KPR Disetujui, SP3K Gak Dikasih (Tips KPR)
HTML-код
- Опубликовано: 5 фев 2025
- Kok gitu ya? Katanya KPR sudah disetujui, tapi SP3K kok gak dikasih. Harus gimana nih?
Tonton videonya sampai selesai, supaya gak salah ambil keputusan!
Ajukan take over KPRmu di www.kpracademy.com dan selalu simak tips terbaru di channel @KPRAcademy
#kpr #kprbank #bankkpr
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Bermanfaat bngt kak sumpah, ini saya ngajuin bank di man**** harus ikut ambil asuransi yg selain asuransi jiwa, asuransi produk nya dia,,, dan d wajibkan bngtt, saya baca d sppk tidak ada persyaratan utk ikut asuransi selain asuransi jiwa dan ke kebakaran, mana asuransi 10 tahun baru cair 15 tahun
Memang sekarang sedang cukup marak penjualan asuransi tambahan (yang wajarnya tidak boleh diwajibkan), karena ketidaktahuan konsumen mengenai mana hal yang wajib dan mana yang sifatnya opsional (sekadar tambahan).
Kalau kamu mau beli rumah second (dari perorangan), baiknya kamu ajukan KPR melalui website kpracademy.com agar kami bantu dampingi selama proses pengajuan KPR tersebut 🙏🏻
Sp3k sdh ada via wa yg diberikan dr Bank ,, Tp ada kendala dr nominal kartu kredit yg harus dilunaskan biar bisa akad ,, menurut suhu gmn tuhh ? Saya blm sanggup melunasi seluruh CC dalam waktu sebulan 🙏
Ada kalanya bank memang mensyaratkan hal seperti itu. Itulah sebabnya sangat baik bila pengajuan KPRmu tidak hanya masuk ke satu bank, dimana ada kemungkinan bank pembanding tidak memberikan syarat yang sama atau memberikan syarat yang lebih "lunak".
@@KPRAcademy thanks suhu 🙏
kak saya,mau tanya,saya udah lunas byar uang mukay,trs dsruh bayar lg,stlh itu di sruh byar ini itu lg, trs sp3k ya dh kluar lewat hp, aku ambil yg kridit 10thn tp yg kluar kridit 16thn total byk bgt , katay November rumah y dh di bangun tp kenyataany sampai skrg rumah blm di bagun dan kita dsruh byar kridit awal 2 x byar, tp rumah blm di bangun trs blm akat jg . kita binggung hrs bgmn dsruh byar ini itu dh kami byar tp knp gk da kelanjutany lg,mereka jg diam sj gk ngabari kita, klu kita e sana liat rumah dh di bangun blm eh trnyata e sn 4 x pun rumah blm di bangun. ini gmn y
Pak mau tanya ..
Saya sudah dijadwalkan akad , dan tertulis lolos sp3k , karena saya awam jd saya gak tanya sp3k nya , hanya nurut datang ke bank , pas sampai dibank hanya ttd2 tp blm akad krn katanya nama nya blm dipecah msh nama depeloper , terus dijadwalkan lagi akad 2 minggu kemudian , dan hari ini saya datang lagi ke bank ternyata pihak bank acc 20 th sedangkan di perjanjian awal sama depelover 15 th , pihak bankpun bilang sudah tertulis 20 th di sp3k , bodohnya saya kmrn gak minta sp3k nya jadi gimana pak solusinya ... Kelanjutannya saya diminta banding ( minta keringanan jd 15 tahun) jadi nunggu kabar lagi
Sulit untuk memberikan saran atas kondisimu, karena kamu "hanya" ttd2 di dokumen, padahal ttd itu artinya kita menyetujui sesuatu sehingga penting banget untuk kita tahu dan paham apa yang kita setujui.
Biasakan baca dulu dokumennya dan pahami maksudnya dulu ya baru ttd.
Oh iya, kamu bisa simak video berikut ini terkait dengan pelaksanaan akad (ttd perjanjian).
ruclips.net/video/xmsbLmh6TiM/видео.html
Pak sp3k saya sudah keluar, trus saya disuruh melunasi dp dan pmk. Sementara pmk dari awal tidak tahu. Katanya pmk itu plafon berubah, bagaimana pak?
Coba dipelajari dulu SP3Knya secara detil untuk tahu hal apa saja yang perlu kamu siapkan dan berapa besar biaya dan angsuranmu ke depannya.
SP3K, ITU SPH y,.
KPR SUBSIDI
Saya belum
menerima dari bank alasan, sertifikat belum selesai,
Namun cicilannya, sdh berlangsung 3 bulan, menunggu sertifikat selesai BPN
Biasa proses balik nama sertipikat di BPN memang bisa 3 bulan atau lebih, tergantung seberapa banyak sertipikat yg sedang diproses BPN tsb.
Pak mau tanya , saya mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah. Proses nya itu appraisal dulu atau akad dulu ? Terima kasih
Pasti appraisal dulu, kalau akad itu dilakukan setelah dapat persetujuan bank.
@@KPRAcademy tapi saya sudah dapat info dari marketing klo SP3K sudah keluar pak dan tinggal menunggu akad , bagaimana itu pak? Terima kasih
Saya mau nanya pak...
Saya sudah 2 tahun angsur KPR FLPP tapi kok saya tidak ada dokumen apa2 yaa pak dari dokumen perjanjian kredit sampai SP3K apa KPR FlPP tidak dapat dokumen tersebut atau bagaimana pak ?? Soalnya saya setelah akad sudah selesai.. Tidak terjadi apa2... Cma trima kunci... Rekening bank untuk angsuran sudah cuma itu... Bingung saya pak..
Coba hubungi pihak banknya ya, harusnya tetap ada copy dokumen yang jadi pegangan kamu.
Ohhh trima kasih pak..
Bank DKI yah
@@KPRAcademycopy dokumen apa saja ya? apakah cukup doc. perjanjian kredit?
mohon dijawab, jika sp3k sudah keluar dan kita cancel kpr di bank tersebut apakah ada biaya2 yg harus di bayar?
gak ada. Paling dp hangus..
Ko, izin tanya
Saya awal bulan Des 2021 sudah ambil KPR DO 0% di Unit C4, informasi dari developer bahwa selesai dalam 2 - 3 bulan.
Setelah itu kami tunggu, rumah belum kunjung bisa ditempati sampai bulan Apr 2022. Saya frustasi akhirnya ditawarkan pindah ke Unit B2, akhirnya saya setuju pindah ke B2 yang mana diiming imingi rumah akan selesai dalam waktu 1 bulan.
Akhirnya saya tunggu lagi, ternyata rumah pun belum kunjung selesai hingga saat ini. Akhirnya pihak developer menawarkan kembali agar pindah ke Unit D3 (unit sudah ready), tetapi saya tidak bersedia. Akhirnya saya dan istri berencana dan sudah mengajukan pembatalan KPR, yang mana kondisinya info dari developer terkait legalitas (SHM, IMB, PBB) sudah masuk ke Bank. Namun hingga saat ini saya belum dapat pemberitahuan terkait SP3K-nya. Namun pihak developer mengatakan bahwa tidak bisa di cancel karena sudah menghabiskan biaya lebih kurang 68 juta karena saya DP 0%. Pertanyaanya, apakah ketika saya melakukan cancel sebelum TTD SP3K tidak diperkenankan oleh developer karena legalitas sudah masuk ke Bank dan sudah menghabiskan biaya sebesar 68 jt tersebut ?
