CUM sa FACI BANI MAI MULTI si SA MUNCESTI mai PUTIN? | cu Iancu Guda
HTML-код
- Опубликовано: 1 авг 2024
- Te invităm să urmărești cel mai nou format al The Concept - THE CONCEPT PODCAST 🎙️.
Invitatul de astăzi este Iancu Guda, realizatorul emisiunii Bani în Mișcare la @digi24.
Pe scurt, vorbim despre strategii pe care să le iei în considerare dacă vrei ca banii să lucreze pentru tine, de ce să investești în REIT-uri și de ce să gândești mereu pe termen lung, chiar dacă vrei să faci profit repede.
Abonează-te și apasă pe clopoțel. 🔔
00:00 - 3:52 - Intro
3:53 - 39:59 - De ce să investești prin REIT-uri?
41:00 - 51:24 -De ce să îi cumperi copilului tău un pachet de acțiuni în loc de un telefon nou?
51:25 - 1.12.56 - Drepturile chiriașilor și drepturile proprietarilor
ABONEAZĂ-TE... apoi Urmarește-mă și pe:
Facebook: / danieltudor.ro
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
-------
Daniel iubeste sa creasca si sa contribuie exponential in jurul sau. Este un antrepenor cu experienta in imobiliare si tehnologie, vlogger si lider al companiilor pe care le conduce, dar nu a fost intotdeauna asa.
A inceput de jos, construindu-si cariera de la un job Entry-Level intr-o companie de Media ajungand rapid la conducerea diviziei imobiliare ale uneia dintre cele mai mari banci din Romania la momentul respectiv
Dupa 5 ani in diverse companii, a decis sa isi urmeze visul antreprenorial si a fondat The Concept, o mica agentie imobiliara, ce a crescut pas cu pas intr-unul dintre liderii pietei de servicii imobiliare din Romania.
Impreuna cu o echipa extraordinara de parteneri, colegi si colaboratori, acum conduce The Concept Group, un grup puternic de companii cu activitati in diverse arii: imobiliare, coaching, training
Ramai alaturi de noi pentru restul povestii si da SUBSCRIBE canalului de RUclips :)
Vei gasi informatii extrem de valoroase despre piata imobiliara, informatii care te vor ghida in decizii viitoare.
Daca esti dezvoltator, client sau chiar daca doar vrei sa vinzi sau sa inchiriezi o proprietate, da click butonului de SUBSCRIBE si ajuta-ne sa distribuim experienta noastra si sa ajutam mii de oameni cand interactioneaza cu aceasta industrie.
-------
Daniel loves to grow and contribute exponentially. He's an experienced entrepreneur in Real Estate & PropTech, thinker, vlogger and leader, but it hasn't always been like that.
He started from scratch, building his career from an entry-level job in a Media Company towards managing the Real Estate division of a big Romanian bank.
After 5 years in SMEs and multinational companies he decided to follow his entrepreneurial dreams and he founded The Concept, a small Real Estate agency, growing brick by brick into one of the leading companies in Real Estate services in Romania.
Together with an amazing team of partners, colleagues and collaborators, he now manages The Concept Group, a powerful group of companies with activities in different Real Estate, coaching and training fields.
Stay tuned for more of the story by SUBSCRIBE-ing to the channel :)
You'll find out extremely valuable information about the Real Estate market, information that will help you guide your decisions.
If you're a developer, a client or you just want to sell or rent something, click SUBSCRIBE and help us spread our word and help thousands of people when interacting with this industry.
-------
SUBSCRIBE... then Follow Me on:
Facebook: / danielm.tudor
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
THE CONCEPT GROUP: www.theconceptgroup.ro
The Concept: theconcept.ro
Heritage Properties: www.heritage-properties.ro
#DanielTudor #Podcast #Imobiliare #TheConcept
Mulțumesc foarte mult
Videoclip cu conținut inspirat ♥️ ♥️💯, dar să știi întotdeauna că timpul tău este limitat, așa că nu-l pierde trăind viața altcuiva. Nu vă lăsați prinși de dogme, adică nu trăiți cu rezultatele gândirii altora. Nu lăsa zgomotul părerilor altora să-ți înece vocea interioară. Cel mai important, ai curajul să-ți urmezi inima și intuiția. Investițiile ar trebui să fie întotdeauna parte din planurile noastre, tineri și bătrâni, astfel încât viitorul să fie întotdeauna al nostru. Nu te limita, investeste mereu pentru ca este cheia tuturor formelor de succes financiar si libertate.
