Tres datos que demuestran que la vivienda se encarece en España por la alarmante falta de oferta
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- Опубликовано: 29 сен 2024
- La vivienda continúa encareciéndose dentro de España, volviéndola cada vez menos accesible para los jóvenes. Pero la causa fundamental de este encarecimiento no es la especulación, sino la alarmante falta de oferta.
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En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO.
"Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛".
Milton Friedman
La razón por la que no se construye más es política.
Pero no es del todo cosa de los políticos,en España existe un gran número de personas propietarias de vivienda,vive relativamente poca gente de alquiler.
Los españoles concentran desproporcionadamente su patrimonio en vivienda.
Si se liberaliza totalmente la construcción y bajan los precios estarías dando un hachazo al patrimonio de millones de personas.
El ciudadano no quiere que se liberalice el suelo ya que puede perder el hasta el 30% de su patrimonio.
En Viena esas dinámicas de intereses de los ciudadanos propietarios no se da.
Ya que hay una enorme cantidad de viviendas públicas y muchas personas viven de alquiler.
En Viena la masa de votantes quiere que se construya más.
En Madrid una parte muy importante de votantes no les interesa.
11 minutos de explicación con peras y manzanas lo que es la ley de la oferta y la demanda, es increíble que haga falta algo así de mascado para que lo entienda la sociedad de hoy día y que aún así, te nieguen que esto es una realidad ABSOLUTA.
“Es difícil conseguir que un hombre entienda algo, cuando su salario depende de que no lo entienda”
Hay gente que parece creer que en el juego de la silla todos podrían sentarse si la música va más despacio.
@@theondonoy de qué le servirá ese salario cuando la vivienda sea impagable?
No sé cómo algo tan sencillo y tan demostrable da tanto para lo que hablar...
Es que el socialismo impone ignorar la realidad y todos sus lacayos resentidos repiten los discursos contra la propiedad privada.
No es por desconocimiento, no son inútiles. Mira lo bien que viven ellos como prueba.
Así que solo queda otra opción, lo hacen a sabiendas.
Es maldad pura
@@joseluisvazquez5126 ya.. si yo hablo más bien de los que no son políticos ni sacan rédito de ello pero si, lo de los políticos está claro
El problema es que el psoe no quiere resolverlo. Lo mismo que el PP o vox.
Pedro Sánchez ofreció 300.000 viviendas de protección en su periodo anterior y no he visto ni la primera
Eso es imposible, Pedro Sánchez siempre cumple con su palabra.
ni las veremos, pero bueno hacen otras cosas chulas, chulísimas....desazón de lunes a domingo con este gobierno o lo que sea.
Cambió de opinión
No mintió, cambio de opinión 😊
Son para extranjeros.
El principal problema de España es que todo lo llevado por el Gobierno relacionado con la economía, está "gestionado" por mentes similares a la de niños de párvulo. Y con una experiencia en el sector privado tendiendo a cero.
Vendo piso, 18 metros cuadrados, interior, sin ventana. Medio millón de euros.
Gracias por la mala gestión, sr estado!
Eso funciona excelente en AIRBNB.
Políticos restringiendo artificialmente la construcción con el lema "paremos la especulación". Que podría salir mal?
Y lo peor es que seguramente ellos sean tenedores de varias o incluso de bastantes. Y de esa forma poder lucrarse más.
El problema es que hay que construir y limitar el precio. Eso asegura la disponibilidad de vivienda. Si no se regula, sube. Y lo sabemos todas.
,👏 totalmente de acuerdo @@juansanfelix7974
La ministra de vivienda tiene 7 inmuebles 😂😂@@juansanfelix7974
@@ben-iz9pjes simple que compre el que pueda y el que no pueda no . Que compren jubilados ingleses y alemanes , los españoles que se vayan a trabajar a otros países .
Argentino: está pasando otra vez.
Diferentes actores, pero mismo libreto y misma película.
Y son las regulaciones las que extrangulan la creación de nueva vivienda, un magnífico negocio para que la política viva del problema que ellos nismos generan.
