KAk sppr sama sp3k itu sama nggak ya ,? Saya kemarin sempat ttd sppr di atas matrai , setelah ttd bru d jelaskan sama pihak developer klo mmbtalkan secara sepihak dapat pinalti 10% dari harga jual, semisal di batalkan gitu dapat pinalti beneran nggak ya , karna mereka ngejelasin nya di akhir , tpi belum pemberkasan dan akad
Sppr itu beda dengan SP3K. SP3K itu yang terbitkan bank, bukan developer. Soal aturan main hangus2an gimana, ya itu tergantung kesepakatan kamu dengan developer. Kamu bisa simak penjelasan lengkap di video berikut: ruclips.net/video/-W1uh1wuOog/видео.html
Plafon KPRnya naik juga? Atau bisa juga karena periode promo sudah berakhir jadinya biaya administrasi normal. Kalau kondisinya seperti itu, baiknya kamu bandingkan dengan penawaran KPR dari bank lainnya. Untuk memudahkan pengajuan KPR, kamu bisa ajukan KPR melalui website kpracademy.com untuk mendapatkan penawaran yang paling sesuai dengan profilmu dan kamu juga akan didampingi oleh tim expert kami selama prosesnya (gratis tanpa biaya).
Bisa, memang hal itu yang kami sarankan, minimal ajukan ke 2 bank secara bersamaan. Untuk memudahkan pengajuan KPR, silakan ajukan KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
Pak.. Mau tanya SP3K Saya hanya di fotoin lewat laptop.. Trus angsuran / bulan DISP3K tidak Sama dg angsuran yg ditawarkan di Brosur sebelumnya,. Pas nanya ke marketingnya, jawabnya, lngsung tanya pihak bank nya.. Sblm akad, aku mau cari tau dlu, tkutnya bodong..
Ini kembali lagi ke standar layanan bank-nya. Menurut kamu, perlakuan seperti itu apakah profesional atau hanya "ala kadarnya" ? Perlu diingat, KPR ini hubungan jangka panjang dengan pihak bank, apakah kamu mau dilayani secara profesional atau hanya "ala kadarnya" ?
Kalau misalnya biaya notaris termasuk pengurusan sertifikat2 (AJB, SHM, KPR bank) terkonfirmasi sudah include dalam biaya pembelian rumah oleh developer (ditanggung developer), apakah tidak perlu lagi dimasukkan di sp3k ????
Kalau yang menanggung biaya tersebut adalah developer maka artinya developer akan membayar biaya yang dicantumkan di SPPK oleh bank. Intinya SPPK adalah penjelasan mengenai fasilitas KPR yang disetujui oleh bank dan perkiraan biaya yang harus kamu siapkan sebagai konsumen (kalau memang biayanya akan ditanggung developer, maka kamu tidak perlu terlalu perhatikan biaya yang ditanggung tsb).
Pak saya mau nanya, saya pengajuan september 2021. Katanya akad nov tpi gk jadi, tapi saya diminta tiap 3/2bulan sekali update laporan keuangan sama rek koran sama pinak developernya pak. Ini gimana ya pak? Trimakasih sebelumnya
Ini untuk KPR subsidi ya? Kalau iya, baiknya ajukan dari periode awal tahun supaya kuota masih tersedia dan coba ajukan melalui aplikasi Sikasep supaya ada transparansi proses.
@@KPRAcademy: di aplikasi sikasep sy sdh berada dipoint ( hijau). Tapi kata dev, sdh sp3k. Menurut dev, aplikasi sikasep biasax gak sinkron dgn bank..... Jadi menurut sy, aplikasi sikasep gak ada gunanya
Pk oky mau tanya kalo nominal angsuran perbulan di brosur perumahan 1,2 setelah proses dan sp3k sudah jadi tercantum jadi perbulan 1.3 dan wajib setoran pertama, sedangkan di brosur perumahan setorannya perbulan 1,2 dan free seteron pertama, saya minta kejelasaanya sama pihak bank apa devloper karna ada kesalahan ?
