解決高房價問題！社會住宅假議題？資本社會下年輕人的無奈與出路？未來恐世襲買不起房！【武哥聊房事】
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- Опубликовано: 30 сен 2024
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終於有人說出事實，社會住宅是一種社會福利跟打房一點關係都沒有，而且社會住宅目前法規只能租六年，你租完六年就買得起房了嗎??!!真的要打房就是限縮現金流打槓桿，升息，剩下都是假的..
升息就可能會造成台灣人一堆人失業或銀行倒閉到時可能更買不起房。唯一解對岸打過來或全部房子土地充公實施共產制。
買不起，而且變更貴
我幾年前有申請過社會住宅，但因為年收不符被打槍，其實我覺得就算真的能住六年，我還是一樣很難買房…😅
抽中只是溫水煮青蛙⋯ 當你住玩六年回到現實世界 ，你會發現外面的房租怎麼那麼貴，不如早點買房吧
0
帥過頭講的對，歐洲很多國家社會住宅是可以租一輩子的，等你進棺材，才交還給政府。， 台灣社會住宅租個3年6年就要被迫滾出去，根本沒有解決真正的問題。 福利差這麼多，卻都用同一個名稱「社會住宅」。 台灣要蓋多少才夠根本是假議題，根本沒有解決問題。
身為一個背負高房貸且沒有父母可以罩的窮年輕人，帥過頭是我少數不反感的炒房客，至少他誠實，不像有些炒房客明明是既得利益者，還假裝是自己能力賺的，對年輕人品頭論足
多看看吧 東風 以前採訪過 總是要有人接盤的 基本上就是圈養底層,讓底層永遠為其打工, 其中一環而已.
比起不誠實愛膨風的垃圾 我覺得坦白的垃圾更好（？！垃圾本質就是垃圾
费拉，被强操还分态度好不好。
實話就是不中聽
真的，帥過頭有話直說的感覺非常好。政客與炒房客得了便宜還賣乖，那嘴臉才是真的噁心。
說得很好 資本社會就是設計成大家賺的錢剛好夠用 然後工作到退休沒有工作能力為止 只有老闆能夠真正財富自由
多看看吧 東風 以前採訪過 總是要有人接盤的
基本上就是圈養底層,讓底層永遠為其打工,
其中一環而已.
政府就是最大的炒房集團，沒有錢還硬要蓋捷運、高架橋，什麼幾環幾線，到不了基隆的基隆捷運，因為要炒高土地價格，賣土地，才有錢繼續搞軌道工程，然後都說要讓台北新北宜居，然後多少人搬離雙北，但是你以為到桃園就宜居了嗎？也沒有，桃園也是40萬、五十萬，比比皆是，繼續炒房，炒到台灣人斷子絕孫
房子變成股票的概念了
是的，我已經移民離開台灣😊
可以買新北市金山萬里，比南部還便宜欸
@@Matrixlin你選擇哪一國
帥過頭以影片中操作的方式得利，是因“過去生”修來的餘福，今生還有福（機運）可享，同樣的方式若換成他人操作，除非自身福碌具足，反之；就是挖坑給自己跳（是深坑）！
我覺得帥過頭講得最實在的某一集，他說現在五年內賣房賺得錢要抽50 %的稅金，的確應該要打擊投資客沒錯，但是這筆錢也不應該是政府收走，這筆錢應該在每個成年人滿30歲的那一年每個人發200萬買房資金👍所以政府假借正義其實收到的稅金也沒有用在年輕人身上
給年輕人300萬台幣才是居住正義
感謝裝修小武郎 39:17說的 並不完全認同 我就知道房市還沒到達最高點
看得出來您提出的問題後 對於 38:23 帥過頭的 "打不過他就加入他"的這個回答 不是很滿意
當然 每個人都有他的想法 尊重
資本主義社會 現實就是這樣 必須要學會認清人生的遊戲規則 就會少走很多彎路
我很認同之前我看到的一句話"人的命運是由你的知識決定" 這句話我會抱一輩子
我只說說我自己實際的例子 不信的一定有 那也無所謂反正酸民就是打打字而已
你就繼續等等看 房價會不會下來
7年前看房 我從看竹北一坪18萬 看到3年前 看到新豐.湖口一坪27萬 被人罵盤子
我花了7年才認清現實 得多掏一倍成本出來買房
但我也花了3年時間 資產翻倍了
現在快交屋了 鄰近的社區 實價登錄都1坪45萬了
你如果只看了這44分鐘的影片就能理解 有需要 趕快去買房子 那你真的很幸運
現在我回去查我原本竹北一坪20萬的建案最新實價登錄都60萬了 我如果當初有那個知識去買 我就退休了
你還認為帥過頭 38:39 沒講很白 這條路還.... (還不夠簡單嗎) 財富會翻倍欸 是唬爛嗎 ?
