[자막뉴스] '호재만발' 수도권 집값...1년 만에 딴 세상 / YTN
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- 경기도 안양 인덕원역에서 가까운 한 대단지 아파트,
광역급행철도, GTX 신설 호재에 힘입어 지난해 전용면적 84제곱미터가 12억4천만 원까지 급등했습니다.
하지만 최근 4억 원 넘게 떨어져 8억3천7백만 원에 거래됐습니다.
[인덕원 부동산 중개업소 : (파는 사람은) 비과세 받으려고 싸게 올리고 사는 사람 입장에서는 실거래 가격 최근 것 보니 이 가격에 했는데 그러니 더 싸게 내리고…. 파는 사람 입장에서는 그렇게 내려도 어쩔 수 없이 받아들여야 하고 그러다 보니 계속 떨어지고 있었던 것이죠.]
근처 대단지 아파트 같은 평형도 16억3천만 원에서 12억5천만 원으로 1년 사이 4억 원가량 하락했습니다.
전철역에서 가장 가까운 인덕원마을 삼성아파트 전용 59제곱미터도 지난해보다 2억5천5백만 원 떨어졌습니다.
GTX 정차역 수혜지로 급등했던 송도와 평택, 화성 동탄 아파트 등도 일제히 내림세를 보이고 있습니다.
[화성동탄 부동산 중개업소 : 동탄역은 트램이라든가 GTX라든가 그런 것 봐서 충분히 좋아진다는 기대 있는데도 일단 전체적인 (경제) 분위기가 많이 반영되는 것 같아요.]
결국, GTX 호재로 급등했던 수도권 아파트가 금리 인상 등의 직격탄을 맞고 있다는 분석이 나옵니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 실제 완공까지 상당 시간이 소요되는 GTX 기대감이 반감된 가운데 금리 인상이나 급등한 집값에 대한 부담에 다주택자 매물 출시까지 겹치면서 수도권 외곽에서 거래감소와 함께 가격 하락 조정이 나타나고 있습니다.]
전문가들은 불안한 국내외 경제 상황과 서울 중심부의 똘똘한 한 채를 선호하는 심리와 맞물려 당분간 수도권 GTX 수혜 아파트는 조정기를 겪을 것으로 전망하고 있습니다.
YTN 이동우입니다.
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![서울도 줄줄이 미분양.. 집값 하락으로 이어질까? [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/Ik6UFlbJPmM/mqdefault.jpg)
![서울도 줄줄이 미분양.. 집값 하락으로 이어질까? [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
찔끔 떨어졌는데 호들갑은.. 오른거 생각하면 더 조정받아야
동감입니다
이게 쬐끔이아니고 이제시작이에요. 올해는 윤정부에대한 기대감등 좀 버텨볼라할건데 8,9월부터시작해서 늦어도 내년초에는 완적 난리날걸로보임
ㅇㅈ
동감 3
@@뀨뀨뀨-z1t 뇌피셜?
아직도 멀었네요
계속 정상적인
가격이 되어야해요
집값 폭등할땐 정부탓에 공급 부족으로 폭등해서 못살겠다더니 대출 제한에 금리 올라 집값 정상화 되가니 왤케 호들갑들인지... 집값 너무 올라서 못살겠다고...벼락거지라고 호도하더니... 좋아해야되는거 아닌가..?? 언론이 이랬다 저랬다...
저만 그렇게 느끼나 했음. 대선 전까지는 집값 너무 올랐다며 언론이며 댓글들이며 욕하는 사람 천지였는데 지금은 또 떨어진다고 또 엄청 부정적. 그리고 실제로 서울 수도권 매매가 보면 전혀 안떨어졌음. 지난해 4분기가 집 값 피크였는데 지금 나온 매물들 10개 중 9개는 4분기 평균가보다 10% 는 더 높이 나와 있음. 최소 2021년 1분기나 2020년 4분기 정도로는 가야 정상이라고 봄.
@@nraae4501 공감
정부탓 맞는데? ㅋㅋ 문재인 5년간 ㅋㅋ
패닉바잉한 사람들이 피보는게지... 양도세 얼른 다시 내려야함. 집값은 내려가는 게 맞음.
그러게...
당초 가격이 얼마에서
얼마까지 올랐고
현재 얼마까지 떨어졌다
라고 공정한 보도가 되어야 이해가 쉽고
신뢰와 설득이 되겠네요
확실한건 그 재앙때문에 두배이상 오른거죠
5억에서 13억 됏다가..지금 8-9억.
@@Yunga-nimi 아직도 거품 안빠졌습니다 다시 5억 6억 가야죠 ㅋㅋㅋ
주택가격이 정상으로 가야 국가와 국민의 삶이 행복해진다...
ㅋ
@@박지은-m8y ㅋ
다주택자들이 사재기 ㅈㄴ 하다 이제 게임 끝났으니 뱉어내기 시작하는 거죠
정상의 기준이뭐임? 개나소나 모든아파트 2~3억? 그럼 자유민주주의 자본주의 국가인 여기에 왜살아요???
ㅠㅠ
세상은 변하는데 한국 국민들은 부동산에서 헤어나오지 못한다. 지금 가격이 미쳤다고 생각 안하냐? 지금 떨어진것보다 폭락수준으로 떨어져야 한다. 어린 자녀들도 기성세대들 처럼 집값 때문에 평생 고통스럽게 살게 하고 싶냐. 정당히 열심히 일해서 월급 만으로도 내집 마련 할수 있는 시대를 만들어야 될거 아니냐. 지금 청년층 자살율이 세계1위다. 이게 다 희망이 없어서 젊은이들이 삶을 포기하는거다.전부 다 기성 세대들의 이기심으로 이렇게 젊은이들을 나락으로 떨어지게 한 거다. 제발 정신차려라! 이 상태가 이어지면 한국은 소멸한다.
잘알고계시네ㅎㅎ 한국100년봅니다
떨어지는 것 보다 폭락이 더 무서운 거다. 부동산 시장이 워낙 커서 정부도 폭락은 무서워서 어떻게든 막을듯 국회의원 지들도 집이 몇채인데 ㅋㅋ
폭락해도 나라가 망하는데 ㅋㅋ
개멋지네요 ㄷㄷ 소름돋음
잃어버린100년 각ㅋㅋㅋㅋ
오른걸 생각하고 내렸다고 해야
내리려면 아직도 멀었음...
과연 본인도 부동산 소유자였으면 똑같이 생각했을까 궁금해요
부동산 소유자도 뭐 객관적인사람이면 똑같이 생각하지 이 아줌마야
@@달달원이 소유자고 나발이고 평생 오르기만 할거라는 생각을 가지는게 비정상이지
@@달달원이 당연히 소유자지만 청년들 생각하면 더더 내려야 해요
2019년가격으로
@@달달원이 구매입장 판매입장이 당연히 다르죠 대체 뭐가 궁금하다는거임?
얼마전에 경제 전문가가 그러더군요."지금 부동산의 잔치는 우리 후손들의 땀과 눈물로 하는거라고"후손들에게 부담 주지 맙시다.
지금 집사면 호구에여ㅋㅋ
몇개월만에 6억이상 오르는게 말이되냐ㅋ
한참 떨어져야함,금리오르고,물가폭등에,
기름값 내릴 생각을 안하니ㅋ
문재인이 이래만듬
@@중2병아재 전세계 물가랑 금리까지 관여할수 있는거 보니 문재인 정말 대단하네요 ㅋ
@@중2병아재 대통령이 뭘 해야 집값 오르게 하고 내리게 만들 수 있냐? ㅋㅋㅋ 진짜 마음 먹은대로 조절 가능하면 그게 신이지 고작 대통령이겠냐? 문재인이 오르게 만들었다고 하니 윤석열은 집값 내리게 만들면 되겠네~ 그러라고 2찍남들이 찍어 줬잖아 그치?