Mă bucur să văd că am investit întotdeauna în piața de valori și pe piața valutară, dar nu am realizat profituri bune
Este necesar un sfat de specialitate atunci când vine vorba de investiții în forex și criptomonede. RebeccahernMayer este un profesionist autorizat și cel mai bun profesionist care să vă ghideze în acest domeniu. Cu el, puteți avea succes în forex, cripto și bursă
Da, îi poți scrie pe Insta gram 📩👇
🇮 🇳 🇸 🇹 🇦 🇬 🇷 🇦 🇲 👇
*ᴍᴀʏᴇʀʜᴇʀɴʀᴇʙᴇᴄᴄᴀ*
Am ascultat potcastul cu sufletul la guta! Informațiile cele mai utile posibile pe înțelesul tuturor. Multumim
Cu drag. Da Share si prietenilor tai
Felicitări pentru material. Ma bucur ca faci parte din cei care reușesc să vadă faptul ca Iancu încearcă să educe oamenii. Succes in continuare cu podcast-urile tale.
Mersi
Felicitari pentru material, e foarte util pentru toata lumea.
Mersi, Nicu
Interesantă discuție.Acum eram ocupat,dar o sa gasesc timp să vizionez materialul încă o dată,cu pixul în mână.
Succes ambilor!
Multumim, Mihai
Fain. Foarte fain!
❤️😘
Felicitari pt video !
Mersi
Felicitari Daniel!
Un video pe care l as include in programa scoalara :)
Mersi, Sorin
Foarte buna emisiunea, felicitari. Iancu este o persoana care a deschis si continua sa deschida mintile multor romani, care isi doresc. Mult succes in continuare. REIT in Romania, este o necesitate pentru investitori.
multumim
Un om foarte inteligent acest Iancu guda, a dat dovadă de asta când le-a recomandat ramanilor să-și țină liniștiți banii în lei acum câțiva ani. Om mai inteligent de atât nu există în țara asta.
Excelent acest podcast! Unul dintre cele mai bune pe care le-am văzut! Felicitări!
Mersi, Adrian ❤️
Salut! Desi am ascultat de 2 ori podcast-ul, azi la imobiliare hub in Oradea nu am realizat ca alaturi de tine am stat la masa, la final. ( tipul de aproape 2 metri)
Felicitari pt activitate
Mersi, Cristi. Da. Imi aduc aminte. Mersi de aprecieri
Bun materia. Felicitari. Sunt in schimb curios, de componenta portofoliului lui Iancu. Nu am găsit nimic pe net!
Este privat pentru moment. Il vom invita in viitor din nou
După cele 72min de informați am mers la otpbank acolo am cont și acum investesc chiria în doua fonduri de investiți unl global și unu BVB.. Planu e pe 5ani.. Multumesc Daniel Tudor și Iancu Guda.
Bravo 👏👏
Felicitari. E vorba despre Fonduri mutuale? Poti sa dai mai multe detalii?
Marea majoritate a romanilor nu investesc deoarece nu au din ce. La mine în oraș cine are salariul de 2500 lei e norocos și considerat ca o duce bine. Încă se lucrează pe 1400 lei în mare parte a țării. România nu înseamnă doar București și Cluj-Napoca. România înseamnă mediul rural, orașe de provincie cu salarii mizere. Nu putem critica acei oameni.
De acord
Asta nu înseamnă că nu pot câștiga mai mult, făcând mai mult, educandu-se mai mult. Sunt salariu foarte mici ai dreptate, însă exista tari unde oamenii au două joburi, câștigând extra pe lângă muncă/job, făcând câteceva ici colo. Mulțumirea cu puțin , nu e baza prin care putem face România un loc mai bun.... Muncă, planificare, ambiție, sacrificiu.... hai să lucram mai mult la ce putem face și mai puțin la "nu se poate"
@@bogdybogdan2703 Mare dreptate ! Respect !
@@bogdybogdan2703 ai dreptatea ta. Dar dacă toată lumea ar studia nu ar mai avea cine sa facă o conservă, un pantof, un rulment, sa pună un cartof etc. Un brutar în provincie lucrează pe 1500 lei pe lună 10 ore oe zi. Fără el lumea nu ar mai manca pâine. Cineva trebuie sa facă aceste meserii. Iar după 10 ore îți garantez ca nu mai ești în stare de al doilea job. E simplu sa vorbim și sa judecam când trăim pe picior mare. Dar din păcate eu merg des la țară la cei bătrâni și me izbesc cu realitatea româneasca. București este ca un glob de sticlă, are lumea lui. Când ai ieșit afara e cu totul altceva.
@@florinayasmin8792 Nu cred ca legal poți lucra 10 ore pe zi timp de 7 zile.... nu era vorba de meserii , nu a zis nimeni asta , e vorba de altceva.. eu sunt vânzător, nu trăiesc pe picior mare :)) nu stiu de unde pana unde de asta, iar de investiții cred ca are oricine dacă vrea 50 lei pt un ETF de ex
Mișto motivație
La ce te referi?
@@DanielTudorOfficial motivație și informație in a începe a investi
Foarte frumos mai asteptam
Multumim
Excelent ! Acesta este cel mai vizionat podcast de pe canal ?
