Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
AİLE KONUTUNA İLİŞKİN HER ŞEY
HTML-код
- Опубликовано: 15 дек 2021
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 1 Ocak 2002’de yürürlüğe girmesi ile bazı önemli değişiklikler gerçekleşmiştir. Söz konusu değişikliklerden biri de “aile konutu” kavramının Türk hukukuna kazandırılmasıdır.
TMK’da bu kavramın tanımına ilişkin bir düzenleme mevcut olmamakla birlikte, aile konutu; gerekçedeki, doktrindeki, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ‘4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’ adlı genelgesindeki ve Yargıtay kararlarındaki tanımlardan hareketle “resmen evli olan karı kocanın birlikte yaşamlarının merkezi haline getirdikleri, bu olgunun dışarıdan bakıldığında da üçüncü kişiler tarafından rahatlıkla anlaşılabildiği ve kaybı halinde barınma hakkının zarar göreceği ortak konut ” şeklinde tanımlanabilir.
İşbu kavram, ailenin özellikle de eşlerin korunması amacıyla Kanunun çeşitli hükümlerine sirayet etmiştir. Buradaki korumadan maksat, aile konutunu, konut üzerinde hak sahibi olan eşin müdahalelerine karşı korumadır.
www.cbthukuk.net gayrimenkul avukatı
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Abone oldum yanitlarsiniz galiba
Kolay gelsin murat bey işleriniz rast gitsin inşallah 🤲👏👍🧿❤️
Allah razı olsun abi
Gelisen olaylar sonrasinda sizi takip etmege başladım, tebrik ederim her konusmaniz anlaşılır ve aydınlatıcı. Şuanda her iki tarafta davalık oldun evsahibim bana geçmiste demirbas icin kirada yapmış olduğum kesintilerin tutarlarını kiranın eksik oldugu iddiasiyla dava açtı vs.Bu durumdan rahatsızlık duydugum icin acil ev aldım i cerdeki kiraciya ihtar çektim,kontratin evi aldigim ay yenileniyormuş(,05/08/)bende( 23/08) 1ay dolmadan tahliye davasi açmaya karar verdim yarin siz ne tavsiye edersiniz.saygilar
Merhaba murat bey elimde tahliye taahhütnamesi var ama eşinin imzasi yok bu tahliye taahhütnamesi geçersizmidir
Murat bey babam vefat etti vasiyet hazirlamis mahkeme görüldü ve evi devlet annemin üzerinemi vericek anneme evin gecmesi icin ne yapmamiz lazim
Babam öleli 22 sene oldu. Annem aile konutunda oturuyor. Annemle birlikte 4 hissedar var. Hissedarlardan biri bababın ilk evliliğinden övey ablamdı. O kısa süre önce vefat etti.Çocukları ablamın vefatının hemen ardından hisselerinin bedelini istediler.1/4 hisselerine karşılık hattinden fazla para istiyorlar. Bizi evi sattırmakla tehdit ediyorlar. Annem 84 yaşında. Bu saatten sonra onun üzülmesini istemiyorum.Biz öz olarak iki kardeşiz. Ne yapılabiliriz. Lütfen bana yol gösterin 😞
❤❤❤
Selam eşimi 10 yıl önce kaybettim, beraber edindiğimiz tek konutumuz var ancak eşimin görevi sebebiyle lojmanda yaşıyorduk. Ailesi tek taşınmazı miras konusu yaptılar lojman ikincil konut sayılıyor mu. Şu an eve yerleşemediğim için ailemle yaşıyorum. Nasıl bir tavır almalıyım. Teşekkür ederim.
Murat Bey merhaba. Sözleşmede kiracı olarak sadece ben tanımlandım ve kira sözleşmesini imzaladım. Eşim ise müteselsil borçlu ve kefil olarak sözleşmede tanımlandı ve sözleşmeyi imzaladı. Sadece benim imzaladığım boş tahliye taahhütnamesi sebep gösterilerek tarafıma tahliye istemiyle noter üzerinden ihtarname gönderildi. Eşim sözleşmenin tarafı değil. Bu durumda eşim 1 yılı yeni tamamladığımız bu konutun, aile konutu olduğunu kanıtlamak için "aile konutu tespit davası" açabilir mi? Konuta taşınır taşınmaz ikamet adreslerimizi e-devlet üzerinden güncellemiştik. Bu ikametler aile konutu tespit davası için yeterli midir? İlginiz için teşekkür ederim.
