합니다. 어떤 이유인지 저의 생각과 관점 공유를 하고 끕니다. 대응 전략과 간단하게 남겨뒀으니 확인하시길 바랍니다. 늘 고맙습니다.'
이웃사람 드림
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고덕 아이파크 구입 생각하고 있습니다
전망부탁드려요
1
경기 광주 부동산 전망 부탁드립니다. 토지입니다
지방에 21년고점에 산집이 있는데 가격폭락은 그렇다쳐도 전월세 문의조차 안와요 어떻게해야할까요
안녕하세요 오늘도 너무 잘들었습니다 감사합니다
경기도광주나 동탄쪽에 매수보고 있답니다.
그쎄 올라서 사야하는지
부족한부분이 이자가 커서 고민중입니다
빚내서 집 사진 마세요
공감 100%😂
창동19단지 보유중인데 전망이어떤가요?
안녕하세요 영등포구 신길동 포레나신길 32평 매수 고민중인데요
일단 지금 광진구 구의동에서 내년3월 전세만기라 이사해야 하는데 10억전후면 거래가능한데 매매하는 게 나을까요 아니면 2년 전세 더 살고 값이 떨어지길 기다렸다가 사는 게 나을까요?
위례호반에비뉴 13.5억 매수 어찌보실까요? 너무올라버려서 지금 매수가 맞나싶네요. 대출 4억 필요한상황입니다ㅠ
일본 부동산이 이랬었어요~~~
가계대출 전세계1위 이거 하나만봐도 역대급 폭탄이 기다라고있습니다 경매 쏟아질것입니다
이미 경매 넘쳐요 아직 다른 지역은 회복중입니다. 서울만 오르는 중.
성동구 행당한진타운 40평대 8억5천자금.6억대출 매수 할만 할까요?
청명에 남편이 직장을 얻었어요. 지방에서 올라와 우선 1년 전세를살고있는데 집을 사려니 지역을 너무모르겠어서요. 나이가 60으로 다가오니 뭐든 늦네요. 최근 2동탄외곽, 용인동백역북, 신갈 , 구성역동네 도보권아닌곳구축등 두루보아하니 정리가안되서요. 현금4.5억인데 어디서 실거주하면 좋을까요? 두서없이 물어 죄송하네요.
10:18 안녕하세요
구운동 구운역앞 재건축 삼환이나 동남아파트 전세끼고 구입하려하는데 괜찮을까요?
광주 오포와 기흥 동백중 실거주 한다면 어디가 좋을까? 시세 상승이 어디가 더 나을까요?
둘 다 재고하셔야 합니다.
둘다 별로네유
혹시 1대1. 상담을 하려면 방법이 있을까요~??
안녕하세요
월계 쎈트럴 아이파크
9억7천 총투자금 4억7천 이고
장위뉴타운 포레카운티 11억에 5억
투자금입니다 이틀사이에 2천이올라
가계약금 걸아야하나 마음이 급한데
꼭의견듣고 싶습니다
안녕하세요 비산동 재건축동내에 거주중이구요... 이번에 트리우스광명에 투자매수 했는데 잘한건지 모르겠네요?
안녕하세요 방송내용중 질문이있습니다. 분당은 토지거래허가구역이 주거용부동산에는 해당되지않는다고 들었는데 아파트에도영향이있을까요?
그렇습니다. 상가, 오피스텔 등이 키워드로 영향이 있습니다.
좋은 방송감사합니다. 저희 부부는 수원/의왕에 직장을 다니고 있어서 광교 실거주로 매수 고민중인데 광교는 어떻게 생각하시는지요? 애기는 아직없고, 나중에 분당 갈아타기를 고려하고있지만 당장은 출퇴근거리나 인프라를 생각하고 있습니다. 조언 부탁드립니다~
이웃사람님 영상 항상 꼭 챙겨보고 있습니다. 제가 23년 1월 남양주호평 한라비발디 59제곱 매수했는데 더 지켜봐도 될까요 아니면 무리해서 조금 더 안쪽으로 들어와야 할까요? 이웃사람님 영상보면 불안해집니다..