Da
Mersi
Excelent podcast. Mulțumim. S-a zis la un moment 3dat că nu prea mai are unde să crească prețul la imobiliare. Păi doar din 2017 până acum prețul s-a dublat cel puțin așa că..
…
Da, obișnuiește-te cu guda ca el in fiecare an din ultimii 6-7 zice ca nu mai cresc imobiliarele 😂 si cand in sfârșit or sa scada o sa zica "v-am spus eu" 😂 chiar daca tot or sa fie cu 50-60% mai mari decat atunci cand a inceput el sa zica "nu mai cresc, pica imobiliarele" 😂
@@Madalinn.. Corect. Plus că după cele întâmplate în SUA recent chestia cu bursa etc nu prea e nimic sigur, degeaba zice că e mai ok decât investiția în imobiliare.
Dumneavoastră aveți dreptate , dar exista un mare dar. Respect
Care e dar-ul?
In primul rand felicitari pentru podcast.🙏❤
2. Intrebare: la 47:45 Iancu vorbeste despre a investi cu randament de 8% pe an, si mai spune ca este foarte usor, pentru mine nu este 😯 mai concret in ce pot investi o suma de bani care sa imi genereze acest 8% fara sa stau cu grija ca ii pierd. Stiu ca nu exista investitie 100% sigura, as vrea doar o modalitate de investitie pe care o folositi si voi.🙏🙏🙏
Eu diversific in mai multe clase de active si in mai multe strategii de valorificare pe fiecare clasa.
Media da cu mult peste 8%.
Iti recomand sa iei un curs pt investitii pe bursa de la Bogdan Dinu, prietenul meu.
Iar in ceea ce priveste imobiliarele, poti sa imi scrii direct pe orice platforma sociala daca doresti sa investesti
Depinde foarte mult in ce investesti, unde, cat timp aloci si ce risc iti permiti - nu in sensul ca pierzi totul, ci ca din cand in cand sa mai ai si tranzactii minus. Multi se duc automat catre banci si cam acolo se termina firul; alti spun "ok, banci, dar au si fonduri de investitii?" si aici poti urca in functie de risc si oferta fondului ( si mai ales evolutia fondului, pentru ca nu eca dobanda la banca, ci variaza ca actiunile de pe bursa).
Am zis bursa? Pai hai sa vedem cate platforme de tranzactionare isi fac reclama nu mai la tv in romania si poti investi pe minimil de risc , respectiv in stocuri. Aici ideea e ca ce cumperi e al tau, chiar daca scade in valoare. Buffet spune ca daca scade, trebuie sa fe o bucurie, pentru ca iti da sansa sa cumperi inca o portie si mai ieftina ( privind pe o perioada lunga de timp vei avea la un moment castigul); problema e ca trebuie sa te documentezi un pic ce cumperi, in ce situatie se afla compania, iar legat de partea ta de profit din acea companie ( dividendele) , trebuie sa participi pentru o perioada mai lunga, nu doar sa speculezi pretul ( si specularea pretului poate fi un castig, mult mai rapid).
Mai avem indici si comoditati, plus perechi de valute, dar cel putin la perechi de valute, riscul e foarte mare ( sa nu mai zicem de perechile crypto, unde nici macar nu se cunosc motive bine intemeiate pentru miscarile de pe piata); variata foarte mare, risc foarte mare ( nu recomand decat dupa ce s-au facut exercitii serioase si s-au pus in paralel mai multe pareri despre modul de tranzactionare, pentru ca fiecare vine cu viziunea lui acolo).
Mai sunt si fonduri de investitii pentru creditare - practic banii tai devin suport pentru un anumit credit, iar periodic se incaseaza ratele, din care iti primesti partea de profit ( in functie de risc) - ceva asemanator cu ce spune Iancu legat de imobilizarile alea. Problema ca ne intoarcem la un 10-14% pe an fata dece poate sa iti aduca bursa, 10% pe luna (asta in functie si cat de agresiv rulezi banii, pe ce , exact cum spuneam la inceput: Pe FX? pe comoditati? pe indici? pe stocuri si ai rabdare pe termen lung/ speculezi? Reteta ideala nu exista, intodeauna apare un risc sa castigi mai putin sau chiar sa peirzi, sa evolueze mai lent, sa nu prinzi pretul cel mai bun... Dar poti diversifica: pe astia ii risc pe fx, pe astia ii tin in actiuni/ stocuri, pe astia i-as risca pe aur sau petrol , pe astia nu ii ating ani buni, dar mi vin constant de la fonduri mutuale cam atat...
Daca vrei fara complicatii poti sa te interesezi de fondurile de investitii la Banca Transilvania. BET index(parca asa se numeste) e un fond bunicel, a generat mai mult de 8% capitalizat in ultimii 10 ani.
@@DanielTudorOfficial inclusiv BVB? Etf..?
