Galera vamos analisar os relatórios de cada fundo, segue alguns: 1 - Património Líquido; 2 - Liquidez diária; 3 - DY; 4 - P/PV; 5 - Vacância; 6 - Inquelinos; 7 - Prazo dos contratos; 8 - Gestora / Administradora; 9 - Novos empreendimentos e títulos que irão ser incluídos na carteira do fundo; 10 - Tempo de existência do fundo; 11 - Entrega contínua de dividendos e valores constante; 12 - Localização dos imóveis.
Tenho 70% em carteira em FIIS, 20% ações e 10% em Fundo de investimento. Na minha carteira de FIIs tenho laje corporativa, FOF e Papéis, mas é porque meu PL é pouco ainda, estou a 3 meses investindo.... Mas a intenção é colocar tbm Galpão e Shoppings.
GALERA ACORDA! estudem as emissões do AFHI, SNCI, NCHB, CPTS, ALZR!...Foram excelentes alocações com taxas baixíssimas! Não podemos deixar os gestores se acostumarem a cobrar taxas abusivas! Muito menos do próprio fundo( do patrimônio dos cotistas)! Se a emissão do IRDM passar vai ser uma derrota enorme para a nossa indústria!
Boa noite. Charlão ! Invisto em FIIs graças ao seu canal que me apresentou eles ano passado, até hoje é o que mais me dão dindin. Sei que tem taxas mais altas, mas gostos muito de FOFs e dos Fundos de Papel
Tenho HGLG11, o "monstro" da logística... Acho que não foi citado por ser "caro"... Mas é um fundo de altíssima qualidade, assim como seus vídeos 😁... E o nosso Vascão meteu 4, em Charlão 🤩
Um vídeo que poderia ser legal seria sobre AGRO3 (Brasil Agro). Empresa que diversifica no agro e tem o lado imobiliário da compra e venda de terras agrícolas.
Na matéria da XP faltou incluir FOFs. Nesse momento que já já vamos ver de queda da inflação e subsequente queda da taxa de juros, esses fundos vão se beneficiar bem pq é desconto em cima de desconto (considerando que tem FOF com P/VP de 0,8 e com ativos descontados no portfólio). Quem não investe em FII é louco!!!
Acredito em Fundos Logísticos, pois tenho o sentimento que é um setor que veio para ficar, e não vejo como as empresas conseguiriam continuar sem suas atividades sem contar com estes centros espalhados pelo país. Abraço Charles!
Concordo. Pra mim é o setor dos fundos imobiliários mais seguro. Porém, pra quem tem pouca renda e está iniciando, acho a média das cotas cara pra quem ainda não tem patrimônio.
Charles, meus favoritos são os de Papeis, inclusive estou muito exposto a esse setor, por isso nos últimos 3 meses tenho aportado em Shoppings, Escritórios e Logística.
Top demais. Conheci os FII's no final de 2018 e comecei a investir 6 meses depois, Amor a primeira vista. Investir em FII's é um papai com mamãe que o filho nasce no próximo mês.
Bom dia. Parabéns pelos vídeos. Uma pergunta: Os FIIs estão com um rendimento liquido mensal bem superior ao TD com juros semestrais ( muito por conta do IR e da Taxa B3). Como contrapartida, o TD garante a reposição da inflação e o poder de compra do capital investido. A minha dúvida é, ao longo do tempo, considerando que o investidor já passou da fase de acúmulo de capital, se aposentou e começa a usar os seus rendimentos, como garantir (ou pelo menos minimizar) que os rendimentos obtidos nos FIIs não sejam corroídos pela inflação? Obrigado e abraços.
Esses fundos não são baratos pq estão em dois dígitos, tem que o olhar o preço/valor patrimonial, etc. pra dizer que um ativo e barato ou não. Eles estão na casa dos R$ 10 por causa de desdobramento das cotas.
Nenhum Charles. Estou em uma tristeza danada 😞 começei em fevereiro de 2020 de lá para cá só tristeza. Brincadeiras a parte. Sigo recebendo dividendos e aportando. Bcff hglg knri xpml mxrf e meu novo bebê visc
Seguimento que eu mais gosto é de shoppings, pois no shopping tem de tudo vc resolve sua vida lá desde lanchonete passando por clinica medica, laboratorios, casas lotericas entre outros.
📄 Matéria - FIIs mais indicados: bit.ly/3zfCS7t
📄 Relatório - Tijolo x Papel: bit.ly/3Jegy2y
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Os meus fundos imobiliários favoritos são de papel. IRDM é o meu favorito e tá pagando super bem. Média de 14% de dividend yeld.
