세입자가 감당할 능력이 3억인데 집주인이 5억으로 올려달라니까 정부에서 서민 지원한다고 전세대출 활성화하니(SH공사 무이자전세대출) 전세금이 5억으로 올라갑니다. 대출제도가 없으면 세입자가 나 월급 2년동안 모아서 5천 모았는데 3억5천까지만 가능하다 그럼 집주인도 3억5천에 재계약해야하는겁니다. 5천 오를 전세금이 대출제도땜에 2억이 오른거에요
진짜 멍청하다... 전세대출 안해주면 전세값 잡히고 매매가 잡힐줄 아니?? 전세가 급속히 월세화되고 너같은 애들 월급 다털려 그나마 전세가 있어 월세가 전세에 연동되지 전세없어지면 다른 나라들처럼 월세가 매매가에 연동돼 물론 월세의 지급한계가 있어서 매매가는 어느정도 잡히겠지만 니가 집 살 방법이 더요원해진다. 문제는 저런 대책이 아니라 니 질투심이라고 멍청아
국가가 택지개발해서 분상제로 파는 집일 경우는 문제일 수 있음. 공공재인 그린벨트 등의 토지와 세금으로 택지개발한 땅을 사기업이 낙찰받아 아파트를 짓고 분양하는 개념인데, 이걸 임대업 용도로 쓰면 세금으로 보조하는 ktx 두자리 사서 한자리 임대로 파는거와 뭐가 다른가싶음.
그때나 지금이나 부동산정책을 만들고 추진하는 공무원들은 그대로이지 않을까요??? 왜 그들이 그때는 그렇게 바보같은 정책을 폈는지. 그때는 아무것도 먹히지 안으니 차라리 광풍이 자나갈때까지 아무것도 하지 못하게 하려고 한것은 아닌가 추측됩니다. 즉 급등도 싫었지만 다주택자의 매물이 쏟아지면 폭락하여 경기침체로 이어지지는 않을까하는 두려움. 사실 지금 보면 경기가 무척 않좋은데도 버티고 있고 집값도 생각보다 안떨어지는게 신기하지 않나요??? 꼭집어서 하나의 상황만 보면 잘못되었지만 흐름을 보면 그것도 그리 나쁜방법은 아니었다라고 생각됩니다. 욕은 뒤지게 쳐먹었지만 그로인한 경기침체는 지연되고 있다는.
이프로같은 애들이 국가정책에 관여하는 애들이 있을까요? 순발력없이 우직하게 점수따서 그자리에 계시는데... 다른분들은 몰라도 제가 느끼기에는 융통성도... 없고 사회성도... 없는 애들이 정책을 움직이려니 이런 상식적이지 않는 일이 자꾸 일어나고 또 진행하겠죠 ㅎㅎ 비하하려는 뜻은 1도 없읍니다
댓글보니 전문가들 많네. 근데 2주택 있는 사람이 죄인인가?? 세금 많이 낸 사람들인데. 강남에 2주택 있는 사람들이 그 주택으로 사고팔고 하지는 않고 한 채 전세주고 본인 사는 건데 배아파리즘에 이념에 편향되서 징벌적 과세하는건 아닌 것 같다. 우리가 공산국가는 아니지 않나??
서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트 싼거 엄청 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것임 서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 빌라나 나홀로 아무도 안사고 아파트만 찾음 최저임금 급격히 올리고 주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전축소 비효율적인 태양광 전기값도 비싸짐 이래저래 공사비 폭등 재건축재개발 더 힘들어져서 대단지 공급 더 힘들어짐 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 최소 내집하나는 필수 입니다 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈 으로 주식이나 코인해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환 나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서 집값 10배 이상씩 올랐어요 한국경제 망하면 결국 서민들만 더 살기 어려워짐 경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나 내집 하나는 진리입니다
무주택자나 진짜 서민들의 열등감과 증오심을 부추겨야 민주당이 정권을 유지 할 수 있는거죠.. 그것이 자신들의 칼이 될 줄은 모르고.. 먼가의 대상이 있어야 함으로 민주당은 언제나 반일 감정에 의한 민족주의를 내세우고 30억짜리 전세 살아도 서민이지만 1억짜리 3채 있는 다주택자들은 적폐라 증오의 대상으로 만들죠.. 그냥 딱 그 수준의 국민과 정치인들 입니다.
부동산 관련해서 이프로가 틀린 적이 없었음. C모 패널이랑 그렇게 관점 부딪혔는데 이프로가 많이 봐줬지.. 결국 이프로는 손가락질 받고 그 패널은 서민들한테 엄청난 박수를 받았지만 결과는.... 부동산은 서민이 자기 발등찍어온 역사다. 누르고 누르다가 결국 자기가 제일 곤란한 상황에 빠지게 된게 지금 코앞에 와있다
부동산이 국가 경제에서 매우큰 비중을 가지고 있고 떨어지면 국가경제에 악영향을 주고 그렇다고 무작정 오르면 해를 끼치죠. 그래서 적절히 물가 수준으로만 오르도록 관리하는 것이 좋은 정책인데. 무작정 올려서도 안되지만 무작정 잡아야 한다는 정책은 무책임한 정책이 될수있죠. 선진국 수준인 한국의 정책도 일관성을 가지고 서서히 꾸준한 부동산 정책을 펼치길 바래봅니다.