Y eso sin contar las viviendas que estarán inservibles (por desgaste) en los próximos 25 años. No son para siempre.
En Venezuela sobra el Petróleo 🛢️ y escasea la gasolina ⛽, en España sobra suelo y escasea la vivienda... pero en ambos esta muy difundida la cultura de la ENVIDIA, disfrazada de BUENISMO.
"Sí los socialistas se hicieran cargo del Sáhara 🐫 en 5 años habria escasez de arena ⌛".
Milton Friedman
Los socialistas no quieren que las viviendas bajen de precio, sus votantes son propietarios y están
muy contentos, al fin de cuentas ha aumentado su patrimonio y sus pensiones 😢😢
Grande Rallo!!!! Muchas gracias!!!!!
Más que dogma ideológico, a estas alturas lo lógico es pensar que la casta política elige empeorar las condiciones de los ciudadanos a propósito, para luego por un lado tenerlos mejor controlados mediante redes clientelares, y por el otro usar el descontento como arma arrojadiza contra sus enemigos. Los grandes partidos saben que ese descontento nunca les va a perjudicar, pues sólo deben alternarse en el poder para reciclar el odio.
Si uno busca, incluso en los pueblos más perdidos de España los precios se han disparado hasta situaciones hilarantes desde la plandemia, sin mencionar los requisitos que están pidiendo para acceder a la vivienda. La inmigración ilegal masiva y el miedo a la ocupación algo están ayudando a que ésto se agrave.
Gran vídeo, excelentes datos
Gracias por siempre traer gran contenido
Los políticos cobran demasiado dinero! Son los que hacen las leyes y las hacen para ellos, los ricos. No les importa la mayoría de ciudadanos. 😩😩😩
Cada vez vienen más inmigrantes (720.000 saldo migratorio el año pasado) y son capaces de compartir vivienda entre familias. Ante la escasez de oferta las personas que quieran compartir se llevan todas las viviendas y hacen que suba el precio. Es fácil pagar 1200 euros de alquiler entre 4 familias trabajadoras que viven a familia por habitación a que lo pagues tú, españolito con un hijo con tu mujer que trabaja a jornada partida.
Mmm, 4 familias en un piso?, de los 720k serán 4 contados.
La culpa siempre es de los otros cuando vives el presente sin pensar en mañana, luego vienen las envidias y los lloros.
@@mbwahaha como se nota que no has visitado distritos de Puente de Vallecas, Carabanchel o Usera-Villaverde. No sé por qué haces el comentario como dejando entender que yo no tengo casa. La tengo desde hace 5 años y pago 500 euros de hipoteca por un piso de 250.000 euros en el Ensanche. Lo compré poniendo más del 50% del valor. Pero lo cortes no quita lo valiente, si no has visto como viven una parte de los inmigrantes alquilsndo habitaciones sueltas para pareja+hijos no se que haces dandotelas de entendido. El inmigrante tiene mucha más capacidad de sacrificio en ese sentido siendo capaz de vivir con extraños y meterse 8-10 por piso utilizando el salón hasta como habitación poniendo stores.
@yogot8001 Conozco la situación, sobre todo porque no soy español y me relaciono con inmigrantes mayoritariamente, de Usera, latina, Carabanchel, Moratalaz...
Lo de familias enteras compartiendo un piso era más común hace 20 años.
Ahora los propios españoles se ven obligados a alquilar habitaciones por la subida drástica del alquiler, lo se porque alquilo un piso y muchas parejas buscan una habitación, pero nadie les alquila, al menos a un precio razonable.
Das a entender que una gran cantidad de inmigrantes de los 720k viven compartiendo pisos entre varias familias, cosa que pasa en un porcentaje muy bajo, la mayoría de los que yo veo, hispanoamericanos, comparten un piso entre 2 o 3 como mucho, similar a la clase menos pudiente española.
Y con el tema de las leyes de ocupación es más complicado aún que se de lo de varias familias, es un riesgo enorme.
Antes si que habían familias enteras en una habitación, pero hace mucho. Porque el plan de esa gente era venir un tiempo, ahorrar al máximo y marcharse, ahora vienen a buscar algo mas digno y a establecerse, no es tan atractivo compartir piso entre 1000 personas para esa gente.