광교산더샵퍼스트파크(수원 2년차 신축) 비역세권
매도후 광교 상현마을 현대(신분당선 역세권 구축)을 구입하는게 나을까요?
아님 평촌 트리마제 24평수가 나을까요?
수원 2026년 매도할라고 하는데 타이밍 어떤가요 ? 그때 임대차3법 끝나는시점이라
잠실주공5단지는 어떨까요?😊
영상을 라이브를 놓치고 새벽에 이제봤습니다. 멤버쉽이 월 삼십은 비싸서 그런데요~ 다시 4900/월 저렴하게 해주심안될지요?
강남/ 송파로 갈아타려고 하는데 조언이 필요합니다. 서울 사당 휴먼시아 갖고 있어요 ㅜ
이런기사가 나올 수록 아파트는 더 선망의대상이 된다 .
매주 느끼지만 최고인듯요
말씀 하나하나가 다 진리요
방송시간이 짧아서 아쉬울 따름요ㅠ
늘 응원합니다~^^♡
안녕하세요~^^
구로주공1차27평과 신정롯데케슬25평...둘중 추천을 하신다면 자문구해봅니다.
광장동 구의동쪽 구축아파트 어떻게 생각하시나요?
김포 메트로자이 어떻게 생각하세요? 강서로 출퇴근이고 2주택 실거주로 고민하고있습니다!
좋을거 같아요
김포 검단 나중에 인프라 너무 좋아집니다.
잘 짚으셨네요
평택 미분양은 서해안 쪽 화양읍에 대부분이 몰려있고 2기신도시인 고덕 국제화지구(서정리역) 은 공급이 많지않고 최근 분양도 높은경쟁률 기록했습니다.
다만 삼성전자 단기 불황과 데이터상 보이는 평택시 공급 물량 과잉에따라 서정리 역세권 아파트값이 엄청 많이 빠졌어요. 먹을게 많다고 봅니다
정말 좋은말씀입니다
안녕하세요 운정역 제일풍경채 청약 당첨 45블럭은 어찌 보실까요? 답변 꼭점 부탁드립니다
안녕하세요 이웃사랑님. 항상 잘 보고 있습니다.
서대문센트럴아이파크 미분양 잡는건 어떻게 생각하실까요? 고민스럽네요..
이곳은 교통이 최악입니다.다른곳 보세요
가양2단지 vs 가양 6단지 중에서 어디를 더 추천하시나요?
노량진, 북아현 재개발 고민중인데 어떻게 생각하시나요?
둘다 위치 좋은데요.
안녕하세요.
광명시 하안주공 9단지 25평, 경기도 시흥시 목감퍼스트리움(신안산선 목감역 초초역세) 25평 이렇게 보유하고 있습니다.
비과세 기간을 놓쳐서 둘다 보유중인데 계속 가져가는게 좋은지 아니면 둘중 하나를 매도해야 하는지 고민입니다.
하안주공은 차익 3억 정도 되고
목감퍼스트리움 차익 1억정도 됩니다.
산본역 역세권 충무주공2단지 1차 17평 RR매물 21년도 매입
매수가 2억후반 대출1.7억 2.5프로 고정금리 계속 가지고 갈만한 매물인가요 적당한가격에 팔고 갈아타야할 물건인가요 나이는 30초반 사회 초년생입니다 궁금해서 문의드려요
개별 단지는 자문에서 답변을 드립니다. 멤버십 회원이시니 톡방에서 질문주시면 제가 약속을 했다 하시고 답변 받아보시길 바람, 곧 뵙겠습니다.
성북구 길음동 구축들을 한 4억정도 갭을 끼고 매수했다가 몇연뒤에 실거주 하는 건 어떤가요?
다른곳 알아보세요.4억을 거기에 투자하게 별볼일 없을 듯요
안녕하세요 대장님~ 항상 감사합니다!