자산을 가진 임대인에게 징벌적 세금을 부과하면 그 세금은 결국 임차인에게 전가가 된다. 초저금리와 막대한 유동성으로 인한 집값 상승을 막고자 한 취득세 및 양도세 중과는 일시적인 방편이 될 순 있겠지만 시간이 지나면 다시 정상화 시켜야 하는데 정치인들은 서로 이념 싸움을 하느라 신경도 안쓰고 있다. 그 사이에 고금리 시대로 바뀌었고 사실상 지방의 모든 청년이 올라오는 도시국가인 대한민국, 아니 서울은 새로운 주택, 비주택 공급 모두 씨가 말랐다. 그렇다고 현 정권 혹은 현 야당이 재빠르게 임대주택을 공급하고 있냐? 그것도 아니다. 임대차 시장도 왜곡됐고 수도권과 지방의 양극화도 심화됐다. 임대사업자도 소급적용해서 통수쳤기때문에 다주택자들은 두번다시 안속는다. 이제 어쩔거냐? 무슨 정책을 쓸거야?
무엇보다도 먼저 취등록세를 다주택자가 부담할 수 있을 정도(문재인 정부가 대폭 올리기 전 수준이라도)로 낮춰야 하는데, 안하고 있죠. 어차피 정치인들이야 남에게 떠넘기면 그만입니다. 진짜 문제는 인건비와 건축비가 폭등했다는 점인데 이건 집값이 그만큼 오르지 않으면 어떤 방법으로도 해결될 수가 없어요. 특히 서울은 재재사업이 아닌 이상 신규공급이 불가능한지라 건설비 전체로 따지면 각종 금융비용(조합원 이주비용을 포함한)까지 전부 산입해야 하기 때문에 그만큼 더 올라야 한다는 점이 문제입니다. 건설사가 폭리 취한다는 주장 하시는 분들 많은데... 그 폭리는 건설사가 시행사를 겸해서 택지지구에서 분양했을 때고 재재사업은 시행사가 조합이고 건설사는 시공 후 건설비를 받아가는 건데 이게 알파이자 오메가라는 점을 애써 외면하는 분들이 많습니다. 현재로서는 뾰족한 수가 없다는 점은 진짜 문제이긴 합니다.
기득권들이 서울집중화하는 이유. 사장들이 서울에서 창업하면 지방사람들이 서울로 올라와서 직장잡아야하니 사장이 가지고 있는 집을 사야함. 결국 지방사람은 월급으로 번돈모아 사장이 파는 집을 비싸게 사야하니 몇십년간 무료 노동하는 꼴임 그러니 사장은 지방사람 부려서 돈벌고 집 비싸게 팔아 돈벌고 이중으로 돈 버는 것 그런데 저출산으로 이렇게 착취할 대상이 줄어드니 조선족 이민 받아 이미 외국인비율 4.5%인데 그래도 피가 모자란다고 동남아 이민규제 철폐해야한다고 난리 그 기득권의 대표자가 한동훈이고 이민청 신설한다고 함
세금이 목적이였으니..그런 정책을 냈겠죠...선진국들 처럼 주택가격을 잡으려면 대출과 금리로 해야되는데 우리나라는 서민들이 부자를 죽이는걸 좋아하니 부동산 정치를 하는거 아닐까요? 전세공급을 나라가 어뜩해 하며~ 임대주택이면 사람들이 원하는 주택이 아닐텐데 ㅎ 민간을 키워야지요 서민들은 다주택자는 싫고 전세도 싸지면 좋고~ 그런나라는 전세계 딱 3개 뿐 ㅎ
5:00 이상하게도 지식인 계층이라 불리거나 공식자리, 심지에 개그 코너에서도 우파 정부나 우파 인사, 우파 정책은 비판과 희화화해도 되는데 좌파 쪽은 그럼 안되거나 해도 살살해야되는 분위기가 있어. 그 때 양도세 정책이 이념적으로 나온거라 실패해서 부동산 가격 폭등시킨거 잖아. 그러면서 코로나 핑계로 잘 숨었지
미국 국민소득 인당 85000, 한국 33000, 미국 가구당 순자산 14억, 서울 가구당 순자산 6억, 일본 동경 23구 아파트 평균가 10억 노도강 평당 2000천이다. 소득대비 가격은 비싸나 임대료가 낮은게 대한민국이다. 어디가 살기 좋은가? 모두 엇비슷하다. 전세계는 RD중심으로 메가시티로 제일도시를 키우고 있다. 인구절벽 시대 서울-경기에 집중하여 규모 경제 내야 국가가 산다.
방송 내용을 한 눈에 볼 수 있게 정리한 네이버 프리미엄 콘텐츠 입니다. contents.premium.naver.com/backbriefing/news/contents/240701144431168fc
세입자가 감당할 능력이 3억인데 집주인이 5억으로 올려달라니까 정부에서 서민 지원한다고 전세대출 활성화하니(SH공사 무이자전세대출) 전세금이 5억으로 올라갑니다.
대출제도가 없으면 세입자가 나 월급 2년동안 모아서 5천 모았는데 3억5천까지만 가능하다 그럼 집주인도 3억5천에 재계약해야하는겁니다.
