MindTalk cu Iancu Guda. Mai exista viata dincolo de imobiliare?!?
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- MindTalk cu Iancu Guda. Mai exista viata dincolo de imobiliare?!?
📈 Invita-ti prietenii si cunoscuții in grupul Viata si Banii - maratonul de educatie financiara live de luni pana vineri ora 20.00.
/ viata.si.banii
▶️ Urmareste restul episoadelor de pana acum pe
www.adrian.asoltanie.com/video
💼 Cursuri pentru angajați și companii:
adrian.asoltan...
👂🏼 Asculta podcast-ul Viata si Banii pe Spotify, Apple Podcast si Google Podcast
-------------------------------------------------------------------
🎙 PODCAST:
🟢 SPOTIFY: spoti.fi/3iXH0iY
🟣 APPLE: apple.co/32PLh27
🟡 GOOGLE: bit.ly/3ni0Mrj
-------------------------------------------------------------------
SITE: adrian.asoltani...
-------------------------------------------------------------------
INSTAGRAM: bit.ly/32ThdCZ
-------------------------------------------------------------------
FACEBOOK: bit.ly/3iWiBui
-------------------------------------------------------------------
LINKEDIN: lnkd.in/egTMsnt
-------------------------------------------------------------------
CONTACT : adrian@asoltanie.com
#EducatieFinanciara #IancuGuda
Într-un mod foarte ciudat aleg sa vizionez acest clip de fiecare dată când am timp să ascult informatii pentru investiții...
Un video excepțional. Păcat că a durat atât de puțin. Poate va mai veni Iancu Guda in viitor la un nou MindTok
Extraordinar este Iancu!
Am facut aceeasi facultate, probabil ca am terminat in acelasi an cu el, nu pot sa nu constat in jurul meu acest nivel redus de educatie financiara despre care vorbeste el!
Mi-a placut maxim ultima parte a discutiei, daca ar intelege mai multi de ce suntem unde suntem, de ce nu se pot mari pensiile, de ce trebuie sa platim parcare in centrul orasului etc, ar fi mai simplu. Prea multi au sperante sa li se mareasca salariul cand ei nu au performanta sau nu fac nimic in plus fata de fisa postului, cand e situatie de criza sau compania nu are rezultate...
Foarte bun invitatul, il mai vrem prezent in live-urile viața și banii!
O emisiune cat o investitie! Multumim frumos!👍
Felicitari Adrian! Felicitari Iancu! Inca un invitat valoros, asa cum am fost obisnuiti deja in seria MindTalk. Multumim!
Va multumesc pentru ceea ce faceti, Adrian multumesc pentru valoarea care o aduci pe acest canal si ne luminezi efectiv, cand urmăresc canalul tau de multe ori am chestia aceea de wow sau aha "acum am inteles". In schimb cand urmăresc, nu de multe ori un post de televiziune am senzatia de scurtcircuit "nu mai inteleg nimic", se bat multe informatii cap în cap, date tot de ei si unele si altele... Este de apreciat ca tu prin acest canal, aduci informație mai relevantă si de calitate pe înțelesul tuturor, spre binele tuturor, fără interese ascunse si manipulări si acest lucru este de apreciat si iti multumesc!
Multumesc frumos, Relu
un mindtalk foarte bun, ca si celelalte
un invitat foarte inteligent.
Multumim Adrian.
Bun, bun si iar bun acest CURS (as putea sa il numesc) cu Iancu Guda. Felicitari, Adrian pentru continutul de calitate pe care il faci pentru noi!
Foarte buna editia cu Iancu Guda. Il urmaresc de mult timp si tot timpul vine cu informatii argumentate cu facts& data. La mai multe interviuri folositoare educatiei financiare !
Daca astfel de discutii ar avea loc la TVR sau pe TV oricum, multi ar deschide ochii. Va multumesc pentru educatia de care n-am avut parte si GRATIS🙏
Foarte tare tipul, mi-a placut, bun content. Bravo Adrian!
Foarte bun interviul! Tare de tot!🎊👍👍
Mulțumim de informații prețioase! Așteptăm următorul interviu!
multumim mult pentru acest interviu revelator pentru noi toti ascultatorii!
Cel mai tare invitat ever !!! Felicitări!
Viziunea lui Iancu asupra restructurărilor aferente mediului de stat mi s-a părut foarte bună.
Un alt exemplu bun: UK-ul a dat afară 70% din angajații de la stat în interval de 15-20 ani, dându-le oportunitatea să se respecializeze în alte domenii și să plece singuri, și în felul ăsta a optimizat masiv aparatul de stat.
