НЕ ПОКУПАЙТЕ апартаменты в Москве в 2024 - пока не посмотрите это видео / Все плюсы и минусы
HTML-код
- Опубликовано: 27 июн 2024
- Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/msk/?...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Правильная ипотека - • КОНЕЦ ипотеке! - Льгот...
Сегодня вы узнаете важные сведения об апартаментах Москвы 2024, которые необходимо знать!
Антон и сам вдохновился идеей покупки недвижимости в Москве, поэтому - это только начало) Будет серия выпусков, в которой узнаем, что он себе купил!
- Что такое апартаменты?
- Почему они дешевле, чем купить квартиру в Москве? В чем разница?
- Можно ли на них заработать - доход апартаментов 2024?
- Какие могут быть минусы покупки такой недвижимости?
- А также интересные программы ипотеки 2024 и рассрочки!
Приятного просмотра)
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
______________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz_MSK
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz_msk
Любая консультация - бесплатно!
8 (800) 222-14-14
Оставить заявку - newdviz.ru/msk/?
📌VK - vk.com/newdviz_msk
📌ТГ - t.me/NEWdviz_MSK
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью в Москве, ОАЭ и Санкт-Петербурге!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку под самую минимальную ставку.
Наша команда на связи 24/7
фИли это друзья степашки, а район называется ФилИ
В более-менее месте даже застройщик НЕ обещает доходность 53 тыс. (с затратами? с налогами?) - "не, ну это он занизил". В едренях, промке, без транспортной доступности - " ну, конечно, от 70 тыс. у вас очередь на аренду будет стоять, берие быстрее!" 😂😂😂
Странно, в Москве студии сейчас стартуют от 40-50 тр
А вы считаете, что в краткосрок доходность будет меньше чем в долгосрочной сдаче?😁
50-60к зарабатывать - сдать всего раз 10 в месяц (с)
Ну даже если это уже после расходов/налогов.. отбить 10 мультов каких-то 15 лет.
Конечно, это без учета того, что будет через 10-15 лет.
Тем временем доходность вклада в 3 раза больше.. сегодня, сейчас.
Классный пузырь.
Работали с Вячеславом и застали как раз на встрече Антона в офисе! Ребята, спасибо Вам за нашу квартиру в Лужниках! Ждем очень ключи❤ очень довольны, что в таком дорогом районе Вы нам нашли очень выгодную квартиру! Впервые муж был так доволен тем, к кому я советую ему обратиться)))
Всегда пожалуйста! Мы очень рады, что смогли вам помочь 🤗🔥
Как раз таки в апартах, где часть юнитов принадледит УК (или аффилированному лицу), а часть - индивидуалам, угатайте какие номера будут в постоянной эксплуатации при котловом методе, а какие будут в пленочке стоять до самого капремонта 😂😂😂
Да в данном случае это возможно.
В каждом конкретном случае надо понимать, для чего вы приобретаете юнит и какие у него ньюансы.
Так где купили вы себе апартаменты то?
Молодцы! Очень полезная информация. Много подводных камней оказывается с аппартаментами.
Спасибо! Мы очень рады, что смогли рассказать вам о многих тонкостях 🤗🔥
Так приятно смотреть как вы развиваетесь и растете👍
Рады стараться для вас😉💪🏻
Сделай пожалуйста такой же обзор по Питеру . Как ваши аппараты в валио?
Если апартаменты построены незаконно, их могут снести.
Жилую недвижимость никогда не снесут
Здравствуйте! Нет, жилую недвижмость тоже могут снести, любая. Без разницы жилье или апартаменты, если постройка незаконная
Про спб такой ролик бы
Спасибо за идею для видео! Мы обязательно подумаем над возможностью такого выпуска 🤗😉
Emotion посмотрели, а где Зорге9, Sky View, которые в тех же краях
Несколько раз ставите акцент на том, что у застройщиков аппартов нет обязательств по строительству социальной инфраструктуры. При том, что зачастую застройщики жилых домов практически не строят социалку😐
Москва требует, чтобы застройщики строили социалку к жилью. К апартаментам такого требования нет.
Здравствуйте! Застройщики жилых домов рано или поздно построят социальную инфраструктуру, они обязаны это сделать. А вот к строителям апартаментов такие требования не выдвигаются
53:55 отделка с оснащением за 700-800к не получится
Когда уже 2 или 4к. Больно смотреть на тв
Тайм коды
Ребята, привет! Вы не уточнили кто платит коммуналку в случае если сдачей юнитов занимается управляющая компания?
Здравствуйте! Коммунальные услуги вычитаются из общего дохода, в случае простоя коммунальные платежи на собственнике.
Как и в сравнении с жилой недвижмостью, если у вас квартира не сдаётся, кто оплачивает коммунальные услуги?
Кто осуществляет ремонт ( амортизируемого имущества) в апартаментах в ходе эксплуатации … управляющая компания или собственник?
Ремонт в зависимости от сложности, что то могут повесить на арендатора, если он это сломал.
Что то же придётся делать самому собственнику.
Аналог сдача квартиры в жилом фонде, если что то сломается в следствии естественного износа, ответственность на собственнике
А где купили себе апартаменты то ?
Здравствуйте! Мы обязательно все расскажем и покажем 🤗
Необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) чтобы сдавать апартаменты в аренду, т.к. апартаменты - это нежилое помещение. Сдавать нежилые помещения в аренду физические лица без статуса ИП не могут
Здраствуйте ! Сдавать физические лица могут, не зависимо от того есть ип или нет.
Единственное что для ип налоги более выгодные (например усн - 6%)а для физ лица 13%
Здравствуйте! Сдача физическим лицом в аренду нежилого помещения без статуса ИП, насколько я знаю, признаётся налоговыми органами незаконной предпринимательской деятельностью. Что влечёт, как минимум, начисление НДС, штрафов и пеней. Зачем так рисковать! Сделайте запрос в налоговую и убедитесь)
Апартаменты не жильё, это по сути разновидность гостиницы(общежития), хотя и жильё у нас зачастую так же строят сейчас, откатились к первой половине прошлого века.
Здравствуйте! Да, апартаменты - это официально нежилая недвижимость, в которой нельзя сделать постоянную регистрацию. Но жить абсолютно точно можно)
Об их плюсах и минусах рассказали в обзоре😉
Нормально так сравнили) гостиницу с общежитием)
Вот налоги с апартами реально тема рисковая. Знакомый взял апарты для того, что бы там жить и им поставили налог 2% и увеличили кадастровую стоимость. И теперь каждый год у него налог на студию около 60к
@@NEWdviz_MSK Здравствуйте! Жить можно, но это гостиница(общежитие) и подведут их под доходный дом. Инфраструктуру для них не строят, в жилых районах условных спальниках, они становятся изгоями.
@@user-ii2ck7to3d Нормально, это что среднее, общежитие тоже по сути гостиница. У нас выдуманный бизнес класс строят как общаги.