3年後房市斷頭潮？平均地權條例讓預售屋直接降溫！被新青安一招瓦解！還能買房嗎？【武哥聊房事】
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- Опубликовано: 11 сен 2024
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因為新青安的政策，建商已經把剛需的自住客搶完，未來投資客的房子看來不好賣了，房價可能會引發賣方價格互砍
本來前年投資客就不玩了、價格開始鬆動、交易冷清、但市場最怕趨勢反轉、所以祭出新青安為建商成屋解套、但沒想到引起風潮、一堆房市小白也想投機一下、造成銀行土建融資金30%滿水位、進而導致央行緊張、為何緊張？
因為很多人只想五年賣掉、期間還想出租、沒打算五年後要繳貸款、到時後會有賣壓⋯設想當看到那個時機點利空、當然聰明的人提早就跑了⋯⋯
身邊投資房地產的人已經這兩年能脫就脫手了！
再補充一個不可控因素、那就是股市、如果美國大選後開始收割⋯⋯
別忘了民國80年那時1000萬跌到剩300萬的真實情況、多殺多是很恐怖的！
別緊張，以後的事情大家都不知道，何必多想
這是我看到少數很正確的留言，新青安確實是來幫建商大戶解套的，所謂風險分散，假設一間建商要承擔的風險是一億，但如果能分攤給10個小白就好，一個小白頂多承擔1千萬元，那建商就還能存活，失業率不會受影響，對自住小白來說也只是買高了而已，這已經是對經濟最不會有影響的好方法了😅
只是苦了小白了，哎，就跟股市一樣必須有韭菜承擔
市場機制就是有人賺，那賺的就是從虧的那邊拿，最基本的市場機制還是很多小白不懂
當然我也覺得房屋這種基本生存必需品不該成為商品，但政府不管你不買就虧那就只能大家同樂
看起來次級房貸風暴歷史即將要重演😂
小白省吃儉用就好，還是過的去啦！至少有家可住，而且是新家呀！
別傻了說什麼台積電工程師接盤 現在房價連台積電工程師都快買不起了
很多新竹竹北工程師自己都買不下去了，太誇張的數字
最大的炒房者就是台積電工程師
炒到自己人買不起😂
學長炒到學弟買不起😢
就是要把工程師榨乾
也不是每個住在那邊的都是工程師，就像高雄能有多少人變工程師，所有的建案都瘋狂漲價，每家都有一個保送台積電嗎
學長買來賣給學弟
這二位老賓讚，我才聽十分鐘，真的很有料，主持人也很有風度不會亂插話，讚！！！比之前找那個年輕。態度又輕浮的好多了！讚！！！
我知道你說誰 是不是韭哥！
台灣就是很奇怪，清廉的人反而game over，貪污的人屹立不搖
海角七億那位嗎WWW
居住贈億
這在全世界在歷史上不都如此嗎？貪污的人有錢可以買通一切鋪天蓋地去攻擊清廉的人，順帶洗腦一下愚民大眾，清廉的人沒錢只能一直被動挨打。
哭p好窮，好清廉。珮騏想買1.2豪宅來囤，因為預期豪宅會跌，小草的思維都怪怪的
所以才說清官要比貪官更奸
我們這一代 7.8年級的真的很可憐 不像父母那個年代容易買房 然後現在少子化 二三十年後 老人死 光空屋一堆 年輕人又少 房屋供給多於需求 下一代一定很輕鬆可以買房😢
政府炒房，怎麼讓你如願?
一樣是市場派，個人喜歡帥大勝過蔣哥，帥大的理論是有知識性且富邏輯的，蔣哥越來越有純叫賣的感覺
謝謝
蔣哥就是房仲呀 期待他甚麼?