5천 오를 전세금이 대출제도땜에 2억이 오른거에요
@@gogoavril + 상급지에 살고 싶어하는 개개인의 욕심과 조화를 이룬것
@@그리-c3k 상급지에 살고 싶어하는 한녀들의 욕심임.
대출은 세입자를 거지로 만드는 방법.
전세가 오르는게 대출제도 때문이다 ? 3억을 5억으로 올려달라는 집주인 흔치 않습니다. 주변대비 전세가가 쌌던건 아닌가요? 5억으로 올려달라고 하는데 대출을 해야될 지경이면 싼곳으로 가겠다는 각오로 네고 해야되는거 아닌가요?
대중의 질투심과 증오심을 자극하여 이익을 챙기려는 정치인들이 있었다.
전세대출이야 말로 규제해야함. 이거 완전 눈먼돈임
좌파는 남잘되는거 배아파하고 기득권이니뭐니하면서 부자를 증오하면서 지는 부자되려고 악을씀 지나온 세월을봐라 노무현문재인때 부동산다올려놓고 혁신 도시 기업도시 세종 시 쓸데없이 나라돈풀어 빚만잔뜩 늘려놓고 지들은 부동산투기해서 댜저택지어살고있다
표 때문에 못함 ㅠ
진짜 멍청하다...
전세대출 안해주면 전세값 잡히고 매매가 잡힐줄 아니??
전세가 급속히 월세화되고 너같은 애들 월급 다털려
그나마 전세가 있어 월세가 전세에 연동되지 전세없어지면 다른 나라들처럼 월세가 매매가에 연동돼
물론 월세의 지급한계가 있어서 매매가는 어느정도 잡히겠지만 니가 집 살 방법이 더요원해진다.
문제는 저런 대책이 아니라 니 질투심이라고 멍청아
@@Vusse 문재인이 했으면 민주당 지지자들은 지지해줬을텐데 지금 윤석열이 하면 모두 지지 안해주잖음. 적기 놓침
정확히 하자 ㅡ 다주택자는 죄가 아니다.
물론 전세금 안 돌려주는 것은 죄이다.
미필적 고의라는게있다 투기용 자산은 몰수해야한다
@@g.i.qhrrkfl5660 ????? 다주택자가 주택공급해왔잖아요. 배가 아프다는 이유로 몰수라니..
다주택자가 임대업 하는게 죄임? 그럼 뭐 월세받는 원룸 주인들 다 악마들인가? 그것도 일종의 사업일뿐인데 하튼 대한민국은 남이 돈좀 번다 싶으면 어떻게든 망하게 하고 싶어가지고 ㅋㅋㅋ
국가가 택지개발해서 분상제로 파는 집일 경우는 문제일 수 있음. 공공재인 그린벨트 등의 토지와 세금으로 택지개발한 땅을 사기업이 낙찰받아 아파트를 짓고 분양하는 개념인데, 이걸 임대업 용도로 쓰면 세금으로 보조하는 ktx 두자리 사서 한자리 임대로 파는거와 뭐가 다른가싶음.
누구도 임대업을 죄라고 하지 않음 혼자서 발광할 필요 없음
죄 아님 죄라고 안함
다만 정책적으로 다주택을 못하게 하고
부동산에 자금 들어가기보다
기업 주식시장으로
가는게 올바르다고 봄
발작버튼 눌렸나 그누구도 죄라고 한적없음
본인이 죄라고 생각하는거
전세 대츨이 주요 원인인 것은 맞지. 오른전세 때문애 대출이 필요한게 아니라 대출을 해주니까 오르는 원인중 하나를 제공해 준 것.
산업과 미래에 투자하는 나라와 부동산에만 투자하는 나라 장기적으로 어디가 정상이냐.... 유명인들 부동산 투자뉴스만 잔뜩나오니 산업이 발전을 못한다..
예전부터 이해가 안됐던 정책.. 보유세를 높이고 양도세를 낮춰야 많이 팔게 되는게 너무나 당연한데 둘다 올리는 거.. 생각이 없나? 하는 생각이 늘 들었죠..
그때나 지금이나 부동산정책을 만들고 추진하는 공무원들은 그대로이지 않을까요??? 왜 그들이 그때는 그렇게 바보같은 정책을 폈는지. 그때는 아무것도 먹히지 안으니 차라리 광풍이 자나갈때까지 아무것도 하지 못하게 하려고 한것은 아닌가 추측됩니다. 즉 급등도 싫었지만 다주택자의 매물이 쏟아지면 폭락하여 경기침체로 이어지지는 않을까하는 두려움. 사실 지금 보면 경기가 무척 않좋은데도 버티고 있고 집값도 생각보다 안떨어지는게 신기하지 않나요??? 꼭집어서 하나의 상황만 보면 잘못되었지만 흐름을 보면 그것도 그리 나쁜방법은 아니었다라고 생각됩니다. 욕은 뒤지게 쳐먹었지만 그로인한 경기침체는 지연되고 있다는.
보유세 올라가면 월세가 장기적으로 엄청 올라갑니다. 외국사례를 보세요~
그냥 악마화 시켜서 다굴치는거죠. 무슨말을해도 안먹혀요. 아마 국민 대다수가 거기 동참했을걸요.😂
부동산 오르고 내리고가 중요한 것이 아니고 배아파리즘을 달래야 해서
@@불로소득-o2f 난 배안아팠음. 쳐먹을려고도 하지 않았고. 애둘키우느라 정신이 없어서 ㅋ 큰애는 이제 자리잡은듯하고 막내를 빨리 처분(?)해야 내삶이 좀 차분할텐데....
