O Mais Completo Vídeo de Evolução de Obra com Valores e Fotos da Obra! Casa Verde e Amarela, Cury.
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Vídeo sobre a Compra, valores com a construtuora: • Tudo Sobre Como Compre...
Vídeo sobre a assinatura com a caixa: • Assinatura com a Caix...
Instagram: @nossoapezinho703
Oi Gente, Tudo bem ? Sou a Tatiana e Comprei um apartamento na planta com a Construtora Cury, estou na reta final e super anciosa para pegar as chaves e vou compartilhar toda essa nova fase da minha vida com vocês.
Nesse vídeo mostro pra vocês como a obra evoluiu em quase 2 anos e também quais foram os valores mês a mês que eu com muito suor paguei de Evolução/Juros de obra para a Caixa economica federal, sendo que meu financiamento é casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida.
Foi fácil no começo e agora está mais apertado, quando comprei me passou muitas dúvidas que me assombravam como :
Será que passa a parcela do financiamento?
Será que sobe muito de mês à mês?
Será que demora mais de um ano pra chegar nos 50% do valor da parcela?
Assiste até o final pra conferir, pois mostrei como a obra e os valores foram subindo.
Minha prestação do financiamento ficará aprox. R$ 1045,00. Mas minha primeira prestação de evolução de obra vou pagar R$ 1070,00 isso pq está em 83,05%... Fiquei muito frustrada, pq justamente meu corretor falou que não passaria do valor referente a 80%, e a conta não fecha e ele não sabe me responder... Não vou na Caixa reclamar, pois liguei no SAC e disseram que é isso mesmo😢 que Deus me ajude, pois paralelo a isso tem as parcelas da entrada e tbm moro de aluguel. Desci vários níveis do custo de vida e fazendo bastante renda extra vendendo meus doces. Deus está no controle 🙏🙌 se até aqui Ele tem nos ajudado, continuará ajudando! Sucesso para vc, que todas suas metas e planos sejam alcançados 😘
Pura verdade meu corretor falou mesma coisa minha parcela não era para ultrapassar 80 % minha parcela morando ficou $1200 . No máximo que era para pagar evolução de obra $960 .foi $1470 realmente é muito difícil para alguém que paga aluguel.
Oi Priscila, a frustação é grande e dormir pensando em como conseguiremos pagar tudo tira o sono, são tempos difíceis, a TR saiu de zero e fez tudo subir, todos os empréstimos. Eu acho muita irrresponsabilidade desses corretores garantir algo sabendo que a pessoa ta pagando aluguel e financiando entrada, por isso quero compartilhar minha experência e tentar evitar que pessoas nem consigam pegar as chaves.
Eu estou nesse momento pedindo a Deus que ele multiplique suas vendas e que o momento de pegar suas chaves seja tão emocionante e na verdadde vai ser porque você vai sentir que cada gotinha de suor valeu a pena.
è uma diferença enorme e multiplicado mensalmente pode ser a diferença entre a pessoa conseguir pegar a chave sou não. è muita irresponsabilidade dos corretores.
@@bytatibarbosa Amém, obrigada! Deus abençoe a nós todos. Felicidades lindona🙏❣️
Eu comprei o meu apartamento 🎉! Minha parcela quando tiver morando vai ficar no valor de quase 1.400 ! Assinei contrato na caixa em maio e agora junho vou pagar evolução de obra valor de 605 reais . Está 11,91 % vejo pelo portal do cliente da construtora que comprei . Acredito que no app habitação da caixa mostrará quando eu pagar essa minha primeira parcela da evolução. Ou seja achei pouco a % e alto valor da parcela
Acho engraçado que para aprovar o financiamento o banco diz que você não pode ter mais do que 30% da renda comprometida, fazem uma análise que só Jesus, mas é aprovar o financiamento e assinar o contrato que o banco junto com a construtora tiram taxas e mais taxas pra você pagar, fazendo com que vc tenha toda a sua renda comprometida
Oi Leandro, já tinha te respondido mas parece que não foi. E é isso mesmo, pior que são tantas taxas que a gente mal consegue fazer uma reserva de emergência pra mudança e etc, ai vc muda não tem dinheiro nenhum pra ficar uns dois meses adiantado de parcela de financiamento, ai acontece algo ficou três meses sem pagar já perde.
@@bytatibarbosa vou tentar pagar umas duas ou três parcelas pra ficar com a mente de boa,pq n é fácil
Se comprometer , não sobra para pagar as taxas e juros rsrsr
Verdade
Ja estou na ultima prestação 1090 reais ,comecei com 112 reais .ja vou pegar as chaves no final do mês ...foi duro pagar essa evolução pagando alugel mas consegui😢
oiiii Silvia, que felicidade mulher !1 Não é fácil mas vale a pena demais pq agora vc vai desfrutar do seu cntinho próprio. bjo
Parabéns ! Porque olha o meu está previsto para agosto de 2024 . Estou pagando junho 608 de evolução de obra
Eu estou com minha ansiedade atacada pq na segunda parcela já estou pagando 1079 sendo que no papel da caixa estava que ia vir 870 meu medo é que ultrapasse muito o valor teto do financiamento pq já vi gente falando que já chegou a 200% do teto do financiamento eu estou exausta mentalmente pensando sobre
@@fernandanunes6194Meu Deus, que medo! Tô pensando em desistir. Você sabe me dizer, qual o valor pagou no dia da assinatura do contrato?
