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了解最強開發神器shonko.vip/MEzLn業績168的成功祕訣shonko.vip/DDo1K加入遠見房屋房仲速成班www.0919814054.com/view.php?id=155
雖然我住台南，也不是房仲，但非常喜歡看濱哥的視頻，因爲有血性、有熱情、有溫度，如果我有房子二話不說ㄧ定給你專簽，加油～濱哥！👍
謝謝台南的專任我也一定會簽，如果可以的話再幫我多介紹一些客戶，我今年非常想要做業績！！
請問屏東可以接嗎？
原來如此，網路上屋主不會賠售就是這個意思。屋主原本想要1289+100。之後因為房地合一稅及仲介費4%，所以最後賣由1289提升到1532。網路上說轉嫁給買家，也是這個道理。
拍攝的太用心了，角度切換不會乏味，超讚的
這集不錯~終於知道預售比較正確(快)的實賺換算方式了~感謝阿濱老師
炒房會有報應喔,要保重~
換作是你 也不可能一毛不賺 用成本價賣 不用講的很清高
看你的影片都很能激勵想開發的興趣~好棒棒
哈哈有幫到你，我很開心^^
太真實了！
你很認真，雖然我住新北，我如果南部有房子就給你簽專約。
新北也有服務喔！以下是我的電子名片歡迎直接與我聯絡～mysc.cc/0919814054
雖然我不是房仲，但是我很喜歡你的影片等我的預售屋交完屋以後，現在的房子也可以考慮給你們賣
謝謝你的支持我的 Line：0919814054再麻煩你加我了
我知道被仲介打擾很煩但在這一刻你更要知道誰才是真的要幫你協助而不是口頭約這樣你反而也是給自己的房子找麻煩
江小姐人太好 這個話術 專任 跟 一般約還是信了.. 專任賣的慢 給多位仲介 才有機會衝得快
非常有道理，我再勸勸江小姐要不要改成一般委託，要不然卡厝，算我的:p
@@Mr.Bin_0903真心?什麼叫卡厝啊?
賣得快不一定賣得好價
就是房子賣不掉
真的而且仲介還給我殺價說，我的二樓不好，靠路邊不好，可惡的X灣仲介
第二個屋主好鳥呵呵那種委託不簽也罷辛苦濱哥了
濱哥辛苦了～!
濱哥辛苦了～👍
太謝謝濱哥了
算成功，一堆仲介就是老想一次簽委託，才會用騙的，誠實做人才有未來。
那個第二位很明顯就是想繞過仲介嘛,這種遇上就不用接了 不要理他
算成功~~因為有實例教學,原來沒有簽約帶看會被罰錢,我是未來房東小白在學習中
加油！
心態很穩
說實在專任對屋主來說 根本弊大於利
÷0.55是指房地合一稅45%的意思嗎?
第一次看你的影片，我有個問題想問，不知道你是不是跑台北市的？我想問商業區可以蓋住宅嗎？我看台北很多商業區都建照使用登記住宅，請問商業區蓋住宅的條件是什麼？
這部分的問題你可以加我 LINE 我再回答你~LINE ID：@doh5531g
加服務費不是1529.84嗎？
第二位屋主我不會理他，我不是一個好業務。
日常...大家加油！
大家一起加油💪
濱哥真Q😂
😅
很好很真實
阿濱您好, 想請問 9:26 屋主提到「不管投資還是自住都可以」下一間屋子即使未來是要出租的，也一樣可以做重購退稅嗎?只要賣掉的這一間真的有遷戶籍+自住，下一間就算做出租使用，一樣可以申請拿回房地合一稅感謝~
專任委託一樣會一屋二賣，可惡的x灣房，竟然在合約書上寫買主可以隨時改換登記人，怪我自己太信任他了，是大白癡啊
我最近也是遇到口頭約🤣不過是透過父母人脈來的大客戶，發現他之前都是口頭約成交的🤣🤣🤣
那是他沒被仙人跳過，專門坑殺業務的屋主一大堆，等你真的去帶看，就會發現房子裡面有監視器，過會就接到打到公司的電話，威脅你要拿10萬
彼此有防備
讚
第二位屋主...希望長期抗戰會有好結果
口頭跟仲介講，以為他會幫我搞定，事後仲介不承認，沒有白紙黑字仲介都不承認
沒有實際簽約，像房地產數目這麼大的東西，會很嚴重出大槌
節奏沒掌握變沒簽到 有點可惜
交屋前 有機會撿便宜
委託價到底是有1538還是1588😂前面說1538？😂
加油
感謝支持~
請問有接新北市案子嗎
有的，請加我的line：mysc.cc/0919814054
第二個大哥不簽 後面可以殺你服務費 而且主導權被他捏的死死的 很會
信義油的也很多啊！呵呵
打嘴砲 都說好了到現場又變卦
你跟kid是不是有點像😂😂講話的聲音也好像
第二位是來亂的吧⁉️
不會啦，這種算是常態當房仲都要有面對這種狀況的預期心理💪
這屋主有點不耐煩
不會啦，畢竟他應該真的被很多仲介煩過了，我可以理解😂
請問像第二位屋主的部分，仲介要如何經營才讓他願意簽委託呢？
難怪台灣炒房這麼嚴重,買預售1280萬,交屋前要賣掉賺100萬,一天都沒住到,買了就是為了套利,當然房價一直疊加上去...
其實害到的還是自己第一次買房1289W，賣1532W只賺100W的話的話，真的給你賺100W的話那時房價已經也已經到1532W以上第一位聽起來比較像是首購且有想自住的，說真的賣掉的話1289+100=1389 是完全買不到自己賣出的1532...所以如果不是專業的投資客真的不要一起炒房 只會害到自己...
@@oSPECoTEST第一個賣家就死菜雞一個 哈哈 還女的 沒幾個屁錢學人家在那邊短線進出 專業投客都是一次多屋掃房 一間賺個幾十萬跑 她在那邊自以爲房子短線能漲多少當買家都是白癡不會比價 真的被白癡女笑死
大哥我如果當房仲做的成功的話一定是因為你🫶 剛入行一週的菜鳥真的太需要這些了
謝謝🙏
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業績168的成功祕訣
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之後因為房地合一稅及仲介費4%，所以最後賣
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第二個屋主好鳥
呵呵
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感謝~
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難怪台灣炒房這麼嚴重,買預售1280萬,交屋前要賣掉賺100萬,一天都沒住到,買了就是為了套利,當然房價一直疊加上去...
其實害到的還是自己
第一次買房1289W，賣1532W只賺100W的話的話，真的給你賺100W的話那時房價已經也已經到1532W以上
第一位聽起來比較像是首購且有想自住的，說真的賣掉的話1289+100=1389 是完全買不到自己賣出的1532...
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謝謝🙏