이프로님이 정확하게 부동산상황 꿰뚫고있네요.. 옛날부터 여러채갖고 임대사업했지만 문정부때 질려 계속 팔고있네요. 임대사업자 물건 줄어들어들면 무주택자들이 좋으려나.. 징벌적세금 다내고 이젠 세금낼집 없으니 살거같네요. 다신 임대사업안합니다.
선생님처럼 임대사업을 하셔야 집값이 안정화되는데... 비아파트시장 아사리판 놓고 임대사업자들 징벌적세금 해놓으니 이젠 집값이 더 오를일만 남았네요...
국민대다수가 공범입니다. 기억합니다 불로소득이라는 정의 한마디면 무적이되는 사람들. 이게 지금은 블랙코미디인게 부동산 시장은 승자없이 다들 박살났고 .. 불로소득철폐를 외치던 사람들은 금투세에 게거품을 뭅니다.. 이걸 보고있으면서 웃기기도하고 인간의 역겨움도 느낍니다
자본주의 알러지 반응 ㅎ 북한가라
@@내맘대로산다-v8o초등생각 내가 공부더잘했잖아?와 다르지 않을듯 ㅋㅋ
공감.
ㅋㅋㅋㅋ @@userdjfnfjxienr748
@@이이이그게맞지 정신좀 차려라 언제까지 낙오자로 살래
이프로같은 애들이 국가정책에 관여하는 애들이 있을까요? 순발력없이 우직하게 점수따서 그자리에 계시는데... 다른분들은 몰라도 제가 느끼기에는 융통성도... 없고 사회성도... 없는 애들이 정책을 움직이려니 이런 상식적이지 않는 일이 자꾸 일어나고 또 진행하겠죠 ㅎㅎ 비하하려는 뜻은 1도 없읍니다
이프로님 질문은 항상 핵심을 꼬집어주는 것 같아 좋은데 마지막에 자기의견이 아닌 요새 들리는 애기라고 항상 하시는게 좀 이상하다는 생각이 드네요; 그냥 소신있게 자기 의견을 말씀하시는게 오히려 청취자 입장에서 더 설득력있게
들립니다
그 동안 그렇게 하다가 좌파성향인 사람들한테 맨날 욕먹음ㅋㅋㅋ 전문가들 나와서 얘기할때 정곡찌르면 이프로 혼자 잘난척한다 헛소리한다 전형적인 보수논리다 이러면서 맨날 욕먹음
다주택자들은 지금 아무것도 못해요
월세로 보유세 내고 기준시가가 하락할 때 상황 봐서 자녀들에게 증여한다고 하죠
부동산 정치를 하지말고 정책을 하라고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
당시에 공급 확대했으면 지금 이꼴안볼수 있는데 집지어서 돈버는꼴 못보겠다고
기존 소유자들 집값을 계속 올려줬지
지금까지 그 여파가 있느넉고
개딸들은 또 우기겠지 공급 충분하다곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이프로말씀이 맞아요. 저도 그때 다주택자로 양도세 중과로 팔수가 없었음. 엄청 오르더군요...참 아이러니..
지금의 서울 과열현상은 똘한의 결과입니다. 이건 100프로입니다. 10억 넘는 서울 중상급지를 누가 사는지 좀 보라구여. 지방 돈들이 올라오고 있습니다... 똘한으로 한채만 가져라!면 어딜 가지려고 할까요? 당연한거죠!!
언더스탠 이전에 주구장창 주장했던게 뭐냐면 제발 LH 암대주택 30프로는 서울에서 유지해라 그래야 덩부가 부동산시장 가격 조정 가능하다라고 댓글로 경고했거든 근데 이멍청한 시민들은 임대주택 막았고 LH 땅팔아 비리를 저질렀어 여기서 부터가 문제였어 이 바보 멍청이들아~~ 에혀 이프로 ㅉㅉ
문재인이 한거 다 반대로 해야 됨
다주택자들을 늘려야 전세물량이 늘어난다는 논리는 도대체 어떻게 이해를 해야지 되나..
난 집값 더 올랐음 좋겠음 서울 30억 경기도 신축 20억 ㅋㅋ
둔촌 장순원 말고 사청피해자 장순원 한번 부탁드립니다.
청담 대치 삼성 잠실 이 토지거래 허가구역 이에요
요약 노무현 문재인 같은 정책 집값 전세값 폭등
반대로 해야함
다주택자들 혜택 좀 줘야 전세도 싸고 집값도 덜 오름
갭투자 일시정지 찬성
뉴스타파😂
댓글보니 전문가들 많네. 근데 2주택 있는 사람이 죄인인가?? 세금 많이 낸 사람들인데. 강남에 2주택 있는 사람들이 그 주택으로 사고팔고 하지는 않고 한 채 전세주고 본인 사는 건데 배아파리즘에 이념에 편향되서 징벌적 과세하는건 아닌 것 같다. 우리가 공산국가는 아니지 않나??
누가 죄인이라해유. 있는 만큼 세금내면 되는거지.