蔣哥越來越不看他了 叫賣郎而已
帥大哥是真實力 聽久會有收穫的
蔣哥真的太油，兩個方面都油
他本來就是個業務不是嗎?你期待啥
阿所以，新青安就是炒房政策，民進黨人才這麼多，怎麼會不知道？結論：民進黨炒房
哇哇哇，不要這樣解釋
合理啊
綠電也是
你看雲豹能源股票一直飆
裡面都民進黨在買
@@s19564 那我買森崴能源一直跌是不是都國民黨在賣？
亂講，國民黨選前也是推侯康貸，藍綠一起炒房，得票率74%，結論，台灣人愛炒房
@@eaterlee7651 合理阿
我們購買的預售屋很誇張原本說是有名有口碑A甲級營造 買的時候都一直強調 包含現場工地外圍圍牆都有清楚寫出營造廠名當廣告
後來整個預售賣完沒多久 就直接換成建商自己的B營造 說要自建自售 然後用簡訊通知
之後在客變說明時順便回答我們為什麼要換營造 因為原本的A營造場無法勝任該建案之類的 讓人聽不懂的話 現場客戶當然也無法接受…
最後建商告知不能接受換營造就直接解約 我們不能跟他們談賠償 他們也不需要賠錢…請問遇到這種事 消費者該如何維護自己的權益？
基本沒辦法，台灣建商很惡劣，因爲政府幫他們撐腰，他們是每次選舉前十的獻金捐獻者，所以建商爛尾沒事，最多公司到了，人還是沒事
帥過頭講話很靠北
但是必須得看🤣🤣
感謝
因為社會不會可憐誰的只有輸贏罷了
他肯定民進黨炒房的能力了
新青安鼓勵、幫小白買房子，推升房價！結果銀行又限貸！就是坑殺啊
是呀
@@yunchung9666 限貸讓你不能接盤要怎麼坑殺？
超貸，銀行容易倒閉，是金融大危機，當然要避免。
@@chuan-shenlin7 現在又沒超貸是要倒什麼？
@eaterlee7651 不能接盤=開財槓失敗=誰買誰白癡
擺爛不繳 最壞的情況 政府不幫銀行收走
沒拿到賣房子的錢就算了還要繳利息(望向對岸
銀行側會遇上的問題大概就 房價高又限貸 導致收回來的房子賣不出去
只好等待政府解套 或是開放貸款找接盤俠(讓台灣再次偉大
不過這些價值有很大部分都是憑空捏造出來的
既使他超貸 銀行也不可能會倒
最好的情況就是泡泡破掉 認清憑空捏造價值會導致的結果 一切回到無干預的供需市場
不用5年 大約3-4年 房價開始崩盤 一堆人想貪小便宜 根本不是要買房 而是要賺價差 人口越來越少 房價卻越來越高 再炒一波 泡泡準備破掉 很大一顆
政腐沒抑制房價反而帶頭炒房真的很可惡
很好呀，幫忙年輕人買房子
有京華城貪😂
840%台灣史上最高容積率！
@@Handsomeover年輕人都不買了，剩下有錢的爸媽幫忙買😂
@@wutienkeng 京華城再怎樣都不會跟炒房有直接關係
拿不相干的議題，企圖混淆視聽、移花接木、偷換概念、顧左右言他。
只為了保護自己政黨
怕別人知道，執政八年政府放任房價飆升的事實。
讓年輕人進場買的起你也有意見？
買不起你不廢話更多？
還是你是期待房子跌到你現金買的起？
這就是大部分台灣人本性，明知道柯講的是真的，也做對的事，但為了利益，寧願昧良心，台灣目前的情況是前人努力的結果，而我們拼命的消耗，最終居住在此地的會承受業報。
珮琪想買1.2億的豪宅，她和木可會希望房價跌嗎？
買農地蓋停車場也是做對的事嗎？😂
@@user-hy6wl1uz1g 全台灣80%的房屋自由率，基本上不會有人想要房價跌，會想房價跌的只有沒有房子的人，但真的跌這些沒有房子的人敢買嗎？而投資客目前用房子在賺價差只不過是在政府規定的遊戲規則下所進行的遊戲。
所以既然房價大家不希望跌，但大家也不希望一直漲，現在政府要做的是抑制房價的亂漲，而不是讓房價下跌😄只是有點事與願違😂😂，另外您在說柯老婆要不要買房子這件事情是要炒房時，您應該去查的是他老婆希望買之後是要靠房價立刻漲賺價差賣掉還是說當作資產的配置😄
A了小草這麼多錢，你還可以幫他講話，自從他在政見發表會對他農地私下變停車場的說法，就知道這個人是典型只會講別人，錯都是別人，一隻手指別人四隻都是指自己的。前天記者訪問他農地的處裡，他也可以扯賴皮寮，根本是二碼事(賴是前人的物業且是歷史的產物，跟柯明知故犯能相提並論嗎?)，拜託你清醒一點吧。
369萬人投他，小額捐款，每人捐100～1000元，就有3.69億～36.9億，買1.2億 ，多看幾間，真的只是小意思。選舉期間明明有錢，卻一直喊窮，一直催小草捐錢没有500，100也好，1人抖200救阿北，選後老婆抱現金買豪宅，錢真的用不完，商辦4300萬，買 買 買，錢真的用不完啊～～～
房市的週期本來要跌的，政府想盡辦法硬撐起來後，還是要跌啊，該來的總是會來😬醜媳婦還是要見公婆的
對
@@Handsomeover
夠住就好，當金融商品炒作，賺賠自負，爬高有盡頭，不要賭命！
真的要做，(就學德國，把炒房行為變成刑事犯罪就對了)…!