Brosur itu kan "alat" untuk jualan, jadi seringkali digunakan semenarik mungkin oleh pihak yang membuatnya. Kalau pihak bank, mungkinkah bank keliru dalam berhitung?
ijin tanya...sp3 dan sp3k apa sama ??? ada syarat hrs ada dana mengendap di bank sbsr 4 jutan dan bs diambil mnjelang 15 thn ktika mau lunas...apakah bs di nego jumlah nya ??
Mengenai singkatan SP3 baiknya diperjelas maksudnya apa karena bisa juga konteksnya ke Surat Peringatan ke 3. Untuk syarat dana mengendap, sebenarnya tidak umum ya, baiknya coba ajukan KPR di bank lain saja bila kamu keberatan dengan ketentuan tsb. Untuk memudahkan pengajuan KPR, kamu bisa ajukan melalui website kpracademy.com ya 😊
Bunga anuitas itu merupakan metode perhitungan bunga yang umum digunakan untuk menghitung angsuran pinjaman KPR. Mengenai kewajiban buka rekening dan syarat isi saldo tertentu, kamu perlu klarifikasi lagi kapan sudah diinformasikan syarat ini, bila sebelumnya tidak pernah diinformasikan yah kamu bisa coba pertimbangkan ajukan KPR ke bank lain yang lebih professional.
Kalo syarat buka tabungan dengan diisi saldo sekian itu dikarenakan bank tersebut mewajibkan calon debitur untuk membuka rekening yang peruntukannya untuk debet angsuran KPR anda. Perihal saldo itu karena ada biaya yang harus anda siapkan dan bisa didebet bank setelah akad kredit misal biaya kpr, provisi admin bahkan sampai biaya asuransi dll
@@baskoronandi8853 kalo d sp3k blm ada biaya asuransi jiwa gmn biar bs ada as.jiwa nya trs berapa biaya asuransi jiwa itu.tiap cicilan ada biayanya apa mmg harus cash pas akad.
@@nr-ct5ld bisa jadi pada saat akad anda tidak didebet biaya asuransi jiwa. Namun saat ini hampir 99% bank akan membebani asuransi jiwa sih. Karena klo debitur ada apa2 misal sampai meninggal kalo dicover asuransi maka bank akan lebih safe dan hak tagihnya beralih ke asuransi. Kemungkinan kedua anda akan ditawari asuransi jiwa setelah akad. Biaya asuransi bervariatif kok. Bisa lgs bertanya ke bank atau pihak asuransi umum. Namun rata2 kalo umur muda semakin murah tarif asuransinya
@@nr-ct5ld tambahan langsung komunikasikan saja ke pihak bank untuk penambahan asuransi jiwa. Untuk biaya umumnya sekali diawal saja untuk mengcover tenor masa kredit kita
selamat siang Bang,maaf menanyakan perihal tenor .sp3k sudah turun namun tenor berubah mengajukan 15th tetapi jd 20 th untuk negosiasi'a itu ke bank atau developer y?mohon dibantu
nego ke bank karena sp3k yg mengeluarkannya pihak bank....untuk kasus ini mbaknya kurang gajinya,oleh bank dianalisis pendapat dikurang biaya hidup keluarga mbak...beraninya 20 thn dg angsurannya ringan
Surat sp3k keluar tp kenapa pihak bank tidak hubungi kami tp pihak developer yg hubungi kami,ini gimna ya bg.. Tanggal 22 September wawancara kok tanggal 24 udah keluar surat sp3k nya? Apa itu benar ya bg?
Bisa saja, prosesnya cepat berarti. Buat memastikan bahwa SP3K yang kamu terima benar, kamu bisa cek ke kantor cabang yang menerbitkan SP3K tersebut, baik itu dengan mendatangi langsung atau melalui telpon (cek nomor telpon melalui website resmi bank ybs ya, jangan ikuti yang ada di surat...supaya aman dari penipuan).
Teti. A kasih informasinya. Berarti kit a harus detail baca SP3K. Dan jika dari ke 6 ponin itu ada salah satu atau beberapa poin yang kita gak setuju karena gak akan bisa memnuhinya, kita langsung menyatakan ke pihak bank, kalo kita tidak jadi ambil KPR ya
Betul sekali, bila ada hal yang masih tidak sesuai dengan kebutuhan kita maka baiknya dibicarakan sesegera mungkin dengan pihak bank agar bisa dipertimbangkan alternatif solusinya.