他用這麼直白的說法 還是有人會認為他是炒房族 害死大家
殊不知最聰明的才是他 他利用政府的政策 隨波逐流 財富自由
而有人呢 還是只能當鍵盤俠 整天靠北買不起房
實在很誠實
像極了李佛摩，強烈的英雄主義…
沒辦法不認同…但可以再坦白一點，
他再來不是要自己買房，而是回歸他的老路，再帶著一批人掃屋他轉的是中間抽佣！
房市跟股市一樣。在低點時沒有人在講房價的機會。等到漲了一大段ㄧ些投機人就拚命鼓吹買進好逢高出脫。想當年921大地震發生後房價大跌怎麼不見這些房市炒客鼓吹買房。所以這些吵客的話聽聽就好。等待時機房市沒人要時在來注意。像中國大陸之前炒的比我們還兇。現在不是跌的慘兮兮。所以有錢反而可以到對岸去買。因為那裡現在的房價才是真正的買點。
聽帥過頭的 好過屎味一百萬倍
他的資本主義理論是正確的。這個制度的建立是讓普通人沒有剩餘的錢。In engineering, this is a negative feedback. The system is stable.
你也可以省吃儉用來投資阿，股市或學帥過頭。
@@黃健彰-s8d 同意。該系統是穩定的，但並不總是高效的。這意味著，有些人有時可能會有一些錢。但是，不可能很多人有很多錢。到那時候，通貨膨脹或房價就會吃掉多餘的錢。
總是讓你無法脫離這個框架
為時間賣命
只要是社會化就是這樣，本來就是每個人都被分級了，只是資本社會靠錢分級😂
以前以為"帥過頭"這個名字很中二
結果後來發現，
帥過頭還不足以形容他的帥氣~
說真話就是屌！
當你對政壇裡一群偽君子感到噁心時，自然會愛帥過頭這種講實話的真"小人"。超愛
我是有中二病
有一個新聞，老人老了要一種共餐空間不打擾下一代孩子孫子，
我留言：年輕時蓋一堆沒用的空間製造食物通膨（一般通膨2%食物通膨就是10%）老了沒食物吃，有夠天的
（蓋了不可逆，子孫極限量亡）
the young people vote for小藍教 炒地P, 3+1好, 有啥不爽?
屌過頭？！
炒房與詐騙才是台灣兩大經濟支柱，台灣的炒房永動機絕對是世界的經濟奇蹟!!
這年頭有多少人敢這樣子做自己，敢這樣子在網路上大喇喇講真話，而不畏被討厭、仇恨的，除了本職學能要超強難以被取代外，還要有不動搖的心智，堅強的意志力和極高的EQ，先不管講的話是否都是真理，但就其他點，我服帥過頭，真的厲害。
政府要處理炒房 就是要修理這群人
因為我真的不在意
@@alexlin6287 這是政府的問題 這些人觀察力很強夠聰明利用政商勾結 有什麼問題 這是綠營的問題 但是民進黨會追殺他
@@JASON-qp2kh無論藍、綠、白字，無論中央政府或地方政府，都有志一同官商勾結，支持炒房。造成台灣房價遠高於任何先進國家，收入中位數卻不到先進國家的1／2。
@@lakeblue4300 房價高過德國 基本薪資德國一半都不到
雖然比較不喜歡聽帥過頭說話，但是又會忍不住的想要繼續聽他講...太誠實了!太屌了!
真話都很醜陋，但這就是真實現況，唉😢
@@霸王別擠 對，太血淋淋⋯雖然不中聽，卻是非常真實⋯
這集邊看邊笑，笑著笑著就落淚了
@@hsindes 真的
@@wxk3031 看完後心情有點低落
謝謝小郎提供了一個這個好的舞台給帥過頭表演，真材實料的好節目，帥過頭根本房市照妖鏡，滿滿的細節
感謝
學區房很有同感，我當初房子 租給中正大學學生，租金是最差的!學生年年換租，沒有長約，每年損失換約造成的空窗月份，學生最囉嗦，小大人一副我已經長大了，別想騙我的姿態跟你溝通，拼命殺價，我是整房出租還要求我每間房間加裝電表，退租後髒亂不堪.....，後來不租給學生，家庭型租客約長又有社會經驗通情理
你真的懂，學校旁邊真的不好
學生跟帶小孩的我都不租，工作穩定的單身族群最好
學生真的不適合家庭房型，學生市場還是乖乖用立好規則的套房模式就夠了
帥過頭我真心覺得他是個很棒的人才! 如果他能走入政府幫百姓解決高房價的問題,讓大家都有能力買到房子! 那我覺得他的名字應該會在台灣歷史上永存! 甚至名氣會超越歷任總統!