Me da igual si tienes piso o no, yo lo digo porque estos comentarios los hace gente que vive sin ahorrar y luego cuando se ven en una encrucijada nunca asumen la responsabilidad de su situación. Es muy común culpar a los inmigrantes menos pudientes.
No sé si has ido a Gran Vía últimamente, hay inmigrantes a mansalva pero muy pudientes, los hispanos que pueden están comprando mucho... Igual alemanes, franchutes, etc...
Un asunto ya conocido... menos por quienes tienen en su mano facilitar la oferta de vivienda. No sé por qué los jóvenes no marchan por la noche y con antorchas a la Carrera de San Jerónimo para exigir no pacíficamente que los partidos legislen para el interés general. La ausencia de oferta de vivienda sólo beneficia a los propietarios actuales. Y de manera muy relativa, porque no venderán su propiedad materializando las plusvalías.
Gracias. Curioso que en esta legislatura tengamos un ministerio de vivienda. Parece, sin embargo, un detalle olvidado dada su inacción
Lo ideal sería sacar la capital del estado y buena parte de sus instituciones de Madrid a alguna capital de provincia, así liberaríamos 100.000 viviendas ahora ocupadas por funcionarios estatales a los cuales tendremos que seguir pagando igualmente.
Tengo la paranoia de que los políticos restringen la construcción de nueva vivienda por que implica un incremento de gasto en servicios públicos y actualmente tienen los presupuestos muy ajustados gastándolo en otros menesteres. Tal vez solo sea paranoia o solo sea una razón más por la que no quieren permitir la construcción de nueva vivienda. ¿Alguien puede confirmarme o negarme esta hipótesis?
Yo creo que es más bien porque cnd la vivienda es más cara el porcentaje que se llevan en impuestos cnd la gente la compra o la vende es más alto. Y además al ser ellos los que restringen el suelo tienen la posibilidad de llevarse comisiones a escondidas por parte de las constructoras.
@@samyblackcinder7148 El sistema de los políticos lleva mucho tiempo funcionando y hay mucha gente involucrada, seguramente halla muchas motivaciones y razones. Otra ligada a tu hipótesis, sería controlar las empresas involucradas en el sector, facilitando el avance y expansión de empresas amigas y capando a las empresas intrusas o no alineadas con el poder.
@@juancarlosnavarroescamez8870 totalmente de acuerdo, es una forma de controlar el poder financiero, favoreciéndose entre los suyos continuamente. Por eso, dar tanto poder al estado sobre tantos ámbitos del país es un error. Fijate lo que ocurrió cn correos. Sánchez puso a su amigo de la infancia, la empresa terminó en la ruina y encima yo personalmente creo que lo han utilizado para beneficiarse electoralmente cn el voto por correo.
Próximos 25 años... cuando hace falta ya.
Y las pocas ganas de inveretir en vivienda con los problemas políticos, de okupación, intentos de expropiación de viviendas y demonizando los inversores extranjeros
Espera, espera, aunque aumentes el ritmo de construcción de vivienda en Málaga, NO se puede por la grave falta de mano de obra cualificada. En Madrid tal vez, pero en provincias, no hay suficiente mano de obra
No estaría mal ver estos análisis para otras comunidades de España. A ver qué sucede en Castilla-León, Galicia, Asturias, Extremadura o Aragón.
Es cierto que en Madrid, Baleares o Andalucía aumenta la presión demográfica pero no sucede así en el resto del país.
Por otra parte, utilizar los datos de planes actuales para deducir lo que será la construcción a largo plazo es estimar el rango inferior, todos los planes futuros no constan en esta estimación.
En Viena el mayor poseedor de vivienda es el ayuntamiento. A lo mejor podríamos pensar si eso tiene alguna relación.
"Los controles de renta parecen constituir la técnica más eficiente de entre todas las conocidas para destrozar una ciudad… con excepción del bombardeo".
