Видео

Cum ne putem inchiria masina, pe ce platforma, ce aplicatie etc.? Ce foloseste baiatul de care ati zis? Eu am cautat dar nu am gasit nimic in Romania

Împădurirea unor ternuri nefolosite, credeți că poate fi considerată o diversificare, având în vedere timpul lung de fructificare? Mulțumesc!

Multumim pentru video. Stiu ca s-au tot dat exemple de in ce sa investim, dar de exemplu, este in vreunul din clipuri sau pe site aveti si o lista de ETFs care sunt recomandate - as cauta unul pe S&P companii care dau dividende, si daca merita si inca unul care urmeaza S&P sau mai degraba mers pe alte piete din Asia (ma gandesc ca e cam fragila Europa) multumesc

Mulțumesc foarte mult pt sfaturile prețioase ❤

Se va da spre chirie asa cum arata in video sau se va mai pune ai ceva mobila ? Cat este pretul chiriei ?

Credit banca = obligatoriu asigurare facultativa (care nu se poate fara cea obligatorie). Intr-un cuvant = esti OK . Poate s-a exprimat Adrian gresit, sau am inteles eu ca iti mai trebuie inca o asigurare...,

Mulțumesc ❤

Salut Adrian! O mică notă legată de plata anticipată, mai special comisionul de plată anticipată. Am discutat cu cineva care lucrează în departamentul juridic al unei bănci și mi-a spus că se poate percepe comision de plată anticipată pentru creditele care au dobânda fixă de maxim 1% din suma plătită anticipat datorită OUG 50/2010, care se pare că nu e anulată de textul din OUG 52/2016 unde scrie clar că nu ar trebui să fie costuri...ce părere ai de asta?🙃

Imi place ca se aude mai bine. Foarte buna ideea de aseara. Se anunta un an greu pentru mai multe industrii, daca pica o industrie..se face un efect de Domino.

Pe XTB ai cont de RON sau de alta valuta, de ex EUR/USD? Avand in vedere acea diversificare de care zici, este relevant sa ai cont de alta valuta? Desi adevarat ca asta implica schimbul valutar cand trimit bani. Drept investitor pe termen lung, merita sa fac cont USD? Momentan am inceput de 2 luni cu cont RON, si planuiesc sa investesc luna de luna un procent din venituri.

Care ar fi suma medie investita pe BVB de la care sa incepem o diversificare pe bursele in afara (ex SUA)? Daca investesti intre 1000-2000 lei lunar nu cred ca merita facut 50-50 (BVB cu extern) din cauza comisioanelor si taxelor.

Abia iti gasesti 1 job, discutia cu 3 picioare financiare e deja dificila. Doar sa tii un srl e nevoie de mii de lei lunar

Intrebarea mea este, ca persoana normala care poate si-a facut credit pentru o locuinta, ar fi mai benefic sa platesca anticipat suma x luna de luna sau sa nu platesca anticipat si sa incerce sa diversifice in alte lucruri precum : investitii bursa, metale pretioase, etc., pentru ca mi se pare dificil sa poti diversifica multe domenii din moment ce sa fim realisti un angajat are anumite limite, chiar daca mai face ceva suplimentar, este o limita pana la urma pe care o poti atinge si nu poti face o schimbare asa mare de la un salariu de 3000 de lei de exemplu la 6000-7000, astfel de cazuri sunt rare.

Nu pot înțelege logica de a diversifica prin broker... Care este logica de a diversifica prin broker din moment ce deținerile sunt ținute în conturi segregate ... De ex daca xtb da faliment tu nu pierzi deținerile că de ex etf-utile... Pierzi doar bani cash și nici aia că e suma garantata de ce ai avea 2-3 brokeri? Tu pozițiile le poți muta la oricine și dacă da faliment .. e adevărat că la depozitantul central instrumentele nu apar pe numele tau dar asta e alta discuție....