帥過頭的言論顛覆了我的認知，真的了解的很深入！三觀都碎了~很真實！
雖然說自己炒房，但了解的真的很透徹，完全不會討厭，太誠實了
加油，趕快勉強自己先買第一間房子
中租迪和有許多詐騙的案例.....不要貿然跟他們借貸,他們業務員的手法跟你說8%利息,結果真想早點還時卻變成16%,尤其簽約千萬小心!!
真心覺得帥過頭超中肯！雖然講得非常現實與殘酷 但真的就是醍醐灌頂的感覺！帥過頭講的內容讓我終於知道自己窮在哪了！而不是只知道窮但卻永遠不知道自己窮在哪 非常喜歡！希望能多多出現在節目上！
你可以的，加油
柯講的蠻對的，房價沒辦法抑制漲價，所以他努力蓋社會住宅，讓大家能夠撐過，再來提升經濟，提升薪水，讓大家追上房價。
跟那些第一第二名真的不一樣 哈哈哈哈哈
是的，這樣才有建設性
小時後覺得他很討厭 長大後才知道他都是說實話
事實總是殘酷而且刺耳
亙相加油
可是可以讓你少走很多彎路，良藥苦口
他講的是對的，我沒有炒房，但是他所謂的加入他就是投資，投資不見得要炒房，但想要買得起房必需投資
祝福你買到房子
真的節儉儲蓄根本沒有屁用杯水車薪
沒錢就投資 健康 知識 看書 找資訊 然後開源走後就是開始玩起複利遊戲用錢找錢
摔過頭就是要年輕人當他的投資人頭啊！
他的策略就是聚集一堆傻過頭壞過頭的年輕人炒房啦！
我們是一個是資本主義社會~其實答案也就告訴大家了~就是資本~房子是錢在買~不是人在買~就算少子化買房的人少了又如何~只要市場的資金充沛~就算世上沒有帥過頭這個人又如何~他所代表的那群人那群資金一樣存在~利立所驅，資金自然會找到最適合的一條路走，在任何一個資金遊戲裡，不要跟趨勢做對抗。
武哥很厲害，幫你拍拍手，即使來賓個人煽動力、渲染力強，很強勢的用單一角度發言😂，但武哥還是堅守主持人中道立場，又同時兼顧分享資訊給我們粉絲。
真的謝謝武哥
大家多聽聽，也多用各角度想想
我有一個客戶 他光靠收租每個月好幾百萬 他說從小就跟奶奶坐牛車去收租 他一輩子沒工作過 唯一的工作就是收租 所以他們家已經富超過六代 他小時候家已經很富3代了 他已經當爺爺了也3代
所以貧窮是襲 富貴世襲 階級不流動 政府要解決世襲不流動才是重點 但是居高位者本身就是既得利益者 那些政治人物誰沒有很多房地產
相信還有更誇張的事。西門某租王 一月500 …. 天母某間一月500 這兩個都是十幾年前數據😅
市場上有一個換屋族群
是民國45-60年之間出生的民眾，
他們現在大約都50-60多歲了，
他們的現有住所通常是老一輩留下來的老屋，要不然就是在年輕時大約20-30歲時買的房子，這族群都面臨居住的屋齡很高及已經繳清20-30年的房貸了，但因為自住的這幾十年來他們的房價也跟著漲幅，房產已經翻了2-3倍的價值（20-30年前當時的六都市區買的房子大約500-1000萬，現在大多都是1000-2000多萬了，台北市就更高了），這些人的老房子都無房貸了，屋齡又老，管線和裝潢也瀕臨使用年限，加上地震多而有隱憂，想到老屋翻新要花很大一筆現金，也只能換管線和裝潢，但結構的鋼筋水泥又不能換，所以通常這些人都不會想花錢，更何況兒女都已經出社會或有家庭了，現今社會子女都不想跟長輩居住，總總因素導致這群中年人會有兩個動作：
（1）把老房子賣掉換現金，而改買有電梯的小坪數住宅，簡單生活輕鬆打掃，然後把剩餘的錢定存或放基金股票生利息後出國遊山玩水好準備養老，兒子女兒也開心等繼承較新屋齡的房子；
（2）拿現有房子去做理財型房貸，再買一間小房子準備養老及幫子女出自備款購屋，老屋就便宜出租，然後剩餘的錢放基金股票套利付房貸的利息，接著出國遊山玩水好好準備養老；