@@신천지김건희여사지지 이니네민주당이 집값 오르게 임대차3법 깡패짓했는데 아니라고 우기면 그게 아니게 되나..
머리가 나빠서 임대차3법이 뭔지 모르는건가..
윤석열한테 고치라고? 너 지금 쓰는 핸드폰 30층에서 던져보렴
그리고 고쳐좌 어느쪽이 쉬운지.
대깨랑 말섞는 내가 어리석다
인간적으로 집값도 더 안정화되자ㅜㅜ
거주가 목적인게 집이어야지
필요한 사람들은 정작 집을 못사네ㅜㅜ
집값잡으려 하면 공산주의라고 욕하고, 안잡으면 못살겠다 난리치고 뭐 어쩌라고? 투기 막으려 다주택 못하게 했더니 싫다고 정권 갈아치워버린게 당신들 아니던가? 이제와서 집값오르니까 못살겠다고? ㅋ
이래서 좌빨들이 대통령되면 안된다는걸 뼈저리게 느꼈음ㅠㅜ
지방가세요 빈집 넘치니까
ㅅㄱ
@@그네나-r3r 어디가요?
지방은 빈집이라고 그냥준데요? ㅎ
집값은 더 떨어져야 나라도 살고 젊은이들도 산다.
@@Mr.octopus149 ㅋㅋㅋ그건 산사람 사정이고 사야할 앞으로 젊은세대가 더중요안하겠나
@@Mr.octopus149멍청하면 글쓰지말거라 예끼!
@@Mr.octopus149 하하 쿨하시네
@UCqsITQLa2DJ7QjX45Qj0S1Q 그가격에 매수자는 극히 소수이니 괜찮다..그게 부동산 원리임,1사람일 수도 잇슴
@ö 딱히손해도아니죵
떨어진게 아니구
제자리로 가는거
아닐까요.
살면 떨어지는게
집인데 오르니
그게 떨어진거임
ㄹㅇㅋㅋ
5년동안 무슨 개지럴을 했길래 그리 올랐을까
집 걱정없는 나라에서 살고 싶습니다 그래야 젊은세대에서 아이들도 낳고 행복한 나라에서 살고 싶습니다
직장따러서 사람이살게되니기업을 변두리에짓게되면 따라서가요
서울은학교며 직장리며 댜형병원이며 모든게몰려있으니 편리햐서 서울과수도권에 몰려요집은계속지어도 수도권레서 아이들 상급학교가려면서울로 다시오게돠니 집은지어도지어도 소울은부족허개되요
인덕원 근처 동네 주민인데 엘센트로 푸르지오 분양가6억대였습니다. 12억5천이어도 잘받은겁니다. 더 떨어져야돼요. 작년 21년도에 그동네분들은 20억 간다고 그러더니... 그가격에 거래 된 적도 없으면서 혼란 조장한게 너무 나빴습니다.
거품 폭삭 안팔린다
금리 계속 오르면 매물 산더미 조슴들하자
폭락에 폭락더~우념하다~?
ㅊㅊㅊㅊㅊ
4억5천까지는 빠저요
진짜 혼란 조장에 20억 칙칙폭폭 열차 출발합니다. ㅇㅈㄹ 하면서 부동산 오르기만을 바라는사람들.. 두눈뜨고 보기가 어려워요. 실소유자 카톡방 가보면 어질어질 합니다.
과거에 추락할때 분양가 아래로 떨어진적 많았습니다 기다리면 6억아래 됩니다
집이 10억하는게 맞냐 반이상 아직 더 떨어져야한다
집이 1채인 사람이 집값 오른다고 좋아하는 것은 미안한 표현이지만 참으로 어리석은 사람이라 할 수 있습니다. 집값이 오르면 내집만 오르는 것이 아니라 다 오르니 잠시 기분만 좋을 뿐, 세금만 많이 내고 1가구2주택이상자와 건설사와 투기꾼들 등의 배만 더 부르게 해줄 뿐이기 때문입니다.
게다가 자식들 결혼시킬 때 현금이 많지 않으면 자기집 팔던지 저당잡혀야 합니다. 그래서 집이 1채인 사람은 결국 부동산거지가 됩니다.
집이 없는 사람은 벼락거지가 됐구요. 학생들과 태어나는 아이들도 금수저가 아닌 벼락거지입니다.
이렇게 한국은 거지들만 득시글거리는 나라가 되어버리고 말았습니다. 이런 나라가 잘 될 턱이 없겠지요???
한국은 이제 상식이하로 미친개처럼 미쳐버린 부동산이 엄청난 대폭락을 통한 가격 정상화가 이루어지지 못하면, 이것으로 인하여 이제까지 한번도 경험해보지 못한 경제 파탄을 맞이하게 될 것입니다.
맞아요 어르신들 자식들 결혼시키면서 집 구할 때 집값 너무 올랐다고 욕하시면서 정작 본인 사는 집 집값은 더 오르길 바라시는데 너무 모순이더라고요~
맞는 말씀입니다
진짜 1주택자 입장에선 집값 올라봤자 집 팔고 깡촌 갈거 아니면 좋은게 없지
미국우량주식을 사세요
집값의 10배 상승가능 10년후에
하우스푸어 거지같이살고 집은그냥 유지는하고
아직도 턱없이 비싸다. 25평형 4~5억하면 적정가다!! 더 떨어져야한다. 👎
떨어진게아니라 비정상적인 가격 이 정상을 찾아갑니다
보도를 호들갑 스럽게 하지맙시다
평범한 모든 사람들이 집걱정 하지 않고 살수 있는 날이 오면 좋겠습니다.
그런일이 생길수가없음..
모든 사람이 집 걱정 없이 살 수 있는데 모든 사람이 서울에 좋은 입지에 집 갖고 싶어하니 그런 일은 안일어나죠
인피니티 건틀렛으로 절반 가루만들면 쌉가능;;
@@아이언마스크-f4n 경기도로 많이들 양보하는데도 이러니 ㅋ
@korani 근데 인구감소 때문에 강남 쪽 유명한지역만 빼고 떨어지면 미친듯이 떨어진다는데 그게 언제인지는 모르고
집값은 꼭 안정화 되어야 합니다.
집값 부추겨 거품 키워온 기레기들 반성해라...
근데 지금도 정신 못차리고
토목세력 나팔수 노릇 여념 없으니....
아니 집을 뭐하러 사야 그 것도 대출 받아서 서울 사람이 그러더만 대출 상환액이 보통 200~300백만원 이라고 그거 상환하니까 거지 생활 한다고 집만 있지 거지 생활자라고
생활비,학비,교통비 등등 다 빼면 치킨 한마리 먹기도 힘들다고 그래서 마누라가 편의점 알바 한다고 그러더만
ㄴㄴ평당 5억가야함 출산률 0.01가자
한국보다 훨씬 잘사는 독일 인구 절반이상이 월세에 삼, 애초에 집을 거주공간으로 생각하지 한국처럼 투기로 생각하지 않음.
@@PETBOY 님이 그렇게 좋아하는 선진국 사례들을 찾아봐도 우리나라처럼 무조건적으로 부동산 투자를 투기로 몰아가는 나라가 없음.
공적 자료를 미리 빼가서 그 정보로 투기를 하는 것은 물론 잘못된 것이지만, 본인의 리스크를 감당하면서 본인의 돈으로 투자를 하는 것을 무조건적으로 투기라고 규정하는 우리나라 사회분위기가 멍청한거임.
독일처럼 님도 그냥 계속 거주만을 위한 집을 지향한다면 계속 월세살이 하시면 되는 것이고 우리나라만의 부동산시장의 특성을 이해하신다면 저는 개인적으로 능력되시는 선에서 구매하는 것을 추천드림.
금리는 더 오르지.
매물은 엄청 쌓여있고 지금도 쌓이고 있지.
