Salut Maxence on s’était rencontré à un séminaire sur Lyon. Je te suis bcp sur les réseaux sociaux. J’entreprenais mais je suis tombé malade j’ai développé une pathologie auto immune. Depuis je me rétabli avec un traitement pour béquille. Et je crois toujours à mes projets. En ce moment je retape des van aménagés j’en fais de l’achat revente et j’aimerai un jour faire ma première opération MDB. Pour cela avant de me lancer je compte faire partie de ton club pour être coaché. Pour l’instant je me contente de déposer de temps à autre des annonces fictives, et très bien faite, sur le bon coin afin de jauger la demande pour de l’achat d’appartement de 30 m2 en immeuble de deux étages. Merci pour ce que tu fais c’est un plaisir de te suivre. Simon
Depuis le tournage de cette vidéo on s’est positionné sur un nouveau projet à un peu moins de 1 million tout compris pour plus de 1,3 million à la revente! Ces conseils fonctionnent ;) ! 👉 www.club-mdb.fr/100k
Une video sur enedis ca serzit top. Et sur les compteurs d'eau / sous compteurs d'eau egalement. J'ai un projet simillaire en ce moment, vielle maison de ville250m2 a diviser en 4/5 appartements, La contrainte c'est plancher bois donc assez mediocre niveau isolation phonique, Et maison mitoyenne donc peu de luminosité au centre. Puit de lumiere eventuel a prevoir On est pas du tout sur les memes budjets, secteur a 1000€ le m2, 1500 max si vraiment bien refait a neuf. J'achete la maison pour 150€ du m2 donc ca devrait quand meme aller. 2 entrees independantes sur 2 rues, Mais Actuellement un seul compteur d'eau et d'electricité. J'hesitait soit la couper en 2 car 2 entrees independzntes, Et diviser le foncier par le mur porteur central sans creer de copropriete, revendre une moitie renover louer l'autre, Soit faire 4/5 plateaux avec creation de copro, et les revendre chacuns autour de 20000€ les 50m2 Soit refaire des travaux de base et les revendre plutot 35000€ Soit refaire a neuf et louer meme si demande locative pas enorme sur le secteur, bien refait ca se loue quand meme. Bref ducoup ca partirais sur des complications d'urbanisme, devoir rien toucher aux facades et remplacer a l'identique pour eviter le permis et l'architecte... Poser des compteurs enedis pour chaque logement, creer les arrivees d'eau et evacuations principales, Geometre, division, et revente a la decoupe, et a bon prix a des gens qui veulent des plateaux a renover.
Comment c'est possible de passer de 1000€ le m2 à 150€ 😮😮 c'est que ça doit être totalement pourri la maison et ce qui veut dire un gros budget de travaux j'aimerais en savoir plus merci
Félicitation pour ces premiers succès sur la côte d'azur 👍
Merci à toi!
Salut Maxence on s’était rencontré à un séminaire sur Lyon. Je te suis bcp sur les réseaux sociaux. J’entreprenais mais je suis tombé malade j’ai développé une pathologie auto immune. Depuis je me rétabli avec un traitement pour béquille. Et je crois toujours à mes projets. En ce moment je retape des van aménagés j’en fais de l’achat revente et j’aimerai un jour faire ma première opération MDB. Pour cela avant de me lancer je compte faire partie de ton club pour être coaché.
Pour l’instant je me contente de déposer de temps à autre des annonces fictives, et très bien faite, sur le bon coin afin de jauger la demande pour de l’achat d’appartement de 30 m2 en immeuble de deux étages.
Merci pour ce que tu fais c’est un plaisir de te suivre.
Simon
Depuis le tournage de cette vidéo on s’est positionné sur un nouveau projet à un peu moins de 1 million tout compris pour plus de 1,3 million à la revente! Ces conseils fonctionnent ;) !
👉 www.club-mdb.fr/100k
Une video sur enedis ca serzit top.
Et sur les compteurs d'eau / sous compteurs d'eau egalement.
J'ai un projet simillaire en ce moment, vielle maison de ville250m2 a diviser en 4/5 appartements,
La contrainte c'est plancher bois donc assez mediocre niveau isolation phonique,
Et maison mitoyenne donc peu de luminosité au centre.
Puit de lumiere eventuel a prevoir
On est pas du tout sur les memes budjets, secteur a 1000€ le m2, 1500 max si vraiment bien refait a neuf.
J'achete la maison pour 150€ du m2 donc ca devrait quand meme aller.
2 entrees independantes sur 2 rues,
Mais Actuellement un seul compteur d'eau et d'electricité.
J'hesitait soit la couper en 2 car 2 entrees independzntes,
Et diviser le foncier par le mur porteur central sans creer de copropriete, revendre une moitie renover louer l'autre,
Soit faire 4/5 plateaux avec creation de copro, et les revendre chacuns autour de 20000€ les 50m2
Soit refaire des travaux de base et les revendre plutot 35000€
Soit refaire a neuf et louer meme si demande locative pas enorme sur le secteur, bien refait ca se loue quand meme.
Bref ducoup ca partirais sur des complications d'urbanisme, devoir rien toucher aux facades et remplacer a l'identique pour eviter le permis et l'architecte...
Poser des compteurs enedis pour chaque logement, creer les arrivees d'eau et evacuations principales,
Geometre, division, et revente a la decoupe, et a bon prix a des gens qui veulent des plateaux a renover.
Hello, c'est noté, j'espère que cela t'aidera ta dans réflexion!
Comment c'est possible de passer de 1000€ le m2 à 150€ 😮😮 c'est que ça doit être totalement pourri la maison et ce qui veut dire un gros budget de travaux j'aimerais en savoir plus merci
Bonjour, comment determinez vous la tension locative?. Pouvez-vous donner un exemple ?. Merci
Satu pitaran sudah kalah biar hemat