Mai erau multe idei de explorat. Mi-ar fi plăcut să dureze 2-3 ore interviul ăsta, în stilul Joe Rogan. Poate luați în calcul sugestia pentru data viitoare.
Mulțumesc Adrian pentru programul nemaipomenit de bun, invitat de mare valoare, pur și simplu destupa mintea❤🔝
Foarte bine argumentate parerile lui Iancu. Mi-au placut si intrebarile pe care le-a primit.
La 58:30 propune ca cei mai slabi 10% din angajatii de la stat sa fie dati afara in fiecare an. Nu cred ca e posibil, daca un angajat isi indeplineste fisa postului nu cred ca poate fi concediat pentru ca 90% dintre angajati sunt mai buni decat el. Respectivul si-a indeplinit obligatiile contractuale. Nu cred ca poate fi concediat pe motiv ca ar fi putut sa se implice mai mult.
Cred ca Iancu se referea si la niste criterii de performanta in sectorul bugetar care sa mai trieze personalul, asa cum se intampla in privat
Eu tot astept sa apara investitii de tip REIT in Romania, ca nu am bani sa cumpar si sa inchiriez dar cu siguranta as investii 4-5k in comun cu altii.....
Subscriu! Si eu as investi tot in Reituri, nu în cărămizi si termopane.
prea tare Iancu, cu adevarat un om destept....felicitari pentru video !
Excelent....
Este foarte corect..
Cine vrea sa înțeleagă are ce cine nu înțelege cum funcționează economia sa se abtina
Multumim !!
un apartament devine foarte competitiv daca a fost achitat din '90.
Excelent, gândire corecta!
Foarte bine punctat!
extraordinară emisiunea 🤗
I love this guy!
Super
Salut Adrian si FELICITARI ! FELICITARI pentru ca ne impartasesti cunostintele si experientele tale foarte valoroase despre VIATA in mod special ! Dupa vizionarea clipului am ajuns la concluzia ( parere personala) ca eşti TOP 3 pe nisa asta. D-ul Iancu Guda este de la jumatate in jos ( îmi pare rau sa o spun dar asta îmi demonstreaza mie la fiecare aparitie) . Îți doresc sănătate si ganduri bune !
Multumesc pentru apreciere. Eu cred ca Iancu e un profesionist foarte bine pregatit si merita ascultat cu atentie chiar daca nu esti de acord cu el.
@@AdrianAsoltanie Sunt f de acord cu tine. Iancu clar e un profesionist si chiar daca aveti in anumite aspecte pozitii relativ diferite... asta e bine pt ca dreptatea absoluta nu o detine nimeni. Cu siguranta avem de invatat de la ambii... si de la toti invitatii tai dar si de la videourile cand esti solo :) Pacat ca nu pot sa le urmaresc pe toate.
Bafta!
@@adrianhodrea8246 multumesc mult, Adrian
Intrebare: de ce sa investesti in "hartii"? Toata lumea merge pe incredere. Daca, sa zicem pica piata de actiuni, si toti vor sa vanda in acel moment, cum recuperezi banii daca autoritatea de supraveghere sisteaza tranzactionarea?
Sa luam exemplul Ciprului, s-au "trezit" toti deponentii ce aveau conturi de peste 100k EUR ca nu-si pot retrage banii din banca, sau exemplul Greciei, unde puteai sa scoti de la bancomat 20 euro pe zi.
Scuze, dar cand lucrurile o iau razna, sa tii aur in "hartii" tranzactionabile la bursa (gold etf)... mi se pare o ineptie. Daca ai aur, automat te pregatesti pentru zile cu adevarat negre. Nu o sa stai atunci cand toate pietele bursiere si bancile sunt inchise sa te rogi sa-ti dea aurul pe care-l detii tu pe hartie. Ca sigur o sa te prioritizeze pe tine sa-ti trimita aurul prin curier 🤣.
Scenariul de care zici tu s-a întâmplat și probabil se va mai întâmpla. Pe de altă parte, investițiile nu sunt muncă sigură și daca mergi pe ideea că "dacă se întâmplă X sau Y"... nu te mai poți încrede în imobiliare, nu te mai poți încrede în aur, nu te mai poți încredere în bănci și în nimic. De asta e importantă încrederea
Toată aprecierea, va mulțumesc!
Genială emisiune domnilor !
Salutare Adrian! Ajută-mă să inteleg riscul investirii in ETF. Dacă cel care emite ETF-ul sau brokerul dă faliment ce se intâmplă cu ETF-ul? Dacă există o procedură de recuperare, e complicată? Merci
Foarte interesanta discutia, mi-ar fi placut sa fie mai degraba un dialog dar dl. Asoltanie a procedat corect, dl. Guda fiind practic, musafir.
