Quarto e sala de 50² em Águas Claras, com a melhor área de lazer da região!

O APTO
. 50 m² de área privativa
. 7° andar, unidade nascente
. Unidade totalmente reformada e mobiliada
. Sala 2 ambientes/Cozinha/Banheiro Social/Quarto/Louceiro
. Todo no piso porcelanato Portobello Araucária Clara (que imita madeira)
. Janela na área de serviço, sala e quarto
. 1 vaga coberta
. Sala 2 ambientes: painel e rack de TV com lateral em vidro reflecta, sofá 2 lugares retrátil. Do outro lado espaço multiuso, pode ser criado uma sala de jantar ou um escritório. Revestimento especial da Rerthy Cimentício Quadri 4 em uma das paredes, armário planejado tipo balcão e aéreo fixado, janelas com cortinas blackout. Possui mesa com 4 cadeiras (não aparece nas fotos, mas é nova e com tampo de vidro).
. Cozinha: planejada com armários em MDF, bancada em granito, com fogão cooktop à gás Fischer 4 bocas, Forno elétrico Electrolux, filtro purificador de água da Consul, Geladeira Electrolux Frost free, Máquina de Roupas Lava e Seca Sansumg, parede com revestimento especial (tudo funcionando)
. Corredor: espaço aproveitado para um louceiro
. Banheiro social com armários, espelho, blindex e ducha
. Quarto: painel de cabeceira com iluminação, painel de TV, roupeiro planejado com 5 portas e com cortina blackout. Tem cama box + colchão casal padrão (não aparece nas fotos, mas é novo).
. Lage técnica para ar-condicionado
O CONDOMÍNIO - lazer completo! Tudo 100% equipado e decorado.
Condomínio fechado com segurança 24h
Apenas 2 torres em terreno de aproximadamente 8.000m²
3 elevadores em cada torre
Varanda gourmet em todas as unidades
Circuito de caminhada
Quiosque de meditação - Espaço Zen
Redário
Quadra de peteca
Deck molhado
Deck ilha
Sauna
Equipamentos para alongamento
Lavanderia
Aluguel: R$2.900,00
Condomínio*: R$561,00
IPTU: R$754,50 (anual e o inquilino pagará esse valor em 6 parcelas)
*Água e luz são individualizadas, ou seja, cobrados à parte do condomínio. O gás está incluso no condomínio. Construtora Villela e Carvalho
LOCALIZAÇÃO:
Localizado na Quadra 210, Lote 08, quadra exclusivamente residencial, com toda segurança e praça pública. Fica próximo a saída para EPTG no trevo do Big (antigo Walmart), comércio local com padarias, restaurantes, lanchonetes, farmácia e salões de beleza. Fica a 5min do Hospital Brasília de Águas Claras. Próximo a escolas e faculdades.
Quadra 210, lote 08 - Residencial Yes
Águas Claras, Brasília/DF CEP: 71931000
CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: Locatário tem que ter renda mínima comprovada de 3 vezes o valor do aluguel.
Trabalhamos com 3 opções de garantia
• Fiador: 2 dois fiadores (apenas pessoa física) com renda mínima comprovada, ambos do DF (um dos fiadores com imóvel próprio em Brasília).
• Título de Capitalização (tipo caução): no valor de 4 meses de aluguel + 4 vezes o condomínio, à vista, através de boleto bancário. O valor vai diretamente para o Banco do Brasil, e fica retido em um título de capitalização (BBCAP), que é integralmente restituído (corrigido pela TR) ao final do contrato. Por se tratar de um título de capitalização, você ainda concorre a 2 sorteios mensais. E você ainda tem assistência 24h no imóvel (chaveiro, bombeiro, eletricista etc.). A imobiliária cuida de todo o processo para você
• Seguro fiança - funciona como um seguro de automóvel, substitui o fiador. A imobiliária cuida do processo para você, no entanto este seguro é contratado pela Porto Seguro, e o orçamento é apresentado por eles. Em média, custa entre 2 e 3 aluguéis. Este valor é parcelado em até 11 vezes no cartão de crédito e não é restituído.
Obs.: Não trabalhamos com fiadores pessoa jurídica. Não alugamos imóveis residenciais para pessoa jurídica.
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Quênia Santiago (61) 99844-7313
CRECI 27353 PJ
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