Como Funciona um Financiamento de Imovel
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Você sabe como funciona um financiamento de um imóvel? Comprar uma casa ou um apartamento, todas as etapas desse processo, quanto tempo demora para aprovar um crédito imobiliário?
Nesse vídeo vou explicar tudo isso e também deixar aqui o link que prometi no final do vídeo caso você tenha interesse em saber quanto pode ser aprovado de um financiamento imobiliário para você.
O link é:
startmineiros.c...
Aproveite também e deixe seu comentário, sua dúvida, quero saber como posso te ajudar.
Um grande abraço!
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www.glauciowurs...
Instagram:
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Fala gláucio não pare de fazer videos , estou acompanhando suas dicas e são valiosas demais e bem sinceras, coisas que não vi na maioria dos corretores durante minha jornada de compra. Na seleção de corretores encontrei bons parceiros de negócios e consegui eliminar os charlatões só pelos clichês ditos por eles.
Olá Eder, muito obrigado pelo feedback, isso me incentiva muito a continuar e estou de volta, hoje foi o terceiro dia consecutivo de Lives aqui no RUclips, um grande abraço.
Bom dia Glaucio .Moro em uma casa em um lote de 360m, somos no total 6 herdeiros,sendo um falecido, e suas 2 filhas ficaram sendo herdeiras.Elas me causam muitos problemas por herança.O imóvel meus irmãos já me doaram a parte deles.Não consigo financiamento para paga-las e o imovel tem restrições.Eu posso desmembrar este lote passando para elas a parte 1/6 sendo no total de 60m pois o lote é de 360m e é dividido por 6 herdeiro?Obrigada
Olá Cristina, obrigado pelo seu comentário. Para que isso aconteça é necessário fazer o inventário, regularizar a área e todos concordarem com esse desmembramento. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Gostei, muito conteúdo, pode me mandar o vídeo "tipos de investimento imobiliário"? obg.
Já está no canal
Olá, considerando as linhas de créditos atuais e a possibilidade de portabilidade, será que poderia e valeria a pena comprar financiando pela melhor taxa e caso a inflação volte a subir, assim como as correções, fazer a portabilidade? Poderia explicar melhor sobre esse tema x taxas atuais x qual seria a melhor opção? INCC, TR, IPCA, SELIC, etc... Talvez fazer um vídeo amplo sobre... Fico na dúvida pois imagino que "financeiras/bancos" nunca perdem, logo se uma taxa está variando entre 7 a 9% e aparece outra por 2, 3 % de alguma forma vão cobrar essa diferença, alguma entrelinha que não enxerguei...
Olá, muito obrigado pelo seu comentário. O mais importante é analisar o fluxo financeiro e sua capacidade de compra, claro que os juros são importantes, mas sempre vai ocorrer variação na economia e depois de contrato aqueles juros ficam "fixos", mas gostei da sugestão para fazer um vídeo explicando mais detalhes, muito obrigado mesmo, um grande abraço.
Ótimas informações! Sempre são bem vindas!
Olá Claudia, muito obrigado pelo seu comentário, isso me incentiva muito, um grande abraço.
Como faço para vende uma casa meio lote casa pequena sala cozinha banheiro documentação tudo certinho 5 minutos do centro não consigo vende difícil quando parece eles querem comprar preço muito baixo preciso de uma dicas
Olá Paula, muito obrigado pelo seu comentário. Essas pessoas que "aparecem" pooooode ser uma resposta do mercado dizendo quanto vale o seu imóvel, porque digo, poooooooode, porque de fato o imóvel pode estar com o preço errado, por isso não consegue vender. Tente contratar um avaliador sério para que ele possa te orientar quanto ao valor do imóvel para verificar se esse é o erro do imóvel não estar sendo vendido. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Parabéns pelo conteúdo! Vídeo muito esclarecedor.
Olá Tatiane, muito obrigado pelo comentário, isso me incentiva muito a continuar com este trabalho. Um grande abraço.
Top, eu não conhecia este certificado. Isso é uma ótima notícia!!
Ávila Alves fantástico né. Muito obrigado pelo seu comentário. Um grande abraço.
Olá me tirar uma dúvida por favor .....O banco financia um terreno com três casas?
Olá Ariadine, muito obrigado pelo seu comentário. Se as 3 casas estiverem com documentos regularizados com matrículas individuais financia sim, caso não esteja, verifique com o cartório da sua cidade como fazer isso ok. Um grande abraço.
No caso eu que qro comprar as três casas ,pelo que vi só tem uma matrícula .
Se eu falar com o dono pra separar as matrículas só conseguiria financiamento para uma ou todas?
Fiquei com uma dúvida... É possível comprar e pagar à vista um imóvel usado que ainda está financiado (ativo) pelo vendedor ? Quais são os trâmites ?
Olá Carlos, muito obrigado pelo seu comentário. É possível sim, primeiramente faça um contrato especificando todo acordo, depois a quitação com o banco e o restante do valor diretamente com o dono do imóvel, exemplo. Imóvel R$ 250.000,00 sendo que R$ 80.000,00 é financiado, pague os R$ 80.000,00 diretamente ao banco e o restante diretamente ao dono, escriture e registre a escritura, um grande abraço.