매수자들이 경기침체로 주머니 사정은 안좋지.
인구수는 줄어들고 있지.
직장 직업 고용은 불안정하지.
하락할거란 경제 지표들은 여기저기서 나오지.
부동산 거품이 가득하단 공감대가 형성돼서 구매 심리지수 내려갔지.
앞으로 조금만 더 버티면 영끌하다 못버티고 나오는 급매물 나올거라면서 기대감 있지.
지금도 짓고있고 앞으로도 공급될 입주물량 많지.
정부 정책도 부동산 가격 또 올렸다간 2년뒤 총선에서 역풍 맞을까봐 못올리지.
DSR규제는 국제협약에서 합의한거라 이제 지켜야하지.
누가봐도 향후 최소 몇년동안 부동산 가격 꺼지는게 합리적이고 당연하다고 생각하는데, 그 가격이면 누가 사냐? ㅋ
고금리에 계속 이자 내면서 살고 있어라.
어차피 미분양도 많고 매물도 많고, 하락기에는 결국엔 매도자보단 매수자가 이기는 상황이다.
부동산 하락기에는 시간 지날수록 집 가진놈들이 이자 계속 내고 있어서 불리함.
매수자들은 급한거 아니면 조금만 참아라.
줍줍하면서 정상적인 싼 가격에 집 살 날이 곧 온다.
2,3년만 참아도 그때는 서로 가격 낮춰서 매물 내놓고
매수자들이 그때는 골라서 살 날이 곧 온다.
조금만 참아보자 매수자들이여.
지금은 아무리 생각해도 지금 이 가격에 구입하면 호9임 ㅋ
나 50대, 2000년도에 마련한 아파트로 융자없이 서울에 1주택 보유중이지만 요즘 집값 정상이 아니죠
다들 투기에 온나라가 미쳐가는 듯 합니다
집은 내한몸 누일 공간이라고 생각하면 될겁니다
우리 자녀들의 미래를 생각하면 집값 오른다고 좋아할것도 아니구요... 우리자녀들이 집값 걱정없이 자기들의 삶을 즐기고 누리는 행복한 삶을 살기를 바랍니다
아저씨가 싸게 20대한테 넘겨주세요
@@네임닉-b5n옳은 말씀인데 삐딱하게 대꾸하시네요
당신 자녀들이 나중에 집값이 지금처럼 비싸거나 더 올라서 영끌해하면 좋겠습니까?
@@네임닉-b5n 집값떨어질까 무섭죠?ㅋㅋㅋ
2선생님같은 분들이 더 많으면 좋겠어요...
@@네임닉-b5n 아저씨한테 매달리지 말고 나중에 집값 많이 떨어지고 미분양 많이 날때 그때 싸게 사요
집은 20~30년 보고 사는건대....인구는 반토막 날꺼 같고 젊은층은 돈 없다고 난리인대..지금 있는 집..지어지는 집 매물 더 비싸게 받아줄 사람들이 20년후에도 있을까...
정답~ 주택 부동산이 우상향 할거라는건 희망회로임
서울은 20년이 아니라 100년 후에도 집값 오름 특히 인프라 및 일자리가 몰려있는 한국에서는
지역이 어디냐에 따라다르지ㅋ
돈 많은 사람 생각보다 많습니다 ㅎㅎ
똑똑하시네 ~~
집 값이 정상화되는 과정입니다. 아직 좀 더 내려가야 정상입니다. GTX , GTX 하는데, 아니 도대체 그놈의 GTX 완공되고 나면 해당 노선 근처 주민들은 뭐 지하철 요금으로 이용하게 해 준답니까? 그걸로 출퇴근 하려면 교통비가 만만챦은데 무슨 호재 타령인지 원...
어차피 차끌고 다닐거면서 GTX는 무슨
대학생입니다. 요즘 따라 너무 걱정만 됩니다. 전에는 취직하고 결혼하고 집 사야지란 생각이 있었는데, 기업연봉이랑 수도권 집값 보니까 취미나 사치는 무슨…숨만 쉬고 돈 모아야겠더군요. 지금 우리 가족 세들어 살고 있는 전셋집 가격도 저에겐 상당하던데..어느 정도까지 기대치를 내려야 하나 생각하다보면 자괴감만 듭니다. 부모님보다 더 잘 살 수 있을지, 요즘 부모님께 미안한 마음만 드는거 같습니다. 낳고 자라는 거 보면서 큰 인물이 되길 바라셨을텐데..너무 죄송하고 저 자신이 한스럽게 느껴질 때가 많네요
그동안 거품이 심했지..가치도 안되보이는 물건들마저..올랐으니
ㄹㅇㅋㅋ
지금 상황의 문제는 쓰레기집들까지 가격 올른거
솔직히 다른댓글들은 그냥 쌩때부리는거고 이말이 진리다
짧은기간에 이해불가할 정도로 올랐으니 더더욱 떨어져야 균형이 맞아 지겠죠
이재명지지자 ㅋ
@@qtr01122 왜?맞는말했구만 정치쪽으로 급발진 ㅋ 앞에서는 집값올랐다고 발광하면서 속으로는 더 올라라하는 사람들 많고 집값 떨어질까봐 2번찍은사람들 많다던데 ㅋㅋ속이 시꺼멓게 타는가보오
작년에 진심 마지막 발악을 햇죠 사람이 죽기 직전 갑자기 힘이 솟는듯한..
폭락의 공포가 덮쳐와야 정신 차립니다.
@@와키앤타키 그러게요 금리때문에 굥도 어쩌지 못할텐데 깜도 아닌물건을 찍는 한심한 ~
나라꼬라지 보세요 한달만에
우리는 이걸 집값 안정화라고 부르기로 했어요
다주택자.부동산 갑부들이 싫어합니다.
집값 안정화가 보다 집값 정상화겠죠....
현 시세의 3분의1 수준 정도 되야 그나마 정상범위라 봅니다
@@용이-j8f 13 14년도만 해도 2억 5천이였던 저희 아파트가 이젠 10억을 아우르네요.. 아무리 재건축 호재가 겹쳤다 한들 너무한거같아요ㅡㅡ
돈은 어찌 모으고 집은 어찌 삽니까
3억짜리 아파트 1억 대출받아서 돈 갚으며 살아가던 시대는 이제 물건너 갔나보네요
그게 사회적 약속이라가주구...
지금 집사면 호구에여ㅋㅋ
몇개월만에 6억이상 오르는게 말이되냐ㅋ
한참 떨어져야함,금리오르고,물가폭등에,
기름값 내릴 생각을 안하니ㅋ
다주택자는 지금보다 더 강한 정책이 필요하다. 부동산투자로 돈버는 나라의 미래는 없다.일본처럼되지말고 기업에 투자해 미국처럼 경제를 부흥시켜야한다.
집값 올랐다고 난리치더니.. 집값이 제자리를 찾아가는데 또 난리치는 언론이냐?
모든 사람이 자신이 거주하는 집이 가치가 올라가기를 희망하겠지만... 적정한 선은 지켜져야하는건 아니었나 싶어요... 정작 돈은 실거주자가 아닌 투기하는 사람들의 농간으로 그들만 벌고 빠져나가서..남은 자는 자괴감 느끼는건 아닐까 생각되네요.. 주각조작으로 세력이 주식 급등시키고 빠지는것처럼...
그러니 집구입은 신중해야죠. 게다가 없는돈으로 삿으면 집값상승은 웃기는 논리임. 하우스푸어들이 무주택자에게 집값싸지기바라는 무주택자라면서 어이없는 헛소리를 해댐. 지금은 버틴다지만 강남노른자중심들 다 분양끝나고 나면 전월세로 넘쳐나기시작 앞으로 1~2년뒤 강남부동산도 급추락 기정사실임. 30억이든 100억이든 매수자가없으니 이자감당안되는 사람들은 감정가보다 아래로 유찰될거 뻔함.. 차라리 다주택자 종소세.보유세 올리고 낸만큼 양도세 줄여주든가 하믄 집값 잡히고도 남음.