수서쪽 10대 아파트 매수는 어떻게 보시나요?
인천 서구 루원시티 매도하고 광명 철산쪽 갈아타는건 어떨까요?
괜찮을듯
철산쪽 살았었는데 거기 재건축끝나면 고덕 못지않은곳이 될듯해요 추천드림
굿 idea
광명쪽은 애들학교도 그렇고 철산쪽으로 좋아보여요
가격이 말해주기도 하죠~
굿
평택 브레인시티 중흥S 84타입 미분양나서 저렴하게 줍줍했습니다^^
바로 큰길 건너 카이스트 대학 들어오고 대학병원도 들어옵니다. ^^ 10년 후를 위해 잘 기다려보려구요~
1호선 석수역 석수두산위브 매수 어떻게 생각하시나요?
세마역 롯데캐슬 아파텔 분양권 마피로 매수 추천하시나요?
폭낙자들이 여러사람
죽이네 속는자들만 불쌍한것이죠 에고ㅠㅠ
사울 어느지역이 1억안팍으로 좋을까요???
강동구 고덕 신축 아파트 어떻게 보시는지 궁금합니다. 아르테온, 고덕자이, 고덕 센트럴 아이파크 관련 고견 부탁드립니다.
청량리역 근처 롯데캐슬노블리스는 전세끼고 사둘만할까요?
평택 가재지구 3개단지 중 2개단지 완판에 1개단지 아직 몇개 남은거로 알아요 삼성 도보권 코스트코 입점확정 삼성역 신설 가능성 있음
강서 추천 정확하시네요.. 대장인 엠밸리부터 현재 저평가임..
가양 한강변 👍
답십리 위브 남동향 25평 중층이 현재 11.5억입니다 올수리해야하는집이구요 매수해도 될까요? 내일 오전에 계약금을 넣어야 잡을수있다고 합니다 제 딸이요 도와주세요~~
패쓰입니다
4900에 추천100선 이미 끝난거죠?
이제 봤는데 ㅠㅠ
신축 이문뉴타운 래미안그란데 구입어떤가요?
매물보류
추천합니다
수원은 어떨까요? 화서역부근 보고있는데
아나운서 출신이신지 목소리가 좋으시네요
최근 실거주 목적으로 안양 목련3단지를 구매하게 되었는데요 ㅠㅠ 여긴 어떻게 보시나요
12시가 넘었네요 3억~3억 5000 으로 분당 어디가 갭투자로 좋을까요 부탁드립니다
서현동.정자동은 어때요
대전
둔산자이아이팍크 매수하고싶은데
지방은 이번장에서는
정말로어려운가요?
숭어리샘 롯데백화점 근처고 지하철도 버스로 2-3 정거장 입지좋죠. 이미 2주택자라 못함요. ㅠㅠ
동대문 래미안 위브 12억중반 매수 어떤가여?
아니면 길음6단지 11억매수도 어떨까요
질문은 아니고 목소리가 참 좋으시네요~ 잘듣고갑니다. 내용도 굳!😊😊
질문 기회 주셔서 감사합니다. 저는 평택 고덕에 아파트 하나 보유중인데, 지금 시점에 서울에 갭투자(중급지 정도) 해놓고 2주택 포지션 가도 괜찮을지.. 아니면 평택만 가지고 1주택 유지하는게 좋을지가 궁금합니다!! 아직 비과세 구간이 안되서 평택 아파트 매도는 어렵습니다~
은행만 배불리고 서민은 시궁창에 전세는 춤을 추고 소형 아파트 날개 달고 저렴한 수도권 아파트로 매수세 날개 활짝 펴겠네
서대문구 북아현동 두산아파트 매수해도 될까요?
이광수, 김기원, 한문도 폭락론자의 이야기만 담은 기사네요
표영호는 안끼워줌?
회원 가입 했는데 단톡방 비번은 어떻게 확인할수 있나요?
