QUAL O MELHOR TIPO DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- Nesse corte do Investidor Sardinha Podcast o Professor Baroni fala sobre um dos melhores tipos de fundos imobiliários que existem que são os fundos de papel, mais conhecidos como fundos de CRI. Vale a pena investir nesse tipo de fundo imobiliários?
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Assista ao episódio completo:
• 🤯VALE A PENA INVESTIR ...
É não é atoa que esses caras são ricos , adquirem conhecimento na area que vão investir depois investe com força .
Você só consegue investir com força se for rico.
Ficaram rico com outras formas e investem para potencializar a riqueza
Essa semana completei R$: 15,000.00 em FIIS está rendendo 0.9% ao mês quase 1% 50% desse valor tirei do Day trade, a galera foca demais em Day trade, eu tenho que se eu bater 200% em 10 dias de operações, eu faço a retirada de todo o lucro e coloco em FIIS, então estou aplicando a longo prazo no meu Futuro e deixo o restante do mês para eu aproveitar meu sport que é minha paixão ciclismo, me ajuda a focar e mentalizar minhas prox. Semanas, meses e anos.
kkk, literalmente o bastter 10 anos atras
Hoje o Bastter teria pavor de uma declaração dessa. @@rafaelcaon4636
Uau!! Wenderson tem algum canal que vc acha bom pra day/swing trade?
Prof. Baroni é o cara e esse vídeo pode provar 🤯
Finalmente entendi o funcionamento dos Cris
Papel virou moda nos últimos anos mas não troco tjolo por nada.
Pena q o Raul desistiu de fazer esse podcast, era muito massa
Acho que o problema ele é estar em Goiânia. Igual o Flow em Curitiba, mesmo sendo uma capital top pra ter convidados precisa ser em SP. O Flow se mudou pra SP Raul pra ter uma frequência pesada de convidados teria que fazer a mesma coisa
A minha maior posição está em FIIS de papel e não me arrependo pois está me pagando alto dividendos sou do Acre e parabéns pelo conteúdo dessa live grande Barone e o sardinha mais bom sucedido da bolsa,me inspiro muito em vocês, Parabéns!
Quais fundos de papel vc tem amigo?
Afirmação que não envelheceu muito bem, varios fundos de CRI dando problemas serios.
VC È UM FDM TOP... OBRIGADO SARDINHA POR ESSE VIDEO GRATIS ..... ADOREI CARA. AMEIIIII.
Explicação sucinta. Parabéns!
Mas o fundo de CRI é mais viável em termos de segurança quando da inflação baixa ou alta ou tanto faz devido sua estrutura. Eu não imaginava algumas informações dadas pelo Prof. Barone.
Que aula dos dois!
75% dos meus ativos Fiis são de papel e não me arrependo. Ótimos dividendos
Vc ñ acha arriscado? por exemplo, quebradeira geral, igual 2008. (não e ironia, queria entender mais o seu ponto de vista)
Já eu tenho 60% papel e 40% tijolo
Quais fundos de papel vc tem atualmente irmao?
No começo parecia ruim, no fim parecia que tava no começo
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Que ótima entrevista!
Show, muito bom o entendimento.
Excelente explanação sobre Cris! 👏🏻🙏🏻
Boa tarde meus Nerdolas favoritos!!! Tamo junto!
Gostaria de,saber do prof . Como fazer os FIIs superarem a inflação. Tem que reinvestir sempre?
sim, juros compostos que fazem a magica acontecer...
no acumulo do patrimonio deve reinvestir 100%, quando for usufruir deve-se retirar uma parte e reinvestir, no melhor dos mundos, retirar a parte para vencer da inflação e para o crescimento.
Muito bom, vou começar a investir em Fis
Auto regulação é uma lei natural do mercado. Regulamentação é intervenção do estado.
Americanas que o digam, né. 🙄
Tocantins 🇧🇷 🇧🇷
É melhor comprar fundoa Imobiliário como pessoa física ou jurídica?
Física
Física
Caraca esses caras são daqui de Goiânia
Incrível 💜
Uma dúvida é quando acaba o contratos
Com o dono do galpão logístico?
Na tese a gente então não somos donos do galpão investido pelo fiis?
Quando comecei aprendi que eu comprava pequenos pedaços desses galpão.
Eles estão falando de um tipo de fii específico, chamado dois de papéis. Vc ser dono do prédio, são os chamados fiis de tijolo.
se acabar um contrato e nao ocupar vc pode até ser dono mas aquele fii vai desvalorizar absurdamente. tem fii que perdeu 80% do que valia. e não adianta pensar que vc ainda possui o imóvel pq não pode fazer nada com ele. então é bom ver bem os contratos e investir em fii com inquilinos bons. isso q falo é fii de tijolo, tem tbm os de papel, CRI que são outra coisa.
FII de tijolo vc é dono de um pedaço do galpão. FII de papel você é dono de uma operação de crédito imobiliario
@@eleonorsecond o valor da cota cair 80% é indiferente. O que realmente importa é a natureza do imóvel, se ele tem espectativa de nova locação, a capacidade de gestor de realocar.
@@klebersites não adianta o imóvel ser bom e não conseguir realocar. E se demorar ficarão carregando algo sem valor e que não paga dividendo por anos. Leia oq aconteceu no XP Macaé. Já está anos sem inquilino. Foi vendido por 100 e hj vale 15. Só tem algum valor pq estão pagando as multas de recisão mas quando acabar o fundo valerá ainda menos.
Quais fundos de CRi tem mais conhecidos? Fundos de Cri são todos os de papel?
Pelo que entendi, sim, são os de papel, tipo MXRF, KNCR, etc
Show!
Ações e Fiis tem que declarar imposto de renda? A partir de quanto?
Sim, tem que declarar e em qualquer valor, tanto como compra, dividendos e vendas dos ativos.
@@rafaelsousa4143 até os fundos imobiliários?
@@brunofelix8027 vc só precisa declarar, diferente de pagar imposto sobre lucro nos recebiveis.
Cara, eu não compro! Tu acha renda fixa com um pouco menos rentabilidade e mais segurança pra substituir o produto. Melhor comprar o FII de tijolo.
P○rr4 de podcast fVl3ir○, o apresentador não deixa o prof. Baroni terminar uma explicação, todas as respostas ficaram pela metade. O cara que apresenta entendeu mas quem tá assistindo, falo por mim, fica perdido em alguns momentos.
DEIXA O CONVIDADO TERMINAR A RESPOSTA!!!!
Também passei por isso, até por nao entender e querer aprender kkkk, o Raul como aluno foi deslumbrante. kkkkkk