윤짜장 얼마나 잘하는지 지켜봄.
시장경제에서 적정가격이란건 존재하지않음
수요와 공급의 결과가 가격으로 반영될 뿐이고 부동산에서는 수많은 항목들의 가치가 수요과 공급이 반영되어 가격으로 나타남
부동산을 제대로 이해 못하니까 주식의 작전에 비유하는것임, 특히 현재 서울 수도권은 실수요장세인데 어떻게 주가조작같은 대규모 작전이 가능하겠음? 1가구 1주택하라고 세금폭탄먹이고 주담대 막고 금리올리던게 얼마전인데 뭐? 주식 작전같은 투기세력? 이거 웃으라고 이야기하신건가요?
현대 자본주의 사회에선 아는 것도 힘이고 스스로의 선택에 책임을 져야죠. 집 살 돈이 한두푼도 아니고 그렇게 큰 돈인데 모르는데 공부하지 않고 그냥 지금까지 올랐으니 앞으로도 오르겠지 하고 구매한 사람들은 스스로의 선택에 책임을 지고 있는 것이 아닐까요?
저는 정부만 바뀌어도 전 정부의 비정상적인 규제가 풀리면 자연스레 내려갈 거 같이 보이더라구요.
1주택 실거주자는 집값오르는것 싫어해요. 특히 최상급지 예컨데, 강남같은 경우. 건보료도 오르고 재산세에다 종부세까지...
@@sukhoi7980 뉴스 한 꼭지에 부동산도 잘 모르는 서민이 주절주절 댓글 한 줄 달았다고.. 님 웃길려고 하냐는 식의 반응은 선을 넘은것 같네요. 제가 집이 없다고 한들 님에게 시장경제와 관련해서 조언을 받자고 글을 적은거는 아닐테니까요.. 그수요와 공급이 반영하여 부동산가격이 나온다는거 누가 모르겠나요?
다만, 다른 분들도 이야기 주셨지만.. 실거주하는 1주택자같은 경우는 몇 억이 뛴다고 한들 이 집을 팔고 어디를 갈수 있을것이며, 현금을 쥐고있지도 않는데 공시가는 높아져 세금은 더 부담해야하고... 투기가 목적이 아닌이상 과도하게 올라가는것 또한 부담인거죠..
거래도 없는데 집값은 떨어지지않고, 너도나도 갭투자(갭투기)한다고 뛰어든게 불과 1년전까지만해도 비일비재하지 않았던가요...?
이제 40대 후반을 향해 달라가고도 내 손에 잡힐듯 잡히지 않는 집 한채 생각하니 답답해서 쓴 글 입니다..
전국 출산율 0.9명이야
애를 안낳는데 아파트 많이 지어놔도 매수 할 젊은 사람들이 갈수록 줄어든다.
앞으로 10년 후에 지금 가격에서 절반 가격으로 떨어진다
0.8임.. 이것도 작년지수 올해는 더 떨어진다고함
올해 0.68임 부풀리기 하지마쇼
내가 보기엔 지방만 그럴 것 같고 주요 일자리 많은곳이랑 서울은 외곽쪽만 10년 후에도 우상향 할 듯.
우리나라 인구는 줄어드는데, 수도권하고 충청권만 인구 계속 늘어날거임. 다 지방에서 올라와서 채우는 거지. 정확한 이름은 기억 안나는데...정부에서 시뮬레이션 돌린 결과가 그것.
ㅎ 서울빼고는 다 떨어지겠지. 광주집값 올려주는건 전라도 사람들이고 부산집값 받쳐주는건 경상도사람들이듯 서울집값은 전국에서 다 지켜주고있는거임
아직도 더 더 떨어져야한다
한국 뿐만 아니라 뉴질랜드 호주 캐나다에서도 고금리로 떨어지고 있습니다. 비정상적 폭등가격이 조정기를 거쳐 하락 할 것입니다. 상승될 이유는 사라졌습니다. 매도자는 발생해도 매수자는 거의 없습니다.
@@BOX-w2y 님이 생각하는 것의 정반대에요. 우리나라 상승율은 코로나시기 다른 나라들보다 현저히 못미치네요.
서울.경기 빼곤 다 떨어질듯
@@sharkpest5116 20대 모지리들이 올랐다 욕하면서도 영끌해서 땡겨먹을려고 큰그림 그렸는데 ㅂㅅ같은것들이 평생 금리 안오르는줄 아나봄 영끌도 견디고 120시간 150만원도 견뎌서 최고로 모지리 세대 가보자
@@bavan4744 이미 올라버릴 만큼 올라서 더 오를 필요가 없던 거임 ㅋㅋ
@일리 박 저금리 박근혜 대출 80 풀어준거부터가 갭투기 집값 오른거 시초였죠.예전에 미국 10억은 남의나라 애기 미국 30년 저금리로상환. 우리나라도 똑같은 양상.박근혜가 초기에 80풀었으면 보수올랐을건데 막바지에 하느라 문재인이 덤탱이 무조건 미국처럼 따라하면 집값오름 .결론 보수가 일저지르고아무것도 안한 문재인이 덤탱이씀
나도 1가구 소유자지만 자식 생각하면 주택가격 적어도 30%이상은 떨어져야 한다고 봅니다.
이대로 상승이 계속 이어진다면 그냥 집없는 사람들은 거지로 살아라는거죠
50%
반토막이상 나야함.
80프로 가자
@@user-fz4vf3hn2t 1억은오바죠 ㅋㅋㅋㅋ건설비 다포함해도 2-3억은 들텐데 땅값 포함하면 떨어지는데에 찬성은 하는데 그가격은 절대 못삼 평생 무주택자로 사는거임
맞아요,더떨어져야됩니다.누구나 노력해서 집하나는 사서 살수있어야죠
집사려고~ 평생~ 매달리고 ~사는나라는 대한민국이 일등!!집값도 턱없이 비싸고~집값이 더내려가서~안정된 나라가 되길바랍니다!!!서민들이 살기 좋은나라로 ~~~~
이게 대한민국이지~~ 윤석열 폐하께서 영구집권 하셔야한다 이기
미국으로치면 서울이 뉴욕인데 뉴욕집값봄? 그리고 서울이랑 역세권 집이 비싼거지 모든집이 비싼건아님 ㅋㅋㅋ
집값이 내리려면
금리 폭등 밖에 답이 없습니다...
대출인들 분들껜 죄송한 말씀이지만
나무가 아닌 숲을 보려면 금리 인상밖에답이없어요..
금리가 올라야 집값이 내리고
집값이 내려져야 아이도 낳을테고
아이를 낳아야 고령화 문제가 잡힐테고
@@김재현-m7r7u 우리형 서울이라고 치기도 애매한 서울바로옆에 사는데도 1년만에 3억짜리가 12억넘던데.....
그리고 여기는 완전 시골이라 유동인구도 없고....다 공장밖에 없는곳인데 2억짜리였던곳이 6~7억됐음....ㅜㅜ 아직도 2억이면 나도 집사는데 이제는....죽기전에 사기 힘들듯....
몇년전 서울 아파트 4억대가 많았는데
지금 인덕원이 7억대?
이건 미친 가격이다.
3억도 비싸다.
집값 지금보다 2배는 더 떨어져야함. 8억이 아니라 3억이 적정가임
나도 고점에 사긴 했는데, 고점에 산 사람들은 뭐 애초이 본인들이 감수해야 할 리스크고..
대의적으로 내려가는게 맞지. 자식세대들 생각하면 답이없음.
오르건 내리건, 6~7년전에 이미 소유했던 사람들 아니고서야, 주담대 이자 겁나게 내야되는데 결국 은행만 돈 버는거..