Renda Urbana
Voce é demais 👏🏼👏🏼👏🏼top conteúdo, estou de olho em alguns 🙏🙏🙏
Adoroooo, você falando que da liberdade pro gestor fazer merda 😂😂😂😂Curuissss 😂😂😂😂
Uma aula valeu Charles
Galera vamos analisar os relatórios de cada fundo, segue alguns:
1 - Património Líquido;
2 - Liquidez diária;
3 - DY;
4 - P/PV;
5 - Vacância;
6 - Inquelinos;
7 - Prazo dos contratos;
8 - Gestora / Administradora;
9 - Novos empreendimentos e títulos que irão ser incluídos na carteira do fundo;
10 - Tempo de existência do fundo;
11 - Entrega contínua de dividendos e valores constante;
12 - Localização dos imóveis.
Boa
Valeu
E muita oração 🙏🏻😁
O que vocês acham da taxa de performance que alguns Fiis cobram? Vcs consideram no critério durante escolha? Obrigado.
@@flama2016 Com certeza meu caro, é um item que também deve ser verificado.
Charlão, vc presta um excelente trabalho de utilidade pública, ensinando a galera a investir, ensinando educação financeira, bom eu possuo 15 FIIS .
Tenho 70% em carteira em FIIS, 20% ações e 10% em Fundo de investimento. Na minha carteira de FIIs tenho laje corporativa, FOF e Papéis, mas é porque meu PL é pouco ainda, estou a 3 meses investindo.... Mas a intenção é colocar tbm Galpão e Shoppings.
Os relatórios que eu mais gosto de ver são os logísticos.
Meu segmento preferido em FIIs, sem dúvida, é o de Logística, e nesse segmento eu tenho BTLG11, HGLG11, VILG11 e XPLG11.
Logística, sem dúvida. BTLG e HGLG
Já começo com like, show de matéria sempre bem comentada e analisada. Parabéns por mais um vídeo espetacular!!!
👊👊👊
Pela segurança, meu setor preferido é o logístico
GALERA ACORDA! estudem as emissões do AFHI, SNCI, NCHB, CPTS, ALZR!...Foram excelentes alocações com taxas baixíssimas! Não podemos deixar os gestores se acostumarem a cobrar taxas abusivas! Muito menos do próprio fundo( do patrimônio dos cotistas)! Se a emissão do IRDM passar vai ser uma derrota enorme para a nossa indústria!
Charles, obrigado pelo vídeo! Meu setor preferido é shopping!
Canal de utilidade pública! Obrigada por compartilhar seu conhecimento.
Logística e Fundos de papéis
Boa noite. Charlão !
Invisto em FIIs graças ao seu canal que me apresentou eles ano passado, até hoje é o que mais me dão dindin.
Sei que tem taxas mais altas, mas gostos muito de FOFs e dos Fundos de Papel
Tenho, papel, tijolo, fundo de fundo, mas os top são os de LOGÍSTICA são o futuro.,
Sem dúvidas são os de logística. Ja tive VILG11, BTLG11, XPLG11 e HGLG11. atualmente tenho os dois últimos.
Vou comprar esse XPLG11.
Ta aportando em hglg estando com p/vp a 1,15? Ta muito caro
Tenho VILG11
@@deesamuel1000 Eu não aporto em FII com P/VP acima de 1,05. Demorei,mas aprendi que não vale a pena.
@@HenriqueSantos-cr1hl ah sim
Os seguimentos que mais gosto são shoppings e logística. 🔥
Tenho HGLG11, o "monstro" da logística... Acho que não foi citado por ser "caro"... Mas é um fundo de altíssima qualidade, assim como seus vídeos 😁... E o nosso Vascão meteu 4, em Charlão 🤩
Eu ainda estou começando, tenho pouco investimento ainda. Fico feliz quando vejo meus centavos chegando todo mês
Um vídeo que poderia ser legal seria sobre AGRO3 (Brasil Agro). Empresa que diversifica no agro e tem o lado imobiliário da compra e venda de terras agrícolas.
O melhor educador do Brasil!!
Charles,
Sugestão para os próximos capítulos dos FIIs: Segmento Hospitalar e Agronegócio.
Assistindo pq ainda não invisto em FIIs e quero obter mais conhecimento. :)
Na matéria da XP faltou incluir FOFs. Nesse momento que já já vamos ver de queda da inflação e subsequente queda da taxa de juros, esses fundos vão se beneficiar bem pq é desconto em cima de desconto (considerando que tem FOF com P/VP de 0,8 e com ativos descontados no portfólio). Quem não investe em FII é louco!!!
nunca entendi direito o que é o fof
@@GaMeConPmv é um Fundo imobiliário que normalmente não tem um imóvel, mas sim, cotas de vários outros fundos imobiliários.