Mohon pencerahannya ya ko.
Terimakasih
Harusnya berapa biaya yang dikeluarkan oleh developer tersebut bukanlah hal yang perlu dipertimbangkan ya, karena toh developer ybs juga bisa menjual unit tsb ke pihak lain.
Yang terpenting untuk kamu cek adalah apakah pernah ada komitmen secara tertulis yang menyatakan pembelian dan kamu tidak akan membatalkan transaksi atau tidak pernah ada komitmen seperti itu. Hal lainnya, terkait dengan masalah uang yang sudah kamu bayarkan ke developer, apakah akan ada pengembalian atau tidak, ini sepenuhnya tergantung dari hal yang sudah disepakati sebelumnya ya.
Pak maaf kalo marketing mengeluarkan sp3k ny tidak ada gambar tulisan bank BTN ?? Apakah itu Bener sp3k ny pak mohon petunjuk saya lagi oengajuan kpr
Pak saya mau tanya,saya ambil perumahan kpr,sudah berjalan 4 thn,mau mastiin aja bener g saya cuma terima surat SP3k aja sm buku tabungan dr pihak bank,apa benar itu pak, yg hrs saya pegang buat nanti, pengambilan surat AJB rmh nanti,tp surat SP3K nya tidak ada cap bank nya , terimakasih
Maksudnya kamu mau beli rumah secara over kredit, jadi hanya tinggal melanjutkan bayar cicilan KPR dari pihak penjual?
Untuk kondisi transaksi seperti itu, kami sangat tidak menyarankan dilakukan karena banyaknya potensi masalah dikemudian hari.
Untuk informasi selengkapnya tentang risiko KPR dan transaksi properti bisa kamu dapatkan di ebook terbaru dari KPR Academy pada link berikut ini:
lynk.id/kpracademy/o7ZoPPg
Sdh di acc bank, tinggal tunggu bayar akad, tapi tiba tiba kuota rumah subsidi dari pemerintah habis, apa yg harus di lakukan? Mohon pencerahan nya pak.
Menunggu sampai ada kuota lagi.
Saya juga dapat info subsidi pemerintah habis kak, dari developernya, sama kak , katanya nunggu tahun depan
Oktober ini ada lagi quota 34.000 rumah subsidi
Pak mohon di jawab, saya dapat tabel kpr dari salah satu bank, kebetulan tempat kerja saya bisa dapat promo tersebut, yg pertama 4,9% fix 3 tahun yg kedua 5,9 fix 3 tahun dan yg ketiga 9% fix 10tahun, jika nanti acc untuk angsuran itu sebaiknya atau yg paling baik saya ambil yg nomer brp pak? Terimakasih
Kalau penghasilanmu dari tahun ke tahun tidak meningkat lebih dari 10% maka baiknya kamu pertimbangkan bunga fix yang terpanjang.
@@KPRAcademy biasanya itu ada penawaran atau langsung di tentukan dari pihak bank pak? Seumpama ternyata sudah ada di surat perjanjian mengenai angsuran yg di tetapkan langkah nya bagaimana?
Halo ko mau tanya,jadi gini, saya kan pengajuan perumahan subsidi BTN Syariah,nah udah sebulan sudah wawancara via telpon,dan setelah itu belum ada kabar lagi. Lalu saya tanya ke developer nya katanya bilangnya sudah ACC pihak bank tetapi ketika saya tanya mana bukti sp3knya jika memang sudah acc dan hanya tinggal menunggu akad. Kata sales-nya itu menunggu kuota dari pihak bank untuk mengadakan akadny kapan. Yang jadi pertanyaan saya disini waktu yang dijanjikan oleh developer nya tidak sesuai yaitu bilangnya maksimal sebulan ternyata sebulan lewat masih belum juga ada kepastian mengenai acc tidaknya karena jika hanya omongan dari developernya sepertinya kurang menyakinkan. Maksud saya waktu saya hanya terbuang jika menunggu ketidakpastian dari developer. Apa solusi yang harus saya ambil ko? Apakah tidak apa apa saya mengajukan juga kpr subsidi Bank lain? Apakah tidak mempengaruhi kpr yang tidak tau kejelasannya yang sudah saya ajukan?
Kalau penyebab tertunda karena menunggu kuota maka kemungkinan di bank lain pun akan mirip kejadiannya karena kuota untuk KPR subsidi itu diberikan oleh pemerintah dan bank hanya sebagai agen penyalur KPR subsidi.
Pak oky saya sp3k sudah keluar tp kata marketingnya akad kisaran 2 mingguan soalnya ada peraturan baru dari bpn menjadi lama..
Untuk akad memang biasa berkisar 1 hingga 2 mingguan, tergantung dari kesediaan jadwal notaris/PPAT (berkaitan juga dgn BPN), jadwal penjual dan jadwal pembeli.
Pak saya baru saja dapat sp3k dari bank via foto yg dikirimkan melalui developer. Apakah saya harus melunasi dp sebelum akad atau sebelum sp3k? Dan biasanya ttd sp3k kita dapatkan dari pihak bank atau developer?
Biasanya lunasi DP diperkenankan sampai sebelum akad KPR, tapi harus kembali lagi merujuk kepada kesepakatan yang dibuat di dalam PPJB dengan developer.
Untuk ttd SP3K wajarnya didapat dari pihak bank.
Pak izin bertanya.
Klo misalkan booking fee sudah masuk, lalu Dp sy janjikan sesuai tgl persetujuan (sy blm mengerti hrs turun dlu sp3k dr bank klo mw aman byr dp).
Lalu stlh menyetujui tgl pelunasan Dp, trnyata sy baru tau klo hrs turun dlu sp3k.
Makannya sy minta ke salesnya utk melunasi dp stlh sp3k turun.
Pihak sales nya kdang acuh tdk menghiraukan permintaan sy, malah ada alasan lain.
Nanti esok hari sy tanya lg sp3k udh turun apa blm, dia malah minta lunasin dp lagi trs ktnya gpp setengah nya dlu aja. Pdhl di awal dia bilang dp itu tidak bisa dicicil.
Gmn ya itu pak tanggapan nya?
Apakah sy lunasi dp saja?
Kalau masih kesepakatan lisan, dinegosiasikan saja agar pelunasan DP setelah ada persetujuan KPR dari bank. Nanti kalau sudah ada persetujuan KPR dan mau melunasi DP, perlu ada kesepakatan tertulis (PPJB) dengan pihak developer selaku penjual.
@@KPRAcademy saya kata sales nya sudah ACC bank, dia kirim screenshot yg isinya bahwa atas nama saya di ACC oleh bank KPR nya. Tapi ya itu sp3k nya yg blm saya terima.
Lalu, klo saya skrg lunasin DP/setengah nya dulu tanpa sp3k diterima, nanti nya bisa ada indikasi pembatalan sepihak dr developer nya tidak ya pak?
sp3k sudah turun hampir 2 bulan tapi sampai sekarang ga ada akad2
Kalau ini pengajuan KPR komersial, maka layanan dari banknya "payah" tapi kalau ini KPR subsidi, bisa jadi banknya sedang kehabisan kuota dari pemerintah dan sedang mengurus penambahan kuota (KPR subsidi merupakan program dari pemerintah).
