Видео

Tu casses les couilles avec tes vidéos sponsorisées !!! 🤡🤡🤡💩💀☠️

Mdb

Tu ne connais pas très bien le vocabulaire du bâtiment : ce que tu appelles estrades c est un faux plancher, mettre des marches pour accéder à la terrasse, c est un peu idiot, t es sûr que l appartement ne sera pas PMR, il vaudrait mieu mettre des dalles sur plots et une porte fenêtre avec le plancher de l appartement et de la terrasse au même niveau. Mettre un lave linge dans une niche c est pas bête mais pense à l alimentation en eau et à l évacuation, pas sûr que tout rentre dans cette niche, si tu fais un faux plancher, pourquoi faire une saigné dans le carrelage pour passer tes câbles, doubler le placo pour une meilleure isolation accoustique ne sert pas à grand chose, il faux penser au double parois ou mettre un isolant accoustique entre le mur et le placo. Pas sûr que la réglementation électrique soit respectée pour ta future salle de bain. Tu parles de grande hauteur sous plafon alors qu il n y a pas tant de hauteur que ça. Bref ton peojet semble un peu bancale

Un nouveau projet à 2Milliards d euros😂

Plutôt 8 placards à balais non?

Merci Maxence, super vidéo très bien détaillée.

MDB

Vous n'arriveriez pas à mettre de vis à vis?

C'est la même véranda?

Vous aviez de base plus de 870 m au carré!

Super Vídeo, comme d'habitude. Une question, sur le passage en copro pour valider la nouvelle répartition des tantièmes. Tu peux sécuriser ton acheteur avec une clause suspensive mais, nous, vendeur, on a un risque si refus lors du vote. Comment tu gères cela ?

👌

Bonjour Maxence, bilan et trésorerie, merci pour tes vidéos inspirantes.

😂👍

En France quand tu vois toutes les règles qu'il faut pour avoir une maison bah en fait tu as envie de lâcher l'affaire trop d'administration trop lent il faut si il faut ça, en France pour avoir des autorisations en frances il faut attendre,....

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Super video Mon meilleur ami travaille dans la renovation Il vient de refaire entierement sa maison pour 500 euros le metre carre Tu nous as parle de 1500 euros le metre carre pour une division avec renovation Peut on faire ca pour moins ? Merci

Excellent 👌

Merci Maxence ! Donc en zone UA on peut diviser autant que l'on veut l'immeuble ou la maison sans contrainte liée au stationnement ?

Merci maxence pour cette vidéo très dense...ca va très vite mais le contenu est là...c'est très enrichissant et ça donne vraiment envie🙏🏻👍je suis sur Menton , reste à trouver le petit village avec un petit immeuble🥵 😁🙏🏻🙏🏻🙏🏻merci encore...

@Valerie_Invest Comment faire pour diviser un immeuble de rapport en 2 bâtiments? Soit un bâtiment commercial avec l'adresse exacte du bien détenu en indivision + un immeuble collectif de 3 étages avec une adresse différente mais identique ? pour les 3 locations ? et qui est inexistante ? Vu qu'elle ne correspond ni au vu des impôts ni même au niveau cadastral... Niveau Google... Etc... ? et qui plus est, ne correspond pas à l'adresse de l'unique parcelle cadastrale ?

@Valerie_Invest Comment faire pour diviser un immeuble de rapport en 2 bâtiments? Soit un bâtiment commercial avec l'adresse exacte du bien détenu en indivision + un immeuble collectif de 3 étages avec une adresse différente mais identique ? pour les 3 locations ? et qui est inexistante ? Vu qu'elle ne correspond ni au vu des impôts ni même au niveau cadastral... Niveau Google... Etc... ? et qui plus est, ne correspond pas à l'adresse de l'unique parcelle cadastrale ?

Comment faire pour diviser un immeuble de rapport en 2 bâtiments? Soit un bâtiment commercial avec l'adresse exacte du bien détenu en indivision + un immeuble collectif de 3 étages avec une adresse identique? inexistante au vu des impôts et même au niveau cadastral... Niveau Google... Etc... ? et qui plus est, ne correspond pas à l'adresse de l'unique parcelle cadastrale ?

Comment faire pour diviser un immeuble de rapport en 2 bâtiments? Soit un bâtiment commercial + un immeuble collectif de 3 étages avec une adresse identique ? et qui plus est, ne correspond pas à l'adresse de l'unique parcelle cadastrale ?

On reconnait bien là le métier de "Picsou". Comment peut on sacrifier un grand appartement pour 2 petits tas de M... super mal conçu !

Ptdr sa coûte pas 1 millions votre baraques de 💩☠️

Bonsoir. Top vidéo ! Je me dis que c'est moins d'emmerde de diviser une maison individuelle....

dans ma copro on à du procéder à un vote pour la division du lot, tu n'as pas parlé de ce cas dans la vidéo il me semble ? comment se positionner sur un bien si l'on doit attendre l'accord des copropriétaires pour autoriser la division ?

Diviser un appartement en deux ou plus est illégal

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Bravo la vidéo moi j'ai économiser 500€ par mois pendant 15 ans et aujourd'hui j'ai 90.000€. Et j'ai acheté un studio 21m2 à montpellier pour 80.000€ quartier euromedecine moi j'ai 50ans

Ouahhh j'adore ce projet et la belle suprise avec la nouvelle création! Ahhh ça me manquait l'immo! Merci Maxence

J'adore ce genre de projets 👍

Vidéo très intéressante ! Je suppose que tu n'es pas en division officielle ? Sinon tu dois forcément passer par des autorisations de copro pour diviser en deux lot.

Comment tu as fait pour créer un 2 eme wc ? Et pour les places de stationnement ?? Merci par avance

J'achète le terrain : tout à détruire, puis construire un nouvel immeuble très moderne

Ouiii plus de détail avec plaisir ! Et les place de arking je ne me rappel plus

Tu peux nous dire comment tu as trouvé cette opportunité ?...reseau, agent immo, connaissances !? Merci...🙏🏻🙏🏻

Merci maxence pour ce contenu vidéo...moi je suis sur menton et je rêverais de faire une opération comme celle-ci 🙏🏻😊mais je me cassr la tête avec les prix des biens ici...bouuuuuh😮mais je ne désespère pas !!!💪

Bonjour Je suis preneur en effet de l’information du RCP As-tu fait appel à un géomètre pour division et validation en AG pour modification des tantièmes et du nombre de lots de la copro ? Dans ce cas là je comprends que le sas a été affecté à de la partie commune Ou sinon est-il une partie commune spéciale à partager uniquement entre ces 2 lots? Ces 2 lots sont ils destinés à la revente pour 2 investisseurs différents ou 1 seul et dans ce cas vous avez uniquement fait une division « matérielle »?

Bonjour, comment avez-vous gérer l’évacuation des 2 WC, sachant qu'au départ de votre projet vous aviez qu'une évacuation de 100? Merci et bonne continuation

Tu peux nous parler effectivement des formalities administrative? Merci

Tu peux nous parler des chiffres ? Merci

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Merci pour cette vidéo complete

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Félicitations à vous deux pour cet heureux événement..plein de bonheur en perspective...bravo et merci pour vos vidéos 🎉

Fais péter la vidéo avec des chiffres !! 😝

impressionnant t'es créatif, bravo encore tu mérites

Monstre. Bravo