重點是在（犯罪的人跟上面的人有可能是同一群人）
房價下跌 你還有家！
繳不起房貸 我買你家
舒服
正確
我買你家wwww
政府好棒的雙助功!
新青安->助漲房價
房租補貼=>助漲租金
房租真的驚驚漲
不貪的房東仍有
@@chuan-shenlin7早點睡，腳有眠，比貪心的
@@chuan-shenlin7 我的房東就是 租三年沒漲過 還可以租補 真的佛心房東🥺
我也是認為三年後房價會暴跌，人口紅利己經正在消失戶.房價要漲價是要有人口，近二年大學關閉20家，等著看3~5年後是高中開始關閉潮
缺電+課碳稅+超高齡+少子化,好像沒看到政府有在解決這些問題?忙著殲滅政敵
針對 12:51 「房子下跌，你還有家」
貸款1000萬
新青安
前三年 月付14792
第四、五年 月付 18958
這五年這樣看起來 挺輕鬆的 但是
五年後 就是 月付 43737
我不知道大家認為多少小白是真的有把握 可以五年後可以穩定的繳43737啦
這邊也是祝福 你真的是有把握的人 那這是好政策
所以這政策是好的還是壞的
端看真的有把握 有能力的小白 佔整個申請新青安的比例是多還少了
五年後43737 付不出來 「房子下跌，你還有家嗎?」
壓力稍大一些，吃差一點，能省就省這樣
不是在轉貸就好了？
@@宋小裕別講實話 他們不想聽😂
轉貸時銀行會重新估價，若房價有鬆動那可貸金額就會降低，價差就要拿現金出來補。
每個小白都拿得出多餘的數十萬上百萬補上差額？
講實話？
@@rkwh9875 所以你覺得五年後房價會比現在低？？？
建商是政府（客）的金主
對
基本上已經要叫爸爸了
正解！里長都跟地住建商炒
正確....知道重點
房價跟米價一樣，上漲到天價，對國家未來沒有一絲好處！ 把炒房的資金趕入工業創新生產，才是正途！
你說的對，但是，我不會開工廠，沒有那個技術
@@Handsomeover 你可以在市場上投資台積電，作張忠謀股東，或是聯發科，或0050ETF。
@@user-rm9vp2tg9e 要開工廠，那土地在哪裡？
就算能找得到地，但環保團體不是吃素的，光環評就能搞死你
房子與米糧，都是民生必需品，應當控管價格，不該任由亂飆。
選舉期間，候選人都喜歡到廟裏拜神明給民眾看，已當選執政的人你們知道神明們已開始嫌惡人們的貪心了嗎？你們可能沒機會知道，但有些有緣人都已知道了。
2024最佳割韭菜，感謝各位小白買家當歷史見證者
唉，上車吧
哈哈!我上不了車!再過十年也上不了車!