~Assar Lindbeck
Alguno replicará que también se destruyen hogares, que quedan "liberados" para la venta (personas mayores que fallecen principalmente), pero estamos en uno de los países más longevos del mundo. Creo que también por ahí se puede entender porqué en España la falta de vivienda es tan atroz en grandes ciudades. Igualmente, yo siempre he dicho lo mismo, en España a nivel territorial, el problema de la vivienda afecta a jóvenes en grandes ciudades. El tema es que la mayor parte de los jóvenes, terminan en grandes ciudades para cursar sus estudios y en una gran mayoría, se quedan al menos los primeros años tras finalizar estudios, en grandes urbes, lo que explicaría el aumento en la creación de hogares, que supone la destrucción de hogares en el resto del país, urbes de menor densidad, donde realmente ahí no hay problemas de vivienda. Por eso tratar de legislar una normativa para todo el país, independientemente de las particularidades de cada territorio es absurdo, y más aún, hacerlo desde una perspectiva meramente ideológica.
Muy acertado el programa, y habría que añadir que la lentitud en los desalojos de morosos y ocupas hace que muchos propietarios prefieran vender que alquilar y mientras las viviendas vacías. La estrechez de miras y el encorsetamiento en ideas trasnochadas de nuestros políticos hace que el problema no se resuelva..
Estan provocando, si! Provocando, inflacion desde el lado de la oferta. No solo pasa con la vivienda. Desde el " bicho" modulan la oferta en infinidad de sectores (alimentacion, materias primas, transporte, etc..). Esto lo favorece la cada vez mayor presencia de oligopolios, favorecidos por leyes estales que les otorgan ventajas. De esta manera dentro de poco no podremos acceder a todo aquello que no les interese (no por prohibicion, sino por su valor economico). Imagino que es por lo de "no tendras nada y seras feliz".
Excelente, llevo meses viendo estos datos y me preguntaba cuándo los sacarías.
Por supuesto si las cosas suceden de una forma determinada es por algo. No se puede subestimar la capacidad.
Abrazos.
Tengo conocidos que no compran pisos en españa para alquiler. Así como otros simplemente los cierran y no los alquilan. Los usan asiduamente y los sacan del alquiler. No se para que sirven los politicos... Para complicarnos la vida.
Para incentivar la movilización de viviendas vacías, se podrían ofrecer desgravaciones fiscales tanto para alquiler como para venta. Esto iría acompañado de una mayor competencia a través de la desregulación urbanística y el impulso del modelo "build to rent". También sería clave privatizar el SAREB mediante subastas transparentes, fomentando a la vez la participacióm de cooperativas de vivienda. Además, reformas en las leyes de alquiler y la creación de incentivos para pequeños inversores ayudarían a dinamizae el mercado, reduciendo la especulación y facilitando el acceso a la vivienda.
No da votos y no cala socialmente como algo anti capitalista.
Me temo que aparte de la falta de oferta que todos los constructores están deseando arreglar,hay otros problemas más importantes como la voracidad fiscal que hace que la población disponga de poco ahorro para la compra y que los precios sean tan elevados ya que incluyen todos los impuestos y tasas y salarios y cotizaciones sociales y comisiones lo que se ve agravado en muchas zonas con que los extranjeros tengan un mayor poder adquisitivo y comprar más fácil que un español
¿Cómo hacer para explicar la subida descomunal de los alquileres sin mencionar la inmigración masiva y el efecto llamada a la inmigración ilegal?
Veámoslo.
Se llama el borrego egoísta langosta español y te lo encuentras en cada esquina. “Si mi vecino sube el alquiler 50 euros yo 75! “. Una generación de mimados de la “democracia temprana” sin estudios, sin educación y con mucho mucho mucho despotismo y desprecio por las nuevas generaciones ( el hijo del vecino es gilipollas ! Pero todos tengamos 2 casas y 1 hijo! Ergo mi hijo es gilipollas 2 veces más que listo. Somos la generación ideal!)
En el mercado de alquileres ¿como ha afectado el precio el hecho que ya no se encuentran pisos que no sea por agencias?
