Quel est l'avenir de la location courte durée en 2024 ?
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- Опубликовано: 20 окт 2024
- Dans cette vidéo, j'explique ma vision de l'avenir de la location courte durée en 2024.
Si la vidéo vous a plus, pensez à laisser un commentaire ou un like.
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A très vite
Nicolas
contact@automaticbnb.fr
Video très parlante et intéressante ! Je connais bien le vif du sujet. J’ai loué mon appartement en LMNP pendant un an et demi et je peux vous dire que fiscalement vous êtes matraques surtout en statut microbic qui va se durcir cette année à savoir que vous êtes soumis à l’impôt sur la taxe d’habitation considérée comme bien secondaire et que vous n’avez plus droit au 50 % de déduction fiscale. Du coup j’ai envisagé de mettre mon bien en location meublée à l’année en statut étudiant de septembre à juin et cela me permet d’avoir un oeil sur mon appartement. Si j’avais opté sur la location vide c'est plus compliqué puisque le bien est bloqué pendant 3 ans avec risques de loyers impayés. La location meublée est avantageuse fiscalement mais moins prisée. Donc tentons l’expérience. Il est dans une zone non tendue à 13 kms des bords de mer donc moins cher. L’etat a décidé de durcir et etendre les zones à surtaxes mais lorsque la ville est très industrielle, le risque est moindre. Voilà si ça peut faire ouvrir les yeux pour ceux qui veulent se lancer dans le airbnb. Au jour d'aujourd'hui c'est peu voir pas rentable. Attention aux charges très lourdes.
Merci pour votre retour détaillé et vos insights ! C'est vrai que la fiscalité peut être un véritable casse-tête pour les propriétaires.
Effectivement, la location meublée peut offrir des avantages fiscaux mais il est important de bien peser les options et de rester informé des évolutions législatives. Merci d'avoir partagé votre expérience, cela peut certainement aider d'autres propriétaires à prendre une décision éclairée. Pour ceux qui liront ce commentaire, n’hésitez pas à prendre conseil auprès d’un expert comptable ou un avocat fiscaliste.
@@Automaticbnb merci beaucoup. N’hésitez pas à me poser des questions, je suis ouverte à la discussion
Trés bien Nicolas, reste qu’une société de gestion est un peut plus chronophage et nécessite un schéma a long terme basé sur la holding ^^ la gestion du cache et dividende reste aussi épineux pour nos chers politiques ^^^^une SASU fera le taff pour le pense ? Mais pense tu que c’est le bon moment pour viser tout de suite la Holding ?
Salut Jean-Pierre,
Je comprends tes interrogations concernant la structuration de ton activité. En effet, chaque option a ses avantages et ses inconvénients, et la décision dépend souvent de tes objectifs à long terme.
Concernant la gestion du cash et des dividendes, c'est effectivement un aspect crucial à considérer, d'autant plus avec les évolutions réglementaires. Une SASU peut certainement convenir pour démarrer, mais si tu as des ambitions de croissance à long terme, envisager une structure comme une holding peut être judicieux pour optimiser tes opérations et ta fiscalité.
Quant au timing pour mettre en place une holding, c'est une question délicate qui dépend de plusieurs facteurs, notamment de tes objectifs commerciaux et financiers actuels. Un appel stratégique pourrait être l'occasion parfaite pour discuter en détail de ta situation et explorer les différentes options qui s'offrent à toi.
Si tu es intéressé à en savoir plus sur la structuration optimale de ton activité et sur les étapes à suivre, je t'invite à réserver un appel stratégique de 30 minutes avec moi en suivant ce lien : www.automaticbnb.fr/RDV
Au cours de cet appel, nous pourrons discuter de tes objectifs à long terme et élaborer une stratégie sur mesure pour atteindre tes ambitions.
À très bientôt !
Nicolas
Nicolas....avec la carte G, on est on libre d’exercer au-delà de ces contraintes des grandes villes ?
Non, la carte G n’amène pas à détourner les règles d’urbanisme