Kalau sudah akad KPR, yg penting untuk disimpan adalah perjanjian KPR. Kalau belum akad, masalah SP3K tetap memungkinkan untuk meminta salinannya ke pihak bank.
Saya mau tanya, saya sudah melakukan cicilan kpr udh 1 tahunan dan itu sangat amat mahal cicilannya karena ga cari tahu dlu cara2 kpr. Sekarang kebetulan lg kesulitan ekonomi. Untuk itu cara menjualnya bagaimana apakah bisa d jual baru 1 tahun kpr?
Setelah proses verifikasi dan appraisal telah dilakukan oleh analis, biasanya maksimal 5 hari kerja setelah proses tersebut, kecuali ada dokumen persyaratan yang diminta lagi oleh analis.
Coba minta kembali ke pihak bank, masa (calon) debiturnya ga bisa dapat SP3K ? Ini praktek yang ngaco...kan kita yg nantinya punya kewajiban bayar ke bank, bukan developer.
It lh pak. Kt developer saya hrs cetak rekening bank BTN dlu br mrk kasih. Tp saya curiga sm pihak developer. Knp SP3K saya sm pihak Developer pak dan Bank tdk ad menghubungi kami kalau SP3K sudah diberikan pada drveloper
Harusnya dr awal bank akan hubungi anda .. bukan dev ini namanya ga transparan pak. Sebaiknya kalo ga jelas pindah bank lain Karena sp3k itu harusnya untuk calon debitur Kemungkinan ini akal akalan developer pak.
Bang izin bertanya Saya sedang proses KPR subsidi di bank mandiri dan sudah disetujui, tiba2 developer mengatakan bahwa kavling D11 (awalnya utk saya) sudah terjual ke pembeli lain. Terus developer menawarkan pindah kavling ke D12, nah apakah bisa pindah kavling? Itu pun saya agak curiga dengan kavling D12 Karna sudah ada nomornya (ada stiker BTN..padahal saya proses di Mandiri)
Sebenarnya sepanjang belum akad KPR masih mungkin untuk pindah unit, tapi baiknya kamu pastikan lagi alasan sebenarnya sampai dilakukan ganti unit ya, apakah memang karena masalah keliru di administrasi atau ada sebab lainnya.
bantu jawab artinya yg dibayarkan sama,biasanya cicilan/bunga fix/flat hanya pada awal2 taun saja (setau saya maximal 5 taun) selanjutnya bunga cicilannya floating mengikut suku bunga bisa berubah2
kalau kpr subsidi cicilannya flat pak sampai lunas cicilannya tetap sama ..tanpa ada kenaikan bunga.. sy ambil kpr subsidi di tahun ini cicilannya flat 1.175.000 selama 15 tahun
@@harryprabusetyo286 waktu akad udah langsung peningkatan hak dari shgb ke shm atas debitur...sekarang ini bank gk mau shgb,biasanya biaya shm udah jd satu di notaris nya
Aman2 aja kok, tapi beresiko banyak hal jika kita tidak ingat perpanjangannya. Karena ada masa waktunya. PALING AMAN langsung ditingkatkan ke SHM di notaris
Biasanya sih dipotong di hari yang sama dengan akad KPR ya, kecuali ada penundaan realisasi fasilitas pinjaman, maka pemotongan biaya admin pun akan ditunda juga.
Pak Oky mhn bantu solusi untuk case sbb: saya ambil rmh dari developer dgn kpr di btn pd beberapa thn yl. Semua proses awal di developer menggunakan data saya, biaya kpr, asuransi &semua angsuran saya yg lunasi sampai selesai. Krn saat itu saya blm punya ktp, maka saya pinjam nama orang lain. Rmh tsb sampai dgn saat ini ada pd saya. Saya pernah mau ambil sertifikat rmh tsb di bank btn, dgn membawa bukti pelunasan angsuran + pelunasan bayar asiransi & akte notaris yg menyatakan rmh atas nama yg saya pinnam adalah milik saya. Tp pihak bank tdk dpt menyerahkan sertifikat tsb kpd saya, dgn alasan tdk ada klausul yg menyatakan berkuada untuk ambil sertifikat. Terima kasih atas bantuan pak Oky.