@@KPRAcademy subsidi pa,.
rumah yang saya pesan juga sudah jadi dari 3bulan yang lalu,.DP boking biyaya kpr biyaya notaris sudah saya lunasi juga,.
Coba dicek ke banknya segera ya, karena kalau sampai kehabisan kuota subsidi maka akan ada kemungkinan harus menunggu sampai awal tahun depan.
Maaf pak mau tanya, sya sedang mengajukan KPR kmren pas melakukan TTD SPR kt orgx jika kpr di tolak bank kita akan kena denda 1% dri hrga rumah emg biasax sprti itu ya ?
Trus jika ada wawancara dri pihak bank di tanya Harga real rumahx 714jt tpi di suru bilang 789jt dan DP 80jt sedangkan real nya DP hnya 5jt dan UTJ 1jt. Itu kira2 knp hrus sprti itu y ? Mgkin bisa di jawab ... trimakasih 🙏
Biasanya kalau pengajuan KPRmu ditolak, maka yang hangus itu uang tanda jadi atau sebagian dari DP yang sudah dibayarkan. Mengenai arahan developer mengenai penyebutan harga yang berbeda kepada pihak bank, memang hal seperti ini kadang ditemui di lapangan. Mau diikuti atau tidak, ini kembali ke pertimbangan pribadi apakah nyaman dengan hal tersebut dan memang yakin dengan developer ybs (dari sisi reputasi dan track record developer ybs).
Pak saya udah ajuin KPR bp2bt...SP3k sudah turun 2x..sudah setahun..ga akad2..aku chek ke kementrian PUPR...eh ternyata dr bank blm diajukan SK manfaatnya...apa yg harus saya lakukan
Ajuin lewat bank penyalur BP2BT yang lain ya, karena yang menjadi bank penyalur tidak hanya 1 bank saja koq.
@@KPRAcademy saya bank BTN pak...contohnya bank lain bank apa pak...Bp2bt ini sebenernya ada ga sih..terimakasih pencerahannya
@@KPRAcademy saya dulu daftarnya lewat developer yg kerjasama dgn bank BTN.developer PT arifindo .perumahan daerah Tanggerang.pihak developer ga mau mbalas wa..ga mau merespon..
@@KPRAcademy klo pindah ke bank lain .uang DP saya gmn?
Kalau SP3K nya kita batalin krn ada biaya yg blm kita siap atau ada pertimbangan lain sehingga blm jd akad. Uang DP atau UTJ kita ke developer hangus dong om
Untuk konsekuensi pads uang DP dan UTJ akan mengikuti ketentuan yang sudah kamu sepakati dengan penjual / developer di PPJB.
Kalau misalx berkas uda acc tp kita tdk jadi akad krn mau pindah ke bank lain krn bungax jauh lbh murah,apa ituuu ngk mslh yaa..dgn konsekuensi booking fee hangus..
Baru banhet hari ini saya di wa sama developer
Developer bilang, sepertinya sp3k sudah keluar nih pak, perdiapannya pak 2 hari lagi akad
Lah saya belum terima fisik sp3k nya
Gimana menyikapinya koh? Pliss
Tunda saja akadnya sambil minta kesempatan untuk pelajari SP3K terlebih dahulu. Jangan sampai "kejebak" tanpa persiapan apa pun dan langsung setuju dengan penawaran dari bank, karena selama belum akad KPR kamu masih punya kesempatan untuk bernegosiasi dengan pihak bank (misal menawar biaya yang dikenakan bank, asuransi ataupun notaris).
Terima kasih ni koh, saya sudah dapet sp3k tp dalam bentuk soft file,,
Pihak develop masih push saya terus buat buru" akad, tp saya tahan dulu, soalnya kata pihak bank belum siap akad krena masih dalam tahap pemehunn legalitas
Jad tanda tanya saya,, pihak bank bilang bgitu tapi develop minta buru" akad
Selamat malam pak, maaf kok konsultasi d web kpracademy kok gak bisa pak ya, lagi gangguan atau gmana pak,?
Maaf saya mau konsultasi baiknya lewat mana pak ya,? Terima kasih pak 🙏
Saat ini menu konsultasi di website sedang dalam pengembangan lebih lanjut. Bila kamu berminat untuk konsultasi, kamu bisa kirimkan email ke hello@kpracademy.com. Terima kasih 🙏
Baik, terima kasih bnyak pak 🙏
Assalammualaikum pak.
Gimana cara minta sp3k nya pak kalau mereka bertele tele..
Mohon bantuan nya pak🙏🏼🙏🏼
Coba bilang saja kalau kamu mau batalkan pengajuan KPR sambil beritahukan pernyataan ini: "Kalau memang SP3K saja sudah dipersulit, bagaimana nanti saat sudah jalan KPR?" Jangan2 mau lunas dilarang, padahal kita berhak melakukan pelunasan.
Kalau masih tidak berhasil, artinya marketing KPRnya memang tidak niat jualan, baiknya kamu ajukan saja ke bank lain ya.
Ancam batalin aja minta balikin duit yang udah masuk insyallah cara itu ampuh.. Pengalaman ane gtu
pak mau tanya saya udah sp3k. tetapi saya minta revisi mau tambah dp agar cicilan nya jadi ringan pak. apakah di perbolehkan?
Sepanjang belum dilakukan ttd akad KPR masih memungkinkan ya.
Semangat pagi pak. Saya akan akad kredit. Cuma di waktu bersamaan saya ada offering di tempat kerja baru yg mana income perbulan saya lebih besar saya dapat di pekerjaan baru di banding yang lama. Masalahnya saya belum akad kredit. Kira kira bagaimana pak mohon pencerahannya??
Mending saya stay di dan lepas offer Dr perusahaan lain agar proses akad kredit lancar.
Atau saya keep going aja offer Ke perusahaan baru. Pdhal saya belum akad kredit
Sudah ada jadwal akad kredit?
Kalau sudah dapat jadwal harusnya tidak masalah ya, bisa dilanjut ke tempat kerja baru 😊
Selain itu utk offer dari tempat kerja baru, bukankah utk resign masih perlu 1 month notice?
@@KPRAcademy jadwal akad kredit nya belum ada pak, sp3k juga belum keluar. Tp saya sudah dapat offer perusahaan lain.
Betul pak one month notice. Jadi kalau sesuai schedule saya mulai joint tgl 26 bulan depan.
Dgn kondisi di atas. Menurut bapak,Mending saya stay dl dan lepas offering nya biar proses kpr rumah bisa save. Atau gapapa di ambil aja pekerjaan baru.
Karena jadwal akad belum ada. Sp3k jg belum muncul
Kalau belum ada keputusan KPR rasanya agak riskan ya untuk pindah pekerjaan, karena bila proses verifikasi pekerjaan hasilnya dianggap kurang baik menurut pertimbangan bank maka bisa saja jadi ditolak.
@@KPRAcademy jadi sebetulnya sudah di acc pak kpr nya, cuman belum ada sp3k otomatis jadwal akad kredit KPR belum ada. Jadi saya tinggalkan tawaran pekerjaan baru ya pak , stay dulu berarti?