Logística para mim é o melhor segmento.
Acredito em Fundos Logísticos, pois tenho o sentimento que é um setor que veio para ficar, e não vejo como as empresas conseguiriam continuar sem suas atividades sem contar com estes centros espalhados pelo país.
Abraço Charles!
Concordo. Pra mim é o setor dos fundos imobiliários mais seguro. Porém, pra quem tem pouca renda e está iniciando, acho a média das cotas cara pra quem ainda não tem patrimônio.
Baita material, quem não tem fundo imobiliário é louco! O seguimento que mais gosto é o que paga bons rendimentos!
Charles, meus favoritos são os de Papeis, inclusive estou muito exposto a esse setor, por isso nos últimos 3 meses tenho aportado em Shoppings, Escritórios e Logística.
O que mais gosto é a diversificação...um pouquinho de cada, shopping, papel, lages, logística, desenvolvimento...🤟
Mestreeee... vamos seguir o bonde. Fiis de papel por aqui..
Rumo aos 5mil mensal até o final do ano!
Quero o livro hein!! Abraço.
Top demais. Conheci os FII's no final de 2018 e comecei a investir 6 meses depois, Amor a primeira vista. Investir em FII's é um papai com mamãe que o filho nasce no próximo mês.
Que trabalho bem elaborado hein. Dei falta dos FIIAGRO. Parabéns e obrigado Charles. Vascão na série A com força!!!
Gostei da sua dúvida sobre os AGRO
Gosto muito dos de logística. Acho que setor muito promissor
Bom dia. Parabéns pelos vídeos. Uma pergunta: Os FIIs estão com um rendimento liquido mensal bem superior ao TD com juros semestrais ( muito por conta do IR e da Taxa B3). Como contrapartida, o TD garante a reposição da inflação e o poder de compra do capital investido. A minha dúvida é, ao longo do tempo, considerando que o investidor já passou da fase de acúmulo de capital, se aposentou e começa a usar os seus rendimentos, como garantir (ou pelo menos minimizar) que os rendimentos obtidos nos FIIs não sejam corroídos pela inflação? Obrigado e abraços.
Gosto bastante da parte de shopping e logística, consigo entender mais fácil como funciona
Será que vc pode fazer um vídeo sobre FIIs baratinhos? Exemplo: MXRF11, KISU11 e outros
Por favor!
Esses fundos não são baratos pq estão em dois dígitos, tem que o olhar o preço/valor patrimonial, etc. pra dizer que um ativo e barato ou não. Eles estão na casa dos R$ 10 por causa de desdobramento das cotas.
Se for pra se arriscar com KISU melhor o VSLH
Meus segmentos preferidos são Logística e Shopping!!! Top demais!!!
Boa noite Charles, poderia gravar sobre fundos do Agronegócio, tem pouca informação sobre o segmento, de preferência BTAL11 e RZTR11.
Boa! Tenho o Btal e vou estudar o rztr11
Ótimo Conteúdo... Agora explica melhor sobre, Tijolo e Logística!!👍
Faz pouco tempo que invisto em FIIs e tenho poucos, 3 de papeis, 2 de shoppings, 2 logística e aprendendo com você. forte abraço!
26 Fundos imobiliários? É quase uma bíblia de informação, bora estudar!
Hahaha
Eu tenho 30 kkkk
@@LucasGabriel-ss3gj Caraca kkkkkkkk Com certeza você buscou a diversificação. Ou as 30 estão dentro de um FOF?
Kkkkkkk boa.
@Piano na Prática - Raphael Mingattos KKKKKKK a questão é que investir se torna mais do que um hábito, mas sim um vicio.
Fundo de logística e de shopping são meus favoritos.
Logística e shopping é uma delícia. Gosto também de desenvolvimento, mas é arriscado.
Charles, minha esposa e eu gostamos dos FiiS de Logística.
Meu segmento de fundos Imobiliários preferidos é o de shopping.
Boa tarde! Acho interessante os Fundos Lages Comerciais, a partir de ago/2022 estarei investindo um pouco na minha carteira.
Faz um vídeo focado em FIIs de logística mostrando quais vc compraria Hoje
Boaaaa....
