Intéressant comme projet! J'ai hâte de voir le rendu final. Petite idée supplémentaire, je mettrais un mur végétale sur la porte d'entrée (intérieur ET extérieur). Ça donnerait l'impression d'entrée dans la jungle
De la courte durée au 5eme étage sans ascenseur, je comprends pas. Tu fais comment avec tes valises? Pour moi le projet va être difficile à porter vers la rentabilité espérée !
Il s’agit d’une expérience de location et non d’une location courte durée classique pour voyageurs . Les clients, couples de ce type de location de logements sont prêt à monter quelques marches pour vivre une vraie expérience 😉
Robin, si on a environ 75000€ à investir cash (pas sûre qu’une banque va me suivre, donc je préfère partir sur ce montant là), il y a un endroit où on peut envisager un projet lcd qui cartonne? Ou c’est trop juste comme budget?
C’est juste mais pas impossible, pour preuve avec ce projet ! Je ne peux que t’encourager à rentrer en contact avec un de nos conseillers de ton secteur pour étudier la réalisation de ton projet 😉
Je suis vraiment pas convaincu par ce projet, j'ai eu également ce questionnement sur ce type de douche hammam qui va surement créer bcp d'humidité dans tout l'appartement.. Mais bon c'est l'univers de la jungle avec les avantages et les inconvénients de la jungle, il y a bien des champignons dans la jungle
Que 37k€ de travaux, j'attends de voir ça... la surface parait pas grande mais avec l'aménagement, le standing de la salle de bain, l'équipement audiovisuel, etc... Sinon, pas convaincu de l'opération. Peut-être qu'on verra la finalité un jour avec les véritables chiffres (travaux, pourcentage d'occupation, prix de la nuité..etc).
@@Robin_Eldin_YT Quelle est la superficie afin de voir le prix au m2 ? Déjà il faut retirer 3k pour les architectes donc il reste que 34k, et là dedans il faut prévoir toute la partie équipement mobilier... Refaire l'elec, la plomberie, l'isolation, la peinture, les sols, le propriétaire délègue tout, ça parait improbable.
@@julien5053 Les trucs à thème, c'est une mode qui passera. Son logement va être sympa, mais 120€ ou 160€ la nuit juste pour quelques plantes artificielles au plafond... ça reste au centre ville, dans un immeuble avec des parties commune moyenne. Il n'y a pas vraiment d'expérience unique, comme dans une grotte, une cabane dans les arbres, ou une vue exceptionnelle. Pas sûr que les couples soient prêt à payer autant...
Le projet revient donc à environ 4500du m2 dans une zone à 1500? Ou est la bonne affaire , à part essayer de revendre à la rentabilité pour faire un billet sinon le proprio est piègé😅
Au vu de la qualité de la rénovation et sur une petite surface il est évident que le coût au m2 augmente. En revanche ce type de projet ne se revend pas au prix au m2 mais au business qu’il génère 😉
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Intéressant comme projet! J'ai hâte de voir le rendu final.
Petite idée supplémentaire, je mettrais un mur végétale sur la porte d'entrée (intérieur ET extérieur). Ça donnerait l'impression d'entrée dans la jungle
Merci David, effectivement c’est une bonne idée ! Je partagerais le résultat une fois les travaux terminés sur Instagram 👍
Comment il fait pour passer la première porte vu que ce sont des interphones, est-ce qu'il a une boîte à clé au pied de l'immeuble?
De la courte durée au 5eme étage sans ascenseur, je comprends pas. Tu fais comment avec tes valises? Pour moi le projet va être difficile à porter vers la rentabilité espérée !
Il s’agit d’une expérience de location et non d’une location courte durée classique pour voyageurs . Les clients, couples de ce type de location de logements sont prêt à monter quelques marches pour vivre une vraie expérience 😉
pas d’honoraire d’agence ou d’agent indépendant ? les frais d’agence sont-ils inclus dans les honoraires de projet locatif systématiquement?
C’est pas systématique si le conseiller ProjetLocatif déniche un bien vendu en direct par le propriétaire. 😉
Robin, si on a environ 75000€ à investir cash (pas sûre qu’une banque va me suivre, donc je préfère partir sur ce montant là), il y a un endroit où on peut envisager un projet lcd qui cartonne? Ou c’est trop juste comme budget?
C’est juste mais pas impossible, pour preuve avec ce projet ! Je ne peux que t’encourager à rentrer en contact avec un de nos conseillers de ton secteur pour étudier la réalisation de ton projet 😉
@@Robin_Eldin_YT Parfait, par contre je suis non-résidente donc je ne sais pas vraiment quel est le secteur à privilégier.
Encore un super projet ! Ça fonctionne bien la douche hammam ? Pas de problème d'humidité dans le logement ? Auriez-vous la référence ?😁
Je suis vraiment pas convaincu par ce projet, j'ai eu également ce questionnement sur ce type de douche hammam qui va surement créer bcp d'humidité dans tout l'appartement.. Mais bon c'est l'univers de la jungle avec les avantages et les inconvénients de la jungle, il y a bien des champignons dans la jungle
Un projet réalisé avec beaucoup de goût, bravo pour un premier investissement 👍
Merci pour ton message d’encouragement !
Que 37k€ de travaux, j'attends de voir ça... la surface parait pas grande mais avec l'aménagement, le standing de la salle de bain, l'équipement audiovisuel, etc... Sinon, pas convaincu de l'opération. Peut-être qu'on verra la finalité un jour avec les véritables chiffres (travaux, pourcentage d'occupation, prix de la nuité..etc).
Qu'est-ce qui fait que tu n'es pas convaincu de l'opération ?
Le budget me semble bien anticipé pour les travaux envisagés. Effectivement ils pourrons partager les résultats réels a la fin 😉
@@Robin_Eldin_YT Quelle est la superficie afin de voir le prix au m2 ? Déjà il faut retirer 3k pour les architectes donc il reste que 34k, et là dedans il faut prévoir toute la partie équipement mobilier... Refaire l'elec, la plomberie, l'isolation, la peinture, les sols, le propriétaire délègue tout, ça parait improbable.
@@julien5053 Les trucs à thème, c'est une mode qui passera. Son logement va être sympa, mais 120€ ou 160€ la nuit juste pour quelques plantes artificielles au plafond... ça reste au centre ville, dans un immeuble avec des parties commune moyenne. Il n'y a pas vraiment d'expérience unique, comme dans une grotte, une cabane dans les arbres, ou une vue exceptionnelle. Pas sûr que les couples soient prêt à payer autant...
Le projet revient donc à environ 4500du m2 dans une zone à 1500? Ou est la bonne affaire , à part essayer de revendre à la rentabilité pour faire un billet sinon le proprio est piègé😅
Au vu de la qualité de la rénovation et sur une petite surface il est évident que le coût au m2 augmente. En revanche ce type de projet ne se revend pas au prix au m2 mais au business qu’il génère 😉
Merci
🎩 chapeau pour le montage financier par contre le projet en lui-même pas fan mais en meme-temps pas la cible 🎯
Oui ce type de projet ne concerne pas tout le monde en fonction de ses objectifs et de sa situation 😉
Vidéo pas très utile car aucun chiffre final sur les travaux, aucun chiffre sur les locations... Bref que des idées !