"건물주는 아니지만 300만 원씩 들어오는 공간들을 세팅해놨어요" 공간 대여로 돈 버는 대표님
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 다목적 공간 대여 및 카페 사업을 하시는 "김두일" 대표님 1부 영상입니다.
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편안한 촬영, 매끄러운 편집. 저도 피디님께 정말 많은 것을 배울 수 있었던 시간이었습니다. 항상 배우고, 항상 일하고, 항상 가르치는게 제 삶의 모토입니다. 배울게 많은 우리 피디님께 감사드립니다!^^
와...정말 감명깊었습니다 대표님.
저 또한 메시지가 담긴 공간을 오픈하려고 하는데 대표님의 메시지가 큰 영감을 줍니다.
꼭 만나뵙고 싶어요.
저도 혹시 책이나 강연이 있다면 참여하고싶어요
ruclips.net/channel/UC1kwCmqjMoiKzBWQpQ7gAUw
얼마 되지 않은 제 채널입니다^^
방문하시면 추가적인 정보 얻으실수 있습니다:)
공간 임대사업은 잠도 잘수있는건가요?
그냥 몇시간 머무는건가요?
온라인 마케터인데 정말 인상깊게 봤습니다
대표님 말씀에서 경험에서 나오는 깊은 내공이 느껴집니다
사업의 핵심 가치는 무엇이고 어디에 집중하고 어디서 힘을 뺄 건지
고객들이 반응하는 포인트는 무엇인지, 고객들의 심리에 대해서도 면밀하고 예리하게 캐치하시네요
바로 구독 박습니다
아니 광고안볼라고 프리미엄쓰는데 그걸영상에 넣내
ㅋㅋㅋㅋㅋ 😂
내가 보려고 쓴 메모
1. 자금 회수는 6개월 미만 기준. - risk hedge. 미래 예측은 쉽지 않음/ 몸을 갈아서라도 회수 point
2. 이용 비용 - 주말 25만 (인당 4만) / 평일 13만 (인당 2만) 6인 기준
* 비싸도 팔리는 이유 : 6인정도 되면 프라이빗한 공간을 마련하기 쉽지 않음 + 접근성
3. 문제가 최대한 없을 것만 갖다둔다 - 나쁜 예 ex. 당구대, 다트
ㄴ '이것 때문에 사업이 잘 되는가?' -> 심플하게.
**** 지속 가능성 - 사전 작업을 잘 갖춰 놓으면 간단함 // 직접 하려 하지 말고 혼자 굴러가도록 구조 만들기
ex. 술 먹고 더러워지면 어떡하지? - 청소하시는 분 고용
괭장히 이성적이고 차분하시고 말씀 잘하시네요 아무나 못하는 일인거같아요~
진짜 스마트하게 사업의 핵심을 보고 해야할것과 포기해야할것을 깔끔하게 정리하시고 잘될수 밖에 없으심 ㅎㅎ 흔히들 고객은 왕이다라고들 하지만 가성비가 더 중요하죠 투자금 회수 기간이 중요하다는말 백번 동감합니다. 대부분의 분들은 사업을 한정된 자본으로 하는데 가성비 높여서 빨리 회수 하면서 리스크 회피하는게 중요해 보이네요 그리고 계속해서 지속가능한 사업의 핵심도 알고 계시고 핵심 인력도 잘관리하시는듯 하고 많이 배우고 갑니다 감사합니다~~~
짧은 영상을 보시고 이정도로 인사이틀 얻어가시는게 더 대단하신것 같습니다. 좋게 봐주셔서 감사합니다 😊
참 많이 배우고 갑니다. 항상 건강하세요~
인터뷰하는 대표님 정말 똑똑하신듯.. 많이 배워 갑니다~^^
정말 많은 도움이 되었습니다 대표님.
저 또한 공간을 준비 중인데 감명 깊었습니다. 기회가 된다면 꼭 만나뵙고 싶네요.
잘 보았습니다
특히 고객과 업주의 관계를 잘 조율하는 노하우가 좋군요
번창하세요
좋은 말씀해주셔서 감사합니다^^
스트레스 안 받고 구조화 해서 지속가능성을 높인다 정말 괜찮은 생각이네요 배워갑니다
코로나 몇달전에 열었던 헤어샵 최근 문닫고 사업체대해 공부방인데요 이 비디오보다 정말 많이 배웠어요 특히나 감정적으로 대응하면 안되다는것. 공유 감사합니다
소신이 있고 방법까지 터득하신거 같네요..짧은 시간이지만 많이 배워네요
구매대행과 요식업이 아닌걸 많이 해주셔서 감사합니다...