Da. Iar pentru imobiliare, poti sa urmaresti cursul pe care l-am facut cu Bogdan Dinu -> carutacubani.ro/cursuri/curs-investitii-imobiliare-nivelul-2/?ref=4
De Black Friday se pot cumpara si cursuri, nu doar pasive. De investitii de exemplu(ETF, imobiliare, etc.). Pentru mine cursurile intra la active;)
Corect 👏👏
Mulțumesc pentru acest Podcast. Ati putea sa recomandați un fond in care as putea investi? Pe ce platforma? Mulțumesc
foloseste Interactive brokers si cauta reit-uri. sunt si site-uri care fac comparatii intre ele
Daniel, pe România nu recomanzi sa cumperi acțiuni în REIT? Ex REIT
Felicitari pentru material! Ce REIT-uri exista in Romania si cum se poate investi in ele? Cautand am semnalat prezenta Star Residence Invest pe Tradeville. Daca ii excludem pe ei, cine ramane?
One united
Doar Star Residence. Dar nu este un REIT. Doar mimeaza
Ai zis o , las fierbinti .🤣🤣👏👏👏
😁
👍
👍
Bun podcastul, felicitari. in sfarsit un invitat care nu are aceeasi placa ca restul invitatilor cu imobiliarele. Eu am imobiliare, depozite si actiuni individuale iar pe imobiliare mi se pare imposibil sa continui sa investesc din cauza faptului ca nu vad nicaieri, momentan, randamente mai mari de 4-5% in euro (garsonieri si ap cu 2 camere in Bucuresti, de la 1990 in sus) cu 9% inflatie pe euro. Strict pt mine e mai ok sa merg in loc de imobiliare in titluri de stat sau depozite ca iesi dublu aproape, la 7%. Evident, asta e pt scurt timp pana vin scaderile de dobanda, potential peste 1 an sau 2.
Aici eu vad o problema, nu pui in balanta si aprecierea pe piata a imobilului respectiv, randamentul este mult mai mare pe imobiliare daca ai multi bani si intrii pe proiecte noi. Stiu ca este la bvb o societate face chestia asta au randamente de 20-35% pe euro, dar ai nevoie de cash pentru asemenea chestii.
@@dragosz0r Corect, nu iau în calcul aprecierea. Pe zona pe care o urmăresc eu, aprecierea în ultimii 20 ani nu a fost majora dar este în de-ajuns sa îmi acopere discount rate-ul. Nu cunosc nici o societate ce oferă 20-35% randament pe euro iar în general, randament mare - risc mare. Fiecare cu ale lui :)
compara si capital gainurile si foloseste mai multe strategii can investesti in imob. in schimb, daca te uiti doar dupa castiguri din venituri anuale, imobiliarele acum sunt sub bursa si obligatiuni
Randamentul si Capital Gain merg mana in mana. Daca randamentul nu e bun, atunci nici piata nu mai e atractiva, nu vor mai fi noi investitori si nici capital gain nu mai e asa mare. Mai ales in piata imobiliara din Romania, unde cererea sustenabila este mult mai mica decat cererea speculativa.
Daca am avea situatia altor tari, cu cerere de locuinta mare din partea celor care chiar vor sa traiasca in locuintele respective, atunci s-ar putea aprecia locuintele si in lipsa unui randament bun.
Salut,cum si unde pot cumpara titluri de stat?
Pentru copii de la 10 ani , le propun sa citească ,, Cel mai bogat om din babilon” , este pe întelesul tuturor! Cu doamne ajuta.🙏
In toate investițiile mobiliare sau imobiliare, s-a omis sa se discute despre taxare. Ex. Dividende, chirii daca se depășesc de 6 ori sal minim apare a doua taxa și anume CASS care este enorma .
Un sfat bun, creaza-ti un SRL si angajeaza-te pe tine, vei plati 1% impozit daca castigi sub 500 mii de euro pe an.
Da. De la 3-5 investitii merita sa te incorporezi intr-o companie (micro)
Unele idei exprimate aici trebuie luate cu puțină sare..
Randament de 10% net, după taxe si inflatie..
Felicitari! Bun continut! Ati putea sa ne dati un exemplu de broker sau platforma prin intermediul careia sa investim, pe cel putin 15 ani? Si sa nu existe riscu de faliment sau de a pierde toata investitia?
Tradeville pe RO
Interactive Brokers pe Intl
@@DanielTudorOfficialTrading 212?
XTB
Toată lumea spune investiti in bursa sub diferite forme, dar nimeni nu vorbește de garanția banilor, in Ro statul garantează in caz de faliment al brokerului suma de 20k e, dar cum facem cu investiții de 100k, 500k, 1mil? Intr.un apartament fizic riscul e aproape de zero, exista, dar e destul de mic.
Nu s-au mentionat investitiile doar in RO
Aproape de zero, in cazul unui cutremur, ha? 👏
E 20k acoperirea sj pentru cutremure la asigurarea pad. Din care știu eu brokerii mari sunt asigurați afara la alții și mai mari,nu ar trebui sa fie probleme dacă brokerul da faliment. El e un fel de notar, nu deține el acțiunile tale.