제 채널에 들어오시면 탭 중에서 커뮤니티가 있습니다. 거기서 3번째 글의 코드를 확인하시면 됩니다.
위례신도시 장지동 21 평 갖고있는데 계속 들고 갈까요 ?
좋타 집가격 떨어져야함 ~ 반토막 나야 월세 탈출하져 ㅠ,.ㅠ
덕은지구 자이더리버 매도타이밍 괜찮은가요? 팔고 고덕 쪽으로 가려고합니다
덕은지구 체크 ㅎ 저 자이더리버 매수할려고 보고잇습니다 중흥이나 둘중하나로 살듯
안녕하세요 동탄역 1km이내 아파트 어떨까요?
예를 들면 이번에 분양한 대방엘리움
동탄은 역에서 멀면 똥값입니다.역세권 추천요~
화도 마석 어떨까요. 서울 가기는 괜찮은데 겁나 싸던뎅...돈이 없다..
다산신도시 매수는 어떻게 생각하시나요?
추천하지 않습니다.
위례와 서판교 시세가 비슷한데 혹시 갈아타기 하신다면 어디를 추천하시나요?
둘 중에 구태여 골라야만 한다면 판교가 낫다는 생각입니다.
대륙남tv🎉 중국아파트25평 200만원이래요 병원 고속철 다있데요 토지포함 소유권이전
성복역 롯데캐슬 골드타운 궁금합니다 고민하다 너무 올라버렸네요ㅠㅠ
추천하지 않습니다.
성복동 일대는 강남만큼 고급 외제차가 많은 동네입니다. 전고점이 34평 기준 15억-16억 선이었고 지금 12억정도에 와 있으니 아직 마진은 남아있다고 보여요
이 양반은 서울충이라서ㅋ
@@슈탄안 34평 전고점 14억 9500입니다 잘못된 정보네요
항상 도움주셔서 감사합니다. 분당 야탑동 장미마을도 분당 좋다고 하신곳에 포함되는건가요?
그렇습니다.
항상 감사합니다. 구리 장자호수공원역 신명, e편한세상, 구리한양, 동양고속아파트 매수 고민 문의드립니다
한문도 김기원 이광수 세명은 항상 떨어진다고 하던데.
본인들은 과연 무주택자일까? 본인은 집 많으면서 남들한테는 사지말라는거 아냐?
다주택자
라하만 해도 송파에 몇채있을걸요? 표뭐시기도그렇고.. 폭락론이 돈이되니깐
@@곰돌이-l5m 허위사실은 신고당합니다~
집 있으면 더 사라고해서 거래량을 늘려야지 왜 떨어진다고 사지말라하겠음 핀트가 잘못됨 난 샀는데 님들은 사지마셈 이게 아니라 걍 아무것도 없는 사람들한테, 사실 강남 가서 살고싶은데 강남 살 돈없는 사람들한테 희망회로 돌려주는 게 돈이 되니까 폭락 외치는 거임 폭락이들 집이 있고 없고가 문제가 아님
@@짐브로-g6k 본인이 집값 떨어질거라 확신한다고 생각해보세요.
지금 집 10억에 팔고 5억떨어졌을때 다시 사면 5억 현금생기네요. 근데 저 사람들은 안그러는데 왜일까요?
정말 한 방에 정리가 되네요 ~ 제가 생각하던 걸 정확히 말씀해 주시네요 ^ ^ 👍
좋아요 한번씩 누릅시당~!
결국은 누가봐도 가치있고 살고싶은곳이 오르는게 아닐까 싶습니다
오픈채팅방이 튕겨졌어요 참여코드 어디서 확인하나요??
사랑합니다
부동산이든 주식이든 모든 자산 시장은 사이클을 따릅니다. 금리인하는 호재가 아닙니다. 코로나 포함 QE기조 동안 풀린 통화량으로 경기 호황이 정상적인 사이클이상 지속이 되었습니다. 메크로 관점에서 1년내 경기 침체는 기정 사실이라고 생각됩니다. 소나기는 피하는게 상책이라고 봅니다.
