Achat immobilier au Québec, comment ça se passe ? Les étapes, le budget, les précautions à prendre
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- Опубликовано: 17 июл 2024
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Calculateur de la taxe de Bienvenue : www.taxedebienvenue.com
00:00 Intro, disclaimer
03:20 La préautorisation hypothécaire
06:00 Les critères de recherche
08:20 Le courtier immobilier
18:18 La promesse d'achat
26:34 Finamcement et inspection
30:50 RDV chez le notaire
40:20 Le budget complet
50:46 Abonnez-vous !
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Filmé principalement avec une GoPro Hero 10
Certaines vidéos possèdent des plans filmés au Canon EOS R OnePlus 5 et/ou OnePlus 9 Pro.
Montage avec DaVinci Resolve version gratuite.
super bien expliquer merci
Merci beaucoup pour cette vidéo et toutes les autres ! Elles sont très intéressantes pour nous préparer à notre venue en août à Québec ville.
Avec plaisir!
Si tu as besoin d'aide n'hésite pas 😉
Merci beaucoup pour la vidéo,
Nous aussi on arive en août à Québec ! :)
Très intéressant. Merci 😊
Avec plaisir 😉
Vraiment belle présentation 👍. J'ai trouvé ton nouveau job si jamais tu voulais changer 😉c'est conseiller ... tu fais cela très bien et c'est très clair. Profitez bien maintenant de votre belle maison 🏠.😘
Ah ah pourquoi pas 😅
Merci 😊
Merci beaucoup pour cette vidéo explicative avec de très bon conseils !! On est assez rassuré de voir qu’au Québec les notaires ne se gavent pas autant qu’en France. 😅
Avec plaisir ! Ah ah oui c'est une bonne surprise pour le notaire ! :D
Intéressant, il est bon de noté tout les frais qui s'ajoutent au prix d'achat. Et les enchères à l'aveugle.... ça c'est terrible. Sur Montréal, j'ai entendu certain qui avais mis plus 100k $ sur l'offre initiale. soit 20% de plus que le prix demandé. Cela fait gonfler artificiellement le prix des autres bien alentour. Et surtout ce n'était pas utile de monter autant. Tant mieux pour les vendeurs. Mais pour nous pauvres acheteurs... Nous allons aussi bientôt nous mettre en chasse sur Lévis 😁
100k de plus!? Wow!
Ça n'a pas de bon sens!!
Ah ah on va être voisin alors, bonne recherche 😊
@@DestinationQuébec non en effet, aucun. Le piège de ce système. On est deja sur Lévis, mais en location 😁
Il va falloir faire une rencontre entre levisien, on commence à être un certain nombre ici 😋
@@DestinationQuébec Avec plaisir 😁
Qu’en est-il de l’assurance hypothecaire qui vient augmenter la mise de fonds si celle-ci est < 20%?
Ta vidéo date ,mais j’espère avoir une réponse vu que je viens de tomber sur ta vidéo en 2024😅.
Au plaisir!
#video très instructive #
Bonjour!
Merci pour la vidéo. Je profite pour vous poser les questions suivantes:
- est ce que vous avez fait l’achat comme résident permanent ou comme résident temporaire?
- est ce qu’il faut tenir en compte d’autres impôts pendant le processus d’achat, pour le résidents temporaires?
Merci et profitez de votre nouvelle maison!
Salut, J'ai acheté la maison en tant que travailleur temporaire. Le permis doit avoir encore 6 mois de validité pour pouvoir acheter sinon c'est interdit. Pour l'achat en tant que résident temporaire je ne saurais pas dire mais je pense que non ;)
Pour une maison de 500 000$ c'est 5% de mise de fond pour les premiers 400 000$ et 20% pour toute la partie de l' excédent, soit dans le cas présent 20% sur le 100 000%. Donc un total de mise de fond de 40 000$
Pas vraiment en fait, c'est 5% jusqu'à 500k$ puis 10% sur la partie entre 500k et 1M, puis 20% pour plus de 1M$. Donc pour une maison de 500K$ c'est 25k$ d'apport, pour une maison de 600k$ il faut rajouter 10% de 100K soit 35k$ au total de mise de fond.
Merci, super intéressant.
De notre coté nous allons devoir vendre ici en Belgique en 1er lieu, mais on espère bien calculer notre coup pour pouvoir acheter au Québec ^^
Ca en fait des choses à payer.
Mais le crédit, il est payer par moi ou par 2 semaines ?
encore merci
Oui fait bien tes calculs pour ne pas avoir de mauvaises surprises, malgré tout ça reste moins cher qu'en France et peut être que la Belgique c'est pareil.
L'hypothèque tu peux la payer au mois ou aux 2 semaines, c'est toi qui choisi, mais aux deux semaines ce sera un peu plus cher car tu fais 26 paiements de 1000$ par exemple, soit 26000 contre 12 paiements de 2000 par mois soit 24000.