Ride -uri sau Rate-uri a spus? Cum si unde pot investi in asa ceva?
REIT-uri. Depcamdata doar pe pietele bursiere internationale
Domnule Tudor proprietatile imobiliare noi in bucuresti in timp inevitabil isi cresc valoarea?
Multumesc
Intr-o locatie bine aleasa, da.
@@DanielTudorOfficial multumesc domnule tudor!
Recomanda ti cele noi sau sh?
Dar despre valoarea activului( imobil) care se apreciază în timp nu s-a vorbit. De ex: in 2012 am luat o garsoniera la 15000 € , care mi a produs net 16000€ până în prezent, plus că acum imobilul valorează 35000€. De ce nu a fost bine?
Ai investit foarte bine. Felicitari 👏
acum vreau sa investesc in fonduri mutuale la unicredit amundi... dar parca depozitul la termen e 8% e safe si atragator; nush ce sa fac.
Si indicele BET TR a crescut de aproape 4 ori din 2014 pana acum. Si fara nici o bataie de cap, doar din apasarea unui click la un moment dat
Felicitari pentru emisiune! Care este acel dezvoltator imobiliar la bursa cu randament 30% /an cu dividente? Mulțumesc
In Romania sau extern?
@@DanielTudorOfficialbună întrebare, cred ca mi-ai raspuns. Probabil OneUnited? Mulțumesc frumos
Unde se poate investi in REIT uri? Sau cum se face?
Salutare, oare ai putea sa ne dai, te rog, cateva exemple de platforme REIT?
Prin Interactive Brokers
Cum facem sa intelegem investitiile la borsa,unde se fac cursuri
Ti-i recomand pe prietenii mei Valentin Nedelcu si Bogdan Dinu. Google them
Pe mine cartea lui Iancu Guda m-a desteptat. Traiam intr-o cursa a sobolanului. Desi nu sunt de acord cu tot ce spune el in carte, pentru mine a fost cu adevarat ,,life changing".
Bravo 👏👏
Care carte?
Invata-ne cum sa cumparam! Unde? Cum facem? Multumesc
Imobiliare sau active financiare?
@@DanielTudorOfficial sa ne invete de unde cumparam Reituri si/sau active financiare! Sau dvs! Oferiti consultanta?
@@DanielTudorOfficial sa faceti filmulete cu chestii clare, siteuri, metode exacte, sume, randamente! Unde recomandati? Cum facem exact?
Buna ziua,foarte importante informatiile,vreau si eu sa economisesc si sa investesc lunar , stie cineva unde se plateste(in Romania sau Austria)impozit dupa exit daca eu sunt romanca ,traiesc in Austria si investesc de pe un cont austriac? Multumesc si spor in toate 👍👍👍
Bună! Taxele se plătesc în țara de rezidență fiscală.
O platforma unde se poate investi in imobiliare se poate? Mulțumesc anticipat
Poti cumpara imobiliare ori direct prin brokeri si consultanti (poti sa suni la colegii mei la The Concept +40727.722.222) sau indirect actiuni in REIT-uri sau companii listate (fa-ti cont la Tradeville sau Interactive Brokers)
De ce nu își face și Iancu un canal de RUclips? Ce brokeri mai siguri să folosim ? Mulțumesc
Brokeri de?
@@DanielTudorOfficial Acțiuni, și aș vrea să-mi te rog care sunt mai siguri dintre ei, Tradeville ,Xtd ,BT parteners capital, mulțumesc
Waren Baffet
Proasta ideea cu investitiile "cu telefonul intr-o ora". De ce sa te chiorasti pe un ecran foarte mic si o aplicatie de mobil de obicei neintuitiva si prost facuta, cand poti sa folosesti un PC desktop cu ecran de cel putin 27"? Nivelul de confort e inegalabil. Nu te mai chiorasti la un ecran mic ---> sanse mult mai mici sa faci greseli. In plus, nu e bine ca investitiile sa fie accesibile de pe telefon. Le acceseaza usor cineva care pune mana pe telefon - documentati-va despre "cyber mugging", sunt articole pe tema asta. Mai bine de pe PC (sau Mac, ca sa nu discriminez).
"Lichiditate" nu este echivalent cu "o fac cu telefonul" - ci inseamna ca am de la cine sa cumpar, dar si cui sa ii vand ce am cumparat, fara sa astept foarte mult. Nu are nicio legatura lichiditatea cu telefonul! Documentati-va!
Corect. Dar accesul rapid creste lichiditatea 😉
In ce reit-uri investeste Guda de au procentele alea?