Untuk kondisi ini kamu perlu menghadirkan orang yang kamu pinjam namanya tersebut, karena ini persoalan hukum yang serius. Harap dipahami bahwa pihak bank tidak akan memberikan dokumen yang berharga kepada orang lain hanya berdasarkan dokumen2 yang dibawa orang tersebut. Alternatif lainnya adalah kamu perlu lakukan upaya hukum dengan menggunakan pengacara untuk membantu mengurus hal ini.
Apa artinya akte KUASA yg dibuat oleh notaris, yg isinya tentang kuasa yg diberikan kpd saya, untuk menanda tangani surat perjanjian kpr & akta jual beli serta akte pengakuan hutang dgn jaminan kuasa untuk memasang hipotik dan untuk menjual dan/ atau akta2 serta surat2 lainnya apapun yg sifat dan:atau asinya bermaksud untuk membeli sebuah bangunan rmh tinggal berikut segala tuntutannya dan hak atas tanahnya dgn cara pelunasan pembayaran menggunakan fasilitas kpr dari BTN. Dgn akta kuasa tsb , apa saya bisa ambil sertifikat rmh tsb pak Oky. Terima kasih atas jwban pak Oky.
Mungkin bisa, mungkin juga tidak. Ini semua tergantung kebijakan bank ybs di masa mendatang. Kalau sempat terjadi kasus hukum karena mekanisme kuasa tersebut, maka otomatis kebijakan manajemen risiko bank kemungkinan akan melarang dilakukannya pengambilan dokumen berdasarkan kuasa.
KAk sppr sama sp3k itu sama nggak ya ,?
Saya kemarin sempat ttd sppr di atas matrai , setelah ttd bru d jelaskan sama pihak developer klo mmbtalkan secara sepihak dapat pinalti 10% dari harga jual, semisal di batalkan gitu dapat pinalti beneran nggak ya , karna mereka ngejelasin nya di akhir , tpi belum pemberkasan dan akad
Sppr itu beda dengan SP3K. SP3K itu yang terbitkan bank, bukan developer.
Soal aturan main hangus2an gimana, ya itu tergantung kesepakatan kamu dengan developer. Kamu bisa simak penjelasan lengkap di video berikut: ruclips.net/video/-W1uh1wuOog/видео.html
Bg kalau di sp3k 1 nya adm 2,7 to tiba2 di sp3k 2 nya naik 2 x lipat. Itu kok bisa ya
Plafon KPRnya naik juga?
Atau bisa juga karena periode promo sudah berakhir jadinya biaya administrasi normal.
Kalau kondisinya seperti itu, baiknya kamu bandingkan dengan penawaran KPR dari bank lainnya.
Untuk memudahkan pengajuan KPR, kamu bisa ajukan KPR melalui website kpracademy.com untuk mendapatkan penawaran yang paling sesuai dengan profilmu dan kamu juga akan didampingi oleh tim expert kami selama prosesnya (gratis tanpa biaya).
Pak bisa ga dalam pengajuan kpr bebarengan diwaktu yg sama kebeberapa bank untuk pengajuan kprnya
Bisa, memang hal itu yang kami sarankan, minimal ajukan ke 2 bank secara bersamaan.
Untuk memudahkan pengajuan KPR, silakan ajukan KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut 🙏🏻
Pak.. Mau tanya SP3K Saya hanya di fotoin lewat laptop.. Trus angsuran / bulan DISP3K tidak Sama dg angsuran yg ditawarkan di Brosur sebelumnya,. Pas nanya ke marketingnya, jawabnya, lngsung tanya pihak bank nya.. Sblm akad, aku mau cari tau dlu, tkutnya bodong..