Pak mohon bantu jawab @kpr academy
Ka mau tanya udah akad udah nepatin rumah
Tapi sp3k belum keluar juga
Padahal sudah 5 bulan nempatin rumah
Masih di suruh nunggu sama marketing
Apa yang harus saya lakukan ka
Apa saya harus ke btn mita sp3k atau gimana ya ka
Ini sudah akad KPR? Kalau sudah akad KPR maka SP3K sudah tidak penting, yang penting adalah dokumen perjanjian KPR.
@@KPRAcademy
Owh seperti itu ya ka
Makasih informasinya ka
Bang sy mau tanya, sy baru aja pengajuan kpr prumahan subsidi. Kata marketingnya udh d acc , sruh setor biaya blok rumah untuk posisi di depan. Tp sy blm dpt surat sp3k nya . Sebaiknya sy harus gmn ya? Mhon arahannya
Tunda bayar sampai diberikan SP3Knya, karena banyak kejadian marketing developer yang bilang sudah ACC, sudah approve, dan lain2 padahal sebenarnya belum ada persetujuan dari pihak bank. Hal itu hanya akan merugikan konsumen karena setelah bayar biaya2 ke developer maka uang tsb sudah tidak bisa dikembalikan alias "hangus".
Sppk biasanya dibyerbitkan setelah survey ke alamat kita ya ko....
Bg saya mau tanya, sp3k saya sudah keluar, tapi yg bikin saya bingung, sp3k di kirim oleh pihak developer ke saya bukan dari bank, yg anehnya lagi, sp3k pdf tidak ada logo bank nya
Kira² itu sp3k settingan developer atau gimana ya
Coba hubungi pihak bank yang menerbitkan SP3K tersebut, cek ke cabangnya agar pasti.
Saya sudah di acc tapi flapon nya nggak full
Lalu kata devloper masalah gaji nya..
Jadi sekarang mengajukan banding.. Nah kira2 berapa lama nunggu ya.. Ini udah 3 minggu.. Mohon dijawab pak
Normalnya sih semingguan juga sudah ada kabar ya, kecuali memang lagi banyak pengajuan KPR di bank tsb.
@@KPRAcademy om mau tanya ko saya cuma di kasia poto sp3k sama marketing perumahan nya bukan sama bank nya,gimana ya om apa saya minta k marketing perumahan nya sp3k nya,tolong jawaban nya om🙏🙏🙏
Sp3k saya sudah keluar pak. . saya minta diprintin sp3k ... Tapi kata marketing gak bisa dibuka file nya .. padahal punya temen saya udah bisa dibuka filenya .. terus kata marketing sp3knya dikasiin setelah akad ..apa sp3k saya bermasalah atau akal akalan marketing aja ya pak ??? Mohon jawabannya ???
Kalau tidak bisa dibuka file-nya artinya teknologi bank-nya kemungkinan kurang canggih sehingga timbul kendala seperti itu atau memang hanya akal2an dari si marketing. Kira-kira yang lebih mungkin yang mana? Masa iya sih teknologi bank-nya bermasalah.
Hati-hati ya berurusan dengan marketing tsb.
Kalau SP3K nya cuma dikasih scan-an oleh bank setelah akad apakah aman?
Setelah akad KPR dilakukan, maka dokumen yang penting itu adalah perjanjian KPR.
Pak tolong d jawab. Akad sebelum rumah kelar... Bulan juni bulan julipun blm kelar juga rumahnya tapi dah harus bayar bulan juli sesuai tgl akad. Apa bener pa ya
Benar setelah akad sudah mulai angsuran, saya juga lagi nunggu jadwal akad ini tp nunggu rumah jadi dulu katanya 😊
Ooh sekalipum rumah belum serah terima kunci kalo sudah akad ttp garus dah mulai nyicil ya pa
Kalau sudah akad KPR ya sudah harus bayar cicilan KPR, sedangkan mengenai serah terima rumah itu tergantung kesepakatanmu dengan penjual / developer di PPJB.
Terimakasih jawabannya sangat membantu
Selamat malam om saya Mau tanya apa syarat untuk dapat sp3k kita harus tidak punya angsuran Hutang motor atau barang barang lain
Tidak, sepanjang kondisi kemampuan keuanganmu dinilai memadai oleh pihak bank untuk membayar angsuran KPR, harusnya kamu bisa dapat SP3K.
Selamat pagi om saya sudah dapat surat SP3 dari Bank BTN tapi dari pihak marketing perumahan tidak langsung menyelesaikan urusan saya soal proses surat sp3 yang saya dapat dari pihak marketing perumahan selalu beralasan pihak Bank BTN minta saya melunasi hutang angsuran kredit motor saya yang belum lunas sedang kan saya tidak pernah di telpon oleh pihak Bank BTN atau pun saya di arahkan untuk ketemu sama orang Bank BTN dari pihak marketing selalu memberikan alasan soal saya masih punya angsuran kredit motor jadi belum bisa di proses sama Bank BTN
Apa yg harus diperhatikan dalam KPR Pak, jika saya membeli tanah yg belerbih dari tanah standar yg diperjual belikan oleh marketing?? Apakah perlu meminta bukti pelunasan dan gambar batas patokan tanah yang kita beli atau pengukuran ulang
Harus ada sertipikatnya atau termasuk dalam luas tanah di sertipikat yang akan ditransaksikan. Kalau tidak ada, itu salesnya hanya jual "kondisi" tanpa alas hak hukum yang sah.
@@KPRAcademy iya pak saya rencana ingin mengambil perumahan subsidi KPR Tapera, sebab saya masih awam mengenai hal ini. Terima kasih atas informasinya
Selamat malam pak sy sudah disetujui dan sudah keluar sp3k nya , namun plafond turun dan harus tambah bayar dp selisih nya 30jtan bagaimana caranya pak agar plafond bisa tidak turun atau bisakah selisihnya hanya 10jtan
Coba tanyakan penyebab utama plafon turun, apakah karena hasil nilai appraisal rendah atau bagaimana? Bila karena nilai appraisal, kamu bisa coba minta review kembali atau coba ajukan KPR ke bank lain sebagai pembanding.
Katanya karena sy ada KUR jd plafond turun, tp KUR tsb sy selalu bayar tepat waktu belum pernah telat, kalau cara ajukan ke bank lain seperti cara²nya ke bank yg pertama kan ya, tapi bila hanya bekerja sama nya dengan satu bank sj bagaimana ya
Bang mau tanya
Kan SP3K udah keluar (cuma foto Microsoft) & kata marketing perumahannya saya disuruh bikin Rek di btn....
pihak perumahan janjinya besok akad tapi g jadi, besoknya bilang lagi akad nya akan dilakukan besok tapi g jadi lagi dgn alasan tidak bisa di hari itu..... Akhirnya pihak perumahan bilang akan menjadwalkan ulang akad nya...
Sebelumnya pihak perumahan menekankan saya utk segera bikin rekening & pihak perumahan minta foto rekening saya & pasword aplksi sikasep (dgn alasan ada yg harus di ubah) dan saya berikan begitu saja...
Pertanyaannya: apakah perilaku pihak perumahan itu Normal atau "nakal"???