사람을 탓하지않음 제도를 탓하는것뿐..결국은 미래세대도 살아야니까
대한민국에서는 죄인 맞습니다. ㅋㅋㅋ 그래서 세금으로 눌려 죽이려고 했는데, 정권 바뀌어서 숨 좀 쉬었는데, 정권 바뀌면 다시 죽이겠죠.
세금을 그냥 많이 낸건아니겠죠 그만큼 집값이 올랐다는거죠
내손에 돈들어 온것도 없는데 세금만 뜯기는것같으면 팔아서 현금화하면 되는겁니다 아무도 죄인취급 안합니다
사지도 않을집 선점해서 다음세대들에게 경제적부담을 주는건 좋지 않다고봄..명품, 금,주식 투자는 맞는데 의식주는 투자대상이 아니라고봄
너무 궁금함 지금 일본이 버블 터졌을때보다 미국이 버블 터졌을때보다 더더더더더 위험한게 한국 부동산인데 아직도 ... 에효....
핵폭탄1개가 지금 10개가 된기분임. 모르겠다 진짜
서울 부동산 버블 아님. 뭘 제대로 알고 글 쓰시길.
나라 걱정하는 척 하면서 😂😂
이미 어디서 헛소리 듣고오신게 티나는게 미국모기지랑 각종 대출규제로 묶인한국이랑 위험도를 비교하다니..
모지리
LTV와 DSR까지 묶어서 대출을 틀어막고 있어서 주담대의 건전성은 매우매우 높습니다. 진짜 뇌관은 자영업자 대출입니다.
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트
싼거 엄청 많은데 안사고 모두들
대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
10~15% 대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트는 누구나 가지고
싶어하는 명품 같은것임
서울집 비싼것이 아니고
대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
빌라나 나홀로 아무도 안사고
아파트만 찾음
최저임금 급격히 올리고
주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고
원전축소 비효율적인 태양광
전기값도 비싸짐
이래저래 공사비 폭등
재건축재개발 더 힘들어져서
대단지 공급 더 힘들어짐
대단지는 더 비싸질것임
게다가 다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 추가로 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 53평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.3억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데
지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임.
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
최소 내집하나는 필수 입니다
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈 으로
주식이나 코인해서
날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서
집값 10배 이상씩 올랐어요
한국경제 망하면 결국 서민들만
더 살기 어려워짐
경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나
내집 하나는 진리입니다
폭락 폭등 유튜버들 보다 백배 나으신 분석이네요.
그냥 형편되면 적당할때 사면 되고 형편 안되면서 번듯한 아파트만 고집할 수 없는거죠.
임대차 3법 등 악법으로 지금도 고통받고 있습니다. 법 자체가 세입자에게 개념없는 짓을 하도록 부추겨서 집주인과 부동산 사장님들 피를 말리고 있죠.
이프로님 확실히 중심을 꽤뚫고잇네요
무주택자나 진짜 서민들의 열등감과 증오심을 부추겨야 민주당이 정권을 유지 할 수 있는거죠.. 그것이 자신들의 칼이 될 줄은 모르고.. 먼가의 대상이 있어야 함으로 민주당은 언제나 반일 감정에 의한 민족주의를 내세우고 30억짜리 전세 살아도 서민이지만 1억짜리 3채 있는 다주택자들은 적폐라 증오의 대상으로 만들죠.. 그냥 딱 그 수준의 국민과 정치인들 입니다.
다주택 중과세 풉시다. 통으로 전체가액으로 합시다.
총선 박살나고, 이제 대선도 이재명이 먹을려고 하는데 가능하겠어요?
전세대출제도를 없애야 하죠! 빚부추기고 떠넘기기에는 후세대들한테 미안하지 않나요!
집값 잡아야 결혼 출산을 하죠! 나라 망해도 부동산만 올라가면 되나! 결국은 망하는데!
집을사면 보수표가 되니 못사게만든다고 책도 썼구만 이제 다알지않나
요즘은 그렇지도 않음. 유주택자도 민좃당 지지자 많음.
재건축 활성화로 주택공급을 확대시킨다면서 소유주의 재건축 이익은 세금으로 환수해서 불로소득은 없애겠다는 코메디같은 정책을 편 꺼벙이 돌팍들이 입법권을 다시 틀어줬으니 재탕이 벌어지겠지.. ㅎ
어째서 그게 코미디인가요. 100가구 살던 곳 200가구로 늘려 재개발, 재건축하면 기반시설 그만큼 확충해야하고 그건 세금으로 해야하는 건데요.
전 그냥 포기. 그냥 지방에서 살려구요. 생각보다 괜찮더라구요. ㅋ
바로 이겁니다..
부동산 관련해서 이프로가 틀린 적이 없었음. C모 패널이랑 그렇게 관점 부딪혔는데 이프로가 많이 봐줬지.. 결국 이프로는 손가락질 받고 그 패널은 서민들한테 엄청난 박수를 받았지만 결과는.... 부동산은 서민이 자기 발등찍어온 역사다. 누르고 누르다가 결국 자기가 제일 곤란한 상황에 빠지게 된게 지금 코앞에 와있다
양도세 기본세율도 너무 높다.
전세대출의 비중을 단계적으로 쭉 내려야함. 과거처럼 20,30프로 수준만 해주면 전세금도 안 오르고 집값도 안 오름.