Ini kembali lagi ke standar layanan bank-nya. Menurut kamu, perlakuan seperti itu apakah profesional atau hanya "ala kadarnya" ? Perlu diingat, KPR ini hubungan jangka panjang dengan pihak bank, apakah kamu mau dilayani secara profesional atau hanya "ala kadarnya" ?
Kalau misalnya biaya notaris termasuk pengurusan sertifikat2 (AJB, SHM, KPR bank) terkonfirmasi sudah include dalam biaya pembelian rumah oleh developer (ditanggung developer), apakah tidak perlu lagi dimasukkan di sp3k ????
Kalau yang menanggung biaya tersebut adalah developer maka artinya developer akan membayar biaya yang dicantumkan di SPPK oleh bank. Intinya SPPK adalah penjelasan mengenai fasilitas KPR yang disetujui oleh bank dan perkiraan biaya yang harus kamu siapkan sebagai konsumen (kalau memang biayanya akan ditanggung developer, maka kamu tidak perlu terlalu perhatikan biaya yang ditanggung tsb).
Pak saya mau nanya, saya pengajuan september 2021. Katanya akad nov tpi gk jadi, tapi saya diminta tiap 3/2bulan sekali update laporan keuangan sama rek koran sama pinak developernya pak. Ini gimana ya pak?
Trimakasih sebelumnya
Saya pengajuan kuota yg usaha, tiap kali saya tanya akad kapan pasti jawabanya kuota usaha belum dibuka terus
Ini untuk KPR subsidi ya? Kalau iya, baiknya ajukan dari periode awal tahun supaya kuota masih tersedia dan coba ajukan melalui aplikasi Sikasep supaya ada transparansi proses.
@@KPRAcademy: di aplikasi sikasep sy sdh berada dipoint ( hijau). Tapi kata dev, sdh sp3k. Menurut dev, aplikasi sikasep biasax gak sinkron dgn bank.....
Jadi menurut sy, aplikasi sikasep gak ada gunanya
Pk oky mau tanya kalo nominal angsuran perbulan di brosur perumahan 1,2 setelah proses dan sp3k sudah jadi tercantum jadi perbulan 1.3 dan wajib setoran pertama, sedangkan di brosur perumahan setorannya perbulan 1,2 dan free seteron pertama, saya minta kejelasaanya sama pihak bank apa devloper karna ada kesalahan ?
Brosur itu kan "alat" untuk jualan, jadi seringkali digunakan semenarik mungkin oleh pihak yang membuatnya. Kalau pihak bank, mungkinkah bank keliru dalam berhitung?
ijin tanya...sp3 dan sp3k apa sama ??? ada syarat hrs ada dana mengendap di bank sbsr 4 jutan dan bs diambil mnjelang 15 thn ktika mau lunas...apakah bs di nego jumlah nya ??
Mengenai singkatan SP3 baiknya diperjelas maksudnya apa karena bisa juga konteksnya ke Surat Peringatan ke 3. Untuk syarat dana mengendap, sebenarnya tidak umum ya, baiknya coba ajukan KPR di bank lain saja bila kamu keberatan dengan ketentuan tsb.
Untuk memudahkan pengajuan KPR, kamu bisa ajukan melalui website kpracademy.com ya 😊
Dp diberikan setelah/sebelum sp3K pak?
Sesuai kesepakatan dengan pihak penjual ya. Sebisanya sih DP dibayarkan mendekati jadwal akad KPR.
Kalo bunga anuitas itu gmn ya??trs d sp3k kan suruh buka tabungan dg isi saldo jumlah total sekian Rp.itu gmn ya??
Bunga anuitas itu merupakan metode perhitungan bunga yang umum digunakan untuk menghitung angsuran pinjaman KPR. Mengenai kewajiban buka rekening dan syarat isi saldo tertentu, kamu perlu klarifikasi lagi kapan sudah diinformasikan syarat ini, bila sebelumnya tidak pernah diinformasikan yah kamu bisa coba pertimbangkan ajukan KPR ke bank lain yang lebih professional.