Ça se calcul mais aux deux semaines tu rembourses plus vite, si tu rapportes ça au mois ça fait de plus grosses mensualités, je ne sais pas si c'est clair mais tu vois le principe.
Merci pour la vidéo, bon c'est kiff kiff avec ce que l'on paie en France, en tout cas par chez moi bien sûr, pas dans de grosses villes comme Paris....
Tu trouves ? Rien que les frais de notaire, de courtier immobilier et taxes je trouve ça bien moins cher qu'en France.
ben tu paies de ce que je comprends 10% environ de plus que ton prix ici, et tu as aussi fait une offre plus haute de qqes milliers d'euros; en france tu n'es pas obligé de prendre un courtier et en général c'est le vendeur qui le paie. Le prix d'une belle maison pas loin de chez moi est dans les 250K soit 325K ici environ donc moins chère à qualité quasi égale......Après je parle pas des grosses villes mais dans les campagnes si...donc oui ça s'équivaut actuellement car les prix à Québec ont explosé depuis qqes années :(@@DestinationQuébec
@@marj5757ici non plus tu n'est pas obligé de prendre un courtier et les 10% de plus comprend le notaire, l'inspection, les taxes, la mise de fond, ... Compares avec la France et tu verras que c'est bien moins cher ici que là bas, sans parler du prix du bien. Rien n'oblige à faire de la surenchère, mais si tu veux le bien, c'est le principe depuis la covid. Et c'est pas parce qu'il y a la sur enchère que le prix de départ est au prix juste, au contraire, les vendeurs sont plutôt bas pour attirer les acheteurs, donc au final tu payes la maison au bon prix, du moins au prix que tu acceptes de mettre et non au prix que le vendeur décide de demander eomme en France.
ok :) @@DestinationQuébec
Super intéressant. Pouvez-vous me dire comment est calculé la capacité d'emprunt au Québec si c'est comme en France au 33 % des revenus? Merci
Je n'ai pas le détails mais c'est plus ou moins le même principe. En France on peut emprunter à plus car ils regardent aussi le reste à vivre, 33% d'un salaire de 2000 c'est pas la même chose qu'un salaire à 5000, sur un salaire à 5000 il reste beaucoup pour bien vivre. Mais je ne sais pas si ils regardent ça ici, je pense que oui.
On nous avait donné une somme et le banquier nous avait dit qu'on pouvait aller plus loin si gros coup de cœur.
Bonjour bonne video ont apprend certaine choses mais j ai une question esque même si ont n es temporaire ont px faire un pret hypothèquaire ou il faut attendre la résidence permanente sachant que je vais vendre ma maison ici en belgique et que donc j aurais un petit px de pépètes lol merci
Salut, tu peux acheter en étant travailleur temporaire, pas besoin de la RP, c'est d'ailleurs mon cas. Il faut juste qu'il te reste au moins 6 mois sur la durée de validité de ton permis 😉
@@DestinationQuébec donc même si je vient d arriver je px faire une demande de prêt c est un px une preuve que tu es la pour rester et t investir dans l économie du pays surtout que je vient pas seul j ai mon épouse et mes trois enfants
Oui tu peux mais ça ne comptera pas pour la RP, ça n'a pas de valeur.
Je te conseille quand même d'attendre un peu pour voir où acheter, quels quartiers... Et puis tu vas peut être mettre 6 mois pour trouver la maison 😉
Bonjour, Où vous êtes vous logés à votre arrivé au Québec ? Hôtel, location appartement ?
Salut, j'ai signe mon bail depuis la France, un ami qui habite Québec m'a récupéré les clés, j'ai donc pu y aller directement quand je suis arrivé le premier jour. J'avoue avoir eu de la chance mais ça se fait bien de trouver un logement depuis son pays d'origine
Bon matin ! Merci pour ta réponse ! Avec mon mari nous suivons tes vidéos depuis peu. Depuis que notre décision est prise de partir vivre à Québec. Nous participons aux journées Québec Europe de juin, on va voir ce que cela donne. J'ai vécu 2 ans à Montréal quand j'avais 20 ans. J'adore toujours autant le Québec. Nous y avons des amis mais pas à Québec. En tous cas, merci car cela aide bien pour démarrer notre projet ! Au plaisir !
Bon courage pour ce beau projet! Ça demande beaucoup de patience et met les nerfs à rude épreuve.
Si toi ou ton mari vous travaillez dans l'informatique je peux vous référer à mon employeur éventuellement 😉
Hello, merci c'est gentil ! Mais aucun de nous deux ne travaille dans l'informatique. Mon mari est dans le terrassement manutention levage et contrôleur d'engins (Technicien Mécanique Nacelle et Engins de levage) et moi je suis spa manager massothérapeute. Tous les deux à notre compte et blasés de travailler pour ne rien gagner. 🤷♀