Друзья, как вам видео? Все дефекты при приемке мы заметили, или вы нашли что-то еще? Предпочитаете брать квартиры с отделкой или без? Делитесь мнением в комментариях!
Спасибо за видео, как всегда очень информативно и доходчиво. У меня тоже новостройка, будет сдаваться в конце 26 года, поэтому вопросов море. Спасибо что освещаете данную тему!
Все они одинаковые , в любой компании, все стандартно, они любую царапинку записывают, но никто эти царапинки устранять не будет, это их работа, за приемку от 5 к и более от площади за час работы
В современных реалиях нет никакого смысла докапываться до мелочей в ремонте. Во первых застройщик тогда затянет сдачу квартиры, ему это ничего не строит. По суду взыскать много не получится. Реально проще принять, как есть и самому подправить. А вообще хоть ремонт от застройщика, хоть whiteBox это всегда так себе история. Идеальный вариант бетон. По тому, что никто не знает, как вам внутри стен проложили проводку и трубы рукозадые работники, а они у застройщика только такие. Может течь труба внутри стены, электрика внутри стены может состоять из 10 скруток по пол метра и прочие шалости которые невидно. Надо понимать, что условно 1 месяц затягивания приемки считай минус 30к руб. Застройщик может тянуть резину месяцами.
Девушка классная, молодец. Эксперт крутой. Юрий, Спасибо, что освещаешь эти темы. Место клоака.... был там, аж плохо стало, не представляю себе, что там можно кв купить еще и в ипотеку на 30 лет 🤢
Вентилятор внутри шкафа- сильно.. Самолет, ты умеешь удивлять!) для труб отопления есть накладки специальные, можно ими закрыть, не колхозить герметиком
Счас застройщики не выплачивают неустойки за задержку и коэффициент который можно было взыскать за недоделки с застройщика с 50% снизили до 5%. Ничего с них не взять теперь. Гарантию на дом сократили с 5 лет до 2х лет и через 2 года платим капремонт🎉🎉🎉🎉😂
О, это прям мои соседи. Юрий, огромное спасибо за обзор! Поправлю насчет обоев: они под покраску, но не все краски подходят, и у других корпусов они белые, мы единственные с цветными. Эта квартира реально неплохая в плане замечаний. По нашему стояку был крупный косяк с вентиляцией, который даже непонятно, как устранять, а застройщик считает, что все ок :( По технике, кстати, обещали хайер, поставили мидею. И тут удачно, что все шкафчики на кухню повесили. У некоторых по стене на кухне был венткороб и шкафчики просто не вешали, получалась кухня полумерок
@@PoTpebuTelKoHTeHTa ну тут кратко не получится ответить, а для развернутого ответа нет места. Скорее довольна, чем нет. Удалось взять по хорошей цене под ставку 0.01% с низким платежом. Расположение мне нравится, вид из окна классный. Отделка оставляет желать лучшего, но мне не с чем сравнить, сомнительно, но жить можно. Кухню брала отдельно, не в самолете - лучшее решение, была бы кухня от застройщика, было бы полнейшее разочарование, многим из-за мебели сейчас задерживают ключи. Ну и мне повезло, дефектов крупных всего два, геометрия ровная, окна без царапин (многие долго ждали исправления именно по окнам). Но на будущее брала бы квартиру в ЖК, где меньше студий и побольше лифтов - у нас на 14 квартир на этаже (этажей 16) только два лифта, это ужас, конечно Короче 6.8 из 10 :)
не ожидал от самолета такого качества... хоть и бюджетное, но почему нельзя сразу все проверить и сделать хорошо, чтобы потом вот это все не переделывать
А можно узнать конечный результат? Нашли косяки,а дальше что? Ванной что-то устранили,а остальные замечания? Приёмщик напишет замечания,а дальше владелец сам разбирайся или идёт взаимодействие?
А вы ято хотите? У нач же незаменимые специаличиы строят, Это господину Хучнулину и в Думу сообщите, в правитклтство, Губернаторц и главе администрации района За такие деньги должен швейцап в ливрее двери открывать.