Entiendo esta vía no lleva demasiado tiempo siendo casi la única vía, o misión imposible encontrar directamente del propietario
Cool
Rallo es el hermano que nunca tuve. De las pocas cosas que veo en la televisión
Mejor invertir en ETF y metales oro, cobre
10:15 ¿a qué se refiere con "controlar a los demandantes"? ¿Qué interés tienen los gobernantes en impedir la construcción de viviendas nuevas? ¡Muchas gracias y buen vídeo!
Qué rango de edad tienen los propietarios? Quien endeudó el futuro de mi generación y las siguientes? Borregos langosta que si ven que en vez de cobrar 2000 euros por cabeza de pensión más el piso a 1500 dejan de votar así de simple. El impuesto de los ayuntamientos para obras y vivienda es la mayor estafa para corruptos. Si no lo entiendes haz un favor a todos y deja de votar y joderme el futuro
Los políticos crean problemas para luego poder presentarse ellos como la solución y hacer creer que son necesarios (luego nunca solucionan nada). Crean escasez de vivienda, suben los precios, le echan la culpa a supuestos "fondos buitre" y "especuladores", y te dicen que les votes, que van a arreglarlo todo.
Sinceramente, ¿quién puede vivir con esos precios? Es hora de que la gente se dé cuenta de que esto no se soluciona con discursos vacíos. ¡A construir más! 🏗💪
¿En ese numero se encuentran incluidas las 43000 viviendas VPO que prometió Sánchez? Jaja.
Menudos políticos tenemos. Todo lo que tocan lo estropean.
No lo estropean, es lo que buscan, queriendo. Todos tienen viviendas en alquiler y sus votantes (langostas) quieren que sus pisitos se revaloricen y completen su pensión.
No se puede obviar el fuerte repunte de la creación neta de hogares desde el año 2022 por el intenso saldo migratorio neto, ni tampoco el fuerte crecimiento del turismo (más oferta de alquileres turísticos que reemplazan a los residenciales).
Una solución es limitar este aumento de la demanda. Desde un punto más liberal, las comunidades de vecinos o el barrio podria decidir sobre el uso potencial de la vivienda particular y, por otra parte, la política migratoria debería estar más descentralizada con una diversidad de criterios de entrada que respetasen mejor las preferencias de los ciudadanos/vecinos.
El incremento del alquiler turístico se debe al ataque de la casta política hacia el alquiler convencional. Han hecho que sea preferible alquilar un piso a un turista, que sabes que va a estar poco tiempo y vas a tener el piso de vuelta con total seguridad, que alquilárselo a una familia a la que te van a prohibir subirles el alquiler acorde con la inflación y que no sabes si un día va a dejar de pagarte, declararse vulnerables, y despedirte del piso hasta muchos años después por la imposibilidad de desahuciarlos.
@@alepunto7404 Podria resolverlo algo, no lo niego, pero seguiría habiendo gente interesada en ofrecer su vivienda a los turistas.
Una solución que no está estrictamente orientada a bajar el precio de alquiler sino a resolver otras externalidades negativas consiste en que la comunidad de vecinos apruebe ese potencial uso. La idea se la escuché a Rallo y me pareció interesante.
Por prejuicios ideológicos o interés económico? Cuántos del gobierno de la CM tienen pisos en alquiler? (Pregunta seria, no sé la respuesta)
Cuanto más cara sea la vivienda mayor es el importe a pagar en impuestos por parte de compradores y vendedores... Es un chollo para el estado estos precios.
pero bueno y esas viviendas nuevas quienes la van a adquirir, familias que las necesitan o propietarios que acumulan viviendas para especular?
Exprópiese!
Especular = sacarlas al mercado para vender o alquilar? O cómo especulan?
Cristalino
👍🏻
La cuestión es ¿Por qué se construye tan poco?
¿Es culpa de la regulación, de la mala situación económica, de la dificultad para financiarse por parte de las promotoras, o un poco de todo?
Un poco de todo.
Primer comentario?
Gran vídeo
Holanda
Buenas tardes profesor, este mes tras tener varias búsquedas guardadas en idealista, en Zaragoza están bajando los precios de la vivienda, un 10% aproximadamente.