@@cilannegomes6533 Qual foi o valor do imóvel financiado?
DOIDERA nem comecei pagar já tou triste 😅
Olha só eu que assistir esse vídeo sorrindo? A alegria dela é contagiante.
E eu fiquei com um sorriso maior que o seu lendo esse comentário!! obrigadaaa!!
Tive a simulação aprovada em um ap na planta. Mas resistir e nao entrei, tem quenter muita coragem de entrar em uma dessa, devido a insegurança de estarmos ou nao empregado no dia de amanhã, tendo que colocar praticamente todo recurso de salario, ferias , 13 salário sabe la por quanto tempo, e depois pensar em mobiliar o ap e etc , é muito estresse e ansiedade. Para entrar em uma dessa é papo de ter 100 mil guardado.
Minha obra está em 58% e já está beirando o valor do financiamento. Praticamente ja estou vivendo apenas pra pagar o apartamento. Mas vai dar tudo certo ❤
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Com certeza, eu nunca me vi tão sem dinheiro, mas assim como deu pra mim vai dar pra ti tbm! E parabéns pela conquista!!
Qual a construtora?
Uma informação para complementar o seu video: A obra só evoluiu até 95% no cronograma da Construtora com a Caixa, por isso não evoluiu nos meses finais. Para a Caixa, os 5% finais são documentais: Emissão do habite-se, licenças das concessionárias de água, luz, gás etc, e depois a averbação do habite-se na matricula de todos os clientes que compraram ainda na planta. A CEF retém esses 5% até que toda parte documental seja regularizada no pós obra, que é bem comum...
Oii, não sabia disso Obrigada pela contribuição!!! Esses 5% matam. Agente de ansiedade rsrs
Dura em torno de quantos tempo mais ou menos para entregas das chaves após os 95% ?
@@studiothalyasantos2075 Oi Thalya, isso acaba variando um pouco devido ao processo de cada município por conta do habite-se. Assim que o habite-se é emitido e apresentado à CEF, é encerrada a fase de construção e inicia a fase de amortização do empreendimento. Um prazo médio que eu observo são 3 meses, mas tem regiões que esse prazo é menor e regiões que o prazo é maior...
@@williamjorgeoliveiracunhaj2535 muito obrigada
A minha está em 0% e já comecei pagando 260 durante 9 meses agora que está 1,48%, o meu empreendimento são apenas 2 torres, acho q vai ser rápido, a minha prestação do apê será de 1.100 a entrega das chaves sera em novembro de 2026 mrv.
Vc é de onde?
Para quem mora de aluguel fica pesado pagar essa taxa de evolução de obra mais o aluguel. Estou na estratégia de ajuntar o valor da entrada e da documentação para comprar um pronto, acredito que compensa mais do que na planta.
Oi Alan, eu pago aluguel e realmente pesa muito, junta pelo menos 30% do valor do imovel que você quer e sim vai sair bem melhor comprar pronto, eu atualmente sei que não ia juntar esse valor pq junto e viajo kkkk
@@bytatibarbosa Olá,qual a diferença financeira entre pagar na planta e pronto? Em outro vídeo uma moça disse que estou planta saia bem mais barato,agora estou confusa 😅
@@biaashley7638 Oi Bia, depende muito, no meu caso saiu sim mais barato pois veja: Peguei o ap com valor de 173 mil vou pagar mais ou menos 15 mil de evolução de obra, assim que pegar as chaves o valor de mercado dele é de 210 mil, isso está até em contrato com a caixa, se eu for vender imediatamente vou vender por essa faixa de valor, se eu fizer melhorias sobe. Agora se a obra demorar três anos, ou atrasar, ou a TR subir demais e encarecer muito a evolução d eobra sai a mesma coisa. E outra depende da construtora pq algumas cobram INCC e também se você paga aluguel. A diferença maior de comprar na planta e pronto pra mim é o valor ue lele pedem de entrada, no pronto é maior.
Parabéns! Obrigada pelas informações
Já vi muitos vídeos sobre nesses anos que venho me planejando e esse é de longe o melhor de todos! Me inscrevi e vou compartilhar sempre que alguém perguntar sobre ❤
Oi Naty, quase choro com esse comentário, foram dois anos idealizando esse vídeo, nesse formato, eu tinha certea que ajudaria muita gente! Obrigada de coração!
@@bytatibarbosa ainda bem que existem pessoas como você, pra compartilhar tão bem o seu conhecimento ❤️
Ver o lado positivo das coisas é maravilhoso❤
Oi Eunice, parece que você já me conheçe, eu chego a ser chata de tanto que tento ver o lado positivo de tudo.
Eu amei, você foi muito necessária, obrigado 🙏🏽 ❤
Eu também financiei o meu sozinha e a minha é a minha taxa não é tão alta não
O neu já está pronto , mas ainda não peguei as chaves, a caixa cria uma ilusão pra quem ganha salário mínimo, dizendo que não ultrapassa a renda total do indivíduo . Ja chorei tanto de arrependimento de ter adquirido o apartamento . Sai mais barato pág aluguel do que pagar juros de obra
Oi minha querida, entendo sua frustação, mas se você continuasse a pagar aluguel poderi apagar 50 anos e nunca teria sussego, a ente precisa pensar na velhice, se adoecer imagina o desespero de ter a obrigação de pagar um aluguel pra não icar na rua. Eu desejo do fundo do meu coração que a situação mellhore pra ti!