為啥要上車，這房價明顯不合理吧，想當房奴就去當吧
@@WL-mi9pl等你想合理永遠買不到房了😅
這集真的太好看了🤣🤣 一半的觀眾都是政府機關🤣🤣
應該的
@@Handsomeover 帥過頭 真的很帥！
正常的人會歌功頌德炒房行為嗎？一堆政策護航的垃圾側翼自然聚集在此。
@@user-bz9vo9dz1k 其實最大的炒房來源就是政府😂 你該怎麽說？
@@zonghanliu9217 我在臉書問民進黨立委，之後被立委封鎖，接下來我一直被亂檢舉，然後臉書將我停權，我每次申訴都成功復權，我批評過民眾跟國民黨，從來都沒發生停權事件，現在這個政府爛事一堆，只靠側翼掩飾，抹黑政敵，垃圾政府。
房子真的蓋太多了啦！
科技始終來自於人性！
人性始終來自於貪婪！
有錢的人，用錢去滾錢！
沒錢的人!為錢賭生命！
愛拼才會贏，台灣加油！
神明們已開始嫌惡人們的貪心
對啦，用錢滾錢比較快
詐騙不會終止
有說真話的帥過頭就是讚
感謝
支持handsome over
裝修小武郎+帥過頭 ➡️就是無敵👍
謝謝
是帥過頭＋朱哥
@@Real-State朱哥根本沒講到什麼話
@@Real-State帥過頭有克制了 不然整集內容他自己講都可以
這次打房根本是圖利建商
意外，建商發大財
每次不是?
消庫存
凡是政府說要打房，最後都會變成在炒房😅
@@magic155555中共飛彈試射那年就不是，我很小的時候。那時房價真的下跌，台灣一堆有綠卡跟楓葉卡跟櫻花卡的人都跳樓大拋售台北市房地產，搭飛機逃離台灣，還沒人買
［民主 民主 你民 我主 民主進步政府 權威至高無上唯我獨尊 庶民不得議論］
在等過幾年，老一輩的就死得差不多了。到時候房子一多看他怎麼漲。分者必和合久必分。千秋萬代不變的道理。當房子過多的時候自然就會降價。如果你現在還有房子或者是跟父母住的，那就暫時不賣了房子再高也只靠到這裡了，除非你要把半輩子將來的40年全部花在還貸款的地方上那還有什麼品質可言呢。
怎麼會有背房貸就沒生活品質的想法呢？這就是社會底層的思維嗎？😂超好笑
@@鹽巴-d8l 可能是你的生活或經濟比較有錢吧，正常人的生活一個月50,000就算是兩個人也不過$100,000 ，現在的房子少說1000多萬。所以你說你的品質在哪裡？除非你不結婚不生小孩不談戀愛，幹話人人會說你還真是奇葩
炒奢侈品沒話說 但炒民生需求就是一條不對的路
房子啥時是必需品了，我買房可不是要跟死窮鬼做鄰居耶
@@user-px8rv9uk4n 幾個最富有的里應該很適合你
大半的資深公務員 早期都會利用 銀行給軍公教人員的超低利超低頭款去買房，然後轉租賺租金。
所以只要修法→ 公務員購買非自用住宅，而將房子出租收取租金，就視同 違反 公務人員服務法...印象中是第14條：
公務人員不得有商業行為與兼職行為。
公務員以出租為目的之購房應視為違反公務人員相關規範，限二年內售出改善，或進行人員汰除。
並請銀行追回補貼的利息，全台的房價在未來十年都會回到合理且中高所得者都買得的起的價區。
感謝『(坦)率過頭』的「購屋思路」👍
說不定待會～帥過頭會親上火線與大家互動一下～
我是每天晚上十點臉書直播
會，現在就回答
@@Real-State 炒房6000間，至少賺百億。
@user-rm沒有那麼多9vp2tg9e
@@Handsomeover帥過頭妳好
我想跟您請教
我是20初頭的年輕人
最近有打算結婚買房
（預計最快明年下半年）
地段會是在新店裕隆城那邊
對我來說現金是充沛
大約有400萬
未來「房屋」的概念是
自住但如果是金融商品那更好
在這種前提下
1、我應該要什麼時候買？
今年、明年、還是未來有機房價下跌
2、我應該買預售、新房、中古屋20年以上
3、地段台北市木柵會優於新店裕隆城那邊嗎？
謝謝您
帥過頭說的沒錯，你只要去看房子，他們都說賣完了剩下1～2間，我根本不相信
哈哈哈哈哈
良心建議
別買
管理費+水電費是一回事
台灣目前的政治局勢與缺電的未來
根本不利投資房產🏡
