*Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Северном Кипре, то мы будем рады вам в этом помочь и провести сделку от А до Я по всем правилам острова:* ☎ Telegram, WhatsApp: +905428584147 🔹 WhatsApp: wa.me/905428584147 🔸 Telegram: t.me/IrinDRealty2
вообще изначально нужно заставить застройщиков разделить титулы и оплатить эти их стоппажи, а потом уже трамбовать собственников, но застройщиков государство разве только в попку не целует!
Что-то в этом есть, да. И при этом сквозь общее негодование видно, что в обе стороны пытаются отладить законы. Посмотрим, что будет дальше. /Александр/
Здравствуйте, как оплатить налог за титул, если ты пенсионер без накоплений? Это огромная сумма . Возможно ли сделать рассрочку за этот налог, куда можно обратиться?
Здравствуйте, Елена. Благодарю за вопрос. Вероятно актуальный для многих. Рассрочку на оплату налогов государство не предоставляет. В зависимости от Вашей конкретной ситуации с объектом недвижимости и стадиями регистрации договора, возможно, есть способы отсрочить эти платежи. Например, кто-то еще ожидает выхода разрешения Совета Министров по первично поданной заявке, при этом по Закону есть право податься на разрешение дважды тем самым оттянув срок. Согласно закону, оплата налогов за титул должна быть произведена в течение 60 рабочих дней или 6 месяцев после выхода разрешения Совета Министров, в зависимости от того, разделен ли титул и погашена ли рассрочка по недвижимости. Таким образом, использовать все доступные варианты, предусмотренные законом, до их полного исчерпания и тем самым фактически продлить эти сроки. При этом уже сейчас сроки продлены Указом от 20.11.2024. Здесь необходимо рассматривать индивидуально ситуацию. Рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на недвижимости, чтобы он детально изучил вашу ситуацию и предложил оптимальное решение.
@@IrinDCyprus Благодарю за ответ. Разрешение ждала ровно три года, готова была оплатить налог на титул 3%, согласно договору. 10 июля этого года только получила разрешение и нужно платить сразу 12%. Ситуация безвыходная по деньгам. Ни до февраля не найти такую сумму,ни при повторной подаче на разрешение. В любом случае, спасибо за ответ
Понимаем, Елена. В договоре прописываются налоговые ставки на момент заключения договора, и так как они меняются со временем, то используется актуальная ставка на момент оплаты налога. Как обсуждалось в одном из выпусков с адвокатом, было бы целесообразно внедрение программы, которая позволила фиксировать ставку или вводить корректирующий коэффициент, в случаях длительного ожидания решений со стороны государственных органов или других внешних обстоятельств. Это на уровне предположений, только время покажет, учтет ли какие-либо другие способы государство в будущем. В текущей ситуации, если есть возможность пролонгировать сроки оплаты, воспользуйтесь доступными методами оптимизации.
Здравствуйте, если мы не на остраве и не сможем приехать еще год, из совета министроа решение еще не вышло, но подали уже давно. Продляются ли сроки оплаты всех налогов с момент приезда на остров?
Здравствуйте, Юлия. Благодарим за вопрос. Согласно ст. 16 п. 8 Закона от 21.05.2024, доказательства пребывания за границей в течение установленного Законом срока (6 месяцев + 90 дней продления) являются значимой защитой в суде при регистрации и подаче заявок в Совет Министров на незарегистрированные договоры купли-продажи, заключенные до 21.05.2024. На оплату налогов по факту выхода разрешения Совета Министров отсрочка по основанию нахождения за границей не предусмотрена. Закон устанавливает следующие сроки: • 60 рабочих дней со дня публикации разрешения Совета Министров в Официальном Вестнике (если титулы не разделены и/или рассрочка не погашена); • 6 месяцев, если обязательства по оплате за недвижимость выполнены и титулы разделены. Как показывает практика, сроки оплаты налогов (и 60 рабочих дней, и 6 месяцев) продлены из-за задержек со стороны государственных органов.
