9-6 노동을 안해도 돈이 벌리더라구요.
HTML-код
- Опубликовано: 6 сен 2024
- 오늘은 공간임대업으로 하루에 10분일하고,
1 지점당 순수익 월 50만원 이상 벌며,
현금흐름을 창출하고 있는 이야기를 담아보았습니다.
공간임대업은 자본창업의 하나로
적은 노동력으로 수익을 얻는 부업 중 하나입니다.
(직장인에게 정말 좋은 부업)
씨드를 늘리고, 생존이 아닌 행복한 일상과 미래를 만들기 위한 ,
현실적인 제 이야기를 들려드리도록 하겠습니다.
감사합니다. :)
**삼삼엠투 단기임대 창업을 원하시는 분들은 이쪽으로 문의 주세요~ :)
open.kakao.com...
#에어비앤비
#삼삼엠투
#소자본창업
#부업
**삼삼엠투 단기임대 창업을 원하시는 분들은 이쪽으로 문의 주세요~ :)
open.kakao.com/me/ants_escape
멋집니다. 저도 해보고싶은 분야입니다. 영상 잘 보고있습니다.~^^
도전하시는 모습 멋져요! 저도 공부하며 준비하겠습니다!!
저도 임대료 없는 공간대여 부업으로 월200 정도 유지하고 있습니다! 많이 배우고 갑니다!
영상 잘 보고 있습니다. 궁금한게 있는데요, 컨설팅으로 시작하셨나요? 지역은 어디서부터 시작하셨는지 여쭤봐도 될지요. 가령 홍대,강남 등등..
근처 매물의 예약률은 어떤 방식으로 분석하는지도 궁금합니다!
올 여름에 하나 도전해보고싶은데 고견 부탁드립니다!
와 3개까지 멋지셔요.
혹시 전대차동의가 없으면 불법이라고 댓글다신걸 보았는데
어떻게 동의 받으셨나요?(집주인 분들은 꺼려하던데)
그리고 동의 없이 몰래 하다가 들킬 시 최악의 리스크는 무엇일까요?
외국인도시민박법(외도민) 동의 얻어 합법 외도민 하는것과 비슷합니다.
부동산중개인/임대인과 협의 하시 면됩니다.
최악의 리스크는 계약일 이전에 방을 빼야되고, 부동산 중개수수료 및 계약서 내용에 따라 임대인에게 일정금액을 배상하고 나올 수도 있습니다.
불법 외도민 보다는 리스크가 적겠지만,(외도민 불법운영시 형사처벌 및 벌금형), 몰래 동의없이하면 운영방법/계약서 내용 등이 따라 리스크는 있습니다 !
@@AntEscape 답변 감사합니다. 전대 동의를 받는게 최선이겠네요^^
전입신고 안하고 운영하시는 것도 있는 걸로 알고있는데,
사업자 내고 그 명의로 전대차까지만 계약하고 호스팅 하시는걸까요?
안녕하세요! 영상 잘보았습니다 궁금한게있어서요! 만약 전세로 계약한 집을 삼삼엠투어플을 통해 단기임대로 내놓을경우 집주인의 동의를 무조건 얻어야하나요? 아님 얻지않고 그냥 삼삼엠투를 통해 단기임대수익을 발생시켜도 되나요? 아님삼삼엠투자체가 월세로 계약한 집만 내놓을수 있을까요?
안녕하세요 :)
전월세 모두 집주인 동의 즉, 임대차동의(전대동의) 득해야 합니다.
자신의 집이 아닌 이상, 그렇게 해야 합법적 운영입니다.
대신, 사업자 따로 없어도 가능합니다:)
@@AntEscape 답변감사해요! 그럼 어플통해 구하신 단기임대분과 계약은 따로 안하고 어플로 입실,퇴실부분만 소통하는걸까요? 펜션예약같은 시스템처럼 전입신고따로 없이 단지 1주씩 돌아가는 방식인지 궁금합니다
@@chorok8918
네 어플상에서 이루어지는 예약이 계약이라고 보시면됩니다.
따로 삼삼엠투에서는 계약서를 작성하지 않지만, 어플상에서 이루어진 계약은 임대차계약서 작성과 동일효력을 갖는다고 명시되어 있습니다. :)
단기임대이기 때문에 전입신고 불가로 게스트 분께 안내드리고 있으며, 최소 계약단위는 1주 입니다. 숙박업소가 아니라 임대기 때문에 1박은 불가하며 최소 1주 입니다 😊
@@AntEscape 감사합니다! 그럼 혹시 삼삼엠투 단기임대관련법이나 비치가능한 물품리스트같은건 어디서 찾아봐야할지 여쭤봐도 될까요?
전입신고를 해야된다고 알고있는데.
2.3호점 전입신고는 어찌하셨나요?
안녕하세요
제명의, 가족명의로 하시는게 제일 안전하지만,
저는 안 한곳도 있습니다.
혹시 입지분석하는 방법도 올리신 영상이 있으실까요?
네네 제 영상 중에 있습니다!
회사몰래공간팔아월150더벌기
그영상참조해주세요 ~
@@AntEscape오 감사합니다 응원합니다 ~
자본금은 얼마나 있어야 하나요?
예약률이 제일 문제네요! 안되었을 때 어떻게 대처를 해야할까요?
예약률이 낮으면 공실리스크가 있긴 있습니다.
주변 근처 매물들의 예약률, 가격을 비교하거나
제 숙소의 인테리어가 다른 매물 대비 떨어지는 것은 아닌지,
체크 하면서 개선/변화를 주고 있습니다.;)
3호점 부터는 법인도 생각해야된다 들었는데 몇호점 부터 법인을 내야된다고 생각하시나요?
안녕하세요 저는 5개부터는 법인이 낫다고 생각합니다 :) 그치만, 제가 직접 법인 운영한 경험은 없습니다~
@@AntEscape법인을 내면 법인명의로 전입신고를 하면 되는건가요?
@@KHSHIN-iw3cq 제가 법인으로 운영하고 있지않아서 자세히 모르겠습니다!
일단 임대차계약과 삼삼엠투 어플에 가입시 법인으로 가입은 하셔야 된다고 알고 있습니다!
@@AntEscape 그렇시군요. 답변 감사합니다 ~
혹시 컨설팅 받고 시작하셨어용?
네 첫 시작은 강의 듣고 시작했구요, 그것을 바탕으로 2개더 늘려서 , 총 3개 운영중 입니다 :)
@@AntEscape 혹시 어떤거 들으셨는지 여쭤봐도될까요?
@@bggkj9784 관련내용 다룬 영상제작하여 업로드 해보겠습니다 ! 감사합니다!
전대동의 받는 팁좀 부탁 드립니다~~
안녕하세요
임대인 직접설득보다 부동산통해 설득하셔야되요 먼저 부동산중개인 설득해보셔요 !!
목소리너무답답해요. 좋은컨텐츠라면 ai로음성 바꾸는게 좋을것같아요. 보고싶은데못듣겠음
네 한번 개선해보겠습니다 감사합니댜 ♡
@@AntEscape 저는 너무 잘들립니다 좋은영상 업로드 감사합니다~
저도 소리는 잘들립니다:)@@AntEscape
저도 차분하니 목소리 너무 좋아요^^