「室內一坪換一坪」只是都更傳說？ 都更小白兔5大迷思一次解惑｜地產詹哥老實說完整版 S2EP67

[@hui7351]

主持人很沒水準，產權持有本來就有權拒絕，人家硬要妳家拆遷但條件沒談冗妳自己願意吃虧嗎？沒水準妳才釘子戶，台灣是自由的，沒水準

[@簡振仁]

所謂的一坪換一坪昰室內使用坪數嗎?還是權狀坪數呢?這差別可大了!

[@paulmo15]

一樓店主不會同意都更!
老公寓樓上一坪50萬，店面一坪200萬，本來60坪，每坪租金3000可收18萬
改建增值後，樓上一坪100萬，店面依然一坪200萬，但公設比三成，店效減為40坪
租金每坪租金3000，減為12萬，年損失72萬，放租40年損失2880萬
動工五年不能營業，店東確定損失1080萬租金
結論：有店面租金效益的大樓想要都更改建，將寸步難行!

[@嗑瓜子的貓-l6m]

這類佔不了20%。所以這疑慮可以排除！主要還是純住戶是否有貪心不足蛇吞象的存在！

[@wangkuohuai113]

一般的人看都更，只看到舊屋自用面積一坪，換來新蓋大樓自用面積一坪，還可免費得到一個汽車停車位。
一般的人沒有看到的是，他原來持有的土地面積，在都更後會被建商免費拿走70%的面積。更沒看到的是都更改建後，再過50年，就沒有建商會和你再談都更！
失去了70%的土地，只換來一個汽車停車位，虧損大了！
愚蠢的地主。

[@鬼麒子]

一坪換一坪
地點要好
包含公設

[@wangkuohuai113]

不要被「一坪換一坪」騙了！

[@陳火森-q1v]

商四：一瓶換一瓶
賤商會撐死
日前地震過後，又有一堆「專家」，重申要降低門檻、加速用「都更」來改建房子。
老舊建築拆除改建，以提升建築安全，當然絕對必要。
但是......
「都更」的問題，就出在把 "都市" 格局的計畫與法令工具，用在 "個別街廓" 格局的 "建築更新" 上，卻又要借用推動 "都市改造" 格局的 "公權力" 來強制執行！
就是 台語俗諺 "拿關刀 做 菜刀"！

[@wangkuohuai113]

那些專家、網紅、學者，很多是建商的代言人，看清楚了，別被騙了！

[@wangkuohuai113]

我的公寓在「商三」也是一坪舊屋換一坪新屋，所以我不參加都更，我變成了貪心的釘子戶。
其實我是不愚蠢！

[@嗑瓜子的貓-l6m]

@@wangkuohuai113這叫抱殘守缺！又老又舊又不穩！就像許多大齡剩女妄想嫁高富帥一樣！用有限的生命去耗、未來就算走了、土地還不是免費歸還政府！後人的心態也不會守著這個缺！看開點！

[@wusammy2591]

眾人之事? 鬼扯蛋！這還能做官?

[@jeffjeff7162]

主持人既沒水準又立場偏頗，爛，滾蛋