이대로면 나라 망함. 집값오른거 하나도 안기쁨. 애들은 어떻게 결혼하고 집을얻나 이게 나라냐??
@@comroer 근데 이게 나라냐 하기엔 전세계가 다 그럼.. 특히 미국 중국은 일부 대도시는 서울보다 심하다 싶을 정도로 엄청나게 올랐음.
코로나때문에 양적완화했으면 당연하긴하죠 이제 적절히 테이퍼링해서 버블안터지고 잘 내려오길 바랄뿐입니다
@@akthfdyd 이걸좀 다들아셔야하는데
사람들이 다른나라가면 편하게 살줄앎ㅋ
애초에 GTX지역 뻥튀기가 너무심했음.
송도도 대부분이 GTX 근처도 아닌데, GTX때문에 그냥 송도 전체가 몇억 더오름.
정착 GTX타러 가려면 걸어서는 못가는거리..
문정부가 마구잡이 돈풀어서 부동산값 올린걸 GTX 때문이라 생각하시네요
오를땐 정상이고
떨어지니까 놀라운거인가??
그거 떨어진거에 놀래야 되는거냐??
부동산 가격 안정성이 어느정도 되야 거래도 활발하고 더 좋은결과가 올 것입니다.
되야x 돼야o
@@vincentr6567 vincent r (x) Vincent r (o)
@@totocm 고유명사는 본인 자유대로 표기 하는 거.
오키?
오해 소지가 있어 보여서 첨언하자면,
아무 고유명사를 그런다는 게 아니라,
내 이름, 내가 쓰고 싶은 이름에 한해서 내가 정의 내릴 수 있다는 얘기.
@@BOX-w2y '영원한' 장기하락..ㅋㅋ 웃고갑니다 ㅎ
@@vincentr6567 Wls
70년대 80년대 처럼 기본 3남매 4남매 5남매 이런 시대는 끝났다고 이젠 0.7~0.8명의 시대다. 앞으로 아파트를 구매할 사람들이 확 줄어든다고... 물리적으로 인구가 감소하고 있는데 아파트나 주택등 공실은 더 늘어가고 있다는 사실. 수도권도 결국 인구가 감소하면 공급이 수요를 추월하는 상황이 될거임. 현재도 외국인들 빼면 5천만인구 깨지진 꽤 되었음. 세계1위의 저출산국가 한국.
지금 디트로이 를 보세요. 80년전까지 차 생산으로 비교적 살기 좋았지만 지금 텅텅 비어서 집값이 몇천이에요.
근디 인구가감소하면
지방부터 감소되서 수도권에 더욱 몰림
일본만봐도 그렇구.. 결국 향후에는
지방은 유령도시가되고 수도권은 비싸서
또 못삼
거기다 중국인들 한국아파트 다팔고 중국런함 ㅋㅋㅋ 고점에 아파트 산 국민들 좆댐
즁국몽에 미친 훠훠정부가 나라를 다팔아재낌
수도권은 한참 먼얘기.. 지방 광역시보다 수도권이 더 안정적임 부동산은..
집사는게 목적이라면 차라리 지방으로 가서 사는게 맘편한거고
그게 아니라면 울며 겨자먹듯 걍 수도권에서 전월세 사는것 밖에 답없음..
@@물가의은빛반짝임 인구감소에 수도권집중화는 더 심화될거임
지방소멸은 절차를 밟는 수준이고
근데 지금 지방집값도 만만치않게 오른상태라 ㅋㅋ
주공아파트에 주거목적으로 사는중인데 가격이 말도 안될정도로 많이 올랐어요. 주공아파트면 서민들 다른 아파트보다 저렴하게 살수있는 목적으로 오는건데 지금 집값은 이게 주공아파트가 맞나 싶을정도로.. 주거목적으로 사는 사람들 입장에서는 이렇게 집값이 너무 올라버리면 세금문제때문에 더 힘드네요 ㅠㅠ 빨리 안정화좀 됐으면 좋겠어요.
아파트가격은
25평은2~3 억 30평은4~5억 정상이다
솔직히 그것도너무비싸다
사람이 벌어서살수있는값이라야
정상이지 인간이살면서
집에노예로살다가야되나
정치인들아 정신차려라
다른거소용없다 사람걱정없게하는것이
정치인들할일이야
집값이정상이냐고
본인들은자가에살아서
걱정없어서 살며시그냥두는것안닌지
생각좀하시길
10억이보통사람 볼수있는돈이냐
공감합니다.
10억 하는 집에서 안 살면 되지요. 분수에 안맞게 10억하는 집에 살려는 것도 문제라고 봄. 충분히 가격 적당한 집 찾아보면 있음.
왜? 예전처럼 가족간의 자전거래일거라고 하지 갑자기 인정하면 어떻하냐?? 겨우 몇억 떨어지는걸로 막으려고??
떨어져서 11억?? 거기는 4~5억이면충분함 역근처 대단지 30평형 기준으로 지들끼리 띄운것임
집값 비싸지면 좋은거지 왜이리 꼬여있음?? 집 몇채도 없는 거지임??
어떻하냐x 어떡하냐o
층층이 쌓아올린 콘크리트 덩어리 안에 좁은 공간에 12억 주고 사는건 제정신이 아니라고 본다. 사람이 몇천년을 사는것도 아니고 잠깐 살다 가는 이세상 내땅 내집 주택하나 있으면 그게 진짜 집인거지
주택 가격 더 내려갔으면 해요
아직 만들지도 않은 GTX때문에 집값이 오른게 정상이 아니지....저거 완공하려면 몇년은 있어야 할텐데....
그래도 인덕원은 서초랑 가까워서 괜찮죠
집값은 강남3구나 여의도랑 가까워야 함
GTX가 동탄에 생겨봤자 강남이랑 멀어서 안됨
그건 정상같은데? 그냥 비싼거 자체가 문제지.
신제품 완성하고 주식사면 상투 잡는거지. 쌀 때 투자해서 오를때 파는게 기본인데.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 10년 걸릴껄요 ㅋ
@@블베-z5i 정상이죠 확정된 사실이면
4~5년새 말도 안될 정도로 급격하게 오른게 맞고 단독이나 빌라평당가보다 2배 가까이 나오던게 아파트값이었죠.
요즘 부동산앱 매매가 둘러보면 단독과 빌라 평당값이 유지되거나 소폭 오른반면 아파트는 꽤 급격히 하락중입니다.
전 정권때 집값이 어마어마하게 오른걸 저도 실감 했습니다.
저희 친누나 결혼 당시에는 4억이면 사던 아파트 가 지금은 8~12억 한다네요 그때 대출 조금 받아서 집 살걸 그랬다면서 한숨 쉬던데..
지금 집사면 호구에여ㅋㅋ
몇개월만에 6억이상 오르는게 말이되냐ㅋ
한참 떨어져야함,금리오르고,물가폭등에,
기름값 내릴 생각을 안하니ㅋ
예전에도 똑같은 일이 벌어졌는데, 이걸 몰랐다고 하는게 웃긴다.
부동산ㅈ문가들의 선동에 말려서 영끌하면서 말리는 정부 욕했던 놈들은 고생 좀 해봐라.
그러게 말입니다.. 이제 서서히 시작된거같아요..
영끌하게 만든것도 정부의 잘못이 크지
맞습니다
@@대한술국 염병하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
정부 말 못 믿겠다고 영끌하는게 정부 탓이냐? ㅋㅋㅋ
잘 되면 다 네 능력이고, 잘못되면 다 정부 탓이지? ㅋㅋ
아직 4억은 더 떨어져야지 엄살은..
지금은 어느정도 내려가는 게 맞는 것 같아요. 예전에 미친듯이 올라갔던게 말이 안되는 거였죠.
인덕원역에서 441번 버스타고 40분 정도면 양재역 혹 뱅뱅사거리 갑니다.