Здравствуйте Подскажите пожалуйста с какого момента начинается отсчет 2х лет на продажу излишек недвижимости, с момента регистрации договоров купли продажи этой лишней недвижимости в Министерстве или у всех один и тот же срок на реализацию этой недвижимости 3 месяца с 21 ноября + 2 года? Заранее благодарю
Здравствуйте, Лидия. В соответствии с временной статьей 1 п. 5 Закона от 21.05.2024, 24-месячный срок отсчитывается с момента истечения 6-месячного периода регистрации, который был продлен еще на 90 дней Указом Совета Министров №50/2024 от 20.11.2024. 21.11.2024 + 90 дней + 24 месяца
Добрый вечер,.спасибо за новости. Смотрю регулярно ваши ролики. А вы можете продать мою квартиру.купила у застройщика ММТ. Оплатила уже 60%, но семейный объстоятельства требуется отъезд. И наверное надолго.
Добрый день, Валентина. Наша компания не сотрудничает с данным застройщиком. Мы не продавали и не занимаемся перепродажей недвижимости ММТ. Рекомендую обратиться к агентствам, у которых есть с ними соглашение о сотрудничестве.
Здравствуйте! Благодарю за вопрос. Многое зависит от конкретной ситуации. В первую очередь, стараться решить вопрос мирным путем - через переговоры. Адвокат, представляющий Ваши интересы, может ускорить процесс. Застройщики зачастую более охотно идут на контакт, если видят, что Вы действуете через юриста. Если застройщик препятствует выполнению обязательных по закону действий, направьте ему письменное уведомление о готовности выполнить свою часть обязательств. Это продемонстрирует Вашу добросовестность и может быть использовано как доказательство в случае дальнейших разбирательств. Каждый случай индивидуален, поэтому подходы могут отличаться в зависимости от застройщика и обстоятельств.
@ здравствуйте. Да, нужно обязательно отменить действие всех доверенностей и отправить ей/ему уведомление на электронную почту о том, что он(а) больше не является вашим адвокатом и попросить передать вам все ваши документы.
*Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Северном Кипре, то мы будем рады вам в этом помочь и провести сделку от А до Я по всем правилам острова:*
☎ Telegram, WhatsApp: +905428584147
🔹 WhatsApp: wa.me/905428584147
🔸 Telegram: t.me/IrinDRealty2
Хорошие новости 😊!
Да)
Сначала принимают заведомо неисполнимые законы, а потом продлевают сроки… сначала делают а потом думают😂
Наши реалии)
вообще изначально нужно заставить застройщиков разделить титулы и оплатить эти их стоппажи, а потом уже трамбовать собственников, но застройщиков государство разве только в попку не целует!
Что-то в этом есть, да. И при этом сквозь общее негодование видно, что в обе стороны пытаются отладить законы. Посмотрим, что будет дальше.
/Александр/
Здравствуйте, как оплатить налог за титул, если ты пенсионер без накоплений? Это огромная сумма . Возможно ли сделать рассрочку за этот налог, куда можно обратиться?
Здравствуйте, Елена. Благодарю за вопрос. Вероятно актуальный для многих.
Рассрочку на оплату налогов государство не предоставляет.
В зависимости от Вашей конкретной ситуации с объектом недвижимости и стадиями регистрации договора, возможно, есть способы отсрочить эти платежи.
Например, кто-то еще ожидает выхода разрешения Совета Министров по первично поданной заявке, при этом по Закону есть право податься на разрешение дважды тем самым оттянув срок. Согласно закону, оплата налогов за титул должна быть произведена в течение 60 рабочих дней или 6 месяцев после выхода разрешения Совета Министров, в зависимости от того, разделен ли титул и погашена ли рассрочка по недвижимости.
Таким образом, использовать все доступные варианты, предусмотренные законом, до их полного исчерпания и тем самым фактически продлить эти сроки.
При этом уже сейчас сроки продлены Указом от 20.11.2024.
Здесь необходимо рассматривать индивидуально ситуацию.
Рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на недвижимости, чтобы он детально изучил вашу ситуацию и предложил оптимальное решение.
@@IrinDCyprus Благодарю за ответ. Разрешение ждала ровно три года, готова была оплатить налог на титул 3%, согласно договору.
10 июля этого года только получила разрешение и нужно платить сразу 12%.
Ситуация безвыходная по деньгам. Ни до февраля не найти такую сумму,ни при повторной подаче на разрешение.