3 hisseli tapumuz var 60 mtr kare annem abim ben hepimizin rızası var şerh koydurmaya tapuya gidip yaptırabilirmiyiz.. cvp larsanız çok çok memnun olucagım
Ben Sibel Yıldız üç çocuğum var eşim benden habersiz evimi devretti hocam çok mağdurum bu konuda ne yapmalıyım hiçbir dava açmadım
Hocam 15 yıldır evliyim eşim benden habersiz tapuyu devretti ne yapmalıyım
mernis adresi farklı şehirde yeni evde ,başka şehirdeki eski ev aile konutu mudur.mernis adresi ile aile konutu adresi aynımı olmalı?
hocam Anneme ait konuttan 2 senedir uzaklaştırma kararı aldîm Gerekçeli Karar verildi hala konutu tahsis ediyor karşı taraf tahliye edebilirmisiniz
Bugün tapuya gittim Aile konutu şerhi koymadılar, Web tapuya girdim o da sürekli problem çıkartıyor
Hocam miras kalan mülk boşanma süresince eşe aile konutu şerhi konurmu ve eş o mülkü satsa bi hak talep edebilirmi şerhi genede koydurabilir mi?
Hayırlı günler hocam ben bir şey soracaktım Biz memleketten ev aldık ama şu an oturmuyoruz eşimin emekli olmasını bekliyorum Yalnız aramızda problemler olduğu için Eşim benden habersiz satabilir mi Ben tapu dairesini aradığımda ikametgahımın aldığımız evde olması gerektiğini söylediler maalesef Farklı bir yöntem söylediler sulh mahkemesine gitmem tedbir aldırmam gerektiğini söylediler Peki ben mahkemeye gitsem eşimin bundan haberi olur mu habersiz yapmak istiyorum bana bir çıkış yolu gösterir misiniz
Murat bey iyi günler.tahliye tahütnamesinde eşinde rızası ve imzası şartsa sözleşmeyi yapan ev sahibinin eşininde imzasi gerekmezmi.malum evi birlikte calışarak edindiler.evi kiraya verirken evsahibi ve eşi,kiracı ve eşi imzalıycak şekilde mi yapacağız.
Merhaba avukat bey eşim ikametgahı babasinda gözüküyor ama aynı yaşıyoruz şiddetli kavga ettik karşılıklı uzaklaştırma isteyerek şikayet ettim sonuç ne olur not:ev baba mirası
Murat bey merhaba herkes için önemli olan soru Aile konutu icra yoluyla satılabilir mi zira haline münasır konut haciz edilemez yasası var cevaplarsanız detaylı memnun oluruz teşekkürler.
Hak sahibi eşin aile konutunun devrini gerçekleştirmesi için diğer eşin rızasının bulunması gerektiği yönündeki şart cebri satışlarda geçerli olamayacaktır. Dolayısıyla aile konutu olan taşınmazın İcra ve İflâs Kanunu hükümlerine göre haczi ve paraya çevrilmesi mümkün olup diğer eşin rızası gerekmez.