GTX 타러가는 시간- 승차시간- 출구나오는 시간 등 계산하면, 요금+소요시간등 버스가 훨 나은데
왠 GTX ??? 주식과 유사한 투기꾼 작전? 10억 넘어 판 사람들이 winner!
레알 인덕원이면 서울변두리보다 강남 접근성 좋는데. GTX는 의왕, 동탄 이런데나 효과 좋지.
그냥 양재역 뱅뱅사거리살면되잖아! 서초동에! 돈없어서 안양 과천살지! 돈있으면 서울살지 미쳤냐? 서울집값은 안내려! 걱정마! 개포동 아파트단지 쌀거같냐?
Gtx가 호재인지 집값 상승기에도 의문이였는데 역시..
441번 버스 타러가는시간. 441번버스 배차간격은 왜 쏙 빼세요
ㅋㅋㅋ GTX가 뭔지 모르는구나..ㅋㅋ 그리고 구신도시보다 신도시가 살기 좋음.. 대중교통 빼곤~ 생활권이나 도시청결도도 더 좋고..
일본은 우리의 거울... 부동산 거품이 터질 때가 된 듯....부동산 하락은 당연한거 아닐까...인구는 급감하는데 gtx고 뭐고 의미없음....코로나로 재택근무가 가능한게 확인되었고....집은 그렇게 빨리 허물어지도 않고 비만 안세면 되는 거고...부동산에 자산이 묶여 있는것보다 유동성이 편리한 시대가 된거 아닐까...금리 오르기전에 빨리 현금화도 시켜야 하고....그런 생각이든다.일본경제의 과거가 우리의 미래...
그렇네요.. 절대공감!
인구 감소하는데 피자 사이즈 키우면 뭐한답니까?
일본도 도쿄는 존나 비싸요 님아
일본따라간다고 거품 무너진다는얘기 20년전부터 나왔는데 어찌된기고? 언제 그렇게 되노?
20년뒤에30년뒤에?? 늙어 죽을때 되서??
천재야 멀해도의미없지 인구가감소하는데 깔고 짓고 해서머해
인구가 감소하면 사람들은 도시로 몰릴겁니다. 일거리가 도시로 집중하니까 수도권은 더욱 비대해 질 겁니다. 사람이 모이면 수요공급의 영향으로 집값은 오를 수 밖에 없을거에요. 일본도 영국도 이런 과정 속에 있죠.
이참에 3억선으로 떨어지면좋겠다 거품에 또 거품에 아파트 층간소음에 세탁기도 이웃에게 피해준다고 시간제한있고 여름에 문열어놓으면 밑에집 위에집 소리다들리고 ~머가 좋다고 아파트 고집하는지 모르겠네요
해방일지가 경기도민의 출퇴근을 잘보여줬죠
인생 얼마나 길다고 매일 출퇴근으로 3~4시간씩 써가면서 사는거보면 답답하죠
강남주변으로 직장이 너무 많은게 흠인데 정치인들이 나서서 질서를 만들지않으니 온국민들이 허덕이고 살고있는겁니다
시민의식은 날이갈수록 높아져만가는데 정치수준은 B급이니 앞으로도 대한민국의 앞날이 어둡기만한것같습니다
문읍읍
B급이라뇨 D급도 안됌 대한민국 정치수준 국민들 의식수준 전부 겉만 번지르르하고 들여다보면 다 썩음
정치 F
시민의식도 뭐 그닥..
다 알고 있던 사실이잖아... 유동성으로 인한 거품인거.... 1.코인 2.주식 3.부동산 순차적으로 거품꺼지는거다. 아직도 거품 많이 끼었다. 수도권이 문제가 아니라 지방 집값 거품이 문제다. 수도권이야 어느정도 빠지면 더 이상 안빠지겠지만 지방은 한번 빠지면 어디까지 빠질까? 인구도 없고 젊은세대들도 없는곳에 집값이 수도권수준인 신축아파트들...너도나도 대출받아 샀는데..
아파트값 불변의 법칙이있다 급하게 오른 것있일수록 급하게 하락하고 천천히 오르는것일수록 떨어져도 천천히 떨어진다
덜오를순 있겠지만 화폐가치 자재및인건비 등 요인으로 하락은 절대절대없다 깡촌에 사람빠져나가는 동네 나홀로 아파트빼고
@@kjh6874 집값떨어지시면 어떡해요.. 빨리 파세요
84제곱 약 34평 12억은무슨ㅋㅋ 8억도 비싸다 4억정도면충분하다
올라도 물가상승분 커버하는 정도라야지요 이건 대기업기준 근로자라도 평생 일해서 사지못하는 수준이니, 상승분50퍼 이상 되돌려야 합니다. 저도 1주택자지만 집값 턱없이 오르는거 환영안합니다. 다같이 행복 하고 평온하게 살기위해서입니다. 또한 유지비가 많이든다면 집을사지않을 겁니다~
개 폭망 해라 아파트 아파트 존나게 지어라 사람수는 줄고 공급은 존나게.늘려서
헐값이 되어 국민들이 마음만 먹으면 아파트를 구매할수 있는 그런 날을 만들자 가즈아
너무 일반적이고 단편적인 생각 중학생도 그렇게 하면 집값 싸지는건 알겠다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@fickyours 내가사면 올라라 안삿으니 떨어져라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 수도권은 님이 바라는 폭락 없을 것임.
@@user-dc4br6ob7e 터진다 개~~폭탄 ! 캬캬캬
@@user-dc4br6ob7e 개 ~~버블 버블버블버블 5억이 13억 되는 아파트 버블버블 영끝 이자 로 경매로 날라간다 뿅 ㅋㅋㅋㅋ
아파트값 폭락의 서막을 알리는구나 빚내서 산사람 폭망하게 생겼구나
우리동네는 왜안떨어지고 계속오르냐
좋아좋아 아주좋아
@@JANG8SAMO 지들끼리만 올리면 뭐하노 사겠다는 사람은 0명인데 주민끼리 담합해서 100억까지 올리세요
갭투자만 한게 아님 실거주자들도 이러다 평생 집못살거같으니 영끌해서 산사람들 많음 그리 만든 정부의 잘못이 가장 큼
@@대한술국 문정부는 빚내서 집사란적없음 그네시절인데..
더 떨어져야 한다
공동 주택은 애초에 가난한 사람들을 위한 저렴한 주거 개념인데
그걸 이용해서 돈을 벌려는 부동산 업자들과 개인의 탐욕이 섞여서 후손들에게 고통스러운 세상 만들어준 대표적인 물건이지
실제로 짓는 비용은 원가 1억도 안 되는 걸 수십억 씩 받아 제끼는 현실
그래서 문재인정부 내내 다주택자 때려잡겠다고 5년간 30차례에 가까운 정책을 냈는데 집값이 완화됐나? 니네들이 집을 못사는 이유는 문재인정권에서 대출을 막고 집값을 미친듯이 올려놔서 그렇지 무슨 다주택자끼리 밀실에서 야합해서 낄낄거리먼거 집값이 올라간게 아니고 문재인정권에서 자기들 정책실패를 다주택자 악마화하면서 떠넘긴건데 그걸 그대로 선동당해버리네 ㅋㅋ
뭔 다가구 건물 원가가 1억도 안한대. 토지나 건물 구매는 해보고 하는 소린가? 집은 지어보고 하는 소리고? 비판도 좀 현실성 있게
한 채당 1억도 안하면 제 거도 좀 지어주세용ㅎ..