❤❤❤🎉

In primul rand ,vă mulțumesc pentru mesaj. Și mulți ani sănătoși,tatălui dumneavoastră ! Sunt un norocos,care se bucură de independență financiară,de circa 5 ani . În legătură cu societatea de brokeraj ,ce părere aveți despre faptul că beneficiez de conturi segregate ? Care este riscul asociat acestei situații ? Pe de altă parte, în legătură cu asigurarea locuințelor , " obligatorie" , vă întreb,in opinia dumneavoastră,ce risc asigură,in cazul unui apartament de bloc,de la etajul 3, construit in anul 1978 și care se află într-un municipiu ,in câmpie ? Sunt acoperite doar cauze naturale. Inundațiile,incendiile,alunecările de teren sunt excluse. Iar în caz de cutremur,in cazul in care se dărâmă acest apartament,se dărâmă inclusiv jumătate din București. Iar în cazul acestui cataclism,cine credeți că va mai despăgubi ceva ??? Așa cum am mai avut cazuri ,in domeniul auto,societățile "asiguratoare" ,se vor grăbi să își declare....falimentul ! Cât nu se întâmplă nimic, noi ar trebui să plătim,ca niște fraieri, asigurări"obligatorii " pentru locuințe. Dar,in caz de cutremur major și de dezastru....in primul rand vor căuta tot felul de pretexte,pentru a nu plăti. Și desigur,așa cum aminteam mai sus,își vor declară falimentul.....Euroins,City,etc, parcă așa se numeau niste societăți de asigurare..... Vă urez multă sănătate și succes,in continuare !

Un subiect interesant ar fi pensia.Poate fi invitat domnul George Moț.Va mulțumesc.

Buna seara

Pe salariul minim de 2500 lei cu bonuri de masa de 510 lei stie careva cu cat te împrumuta banca

Doresc să fac această achiziție strict pentru închiriere,nu pentru a locui acolo!

Bună,Doresc să achiziționez un apartament într-o stațiune cu ape termale,apartamentele acuma sunt în construcție și vor fi finalizate în ianuarie 2026.Intrebarea mea este următoarea,să fac achiziția acuma sau să aștept până în ianuarie 2026 când se finalizează proiectul?

Buna Dacä pe langa rata lunarā am 25% din principal ...este mai bine sa achit in fiecare lună suma in plus ( 25% din prinpal)sau o datä la 4 luni un Principal întreg?

Mi s-a intamplat de mai multe ori sa vad un anunt pe imobiliare ro si sa sun pentru informatii. Am primit raspuns fie ca imobilul nu mai e disponibil, fie ca s-a vandut recent, fie ca proprietarul e in discutii cu un vecin care e interesat de apartament si ca deocamdata nu e disponibil. Ofertele respective au ramas pe site saptamani de zile dupa aceea, unele chiar luni de zile. Cum se explica aceasta practica?

Salut! Sunt in prospevtie sa cumpar un imobil pentru investitie si inchiriere. Caut un cost cat mai bun pe mp iar achizitia vreau s-o fac cu credit

Am cumparat un teren in 2007,de abia acum pretul pietei a ajuns la acelasi nivel si nu mai are sanse sa creasca;randamentul e mai mic decat daca tineam banii in depozit

Salut,as dori sa adaug si eu in portofoliu meu o suma mica pe XTB in cryptomonede, dar fiind la inceput as dori sa imi raspunzi daca exista un ETF in care sa investeasca pe termen lung in cateva monede si daca merita sa bag banii in ETF ?

Ne povestesti o data si despre cum ne facem un buget pentru a renova/amenaja o locuinta (la rosu), la ce sa ne uitam, cum sa ne ferim de 'hemoragii' financiare 😇

Era dragut daca parchetul era pus pe lungul camerei, adica perpendicular cu linia ferestrei, sa bata soarele in linie cu fibra lemnului.