Kalo syarat buka tabungan dengan diisi saldo sekian itu dikarenakan bank tersebut mewajibkan calon debitur untuk membuka rekening yang peruntukannya untuk debet angsuran KPR anda. Perihal saldo itu karena ada biaya yang harus anda siapkan dan bisa didebet bank setelah akad kredit misal biaya kpr, provisi admin bahkan sampai biaya asuransi dll
@@baskoronandi8853 kalo d sp3k blm ada biaya asuransi jiwa gmn biar bs ada as.jiwa nya trs berapa biaya asuransi jiwa itu.tiap cicilan ada biayanya apa mmg harus cash pas akad.
@@nr-ct5ld bisa jadi pada saat akad anda tidak didebet biaya asuransi jiwa. Namun saat ini hampir 99% bank akan membebani asuransi jiwa sih. Karena klo debitur ada apa2 misal sampai meninggal kalo dicover asuransi maka bank akan lebih safe dan hak tagihnya beralih ke asuransi. Kemungkinan kedua anda akan ditawari asuransi jiwa setelah akad. Biaya asuransi bervariatif kok. Bisa lgs bertanya ke bank atau pihak asuransi umum. Namun rata2 kalo umur muda semakin murah tarif asuransinya
@@nr-ct5ld tambahan langsung komunikasikan saja ke pihak bank untuk penambahan asuransi jiwa. Untuk biaya umumnya sekali diawal saja untuk mengcover tenor masa kredit kita
selamat siang Bang,maaf menanyakan perihal tenor .sp3k sudah turun namun tenor berubah mengajukan 15th tetapi jd 20 th untuk negosiasi'a itu ke bank atau developer y?mohon dibantu
nego ke bank karena sp3k yg mengeluarkannya pihak bank....untuk kasus ini mbaknya kurang gajinya,oleh bank dianalisis pendapat dikurang biaya hidup keluarga mbak...beraninya 20 thn dg angsurannya ringan
Terima kasih sudah dibantu jawab.
Negonya ke pihak bank ya.
Pak mohon pencerahan nya . Ada yg WA mengatas namakan kemen PUPR minta dan wawancara data diri saya . Itu apakah real / abaikan pak .
ambil subsidi apa komersil mas?
Surat sp3k keluar tp kenapa pihak bank tidak hubungi kami tp pihak developer yg hubungi kami,ini gimna ya bg..
Tanggal 22 September wawancara kok tanggal 24 udah keluar surat sp3k nya?
Apa itu benar ya bg?
Bisa saja, prosesnya cepat berarti. Buat memastikan bahwa SP3K yang kamu terima benar, kamu bisa cek ke kantor cabang yang menerbitkan SP3K tersebut, baik itu dengan mendatangi langsung atau melalui telpon (cek nomor telpon melalui website resmi bank ybs ya, jangan ikuti yang ada di surat...supaya aman dari penipuan).
Teti. A kasih informasinya. Berarti kit a harus detail baca SP3K. Dan jika dari ke 6 ponin itu ada salah satu atau beberapa poin yang kita gak setuju karena gak akan bisa memnuhinya, kita langsung menyatakan ke pihak bank, kalo kita tidak jadi ambil KPR ya
Betul sekali, bila ada hal yang masih tidak sesuai dengan kebutuhan kita maka baiknya dibicarakan sesegera mungkin dengan pihak bank agar bisa dipertimbangkan alternatif solusinya.
Halllo ka okky sy mau bertnya klau misal nya SP3K kita hilang/ kena kebajiran itu jadi masalah ga nnti .terima kasih🙏
Kalau sudah akad KPR, yg penting untuk disimpan adalah perjanjian KPR. Kalau belum akad, masalah SP3K tetap memungkinkan untuk meminta salinannya ke pihak bank.
Saya mau tanya, saya sudah melakukan cicilan kpr udh 1 tahunan dan itu sangat amat mahal cicilannya karena ga cari tahu dlu cara2 kpr. Sekarang kebetulan lg kesulitan ekonomi. Untuk itu cara menjualnya bagaimana apakah bisa d jual baru 1 tahun kpr?