Avukat bey merhaba. Farklı bir konuda bilgi almak istiyorum. Kiralik ev tuttum. Bana kontrat imzalatorken tahliye tahhautnamesi imzalattilar. Lakin tahliye kağıdında tarih yok. Ama sözleşme tarihinden 1 hafta önce oluyor bunlar. Whatsapp dan fotografida var 1 hafta önce olduğuna dair. Telefonum da silmedim. İkincisi notere gidip tarihsiz attirdiginiz ve kontrat tarihinden 1 hafta once imzaladigim tahliye tahhautnamesi geçersizdir diye. Buda extra işe yarar merhaba . Çok teşekkür ederim
@@ruzgar_2022 eşiniz de imzalaması gerekiyordu. sizinkinin geçerlilik durumu yok içiniz rahat olsun
Ev sahibine boş tahliye taahhudu vermistim. eşimin imzası yok. Yani taahhüt geçerli değilmiş. İÇİM RAHATLADI
Murat bey 22 yıllık evliyim çalışma hayatımda yaptığım birikimler ve yapmış olduğum borçlanmayla ,bir miktarda kredi çekerek ev aldık kredi eşimin üzerinden olduğundan tapuda eşimin üzerine oldu ve kredi ödemelerini ben üstlendim aile konutu şerhi dilekcesine bu durumu nasıl yansıtabilirim bu evde eşimin hiç katkisi olmamasına rağmen nasıl yapmaliyim
Belirtemezsiniz sadece oturduğunuz konut olduğu için tapuya başvurarak aile konutu şerhi işletebilirsiniz o da tek başına tasarrufu engeller
merhaba krediyle alınan ev de bu kapsama giriyor mu ?yani eşlerden biri krediyle ev almış evlilik içerisinde , diğer eş tarafından aile konutu şerhi koyulabilir mi?
Tabii ki
ev sahibine diğer eş bildirimi ne yolla yapıyor?
selamlar , kiracı kontrat yaptıktan 1-2 yıl sonra evlenmesi durumunda "aile konutu " kapsamına dayanarak yeni evlenilen eşin önceden verilen tahliye taahütüne itirazı geçerli olur mu ?...teşekkürler
Hala buna cevap gelmemis
@@volkanyldz5343 zaten cevap vermiyo murat bey
Merhabalar Murat Bey bir sorum olacaktı Ben kiraladığım ev ile alakalı tahliye taahhütnamesi imzaladım. Taahhütnamede eşimin imzası yok tahliye taahhütnamesi geçerli midir
Hayir geçerli değil
Esimle ikimiz tapuda ortagiz eselin birinin ölümü halinde aile konutu mirascilar tarafindan satis talep edilebilirmi,evde kiraci varsada aile konutu serhi konulabilirmi saygilar
Eşlerden birinin ölümü halinde aile konutu aile konutu olma niteliğini yitirmez. Miras paylaşımında sağ kalan eş aile konutunun bir bedel karşılığı kendisine özgülenmesini talep edebilir. Kiracısı bulunan konutta eğer kiracılar o konutu aile konutu olarak kullanıyorsa onların talebiyle şerh verilebilir.
İzaliye suyu davasında aile konutunun on alım hakkı nedir
Merhaba 1+1 evimizi kiraya verip kendimizde kirada oturuyoruz ben o 1+1 e aile konutu şerhi koyabilirmiyim .orada oturmuyoruz nasıl yapabilirim eşim benden habersiz satamasın diye
İkamet şart
Bankadan Kredi çekip Aile Konutunu İpotek verdik. Eşimden Habersiz. Bankaya borcumuzuda Ödeyemedik. Banka Konutumuzu Alabilirmi. Aile Konutu şerhi yoksa Banka Konutu Alabilirmi. Nasıl Bir Dava Açabiliriz Bankaya Karşı
Merhaba aile konutunu kiraya verip başka bir şehire taşınıp orada ev kiralamak istiyorum.Evi kiraya verme hakkım var mı?Bu arada evin yarısı bana ait.
kiralama ilişkisi eşlerden birinin imzası ile başlayabilirken; kiralama ilişkisinin feshi için iki eşin de onayının olması gerekiyor. Yani aile konutunu siz tek başınıza kiraya verebilirsiniz. Fakat kiracınızı çıkaracağınız zaman eşinizin onayı gerekir. Ancak bunun için kira sözleşmesini imzalamayan eşin ev sahibine yazılı olarak evin aile konutu olarak kiralandığını açıklayıcı bildirimde bulunması şarttır. Söz konusu bildirim noterden yapılacak bir ihtarname yapılabildiği gibi iadeli tahhütlü bir mektupla da yapılabiliyor
Ev Aldım Aile Konutu Şerhi Yoktu Aldıktan Sonra Eve Şerh Koyuldu Mahkemeliğiz Paramıda Ödemiyorlar Ne Yapmalıyım Lütfen Bi Yardımcı Olsanız
aile kon utu şerhini o taşınmazda ikamet eden eşler koyabilirler
Hocam kolay gelsin evimi kiraya verdigim kiraci bekardi konrat imzaladi taahhutnameyi imzaladi
Suan kötüniyetli olarak itiraz ediyor eş muvakatnamesi olmasini öne surüyor....konrat imzaladi 2 sonra evlendi..bu ev sahibi ye zorluk cikarmak ebep olsun diye....konrat yaparken bekardi.2 sonra evlendi...bizim icin sorun yasabilurmiiz
Nedir son durum?