최저가 싸움이 아닌 중고 사업 좋아요
유튜버 셀앤바이에듀 추천드려여!
대표님 마인드가 기가막히시네요!!! 배울점이 많습니다!!
멘트 하나하나가 컨설턴트처럼 명료하고 인과관계가 확실하네요. 이 사업이 아니셨어도 성공했을 분 같습니다! 많이 배워갑니다.
참 다양한 사람들이 사는곳이다 보니 저런곳을 이용하는 사람이있을까 싶은데 또 막상 사용하는 사람이 있다는게 신기하네요.. 그시장을 보고 추진하신것도 대단
알릴려고 하는 느낌이 크다 수익의현실성은 부족할듯
동감하는바
적자를 면하지 못한다고 봄
어떤 부분에서 그렇게 느끼시는 건가요? 정말 몰라서 여쭤봅니다.
파티룸 예약률만봐도 예약률이 겁나 낮음
ㅋㅋㅋ 여기 왜 가나요?
간단합니다 잘되는걸 굳이 타인에게 알려서 만일의 하나의 경쟁자를 시장에 만들어낼 필요는 없으니까요
네이버에 검색해보니 예약이 한개도 없으시네요. 화이팅하십쇼~
사업에 대한 이해도나 그걸 풀어내는 능력이 참 좋으시네요
좋게 봐주셔서 감사합니다 🙏
중언부언 하지 않고 핵심만 딱딱 짚어주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔어요. 역시 사업하려면 사고의 전환도 필요하고 취할 것 포기할 것 가려내는 판단력이 필요한 듯요.
와 대표님 정말 사업적 마인드가 대단하시네요~~! 필기하면서 들었습니다 ㅎㅎ
대여공간이면 본인이 공간을 임차해서 다시 임대하는 전대인데 그러면 초기에 보증금과 인테리어비가 들어가고 매월 임차료도 나간다고 생각해야되네요! 평일에 수요가 없으면 초기인테리어비용 6개월내로 회수가 어렵겠네요. 음... 초기선점 아니면 쉽지 않고 운도 좋아야될것같네요. ㅠ
회수기간6개월기준….
감탄하고
많이깨닫고갑니다.
영상감사합니다
자신만의 투자철학이 엿볼수가 있어서 좋은 것 같네요 ㅎㅎ
렌탈 스튜디오 이용하면서 저도 창업 고민했는데 .. 치킨게임입니다, 피바다 레드오션이에요. 당일 한시간전에 예약해도 될 정도로 널널하고 예약차면 딴대가면 될 정도입니다. 렌탈스튜디오는 특성상 스케줄이 캘린더에 오픈이에요. 다른데 찾아들어가서 몇건예약이 있었는지 확인해보면 .... 손익분기도 못찾을 만한곳 부지기수로 많습니다
이미 자리잡은데가 많으니..
멋진. 투자철학 배워갑니다 감사합니다
돈버는 사람들 보면 마인드가 중요한거같다...사람을 우선으로 생각
어디에 마음을 더 쓰느냐에 따른 나의 이익을 생각해 봐야한다..
멋진분입니다~~~
와...혜안이 정말 최고네요 ㅎㅎ 잘 보고 갑니다
좋은 내용 굉장히 잘들었습니다. 감사합니다!
직장 다니면서 투잡이나 부업이 힘든데 중고사업 셀앤바이에듀 강의 듣고 시간이 없는 저에게 딱! 맞는 부업이라 열심히 하고 있어요! 열심히 하는만큼 돈벌이도 되더라구요! 같이 힘든 요즘 잘 견뎌보아요!
공간이 이쁘거나 아늑하진 않는데 그래도 돈이 벌리네요 신기해요 저도 적극 알아봐야겠어요
아주 스마트하고 심플하시네요
우리가 배워야할 부분이 많습니다
김경필님 안녕하세용^^집에서 쉽게 하실 수 있는 부업이나 투잡 관심있으면 샐앤바이에듀 중고사업 강의 한 번 들어보세요~
와 멋있다
나 빼고 다 돈 잘 버는느낌ㅎㅎㅎ
ㅎㅎ 멋지네요 댓글이 너무 공감이 되는 ♡
제말이요 ㅎㅎ저도 그 생각😂
😂😅
사업에 대한 마인드를 배워갑니다! 깔끔한 설명에 쏙쏙 이해가 됩니다-!
애어비앤비로 개고생해봐서 참 많이 공감되는 말씀들이네요. 똑독함이 넘쳐나네요.