Vdd... Vendi um apto por achar que aluguel era melhor... Na época deveria ter apertado mais e ter pago. Aluguel só aumenta com o tempo, o dono pede a qualquer momento e muito difícil encontrar um imóvel bom e bem localizado barato. Muito pior aluguel. Vc está fazendo um investimento comprando imóvel e pense q só valoriza com o tempo. Falo por experiência.
Deus me livre aluguel e um dinheiro q não volta
Vc conseguiu ? Eu estou pesquisando, o corretor está para me passar uma simulação, mas eu estou com muito medo pq eu ganho pouco e sei que vão aparecer tantas coisinhas pra pagar. Tenho medo de não conseguir 😢
A taxa pode chegar até 120% do valor da parcela... descobri isso quando fomos questionar pq na compra foi falado que nunca iria passar do valor da parcela ...
Oi emanuelly, bom saber, e os corretores ficam quietos ou mentem, é uma falta de responsabilidade com o sonho alheio!
Que legal, Tati! No início assim e bem didático. Estava em processo de compra e assisti muitos vídeos, e achei você bem inteligente na abordagem.
Taty, pelo que vi a taxa TR n sofreu movimentação nesse período, agora em 2023 já começou, talvez por isso está tão mais caro
@@SuperLarissa666 é vdd, estamos todos loucos com essa taxa, ainda bem que está no final.
Depois que asina com cx tem evolução de obra.
Eu compre na plana pela contrudora plano&plano 2 quando, de 32m2 na vem com piso todo apto . Minha entrega 8/2024
Oi josy, que maravilha parabéns, era uma construtora que tinha bastante interesse também. Vir com o piso todo já adianta muitop orque é entregue 100% pronto pra morar eu tenho que por piso na sala e cozinha.
Estou pesquisando, e em contato já com um corretor da Plano. Vc está conseguindo pagar tudo certinho? Fez sozinho ou juntou renda com mais alguém? Eu estou fazendo simulação para eu sozinha, e justamente estou morrendo de medo de não dar conta, essa evolução de obras me assusta demais. Minha renda é baixa, só 2 mil
@@Tatafeer corta os cartão de crédito, toda vez q de pertire Dinheiro vc não não empresta. Paguei sozinha . Compra só encencial para vc n fica compro roupas . Ah compra cofrinho nas loja de 1,99 e ajuntando moedas e células de papel por ano depois vc abri ou paga uma parcela de entrada ou da evolução obra eu fiz isso . E deu certo . Displina é a chave p vccom segui . E qdo for compra não anuncia e n fala p ninguém até vc pega as chaves. 🫢🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤫🤫🤫🤫🤫 manhã boca cala até as chaves
Esse é a maneira mais fácil de comprar um apartamento você é uma inspiração
Oie Erika, isso é verdade, se não for dessa forma muitos não conseguem! OBRIGADAAAAQ!
Parabéns, video maravilhoso, acabei de assinar todos contratos e minha evolução obra, no caso a primeira parcela está para esse mês dia 22/06/2024. Detalhe quando fui comprar o apê, falaram que a média ficaria do início ao fim em R$ 150,00 e só a primeira já veio em R$ 220,00 só Deus. Estou preocupado porque parcelei a entrada e agora, trabalhar muito e fazer renda extra e reduzir os custos e despesas ao máximo.
Oi Rafael, primeiro parabéns pela conquista do apê! 🎊🎉🎊 segundo Meua Deus, como as pessoas não sentem um pesso ma consciência de mentir assim pra vender, isso pode tornar o sonho da pessoa o seu pesadelo. Mas não se desespere faca exatamente oque você escreveu e dará certo! Tá preceito pra quando a entrega?
Quem tem condição, se aperta um pouquinho para pagar a entrada e sair fora dessa taxa.
Se pagar a vista a entrada vc não paga a evolução?
@@fabiomoura434paga sim, evolução de obra só não paga se for imóvel pronto. Porém o imóvel pronto tem outras taxas e impostos, aí tem que ver qual é menos pior kkkk
@@lucasduarte701 ahahahaha obrigado
@@fabiomoura434se está na planta , paga sim.
Pra quem nunca morou em apartamento acho importante alugar por um tempo pra ver se realmente é isso que procura, pois se arrepender é só mudar , agora se comprar e se arrepender não tem como sair mais depois do contrato assinado de financiamento já era, não tem o que fazer. Lembrando que terá que pagar o condomínio pra sempre que na verdade não deixa de ser um aluguel, em 30 anos de financiamento muita coisa muda. Vale a reflexão
Isso é vdd, vida de condominio não é pra todo mundo, mas desde sempre nos meus alugueis morei em casas com quintal compartilhado com outras casas e minha mãe também mora em apê e passei um tempo com ela. No grupo do condominio via cada pergunta que juro ficava abismada, parecia que a pessoa olhou e disse vou comprar sendo que é uma divída enorme!!
Se a pessoa não se adaptar pode alugar o apartamento pelo preço da prestação e morar em outro lugar.
@@user-sh9lm4xq1g eita jeitinho de brasileiro, sempre tentando passar a bucha pro outro.
