📢급매📢3억대 인수가능한 터미널 옆 급매 꼬마빌딩 매매, 향후 시세차익도 가능한 청주상가빌딩

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📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 짐대로 69
대지면적 : 341㎡(105평)
연면적 : 1,343.52㎡(406평)
용도지역 : 준주거지역
주 용도 : 제2종근린생활시설
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥외 자주식 6대
방향 : 남서향 (건물 주출입구 기준)
총층수 : 지상 5층
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 2종근린생활시설 상가건물
사용승인일 : 2003년 5월 16일
거래형태 : 매매
관리비 : 평당단가로 일괄 부과
🚩건물 구성
1층 : 호프집
2층 : 게임장
3층 : 마사지샵
4층 : 노래방
5층 : 사무실
6층 : 사무실
⭐수익률표⭐
매도가격 : 14억 (1,400,000,000원)
보증금 : 8,000만원 (80,000,000원)
융자 : 9억6000만원 (960,000,000원)
현재 월 이자(5.9%) : 466만원 (4,660,000원)
향후 금리 하락시
월 이자(5.0%) : 395만원 (3,950.000원)
월 이자(4.0%) : 316만원 (3,160.000원)
(개인 신용도나 금리에따라 증감이 있을 수 있습니다)
월수익 : 590만원 (5,900,000원) ⭐부가세 관리비 별도⭐
실투자금 : 3억6,000만원 (360,000,000원) ⭐조정가능⭐
수익률 : 4.1% ⭐현재이율(5.9%) 기준⭐
수익률 : 6.5% ⭐이율(5.0%) 기준⭐
수익률 : 9.1% ⭐이율(4.0%) 기준⭐
(추가 금액절충으로 수익률 소폭 상승가능합니다)
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325
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