這族群當時年輕開了槓桿買房或長輩協助現金購屋，當繳清貸款後，自住房產因通膨或房市漲幅，房地產翻數倍有了很多錢，有錢就換掉老舊住所或為子女購屋，這因素導致預售屋或新成屋市場的產品被快速消化，而有僧多粥少，物以稀為貴而推升價格上揚的狀況。
PS:上述這族群因為老屋都是105年以前持有的，所以在賣屋時是適用舊制財產交易所得報稅，常態都是用可笑的公告現值算稅金，所以政府都抽不到什麼稅金，導致他們賣房子後現金可是隨便都幾千萬在手上，這就是跟銀行借錢剛好投資成功的房地產受益人。
還有另一個族群是105年以後在當年才新購屋持有房產，而適用房地合一稅持有6年以上自用住宅的地下房東們，他們未了儘速獲利了結而賣房子，這些人可以享有獲利400萬的免稅額及10%優惠稅率，甚至還可以用重購退稅完全不讓政府賺錢，這群人在112年以後陸續賣屋換現金或重購條件一定要買房，而有大量資金再度匯入房地產；
各建商就是算準市場上有上述這幾群，有大量現金的房產獲利人士，所以這110年開始大量申請建照、陸續推案，就是為了接這些人的錢，當既得利益者，有過成功軌跡賺到大量的錢，他們就會深信不疑買房地產是穩賺不賠的。
貧富差距真的會越來越大，因為現今買房常態是要開槓桿的，這些人獲得的財富是非常大量的，別忘了房地產是很好的抵押品是可以拿來再融資的，可以再從銀行搬錢投資呀。
如果長輩沒有房產，那真的要拼命投資理財或創業翻身，不然在資本社會的運作下靠薪資是真的完全不可能買房子…..😢
知道30年前房貸利率有多高嗎?
你知道當時的人都生很多小孩，且養小孩沒有助學貸款嗎?
你又知道當時勞工薪水有多低嗎? 多數人民安貧樂道、很努力卻沒人在吵買不起房!
不要認為以前的人買房都"很容易"，每個時代都有每個時代的難處。
我30年前150萬買的房子疫情前賣了1300萬，原來後悔太早賣，現在股票賺了比房子多快1倍，塞翁失馬焉知非福
柯真的太老實了
太厲害了，算得真準！我是其中一人，想換屋，但公設比高，要貼錢，還房子卻要變小。
想幫晚輩買房，但房價貴到讓我幫不了！
@@sparea-t1g對啊現在只能安貧了連頭期款都付不出來，哪來的臭老人言論
別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿
帥過頭可以當成固定來賓嗎😂
其實我很喜歡帥過頭的講法，他說的事情，在我在退伍後的13年內都一一發生，和我太太用150萬買第一間中古大樓後，在北部換了第二次房，因為我最後還是回到故鄉南部，第三次換房就買了社區的透天別墅，雖然不是在北部，但也很滿足了！
以前不是很喜歡他說話這麼激動的樣子，但是這集真的被帥到了！
學區房很糟是真的！之前看房的時候發現長期租給學生的房子狀況都不好，有一間學生竟然把牆壁住到發霉了。
帥過頭講的是真話..但是很殘酷
祝福你買到房子
@@Handsomeover 請問雲林高鐵的房價有機會跌嗎?
真的只要請帥過頭就夠了，專業又精彩
之前另一位分享的內容很多都用”感覺”的..
高下立判
阿伯講話比較客氣，但我覺得他經驗還是比不上帥過頭
我跟我老婆年收加起來兩百，後來也是選擇買二十幾年舊大樓，第一總價低且室內坪數有30坪。
新大樓室內有30坪以上的我們買不起。
正確的選擇，
現在的公設太高了！
從小就知道一切都是貧富差距的問題，出身不好的人不革命不玩命一切免談
那些說要離開台灣的人你要去那😂
來美國我保證更慘 這裡租金一個月1500起跳，非醫牙電的準備睡馬路
之前婚姻版才一個年薪幾百萬工程師移民美國後鬧到快離婚的
台灣人受到過度保護。結果台灣人覺得世界就應該像台灣一樣. 世界和台灣也將永遠如此。
@@moozillamoo2109 民主富二代的悲哀?