Emang berapa cicilanya
Bisa saja nanti akan ada over kredit
Kapan keluarnya surat sp3k apa setalah dianalis
Setelah proses verifikasi dan appraisal telah dilakukan oleh analis, biasanya maksimal 5 hari kerja setelah proses tersebut, kecuali ada dokumen persyaratan yang diminta lagi oleh analis.
Bang saya minta sp3k d bank d kasi FC nya saja , gmna ya bang tolong jawab?
Ga masalah sih, yg penting terlihat ada pejabat yg ttd dan stempel ya.
Semisal di kasih sama pihak deplover gak ada ttd pejabat dan stampel apakah palsu sp3k nya
Sp3k saya diberikan pada developer jadi saya tidak tahu isinya. Itu bagaimana pak?
Coba minta kembali ke pihak bank, masa (calon) debiturnya ga bisa dapat SP3K ? Ini praktek yang ngaco...kan kita yg nantinya punya kewajiban bayar ke bank, bukan developer.
It lh pak. Kt developer saya hrs cetak rekening bank BTN dlu br mrk kasih. Tp saya curiga sm pihak developer. Knp SP3K saya sm pihak Developer pak dan Bank tdk ad menghubungi kami kalau SP3K sudah diberikan pada drveloper
Harusnya dr awal bank akan hubungi anda .. bukan dev ini namanya ga transparan pak. Sebaiknya kalo ga jelas pindah bank lain
Karena sp3k itu harusnya untuk calon debitur
Kemungkinan ini akal akalan developer pak.
@@baskoronandi8853 gmn carany pindah bank pak?
@@creative_craft12 ajukan permohonan ke bank lain saja secara mandiri. Sampaikan kalo yg bank yg sekarang ga jadi diteruskan
Bang izin bertanya
Saya sedang proses KPR subsidi di bank mandiri dan sudah disetujui, tiba2 developer mengatakan bahwa kavling D11 (awalnya utk saya) sudah terjual ke pembeli lain.
Terus developer menawarkan pindah kavling ke D12, nah apakah bisa pindah kavling? Itu pun saya agak curiga dengan kavling D12 Karna sudah ada nomornya (ada stiker BTN..padahal saya proses di Mandiri)
Sebenarnya sepanjang belum akad KPR masih mungkin untuk pindah unit, tapi baiknya kamu pastikan lagi alasan sebenarnya sampai dilakukan ganti unit ya, apakah memang karena masalah keliru di administrasi atau ada sebab lainnya.
@@KPRAcademy oh iya klo pindah kavling apa harus mulai proses pemberkasan dari awal?
@@bolanewsfairteam434 kalo spek rumah sama di lokasi sama hrsnya tidak perlu proses awal lagi.
Apakah nilai angsuran kredit bisa di nego ya bang setelah SP3K
Setelah dapat SP3K, kalau ada yang tidak kamu setujui, langsung bicarakan dengan pihak bank ya....karena SP3K itu adalah acuan untuk perjanjian KPR.
Mau tanya pak, klo cicilan flat sampai lunas itu gimana Pak, saya sedang mau ambil rumah subdisi, thank before
bantu jawab artinya yg dibayarkan sama,biasanya cicilan/bunga fix/flat hanya pada awal2 taun saja (setau saya maximal 5 taun) selanjutnya bunga cicilannya floating mengikut suku bunga bisa berubah2
kalau kpr subsidi cicilannya flat pak sampai lunas cicilannya tetap sama ..tanpa ada kenaikan bunga.. sy ambil kpr subsidi di tahun ini cicilannya flat 1.175.000 selama 15 tahun
Terima kasih agan agan info nya, Perdana nih saya mau ambil kpr subsidi
Bang, klo status sertifikat SHGB itu kira2 aman gk buat kedepan nya? 🙏
bantu jawab, waktu awal biasaya SHGB gan. nanti di naikin ke SHM sendiri. CMIIW
@@rezvanfm Itu prosesnya ribet gak ya gan? sblum nya trima ksh info nya 🙏
@@harryprabusetyo286 saya baru aja akad gan. belum sampe urus sertifikat. jadi belum bisa jawab. mungkin temen2 yg lain
@@harryprabusetyo286 waktu akad udah langsung peningkatan hak dari shgb ke shm atas debitur...sekarang ini bank gk mau shgb,biasanya biaya shm udah jd satu di notaris nya
Aman2 aja kok, tapi beresiko banyak hal jika kita tidak ingat perpanjangannya. Karena ada masa waktunya. PALING AMAN langsung ditingkatkan ke SHM di notaris
Halo Kak Okky, mau bertanya, idealnya pada saat akad, saksi yang dihadirkan dari pihak mana saja ya?