把錢拿去學習📖、出國旅遊
或許比投資房地產更有益身心🎉
小白加油!😂
今日香港😅
明日台灣😂
我是說房價🎉🎉🎉
明日香港很棒啊 全港平均ㄧ坪大約台幣220萬 台灣人財富全部都上漲🚀🚀
不要悲傷
香港人認為台灣房價還可以上漲，現在還沒到頂，敢買的還是有錢人
告訴大家可怕的，身邊一堆原本都看空房市的人都在近半年買房了。
有什麼利多？這不就限貸了嗎？
@@JenniferLee-io5dq用股市術語來說：「高檔放量，壓低出貨」
FOMO仔，祝福就好
有閒錢一定要買房，好比拿去投資金融理財的，不是詐騙（公司、平台爆雷），就是波動更大（風險也大），買房至少短期漲多回跌少，3-5年會有賣壓，只是賺少點，等於穩賺的
這些討論的人應該房子不少才能這樣了解
感謝武哥。結論就是房價高點就在這裡，接下來都會進入修正，所有房價制定價格都是現金量 成交量來恆定，房價高點就在這。代銷房仲開始緊縮了🤣
帥過頭講話真的很實在又幽默
現在銀行開始限貸，新青安問題，可能更提早浮上台面。
光現任113位立委之中，超過80位背後金主都是建商
就知道這個破政府的打房決心了
都是打假的
立委是選民投出來的，怪政府不怪選民？
怎麼算出來的
立委背景多數是建商營造，記者調查出來的
還有政治獻金，不論藍綠二黨，營建業的政治獻金都佔總額的20~25%
在旁邊看帥過頭表現的朱哥，小表情很可愛
嘿啦
年輕=就是本錢，只需善良、謙卑、努力學習（開源又節流❤❤❤做環保愛地球保持健全身、心、“靈”）,必定有未來~以您們為榮~阿姨祝年輕人每位都有夢最美（買房的夢...等❤❤❤❤❤感恩）
以前炒房都賺個兩三百萬
做什麼工作，賺太慢
炒房賺比較快
第一次觀看，發現帥過頭很有戲劇效果，看得我很嗨，光是開頭的六塊肌就讓我果斷訂閱了💪
政府建商發大財~，本波台灣股市因為連動美國股市上漲至2萬4，加上台灣又是AI"代工"浪潮重心，今天看新聞IC設計大廠聯發科員工1萬2 平均分紅105萬，先不用說是否每人均價這件事，就代表光這一家公司的分紅就130億，那本波 AI代工的許多上市櫃公司 還有缺電的綠電重電、營建廠商，包含銀行業全部大漲。 銀行因為利息利率業績滿載，台灣真的外銷發大財。 政府賺取大量的營利所得稅，再賺取滿滿的財產交易所得稅 稅負賺飽飽。 建商要蓋太多來不及賣 還能出租政府當業績社會住宅。 本波利多相關行業真的年薪300-上千萬的，買房如買菜。
可憐小白服務業 醫護業 傳產業拚死拚活買上一間用上新清安 被收割。
但還是得買，如同帥過頭所說。 買了上漲還是賺，下跌還是一間房。沒房下跌你繼續哭。
就跟股市一樣 上漲時你不敢追，下跌時你也不會買只會詛咒股市崩爛。 但你也不會把握。
先來去再來買間房壓壓驚
PS台南 都還沒有捷運 一堆地方破5X -6X。 但台南南科大爆發 未來先進封裝靠南部。產值超越竹科 趕緊來卡位~。
補充:所謂CPI指數 (房價的波動是排除在外的) 但是 蛋價從之前缺蛋荒到現在去菜市場買雞蛋很便宜，但早餐店加蛋就是15 是20... (但以CPI指數算法是 假設其他條件不便 蛋價 漲1% 但市場跟漲1% 算2% 但現在蛋價下跌1% 市場依舊漲1% 但 +1 -1後 等於通膨消失囉) 那為何明明蛋價都下跌了 但終端消費還是一樣貴?。 因為股市漲漲跌跌 一般人不敢買股。 寧願去買房。 所以大家都想買房 卻偏偏房地產指數 又不包含於CPI中。 台灣因為房價大漲 政府卻跟你說CPI指數溫和 (以上個人分析淺見若有錯誤請各路大神改正)
www.storm.mg/article/4984203 →給各位科普一下，這裡都告訴你了 買房(房價)是投資行為不是消費行為因此不該納入。 只有納入一般人民的租金行為 而一般租金上漲會極度緩慢。至少會緩3-5年甚至更高 再加上 現在政府要好棒棒的福利政策 享有租金補貼 因此變相租金很便宜。~
目前房價自住、出租，都已不划算了
地方政府重劃區，建商買很多，買預售屋建商才有生意做，但風險給買方自負。