Почему настолько на отвали сделано и передано владельцу квартиры? При первом беглом взгляде видны косяки, чем там прораб занимается? Сантехника вся шатается, обои не под покраску, двери не закрываются нормально. Это какой же перерасход материалов и трудочасов будет (и мы за это платим). Жду свою квартиру в этом комплексе (правда через 2 года), эти обычные обои не под покраску повешу представителям на голову, потому что уже продумала дизайн и в какой цвет буду красить стены
Эти обои только в 1 корпусе, в остальных сделаны под покраску. И они качественнее тех, что клеят под покраску. Но вся квартира в сером цвете, конечно, расстраивает, хоть он и очень приятный
Эти приёмщики перегибают со своими замечаниями, в 90% случаев можно спокойно глаза закрыть и жить себе в счастье, а они весь твой розовый мир с новой квартирой переворачивают и люди начинают переживать из-за каждой мелочи. Нужно делать по существу, а не всю квартиру наклейками уделывать, чтобы свою копейку отработать
Спасибо за комментарий! Это же не просто "здесь вам сделали плохо" - это для подачи претензии застройщику, который потом дефект исправляет. Нужна дотошность здесь, мне кажется
Он не способен провести приёмку по-нормальному (вместо этого сделает за день 5 таких фиктивных) и выхватывает для создания видимости проведенной работы побольше мелочей, которые любой дурак увидит... Нас под час такие же горе-приемщики посещают. А только попросишь обосновать замечание - начинают сливаться и истерить, потому что мозгами бог не одарил, но самомнение - выше гор))
Спасибо за комментарий! А какие замечания считаете излишними? По многим согласен с специалистом - незакрепленная раковина, унитаз в крапинку, нерабочий звонок, люфт в дверях, очень много неровностей на стенах. В конце концов, дело приемщика выявить дефекты, а устраивает такой дефект или нет - это решает уже владелец квартиры
Это не эксперт, а клоун-бегунок... Тестером он "исправность автоматов" проверяет)) Ни в щитке, ни где-либо еще даже визуально (штангенциркуль то он в руках и не держал никогда наверное) сечение проводки не оценил, соответствие ГОСТам и номиналам автоматов, заход нейтрали и земли, протяжку... Зато щели у розетки отметил))) Вы ему кстати секрет откройте, что про 220 вольт только старые электрики болтать имеют свойство и дилетанты, а так как "рогов у тебя нет, то выбор невелик")
Ахах, 30 лет кто-то платит за верх своих мечтаний и получает вот такое. Не знаю в какой индустрии больший развод гоев, чем при вот этой раздачи коробок в муравейниках. В авто если только.
Взять минимальную студию по низу рынка на выселках и требовать , как от элитки на петроградке , нищета лютует.Ужос! Может все-таки адекватно смотреть на вещи и на себя?
Друзья, как вам видео? Все дефекты при приемке мы заметили, или вы нашли что-то еще? Предпочитаете брать квартиры с отделкой или без? Делитесь мнением в комментариях!
Юрий, побольше бы таких познавательных роликов, пожалуйста!
Спасибо за видео, как всегда очень информативно и доходчиво. У меня тоже новостройка, будет сдаваться в конце 26 года, поэтому вопросов море. Спасибо что освещаете данную тему!
вау! классный специалист, работает быстро, чётко, и рассказывает что именно не так) жаль на моей приёмке квартиры, его не было))
Толку в нем нет. Сейчас большую неустойку за эти недоделки с застройщика не вытрясти, косяки будут устранять пару месяцев. Проще принять, как есть.
Специалист))) По горшкам и "распространению ржавчины")))
@@doloto111pro3дело в том что если у тебя ипотека ты обязан такого нанять
Все они одинаковые , в любой компании, все стандартно, они любую царапинку записывают, но никто эти царапинки устранять не будет, это их работа, за приемку от 5 к и более от площади за час работы
Юрий, вы лучший блогер по недвижимости, храни вас бог, как же интересно смотреть
Спасибо за комментарий, очень приятно!
Я всё ждал, когда же они пойдут в комнату! Потом понял, не пойдут...
Пхахахаха
Ну в целом вся квартира обклеена стикерами с недостатками, можно весь ремонт переделывать заново)))
Спасибо за комментарий! Да, удивляет застройщик
Какая жесть... Такое чувство, что весь ремонт делал Вовка из тридевятого царства, который нон стоп говорил "И так сойдет!"
Я делаю 1,5 г ремонт,и все делают плохо. Покупала в черновой отделке. Больше такое никогда
Не Вовка, а улугбек из ташкента
Крутой чел, видно , рука набита! Респект!!!
Обычно самые сильные проблемы это вентиляция и вода в сан узлах,,и не люблю квартиры без ванны
В современных реалиях нет никакого смысла докапываться до мелочей в ремонте. Во первых застройщик тогда затянет сдачу квартиры, ему это ничего не строит. По суду взыскать много не получится. Реально проще принять, как есть и самому подправить. А вообще хоть ремонт от застройщика, хоть whiteBox это всегда так себе история. Идеальный вариант бетон. По тому, что никто не знает, как вам внутри стен проложили проводку и трубы рукозадые работники, а они у застройщика только такие. Может течь труба внутри стены, электрика внутри стены может состоять из 10 скруток по пол метра и прочие шалости которые невидно.