네 피하세요 소나기
신안산선라인 안산쪽 괜찮을까요 형
오랫만에 본방사수
분양권에는 투기수요가 들어가고 있긴하죠ᆢ
서울아파트 떨어진다는 폭락이가 있다고요?
다시오르고있음!!!
내용이 좋아서 계속 듣고 있어요 그런데 불쑥불쑥 반말로 말씀하시니 좀 당황스럽네요 좀 바꾸시면 더 좋겠어요
저 몇년안나가던 서울 1층아파트 매도함 가계약금2천만원받음
한국이 미국보다 기준금리를 높여서 6%까지 올려야 부동산이 더 오를텐데.. 왜 안 올렸을까요 ㅠ
비관론이 아니라 거품인거 맞다. 소득대비집값을 비교해 봐라
소득대비 집값이 거품이라고?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 거지들 아
님한테 도대체 거품아닌게있습니까?
재밌게보고있습니다.
빠르면이란 단서 안올수도 있다~~~~~란 말임😊
폭락오적
1.라이트하우스
2.채상욱
3.이현철
4.이광수
5.한문도
김기원, 표영호
재파@@우리의청춘
6.리얼아이박감사
@@가즈아-p7k 재파
저도 항상 생각하는 내용 입니다..
좋은말씀 잘 듣고 갑니다..
용인 수지구청역과 성복역 인근 구축 24평 매수 알아보는데 가격이 그새 몇천만원 올랐습니다ㅠㅠ 이런 상황에서 추격매수해도 괜찮을까요?
지금 뉴스가 추석지나면 오른다고 하는데요
결국 본인 선택임. 어째든 지금은 집값이 너무 비싸니 집을 사려면 대출 끼고 살 수밖에 없음~~그것도 1, 2억 대출 가지고는 간에 기별도 안가고 최소 5억 이상은 대출해야됨. 집값이 오른다면 다행이지만, 집값이 폭락한다면 뒷감당을 할 수가 없음. 44년의 기울기에 베팅?? 만약 집값이 폭락한다면 당신말 듣고 베팅한 사람은 인생 심각하게 박살나는데 너무 쉽게 말하는 거 아닌가???
본인 선택이라면서 누구를 탓하나요 글이 앞뒤가 맞게 쓰세요
어떤 투자든 선택은 본인의 몫입니다. 이 유튜버는 자신의 관점을 알기 쉽게 공유했는데 쉽게말하다뇨 ㅋㅋ 이걸 듣고 지나치는 것도 투자하는 것도 선택은 그대의 몫.
유튜버 말을 듣고
배팅 하는 그다ㅗ가 이상 한거
5억대출이 힘들면 그냥 평생 지방사세요 ㅋㅋㅋ 아니 4~5억 대출이힘들면 빌라를 사시던 알아서 열외하세요
5억전세로 서울 목동에서 초등자녀와 거주중입니다. 지역특성상 매매가가 너무 높아서 대출끼고 7~8억정도 30평아파트 고민중입니다. 수도권으로 빠지는게 나을지 서울 하급지에서 찾는게 좋을지 고민입니다.
살아본 경험으로 서울이죠 그어디던
이러면 선택은 검단신도시
목동이면 검단신도시 김포신도시 아이 기르기 좋고 앞으로 교통인프라 문화인프라 서울 변두리랑 비교도 안되게 좋아집니다.
다들 서울 외쳐대니 경기 남부도 가더라
성남 신촌 어떻게 생각하시나요? 이번에 분양받아서 일단 계약금까지 납부했는데 59타입이 분상제로 실거주 5년조건있고 분양가는 7.9억입니다
진행하셔도 무방합니다만 최선으로는 서울로 진입이 가능한 금액으로서 저라면 계약하지 않았을 것입니다.
@@TV-nw4nq 7.9억으로 서울 진입이 가능하니깐 최선의 선택이 아니므로 계약하지 않으시겠다는 말씀이신거죠? 답변 감사드립니다!