@@clebera370 Sabia que muitas pessoas gostam de morar em apartamento e não tem casa própria e precisam alugar? Isso não é passar a bucha, isso é fazer negócio🙄
@@user-sh9lm4xq1g isso no meu ponto de vista e chamar o outro de Otário, vc financia um imovel e quer alugar pra outra pessoa pagar a prestação pra vc ? A me poupe estamos em 2023 não é possível que alguém entre nessa né!!!
Parabéns pelo vídeo e pela conquista. Seu vídeo foi muito didático e esclarecedor, obrigado!
Oie Carlos, muito obrigada 😁😁
Que legal! O meu empreendimento com mais de 1 ano de obra, está em 25,97% é desesperador!!
OI Dani, nossa é bem estranho mesmo, mas as vezes eles aceleram nos outros 50% de obra, o ruim é que se demora três anos é mais evolução d eobra pra pagar. mas vai dar certo!
Onde é o seu empreendimento??
Que legal seu vídeo, muito detalhado, parabéns pelo capricho! O meu já está com 98,24% e vou pagar esse mês 1068,00 😅 não vejo a hora!
Você fez isso q ela explicou no vídeo, colocou uma renda só ? Ou junto renda com alguém ?
@@thifanyyhohhanan2105 renda com renda
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! oiiiObrigada e Parabéns!! Já pegou suas chaves?
Rapazzz q vídeo ótimo, tirou muitas dúvidas minha obrigado moça
Menina, parabéns pelo vídeo! Estou no meu processo de financiamento, tá tudo no início ainda, so pageui o sinal e estou aguardando os papeis do banco...to morrendo de medo, porém não há outro caminho a não ser a comprar da casa pela planta.
oiiii Pedro, Parabéns eu tenho certeza que vai dar tudo certo!! Vai ser dificil vai sim, mas vai valer à pena! Que seu apê só venha a agregar e trazer mais segurança pra vocÊ !
Pedro, o que você teve que pagar de taxas no dia da assinatura?
Gostei da sua Simpatia, da sua Positividade 😃😃😃 porisso irei me escrever 😃😃😃 DEUS abençoe você parabéns oela conquista... O nosso no portal da Cury esta para 2025 Setembro...
oooola @iranildesmoura , a gente tem que ser assim mesmo com muira positividade para atrair bençãos. Obrigada por se inscrever e parabens pelo seu Apê, tirando o boleto da evolução você ira ver que vai passar rapidinnhooo. beijos 😘
Super parabéns pelo video. Uma verdadeira aula. O melhor que eu vi. To pesquisando horrores feliz pela suas explicações e preocupado que acabei de assinar e minha mensalidade é 1581 😢 como vc falou o corretor fala exatamente o que vc falou. Mas vou me preparar
Olá , PARABÉNS PELO APÊ😃😃 muito obrigada, fico muito feliz de ver que meu vídeo está ajudando de verdade, aproveita em quanto as prestaçôes forem mais baixas e vai juntando pra usar quando elas estiverem bem perto de entregar a obra, vai dar tudo certo!!
Sou corretor e mandou bem. 🏠
Desejo felicidades em sua moradia 🎉
Fiz do meu esse ano 2024 pagando 1200 para construtora e devolução de obra que tá 6% ainda já paguei r$ 190 de evolução de obra
Oie, parabéns pela conquista! Prepara o bolso que foi um pouco mas vale muito a pena!
Linda amei teu vídeo vc e a pura energia positiva
Oi Xará! OBRIGADA, eu penso que positividade atrai só coisas boas!
Nossa, estou comprando
um AP da MRV valor 260mil na planta 41m ( um ovo kkk) , já estou grilado com o pagamento da evolução da obra e a ainda tem a prestação da entrada da construtora, pelos meus cálculos a prestação da caixa vai ser uns 1800 reais e a entrada uns 60 mil parcelado , imagina quanto vai ser o valor da evolução desta obra 😮🤦
Oi adriano primeiro Parabéns!! o meu apê foi 173 mil 38m com entrada de 23 mil, a minha evolução beirou 17 mil a sua vai ser bem maior mesmo, ficamos sem ter oque fazer né, mas é um dinheiro tão suado e que se vai assim fácil!
@@bytatibarbosa vdd , mais como os aps novos prontos são bem mais caro o jeito é comprar na planta mesmo, mesmo com estas despesas ainda saí mais barato que o pronto.
Apesar de ele parecer injusto, a evolução de obra é um valor que faz sentido. Quando a gente faz a simulação de financiamento, lá ele coloca os juros que vc pagaria se a Caixa te emprestasse aquele dinheiro um mês antes de você começar a pagar as prestações (a Caixa te empresta, mas já manda o dinheiro direto pra construtora). Ou seja, aqueles juros são reais se a Caixa enviasse o dinheiro para a construtora só quando a obra acabar. Mas não é isso o que acontece, na realidade a caixa envia dinheiro para a construtora conforme a obra progride (para a construtora ter dinheiro para construir), e o dinheiro que ela mandou nos primeiros meses vai ficar anos sofrendo com juros, que não estão contabilizados no financiamento. Esses juros são a taxa de evolução de obra. É como se ela estivesse te emprestando com antecedência, e vc paga mais juros por isso. E eles ficam maiores justamente porque quanto mais o tempo passa, mais dinheiro a caixa repassou pra construtora antes do seu financiamento começar, e os juros sobre um valor maior são maiores.