Надо понимать, что условно 1 месяц затягивания приемки считай минус 30к руб. Застройщик может тянуть резину месяцами.
Спасибо за комментарий! Как показывает практика, редко затягивают. Застройщиков же тоже доходность волнует
Девушка классная, молодец. Эксперт крутой. Юрий, Спасибо, что освещаешь эти темы. Место клоака.... был там, аж плохо стало, не представляю себе, что там можно кв купить еще и в ипотеку на 30 лет 🤢
Вентилятор внутри шкафа- сильно.. Самолет, ты умеешь удивлять!) для труб отопления есть накладки специальные, можно ими закрыть, не колхозить герметиком
Счас застройщики не выплачивают неустойки за задержку и коэффициент который можно было взыскать за недоделки с застройщика с 50% снизили до 5%. Ничего с них не взять теперь. Гарантию на дом сократили с 5 лет до 2х лет и через 2 года платим капремонт🎉🎉🎉🎉😂
Юрген спасибо за обзор.
О, это прям мои соседи. Юрий, огромное спасибо за обзор! Поправлю насчет обоев: они под покраску, но не все краски подходят, и у других корпусов они белые, мы единственные с цветными. Эта квартира реально неплохая в плане замечаний. По нашему стояку был крупный косяк с вентиляцией, который даже непонятно, как устранять, а застройщик считает, что все ок :(
По технике, кстати, обещали хайер, поставили мидею. И тут удачно, что все шкафчики на кухню повесили. У некоторых по стене на кухне был венткороб и шкафчики просто не вешали, получалась кухня полумерок
Разве "эксперт" мог ошибиться в оценке обоев?) Он их на запах отличает)
@@AsimUSSR не поняла вашего ехидства, все ошибаются. Там менеджеры самолета сами не могут сказать, какие обои, о чем речь
@@AsimUSSR нам менеджер тоже по началу говорил, что обои не под покраску
в целом насколько довольны покупкой квартиры? сколько приемщик за такую работу как на видео берет не знаете?
@@PoTpebuTelKoHTeHTa ну тут кратко не получится ответить, а для развернутого ответа нет места. Скорее довольна, чем нет. Удалось взять по хорошей цене под ставку 0.01% с низким платежом. Расположение мне нравится, вид из окна классный. Отделка оставляет желать лучшего, но мне не с чем сравнить, сомнительно, но жить можно. Кухню брала отдельно, не в самолете - лучшее решение, была бы кухня от застройщика, было бы полнейшее разочарование, многим из-за мебели сейчас задерживают ключи. Ну и мне повезло, дефектов крупных всего два, геометрия ровная, окна без царапин (многие долго ждали исправления именно по окнам). Но на будущее брала бы квартиру в ЖК, где меньше студий и побольше лифтов - у нас на 14 квартир на этаже (этажей 16) только два лифта, это ужас, конечно
Короче 6.8 из 10 :)
блин, ну это очень базовая приёмка) это любой человек который будет осматривать и коментировать! увидит всё сам!
Сколько новостроек видел - везде ремонт на 3 с минусом жирным. Делают лишь бы побыстрее, а кто скандалить будет - тем может и исправят
Причем да же в элитке.
Я тоже живу в Рыбацком, только не в новом, а начала 90х годов.
Спасибо за комментарий! Как вам район в целом?
Полностью дефектная квартира!
не ожидал от самолета такого качества... хоть и бюджетное, но почему нельзя сразу все проверить и сделать хорошо, чтобы потом вот это все не переделывать
Звук на хододильнике отключается если что
Не могу понять, как можно дверную раму криво поставить? Или они на месте ее варили?
А можно узнать конечный результат? Нашли косяки,а дальше что? Ванной что-то устранили,а остальные замечания? Приёмщик напишет замечания,а дальше владелец сам разбирайся или идёт взаимодействие?
Спасибо за комментарий! Дальше подаются претензии застройщику и застройщик устраняет дефекты
В зеленом квартале жила,бездумно сделан ремонт. Неудобно все. Розетки, санузел, балкон..дно
А вы ято хотите? У нач же незаменимые специаличиы строят, Это господину Хучнулину и в Думу сообщите, в правитклтство, Губернаторц и главе администрации района За такие деньги должен швейцап в ливрее двери открывать.
А зачем вы предлагаете новостройки тогда?
Там еще разводка отопления стояковая, прошлый век
Ловкий малый!
Спасибо за комментарий! Специалист меня приятно удивил, да
Квартира из живи в рыбацком, а ощущение что ГС стоил) в общем одинаково плохо справляются с отделкой
Кто строитель этого чуда? Что за комплекс?