是台灣的醫牙電還是美國的醫牙電
@@azulchen3186 美國阿 其他行業都才60-80k, 付完租金你幾乎什麼都不剩下
買房住更好跟可以住基礎公宅是兩個概念
你可以用社會住宅提供基礎住宅，並利用社會階級觀念作為買房動力，讓人民自由選擇購買更好的或一直住在基礎住宅
沒有公宅的情況實際上為租房市場提供競爭，基於競爭炒房的人資本紅利/租金回報減上
所以吼，炒房的人會反對社會住宅很正常，因為他們的競爭成本會上升，比如需要裝修更好才能租出
其實社會住宅蓋很多真的很有用欸
有朋友住在木柵社宅
去看過一次
坦白說可以租一輩子我也不買房了
有24小時保全 冷凍廚餘
可惜真的太少了
每次抽都抽不到，最後只能買房…
讓我想到公務人員跟老師
就是活在框架內的人，負責教育新一代的人繼續待在框架
當社會逐漸發展，他們就會顯得越來越弱勢
而受到他們教育框架內的人，就變得跟他們一樣
所以才會看到，現在社會的中產結構逐漸在崩潰
那些本來就不活在教育框架的人，反而成為社會的領頭羊
資本社會持續發展下去
以後只剩下80%的窮人跟20%的富人，甚至會更極端
小說作家提到的賽博龐克社會，現在正在慢慢地發生
未來社會，犯罪率會越來越高、越來越可怕
到時候不用世界末日，人類自己會自相殘殺了
之前其實前幾集覺得帥過頭大哥只會講一些世代對立的話 (雖然有些忠言逆耳啦)，但是這集其實聽得蠻開心的 (可以完全的了解現在的投資客們在想甚麼)
我覺得從大哥的話中聽起來是蠻有用的，比如說平均地權條例鎖籌碼的確讓房地產的資金輪動更慢壓力更大 (而大哥靠北的是現在這些資本利得都被建商賺走了w)
另外特別喜歡大哥說到建商那塊，個人有做過營造業所以我知道那個財務流動是很可怕的
我認同台灣也需要一些社會保護網去保護那些願意承擔很高風險並去賺高所得的人，但是建商這種以法人的名義逃避他該承擔的金融風險真的很噁心
最後柯市長的評論，我只能說批評容易，但是我更傾向去鼓勵這種願意做吃力不討好的事的人，當然其他政府官員也很聰明的利用其他的方法達到一樣的效果也很棒
另外社會住宅我覺得還是很有用的，簡單的供需法則，到達一定的量體一定會有用 (多或少而已)
最後帥過頭大哥也講到，台灣為什麼大家都怕租房? 社會制度的不健全反而導致大家都想買房，這是不是才是真正的問題呢?
也感謝武哥的提問，很多都很犀利也代表一些我們年輕網民的問題，繼續支持。
台灣就是沒有福利政策°而且沒有房東愿意租房子給老人
本來沒有很喜歡他，但聽完整段談話，他句句實話！完全知道體制在玩什麼怎麼玩！
社會住宅只能租，又不能買，也不可能讓你租一輩子，高房價讓你買不起房子，相對租房子本來就要租金，問題出在高房價實價登錄，8年漲數倍，炒房
看到帥大哥就是先給一個讚👍
謝謝
謝謝
我過去旅居法國多年，其實不是法國人不想買房子，法國人也很想買，但現在的問題是很難貸。社會住宅要看在哪，在大城市的社會住宅要等好幾年才能等到，不過如果等到時，差不多是可以想租多久就租多久。台灣的問題確實是社會福利很差，所以必須自立自強。
謝謝你提供的知識
你要學北歐那些國家那些社會福利你要看它們繳多少稅，有多少台灣人願意?
北歐的福利制度都要崩潰了，稅超高最後也是被貪掉噗
"台灣的問題確實是社會福利很差" - 非常不同意.
但我很認同法國有規範每年房價的漲幅，可以限制漲幅，才不會讓市場亂噴…
31:50
這絕對
是
這影片最精華
最有人生智慧
的一段話
我
醍醐灌頂
恍然大悟
謝謝
關鍵字是資本主義社會，不是民主國家。
所以為什麼要墮入別人設計好的陷阱？
你有錢但沒人可用。
哈哈哈！
所以才要革命
@@augustzengtz民主國家一定是資本主義社會。
李登輝蓋便宜的國宅很屌沒錯，但當年建商也不是笨蛋，直接給你海砂屋然後再惡性倒閉啊，然後直到今天這些海砂屋都很難都更，因為它不是每棟都海砂屋，氣都氣死。
我也是年薪兩百萬，我是單身才勉強可以買房，如果我需要負擔一家三口，的確買不起
你至少要年收入300
200真的夫妻夠用，但是多一個小孩真的就不輕鬆了😂
@@張愷芯-d4l 事在人為，我妹夫妻年薪加起來沒兩百萬還不是養二寶還買房
硬要買台北當然搞死自己，我跟老婆年薪約300，買在桃園，一個小孩，舒服過日子，都買第三間房了
200真的太低了😢
帥過頭67歲還這麼有雄心壯志,今年賺1億,明年賺3億,後年傳8億,太勵志了,正能量爆棚,讚!!!!