Era só cobrar desde a assinatura do contrato e pronto. Mas é aquele lance: a construtora está fazendo algum ato de caridade por construir? Ou a Caixa por emprestar o $? Não, né. É por lucro.
Essa evolução de obra é sobre a parcela mensal com a caixa ?
Triste realidade pagar esse juros abusivo a caixa, mas é isso vamos que vamos!
Oi Luh, sim, muito muito triste, porém se não for assim nós humildes não conseguimos nosso próprio lar vamos que vamos!
Acabei de financiar um AP em 35 anos mais Vou trabalhar pra quitar em 15 anos no máximo fé em Deus
Oii, Parabéns pelo Apê 🎊 🎉
É isso mesmo, vai amortizando e pagaram bem antes do previsto!!! Temos que aproveitar enquanto podemos trabalhar e eliminar essa dívida, além de que vc vai pagar beeem menos juros né.
Comoramos pela CURY também, Ano passado.... Em março começamos a pagar a Evolução ja em 160,00 agora ja esta 460,00
Nossa parcela morando, vai ficar 1075,00
OI, parabéns pelo apê!! e a evolução de obra está em quanto?😄
Pra entender o valor final da evolução de obras é simples: No último mês, o valor nao pode passar de 100% da sua parcela morando. Se sua parcela morando for 800,00, a evolução não pode passar desse valor.
Claro que passa....tantos exemplos aqui mostrando que passa sim
@@massaformagio6277 Sim! Mas não deveria. Essa é a questão.
Oi , desculpa a demora estava sem acesos ao canal! Quem derá fosse, seria o certo né, mas infelizmente a maioria acredita nisso e é pego de surpresa.
Muiti bom PARABÉNS
Obrigada Ana!🥰
Oi comprei um apê na planta, minha obra está em 82,69% e o valor de evolução veio R$404 reias. Vc saberia me dizer o pq de nn bater ? Vc explicou no vídeo mais nn entendi . Se puder explicar agradeço muito!!
Oi carol, a evolução de obras é tipo um seguro que pagamos para caixa, caso a construtora de um calote a caixa colocaria utra no lugar, o financiamento so podemos comecar a pagar depois de pegar as chaves . não tem nada em lei que desaprove a evolução de obras. é como um Juros a mais que pagamos.
Minha obra em 8% e eu pagando quase 400 reais de evolução de obra hahaha SURTANDO 😭😭😭
MDS!!! 😮😮😮😮😮😮
Oi Tayane, mulher se prepara então para essa evolução de obra que vai ser de lascar, vai "pagando um pouco a mais' tipo colocando todo mês dineiro a mais na conta da caixa para não pesar tanto no final da obra. E parabéns pelo apê.
Vai atrás pq tá errado!
O meu ta em 39% é tá em 530,00
@@diegotostes vou atrás de quem homem? Vou processar a caixa econômica federal? Kkkk
Estou na mesma :( acho que depende do bairro e do tamanho do empreendimento, né? Quem me dera ter começado pagando menos de 100 reais.
"Evolução de obra" é um roubo legalizado pelo estado.
Nem ganho bem,mas como sou solteiro e ainda moro com meus pais,consigo guardar dinheiro há alguns anos já e pretendo comprar imóvel pronto mesmo,até os leilões e venda direta no site da Caixa eu tenho pesquisado.
oi Eric, sim é um roubo mesmo, é oque eu falo pros meus companheiros de trabalho solteiros e que moram com os pais (juntem dinheiro), eu fui morar sozinha com 20 anos e ainda me formar então não pude juntar e depois já tinha me privado tanto que fui viajar, precisei de um boletp mesmo. Leilão Caixa é ótimo continua nessa tese que você vai conseguir em ótimo imóvel por um preço ótimo também.
@@bytatibarbosa como funciona isso do leilão? Estou com medo de financiar e não dar conta, minha renda é muito baixa.
Que fofa...Amei !😊
A minha evolução d obra vai ser a segunda que vou pagar achei estranho q a construção está em apenas 9% mas já vou pagar 265 reais 💵 magina quanto vou pagar até o final sabendo q a parcela do meu financiamento é de 1058 reais
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Realmente Bruno, prepara o bolso, maas parabenés e vai valer a pena quando vc pegar as chaves do seu lar!!
Minha evolução de obra começou em 300 reais e agora já tô pagando 1400 reais... Socorro e tá em 50%. SOCOROOOO
😮😱 oi Nayson, parabéns pelo apê, mas homem de céu quando acabar vai ta o preço dos rins, mas deve ser um apartamentaço.
Qual valor da sua parcela de financiamento?
E o meu que está com 14% só, e já está com quase 500 reais,, já tô sem dinheiro pois a parcela da entrada é 1500 e pouco e a parcela da evolução está em 466, ou seja já está consumindo 2000 brincando, já não tenho mais lazer 😢, mas lá na frente vou ver resultado 😅😊
Minha obra está 37% e eu estou pagando quase 600 reais. Nem metade da obra e já mais da metade do valor da parcela do financiamento
Oi , desculpa a demora estava sem acesos ao canal! Uaaau, parabéns e prepara o bolso que vai fácil acima do seu fiananciamento, o melhor é torçer pra obra ir rapido e entregar o quanto antes!
No meu caso é ( aquisição de terreno mais contrução de casa) estou no segundo mes de fase de obra e primeiro mes foi $58,88 segundo mes $531,97 eu tô apavorado . No meu caso sao 8 meses de obra.