это ЖК Живи в Рыбацком от застройщика САМОЛЕТ
@@Greenhate90 спасибо
ЖК Живи в Рыбацком, все верно
Почему настолько на отвали сделано и передано владельцу квартиры? При первом беглом взгляде видны косяки, чем там прораб занимается? Сантехника вся шатается, обои не под покраску, двери не закрываются нормально. Это какой же перерасход материалов и трудочасов будет (и мы за это платим). Жду свою квартиру в этом комплексе (правда через 2 года), эти обычные обои не под покраску повешу представителям на голову, потому что уже продумала дизайн и в какой цвет буду красить стены
Спасибо за комментарий! Да, вот для таких проблем и нужна приемка
Эти обои только в 1 корпусе, в остальных сделаны под покраску. И они качественнее тех, что клеят под покраску. Но вся квартира в сером цвете, конечно, расстраивает, хоть он и очень приятный
СААААААААААААААААААМОЛЕТ вдаль тебя уносит...
ЧЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕРЕЗ ГОД я не вернусь сюда...
Да ладно, для сдачи пойдет
Спасибо за комментарий! Согласен, ремонт от застройщика часто под аренду берут
То есть другие должны мучиться? Пц
@@AnyaV мучиться от чего, от кривых стен? От плохой затирки?
очень жалею что не взял ипотеку по акции 0,1%
Эти приёмщики перегибают со своими замечаниями, в 90% случаев можно спокойно глаза закрыть и жить себе в счастье, а они весь твой розовый мир с новой квартирой переворачивают и люди начинают переживать из-за каждой мелочи. Нужно делать по существу, а не всю квартиру наклейками уделывать, чтобы свою копейку отработать
Когда по 10-15 миллионов покупаешь эту 20 ти метровую коробку, ещё не так предъявлять надо
Отработал на совесть приемщик! А дальше право собственника с чем он будет мириться, а с чем нет
Спасибо за комментарий! Это же не просто "здесь вам сделали плохо" - это для подачи претензии застройщику, который потом дефект исправляет. Нужна дотошность здесь, мне кажется
на мой взгляд этот спец в некоторых вопросах слишком предирчив, типо мне 25 но я спец во всех специальностях 👍 одним словом погоняло - чеснок
Он не способен провести приёмку по-нормальному (вместо этого сделает за день 5 таких фиктивных) и выхватывает для создания видимости проведенной работы побольше мелочей, которые любой дурак увидит... Нас под час такие же горе-приемщики посещают. А только попросишь обосновать замечание - начинают сливаться и истерить, потому что мозгами бог не одарил, но самомнение - выше гор))
Спасибо за комментарий! А какие замечания считаете излишними? По многим согласен с специалистом - незакрепленная раковина, унитаз в крапинку, нерабочий звонок, люфт в дверях, очень много неровностей на стенах. В конце концов, дело приемщика выявить дефекты, а устраивает такой дефект или нет - это решает уже владелец квартиры
Я думал у меня херово сделали, ан нет 😂
Это не эксперт, а клоун-бегунок... Тестером он "исправность автоматов" проверяет)) Ни в щитке, ни где-либо еще даже визуально (штангенциркуль то он в руках и не держал никогда наверное) сечение проводки не оценил, соответствие ГОСТам и номиналам автоматов, заход нейтрали и земли, протяжку... Зато щели у розетки отметил))) Вы ему кстати секрет откройте, что про 220 вольт только старые электрики болтать имеют свойство и дилетанты, а так как "рогов у тебя нет, то выбор невелик")
Спасибо за комментарий! Откуда знаете, что не оценил?
Ахах, 30 лет кто-то платит за верх своих мечтаний и получает вот такое. Не знаю в какой индустрии больший развод гоев, чем при вот этой раздачи коробок в муравейниках. В авто если только.
Что лучше взять?) и какая недвижимость у вас?
Спасибо за комментарий! Вы предпочитаете дома, или, может быть, старый фонд?
@@newhome_24 Он предпочитает с мамой жить
Взять минимальную студию по низу рынка на выселках и требовать , как от элитки на петроградке , нищета лютует.Ужос! Может все-таки адекватно смотреть на вещи и на себя?
Буратины, зачем вы тот хлам скупаете? Да и ещё в "умри в рыбацком"! Реально, выпускники коррекционных школ😂😂😂
Спасибо за комментарий! Такие квартиры покупают не только чтобы в них жить. Например, для аренды или просто чтобы потом продать дороже
Это вы пишете под видео агента из деревни,который такие квартиры продает
@@AnyaV фуу какая. ' Великосветская дама'.. Воспитания ноль
@@newhome_24 в ипотеку и на выселках, ага) такая себе инвестиция