Va rugam lamuriti-ne si pe noi in legatura cu un lucru: deschiderea contului la trezorerie e gratuita, asta stim. Dar _exista cumva o taxa de administrare cont_, anuala sau lunara, ca la banci ? Daca nu exista, practic oricine isi poate deschide cont la trezorerie pentru orice operatiuni financiare, plati, incasari, fara sa-l coste nimic, si-si poate transforma economiile in titluri de stat cu dobinda, care il feresc putin de inflatie, cam cum era inainte carnetul de cecuri. Ma intreb de ce nu e foarte folosita varianta asta... Daca pagina SPV ar functiona asemanator cu o pagina de administrare cont banca, eventual s-ar implementa o modalitate de acces rapid cu o aplicatie de mobil, token, 2FA, ca la banci, s-ar putea face practic plati si incasari, cheltuieli zilnice, furnizori de servicii, cam ca dintr-un cont bancar. Daca speculam mai departe si avansam ideea ca fiecare cetatean sa aiba buletin electronic pe care sa-si poata adauga toate serviciile administrative, cu un cititor RFID de pe mobil, de exemplu, sau un cod 2FA primit prin SMS, poate sa si voteze in mod electronic, unic, verificabil, autentificat, poate plati servicii publice la primarie, parcare, impozit, poate primi ajutor de stat pentru copii, alocatie elevi, se pot face super-elegant...

Salutare, într-un alt video ați mentiont ca investiți în 4 ETF-uri ne împărtășiți și nouă care sunt acestea?😊 multumim

Cumperi in 2025 ! Inca , repet Inca mai sunt accesibile !!! In viitorul apropiat NU o sa ne mai putem apropia de ele !!!

Locuință - Mehedinți cu cash, dar nu mă grăbesc caut de 2-3 ani😅

Multumim.. și la suceava a urcat la 1800 mp..

Depinde si de comportamentul oamenilor,daca isi reduc consumul sau incearca sa pastreze acelasi nivel de consum

Bună ziua Adrian, Dacă am luat un credit în 2024, pt aprox. 43.000€, cu rata fixa 6.5%, cu rata lunară 1.350 lei, există posibilitatea să refinanțez la o altă bancă care are dobândă mai mică? Și dacă da, care ar fi procesul? Mulțumesc 🎉 și mult succes la cât mai multe videouri informative cu care ne ajuți să ne facem viața mai ușoară ❤

Multumim frumos! Dar nu gasesc fisierul pt descarcare.

Mulțumim mult Adrian pentru tot ce ne oferi. 🙏

51:04 - 0,1-0,2%? Sunt cam scumpe asigurările de locuință în România... vor să se îmbogățească peste noapte, luând bani mai mulți de la puțini asigurați? 😮 Din cauza asta mulți proprietari cu pensii mici nu vor să-și asigure locuințele. Eu plătesc în Anglia asigurarea (la casă cu curte în oraș) aproximativ 0.05% din valoarea locuinței. Nu 0.1%. Nu am plătit agentul imobiliar la cumpărare, așa cum e în România... în Anglia plătește doar vânzătorul 1% din valoarea locuinței. Am plătit doar £ 1k pentru actele notariale, făcute aici de avocați specializați (solicitor)... asta era în 2019, nu știu ce prețuri au acum.

Scuze ca intervin, dar unde ati găsit credite cu dobânda de 5% pe 5 ani, nu știu! Probabil ca în Germania și nu România! Eu nu am găsit în România dobânda la credite pe 5 ani sub 12% pe nicăieri! Cred ca cei ce comentează, vorbesc de acum 10 ani probabil nu știu. Eu am luat în 2022 credit cu dobânda fixă nevoi personale cu 9,25% și e excelent! Îmi spuneți și mie de banca aceea care dă credite cu 5% că eu mă duc ieri și iau credit! Mulțumesc mult

