야 연봉 3천이 2억을 빚 내라고 미친것 니는 산수도 못하지 평균 년봉 6천만원인 근로자들은 고정비(4대보험 + 보험료(암+실손)|차량유지비(할부금+유류대+보험료+수리비+세금+벌금가끔)+ 관리비 + 식대+점심+커피+잡비)+교통비(대중교통)+할부금(가전+기타)+ 생활비 + 잡비 기타 +통신비( 휴대폰 + 인터넷+넷플랙스등 )=약 80% 고정비지 여기에 3억 대출받으면 아니 2억 대출 받으면 년 1천만원 저금해서 20년을 꼬박 금융노예로 살아야 한다 = 아프거나 다치지 말아야하고 /회사에서 짤리지 말아야 하고 / 아이 낳지 말아야하고/ 지출을 최대한 줄여야한다 30세 라면 50살 되면 2억 갚는다
또 20년간 이자 내야한다 참으로 인생이 지옥이다 지나친 빚 금융 노예로 들어가면 삶은 곳 죽음이다 죽음 절대로 능력이상의 빚은 죽음이다 그래서 집값 안정이 절대로 필요한 것이다 돈을 모으고+ 적당히 대출 받고 살수 있게 집값 안정 우리 국민의 미래가 달려 있다 금융 노예로 들어가더라도 산수좀 하고 노예살이해 제발 ㅠㅠ
비판은 달게 받겠으나 단어로 욕설은 하시지 않으셨으면 좋겠습니다. 연탄님 마음에 들지 않는 영상이라는 이유로 미친 것이라는 욕을 들을 이유는 없으니까요. 바뀐 제도가 있어 설명드리는 차원에서 이야기를 한 부분이고, 자신의 집을 빚을 져 마련하는 것은 개인의 자유입니다. 전세 옮겨다니면서 무주택유지하거나 저렴한 주택에서 사는것도 개인의 자유죠. 20년동안 그 집에서 사는 게 아니고 그 동안에 차익을 실현해서 다른 집으로 옮겨 갈 수 있는 시장이 되었다면 말씀처럼 노예살이 하지 않아도 됩니다. 그리고 시간이 지나면서 연봉도 늘어날 것이고 맞벌이도 가능해질것인데 지나치게 단정적인 가정을 하시고 계신 것 같습니다. 저희는 좋은 입지의 부동산이고 그 원리금을 감당할 수 있다면 충분히 내집마련해도 된다는 입장이었습니다. 좋은 입지에서 내가 교통의 편리함을 누리고 문화생활을 누리고 내 아이들이 학업성취도가 높고 안정적인 학교를 다니게 된다면 그정도는 감수해도 된다고 생각합니다. 이것역시 개인의 생각차이이고요.
애^^ 방송 감사합니다~
이게 내 집 마련의 기회인지 아니면 강태공의 미끼인지 모르겠네
정리까지해주셔서 넘 도움되었어요🥺🥺🥺
쉽게 알려주시네용~^^ LTV DSR
DSR이 풀려야될것같아용
카드없애고 현금만 쓰고 현금 많이 저축이 답ᆢ입주시에 잔금 30퍼는 자납ᆢ중도금 60퍼만 대출받음
이번에 특별보금자리론 이야기가 나오는데..영애리치에서 정리해주세요!
DSR이 어디에서 적용되는 거예요?? 돈 많은 사람이 이렇게 많은 건지....
실례지만 고향이 광주십니까
제가 연봉4천이고 대출한개도 없고 기존집 1채있고 분양권 있고 결혼했어요ᆢ아파트 분양가 2억6천에서 계약금 2600만원 자납했고 중도금 집단대출 실행중ᆢ입주시에 중도금+잔금대출 총 대출 가능 금액이 얼마 인가요?? 비규제지역 입니다
대출 쬐끔 나오겠네욪
연봉 6500만원 이상인 사람이 매매가 8억, kb시세가 7억인 집을 사려면 kb시세 기준으로 계산해서 3억5천 대출이 나오고 현금은 4억5천이 필요한게 맞나요?
바젤 3가 도입이 되면 DSR이 더 낮아질텐데.... 슬프네요....
민간 임대 주택 전세로 가려고 하는데 연봉이 5000 정도입니다
Dsr 40하니 한도가 너무 작던데.. ltv랑 신용대출 둘 다 가능할까요?
전세 대출은 dsr을 적용하지 않습니다:)
보금자리론으로 하려구여
비규제지역 주택담보대출 DSR 계산 시 대출항목에 중도금대출을 추가 해야하는건가요?
Dsr은 보금자리에는 안본다는데여
보금자리는 어차피 돈없는사람용이라 여기선 논외임. 한도도작고
연봉을 부부합산 해도 되나요? 아니면 대출 받은사람만 하나요?
연봉부부합산 하셔도됩니다:) 대신 부부의 부채모두 확인하여 진행합니다!
부부 공동명의를 하면 부부 합산 소득으로 dsr이 계산되는건가요?
필수는 아니고 선태사항입니다:) 만약 합산할경우 배우자의 부채도 함께 포함됩니다!