사장님 마인드가 확실하시네요.. 그런데 저런 파티룸도 수요가 있다는거에 놀라게 되네요 ㅋㅋ
평일에 3일 빈다고 말씀하신 거 보면 매출 기준 월 300만원 좀 넘네요.
16일간의 청소 비용은 약 100만원 정도 되실 것 같구요. 거기에 월세 60까지 빼면 건물당 한달에 140~ 150정도 가져가실듯
관리비 비품비 등등 반영이 안된거같아요ㅜㅜ
역시 사람많은 곳에서 살아야 저런 아이템이 나옴
촌구석에서는 절대 생각못할 아이템
이래서 사람은 큰물에서 놀아야 한다
하고 계신 사업의 핵심이 뭔지 많이 고민하신 티가 나네요 많이 배워갑니다
와... 이 대표님 대단하시네요. 비용 대비 효율, 말씀도 정말 잘하시네요.
23살인데 갈 길이 머네요. 대표님께 사업관 정말 많이 배우고 갑니다. 감사합니다.
멋있습니다.
파티룸에 대한 여러가지 이야기들이나 의견들이 많은데 자신만의 기준을 가지고 확실하게 이끌어가시는것 같습니다~ 좋은이야기 감사합니다~^^
정말 많이 배웠습니다 감사합니다 🙏🏻
진짜 잘되는 곳은 광고 방송출현 안합니다
사장님의 경영 마인드에서 제가 배워야 할 게 있네요.
= 고객 편의"만" 생각하지 말고 핵심가치만 제공하고서도
지속 가능할 수 있는 방향을 모색해라.
1. 카메라.위치가.너무 위쪽에 있네요. 2. 너무 얼굴중심으로만 찍지말고 다양한 방향 예를 들어 아까 방 안쪽을 보고 싶은데 사장님 얼글만 누구장창 나오네여. 답답한 느낌이. 다양한.정보를 볼 수 있게 인서트 영상 좀 써주세요.
이 영상 보시고 그냥 같은 컨셉으로 무인장소임대 시작하시다 고생하십니다
공돈 없더군요
이론은 시스템적으로 움직이는 구조를
만드는것에 대해서 전적으로 공감합니다.
제가 20년넘게 특급호텔 파티룸 설계운영해본
경험으로는 현실적으로 힘든사업같습니다.
우선,공간대여사업은 장기지속가능성에 대해서
의문이 들고, 혹여 지속적으로 판매되어서
매출증진이 된다고 한다고해도
정말 중요한게 시설 공간 관리인데,
그게 무인시스템이나 1인매니저 시스템으로
가능한지에 의문이 듭니다.
10대들의 마약파티.흡연.소음피해같은
현실적인 공간사용중 또는 사용후에 대한
관리는 정말 상상을 초월합니다.
시내권에서 호텔.모텔들이 그저렴한 무인키오스크를 사용하지못하는 이유를
이해하시리라 생각이 듭니다.
정말 비정상적인 이용고객의 사용 에티켓은
상상초월입니다.
저는 관리운영에 정말 의문이 드는 1인입니다
네, 맞습니다. 실제, 파티룸 5년동안 운영하고 있는 입장으로써 동감합니다. 저희는 부부가 운영하고 있는데, 이 사업자체가 딱 계륵입니다. 먹을게 없다는거죠. 장점이라면, 식당처럼, 고객을 대면할 필요할 필요가 없는것은 맞는데, 사용전후, 청소라던가 정리정돈, 파손등을 지속적으로 관리해야 하고, 그래서, 저희같은 경우, 업장 바로옆에 살림하고 있습니다. 그리고, 2개 룸 운영하고 있는데, 타 지역으로 확장을 할려니, 관리문제로 거의 확장이 불가능합니다. 그렇다고, 사람을 쓰자니, 고정급으로는 도저히 수지타산이 나오지 않고, 파트타임 쓴다고 해도, 고정적으로 일해줄 사람이 아니면, 셋팅이나 이런 문제때문에 불가능한데, 이런 사람을 구하는것이 거의 불가능합니다. 지금, 파티룸에 대해서, 잘된다고 하는 사람들은 대부분, 1개정도 운영하거나 또는 운영하지 않으면서, 교육, 홍보, 시설, 인테리어와 관련된 업종의 사람들이 운영자체의 목적보다는 다른 목적의 사업수익을 얻기 위함이라고 생각되네요. 참고로, 스페이스클라우드에 보니, 5년전에 운영하던 업체들 저희 업체를 제외하고는 거의 안보이고요. 잘된다는 업체중 상위업체 확인해 보니, 1개 정도만 직접 운영해서 관리가 되는것 같고, 나머지는 인테리어나 관리를 한다는 명목으로 비용받고 만들어준것 같은데, 관리자체가 안되는것 같이 보이네요.