Minta password itu sudah tidak bisa dibenarkan sih, karena password sifatnya pribadi dan rahasia. Seharusnya bila ada perubahan yang mau dilakukan, ybs bisa langsung lakukan perubahan yang dimaksud di hadapanmu agar jelas hal apa yang diubah dan mengapa perlu diubah. Kondisi tersebut tentunya tidak perlu memberikan password.
Iya sih... Kira2 yg mau diubah dari sikasep apa ya????
Nah terus ketika SP3K nya dalam bentuk foto Microsoft (biaya yg di setujui & cicilan perbulan sudah jelas) apakah nnti di akad akan bisa berubah?
Bang,, sy udh dpt wa dan email dr bank klo pengajuan udh di setujui,, trs dr marketing bilang besok akad,, tp untuk akad itu blm ada undangan dr bank,, nah pas mlm nya marketing bilang klo sp3k nya bersyarat,, harus melunasi smw cicilan yg ada,, sy dan suami punya cicilan motor sisa 4 bulan lg,, apa itu bner bang?? Sp3k bersyarat?
SP3K memang bisa ada syarat tertentu, itulah sebabnya kami selalu menyarankan untuk meminta dikeluarkan SP3K agar bisa dipelajari dulu baik-baik jauh hari sebelum akad KPR dijadwalkan.
Bank yang profesional biasanya akan memberikan SP3K tanpa perlu diminta oleh customer dan tentunya tidak dekat2 dengan jadwal akad KPR ya karena hal itu akan membuat customer terburu2 dalam mempelajarinya.
Permis pak, mau tanya nih, kmrn sy pengajuan kpr subsidi di Bank BTN, trs dr pihak developer menginfokan bahwa kpr sy sdh disetujui oleh bank, tp sy belum terima SP3K dr Bank. Nahh trs salesnya chat sy, disuruh melunasi biaya admin + dp + biaya akad ke developernya. Trs sy minta nih SP3K tp salesnya bilang harus lunas dulu baru SP3K nya terbit. Ini gmn pak? Sy harus bayar dulu atau gmn?
Penerbitan SP3K tidak ada hubungannya dengan kewajiban untuk bayar biaya2. Jadi baiknya minta agar bisa berbicara dengan pihak sales KPRnya supaya bisa diberikan SP3K sebagai tanda sudah diberikan persetujuan KPR dari bank.
Kasus seperti ini sudah terjadi beberapa kali, ada yang bilang KPR sudah di-acc, maka perlu bayar DP dll, setelah bayar, ternyata KPRnya masih perlu naik banding, yang artinya keterangan sebelumnya bahwa KPR sudah di-acc adalah keterangan palsu atau bohongan, karena kalau memang sudah ada keputusan KPR maka harusnya bisa terbit SP3K sebagai tanda resmi bahwa kita sudah disetujui KPRnya.
@@KPRAcademy sangat jelas. Terima kasih banyak pak. Semoga saudara" Yg masih kebingungan atau dihadapkan kasus yg sama bisa tercerahkan. Kalau bgtu sy langsung ke bank saja, untuk memastikan stts pengajuan kpr sy apakah sudah diterima atau belum, dan kalau sdh diterima saya minta di terbitkan SP3K nya.
Perumahan mana pak?
Pak saya udah dapet SP3k y tapi di aplikasi si kasep tahap ke 5 y merah?? Itu gmana y
Untuk informasi terkait KPR subsidi baiknya ditanyakan langsung ke pihak BP Tapera atau PPDPP untuk informasi selengkapnya 🙏🏻
Bang saya mau tanya. Saya baru aja pengajuan KPR trus saya kata nya udah di ACC terus disuruh setor DP nya ke rekening bank nya,tapi gak ada surat SP3k nya apakah itu bener bang
Kalau untuk KPR komersial sih baiknya hindari "katanya", karena sewajarnya ada surat SP3K dari bank.
@@KPRAcademynah kalo untuk kpr subsidi gimana pak ?
Jumat kemarin saya akad,tapio dikasih sp3k nya copian saja yg asli ditahan sampe setahun dengan alasan jaminan biar angsuran ga macet,apa itu dibenarkan?
Up, lagi diposisii kyk gini jga bang
Kalau sudah akad KPR maka dokumen yang penting adalah copy perjanjian KPR yang berisi ketentuan dan kesepakatan lengkap mengenai KPR yang digunakan. Selain itu penting juga untuk meminta copy dokumen sertipikat, copy AJB dan copy sertifikat Hak Tanggungan. Copy dokumen tersebut biasanya perlu waktu untuk diproses oleh notaris PPAT, kemungkinan sekitar 1-3 bulan atau bisa lebih kalau jumlah klien notaris tersebut banyak sekali.
Kalau sudah akad KPR maka dokumen yang penting adalah copy perjanjian KPR yang berisi ketentuan dan kesepakatan lengkap mengenai KPR yang digunakan. Selain itu penting juga untuk meminta copy dokumen sertipikat, copy AJB dan copy sertifikat Hak Tanggungan. Copy dokumen tersebut biasanya perlu waktu untuk diproses oleh notaris PPAT, kemungkinan sekitar 1-3 bulan atau bisa lebih kalau jumlah klien notaris tersebut banyak sekali.
@@KPRAcademy copy sertifikat hak tanggungan nya seperti sertifikat shm atau shgb nya pak?
Om.apabisa Uang mukanya di DP...soalnya harga unitnya berbeda dgn di Situs webnya sma di Brosur pricelist nya...?
Uang muka itu kan DP. Kalau harga unit berbeda antara brosur dan website, perlu pastikan ke pejabat yang berwenang di developer mengenai mana yang berlaku. Biasanya minimal level manager ya.
@@KPRAcademy kan diwilayahku untuk harga kpr subsidi dari pemerintah 156juta...tapi developernya naikin harga jadi 168juta..apakah itu wajar om. + DP 16jt, angsuran 1,270 /bulan 15thn
pak mau tanya
ini saya status kprnya sudah disetujui tapi pas saya minta sp3k nya itu katanya nanti baru bisa diterbitkan setelah jadwal akad
dan supaya bisa akad itu saya disuruh mengirimkan berkas kembali seperti awal mula pengajuan kpr
itu bagaimana ya pak?
Itu praktek yang keliru ya. SP3K itu adalah surat pemberitahuan dari bank kepada calon debitur mengenai fasilitas KPR yang disetujui beserta syarat dan ketentuan yang menyertai. Di SP3K, ada dicantumkan nama dan alamat calon debitur, jadi kalau tidak untuk dikirimkan kepada calon debitur sebelum akad KPR, apa gunanya ada di cantumkan nama dan alamat tersebut. Selain itu, secara regulasi bank yang bersangkutan melanggar peraturan OJK nomor 22 tahun 2023 tentang Perlindungan Konsumen, utamanya pasal 32 ayat 2 huruf b. Coba saja "ancam" untuk lapor ke OJK mengenai hal ini. Semoga bermanfaat.
@@KPRAcademy kalau untuk SP3K itu ada masa berlakunya gak pak?
Ada, biasanya 3 bulan, tapi kondisi penawaran bunga KPR tidak mengikat selama SP3K belum disetujui oleh konsumen, jadi bunganya bisa berubah sewaktu-waktu.
Pak mau tanya kalo yang kabarin kita di tolak itu siapa ya pak pihak bank BTN / devopler ?