In alta ordine de idei, dl-ui Asoltanie ii plac imobiliarele, iar dl-ui Guda, deloc; in schimb,... dle. Asoltanie, stiti ca mentorul dvs. (cat si al meu) este un mare fan al proprietatilor, dar recomanda 5% din investitii sa mearga in directia asta.
Pe partea cealalta,... dle. Guda, nu putem vorbi despre diversificare in ETF-ul de pe cocioc, pentru ca toate acele 11 sectoare sunt slab reprezentate. REITs e 0. Ar trebui sa fie cat, 11%? Si asta e doar orizontala ETF-urilor. Ca de verticalitate...
Randamentul asta de pe la noi e dust in the wind; zona matura (SP500, MSCI, s.a.) e pe la 7-8%. Putem sa ne bucuram de micul spike specific pietelor emergente, dar s-o facem mai realist si echilibrat.
Toate bune, in schimb, insa investitia in imobiliare nu este o investitie proasta, ci doar ca nu aduce randamentul visat, raportat la investitia initiala si gradul de implicare. Dar ramane o investitie, nicidecum una proasta. Daca o faci cu banii jos. Daca iti iei credit, cum zice dl. Guda ... E un fel de aleluia.
Stima.
Buna si felicitari, chiar daca sunt nou in investitii, nu vreau sa par prost, dar nu stiu cum investesti in indici bursieri, de exemplu real estate investment trust , sau cu ce broker sume mai mici 100-200 pe luna avand in vedere ca mai investesc si in alte actiuni si etf uri sa am diversificare, in general cum investesc de ex. in BET-TR sau alti indici.
Vom ajunge sa imploram pentru suferinta fizica, si nu spirituala din pacate!
Nu am învățat in 11 ani de școala medie cit am învățat intr-o ora, va dați seama la ce nivel de analfabetism financiar suntem?😢
🚀
Iancu Guda atunci cand se porneste , greu il mai opresti:)) .. stie el ceva ,dar nu stie bine si sa vorbim aplicat pe un ex .: El spune ca atunci cand achizitionezi un imobil , in timp , in decurs de cativa ani , trebuie sa investim in apart pt ca se mai sparge o teava ( viciu ascuns ) sau mai trebuie o mana de var ,etc ..ce nu stie Iancu Guda sau stie dar se face ca nu stie ,este ca imobilele cumparate cele noi ,vin cu o garantie de vicii ascunse , in general de 5-10 ani ,care iti permite ca proprietar sa “ repari “ teava respectiva pe cheltuiala suportata de dezvoltator ..ca iti place tie , Iancu Guda sa joci la bursa, si indemni lumea sa faca asta si cauti dezavantaje in imobiliare ,asta e partea a 17a , dar sa spui ca e mai bine sa investesti la bursa pt ca piata imobiliara e o specula si ca daca ai cumparat in 2008 ai ghinion ,iar daca ai cumparat in 2015 ai noroc , inseamna ca ori faci reclama la “ceva “ ori esti de pe alta planeta ..asta asa subtire ,la min 31 n am mai suportat si am pus pauza :)), sa vedem pana la final ce mai debiteaza baietasu’ ..
Incur vorbeste mult din carti ,si o mai ia pe aratura.2014 cumparat ap in Popesti Leordeni 26000 euro 2 camere ,inchiriat 290 euro facut 17000 profit din chirii si vandut cu 58000 in 2021 . Fara sa astept sa vina covidul si sa cada bursa cu 40% sa fac profit la revenire.
Bine puntat. 👏
O vrea el sa invite lumea. Sa investeasca la bursa. Dar. Nu as da alegerea in imobiliare.pe cea de pe Gard!
Salutare. Poate ma lamureste cineva. Cu ce anume ajut eu o companie listata la bursa prin faptul ca achizitionez actiuni ale ei la Bursa? Banii ajung din contul meu in contul altei persoane fara sa ajunga nici un ban in conturile companiei. Deci vorbim de tranzactii care nu au nici un impact in functionarea curenta a business-ului unei companii. La o listare initiala e altceva... atunci banii platiti pe actiunile noi emise ajung in contul companiei si atunci putem.vorbi ca am ajutat compania cu finantarea noastra dar dupa aceea orice tranzactie intre terte parti... nu vad cum pot ajuta compania.
Poate imi scapa mie ceva...