그러나 부동산 상승을 원하는 세력이 권력을 잡고 있기 때문에 제도를 안 바꿈
맞습니다. 집값을 잡으려면 전세대출을 고쳐야 해요. .5억 이하 전세에 30프로 정도 해 준다던지. 등등 제한을 두어야 합니다.
부동산이 국가 경제에서 매우큰 비중을 가지고 있고 떨어지면 국가경제에 악영향을 주고 그렇다고 무작정 오르면 해를 끼치죠.
그래서 적절히 물가 수준으로만 오르도록 관리하는 것이 좋은 정책인데. 무작정 올려서도 안되지만 무작정 잡아야 한다는 정책은 무책임한 정책이 될수있죠.
선진국 수준인 한국의 정책도 일관성을 가지고 서서히 꾸준한 부동산 정책을 펼치길 바래봅니다.
다주택자, 투기 세력이 많나? 실수요자가 대다수 아님? 눌러 살면 그만인데 집값이 떨어질까
잠실도 토지거래 허가구역 이에요
여든 야든 양도세 내리고 보유세 올리면 집값 안정된다는 걸 몰라서 안하는게 아니예요. 집값 내리기는 싫은데(기득권들이 정치인인데) 집값 잡는 척은 해야되니까 엉터리 정책을 내놓는 겁니다
그건 나라가 할짓 아니지...
이프로님 부동산개념은 전적동감
주택을 어떻게 공급하니~
정신 없는 분들 이야기를 들으니 더 정신이 없네요~~
시기심과 질투심이 나라를 망칩니다요~~
다주택자들이 없으면 임대주택 없어진다고 하는데 주택을 안팔면 지하로 사들고 들어가나요
아들결혼 시킬려고하니 참 힘드네요 전세하나 작은거 하나 구해주기가 부담되네요
@@윤숙경-f4m 수준에맞는 집을 보셔야지 ;;;;
자산을 가진 임대인에게 징벌적 세금을 부과하면 그 세금은 결국 임차인에게 전가가 된다. 초저금리와 막대한 유동성으로 인한 집값 상승을 막고자 한 취득세 및 양도세 중과는 일시적인 방편이 될 순 있겠지만 시간이 지나면 다시 정상화 시켜야 하는데 정치인들은 서로 이념 싸움을 하느라 신경도 안쓰고 있다. 그 사이에 고금리 시대로 바뀌었고 사실상 지방의 모든 청년이 올라오는 도시국가인 대한민국, 아니 서울은 새로운 주택, 비주택 공급 모두 씨가 말랐다. 그렇다고 현 정권 혹은 현 야당이 재빠르게 임대주택을 공급하고 있냐? 그것도 아니다. 임대차 시장도 왜곡됐고 수도권과 지방의 양극화도 심화됐다. 임대사업자도 소급적용해서 통수쳤기때문에 다주택자들은 두번다시 안속는다. 이제 어쩔거냐? 무슨 정책을 쓸거야?
이런 ㅂ ㅅ 같은 소리가 있나? 임대인에게 세금이 낮으면 월세 전세를 더 받기 싫어서 낮춰준다는 말인가? 집주인이 집값 올리고 싶은데로 올릴수 있으면 월 1000억을 받지 왜 100만원 받겠냐?
무엇보다도 먼저 취등록세를 다주택자가 부담할 수 있을 정도(문재인 정부가 대폭 올리기 전 수준이라도)로 낮춰야 하는데, 안하고 있죠. 어차피 정치인들이야 남에게 떠넘기면 그만입니다. 진짜 문제는 인건비와 건축비가 폭등했다는 점인데 이건 집값이 그만큼 오르지 않으면 어떤 방법으로도 해결될 수가 없어요. 특히 서울은 재재사업이 아닌 이상 신규공급이 불가능한지라 건설비 전체로 따지면 각종 금융비용(조합원 이주비용을 포함한)까지 전부 산입해야 하기 때문에 그만큼 더 올라야 한다는 점이 문제입니다. 건설사가 폭리 취한다는 주장 하시는 분들 많은데... 그 폭리는 건설사가 시행사를 겸해서 택지지구에서 분양했을 때고 재재사업은 시행사가 조합이고 건설사는 시공 후 건설비를 받아가는 건데 이게 알파이자 오메가라는 점을 애써 외면하는 분들이 많습니다. 현재로서는 뾰족한 수가 없다는 점은 진짜 문제이긴 합니다.
정정부가 다주택자 괴롭히는 정책을 이프로님 잘설명해주셨는데
지금 정부가 의새들 때려잡는게 딱 그거랑 똑같습니다
다주택자 악마화 괴롭히기
의새 악마화 괴롭히기
그러니까 문재인 민주당이 집값을 미치도록 올려놓은거지..아 생각만하면 열받아
윤썩열이 떠받치고 올리는건 좋은거고?
전 정부에서 집값오를때 양도세 때문에 매물없어서 집 못산 무주택자들은 조상이 도운건가요??
ㄴㄴ 벼락거지 되신거에요.
주택공급도 현재 너무 많습니다. 제발 지을 곳에만 지읍시다. 짓지 말아야 할 저 시골에까지 짓는 어리석음
투자자산 대표가 부동산 주식 인데 주식시장 쓰래기 만들어놓고 부동산시장에서 쑈를 계속하고 있으니 알면서 그러는거도 있고 모르고 그러는거도 있는거같고 답답하구만
사회주의 사고 방식이군요, 토허제가 어느 나라에 있나요?