Yang kabari harusnya pihak bank ya, karena pihak bank yang melakukan penolakan.
Gimana ya pak cara nya saya sltau kalo saya di tolak , soalnya selama ini saya dapat kabar dari deplover
Pak, klo penawaran cicilan tidak sesuai yg diinginkan pdhl bank tersebut punya skema cicilan lain apakah bisa diganti yh?
Bisa, sepanjang nilai cicilannya, menurut pertimbangan analis kredit, masih dalam batas kemampuan bayarmu.
Maaf pak nanya tentang biaya appraisal, klo misal di SP3K biaya appraisal biayanya 0 (nol) dalam hal ini KPR subsidi. Apakah memang itu biaya nol atau nanti akan ditagih lagi setelah akad kredit ?
Kalau di SP3K sudah tercantum nol, apalagi ini KPR subsidi ya, artinya memang tidak ada biaya appraisal ya.
Bang mau nnya... Sy coba daftar apkl sikasep ternyata nik sy sdh terdaftar & sy tdk pernah mendaftarkan,y... Pas sy cek dan masuk dng pw standar ternyata bisa masuk & foto ternyata waktu marketing ambil foto sy... Apakah bermasalah nnti,y bang ?
Perlu bertanya langsung ke PPDPP dan BP Tapera agar bisa dilakukan pengecekan lebih lanjut 🙏🏻
halo pak oky ,,saya mau tanya saya kmrn akad kpr subsidi tpi tidak di kasih salinan sp3 nya apakah masih di perlukan sp3 nya dan perlu kita minta. terima kasih.
Kalau sudah akad, yg penting itu pegang salinan perjanjian KPR ya. Untuk dokumen SP3K sudah tidak diperlukan lagi.
@@KPRAcademy terima kasih infonya pak.
@@KPRAcademy kalo ada perevisian sp3k itu nanti PK nya berbeda dgn sp3k apakah aman itu pak untuk mengurus surat" Di kemudian hari? (PK yg sudah benar tp sp3k itu msih ada keliruan) 🙏
Pak mau tanya, untuk masalah cicilan fix 3 tahun 5 tahun atau 10 tahun berarti cicilan stabil di angka tersebut selama masa fix tadi ya pak? Terus yg recomend itu fix brp tahun pak? 3,5 atau 10 tahun? Terimakasih
Betul, cicilan akan stabil / sama selama masa bunga fix. Untuk rekomendasi harus disesuaikan dengan profesi, profil keuangan dan rencana keuangan. Namun secara umum untuk profesi karyawan, yang penghasilannya dari tahun ke tahun tidak meningkat drastis (hanya di kisaran 5% per tahun), baiknya mengambil masa fix minimal untuk 5 tahun supaya bisa punya waktu untuk mempersiapkan diri dalam menghadapi bunga floating (baik itu untuk persiapan take over KPR atau menjalani masa bunga floating).
Kak sp3k saya udah keluar udah 1 bulan lebih nunggu akad. Terus saya di hubungi lagi katanya kuota akad yang free udah habis. Sekarang harus bayar 4jt. Bisa free lagi nunggu kuota 2025. Katanya bisa di bantu dari pihak dev (2jt) jadi saya bayar 2jt lagi biar akad kak. Itu gimana ya
Untuk KPR subsidi baiknya ditanyakan kepada pihak BP Tapera atau PPDPP untuk informasi selengkapnya 🙏🏻
Pa ,saya sudah dapet sp3 tapi hanya di kasih tau oleh pihak developer , bukan dari banknya langsung, dan blm ada tanda tanganya juga itu asli atau ngga ya. ?
Ini tidak ada jaminan ya, karena kalau ada "oknum" yang bermain disitu untuk memanfaatkan keadaan ya jadi sulit ya.
Baiknya hubungi pihak bank dan mintakan SP3K yang resmi.
Nah ini kejadian sama saya
Saya juga gitu
Klo sudah akad tidak perlu sp3k kan pak?mohon dijawab ya
Betul karena yang berlaku mengikat adalah perjanjian KPR.
Kak yang dimaksud blm ada kuota itu gmn? Ko sy ambil subsidi blm akad tolong di jelaskan kalau bisa bikin tutorialnya
Jadi KPR subsidi itu kan menggunakan dana bergulir dari pemerintah, yang setiap tahun dialokasikan budgetnya oleh pemerintah. Untuk kondisi sedang tidak ada kuota, ini artinya alokasi dana yang dialokasikan oleh pihak pemerintah sudah tersalurkan sepenuhnya oleh pihak bank penyalur KPR subsidi.
@@KPRAcademy ooouh gt ya kak terus kalau udah tersalurkan semua nunggu kapan akad konsumen sampai nunggu berbulan" sy ini
Bang mau tanya dong. Awal akad sampai penerimaan sp3k biasanya berapa lama ya
Harusnya terima SP3K dulu baru setelahnya ada jadwal akad KPR, karena SP3K itu adalah pemberitahuan bank mengenai rincian kondisi fasilitas KPR yang sudah disetujui oleh bank berikut rincian biaya KPR. Kalau kamu sudah setuju dengan syarat dan kondisi di dalam SP3K tersebut, barulah lanjut dilakukan akad KPR.
Harusnya prosesnya seperti itu, kalau terbalik-balik artinya praktek di bank tersebut tidak mementingkan kepentingan customer, karena customer langsung "ditodong" untuk menyetujui syarat dan kondisi fasilitas KPR saat akad KPR, jadi customer tidak punya cukup waktu untuk mempertimbangkan dengan baik penawaran dari bank tersebut (hal ini yang membuat customer sering merasa "dijebak").
@@KPRAcademy iya bang. Sudah semua untuk thp ini . Jga sudah 1× angsuran n juga dapat 1 berkas. Kira2 harus dapat berkas apa saja ya bang ?
Pak mau tanya, saya mengajukan KPR subsidi, dan SP3K sudah keluar, dan belum akad. karena suatu alasan saya mau membatalkan, di kasus ini apakah jatah KPR subsidi saya hilang? Terimakasih
Harusnya sih tidak ya, karena kan batal ambil.
@@KPRAcademy terimakasih informasinya pak
Min mau tanya pengajuan kpr subsidi sudah 2bln blm ada persetujuan,kata dev sedang pengajuan sk manfaat ke satker setelah itu sp3k keluar bth berapa lama pengajuan sk manfaat bp2bt ke satker disetujui,agar sp3k saya cpt keluar dan mendapat kepastian..,,🙏🙏
Coba lakukan cek silang dengan menggunakan aplikasi Sikasep di Google Playstore.
@@KPRAcademy diaplikasi sikasep no.3 terus bang enggak jalan2 sudah hampir 2 bln padahal sudah survey,dan diberitahu dev kalau sedang proses pengajuan sk manfaat apakah kalau aplikasi tidak mau jalan akan bermasalah dikemudian hari?🙏
Sore ko minta masukanya dong,,saya kpr btn 25th udah jalan 5th mau take over kredit di karnakan 20thn kelamaan pengen cepetin jadi 15thn,,yg tabel angsuran rekomended yg sekarang bank apa yah mumpung ada rezeki buat take over
Hi Domy, kalau mau ajukan take over dan dapat rekomendasi bank, kamu bisa ajukan melalui website kpracademy.com ya 😊
Nanti kami bantu estimasikan juga benefit penghematan dan kamu juga akan tetap dapat informasi seandainya menurut pandangan kami take over KPR tidak layak dilakukan atau pengajuanmu tidak memenuhi syarat dan ketentuan bank untuk take over KPR.