重劃區是地方政府的財源
@@user-ud5de7ff7d 政府明明可以蓋社會宅，便宜賣或租賃有需要的百姓，卻要賣給財團蓋高價房，增加百姓負擔，非常可惡！
台中ㄚ 模範生
@@wutienkeng不只是台中區的重劃區，現在是我們台灣從北到南每個區域都是在搞重劃區的開發，因為重劃區的土地絕大部分都是政府台糖以前種植甘蔗在製糖的農地，現在我們台灣台糖的農地已經不再種植甘蔗了，我們現在所食用的糖類也都是進口的，那麼我們的政府官員（政客）也就只能利用這個好機會官商勾結盜賣國家土地搞重劃區，這樣才能讓政客們都發大財啊！
有句話叫做只準州官放火 不準百姓點燈。現在建商想賣多少錢就賣多少錢，這個就可以不叫做炒房還可以被護航，建商炒房或是投資客炒房不是重點了嘛，重點是不能讓想購屋的民眾買的這麼的痛苦，政府就是標標準準的雙標
希望柯文哲可以活下來
藍綠聯合劈他……好可憐……孤軍奮戰……
難活，不管有沒有貪小草錢聲勢也下降，就看能否能講清楚，只要有一點說不清就不用選了，而且就算自己能做好但身邊的人做了任何事情也都會被放大檢視
不用擔心啦，政府根本不想打房，會有新招救。
最好是
@@Handsomeover 只要台灣政治文化不改變 政府根本不會打房
@@Handsomeover 你可以去查一下 侯友宜的政見
首購 可貸1500萬 零頭款 這比現在還要香
之後就出現新青安2.0 別不信 不然怎麼選
青安2.0 2000萬 60年
現在的問題時 上升能量不足
3年後再來驗證這影片🤣
很久沒有看YT超過40分鐘了...竟然還覺得太短....敲碗續集!!!!
❤帥過頭是有血有淚，有正義感的投資客❤
敲碗下一集 ：限貸令😊
不要再說了，我這一集講太多了，下次戴口罩
唯一支持柯文哲！！！加油
讓他退休吧，抓高虹安已經是警告他了，他繼續拼下去就是抓他去坐牢
真的變成宗教了，貪污不離不棄好好笑😂😂😂😂
你也加油柯文哲也加油
@@MrWqj3701好好笑喔 所以民眾黨貪污就是政治迫害喔😂😂
老三P智商有15+7=157喔🤪
來留言一下卡位未來看
房子漲成這樣
看身邊的人每個都在衝買房🎉強
都是政府官員在看～哈哈哈～笑死～小心查水表🤣
流汗了
對呀
@@Real-State賴清德很生氣
70-90年次 每一個背房貸沒人敢生 ?? 2023年出生率 13萬多 2025年 8萬
讓小白生活產生窒息感的房價，政府完全不在乎，民眾徒呼奈何！
這根本就是自住、出租都非常不划算的房價，周邊多數人已不買。
看到年輕人已婚、同居的都不生了
政府能看八年已經很好了°
執政黨只想執政8年？
祖先沒有留資產的不是躺平就是累！累！累！
期待有一天看到出生率為零
😂😂😂😂看帥大表演真的很過癮
感謝
柯p是少數敢動別人蛋糕的政治家，可惜藍綠容不下這面照妖鏡
誰叫他自己貪 跟高虹安一樣 自毀前程 但能保證的是他上也一樣會貪
專割小草
動別人的蛋糕不是為了分給大家，是為了自己吃，吃像還更難看
上面的應該都沒做過帳，同時電視新聞也看太多
@@pineapplebear1請問他是有被定罪了嗎== 是在急什麼 笑死
房價上漲是贏家，下跌至少還有家
房貸繳不出來的落地成盒回老家😂
央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量 慘了
是
@@王大豪-o5j 鄉民大喊新青安放貸炒高房價，這下可好，沒得貸了！
別急，等待看下去
連民營銀行也被約談了！
不是，節目就講了，放款總量減降就用現金買啊。總之政府有一千零一招可以救建商啦，政府就是莊家怎麼可能把自己玩死，有照顧百姓的政策記得上車就是了
之前投資客聯合代銷坑殺enduser，改換銀行建商坑殺enduser，中間有人沒得賺，被放上餐桌的始終是enduser
新青安就是酬庸政策罷了，整個政策傾倒在幫助建商上面，封殺其他管道套價差，但是故意讓你們買得起建商房屋，因為根本其他房屋通通貸款難。金額低。所以這是一個酬庸互相勾結...