Se trata de un fenómeno aislado o puede ser la respuesta a los altos precios y la preferencia de la gente a esperar a que se construya más y bajen precios, forzando a los vendedores a bajar el precio de las viviendas que tienen en oferta (hablo en términos de compra, el alquiler sigue al alza)
@@angellopezgarcia5207 Yo creo que bajará algo por estancamiento de la economia pero la subida de precios está ahí hasta ahora.
¿ Y que pasa con los pisos que ya están construidos y la gente que va pereciendo y la deja vacía....?
¿Quien se queda con esas viviendas?
No lo entiendo
La población mengua(No en Madrid y Barcelona, en el resto del país) ,
¿ pero cada vez hacen falta más viviendas....???
Porque en Asturias cada vez hay menos gente y dicen que hay escasez de vivienda.....
😳😳😳
Tú mismo lo estás diciendo. Faltan viviendas en los territorios con más demanda. Yo tengo una casa en venta en un pueblo de la sierra de Cádiz y no hay manera de venderla ¿Por qué? Porque nadie quiere vivir en ese pueblo, y eso que tiene más de 5.000 habitantes pero menos de 10.000, me tocará ponerla en alquiler de vacaciones
Herederos y la cultura del ladrillo ...Es el estandarte español por excelencia, el que tiene acumula su riqueza en vivienda. Así que por mas que sobren viviendas por habitante, si no salen al mercado no hay oferta, la demanda crece con nueva gente que las necesita y los precios suben aunque estén viejas e inutilizadas echándose a perder. Solo se soluciona con oferta de nuevas construcciones.
Es que el vídeo dice :
"Encarecimiento del precio de la vivienda en ESPAÑA por falta de oferta..."
EN ESPAÑA ....No en zonas de España...
😉
@@uncharlymasEso que dices es muy cierto....!!!
Vivienda sobra ,pero no se utiliza o mucha gente la tiene cerrada ....pero no sé quién gana teniendo propiedades sin hacer uso de ellas ....En el barrio de mis padres ,un 40% de los pisos están deshabitados ....y el ayuntamiento dice que falta vivienda....es todo un sin sentido....
😢
¿Por qué es más rentable invertir en vivienda ya existente en lugar de en crear nueva vivienda? ¿Esto no lo debería estar resolviendo el mercado de manera orgánica? Ya llevamos unos bueno años de corrección que no parece ir a ningún lado, ni en innovación ni en producción.
Porque los permisos y los impuestos son cada vez más caros y los terrenos lo mismo. Sale la constitución nueva siempre a más de 300.000 euros en Madrid.
Gracias
No salen las cuentas ni con las pensiones, ni con la vivienda. VAYA SOLAR que nos espera a los jóvenes 🤦🏻
Cuando tu casero te diga que no quiere arreglar algo, ve a su casa y cagale en la puerta, también puedes llevarte la mierda de casa y hacer que se la coma por la fuerza. No es ironía, se merecen lo que hacen con el resto. Si hubiera más vivienda no podrían haber subido los alquileres a 50 euros al mes cada año.
Como joven pensando en emanciparse, es una vergüenza lo que hacen... cada año menos salario relativo, más impuestos, menos oferta de casas... las facilidades para tener hijos son simbolicas... formar familias será todavía más IMPOSIBLE y a los políticos les da exactamente igual... menudo panorama nos dejan
Gracias
Compren en los pueblos .... salgan de las ciudades... si de todos modos trabajo remoto esta creciendo....
Me surgen dos dudas, a ver si alguien me resuelve un poco. Estoy TOTALMENTE de acuerdo con lo descrito por el profesor Rallo, la causa PRINCIPAL de la inaccesibilidad de la vivienda en España es la restricción política de la oferta. Pero mis dudas son: 1. Sí aumentamos la oferta para satisfacer la demanda, no creará un "efecto llamada" qué hará esto un bucle interminable? Al bajar los precios más gente querrá ir por ejemplo a Madrid, lo cual subirá los precios, y habrá que construir más; y vuelta a empezar...(?) El único límite sería el espacio de la comunidad que se está dispuesto a no edificar? (En plan Nueva York)... La seguda duda es respecto a la rentabilidad de la construcción. Tengo entendido que hoy día, en especial tras la crisis sanitaria de 2020 y la guerra de Ucrania, debido a la inflación los materiales de construcción han subido muchísimo, lo que hace que no sea rentable la construcción en muchos casos ya que la gente no le va a pagar al promotor lo que le ha costado + el beneficio. ¿Cómo se afronta esta situación desde un punto de vista liberal?