Saat akad saksinya biasa sudah disiapkan oleh pihak notaris/PPAT. Dari kita paling wajib dtg bersama pasangan.
Bg mau nanya,Kita kan ada setoran ADM yg di sp3k nya,..kita udh selesai akad....truss kira² jarak berapa lama uang kita yg kita setor di potong ya bg?
Biasanya sih dipotong di hari yang sama dengan akad KPR ya, kecuali ada penundaan realisasi fasilitas pinjaman, maka pemotongan biaya admin pun akan ditunda juga.
Sama bang berapa hari dipotong bang
Sedngkn angsurn dblokirnya sdh di potognya
Pak Oky mhn bantu solusi untuk case sbb: saya ambil rmh dari developer dgn kpr di btn pd beberapa thn yl. Semua proses awal di developer menggunakan data saya, biaya kpr, asuransi &semua angsuran saya yg lunasi sampai selesai. Krn saat itu saya blm punya ktp, maka saya pinjam nama orang lain.
Rmh tsb sampai dgn saat ini ada pd saya.
Saya pernah mau ambil sertifikat rmh tsb di bank btn, dgn membawa bukti pelunasan angsuran + pelunasan bayar asiransi & akte notaris yg menyatakan rmh atas nama yg saya pinnam adalah milik saya.
Tp pihak bank tdk dpt menyerahkan sertifikat tsb kpd saya, dgn alasan tdk ada klausul yg menyatakan berkuada untuk ambil sertifikat.
Terima kasih atas bantuan pak Oky.
Untuk kondisi ini kamu perlu menghadirkan orang yang kamu pinjam namanya tersebut, karena ini persoalan hukum yang serius. Harap dipahami bahwa pihak bank tidak akan memberikan dokumen yang berharga kepada orang lain hanya berdasarkan dokumen2 yang dibawa orang tersebut.
Alternatif lainnya adalah kamu perlu lakukan upaya hukum dengan menggunakan pengacara untuk membantu mengurus hal ini.
Terima kasih pak Oky atas saran, masukkannya,
Apa artinya akte KUASA yg dibuat oleh notaris, yg isinya tentang kuasa yg diberikan kpd saya, untuk menanda tangani surat perjanjian kpr & akta jual beli serta akte pengakuan hutang dgn jaminan kuasa untuk memasang hipotik dan untuk menjual dan/ atau akta2 serta surat2 lainnya apapun yg sifat dan:atau asinya bermaksud untuk membeli sebuah bangunan rmh tinggal berikut segala tuntutannya dan hak atas tanahnya dgn cara pelunasan pembayaran menggunakan fasilitas kpr dari BTN.
Dgn akta kuasa tsb , apa saya bisa ambil sertifikat rmh tsb pak Oky.
Terima kasih atas jwban pak Oky.
Mungkin bisa, mungkin juga tidak. Ini semua tergantung kebijakan bank ybs di masa mendatang. Kalau sempat terjadi kasus hukum karena mekanisme kuasa tersebut, maka otomatis kebijakan manajemen risiko bank kemungkinan akan melarang dilakukannya pengambilan dokumen berdasarkan kuasa.
Terima kasih pak Oky untuk semua penjelasan, jwbnnya.
Saya ada beli rumah secara cash. Kalo mau dijaminkan ke bank dengan pinjaman KPR bisa engga ya?
Berarti itu namanya beli rumah secara KPR bapak/ibu. Bisa kok klo pake bank sudah umum
Mau nanya kak saya mengambil perusahaan tapi di sp3k sertifikat SHGB apa aman kak, apa kah masih bisa di shm kan jika rumah blum lunas??