講說要幫助年輕人，聽聽就好...
這些方案只是要洗錢把房屋趕快出脫，因為當時建商已經在喊救命。就故意用新青安幫建商解套。
而帥過頭的解套方式就是"打不過就加入"😂
最近在中和買了五十年的老公寓還創區域最高價，之後銀行就開始限貸，感覺就是買在山頂了🥲
早知道就去買重劃區預售屋，兩三年之後還可以轉增貸
老公寓沒電梯，也沒有都更，很有勇氣
限貸不代表會跌阿，就算屋主願意打八折賣，還不是限貸
老公寓最沒價值的產品也買 呵呵 自己住就算了啦 別想太多
@@鹽巴-d8l 你要是沒講前面那一句我可能還不會想那麼多😂
謝謝你們如此辛苦分析房市的未來 你們是最有良心的教育老師
祝福你們一生喜樂 。謝謝你們
唯一支持柯文哲
雜草
我敢確定的是帥過頭有推動台灣房地產教育，有讓台灣房地產教育指數上升，懂房地產人口明顯增加，歷史一定會記這一筆
為了選舉，祭出新青安四十年房貸，真的會在歷史寫上濃厚的一筆，但沒差，之後的執政者，會把房貸年限放寬到五十年，六十年，七十年，還有空間，畢竟政客的無恥是沒下限的
整集不加快觀看竟然意猶未竟！！朱哥和帥大一起參加，一文ㄧ武讓整集節目相當有趣
台灣房價實際使用坪數全球最高，台灣 No.1 第一名好棒棒～ 台灣薪水和房價差距已經超過30倍了！
全部代銷都是我教的 兩句畢業 笑死XDDDDD
真的
選前就知道了，包含侯侯的1500政策也是一樣，
大家都看得懂在搞什麼，
但到蓋投票章的時候大家都突然變斜視蓋錯位置呢。
故意放話未來會跌，要大家趕快趁高點賣出，然後自己去買。這手段每年都會有炒房客使用。
喂，我已經不是投資客，我是代銷
四季莊園那裡真的要考慮一下，以後做轉運站…..吵雜，空汙！ 不如買站前或是美術館，或是走遠一點的亞灣。
真的是建商收割小白沒錯
替最近因新青安而跑出去買成屋（小二房）的我的租客哭哭
被收割了
最愛帥過頭 真的實在的人 真小人比偽軍子好多了
我只講實話
偽君子=賴清德、柯文哲
只有帥過頭敢講真話，政府跟一堆偽君子在那邊扯什麼因素很多啦，有的沒的，但新青安就是毁了全部打房政策，房仲業者都很清楚，只有政府不清楚。
房價本來就該漲 哪個先進的歐美國家房價不會漲？ 又不是只有台灣
新青安幫助年輕人買房
歷史總是重複上演，日本就是最好的例子，沒有the屁股，不要吃the瀉藥。
很鳥的預售烏都很小又貴！這一代的建商瞄準投資客！沒遠見只想賺一波！完全沒在考慮風水面向！透氣陽光！沒有廚房陽台！還想群眾買單？你要貴東西要做好來吧！符合買房需求！這麼怕問問哥問問姐你做什麼生意？乾脆收一收自己住好了！只想要快錢！😢
到底誰會傷到呀？看下去才知道，，老人坑年輕族群正常現象
這集也談了很多老百姓不知道的東西(眉角)，也可以從中學習如何選區域來買房，重點是「敢說」。
我沒有在怕的
只有國營銀行能新青安，難怪民營銀行也蠢蠢欲動，能貸3%都想賺
打房打到銀行房貸水位滿出來
感謝武哥找帥過頭，朱哥來討論，這集真的是知識滿滿～😊
小草對清廉的要求太高，導致民眾黨重傷。民進黨貪污的案件跟金額10倍以上，基本盤40%還是妥妥的。
不單是小草，還有社會大眾的雙標
才剛被代銷話術：下禮拜一坪漲5000😅，結果過兩個月真的賣完了
恐懼驅使人心，很多奸商都會用的手法
買房還要求買保險這個真的很過分，而且政府都不管
等到台灣真的撐不下去的時候~政府只要有條件每年開放陸資到台灣開業~每年只要總人口的0.5%，房價會斷頭??