안녕하세요 공간대여 운영에 대해서 여쭤봐도 될까요?@@user-db8bl9xu9k
홍보비가많이 들어갈텐데 9개니깐 가능구조라고 보이네요
이건 현실적으로 절대 여기서 수익은 안나올듯. 이 사장님은 다른 종목을 하시거나 연계되서 하실듯. 마인드는 좋지만 단순 이영상보고 창업함 클나요
공감됩니다
몇천 투자해서 투자금 회수를 6개월안에 말한거처럼 되면 모를까 현실적으로 불가함
이렇기 때문에 저런분들이 돈 버는거죠
그죠. 말빨은 장난 아니신듯
음…조심스레 여쭙는데용 왜 그렇게 생각하시는지 근거를 좀 듣고 싶어요 막연하게 “하면 망한다라는 말 보단 이래이래 해서 이렇다 또는 이렇게 생각한다라는 약간의 설명이 좀 ㅜㅜ 필요할거 같아요, 이 채널 영상 소비자들은 창업 준비 중인 분들이나 그 밖에 부가적인 수입에 관심이 높으신 분들이 아닐까 합니당~ 영상은 막연히 장점이 더 부각이 되는 경향이 있는거 같긴한뎁 반대 되는 의견도 듣고 싶은 1인이라 댓글 남겨용~~
주안은 길거리 지나가면 일주일에 한번씩은 쌈박질 하는 걸 볼 수 있는 동네라서… 그런 동네에 무인으로 사업하는건 비품분실이나 파손에 대한 리스크는 어느 정도 감안하고 사업시작하셔야 될 거 같습니다~
무인사업은 업종특성상 현장에 주인장이 없다보니 동네 특성에 따라서 분실 파손 리스크가 큰 사업입니다
궁금한질문을 다해주시네 감사
많이 배우고갑니다. 멋지십니다
대박 천재 사업마인드 !!!!이런분들께 배우면 성공보장
사업적 마인드가 대단하시네요
따봉!
재밌고 유익하고! 굿굿
쉽게버는돈은 어디에도없습니다
수많은 시행착오가있죠..항상 직접 경험해봐야 사실유무를 파악할수있어요
안녕하세요!
최저가 싸움이 아닌 중고 사업 좋아요!
유튜버 셀앤바이에듀 추천드려요!
와..많이 배워갑니다 사장님 말씀 하나하나에 감동이.. 박수..드립니다
ㅎㅎㅎㅎ 이게 순수익이 300이 되나요 이해 하기 힘든디 ㅎ
지렸다....진짜 사업가네
이 사장님뵙고싶어요.
어떻개 뵐까요
질문도 좋고 대답도 좋고 잘배우고 갑니다.
공간 대여업에 대한 가장 현실적인 인터뷰네요. 결코 만만한 사업이 아닙니다.
좋은 영상 감사드립니다🙇♀️
잘봤습니다!
저보다 어리셔도 비즈니스 마인드 멋지시고 실천력 존경합니다 ~
상당히 센스있고 영리하신 분....
좋은정보 감사합니다~~
이분 파악에 저도 동의합니다... 참... 많이 배웁니다.
유튜브 프리미엄끊어서보는데 자체 광고를 넣어뿌네
공간대여 대박이네요 ㄷㄷ
저는 영상공부를 하는 대학생입니다. 제작진 분들이 만든 영상을 보면서 저도 이런 취재영상을 만들고 싶다는 생각이 들었습니다. 그런데 기획과정 속에서 출연진들에 대한 출연료는 얼마로 책정해야하는 건지 고민이 되어 댓글을 달게 됐습니다
실례가 돼지 않는다면 혹시 출연진들에게 출연료는 얼마 정도 지급하고 계신지 알 수 있을까요?
답변해주시면 감사하게 생각하겠습니다 !!
출연료는 드리지 않으실거에요 아마. 대부분 출연하시는 분들이 직접 먼저 출연요청을 하셔서 만들어지는걸로 암
@@user-qo8uo2rc3l이건 무슨 순진한 소리여?ㅋㅋㅋㅋ
젊은사장님이 정말 잘 운영하시네요.