Gan, cek BPN kabupaten bekasi koq lama ya? Sppk ms berkalku brapa lama ya gan? Sy sdh dpt sppk, surat sdh di notaris tp cek bpn validasi lama saat ini
Kalau kamu sudah masuk ke proses berikutnya, proses validasi dan persiapan akad, ini sudah tidak dihitung lg masa berlaku SPPK. Masa berlaku SPPK hanya dihitung sampai pada waktu kamu memberikan keputusan mau menerima dan sepakat dengan persetujuan bank di dalam SPPK itu.
Kalau proses di BPN memang kadang bisa lama, biasanya tergantung jumlah permohonan yang masuk.
mau tanya bang. saya udah akad dan sudah jalan angsuran ke 2 tpi belum di kasih dokumen apa" .cuma kunci sama buku tabungan.
biasa nya dokumen yang harus nya saya terima sebagai pegangan itu apa ya ? mohon info nya . 🙏
Cek video berikut ini ya:
ruclips.net/video/UBKt1QGLGnU/видео.html
saya sudah bayar dp booking
sebelum bayar dp
saya sudah deal untuk ajukan kpr di BRI kak
setelah data diajukan ke bank
saya tinggal tunggu telfon
ternyata pihak bank BTN yang telfon
sementara sebelumnya saya sudah deal dengan developernya untuk ajukan kprnya di BRI
cuman developer secara sepihak pindahkan data ke BTN tanpa sepengetahuan dan persetujuan saya
saya dapat kabar kalau kpr disetujui bank BTN lalu saya tanyakan angsuran bulannnya berapa
tapi belum dibalas katanya tunggu sp3k dan harus melunasi dp
setelah dp dilunaskan, beberapa hari setelah itu baru dikabari angsuran bulanan kpr BTN
sebelumny bayar dp saya sudah deal di BRI
karna angsuran per bulannya 2.093.000
ternyata data di masukkan ke BTN
dan per bulannya 2.563.641
itu bagaimana ya solusinya pak?
saya sudah bayar dp full
apakah masih bisa pindah bank
karna gakada konfirmasi sebelumnya
Ini masalah "klasik" kalau beli rumah di developer, karena buat developer yang penting rumahnya laku dan kamu dapat persetujuan KPR, terlepas dari berapapun angsurannya. Kalau sudah memenuhi unsur tersebut, biasanya sulit untuk dibatalkan karena sudah memenuhi ketentuan di PPJB dimana bila dibatalkan maka DP dan tanda jadi akan hangus sepenuhnya.
Yang bisa dicoba lakukan adalah bila ada bukti tertulis (baik itu melalui wa atau lainnya), yang menyatakan bahwa kamu hanya akan mau deal kalau bisa ambil KPR di BRI, bukan di bank lainnya, maka kamu bisa coba "ngotot" untuk masalah tersebut.
saya sudah berkonsultasi dengan developernya pak
saya masih bisa memilih bank kpr lain, yang sebelumnya kpr sudah di acc BTN tapi saya keberatan di angsuran dan suku bunganya 7.59 flat 2th
di BRI flat 5 tahun suku bunga 4.97
cuma dari develoer bilangnya begini
di BRI datanya lama di acc kpr
ada 30 data lagi masih gantung di BRI
estimasi dari developer 3bulan data gantung di BRI
yang mau saya tanyakan pak
kira kira berapa lama data di proses bank ya pak
terkususnya di BRI?
sebab waktu di BTN, developer ajukan data paling lama seminggu sudah diproses pihak banknya
dan sudah keluar sp3k
Pak oky mw nnya,saya sudah survei bank 10 hari kerja ,tp kenapa tidak kluar kluar surat sp3k nya pak oky? Mohon penjelasannya pak oky,mksih
Mungkin pihak banknya lagi banyak proses aplikasi lain atau jangan2 permohonanmu "terselip".
Coba follow up ke marketing KPRnya ya, supaya lebih clear 😊
Saya gk di kasih sp3k tiba" suruh akad gimna ya kak ya saya pas di suruh akad gk mau tapi katanya pihak bank gk bisa cancel karena buku tabungan sudah jadi dan developer sudah bayar biaya notaris ke bank sedangkan saya gk tau kalo di transfer gimna itu solusinya kak
Ini praktek ngaco dari bank, karena SP3K itu harusnya diberikan kepada konsumen dahulu untuk dipelajari terlebih dahulu dan kalau konsumen sudah setuju syarat dan ketentuan di SP3K dengan menandatangani SP3K tersebut, barulah pihak bank akan melakukan penjadwalan akad KPR. Jadi kalau tahapannya tidak seperti itu, artinya kamu tidak mendapatkan sepenuhnya hak kamu sebagai konsumen. Coba "ancam" lapor ke OJK saja kalau masih terus dipaksa.
Kalau seandainya kamu mau lanjut akad KPR tanpa mempelajari SP3K terlebih dahulu, harus waspada dengan rincian detil di perjanjian KPR. Jangan tandatangani perjanjian KPR kalau memang ada hal yang memberatkan bagimu.
@@KPRAcademy iya kak ini saya suruh bayar pinalti 3jt ke developer karena membatalkan sepihak sedangkan saya aja GK tau klo sp3k itu udah terbit tiba" suruh akad aja.
Bayar pinalti 3jt untuk pencabutan berkas
Klo terlanjur baya uang muka gimana bang
Tidak masalah koq.
Saya SDH di acc, nanum SP3k nya ntah dmn?, Di acc lewat SMS developer tapi sampai sekarang tidak pernah melihat SP3k aslinya, bahkan yg lucunya menyuruh akad kilat tanpa runding, dan lebih ekstrem apk sikasep developer yg bikin tanpa sepengetahuan saya, setelah saya ke bank cuma copy SP3k. Mhn penjelasan tks
Untuk proses KPR subsidi memang sering ada "praktek" yang keliru. Jadi baiknya kamu konfirmasi dulu ke pihak bank agar tidak salah melangkah ya.
Pengalaman gw bngt, pas DP mau cancel minta balik 10jt sp3k langsung turun gkgkgk sp3k dah lewat dah lewat 10 hari 🤣🤣🤣
🤣🤣🤣
Jadi kayak dagelan ya 🤭🤭
Cara batalin KPR tapi sudah akad bank . Sp3k gk di terbitkan kpda sy . Apakah bisa
Ini yang saya alami pak
Dpt info kpr udh di setujui, tp SP3K ga dikasih, dan tiba2 bulan depan suruh akad...
Harus minta SP3K dahulu supaya kamu ada waktu untuk pertimbangkan secara mendalam penawaran KPR dari bank, sehingga nanti saat akad KPR kamu sudah siap dan lebih paham mengenai syarat dan kondisi terkait KPR.
Kalau sp3k di kirim dalam bentuk pdf apa jadi masalah pak?
Tidak masalah, yang penting ada tanda tangan pejabat bank.