👍👍
@@GVPetrisor poti sa spui si indicii? Ca sa ii caut pe bursa, mersi
@@DanielTudorOfficial Pt dividendele primite din US ETFs exista taxe extra? Am inteles ca se trag 15% direct la plata in US inainte de distributie. E adevarata informatia? In EU nu am vazut REITs cu distributie peste 5-6%
Unde pot sa investesc în indicele BET-TR?
Prin brokeri online, cum este de exemplu Tradeville
Reit-urie , au , intr adevar , randament mare , dar , si riscurile sunt pe masura !!!
Riscurile?
Spre exemplu NLY (unde am si eu actiuni) , pretul , a scazut din oct pina acum , de la 23 la 18,5 , si dividendele le a taiat de la 0,88 la 0,65/trimestru . Sigur , am facut DCA , dar ,.... ca idee !!!!
Cum bag banii efectiv la bursa ?
Printr-un broker. De exemplu Tradeville pt piata interna sau Interactive Brokers pentru piete externe
Care tari nordice impoziteaza salariu mai mult ca in Romania,eu in Suedia oras Malmö sunt taxat cu 31,42%.Nu stiu cum sa adaug imagine dupa statul de plata sa se vada aici.Felicitari pt invitat
31.42% taxe totale: angajat + angajator?
@@DanielTudorOfficial ,mie ca angajat atata imi opreste, cat opreste angajatorului nu cunosc.
Unde poti investi in BET-TR?
Prin ETF-ul TVBETETF care este listat la mai mulți brokeri autorizați ASF (câteva exemple: Tradeville, Goldring, BTCapital)
Ma mir de faptul ca si eu am acelasi mod de gindire, si eu de citiva ani am reusit mult pe calea investitiei imobiliare.
De ce te miri?
Cum se cheamă compania care investește în imobiliare la bursa și care ii oferă 30%profit?
Rog reformuleaza. Nu cred ca inteleg intrebarea
Daca investeste lumea in REIT-uri, o sa crească prețurile prea mari la imobiliare și poate oamenii de rând n-o să-și mai permită să-și cumpere pentru locuit.
Asta s a intamplat in vest. Se va intampla si in RO
Asta vreau sa spun că romăni in loc să anvețe ceva mai bine se uită la um serial ,asts face și sotul meu și eu a-mi bat capul cu bugetul familiar .Folosesc sistemul pliculilor.
Eu as fi interesat daca ar fi mai bine sa investim in mai multe Reit-uri sau intr-un Etf pe reituri?
Eu merg pe un ETF pt si mai multa diversificare
@@DanielTudorOfficial Buna! Un ETF pe XTB ne poti indica?
@@lungustefansv si eu as fi. interesat de un astfel de ETF.
ce părere aveți despre Fond de investiții united link leu forte ? se merita investit ?
Unit link nu sunt investiții. Sunt asigurări cu o componentă de investiție. Așteptările nu trebuie să fie ca pentru o investiție. Cei care le cumpără ar trebui să se uite în primul rând la partea de asigurare și apoi la cea de investiție.
@@raducaprar deci pt un începător ca mine în investiții e ok sa bag banii acolo ? sau exista ceva mai ok pt început
@@bobobogdy100 se spune ca nu sunt bune. Am ascultat multi traineri in educatie si nici macar unul singur nu e de parere ca merita. I se spune cea mai mare teapa din investitii.
@@bobobogdy100 Dacă obiectivul tău este investiția, atunci unit-linked nu sunt potrivite. Dacă vrei o asigurare de viață, dar nu vrei să pierzi bani atunci unit-linked sau o asigurare de viață cu o componentă investiționala asigurată (mică, dar asigurată) s-ar putea dovedi o alegere bună. Depinde ce vrei.
@@maum.7930 Unit-linked nu sunt bune pentru cei care caută investiții. Dacă vrei asigurare de viață, dar nu vrei să pierzi bani atunci poate sunt potrivite. Depinde de fiecare ce dorește, deși unii nu-și dau seama ce vor sau sunt induși în eroare de așa-ziși consultanți financiar (în practic agenți de asigurări).
8% real pe an la RON inseamna 15 procente inflatia plus 8 procente, 23 procente. "E foarte usor sa o faci", explicati mai pe larg cat de usor este si cu exemple.
Nu este usor
Spune-mi ca intamplator ti-ai luat acum camasa de la nunta cu initialele brodate pe manseta si nu ai facut asa la toate camesile tale.
Ce treaba are asta cu subiectul?
@@DanielTudorOfficial n-am zis ca are legatura cu subiectul. Are legatura cu persoana care vorbeste despre un subiect si spune ceva despre acea persoana.
Ce REIT-uri receomandati?
Fa-ti cont pe Interactive Brokers si incepi de acolo cautarile. Intre timp Google Search
Sa nu ne uitam La Las fierbinti?
Ok investim
Si cand Este de ajuns?
Cand ne putem opri?
De cate Milliarde de Euro are nevoie un om ?
Daca ai 5000 de euro venit pe luna de exwmplu
Nu ajunge ?