Oi, até eu levei um baita susto aqui, no caso a caixa vai te liberando o valor para construção do imóvel? Se for esse valor pode estar vínculado ao valor em si que a caixa te leberou, pois uanto maior o valor ela libera por fase, maior é os juros da obra. Mas no final da construção vai valer á pena.
@@bytatibarbosa isso, eles descontaram errado por isso o segundo mês deu esse pulo absurdo era pra ser na casa dos duzentos e o terceiro mês veio 312 e o quarto agr 430. A caixa vai liberando por cada etapa feita o dinheiro e eu repasso pra construtora , além dessas taxas logo que o dinheiro cai na minha conta eles vão lá e tacam uma taxa chamada TAO é taxa de operação . E virado só em taxas tenso! A próxima fase de obra é um pouco mais de 500 agr.
melhor vídeo de evolução de obra !
❤❤❤❤minha obra estar 25%%%
Lho, minha evolucao chegou a 1900, agora ja estou pagando a caixa, oarcela 1500, com tr quase 1800 esse mes, se preparem
Oi, tem que se preparar mesmo, tem hora que aperta e se não tiver preparado não consegue pagar.
O que sai mais barato?
Na planta ou pronto???
E qual a diferença
Acho que não tem uma resposta fácil, porque nos dois tem várias taxas. O pronto tem valor mais caro, mas você não vai precisar pagar aluguel por 3 anos até ficar pronto. O problema do pronto é que você precisa ter o valor da entrada mais taxas na hora, já o na planta você pode parcelar a entrada, então fica mais acessível.
Parabéns pelo vídeo 👏👏👏👏👏
Obrigada por esse vídeo!❤
Bom dia Tati
Tudo bem?
Vc sabe me informar qual o prazo de entrega da caixa econômica sem os 180 dias de multa?
Por gentileza se puder esclarecer essa dúvida. Bjos
Bom dia! Tudo bem e você? O prazo geralmente é os 36 meses do lançamento do empreendimento, mas o que Vale é oque está no contrato.
Todos falam sobre a evolução de obra, mas para mim o que está pesando mais é a taxa de juros mensal, que não vejo ninguém comentando nos vídeos
Oii cherry , você fala sobre o juros da entrada financiada ou a parcela do financiamento?.
Obrigadaa.
a obra no meu esta em 55% com a taxa no valor de 680 + parcela de 800. ano passado td qe recebi foi pra pagar parcela e taxa, apesar de td vai valer muito apena, o mesmo valor eu poderia pagar com aluguel mas porem nunca mais ter recebido o dinheiro de volta.
oiiie, é sacrificante mas você está pensando certinho! Aluguel é um dinheiro que nunca volta, não importa oque dizem, esse lançe de que é melhor morar de aiuguel é só pra coach e gente muito rica. Parabéns pelo seu ap^, vai valer muito a pena, a entrega ta prevista pra quando?
@@bytatibarbosa ta prevista pro mes 9 do ano qe vem, mas as construcoes estao adiantadas é oq parece, continua fzd videos relacionados👏👍
Vc explica muito bem , DEUS abençoe vc e seu noivo !!
Oi , Obrigada Marcel , que Desu te abençoe em dobro!
Nossa! Falou tudo que eu precisava de ouvir.
oi aquece meu coração Aparecida ! 😍
O melhor vídeo
Parabéns bem didatico, o melhor video que assistir sobre o assunto.
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! aaah muito obrigada, deu trabalho mas saiu do jeitinho que eu imaginei e esta ajudando vcs oque me deixa mais feliz!!
minha parcela do financiamento é 1255, comprei na planta e a construtora vai começar a construção mês que vem e esta 0% eu estou bem desanimado pois na caixa estão já cobrando o valor de 290 reais sendo que esta 0%.
isso tudo pq mostra que a caixa esta liberando 41mil para construtora no primeiro mês.
Nossa Pedro, realmente quanto mais libera maior a parcela, mas ela pode baixar tbm se esse repasse for um repasse alto por exceção. Mas de qualquer forma foca no seu cantinho que daqui a pouco vc está dormindo nele! Parabéns viu!
Alguém pode tirar uma dúvida? Adquiri imóvel em 06/12/2021- A caixa financiou 132.000,00 me informaram que o valor máximo da parcela seria 1300,00. Desde março a porcentagem da obra não atualiza medição (travou no 95%). A construtora disse que está pendente obra da cemig na região para conseguir ligar a energia dos imóveis.
06/12/2021 82,92 Prestação de Obra
06/01/2022 95,53 Prestação de Obra
06/02/2022 258,7 Prestação de Obra
06/03/2022 314,43 Prestação de Obra
06/04/2022 445,67 Prestação de Obra
06/05/2022 436,49 Prestação de Obra
06/06/2022 711,43 Prestação de Obra
06/07/2022 666,22 Prestação de Obra
06/08/2022 772,63 Prestação de Obra
06/09/2022 912,49 Prestação de Obra
06/10/2022 893,46 Prestação de Obra
06/11/2022 914,59 Prestação de Obra
06/12/2022 958,84 Prestação de Obra
06/01/2023 1.047,02 Prestação de Obra
06/02/2023 1.088,32 Prestação de Obra
06/03/2023 945,01 Prestação de Obra
06/04/2023 1.136,99 Prestação de Obra
06/05/2023 939,99 Prestação de Obra
06/06/2023 1106,58 Prestação de Obra
06/07/2023 1062,78 Prestação de Obra
Só que estou achando injusto a obra travada desde 03/2023 e o valor da evolução só aumentou. isso é correto?