繼續慢慢想吧~! 有個屎為說房價要崩~好在沒聽牠的話~我108年買的房子到現在~漲幅都快100%
要是還繼續聽他的話~現在我還在租房子
中國房價跌到低了，還來買台灣貴的，不合邏輯，民近檔有可能開放陸嗎
專家叫做專門騙人家
武哥你找帥過頭真的是找到流量密碼
因為帥過頭真的會說實話的投資客
建議武哥找個方式或找個平台讓帥過頭變成常駐嘉賓
因為若其他博主發現帥過頭這麼好用
這邊增加訂閱速度就會減慢
Hi 帥過頭大哥 想請問 由於我目前還沒存到頭期款，與另一半預計三年後才會一起買房，但又很怕錯過這波買貴，
看到最近房價飆升，新清安的氾濫，推升房價與預售屋的供不應求，很怕之後無法買到理性價格自住需求的房子，請問帥過頭這邊會有什麼建議嗎?比如說就是等到三年後再開始買房，原先是考慮新北蛋白區，發現太貴只能考慮桃園蛋白區預售屋....以上謝謝帥過頭哥
先買兩間壓壓驚
要找輕鬆付款建商優付，父母幫忙給錢
買房就是自己月供可以負擔 就買（大概抓月收入30-50%） 就這麼簡單 只是之後如果房價上漲 建商會把坪數拉小 可能你原本300萬頭期款可以買30坪 現在變20坪 但總價不變 現在沒錢就是事實 千萬不要因為覺得以後會漲就直接all in拼下去 當之後月供還不來 就只能賣房 如果上漲恭喜你賺到 下跌你也只能認賠
你現在買得起，貸款繳得起就衝了拉，誰知道三年後會發生什麼
基本不買房一定慘，政府在新青安的同時也限縮租房子的房東，不準隔套房，從前年合法能隔3間到現在合法只能隔2間，現在台北有雅房租金都能飆到1萬出頭，套房都飆到15000-20000，真的房市斷頭能撐下來的房東都會笑
我的見解
新青安很適合年輕人去買4樓加有房的頂加，4樓自住頂加出租然後等都根年輕的腿真好，風險只有政府全面拆頂加違建
拜託武哥 很喜歡你的節目
別再邀蔣哥了 希望你的節目邀請來的來賓都是有誠信的 而不是演戲作秀 把客戶當韭菜割 直播賣房也可以用套好的 如此不誠實的人請不要再給他流量了 武哥加油
說真的～其實我很想做一個多角度的頻道，讓各論調在這裡都有所論述，粉絲就可以在這裡看到多空論點，最後自己再行判斷，畢竟一言堂不是很好！
我也沒有想擁藍擁綠或支持白，最好是都來說一回，現在多透明的世代啊！大家訊息取得容易多了，稍微要有點獨立思考力，心中自然能判定是非黑白，房市也是如此不是嗎？只是看空的專家我約了約都沒人上！李同榮理事長又費用稍高，所以很多人都說我來賓都在大談多頭，根本是在炒房，其實正常人看也知道我炒什麼？我連炒菜都不會還炒房勒！希望未來我還真有這能力可以炒得動，至少看起來還是個咖～
一個15萬訂閱的『微米』網紅 武哥內心留言
@@Real-State打那麼多 你置頂吧 不然好多人沒看到
認同，看完Zack最新的影片...這已經不單純是多空觀點、漲跌論戰的問題，是某人的人品出了很大問題...之後恐怕會有一堆受害者現身連環爆
我2021前買的預售，一坪31萬，打房後現在42-45萬
三年後又要大選，民進黨會推出「新童安」，房價繼續噴
推 買房獎萬安😂
應該的
是新精安
我真的覺得這波打房有在針對帥過頭，影響力太大了