땅가격은 제외하더라도
건축비만 평당 600선입니다.....1억이라뇨 농담이시죠
앞어로집값
십이억에서십얻은거품어로싸라짐니다.집못살까걱정
보다
안팔려서걱전할때가지금옵니다
10억 올랐는데 4억 떨어진것가지구
지금까지 올랐던 걸 생각하면 당연한 수순. 돈이라는 게 생활을 영위하고 즐기고 자기개발을 위해서 쓰여져야 하는데 집에 깔고 앉는다는 게 말이 안 됐던 거지. 그동안 미디어에서 내집 내집 하면서 젊은 사람들에게도 영끌을 유도하며 집값을 올렸던 것도 한 몫 크게 했다. 돈을 돈답게 쓰고 인생을 인생답게 살아야 하는데 집을 머리 위에 지고 의미도 없는 이자 갚아 가며 그 삶이 뭐가 될까? 무게를 어떻게 견딜까??
정답
좀더 떨어져도 된다 아직도 분양가보다는 높다 다행히 대출없이 사서 그나마 다행
집이란 근본적인 거주 목적이 1순위가 되어야지 투기목적의 재산 부풀림은 막아야한다고 생각한다.
그래서 전월세 제도가 있는겁니다
집에 투자하기 싫으면 평생 전월세 살면 됩니다
@@cowheadmoon 그런말하면 또 공공주택 드립나옴 ㅋㅋ
지금도 거품이 많다
나도 아파트 있지만 이건 아닌거 같다
기업이 많아 일자리 갯수가 많고 녹지가 풍부하고 병원 대형마트등 여러가지 인프라가 잘 갖춰진 곳에 위치한 주택은 가치가 계속 상승하지만 그렇지 않으면 떨어질수 밖에 없다. 교통 하나만 믿고 달려들다가는 꾼들한테 당할수밖에..
호재많은곳도 같이 떨어져요!
강남도 떨어지는데요...
다만 버티면 다시 빠르게 신고가 경신하며 상승하죠!
가격 낮을때 잡는자가 위너!
@@wooseoklee178 강남타령하고있네 지방사는게
강남도 떨어지기는 하지만 남들보다 회복세도 빠름 2010년 이전에 일산 용인아파트가 서울 평균가격보다 비쌌는데 지금 보삼... 회복이 인됨
집값이 안정될때까지 더내려야하는게 당연한거지
맨 먼저 다주택자들이
매물을 쏟아낼것.
그들은 조금 싸게 팔아도
많이 남았으니까. 그렇게
가격이 하락하면 대출 많이
끼고 무리하게 집 산 일주택
자들이 금리에 목덜미
잡혀 싸게 내놓는다.
계속 그러면서 집값은 떨어진다. 이럴땐 먼저
파는 사람이 승자.
단순무식한 논리 잘봤네요.
다주택자들이 정권바뀌면 양도세 내려주겠지하고 존버함 ㅋ걍 아에 못박아야 그나마 팔듯
걍 알아서 개손해보며 내놓으란거아냐 이런 날강도가.. 이런 망상이 이루어질 것 같으면 공산주의는 성공했어야함
@@user-fz4vf3hn2t 맞습니다.
오히려 다주택자들은 여유로움 끝물에 들어간사람들이 매물을 겁나 내놓아서 잠시 가격 하락 하겠지만
문제는 다주택자들은 저런 거에 신경을 안 쓴다는 점..
지금 신경 쓰는 건 영끌해서 집 산 사람 , 무주택자 , 고점에 투자한 사람 3명뿐임 ㅋㅋ
2천원하던 김밥이 만원까지 올라 천원 떨어져 9천원이 되었습니다. 전 그냥 재료사서 만들어 먹겠습니다
김밥 만드는재료비가 1만원에서 5만까지 올랐다가 4만원 되었으면 만들어먹게 되지 않을 것 같아요!
@@22choi92 그럼 그때 주먹밥 만들어드시면 되요 ㅋㅋㅋ
@@어른왕자-i4i 되요x 돼요o
김밥이랑 주먹밥을 동일 선상에 두는 지능이 참.
@@vincentr6567 .
@@22choi92 재료비가 그 가격이면 시장가격은 더 들겠죠
파월 "고통 있겠지만…물가 잡을 때까지 금리 올릴 것"(상보).
10억 올랐는데 2~3억이 많이 내린건가. 더내려 원상회복 되어야지. 그래야 우리 아들 딸 장가시집 가지.
초저금리에 집값을 잡은 역사는 전세계 어디에도 없음. 캡을 생각해야지. 반대로 말하자면 초저금리가 끝나는 순간이 집값의 장례식이 됨.
10년만 있어봐라 집값 똥값됨
인구가 없음 지금 서서히 벌어지고있는 일임.
공급은 많은데 수요가 적어지는 현상은 자연스레 나옴
서울 집값빼곤 다떨어질듯ㅋㅋ
문제인정부에서 집값너무 올르고 세금 많이 걷는다고 하더니 지금 윤정부는 집값이 내려서 탈~그런다고 해서 지금정권이 세금 안내라고 할줄알았나 더안내라면 다행이요~~
@@존키팅 시장원리를 모르시나.매수자가 없다구요.매도자만 있고 인구가 줄면 당연한거 아닌가??
@@skaa3936 그건 지방인구 10만이하 소도시들 해당되는거지 서울 경기권은 글쎄? 인구가 2천만명인데..
상승론자들 : 떨어지는 지역은 너무 올라서 그런다 안올른 지역 사라 or 지금이 집살 마지막 기회다.
하락론자들 : 5년전부터 집값 반토막 난다.
개인적으로 집값이 4~5년 으로 돌아가서 20~30대들의 월급이 기존 부동산 부자들의 자산가치 올려주는 용도로 사용되지 않았으면 하네요
그럼 몰로부자됨
울아파트도 2년 동안 2억 밖에 안올라서 그런가.. 가격 안떨어지더라구요
잘 안올랐으면 잘 떨어지지도 않음.. 근데 잘 올라가지도 않고..
@@user-dc4br6ob7e 차라리 안움직이는게 낫지, 코인마냥 요동치면 제정신으로 못살거같아요 ㅋㅋ
저런곳은 팔기도 힘듬
🏡 집에 너무 많은 돈이 묶이면 다른 지출이 어려워져서, 경제에도 안좋아요.
소비여력이 줄어드니, 삶의 질도 떨어지고요.
정권은 정치마피아들은 소비여력이니 내수경제니 국민삶의질이니 노관심입니다. 그냥 GDP 수치만 유지하면 되는거에요. 그러기에는 부동산가격만 뻥튀기 계속하면 아주 간단하거든요. 물론 건설마피아들의 돈도 먹었고 자신들부터가 다주택투기꾼들이기도 하고요. 정치인들 건설대기업들 다 없애버려야 합니다. 곧 ai정치인 도입되고 신세계질서 수립되어 부동산 모조리 몰수한다고 합니다. 신세계질서 좋은거네요
4억 떨어져도 너무 비싸네요..서울도 아니고 수도권 집값이 10억 넘는건 거품 맞지 않나~
소득에 맞게 가격이 조정되어야 되고, 아파트는 대지지분만큼만 분양하고, 건축비를 따로 계산해서 분양해야 된다. 하늘에 떠 있는 토지를 판매하는 사기는 없어져야 한다. 재건축하면 대지지분만 인정해주는 것을 보면 지금의 법은 거의 사기 수준이다.
집값 오른다고 전정부 까더니 이제 떨어진다고 까고 뭔 불만이 이리 많냐.
그때그때 맞게 본인들이 잘 살아야지..정부잘못이 아니고 군중심리에 몰려다니는 개인들 잘못이다.
정부가 계속 투기 하지 말라고 권고 했잖아요~ 어쩔수 없는거지요~
권고가아니라 평균가격규제를 했었어야죠.
시장가격인데 정부규제안하면 누가 지킵니까?
@@7D3M2N 그거했으면 정부가 공산주의냐며 들고 일어났을거 뻔하쥬~
@@7D3M2N 그럴꺼면 통닭가격이나 규제해라.
집값 규제하면 어느건설사가 집 짓냐?