En el año 2014 se creaban 50.000 hogares netos y se construían 50.000 viviendas anualmente. Desde el año 2022 se construyen el mismo número de viviendas pero se crean 250.000 hogares netos por la fortísima inmigración. Todo ello sin contar el incremento del turismo y la oferta de vivienda que se pone a su disposición.
Es muy difícil que la construcción siga este ritmo de aumento de la demanda. La solución real es desde la demanda no desde la oferta.
Más bien es por la falta de protección jurídica de los propietarios ante inquilinos morosos y okupas.....
En México los políticos suelen especular con la vivienda. Así que no me extrañaría que allá en España tampoco estén muy interesados en ampliar la oferta y que los precios bajen.
Hace 2 años Madrid incrementó en 175000 la población, año pasado 150.00, este año hasta junio 100.000 y suma y sigue
Una pregunta (perdón por mi ignorancia):
Si la población disminuye, ¿por qué se necesitan más viviendas? ¿No podemos seguir utilizando las que ya hay construídas?
Y por la no regulación. Y la falta de parque publico. Y la falta.de.consideracion como derecho
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Impresionante!!! 👏🏻 Gracias por este estudio comparativo.
Lo de Madrid es inaguantable. Hay que tener en cuenta que en Madrid vive media Venezuela, media Colombia, medio Perú... Así es imposible, y los que estarán esperando su turno para llegar en el futuro
Entonces mejor que invertí en bolsa, invertimos en ladrillo en Madrid?
También hay que ver las perspectivas demográficas: la población española está ya en meseta y acabará descendiendo en poco en cuanto deje de llegar inmigración porque otros destinos se vuelvan más atractivos.
La pregunta es : ¿cómo es que cada vez hay más familias que viven en Madrid? Y el ritmo parece aumentar? Ya hace más de una década que la tendencia es tener muchos menos hijos.
Cuáles son los factores?
Y se supone que los del Psoe azul de madrid son los más que van más de liberales. Y controlan la construcción de vivienda casi de la misma forma que la Urss. Luego te venden polladitas de que si la 40% de la oferta es alquiler social, vpos, ... Liberalizar la oferta de vivienda podría ser fácilmente la política más social en España en mucho tiempo, y los socialdemócratas que dicen defender los dchoa sociales pasan olímpicamente porque quieren bulevares y edificios sin muchos pisos
Yo he vívido en Austria en 2016.
La empresa me dio una casa a estrenar con fondo a un lago, hermoso. Lleno de casas, locales y empresas recién construidas, todo muy moderno.
Tengo una duda. Cuando se hacen estimaciones para saber cuánta vivienda es necesario construir ahora, se tiene en cuenta también cambios negativos de población? Quiero decir, claramente la población aumentará, pero también disminuye por fallecimientos, y teniendo en cuenta que cada vez hay una mayor tasa de población entrando a la tercera edad, ¿se sabe a partir de qué punto por esa parte afectaría de forma significativa al problema de vivienda? Hablo del tema teniendo en cuenta que a pesar de los problemas actuales de vivienda, también cambia un tanto las prioridades de la población a lo largo del tiempo. Menos gente forma familias, cada vez más gente comparte piso, cada vez son necesarias menos viviendas grandes unifamiliares debido a la escasa natalidad. ¿Podría decirse que en algún momento esa curva se estabilizará aun sin poner ningún remedio al problema actual? ¿Creen que la gente aguantará hasta ese punto, o antes reventará todo por los aires y generará cambios, ya sean a mejor o incluso peor?
También haría falta precisar que no vale oferta de cualquier tipo de vivienda. Si se comienzan a construir solamente viviendas de lujo eso tampoco resolvería el problema. Se necesita nueva construcción para todos los estratos.