我想做就會做到，事情很簡單一邊說一邊做
你可能誤會了，他是說今年6000間，明年1億間，並不是賺1E的概念
好久沒看到帥過頭了，記得最後一次看到帥過頭是在喊，青埔將來會大發，那年剛好猴年青埔剛好辦燈會，因為高鐵在那裡，創造了幾天幾百萬人到訪，從那天起青埔一直發展到現在高不可攀
帥過頭真敢講，我欣賞你把真實說出來。既然是官商xx的話，建商貸款沒煩惱，真倒也是銀行、投資人。
真性情! 這頻道有性格有堅持，不怕爭議
要謝謝小武郎敢播出
真的，也給小武哥一個贊👍！雖然有些話聽不習慣，但還是讓觀眾們來定奪是非真假。會繼續支持小武哥的頻道❤～
我很喜歡帥過頭很有台灣味、草根直率有渲染力的言論，也很佩服主持人能夠貫徹自己的角度、態度和風度，
謝謝你們製作出這樣的好內容！
我很幸運找到一個不錯的租屋地點，房東人也很好，每個月1萬八讓我可以安頓一家五口住的問題，
而我也決定就維持目前這樣的生活模式，用我月收入10%來解決住的需求就好，
剩下的錢我想就存起來好好栽培下一代。
也許看在很多人眼裡我是個蠢人，也可能會被笑買不起房子，或是被看衰窮一輩子，那也無妨。
我不喪，也不躺，我熱愛我教書的工作。
最重要的是，除了錢跟房子之外，我希望我能有更好的東西留給下一代。
所以再次謝謝帥過頭所講的內容，真的有讓我學到東西，讓我多了一個不同的觀念去教我的小孩。
你很棒～謝謝支持
忠言逆耳 敢講真話的人冒著被罵的勇氣不多 希望能多請他上節目講一些真話
炒房雖然令人討厭，但他們也只是在遊戲規則下賺錢而已，而且平心而論他們對於房地產的知識鑽研比一般人多上很多很多。高房價的問題還是在於政府政策，鎖籌碼再推新青安，房價會跌嗎? 手上握有一堆房產的人不讓他們釋出，助攻房價的政策還一直推，這是哪門子的打房。帥過頭講的很清楚，蓋便宜的房子給後面的人買就是一個解決辦法，高房價下蓋再多房子也沒有用的，最後也是被有錢人先買走，受薪階級薪水根本追不上，要加入這場遊戲就要不吃不喝存好久後被狠狠扒一層皮，然後再開始扒別人皮...
年薪200萬有四個小孩堅持買房跟存錢投資的路過..
其實剛買房一開始常常會羨慕身邊的人買新車或開雙B,玩重機,時不時就出國玩一兩周~
但久了就漸漸會了解自己的決定是對的!早點加入買房跟投資的行列就對了!
我們家年薪100養2個小孩還是可以買房啦！不能都只要買新的啊，先買舊的中古屋，先求有再求好，不要求一步到位嘛！
真正愛台灣的年輕人就好好努力把台灣各地變成有優質硬體建設又有獨特文化的深度的宜居城市，自然艷冠群芳，吸引全球的目光，那就勇敢認同帥董；若只是當個短線過客，還是好好堅守本業，穩定收入才是王道。
有點亂講、新北地都賣給建商、名義蓋社宅實際在圖利、國家地賣一塊少一塊、地只會越來越貴、根本把家底都賣了、以後政府只會越來越窮
看完之後..就..鼓勵大家炒房..影響你的認知..讓你多看房買房..掉入這個坑, 讓你覺得理所當然...
真的是房地產梟雄 句句都是重點 有恨又愛
地產禿鷹😂
一起加油
太實在太有料了 笑著笑著就哭了 還好我咬緊牙加入了
這幾年跟著帥過頭 至少比聽SWAY的好太多 😂
一直看SWAY的話，可能永遠不買房子…然後房子還一直漲…
講的是實話，就是台灣的悲哀
可惜立法委員聽不到，立法院所有人都聽不到，內政部官員聽不到，台北市長，新北市長，都聽不到，各縣市的市長縣長都聽不到，永遠解決。
一個帥過頭，勝過台灣所有的官員，勝過台灣所有的縣市長。
1/13後 我也對不起， 已經決定不婚、不生、不買車、不買房、不消費，各位愛怎麼玩隨你們去吧~~
選擇不做跟無能力選擇，是兩碼子事
懶蛋掐著都做得到吧 只是生活品質會極差而已
把拿去給女人花^ ^幫助500個女人才是王道
很好啊 總是要有人租房的 不然一堆人買的房誰租
現在住北車那群當年也是同樣想法喔
小武哥總算找對來賓，真的有料的只有帥過頭，剩下真的不來都沒關係
雖然覺得炒房是不好的行為😅，但反向思考帥過頭大哥的態度面對困難的事還能堅持到底，然後還能分享房價高漲的實際面向，還有政府的政策等因素剖析，真的是不簡單！
資本主義敘述很正確，如果薪水階級又嚮往著傳統的五子登科榮耀，那就是必須按部就班工作到65甚至70歲!
