Рыночная и кадастровая стоимость: в чем разница?
HTML-код
- Опубликовано: 30 сен 2024
- Кадастровая стоимость и рыночная стоимость. Как соотносятся эти понятия? В чем принципиальные отличия двух этих видов оценки?
Ответ на эти вопрос мы находим на сайте Росреестра: «Отличие кадастровой стоимости от рыночной заключается в том, что при расчёте величины первой не учитываются индивидуальные характеристики, например, состояние ремонта и сантехники, вид из окна и другие. Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости». То есть кадастровая стоимость учитывает только обобщённые факторы, рыночная стоимость учитывает все факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
#кадастроваястоимость #рыночнаястоимость #недвижимость
Друзья, что еще вы хотите узнать о кадастровой стоимости и оценке? Оставляйте свои вопросы в комментариях, а мы запишем видео с ответом.
Подпишись на мой канал t.me/d_zhelnin
А это соцсети Дмитрия Желнина:
/ d.a.zhelnin
/ d.zhelnin
![NOSFERATU - Official Trailer [HD] - Only In Theaters December 25](http://i.ytimg.com/vi/nulvWqYUM8k/mqdefault.jpg)
Подпишись на мой канал t.me/d_zhelnin
Здравствуйте, можете сказать примерную цену, дом 75 км + пристрой 30 км, в селе с населением 3 тысячи человек, в доме нет никаких коммуникации от слова совсем, просто коропка, без внутренней отделки, участок 6 соток
@@ПРОСТО_ВАНЁК-л8и Добрый вечер! Какую цену надо сказать? Если кадастровую, то государство ее уже установила, если рыночную, то очень мало данных.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если рыночная стоимость в 4 раза больше кадастровой, это нормально?
Да, такое бывает. Это не нормально)) Но бывает.
@@d.zhelninспасибо) а во сколько раз - нормально?
@@Angela923-c6d надо смотреть конкретный объект. Так сложно сказать.
Если кадастровая стоимость 34 миллиона, на сколько реальных денег я примерно могу рассчитывать?)
Вы имеете в виду налогов?
спасибо за уточнения! вопрос: как можно определить приблизительную рыночную стоимость объекта по кадастровому номеру? есть ли соответствующие ресурсы?
К сожалению, таких ресурсов нет. Стоимость рыночную можно прикинуть по средней цене похожих предложений на Циане/Авито.
Добрый вечер! На сколько дороже кадастровой стоимости можно продать участок или закон никак не регулирует этот вопрос?
Если дороже, то хоть сколько цену ставьте)) Запретов нет
@@d.zhelnin а дешевле нельзя?
@@Иван-у3ч9б можно, но тогда надо быть аккуратнее с налогом (НДФЛ). Если сильно дешевле кадастровой продадите, налог будет считаться от кадастровой
@@d.zhelnin а от чего вообще зависит рост цен на землю? Вот у нас участки 6 соток в среднем стоили от 300 до 600 и потом резко подскочили до миллиона и выше. Возможно от того что много людей стало переезжать в наш регион и из за того что спрос вырос выросла и цена?
@@Иван-у3ч9б очень много факторов учитывается при расчете кадастровой стоимости - больше 15 коэффициентов примерно. Всё влияет.
Сколько стоит 1 сотка в новой Москве?