@@KPRAcademy terimakasih infonya pak..sukses terus
Punya sya udh keluar tapi tidak ada tanda tangan pejabat bank
Ko, saya ambil perumahan subsidi,baru aja dapet sp3k dari marketing berbentuk pdf, tidak ada kop, tidak ada tanda tangan dari pihak bank hanya dibagian kiri bawah tertulis dengan cetak tebal nama bank nya. Tidak ada penurunan plafond dan kenaikan angsuran juga. Apakah aman ya ko?
Perlu dikonfirmasi ke bank yang bersangkutan ya, bila memang surat informal (tanpa kop dll) tersebut diakui sebagai surat SPPK yang sah maka itulah "standar" dari bank tersebut.
Halo ko. Saya mau tanya.
September 2022 saya sudah keluar sp3k, Dan diinfokan akad nanti setelah rumah jadi maksimal 3 bulan dr sp3k tsb.
Lha skrnh 1 minggu sebelum tanggal akad saya dikirimi lg sp3k yg berubah jadi naik margin nya karena perubahan promo. Naik 27 jtaan.
Apa hal tsb wajar ya ko ? Kok bisa tiba2 berubah sebelum tanggal akad ?
Biasanya bunga KPR/ margin KPR Syariah yg tertera di SP3K memang tidak mengikat jadi masih mungkin disesuaikan lebih lanjut oleh pihak bank disaat menjelang akad KPR.
Siang kk minta saran ny sy kn udh dpt pemberitauan surat sp3k di setujui bank btn.tapi plafon ny tidak sesuai dngn harga rumah ny jdi sales ny minta banding supaya plafon ny sesuai harga rumah subsidi...itu bener kk.mohon minta saran dn jawab ny kk txs
Kalau plafon yang disetujui tidak sesuai dengan kebutuhan nilai transaksi, maka perlu dilakukan banding kecuali kamu memiliki dana untuk membayar selisihnya.
Bang mau tanya, saya kan booking fee. Saya ngga bayar DP. Ketika berkas saya masuk ke bank, dia bilang di wa harganya tidak sesuai sama yg di brosur dia. Di brosur harga 394juta sementara saya kalau di tlp bank katanya suruh ngomong 506 juta. Dg cicilan yg saya ga sanggup segitu. Katanya biar cepet di acc bank. Itu gimana bang
Baiknya sampaikan informasi apa adanya saja, kalau diubah-ubah dan suatu saat jadi bermasalah kan yang harus tanggung jawab kamu, bukan si marketing yang cuma modal "katanya". Hati-hati sama kelakuan marketing yang tidak profesional seperti ini, seringkali jadi nyusahin di masa mendatang.
Pak ijin bertanya, saya sudah dapat sp3k dan sudah dapat penjadwalan akad... Tapi pas saya iseng buka aplikasi sikasep pengajuan saya pada urutan ke5 (verifikasi bank di tolak). Saya jadi bingung apa aplikasi nya yg eror atau tidak adanya sinkronisasi antara aplikasi dan data dari bank. Mohon pencerahannya pak. Terima kasih.
Perlu konfirmasi ke pihak bank ya, apakah terjadi kesalahan administrasi atau bagaimana.
Kalau sp3k ngk ada logo bank dan stempel maupun tanda tgn apa bisa dijamin keaslianx.
Tidak lazim ya.
Permisi pak
Sy sudah akad setahun lalu tpi sampai skrg sy ga dksih surat SP3K, saya cuma pegang surat PK
Yg sy mau tanyakan apa perlu sy minta surat SP3K ?
Kalau sudah akad KPR, yang terpenting adalah memegang perjanjian KPR karena ketentuan itu yang berlaku selama masa KPR, jadi SP3K-nya sudah tidak diperlukan lagi.
Pak mau nanya, untuk biaya naikan SHGB ke SHM perumahan baru berapa ya kira2 ? Posisi rumah di cikarang, bekasi
Coba di cek ke notaris / PPAT di area tersebut.
Maaf bantu jawab ada di RUclips dateng langsung ke BPN di hari Sabtu cuman 50 rb langsung jadi
@@didiwahyudi4030maaf tnya ada di youtube mana pak maksudny?
Ya benar kemarin saya cuma bayar 50rb
Mending datng lngsung mura 50 rb
Sya ada pengajuan KPR ktanya sdh acc bank tpi pas sya mnt sp3k tidak di respon mlahan di sruh lunasin dp nya,krena sdh di buatkan kwitansi untk pelunasan dp nya.malahan dp nya mereka yg mau byrin duluan.mohon di bntu penjelsanya.
Bukti persetujuan KPR yang lazim adalah adanya SP3K. Tanpa SP3K maka artinya itu hanya "katanya" yang biasanya suka berubah seiring berjalannya waktu. Hati-hati dengan modus seperti ini.
@@KPRAcademysampai saat ini belum ada pemberitahuan resmi dari bank dalam bntuk apapun.
Maaf bang mau tanya bang abis binggung mau tanya kesiapa waktu saya ngambil rumah ini saya tangan kedua orang pertamanya sakit jadi cuman bisa lanjutin sampe akad doang lalu di over ke saya awalnya di bilang dpnya 0 cuman ganti uang apa gtuh nah berhubung saya orang awam sp3knya ga saya tanyakan tau tau pas udah pindah di minta dp 50jt untuk ngambil sp3knya bang itu gmna yak ?
Baiknya untuk transaksi pembelian properti selalu melibatkan notaris PPAT setempat agar kesepakatan aturan main bisa lebih jelas 🙏🏻
Namun untuk transaksi over kredit rumah, secara prinsip sangat tidak kami sarankan karena banyaknya potensi masalah dikemudian hari 🙏🏻
Bos sy mau tanya kpr sy sudah di setujui dari pihak bank .. Tapi dihambat marketingnya blm mau ngasih sp3knya...apakah bisa kita cek di bank tersebut di beda provinsi .
Ada ajukan juga ke bank lain kah? Bila ada, kamu ancam saja batal kalau tidak dikasi SP3K.
Untuk mengecek di bank yg sama tapi beda lokasi, ini tergantung system yang digunakan bank tsb ya, apakah terpusat atau tidak.
Ide bagus... Baru kepikiran bisa ngajuin kpr lbih dri 1bank😅
SP3K atau SP2K ya? hehe hanya sekedar koreksi
Untuk SP3K variasi penyebutannya ada SPK atau SPPK. Masalah penamaan dokumen ini kembali ke kebijakan bank yang bersangkutan.
Mau tanya saya sudah lama tidak melanjut kan kpr tidak bayar sudah 3 th ap kah nama saya d beklis tidak bisa melakukan pinjaman bank?
Pasti ada catatan buruk di SLIK Checking.
Solusi gimana bang jika terlanjur akad kredit.. angsurannya gak mampu
Jual rumahnya secepat mungkin.
Lg TerCantum 🤒
Bang ijin tanya...biasanya kpr survei dulu apa kita bayar dP dlu bru survei....klok sp3k terbitnya stelah survey y
KPR itu urusannya dengan pihak bank. Kalau bayar DP itu urusannya dengan pihak penjual (developer). Itu 2 hal yang berbeda dan untuk prosesnya belum tentu saling berkaitan langsung. Tapi biasanya pihak bank akan syaratkan DP, pajak pembeli BPHTB dan pajak pejual PPh sudah dilunasi sebelum akad KPR dilakukan.