우리나라 부동산의 거품은 전세자금 대출분이 그 거품… 어케 정리를 할려나….
뭐니뭐니 해도 인구감소로 인한 부동산 가격 하락은 막을 수 없다. 알아서들 자산 배분 잘하고 노후 대책 세우지 않으면 죽을때까지 노동의 굴레를 벗어나지 못할 듯.
기득권들이 서울집중화하는 이유. 사장들이 서울에서 창업하면 지방사람들이 서울로 올라와서 직장잡아야하니 사장이 가지고 있는 집을 사야함.
결국 지방사람은 월급으로 번돈모아 사장이 파는 집을 비싸게 사야하니 몇십년간 무료 노동하는 꼴임
그러니 사장은 지방사람 부려서 돈벌고 집 비싸게 팔아 돈벌고 이중으로 돈 버는 것
그런데 저출산으로 이렇게 착취할 대상이 줄어드니 조선족 이민 받아 이미 외국인비율 4.5%인데 그래도 피가 모자란다고 동남아 이민규제 철폐해야한다고 난리
그 기득권의 대표자가 한동훈이고 이민청 신설한다고 함
세금이 목적이였으니..그런 정책을 냈겠죠...선진국들 처럼 주택가격을 잡으려면 대출과 금리로 해야되는데
우리나라는 서민들이 부자를 죽이는걸 좋아하니 부동산 정치를 하는거 아닐까요?
전세공급을 나라가 어뜩해 하며~ 임대주택이면 사람들이 원하는 주택이 아닐텐데 ㅎ 민간을 키워야지요
서민들은 다주택자는 싫고 전세도 싸지면 좋고~ 그런나라는 전세계 딱 3개 뿐 ㅎ
그래서 결론은 출산율이 자빠져서 국가가 박살나건말건 x86 썩파트를 말도안되는 가격으로 아랫세대가 똥받이 설거지 해줘야하는거?? 무조건 x86아파트 가격은 절대사수 해야하는거??
보유세올리고 거래세낮추는게 왜 확실하지 않다고 합니까? 그게 제일 확실하죠.
세금 올리면 모든 게 다 따라 올라감
민주당이 교훈이 있을리가.. 민주당이 집권하면 다시 종부세+취득세+양도소득세 쓰리 콤보 들어갑니다. 그 결과는 아파트 가격 격차 심화. ㅋㅋㅋ 다주택자 다 팔면 뭐 하겠어요? 그걸로 똘똘이 한채 사지.
과거 문정부 시절에 패착이 있었다고 현재도 민주당이 그럴꺼라는 선입견을 버리세요.
지금 윤정부는 집값 올리고 부자감세만 하고 건설사만 살리려는데 잘 하고 있다고 보는 건가요?
윤정권은 무능의 끝판왕입니다. 뭐 하나 제대로 하는게 없잖아요.
언론과 건설사 악어와 악어새입니다. 한심한게 인기지역 고점에서 내리지도 않았는데 무슨 대세상승인지.잔파동.
정권이 바뀌면 세금 정책이 바뀐다는 생각을 하게 만들어서 그렇죠.
정권이 바뀌어도 유지된다는 믿음이 있어야 효과가 있죠.
지금까지 계속 그랬잖아여
지금 폭등 초입임
갓진우님 너무 날카로워 ㅠ 워워
게스트가 진행자 지식의 반도 못미치니 보기가 좀 그러네요. 게스트는 밤 새워 공부해야 겠어요.
대세 상승장이 온다는 사람들 말을 반대로 하면됨. 주택담보 대출 금리 올리고 공급 늘리면 됨
속시원합메다
5:00 이상하게도 지식인 계층이라 불리거나 공식자리, 심지에 개그 코너에서도 우파 정부나 우파 인사, 우파 정책은 비판과 희화화해도 되는데 좌파 쪽은 그럼 안되거나 해도 살살해야되는 분위기가 있어. 그 때 양도세 정책이 이념적으로 나온거라 실패해서 부동산 가격 폭등시킨거 잖아. 그러면서 코로나 핑계로 잘 숨었지
문재인 김현미 잘 살고 계시지요?
양산 아방궁에다.....
현미는 뭐 하고
살고있을까?.
서민은 13평에 임대아파트에 4인 가족도 충분하다고 해놓고, 지는 양산 800평 집에서 연금 월1400만원 소득세도 안내고 현존 유일하게 연금 받아쳐먹는 전직대통령으로 호위호식하고 있죠. (박그네, mb는 탄핵이다 구속이다해서 연금자격 박탈 당해 못받음)
스펄 연 넘 들
서울에 좋은 일자리가 지속되는한 달라지는 것은 없을 겁니다.
지금 지방 광역시를 보세요.
20%하락맞고 팔아도 다주택 중과보다 이익이었죠. 저도 정권바뀌고 팔았네요.
죽어봐야 맛을안다는 옛말이 생각나네요
노인들의 나라 부동산민국은 인구소멸로 침몰중
미국 국민소득 인당 85000, 한국 33000, 미국 가구당 순자산 14억, 서울 가구당 순자산 6억, 일본 동경 23구 아파트 평균가 10억 노도강 평당 2000천이다. 소득대비 가격은 비싸나 임대료가 낮은게 대한민국이다. 어디가 살기 좋은가? 모두 엇비슷하다. 전세계는 RD중심으로 메가시티로 제일도시를 키우고 있다. 인구절벽 시대 서울-경기에 집중하여 규모 경제 내야 국가가 산다.