建商為了套現
還要用水軍洗評論
這跟40%一模一樣
這集只找帥過頭就對了，依然滿滿乾貨、真材實料
上一集阿北的制震宅無用論，根本直接抹殺戴雲發理事長推廣的理念
《商君書》的馭民五術︰
01、壹民：統一思想，沒有二心。政府壟斷教育，讓人民只接受一種教育和定論。
02、弱民：削弱百姓一切有生力量，強化中央集權。國強民弱，治國之道務在弱民。
03、疲民：為民尋事，使民疲於奔命，民無瑕顧及他事，只能被使喚、被奴役。
04、辱民：一是無自尊自信；二是唆之相互檢舉揭發，讓百姓終日生活在恐懼氛圍中，相互猜疑。
05、貧民：除了生活必須，剝奪百姓餘銀餘財；人窮則志短。
弱民、疲民、辱民、貧民都是要讓人民處於窮困、孱弱，便於君王驅使人民。五者若還不靈，殺之！讓人不寒而慄！
學問好
謝謝裝修小武郎持續的分享不同觀點，很用心！
感謝
1.我們的政府應該來看一下，人家光明正大的說你們沒有打房，制訂的都是外行的打房政策。
2.他說到激動的時候，有透露出現在其實不止年輕人買不下去，已經是多數人都買不下去了，已經慢慢的有開始感覺到買空賣空，看會不會有一天變成龐式，到時候看看誰是最後一隻白老鼠！
台灣因為房貸金融政策，反而呆帳不會增加。快加入有房一族比較重要!
官員要看
政府根本沒有想幫年輕人解決問題，要認清事實
3個月前我就知道會有這一天，還沒跑的趕快跑，別傻傻的聽什麼擺肚人在吹，會相信跟建商合作的人，進場被當韭菜割是正常的。
真的莫名奇妙就看完了😂坦率，真的帥！
謝謝看完
真話，只有帥過頭敢說！
平均地權綁紅單的部分太可怕了🎉居然是建商推動的😂
現在年輕人不婚不生，買預售屋5年後再能轉賣，5年後有多少供給量，接手的人正逐年遞減中（適逢戰後嬰兒潮也在釋出大量遺產），以後轉手給外來移工或大陸過來的？
真正愛台灣的人沒幾個，政商高層每個人幾乎都有綠卡，愛台灣的應該指弱勢跑不掉的那一群吧？他們有能力接手台灣的高房價嗎？
台灣執政者若不能維持台灣經濟的高成長率，創造台灣宜居的永續條件，吸引各國精英來台居住，很快的，高房價就會逐年遞減（沒有需求，當然下跌）。
畢竟，房價是建立在經濟基礎之上，沒有高收入或高資產的人民是撐不住房價的。
當然沒有呀,所以淘空跑第一呀
房子就是蓋太少了
政府自己帶頭蓋才是正確的
房價沒人說不能漲
但台灣這種漲幅跟香港又有什麼區別
哈哈哈講得真好，這個資本社會就是這樣設計的
「動不動定律」，名字取得太好了！
謝謝
我是社會青年，附近套房住學生只覺得很吵😂
法國跟德國住宅自有稅率很重，所以國人都用租的，政府也有保障，台灣沒有保障
這叫冷讀術，因為所有談話都有前提。他說的句子裡面換個名詞都能通用。獨立思考可以破解 ，但不是每個人都會，因此人云亦云。在老一輩人叫豪小，現代叫講幹話。
帥過頭講話超好笑 哈哈哈 希望以後多邀他上節目😂
謝謝
帥過頭 你頻道的麥克風收音可以拜託跟這裡一樣好嘛= =
你頻道的收音真的超爛... 拜託跟武哥討教一下吧QQ
我會告訴工程師
不會啦，真的有這麼多人沒房子？現在一年出生人口13.5萬，這些人可以生育的大多都是有財產有一定實力才敢生嗎！我就問30年後那些建商要賣給誰？財團？財團也要確保他的盈利可以一直存在欸，不動產不比現金好用欸，找不到盤子接最後不就被法拍，法拍不出去不就成為銀行的存貨，這個存貨是銀行的資產還是負債？我個人是覺得都是呆帳，當發生下一次的金融海嘯來個人覺得台灣差不多了
我逆風一下，我也有房，但我不覺得房價這樣炒應該合理化，等到房價漲幅停滯或電梯向下，我不認為房地產還是好的投資管道....舷外之音，他做房地產的，難不成他要講他投資的商品即將貶值駕崩不成....