@@GlaucioWurster Obrigado pelo esclarecimento !
Financiando direto com o dono da casa, sem vendedor, ele recebe o dinheiro a vista logo pelo banco?
Sim, o dinheiro vai diretamente para ele.
Gláucio, você trabalha em produtos com exclusividade?
Olá Joao Almeida, trabalhamos das 2 formas, com ou sem exclusividade, claro que o imóvel sem exclusividade não é nossa prioridade de força de venda ok. Um grande abraço.
Parabéns pelo trabalho Gláucio!
Vc poderia me informar se é possível fazer o finaciamento do terreno e construção, ao invés de comprar o imóvel pronto?
Leandro da Silva Rodrigues muito obrigado pelo seu comentário, acredito que irá contribuir com muitas pessoas. Sim, é possível fazer o financiamento do terreno + construção. Vou gravar um vídeo específico sobre isso. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Sou engenheiro Civil e pretendo indicar esse tipo de financiamento para os próximos clientes, eles ganham seu imóvel e eu a construção rsrsrs.
Sou fã do seu trabalho, obrigado 👍
Muito bom, esse certificado CA 300 vale ouro! Parabéns
Fantástico, muito obrigado pelo comentário.
Muito bom esse conteúdo
Muito obrigado pelo comentário Jucelio, um grande abraço.
Ótimo vídeo!
Glaucio, por favor fale um pouco sobre venda de imóvel, no momento atual. É possível?? Com tantas incertezas? Abraço,
Vyvi quintas olá, primeiramente gostaria de agradecer seu comentário, pois vai ajudar muitas pessoas aqui no canal. De fato as pessoas estarão mais desencorajadas a efetuar a compra de um imóvel por medo de assumir o risco de um financiamento em um cenário de incertezas, mas ainda assim é possível efetuar uma venda, claro que, se possível o ideal é esperar passar esse momento para não perder dinheiro com uma venda neste cenário. Espero ter ajudado, qualquer dúvida estou à disposição. Um grande abraço.
Boa noite Gláucio.
Ótimas informações.
Pretendo entrar no ramo imobiliário, primeiro estou acumulando capital na bolsa de valores.
Não.quero financiar nada .
Quero ter dinheiro suficiente em mãos .
Felipe Fernandes muito bom, dinheiro na mão sempre é bom. Obrigado pelo comentário. Um grande abraço.
OLÁ Glaucio boa noite, adquiri o seu livro digital, e gostei muito do conteúdo, muito rico em informações. queria tirar algumas dúvidas sobre as certidões,como eu consigo a certidão do vendedor e do seu cônjuge? pelo número de CPF? e as certidões do imóvel? é a matrícula? grato.
Olá Vitor, muito obrigado pelo seu comentário, tenho um Livro Digital que explica tudo isso e muito mais, caso tenha interesse este é o link www.glauciowurster.com.br/ebookbomterreno um grande abraço.
Tudo bom Gláucio, casa com escritura e planta registrado, porém em rua sem asfalto daria certo vender financiado pela caixa ?
Olá Michel, hoje a Caixa exige que a venda seja feita em local com infra completa ok. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Obrigado pela resposta anterior!!!Vou abusar mais um pouco !!! Pode a mãe comprar imóvel que ainda esta financiado (consorcio) do filho???
Pode sim!
@@GlaucioWurstermuito obrigado!!!
Belo video, uma pergunta, o que precisa para um financiamento pra quem é MEI?
Olá Rogério, quem é MEI é considerado um empresário, basta enviar os informes de ganhos ok. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Muito bom
Dutra Carlucio obrigado pelo comentário, isso me incentiva muito. Um grande abraço.
Tenho 7500 de FGTS e tenho uma casa financiada pelo b do Brasil como fazer pra usar esse FGTS pra abater as parcelas da minha casa?
Olá Divino, muito obrigado pelo seu comentário. De 2 em 2 anos você pode utilizar o saldo do seu FGTS para ir quitando seu financiamento, para fazer esse processo é necessário você ir à sua agência do Banco do Brasil e solicitar esse procedimento. Espero ter ajudado, um grande abraço.
Bom Dia Glaucio, está a venda uma casa que faltam 70 parcelas pra quitar. Posso comprar e assumir essas parcelas fazendo um contrato no cartório?
Olá Jarbas, muito obrigado pelo seu comentário. Dessa forma é muito arriscado. O ideal seria você fazer um financiamento, quitar e transferir a casa para seu nome, pois qualquer problema que der com o antigo dono você terá sérias complicações, além de pagar um patrimônio no nome dos outros. Um grande abraço.
E verdade que a caixa suspendeu as análises para financiamento?
Olá Avila, a Caixa suspendeu por um momento referente só a linha de crédito minha casa minha vida, mas já está voltando ok. Um grande abraço.
@@GlaucioWurster obrigado!! E que tenho um amigo nessa fase. E no caso qdo mais rápido ele resolver isso melhor!! 🙏👍
👍
Dutra Carlucio muito obrigado pelo comentário. Um grande abraço.