Logística e o seguimento que mais acompanho e gosto de ter forte na minha carteira
segmento de shopping é meu favorito porque é um dos unicos segmentos que da para de fato ver e entrar nos imoveis
To viciado em economia e investimentos, muito bom mesmo.
👊👊👊
por ora , papeis e logo apos vou aumentando em tijolo
parabens pelo video. parabens
Belíssimo video. Setor q mais gosto é o de shopping
Comecei a investir pelo seu incentivo parabéns. Atualmente gosto do FIIS de logística e shoppings.
Meus seguimentos preferidos são os de shopping e logística
gosto muito do setor de logística só tende a crescer no mundo inteiro.
Meu seguimento favorito é logística. Com a expansão das vendas online tenho muita fé.
Vascão! Agro e logística é o poder!!!
Bom dia Charles. Meu segmento Preferido é o de Logística.
Logística, shoppings, escritórios, agro.
Vitória do vascão e mais um excelente vídeo do melhor economista do Brasil! Q dia! Meu segmento preferido é galpões
Segmento favorito: diversificação
Gosto muito de shoppings, lajes e logística
Meu segmento preferido em FIIs é o de galpões logísticos.
Não tenho um segmento preferido. Acho que cada um desempenha de forma particular dependendo do cenário econômico. Show de bola o conteúdo!
Fundos de fundos reina aqui, pela diversificação característica do fundo
Meus preferidos: Agro e desenvolvimento imobiliário...
Video fenomenal, só faltou falar dos industriais XPIN11, por exemplo
Gosto muito de logistica e papel, mas tenho tmb shopping, lajes e industriais
Meu segmento favorito de FIIs é o logístico.
Gosto dos fundos de papéis para o momento, mas tenho tbm dos outros segmentos diversificados.
Apesar de estar a pouco tempo na área de investimento me identifiquei mais com shopping, voltei assistir seu vídeo agora, mas já gostei dos reviews
Meu preferido é o de Logística... Cada vez mais necessários.
Fundos logisticos sem dúvida alguma eu gosto bastante desse segmento
SEGMENTO DE LAJES...bom potencial de valorização
Minha sugestão é de, quando estiver meio sem assunto aí aproveita e escolhe um FIIs para fazer uma análise mais detalhada, especificamente dele, valeu
Aportei inicialmente em FIIs de papel, agora foco é logística, shopping e híbrido.
TU é 🤘porra shopping e logística a diante vão ficar mais interessante manda esse livro pro RJ.
Excelente vídeo! Avante Palestra 💚
Galpões logisticos é o meu preferido, pois vejo um futuro promissor para este segmento
Gosto bastante dos fiis de shopping, os meus eu comprei bem barato. Bora!!!
Um amigo tem 18k investidos.
Em Fiis tem só 7% na carteira.
O resto é Ação .
Charlles, o profetaaaa.
Gosto muito do fundo de papel!!! Ótimo vídeo 👏!!!
Estou estudando e tbm acho que os fundos Agro estão interessantes..... Na Carteira a maior posição é em shopping, bora ganhar dinheiro!!!!
IRDM11 seguido de KNRI11. Adoro Fundos Imobiliários
Nenhum Charles. Estou em uma tristeza danada 😞 começei em fevereiro de 2020 de lá para cá só tristeza.
Brincadeiras a parte.
Sigo recebendo dividendos e aportando.
Bcff hglg knri xpml mxrf e meu novo bebê visc
meu segmento preferido é não ter preferencia, e sim diversificar.
Seguimento que eu mais gosto é de shoppings, pois no shopping tem de tudo vc resolve sua vida lá desde lanchonete passando por clinica medica, laboratorios, casas lotericas entre outros.
Gosto de fundos de tijolo mas invisto em todos seguimentos. Diversificando e aumentando o patrimônio! 🙏
Show! Vamos de logística
Vou começar a aportar mais em Lajes!
shoppings , lajes coorporativas e hibridos
Estou aprendendo, quero vídeo de todos, Porra ! Abraços
Boa noite... shopping... papel.... logística e híbrido... 🥰
Eu gosto de diversificar más meu preferido é o de galpões logístico
gosto de logística e dos fiis hibridos..
Excelente Matéria. Ainda não tenho FII na minha carteira, vou comprar alguns
Fundos de Logística estou com aportes no momento. LVBI11- BRCO11- BTLG11- LGCP11 e HGLG11.
Os Fiis de papel no momento está bastante interessante mas o setor de galpão logística também é muito bom
Fundos de papel e fundos de fundos. Meus preferidos! Excelente vídeo!
Meu segmento preferido é o de Shoppings. MALL11, VISC11, XPML11 e HGBS11.