Parerea mea suntem .in bula imobiliara.2008partea 2...nu merita sa cumperi nici cu cash sa iti recuperezi banii in 25de ani...nici cu credit pentru ca rata depaseste chiria posibil obtinutà..nu este cashflow...pozitiv..deci mai ieftin sa inchiriezi.....numarul.personelor care se pot incadra.la credite.+100.000eur..este foarte.scazut.. scazut.....sunt pentru cei cu salarii peste salariul mediu....net.iar numarul persoanelor peste 6000net..nu este foarte mare...în ro...acum au inceput concedierile.la stat ..privatul a inceput mai de mult..sa concedieze...urmeaza taieri de salarii...poate si pensi..in china..preturile au scazut cu40%...in uk numarul persoanelor care nu mai pot plati rata este in crestere ...ceei care au trecut prin criza 2008stie ce urmeaza...fromula pretului.corect chiria./15ani-20%..ce este peste nu merita🎉

Ce se mai stie de posibilitatea creditarii prin creditori internationali din UE si nu doar la banci romanesti ?

45:50 mergi la acel notar impreuna cu un avocat bun si cititi foarte bine contractul de vanzare-cumparare. Notarii nu sunt scutiti de bulau indiferent ca sunt din familie

❤

Am auzit ca acea dobanda de 3% este platita doar 1 singura data la final si nu ai dobanda compusa anuala pentru acei 3%. Si Iancu Guda parca a spus ceva de genul acesta. Este adevarat sau ma insel?

Ce observ pe la Bucuresti e decalajul intre valoare si pret. Preturule calculate cu actualele chirii sunt la 140-150% din valoare.

Salut, Adrian! Te rog pune și în descriere toate cele ce le-ai pus în chat pentru cei care nu am reușit să urmărim episodul live. Ne-ar ajutat foarte mult.

Nu gasesc nicaieri informatii in legatura cu verificarea soldului. Cum putem verifica soldul? Mers la Trezorerie Bucuresti?! Dar daca nu esti din Bucuresti cum faci?!

shure sm7b , un microfon excelent, iti recomand si un cloudlifter si un mixer audio sa ii dea putere

Lucrez de 20 ani în imobiliare și vad ca datorită creșterii rapide de prețuri din perioada ianuarie 2023 - toamnă 2024, acum câteva luni piața s- a cam blocat pe partea de tranzacții și a început să crească pe partea de închirieri. Oamenii au nevoie de o perioadă de timp ca să se acomodeze cu noile prețuri Problema este că actuala guvernare ne cam bagă într o criză din cauza faptului că se împrumută la niște dobânzi astronomice doar ca să plătească pensii și salarii la un aparat bugetar supradimensionat Pe de altă parte începând cu 2026 o să ne lovească și criza care vine din Europa îmbătrânită care nu înțelege că lumea se schimbă și trăiesc în trecut și aia va fi o criză mult mai mare decât cea din 2008 și de mai lungă durată - până se vor schimba mentalitățile europenilor în sensul în care vor înțelege noua revoluție tehnologică care se întâmplă la nivel mondial deja Prețurile la imobiliare nu le văd să scadă dimpotrivă chiar să crească deoarece casă își revină din căderea America va printa foarte mulți bani exact cum a făcut și în perioada pandemiei iar această inflație o vor exporta la nivel Global și vom fi și noi loviți Ceea ce văd să se întâmple o să fie prețuri mai mari in imobiliare, tranzacții mult mai puține și creșteri de închirieri . Asta între primă fază în perioada 2025 2027. După 2027 s ar putea criza din Europa să fie Atât de profundă încât să chiar să înceapă să scadă prețurile Dar mai vedem până acolo

Locuințele sant construite prost 😂😂😂sant mici ca: Spațiu? Si nu Garantează nimeni dacă rezista la Cutremure 😮😮😮alea Noi ? 😮😮😮și multe nu au Geam la Baie ? Si sant înalte blocurile 😂😂😂sa încape mulți în ele ? 😂😂😂adică ati este Scârbă de Aglomerație? 😢😢😢și fără șpați verzi ! Iei foc Vara de atâta Betoane ? Escroci imobiliari nu fac cu șpați verzi și distante mari între blocuri și cu nivel redus de înălțime? Dar prosti care cumpără sant destui ? 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