¿De qué sirve construir si el precio mínimo (por las exigencias regulatorias de vivienda nueva) es inalcanzable por la gente joven?
¿Cómo sabemos que no se construye vivienda por los políticos? La vivienda es promoción privada en su mayor parte, a lo mejor los promotores no ven muy claro que lo vayan a vender con los precios que pueden ofertar frente a los salarios de la gente joven. ¿Hay datos sobre ello?
Por otra parte, ¿no se muere gente y se vacían pisos? Lo digo por la comparación construcción vs nuevas familias.
No me parece que los gobiernos deban construir viviendas, eso deben hacerlo los privados. Lo que los gobiernos deben hacer es crear leyes que faciliten que el ciudadano comun (al que le guste trabajar, no a los subsidio dependientes), independientemente de sus ingresos, pueda adquirir una vivienda. Hace muchos años, en mi país, que no es España, el gobierno creó una série de préstamos (sin intereses) para personas que, teniendo casa, no podian mejorar lo que se les hubiese dañado, dígase techos, pintura exterior, etc. que deberian ir pagando durante un determinado número de años. Todo devidamente investigado, para que no se colara cualquiera.
Juan podrias hacer un video respuesta acerca de las criticas que te ha hecho brigada antifraude?, saludos
No falta vivienda, lo que sobra es muchísima gente.
Juan podrias hscer un video respuesta a las criticas que te ha hecho brigada antifraude?
Esas 250.000 las construye Pedro Sanchez en un pis pas.
Q. S. Jdn
Me pregunto si a Juan Ramon Rallo se le ha ocurrido llamar a un arquitecto o a un constructor para saber cual es el precio de coste actual de una vivienda de nueva construcción en España. Alomejor se entera de que una casa muy normalita parte de 250.000 euros de coste de salida sin contar el valor del suelo que depende de la zona. Es decir, que por mucho que subiera la oferta hay un suelo infranqueable en los precios que depende del coste de los materiales, los trabajadores, la financiación, etc.
Viví en Austria 4 años y la vida , salvo en algunas cosas, era igual o mas barata, pisos de obra nueva con garaje por 500-600 euros en la ciudad
El precio no solo es la oferta y demanda. En nueva construcción el precio está vinculado a costes , si el precio de materiales , mano de obra, energía subió = subida y la segunda mano el precio está vinculado al precio de nuevo
no se construye vivienda porque eso hace que su precio baje así cómo el de los alquileres; y quienes pueden cambiar eso son justamente los que tienen vivienda en propiedad; el boomer ha preferido acumular más capital a tener nietos: así caían los imperios en el pasado...
Esto con Franco no pasaba .
en efecto con Franco no es que pasase mucho en general
Tendría sencilla solución si hubiese voluntad de solucionar.
Estoy completamente de acuerdo. Es un problema de mucha menos oferta que demanda.
Otro gran problema de que haya poca oferta es masificar las ciudades por no saber repartir la industria con incentivos para hacerlo. BUeno esto si dejaran de asfixiar.. seguramente se arreglaria .
Deberían de Acer ese mismo proyecto en las Islas Canarias ya que aquí necesitamos vivienda para el alquiler.
Tienes toda la razón en tus argumentos, pero ¿qué harías en ciudades como Barcelona o las Baleares en las que no se puede construir más?
Falta de oferta en España???? Pues entonces como llamas a lo que pasa en Inglaterra?? En especial en el sudeste.
Y cómo saben la cantidad de viviendas que se van a construir de aquí a 2050?
Éste miércoles asisto a un debate universitario sobre la crisis de vivienda, y su efecto en los jóvenes. Creo que me voy a encontrar solo si debato con estás ideas, pero no me callaré.
En campaña electoral el presimiente promentio miles de viviendas ,..donde estan ? Otra mentira mas y van ...
Pero Juan Ramón, y las casas vacías de los pueblos castellanos no pueden solucionar el problema? 😂
En las principales ciudades y no tan principales existe este gran problema de la vivienda 0:29