Explica care e legatura cu Las Fierbinti
@@DanielTudorOfficial Ai zis ca romanii se uita La Las fierbinti in loc sa investeasca
Auzi eu sunt de acord cu tine sa faci chiar si miliarde de euro nu doar milioane
Dar Daca le-ai face intr-un numar de ore de munca zilnica
De ex 8 ore pe zi
Dar Daca trebuie sa stai non stop in priza pentru a face milioane …
E uite cu asta nu sunt de acord
Consider ca daca ai un venit de 10 k pe luna poti trai decent oriunde pe pamant
Nu ai nevoie de milioane,cel putin nu pentru tine dar daca ai posibilitatea sa le faci da e ok dar nu sa-ti sacrifici absolut tot timpul disponibil
Ai inteles ideea mea ?
Eu niciodată nu cumpăr pănă mu am bani in mănă eu străng acei bani apoi cumpăr
Exista oare cineva din tara noastra (pe RUclips )care are un portofoliu in bursa de peste 1mil de dolari pe bune la vedere? 🤔
Da 😉
Nu o sa ti-l puna nimeni la vedere insa
Mai investitorilor aiuriti, da cum ar fi sa munciti mai bine pentru banii pe care ii castigati acum prin smecherii?
Aiuriti?
@@DanielTudorOfficial Da Domnule, in ce categorie pui dumneata niste oameni care incearca sa educe generatii de tineri "Sa castige mult cu munca putina, eventual sa nu faca nimic!"? Ideea este o aberatie in sine. Munca putina se bazeaza doar pe tehnologie, nu pe smecherii financiare. Ca realitatea demonstreaza ca piata e plina de astfel de "smecheri", este adevarat, numai ca aceasta situatie reprezinta cancerul societatii.
Randamentul de 8% real este ușor de obținut?? 😂😂
Nu
@@DanielTudorOfficialSP500 are randament c am de 10:/: in the long term cred ca ar fi cel mai usor de investit….
Evident Nu. Dar pe o perioadă foarte scurtă de timp da este posibil...dar cu anumite riscuri ...
De ce spui nu cand scrii pe Google SP500 si iti arata toata traectoria lui de 30 de ani incoace daca esti disciplinat cu banii muncesti pui deoparte un fond de rezerva 3-6luni poti investi usor timp de 15-20 de ani si c am atat este randamentul 10-11:/: in SP500 altadata mai mult altadata mai putin dar c am atat este …. Despre asta vb de 20-30 de ani Dave Ramsey Money show si toti investitori printr un index sau Etf investesti 15-20:/: din salarul tau daca nu poti ia un alt job pe langa schimba carierà si se poate numai ca e foarte greu sa fii disciplinat timp de 15-20 de ani….
Haha Iancu ti-a zis tocmai ce nu vrei tu sa auzi: imobiliarele nu sunt si nu vor fi cea mai eficienta metoda de investitie. E tocmai un mesaj care e importriva la cea ce tu ne zici in fiecare podcast.
Uita-te pana la capat ;)
Toate bune si frumoase dar un REIT european sau un ETF de REIT distribution iti distribuie undeva la 4% pe an. Mai scazi 3% taxe pe dividendele respective... mai e cale lunga pana la un net de 7% pe an.
3%?
Ai literalmente peste 7% curat in buzunar la titluri de stat. A fost si 8 a fost si 9. La ce sa iti mai bati capu sa invarti alte active care sa iti dea poate 12% din care mai scazi comisioane, taxe si tot sub 10 sa te duca.
@@mihaifogoros3498 ai uitat de inflatie😅
@@danacismas8258 compari intre posibilele randamente reale pe care le poti avea la niste bani. Numai persoanele paralele cu ideea de investitie si randament aduc in discutie inflatia. Daca stai cu banii in buzunar asteptand investitia care sa iti acopere inflatia...o sa ramai fix cu banii aia in buzunar minus inflatia.
@@mihaifogoros3498 Cum sa spui că nu iei în calcul inflatia atunci când calculezi randamentul unei investiții? Investiția nu inseamna doar să pui banii în cuibar să facă ouă. Poți face o investitie pentru a-ti dezvolta abilitățile și a genera profituri mult mai mari. Dacă tot e vorba de bursa hai să comparăm 10% pe luna cat îi generează un trader si cei 10% pe an ca investitor. Despre ce vorbim? Ai investit in cursuri si ai muncit 2 ani, iar dacă ești bun faci bani seriosi. Iti alegi investițiile în funcție de cât mai mulți factori, ambițiile tale, capacitatea ta de muncă, abilitățile tale cat si de inflatie, trendul pieței, oportunități de moment, riscuri etc.