그럼 lh에서 짓자고?
너 lh에서 살래? 자이에서 살래?
그러면 기존 아파트가격 폭등이다.
시장가 함부러 건드는거 아니다^^
@@7D3M2N 규제하면 규제한다고 난리칠거면서 ㅋ
@@7D3M2N 이러니까 좌빨들은 안된다는거임 ㅋㅋ 분양가상한제 시행하니까 집값 잡혔냐?
12억이나 16억이나 같은 돈 아닌가 ㅋㅋㅋ
1억도 없는 입장에서 봤을땐 저게 가격이 내리긴 한건가 싶음 ㅋㅋㅋ
아직 내리지도 않았는데! 설레발!
꺼지고있습니다 조금씩 언론에선 절대빨리안하죠 그러나 조금만올라도 허레발 왜그럴까요
그렇죠 이제부터 시작인데.. 어후.... 영끌족들 어떻게 할려나...
@@강영-c2q 제목은 1년 만에 딴판인데 영상에선 8억 천이 7억 8펀으로 3천만 원 내렸다는 걸 보여주는데 이건 설레발 아님? ㅋㅋㅋㅋ
가을쯤 소폭 상승할 수도 있지만 고점대비 50% 빠질듯 다음 상승기로 원금 회복까지 8~10년!!
버틸 수 없다면 급급매로 빨리 던져야함
@@22년8월 의견제시에 비꼬는 님은 다주택자신가요
의견도 의견같아야 의견이지 무슨 ㅋㅋㅋ
50%는 절대 안빠지고.. 50% 떨어지면 내수 문제생기고 정부에서 부양책 쓰겠죠 . 5~10% 조정이 있을 수는 있을 거 같음
원급 회복 어렵다고 봅니다. 부동산 조정기 5~6년 지나면 본격적인 인구 감소 시기와 베이비부머들이 직장을 떠날 시기라 매수 세력이 지금보다 훨씬 약해질겁니다. 지금 보는 가격이 내 인생 최고의 가격이라 생각하고 있습니다.
@@세상발견 매우 잘 보셧네요 100퍼 화악실합니다
오를만큼 올랏으면 떨어지기도 하는것이지 무슨 천년만년 오르냐? 적당히 해야지..앞으로 더 곤두박질 칠 것이다
안양 24평이 10억이 넘어간다는 게 애초에 말이 안됐음. 10억이 누구 개 이름도 아니고..
일반적인 사람은 평생 모아도 모을 수 없는 돈인데..여기서 더 떨어져야 한다.
집 파는 사람도 10억에 집 팔면 뭐해 다른데도 다 십 몇억이면 갈 수 있는 곳이 없는데.
좀 다 같이 삽시다.
어짜피 투기성향이 약간이라도 껴 있는 매물은 고점 찍는 순간부터 무조껀 내리막길 갈 수밖에 없음. 주담대 Max+꼼수 일반대출+전세깔고 가는거 믿고 대부분 투기했을텐데 기대치보다 가격이 빠지면 팔아야지,,별수있나;;
고점이 어딘줄알고? 모르는게 부동산이었음. 끝도없이 올라갈것처럼 했으니 사람들이 못판거지.무슨 당연한 말을 연구해본것처럼 적어놓음?
저는 적극적인 균형발전이 답이라고 생각합니다.지방 집값은 서울에 비하면 딴 판이더라구요.
근데 지방집값도 수도권 떨어지니까 같이 떨어지는중 ㅋㅋㅋ
우리집도 6년 전에 2~3억이었다가 작년에 6~7억 됐는데 얼마전에 다시 4억대로 떡락함..
지방은 수도권규제가 심해져서 큰손들이 내려와야지만 오르는 구조라서 타격이 더 심할거임.
지방은 서울만큼 받을꺼같아요?
@ᄏᄏᄏ 제주뿐만 아니라 왠만한 지방은 아파트가 남음
전 대전사는데 2~3억하던 저희집이 지금은 9~10억을 왔다갔다하는거보면 지방도 제정신 아닌거같아요
수도경쟁력이 국가경쟁력이다. 괜히 균형발전 한답시고 서울에 투자해야할 자원 뺏지말고 그냥 냅둬라. 어차피 서울은 계속 발전할 지역이다.
인구가 절벽으로 떨어지는데 집값이 올라 갈거라 생각하시면 안됩니다
집은 우리나라 사람만 사는게 아니죠 중국인들이 대기중
떨어지는게 아니라 정상화되는거지
지금 집 사면 바보라고 합니다 전문가들은 항상 폭등 조장 유발 했다고 생각합니다
한 발 물러나고 있습니다 금리인상 일자리 부족 저출산으로 인구감소
지금 집사면 바보다라는 말이 돌때 집을 사야댐
아직도 50프로 이상 더 떨어저야
정상가격~
부동산은 올랐다고 해도 내렸다고 해도 이젠 뉴스를 못믿어. 보수지 중심으로 그간 너무 부동산 광고 장사를 많이 해온탓에 신뢰가 바닥이다.
부동산은 올라도 내려도 다 문제다. 전세계 실물자산이 그간 일제히 폭등했고, 지금 거품이 가라앉고 있는거다. 우리도 주식 인구가 크게 늘어 경제지식 수준이 높아졌을거 같은데 .. 당신이 아직도 깜깜이라면 삼프로 더 열심히 보시길 ㅋ
그간 언론이 사실을 말하지 않았기 때문 ᆢ
제가 상식이 부족해서 그러는데, 보수지가 왜 부동산 광고를 하는건가요?
거품은 빠지게 돼 있어
아직도 멀었고, 원래가격 되찾아 가야 한다. 인구 주는 속도가 일본보다 더 큰데, 일본이 부동산 거품 붕괴때문에 때문에 경제가 저렇게 되었음. 시장에서 강제적으로 조정되면 큰 타격이 있으므로 미리 미리 원래 가격 되찾아야 함.
원래 가격이란게 있나? 정찰제였어? 언제 기준 원래 가격인거야?
한 90년대?
@@vincentr6567 지금 가격에서 한번에 반토막 반에반토막 나면 사회 혼란이 크다는 말임. 일본을 예로들면 그렇게 잃어버린30년이 왔고 ,거품터지고 자살자 폭증... 유수의 은행들 ,대기업들 줄도산.. 고점대비 부동산들 1/10 토막 이상 난곳도 수두룩함 심지어30년전에 비해서...
외국놈 머스크가 대한민국 인구 절벽 빨리 온다고 했제 참 비트코인 돈 잘버는 인간 아이가
부동산 업자 말투보면 얼마나 가격을 부풀리고 있는가를 알수 있다..
어떻해요?
@@psypsyred16 지네들끼리 사고 팔고하면서 계속 집 가격을 올림
부동산 신봉자들은 그래도 결국은 오른다고 주장하겠지만 저금리에서 고금리시대로 이미 노선 변경되었고 젤로 중요한 인구감소 2020년부터 시작되었다는거. 향후 10년후에는 과거 10년과 정반대의 광경이 펼쳐질거라는거
너 집없지
화폐가치가 떨어졌음. 똑같은 집도 10년전 분양가에 분양을 못 함. 부동산은 불로소득으로 보면 나빠보이지만, 인플레이션 햇지를 위해선 필요한 자산임.
ㅋㅋㅋ
수도권은 인구 증가하는데?
작년 여름까지도 오른다 내린다가 팽팽했던게 생각난다
당연히 내려가지
호구잡으려고 언플한건데 영끌하지말래도 못말려 믿는다고 되는게 아닌데
접종도 그래 맞으면 암 걸릴 확율 올라가고 후천성면역결핍 생긴다고 감기갖고 멀쩡한 몸 유전자조작 왜 하느냐고 암말 말해줘도 못알아듣고 에휴
아파트가 똥파트 되었네....차라리 마당이라도있는 단독주택이 좋지