여긴 파주 조리읍 봉일천인데 3층 스터디카페하던곳인데 이런곳에도 파티룸이 될까요.1층은 롯데리아 2층은 학원 엘리베이터가없어요. 답장좀해주세요
4천이 들었는데 3개월만에 회수 ㄷㄷ 다른걸 연계해서 많이 하셨나보네요. 단순 파티룸 대여로 달에 천 이상 회수한다는건 ㄷㄷ
잘배웠습니다 감사합니다
좋은 영상 잘보고 갑니다~ 타오보오직구 하실분 있으시면 투데이직구하면 이용해 보세요~
잘만 굴린다면 스트레스 없이 자동으로 돈 들어오는 느낌이 들겠다
항상 느끼는거지만 돈 못 버는 사람들의 특징은 왜 안되는지, 왜 힘든지만 주목을 하고 잘되는 사람들은 '그럼에도 불구하고' 나는 어떻게 극복할 것인가를 고민하죠.
He is smart.
관심있던 사업이라 재밌게 봤습니다
아무래도 지방에선 쉽지 않겠죠?
이런마인드라면 뭐든 쉽지않죠👎
지방은 하지마세요
내가 할테니
지방은 근데 ㄹㅇ힘들듯 저출산으로 지방소멸얘기 나오는 마당에
홍보많이해야겠네요ㅜ
솔직히 이게 수익이 나는게 구조적으로 말이 안된다고 생각합니다. 시설도 후진데.. 25만원.... 평일 13만원?? 호텔이 훨씬 좋을것 같은데... 특가로 나오는거..
영상을 주욱 보시면 좀 이해되실듯하네요
1회성이고 후기가 중요할듯? 후기 안좋은거 달리면 그때부터는 망조임...
여자들 5-6인이 간다고 생각하시면.. 훨싸죠 취식 자유롭고
호텔보다 훨씬 싸죠 n빵하면
돈도 있고 열정도 있으셔서 성공할 수 밖에
공간대여 새로운 방법을 하나배우네요
06:00 06:47
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10:42 11:30 11:38
12:29 14:02 14:17 14:27 15:11 16:48 17:13
잘봤습니다.
그분의특별한 하루...!!! 멋진마인드입니다. 배워갑니다
워우.. 마인드 잘 봤습니다~
혹시 창업 해보신분 계실까요? 제생각에는 수익내기 불가능일것 같은데요.
음…? 저기가 300…?
으악...........할말을 줄이겠습니다.
형들 요새 유튜브 100프로 믿지마 참고하는거지 현실이랑 다른게 수도없이 많아 포장하는거지 어느정도
어디서는 경쟁이 치열해서 다 망한다 그러고.
어디서는 너무 좋다고 그러고 . 해볼만한건지 헤갈리네요
딱 말하잖아요
수요는 적다고 그런데 그걸 내것으로 수익화하는게
능력이라고 계속 말하잖아요 ㅋㅋ
@@gufin2765 예 알겠습니다 형아
유투브는 상위1프로만 나온다고생각하고 보면됨
@@Mogoa02 예 형아
이 업종은 타켓이 대부분 20대 입니다. 30대도 있지만..결국 공간대여비가 다른데 보다 좀 더 비싸더라도 놀고 싶은 공간이거나, 사진찍기 좋은 감성이 있는 인테리어가 있어야 된다고 봅니다.
가고싶지 않다ㅜㅜ
저는 임용 발령 대기중인 예비 공무원입니다. 나중에 짬좀 먹고 지역의 행정 정보들 끌어모아서 겸직금지법에 저촉되지않으면서 지속적인 부수입 얻을 수 있는 걸 구상중인데, 정말 좋은 영상 접하게 됐네요. 제 시야를 한층더 넓혀주는 영상입니다. 그리고 굉장히 사업적인 머리가 뛰어나신듯ㅎㅎ 책상앞에서 공부만 했다보니 이런분들 보면 신기함요 저도 나중에 부자될겁니다. 감사합니다!!!
지역인구 특성에 영향받을거같아요. 지방에서도 수요가잇을지 궁금합니다
5층 다리 뿌라지겠네~휴 헉헉~~~~~허거닥
할말은 없고 응원합니다
자문받고싶네요 ㅜㅜ
엘베없는 4층 50평정도 공실이있는데
임차인이 안들어오네요ㅜㅜ
시흥신천동인데요
엄청 애매한거같은데... 4층인데 엘베없고 평수도 50이면 꽤큰건데 거기다가 사업장을 차리기도 애매하고
@@piy5288 그러게요 전용44평인데 오랜동안 공실인데 직접해야하나
코시국 끝나도 과연 괜찮을까요?