Oi Gabriele, injusto é mas infelizmente a caixa cobra a evolução de obra até a emissão do habite-se, enquanto a construtora não fizer a ligação a prefeitura não vai aprovar a obra e emitir documento, até lá os juros de obra continua. Eu estou indo ora minha terceira evolução de obra pagando com a obra 100%
Deus te abençoe querida, a sua felicidade é contagiante! Obrigado pelas informações.
ooiii, Obrigada, que ele te abençõe em dobro!1
Parabéns pelo conteúdo!!
Me tirou várias dúvidas
Oi Leticia, que ótimo que gostou fico feliz e o intuito é esse mesmo tentar deixar tudo o mais claro possível.! Bjo!
Muito explicativo Parabéns...e vamos nós tropa da evolução de obra😂
OI!! Muito obrigada, Vamos lá tropa, a luta é ardua mas a vitória vai ser saborosa!
Apartamento da Cury documentação gratuita tudo depende muito da construtora!!
Oi , desculpa a demora estava sem aceso ao canal! Isso mesmo, depende da construtora.
O melhor que já assisti ❤❤
😍😄😉😊😍
Tati, eu estou muito assustado! rs
Pensando até no distrato temeroso com os valores que vão chegar para eu pagar já que os juros de obra ultrapassam os valores da parcela :/
Oiee Rodrigo, tudo bem? Desculpa demorar pra ver seu comentário,- como esta a situação? Qual a previsão de entrega? Pois fica bem caro lá depois dos 80% você consegue fazer alguma renda extra pra ir juntando um dinheirinho até lá? Ou mesmo deixar férias e décimo guardados pra poder arcar com esse aumento expressivo.
@@bytatibarbosa Lançamento agora, nem começaram as obras, previsão de entrega 08/2027. Minhas contas ficarão muito apertadas, já solicitei o distrato, agora após 1 mês de contrato, aguardando pra ver quanto perderei.
Minha parcela ficou $400 hj pago de evolução $320
Estou amando tudo 🎉 vc arrasa
Oiii 😍😍😍 Obrigada!
Amei esse vídeo! Criativa vc ❤. Perfeito!
Sou de Florianópolis SC meu AP está em 50,50% juros de obras R $ 550,00 parcelas morando com seguro será R $ 824,00, corretor falou que vai chegar a 100% da parcela, acredito que la para agosto comeca cair a Selic e a TR ai começa a aliviar as parcelas dos juros de obras, gracas a Deus a construtora nao cobra INCC e a documentação é gratuita, se nao seria pank pagar tudo isso junto.
oi Adriano, parabéns pela aquisição !!! você como eu soube escolher a construtora, tem um empreendimento em uma localização melhor que o meu, porém fugi por conta da construtora, cobra até a sua alma.
Muito obrigado seus vídeos e indispensáveis parabéns...
aaah, eu que agradeço estar assistindo!!
Quando assinei com a caixa me disseram que seria uns 406,00 que iniciaria pagando e veio a primeira parcela R$ 521,51. E no app da caixa está em 68,3% o estágio da obra e no site da construtora 54%. Os valores podem aumentar assim?
Oi Mayara, parabéns pela aquisição. Infelizmente pode subir sim, ainda mas nesse cenário que as taxas de juro do país esão maiores desde a pandemia.
Em que parte do aplicativo que vejo em quanto a obra está evoluindo por favor ?
Eu não entendi uma coisa: voce paga o valor da evolucao de abra mais a parcela da entrada?
OI, eu só pagp a evoluçao de obra, pois paguei 23 mil de entrada à vista, agora se eu tivesse parcelado a entrada com a construtora ai sim pagaria os dois juntos.
Que video maravilhoso!👏👏👏👏
Obrigada Luzinete, fico feliz que tenha gostado!
@@bytatibarbosa Financiei um.MRV
Acho as plantas da mrv muito boas, principalmente da cozinha.
Ótimo vídeo Tati, sem delongas é super objetivo.
bela explicação
Novembro dezembro e janeiro é por conta das chuvas também. Por isso não evolui muito
Vdd Giovanni, a gente ficava pedindo pra parar em dezembro rsrsr
Parabéns pelo vídeo, adorei sua dinâmica !
Oi Cris, fico muito feli pelo seu feedback, me deixa mais animada pra continuar!
Gente, que legal !!!! Obrigada! Agente consegue acompanhar a obra assim?
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Consegue ver a evolução em valor, as fotos foram eu que tirei ou pessoas que visistavam e enviam no grupo de moradores.
Obrigada! 🙂
eu e meu marido pagamos a primeira parcela em janeiro de 418 reais, e no mês de fevereiro a parcela aumentou 40% 🤡 571 reais, sendo que a obra está em apenas 20%(isso segundo o app habitação, por que no app da construtora está em 11,50%), já estou pagando metade do valor da parcela do financiamento, fico imaginando quando tiver em 80% quanto que vou estar pagando... Eles mentem muito em relação a valores, falam sobre não comprometer a renda em mais de 30% mas na prática eles compromentem tudo e mais um pouco, já estou sofrendo por antecedência por que nessa caminhada vamos estar pagando uns 3k de juros de obra 🤡 até terminarem a obra.