외국에도 집값 엄청비쌈
어쩔수없음 22년 하반기 억지로 눌렸음 그때 매수했어야했는데
이프로 논리에 100프로 공감한다.
근데 옆에 계신 분은 집이 없으신가?
네 무주택자라고 지난번에 말씀하셨어요
강북기준인데요...
강북 1가구 1주택은 대부분 월급모아 집 삽니다.
월급 + 대출...
물론 10억이하 아파트..
제발 강남만 오르고 강북은 안오르면 좋겠음..
왜그랬냐하면요
집값이 오르는게 배아픈 분들이 다주택자보다 머릿수가 많거든요 즉 치졸한 정치인들은 머릿수가 중요한거죠 어리석은 질투와 증오심에 밤잠 못자는 국민들을 다독여준거예요 나중에 집값이 더 오르든, 전세집이 부족해 치솟든 관계없어요 치졸한 정치인들은
자유시장경제를 공산시스템화 하니 역효과만 난거죠.
다주탁자 되고 싶다
법으로 약속한 임대사업자 제도를 지들 맘대로 몽땅 뒤집고, 사전청약 받은 사람들 그냥 없던 일로 만들고, ㅋㅋ
그냥 이 나라는 주먹구구예요
무정부가 더 나을 듯, 속지말고 다 이민가고 정치인만 지들끼리 살라해야해요
세입자들은 다주택자 집에 살면서 집주인 때려잡으라는 모순....때려잡은만큼 본인들한테 오는 피해는 모르고, 무주택자분들 생각이 짧은건가?
멍청한 놈들이 세상 어지럽게하네
개념도 일도 없는 것들이 일을하니 실타래가 풀리나요 😢 답이없다
올라가도 지속이 불가능하다. 적절한 때 팔고 나와야 함.
지금 부동산 2009년하고 비숫합니다
코인 대박 엔비디아 대박이 부동산 가격을 올린다? ㅋㅋ 진짜 이프로 부류의 인간들은 단톡방에서 말도 안되는 논리로 사람들 속이기로 했나... 다 비슷한 이야기를 하네. 웃기지도 않나.
이광수아저씨, 표영호아저씨 맨날 폭락 주장하더니만 어떻게 될지 궁금하네요...
ㅎㅎ 그분들은 그거로 먹고사니... 오르든 내리든 이익얻죠
이미 그 인간들 돈 많이 벌었어요
이미 뽑을 만큼 뽑았고 틀렸다면 틀렸다고 인정하는게 아니고 정부 탓 투기꾼 탓... 대출금리 탓... 이러고 넘어가면 그만입니다.
기자는 왜캐 말을 못하냐
집을 사서 차익을 보는 것을 못 보니 집값이 더 오른다 ㅡㅡ
정 ~~답.
간단히 생각하자.
다주택자는 집값이 오른다는데 거는거고
세입자는 집값이 안 오르거나 떨어지는데 거는거다
자유민주주의에서 돈모아서 안쓰고 집 멏채 산게 무슨죄라고 ㅠㅠㅠㅠ
죄아님. 세금이랑 벌금이랑 다릅니다.
이진우님은 갈수록 노골적으로 부동산 기득권과 상승론자 편을 드는 것 같은데 기분탓인가.
니 질투심이 이지경을 만듬… 자업자득임
이제 임대료 폭등하고 뒤이어 매매가 오르는건 안비밀
전세는 인플레의 햇지다. 이말을 이해못하는것들은 정치도 얘기하지마라
이프로 삼성동주민이시구나ㅎㅎ 😂
삼성동사시는구나~
완전저출산에 아파트 매물넘차나고 시골은빈집넘차나고 새로짓는 아파트 몇십만가구씩공급은 계속되고있고
거기다 1인가구시대에 고령화시대
진짜 집살사람이 별로없습니다
어떤정책이든 집값오르긴 힘들거같네요
올라도 특정지역 빤짝이겠조
서민은 못 사겠죠. 살 사람들은 지금도 사는데요 뭐. 이래저래 양극화 심화는 어쩔 수 없겠네요.
ㅈㄹㅎㄴ 양도세 중과 유지한채로 하락장 지속되면 백프로 판다
강냠은 계속 규제하고 있지만 강남불패가 되는 것을 보면 규제가 능사가 아난듯.!
집1체는무조건사야한다
그럴 필요가 없다고 봅니다. 태어나는 사람보다 죽는 사람이 더 많은 나라입니다. 그냥 빚없이 여유있게 살다가 빈집 많이 나오면 그때 골라서 살면 됩니다. 애가 안태어나 민족이 멸종해 가며 나라까지도 없어진다고 하는데 뭔 집이 대수이겠어요?
@@WisdomDangoon 30년뒤에도 월세가 지금이랑 똑같을거같죠?
이프로는 다주택자이신가요?아님 부모님이?ㅋ 몇달 안된 시청자인데 특히 부동산에 진심이신거 같음ㅋ
낙인찍기식 댓글 수준ㅋ 무주택자신가요?ㅋ