Bursa romaneasca e praf, sincer. Dintre toti brokerii incercati, niciunul nu e capabil sa imi ofere un acces rezonabil la actiunile romanesti :( Comisioane mari, conditii pentru investire mari, o piata dedicata patronilor, sa cumpere cand vor ei, sa vanda cand vor ei. Daca va tot laudati atat cu BVB, faceti o platforma prin care sa se poata tranzactiona si parti de actiuni, sa nu mai fie comisioane atat de mari, sa putem investi ca ANGELS (ah, voi nici nu stiti ce e aia, corect\\\\\\\\\\!) , sa fie securizata ( ca vai de mine ce am aptit cu unii... AH! SI SA FIE REALA DOM'LE! Ca de tepe si simulari ne-am saturat!
eu folosesc tradeville si sunt rezonabili
@@DanielTudorOfficial Comisioane mari la Tradeville după părerea mea.
Ai mai spus chestia cu garsoniera la Razvan Morar
Cine?
daca tot vorbiti de diversificare de ce ati vrea REIT-uri in Romania?
Raspunsurile in video
În Germania se poate trăi cu chirie,la noi nu...
De ce?
@@DanielTudorOfficial Va salut! Pot sa va răspund si eu foarte simplu. Locuiesc in nord-vestul Germaniei mai exact in Verden in apropiere de orașul Bremen. Tin sa mentionez ca platesc in acest moment o chirie de 420€ ATENTIE( nu apartament) casă cu două dormitoare, living cu bucatarie mare, 200mp curte si un mic garaj folosit ca spațiu de depozitare. Lucrez ca șofer de camion pt ca asta stiu să fac cel mai bine si imi place. Câștig in medie 3000-3100€ net. Soția de asemenea aduce in casă un venit de 2000-2100€ diferă de la lună la lună..
per total depășim 5000€ castig lunar. Teoretic si practic, platim mai putin de 10% din cat câștigam, pe chirie! Spuneți-mi dvs acum cat castiga un sofer de camion in medie, in primele 5-6 orase din Romania si cat plateste chirie..!? Va spun tot eu că am mai multe exemple daca vreti si destui cunoscuti care lucreaza in acelasi domeniu ca si mine.. unul este chiar finul meu care vrea sa il ajut sa paraseasca tara cat de repede posibil..
3800lei net!! Atat castiga si practica aceeasi meserie doar ca isi rupe carca mai mult decat mine si ajunge acasa rupt! Pt ca stim cu totii infrastructura din Romania! Deci din acesti 3800lei care sunt undeva la 770€ aproximativ, 380€ plătește chirie pt un apartament din Iași. Apartament nu casă!!!
Sunt aproximativ 2000lei dragă domn ce reprezinta mai mult de 50% din tot ce castigă… ca sa nu mai zic ca are nevasta cu copil de 7 luni acasa si primeste o indemnizație de 1600lei.
Si exemple am multe.. fratele meu mai mic care lucreaza ca inginer hidrolog la apele romane pe o mizerie de salariu de 3000lei si astazi plateste o rata la apartament de 2200lei in Bucuresti. Sper ca intelegeti unde vreau sa ajung si de ce nu se poate trai in Romania decent! ASTA E ROMANIA!
Iancu Guda a zis ca o face cu telefonul. Pare genul.
Este exact asa. Cu telefonul investesc si eu.Progresez in pasi mici.Rezultatul e satisfacator. Recomand
La ce te referi?
Va recomand sa vorbiți mai puțin, în calitate de moderator!
In ce momente te a deranjat ca am vb prea mult?
N-avem educația financiară ,o avem pe aceea de consum acoperiți de sloganul ,,o viață are omul" ,românașul are mintea prea in gusta sa mai aibă loc și educația banilor!
Nu ne subestima 😉
Iancu Guda spune de 5-6 ani ca o sa se prabuseasca piata imobiliara.. nu stiu ce credibilitate mai are
opinii si opinii ;)
da, da, OPTUsprezece.... Mama ei de scoala...
Doar asta ai vazut?
@@DanielTudorOfficial Asta mi-a spart timpanele.
Treci peste. Sunt multe info de calitate si sunt mai relevante decat o greseala gramaticala
Iancu se contrazice singur. Mișto.
la ce te referi?
7% pe an Iancule nu acopera nici inflatia, ce educatie financiara faci fratele meu?
Acum nu acopera
Raspunsul este onlyfans
👎👎👎
Conteaza foarte mult ce decizi sa faci cu bani facuti chiar si de pe onlyfans.
Vezi ca e gresit
In belgia taxele s mai mici
Detaliaza te rog
@@DanielTudorOfficial in belgia ca angajat platesti taxe mai mici decat ca angajat in ro
Sunt super interesat sa incep sa investesc la BVB insa am nevoie macar inceputul sa-l fac asistat de un broker,sunt prea multi pasi necunoscuti pe care trebuie sa-i fac sub indrumarea unui cunoscator.
Urmareste-i pe Valentin Nedelcu si Bogdan Dinu
Un Dave Ramsey al României.
Buna comparatie