Durum nedir
Benimde aynı sorun başımda siz ne yatınız lütfen öğrenebilirmiyim
Aile konutu şerhi olmadan ve eşinde rizasi olmadan kiraya verilebilir mi
verilebilir ancak kiraya veren olarak sadece kişiyi bağlar
Peki avukat beyim. Daire tapusu erkek eşin üstüne diyelim. Erkek eş bankaya borçlanır ve icralık olursa. Banka mal varlığı beyanı istiyor ve yalan beyanda bulunmamak için mecburen adıma kayıtlı dairem var beyanında bulunuyor ve haliyle bankada zamanı gelince daire yi mezat yolu ile satışa çıkarıyor. Bu icra işine kadın olan eş itiraz edip icrayı durdurabilirmi.
Evet durdurabilir zira basiretli tacir olan banka bu durumu araştırmak zorunda
Şerhi koyan tarafın borcundan dolayı eve haciz konulur mu
Boşanma aşamasında olan ve evlenmeden önce alınan ev eşin haberi olmadan satarsa ne olur
Sonuç ne oldu acaba
Babamın borcundan dolayı oturdukları evi icradan satmaya çalışıyor varlık şirketleri.annemin üstüne de mirasdan kalma mallar var.annem aile konutu serhini koydursa üstüne olan mallara bişey olurmu.aile konutu şerhi koydururken tapuda evin üstündeki borçları biliyor ve kabul ediyormusun deyip imza attırıyor lar eşe.Aile konutu yapmak tarafların borçlarını kabul etmiş mi oluyoruz.
Evimde kiracı var. Bu eve aile konutu şerh i koydurabilirmiyim?
Hayır
@@AvMuratTezcan Ben ist. Yaşıyorum kiradayız evimiz Eskişehir de. Tapu eşimin üzerine. Bu evin benden habersiz satışına nasıl engel olurum?😔
Murat bey aile konutuna icra konurmu
Konabilir
Hocam aile A şehrinden B şehrine taşınıyor ikametgahlarını ve çoçuğun okulu da B şehrine taşıyorlar yeni hayatlarını B şehrindeki evlerinde devam ediyorlar, koca henüz B şehrinde iş bulmadığı için A şehrinde kalıyor hafta sonları B şehrine gidiyor .kocanın A şehrindeki evinde lojistik LMT. şirketi var hem şirket hem ev olarak kullanıyor. koca A şehrindeki 3+1 evini kuzenin 2+1 evi ve üstüne para alarak takasla satış yapıyor ,satış telefonla höperlor açık sekil de şahitler huzurunda eşinden izin alınıyor ,ama eşi 1 sene sonra kocasının eşine tapu iptal tescil eşine de boşanma açıyor .bu arada satılan ev kocaya babasından miras olarak satış yapıldı. kocasının kuzeni kadını 5 kes evin satılıyor gel şerh koy diyerek ikaz etmiş gelmemiş ve şerh koymak için ikametgahı taşımak istememiştir. Hocam bu davada aile kontu hangi olur A şehrindeki ev mi B şehrindeki ev mi ? Dava nasıl sonuçlanır ?
Sonuç ne
@@umutcan9254 sonuç banami sordunuz.bilsem hocaya sorarmiyim
Bankadan gayrimenkul alicam tapu harcinin tamamini ben mi oduyorum yari yariyami
Tapu harcını taşınmazı devralan ve devreden taraf aralarında herhangi bir anlaşma bulunmadığı müddetçe eşit olarak katlanırlar.
Boşanınca gene eş yararlanacakmı mülkten sehrli olsada