Oi Mayara, Meu Deus, Te eu estou sofrendo por vc! Eu sei que agora os juros de obra estão mais altos por conta da TR, Mas está um absurdo mesmo, imagina o tanto de gente que acaba desistindo no caminho por não conseguir pagar.
Espero que dê tudo certo pra ti, se conseguir ir guardando algo pra não se apartamento tanto lá na frente seria bom.
Muito esclarecedor o vídeo 👏👏👏obrigado
Vídeo satisfatório! Me deu ansiedade pelo lado bom e ruim hahahah.... e os juros de incc? Como foi?
Oi Carol, não paguei Incc pois não parcelei entrada e n caso da Cury não á cobrança de INcC pois assinamso com a caixa assim que fechamos contrato e não no final da obra!
Minha obra está em 46,9% e estou pagando de evolução neste mes 921,00. Mês passado fez um ano que comprei o apto com a Cury. No mês passado paguei 736,00. Estou contando que em Agosto devo pagar 1100,00 e não tem nem 50% de obra ainda.
O seu tem quantos metros?
@@driellylima4957 35m
uuuuaaauu! Que caarooo, esse ano as taxas estão mais altas mesmo, mas não sabia que estavam nesse valor, qual valor da sua parcela?
@@bytatibarbosa o valor da parcela morando está estimando em 1450,00. Hoje a obra está em torno de 58% e esse mês a evolução está 1069,00. (Em relação ao primeiro comentário)
Exemplar sua explicação 😊
Esses valores estao inclusos o INCC??
Arrasou 🎉🎉
Por exemplo financiei meu AP 600 reais por mês, eu só vou começar a pagar este valor quando o AP tiver pronto? Quando eu pegar as chaves? Ai neste tempo a unica coisa que vou pagando é a evolução de obra?
Sim! E o parcelamento da entrada
Só paga o financiamento quando a obra está concluída
Ola! Houve atraso na entrega do seu? Por quanto tempo vc pagou taxa de obra e qual foi o valor maximo qhe vc pagou na evolução?
Oii, na verdade o meu foi entregue com 6 meses de antecedência do prazo do contrato. Minha evolução mais alta foi quadro 1.200
Essa evolução de obra já vai descontado do valor do financiamento ?
Só de pensar que vou passar por isso já estou triste e muito preocupada
Oi Maria, eu entendo esse sentimento, mas pensa sempre na alegria de receber as chaves, aí a tristeza diminui! Vai dar certo!
é complicado que quando a obra chega num valor mais alto, ali nos 80 / 90% eles começam a demorar de mais pra que você fique mais tempo pagando o valor máximo da taxa de obra, e isso é muita sacanagem.
siiiiim, minha bra tinha de boa como ser entregue em maio mas entregaram am agosto, mas desde julho a parcela fico de financiamento pois saiu o habite-se.
Eu comecei a pagar as taxas esse mês ,começou com 96,00, imagina o quanto não vai aumentar por mês 😢
OI Beatriz, parabéns pelo ap^, vai subir muitooo, aproveita agora que ta baixo e se puder vai guardando pra usar quando estiver altão pra não ter o perigo de se apertar muito!
@@bytatibarbosa obrigada pela dica 😘
Tx de obra +-13% do valor financiado. Vc paga a obra do empreiteiro. É isso!
Olá Tath
Teria como espricar como funciona esse tal de amortização
Se você puder
Vejo em alguns canais falando que um financiamento de 35 anos
Fazendo amortização conseguiram pagar em 10 anos até menos
Como assim?
Oi, posso explicar sim!! Vai sair vídeo da minha primeira ammortização, mas já pra explicar , no app da caixa habitação você entra e solicita a amortização que nada mais é do que pagar as últimas prestaçoes, você precisa pagar a prestação do mês atual e com um dinheiro extra você paga de trás pra frente tbm, a vantagem é que você esta pagando algo hoje que deveria pagar em 35 anos então sai os juros, tipo, minha parcela desse mês é mil ,as seu eu amortizr mais mil eu pago 5 parcelas. Vai sair vídeo explicando e mostrando!!
E vc tbem pode amortizar com qlqr valor mano .
Não consigo me sentir confortável em pagar mais ainda para ajudar nos juros da Caixa, se ao menos ja debitasse do financiamento... Melhor esperar mais 5 anos e comprar a vista
Oi , desculpa a demora estava sem aceso ao canal! Tem um vídeo em que eu falo que se a pessoa tem dicilina melhor compra pronto, mas tem gente como eu que precisa ter o boleto pra pagar, to trabalhado pra isso mudar rsrs
@@bytatibarbosa Ah eu acabei encontrando uma oferta legal, localização boa e valor "aceitável" e tive uma promoção no trabalho. Então sim, eu aceitei o apê na planta e te agradeço pelo teu canal que tirou muitas dúvidas. Agora, minha ansiedade é pensar no que fazer antes da mudança. o que comprar, como decorar, como pesquisar arquiteto e etc. Não desista do canal não por favor.
Já vou pagar a terceira evolução e agora a obra saltou para 1%. Só que o saldo devedor subiu R$ 3 mil e pouco e já comecei pagando mais de R$ 151,00 de evolução kkkk.