В любом случае, спасибо за ответ
Понимаем, Елена. В договоре прописываются налоговые ставки на момент заключения договора, и так как они меняются со временем, то используется актуальная ставка на момент оплаты налога.
Как обсуждалось в одном из выпусков с адвокатом, было бы целесообразно внедрение программы, которая позволила фиксировать ставку или вводить корректирующий коэффициент, в случаях длительного ожидания решений со стороны государственных органов или других внешних обстоятельств. Это на уровне предположений, только время покажет, учтет ли какие-либо другие способы государство в будущем.
В текущей ситуации, если есть возможность пролонгировать сроки оплаты, воспользуйтесь доступными методами оптимизации.
Здравствуйте, если мы не на остраве и не сможем приехать еще год, из совета министроа решение еще не вышло, но подали уже давно. Продляются ли сроки оплаты всех налогов с момент приезда на остров?
Здравствуйте, Юлия. Благодарим за вопрос.
Согласно ст. 16 п. 8 Закона от 21.05.2024, доказательства пребывания за границей в течение установленного Законом срока (6 месяцев + 90 дней продления) являются значимой защитой в суде при регистрации и подаче заявок в Совет Министров на незарегистрированные договоры купли-продажи, заключенные до 21.05.2024.
На оплату налогов по факту выхода разрешения Совета Министров отсрочка по основанию нахождения за границей не предусмотрена.
Закон устанавливает следующие сроки:
• 60 рабочих дней со дня публикации разрешения Совета Министров в Официальном Вестнике (если титулы не разделены и/или рассрочка не погашена);
• 6 месяцев, если обязательства по оплате за недвижимость выполнены и титулы разделены.
Как показывает практика, сроки оплаты налогов (и 60 рабочих дней, и 6 месяцев) продлены из-за задержек со стороны государственных органов.
Здравствуйте
Подскажите пожалуйста с какого момента начинается отсчет 2х лет на продажу излишек недвижимости, с момента регистрации договоров купли продажи этой лишней недвижимости в Министерстве или у всех один и тот же срок на реализацию этой недвижимости 3 месяца с 21 ноября + 2 года?
Заранее благодарю
Здравствуйте, Лидия. В соответствии с временной статьей 1 п. 5 Закона от 21.05.2024, 24-месячный срок отсчитывается с момента истечения 6-месячного периода регистрации, который был продлен еще на 90 дней Указом Совета Министров №50/2024 от 20.11.2024.
21.11.2024 + 90 дней + 24 месяца
@@IrinDCyprusспасибо
Добрый вечер,.спасибо за новости. Смотрю регулярно ваши ролики. А вы можете продать мою квартиру.купила у застройщика ММТ. Оплатила уже 60%, но семейный объстоятельства требуется отъезд. И наверное надолго.
Добрый день, Валентина. Наша компания не сотрудничает с данным застройщиком. Мы не продавали и не занимаемся перепродажей недвижимости ММТ. Рекомендую обратиться к агентствам, у которых есть с ними соглашение о сотрудничестве.
Если застройщик отказывается подписывать переоформление, не выдает нужные доеументы, что делать?
Здравствуйте! Благодарю за вопрос.
Многое зависит от конкретной ситуации. В первую очередь, стараться решить вопрос мирным путем - через переговоры.
Адвокат, представляющий Ваши интересы, может ускорить процесс. Застройщики зачастую более охотно идут на контакт, если видят, что Вы действуете через юриста.
Если застройщик препятствует выполнению обязательных по закону действий, направьте ему письменное уведомление о готовности выполнить свою часть обязательств. Это продемонстрирует Вашу добросовестность и может быть использовано как доказательство в случае дальнейших разбирательств.
Каждый случай индивидуален, поэтому подходы могут отличаться в зависимости от застройщика и обстоятельств.
Здравствуйте. Как отменить действующего юриста. Не хочу с ним работать. Надо отозвать все выданные ей доверенности? Застройщик его давал
@ здравствуйте. Да, нужно обязательно отменить действие всех доверенностей и отправить ей/ему уведомление на электронную почту о том, что он(а) больше не является вашим адвокатом и попросить передать вам все ваши документы.
@@AilinOspanova Рекомендуем лучше записаться на консультацию к адвокату и проговорить все интересующие вас вопросы.