그럼 퇴사자는 연소득이 없는데 그럼 주담대를 받을 수 없는건가요 ..?
지역건보료 산정 또는 신용카드 사용액등으로 소득 추정하여 대출신청은 가능합니다!
다만 금리나 대출가능금액이 다소 까다롭게 적용될 수 있습니다🥲
그럼 10억짜리 집을 살때 5억까지 주담대가 된다면, 나머지 5억은 현금으로 있어야 매수가 가능한거겠죠??
생애최초시라면 집가격 상관없이 80%가 되긴 하는데 dsr 조건이 높아서 5억 빌리기도 쉽지는 않을 것 같습니다🥲
비규제 지역은 LTV 70%
@@kim.seo.yoon. LTV는 이제 유명무실
궁금한게 있습니다^^
제가 12월에 6차는 자납해야되는데 퇴직금을 정리하는게 좋을까요?대출을 받는게 좋을까요? 5월이 잔금내는 날입니다ㅋ
주택담보대출은 잔금시 받을 수 있는 대출이라 말씀하신 퇴직금이나 가능하시다면 퇴직연금대출로 받으시는게 좋을 것 같습니다:)
325만원
자본이 없는 사회초년생은 집을 살수가없네여?
사회초년생을 떠나 누구라도 자본이 없다면 집을 사기 힘들지 않을까요? 매매하고 싶은 집 가격의 30%는 모으고 사시는 게 좋지 않을까 생각합니다:)
@@youngaerich제가 2억6천 아파트 분양 받았는데요ᆢ연봉4천이고 다른 대출0원이고 부채없음ᆢ맞벌이 부부 입니다. 계약금 자납했고 비규제지역 60프로 대출만 받고 잔금30프로는 자납하려고요ᆢ대출 총 얼마까직 나올까요?
겁나 예쁘시다
생애최초의 경우에도 동일 적용인가요??
생애최초는 6억 까지, 시중은행에서는 ltv80%적용입니다만..역시나 dsr40은 고정입니다.
보금자리론,디딤돌대출이용시는 집가격이 6억, 5억 아래라면 대출 최대 3억6천, 3억 천, ltv70%,dti60%로 이용가능합니다:)
야 연봉 3천이 2억을 빚 내라고 미친것 니는 산수도 못하지
평균 년봉 6천만원인 근로자들은 고정비(4대보험 + 보험료(암+실손)|차량유지비(할부금+유류대+보험료+수리비+세금+벌금가끔)+ 관리비 + 식대+점심+커피+잡비)+교통비(대중교통)+할부금(가전+기타)+ 생활비 + 잡비 기타 +통신비( 휴대폰 + 인터넷+넷플랙스등 )=약 80% 고정비지
여기에 3억 대출받으면 아니 2억 대출 받으면 년 1천만원 저금해서 20년을 꼬박 금융노예로 살아야 한다 = 아프거나 다치지 말아야하고 /회사에서 짤리지 말아야 하고 / 아이 낳지 말아야하고/ 지출을 최대한 줄여야한다 30세 라면 50살 되면 2억 갚는다
또 20년간 이자 내야한다 참으로 인생이 지옥이다 지나친 빚 금융 노예로 들어가면 삶은
곳 죽음이다 죽음 절대로 능력이상의 빚은 죽음이다 그래서 집값 안정이 절대로 필요한
것이다 돈을 모으고+ 적당히 대출 받고 살수 있게 집값 안정 우리 국민의 미래가 달려
있다 금융 노예로 들어가더라도 산수좀 하고 노예살이해 제발 ㅠㅠ
비판은 달게 받겠으나 단어로 욕설은 하시지 않으셨으면 좋겠습니다. 연탄님 마음에 들지 않는 영상이라는 이유로 미친 것이라는 욕을 들을 이유는 없으니까요.
바뀐 제도가 있어 설명드리는 차원에서 이야기를 한 부분이고,
자신의 집을 빚을 져 마련하는 것은 개인의 자유입니다.
전세 옮겨다니면서 무주택유지하거나
저렴한 주택에서 사는것도 개인의 자유죠.
20년동안 그 집에서 사는 게 아니고 그 동안에 차익을 실현해서 다른 집으로 옮겨 갈 수 있는 시장이 되었다면 말씀처럼 노예살이 하지 않아도 됩니다.
그리고 시간이 지나면서 연봉도 늘어날 것이고 맞벌이도 가능해질것인데 지나치게 단정적인 가정을 하시고 계신 것 같습니다.
저희는 좋은 입지의 부동산이고 그 원리금을 감당할 수 있다면 충분히 내집마련해도 된다는 입장이었습니다. 좋은 입지에서 내가 교통의 편리함을 누리고 문화생활을 누리고 내 아이들이 학업성취도가 높고 안정적인 학교를 다니게 된다면 그정도는 감수해도 된다고 생각합니다.
이것역시 개인의 생각차이이고요.
도라이몽 폭락아 니가 악착같이 평생을 일해봐라 빚안지고 살수있나..그때쯤이면 열배는 뛰겠다 ㅎ