Daca nu ar exista posibilitatea vanzarii si cumpararii ulterioare, investitorii nu s-ar baga nici la listarea initiala. Apoi evolutia ulterioara a pretului actiunii are implicatii asupra finantarii viitoare a companiei, inclusiv efecte de marketing (cand toata lumea vorbeste de produsele sau actiunile companiei X). Efectele sunt directe si indirecte.
Nu iti scapa, de fapt se schimba doar proprietarul. (Aproape) toata piata de actiuni, ca orice alta piata, se bazeaza pe cerere si pe oferta. Pretul actiunilor de pe piata de trade nu are nicio legatura cu valoarea companiei in sine, ci doar cu cererea si cu oferta. Iar cererea este influentata emotional, indirect chiar si de dl. Guda.
in piata de capital... nu o poti considera specula ?... evident cu tot cu granularitatae si lichiditatea acelui indice...
Sunt din Buzâu
imi amintesc de candoarea si naivitatea pe care o aveam cand eram la varsta lui Iancu si o regasesc la el acum... Mi-a placut povestea cu zane si feti frumosi din ultima parte a podcastului, voi visa la noapte o tara asa cum o viseaza el fara sa doarma. cum sa te gandesti ca un ministru, un parlamentar sau orice om politic care a platit bani grei sa ajunga in functia importanta pe care o are, se poate gandi la alteceva decat la recuperarea investitiei si la profitul ei. Cum sa te gandesti ca odata ce cu mari eforturi si bani grei platiti, un roman ajuns ministru sau deputat poate avea alta preocupare decat sa profite la maximum de pozitie? Cum sa fii atat de naiv incat sa crezi ca oricine altcineva in afara de TINE se gandeste sa-ti fie bine? Iancu se va maturiza cu timpul, va intra in politica, va avea pensie speciala, isi va angaja copiii in "sistem" si Romania va avea si mai multi angajati la stat cu salarii si mai mari. Bineinteles ca exista o aversiune a "privatilor" contra angajatilor la stat, e si normal sa fie asa pentru ca sunt doua clase care au interese contrare: privatul vrea sa sa plateasca cat mai putin iar statul vrea sa incaseze cat mai mult. Statul are nevoie de cat mai multi angajati/pensionari/asistati social, pentru ca acestia aduc voturile partidelor politice. Va spun eu gratis o previziune economica: numarul de angajati la stat va creste la fel ca si salariile lor, varsta de pensionare va scadea si orice persoana din Romania va dori sa se angajeze la stat, iar antreprenori vor fi doar cei care nu vor reusi.
Oare selecția la public s-ar efectua după competitivitatea salariatului? Ideea este foarte bună, oare realizabila?
se pare ca previziunile mele s au adeverit. Avem mai multi bugetari si salarii mai mari pentru ei...
Blocarea posturilor este o măsură groaznica luată la nivel general. La soțul meu la servici se iese masiv la pensie de 4 luni...lucrează 10 h in medie pe zi acum, daca cei plecați nu sunt înlocuiți pur și simplu nu va mai exista productivitate...vor exista angajații rămași internați pe motiv de epuizare sau de intrare în stâlp in drum spre/dinspre servici. Sa nu uitam că sistem public înseamnă și pompieri și medici și profesori...credeți că aveam prea multi pompieri? Sau prea multi profesori? Sau prea multi medici? Un simplu exemplu Buzău un singur diabetolog .... La câți diabetici oare?
De acord cu tine ! Bugetarii, in mintea unora, sunt "capul tuturor rautatilor ". NU vreau sa spun ca NU exista situatii anormale in sistemul bugetar, dar NU este corect sa mitraliezi tot de la un capat la altul ! Stiu cel putin o persoana din familie care a lucrat cativa ani la privat cu carte de munca pe salariul minim, dar in realitate era platit cu bani la plic de vreo 5x mai mult ( 500% fata de minim). Din nefericire foarte multe firme folosesc acest procedeu ( PLATA LA GRI) pentru evitarea taxelor. ACEASTA este principala cauza a acelor rapoarte din care reiese ca la privat se castiga mai putin ca la buget !
Promovarea ideilor care nu sunt adevarate si derutante si care au ca scop imbogatirea materiala efemera personala si, manipularea si subjugarea oamenilor si indepartarea pana si a subiectilor in cauza fata de adevar, au efecte de nedescris la nivel spiritual. Intrebarea e: suntem pregatiti pentru asta?
da, da, OPTUsprezece.... Mama ei de scoala...
Gata,vând toate proprietățile mele imobiliare și investesc banii doar in instrumente cu un randament minim de 7% pe an! 😁