對於抑制房價的政策根本無感, 2021年鄉下還有一坪14萬的全新房可買, 現在四週全是田距離超商最近距離也要2公里開價30萬, 生活機能近乎於零, 買三十多坪公設超過一半, 室內實際使用面積15坪隔三間房, 你以為這就是極限了?還有更離譜的, 屋齡十五年樓中樓, 室內6坪多, 售價450萬, 生活機能只比田裡的好一丟丟, 也沒車位, 也不知道這些投資客那來的勇氣, 鄉下也賣這種價格
感謝帥過頭，從談話中感受頗多，資本社會的設計、社會住宅假議題、學區的看法，打破了我對多方面事物的認知，儘管我不認同每個人都該投入買賣房地產套利這個對社會未必有實質產出的事業，但十分認同的是，能讓我們脫離打工仔的身分，最簡單的方式是投資，如同買地可以讓別人為你的土地付錢，買股票也可以讓公司為你持有的股票付報酬。
要稍微區分是哪種投資，資本等級的投資才比較有機會稍微翻轉階級。
以一般社畜來說，一個畢業生剛出社會月薪三四萬根本剩沒多少錢做投資，本金不大的狀況下就算你是股神也難有大額利潤。能有較多閒錢做投資的前提也還是回歸到本薪高才有餘裕做大項目投資。
打個比方，GG、豬屎屋的工程師們line群是在團購預售屋，中低階傳產服務業的Line群可能是分享兼差賺勞力錢的機會。
@@ryanweng3295 對呀，所以對一般社畜來說就只能盡量節省支出、存錢投資，以十年資本翻一倍的速度來算，投資還是能幫助一般人獲得比想像中多的財富。
真的是沒在藏的 句句掏心掏肺阿 還不上車的只能吃吃車尾氣了
平均地權 房地合一絕對是讓房地產更健康 , 沒有這些政策就會有更多人進場炒房搶房 , 率過頭這種投機客只會賺更多而已 , 社會住宅是對的政策 , 社宅是解決住的問題 , 不是解決你結婚 買房 投資的問題 , 社會住宅可以讓市場買盤變少, 只要讓率過頭反對的就是對房地產健康有好處的政策
你厲害
果然是韭菜 平均地權 房地合一是讓房子更貴的政策 現在籌碼全在建商手上
@@ray8046 腦袋是個好東西 , 請好好使用 , 不要人講什麼你信什麼 , 沒有平均地權更多投機客買紅單炒房 , 沒有房地合一更多投資客拿資金進市場炒房 , 我看房市已經二十年了 , 也當過仲介也買過法拍屋 , 率過頭隨便講你隨便信
@@hungfulin 用你的腦袋想 為何預售屋價格飆那麼高 看來你平常沒在買房子 層級不同 平均地權 房地合一 讓市場上貨源鎖住 出不來 變成供不應求的情形 建商最想看到的狀況 就是現在這樣 沒有投資客的便宜貨源當競爭對手 多少錢建商說的算
@@ray8046 標點符號都不會用 , 你以為建商沒成本沒資金稅金壓力喔 , 這一波房價上漲就是反映成本跟科技業賺大錢 ;過多的資金往房產流動 , 要不是平均地權 房地合一抑制資金潮;房地產漲得更兇 , 假如市場上有更多率過頭在房地產炒房房價會便宜嗎 ? 用你的腦袋想一想
想要根本解決問題 就是要激化矛盾
房價就是漲的不夠快 才一直維持著恐怖平衡
真的，這就我想的°先出事情再解決事情
想要解決問題，就要學會製造問題，政治玩的也是這套。
所以我朋友說的沒錯，他能三年賺到三棟透天+五台名車
完全來自這個無能的政腐，甚麼都外包廠商什麼都用錢處理
對政府來說印錢不過就是影印機，要多少有多少
就是看準你底下無能人，任由商人擺布及貪汙嚴重
自己無能不要怪在別人身上
帥過頭講的學區真的是這樣，前幾個禮拜在小吃店吃飯，遇到一個教書20年的老師跟在老闆聊天，我問為什麼學生變少了，老師說學生沒有少，因為這邊有上班族變多了，租金上漲，學生跑去更便宜的地方租房，結果因為學生晚上下課不在這，很多店家找不到工讀生，😂😂😂😂
謝謝你提供的看法
然後旁邊新的透天不斷蓋，弄成小套房出租，每天經過的路，上個月才看到大批家具進來，昨天看已經好幾台機車停在前面，好幾間已經亮燈了，外面根本沒說出租😂😂😂
這集終於懂為啥叫
帥-過頭
因為 過了 頭 就無法煞車了！職達人 至少是說真的
不是講表面 虛情假意
資訊豐富、風趣幽默、觀點獨到、誠實敢說、勤勞積極、分析精闢、宏觀思維、深諳人性，真的除了爺之外，沒有第二人了！
帥過頭講的話一針見血，現實面。
謝謝
從頭笑到尾，太可愛了😂😂😂
謝謝看完
欣賞他誠實、自信👍