ОЧЕРЕДНОЙ ПАКЕТ МЕР от испанского правительства откровенно направлен на борьбу с собственниками квартир. Чего они добиваются? Снизить цены на аренду? Или всё таки непрямым образом ОТНЯТЬ, чтобы ПОДЕЛИТЬ? Помимо законодательных новостей делюсь историей из жизни, которая К СОЖАЛЕНИЮ уже стала не единичной, а вполне себе типичной для рынка недвижимости в Испании.
Привожу цитату известного блогера Алексея Шевцова на тему дорогой аренды и стоимости жилья: "Эх не в туристах и приезжих проблема друзья, не в туристах. А проблема в импотенции местных властей. Они не могут отменить те законы которые мешают строить нормальное.... количество жилья. Сюда с удовольствием пришли бы инвесторы, но что то или кто то им мешает...." Это сказано прямо в яблочко!!!
Продолжаю сдавать в Барселоне , как туристическая аренда. А когда совсем закроют нас, то поставлю аларму и все, хотя она уже есть на всякий случай. Через 2 года сыну 18, сделаю ему прописку там и адиос. Никто не сможет вынудить владельца сдавать свое собственность потенциальным окупасом) просто беспредел творится, реально 😢 пусть Санчез и его банда сдают свое недвижемость, раз им так жалко этих лентяев
Реально жалко что безграмотны многие с белгородской области, курской, брянской. Нужно делать видео как халявно жить в Испании. Надо заезжать людям и устраиваться на пару дней на работу и получать халявные деньги. Нужно делать на уровне губернаторов уроки проживания на территории Испании. Организовать за счёт государства временный переезд в Испанию, пока восстановят разрушенные дома. Ну и Украина тоже организовать вывоз людей в Испанию. Свинюки реально порадуются законам Испании. Делайте побольше контента на эту тему.
А что касается молодежи, всё проматывающей и не делающей накопления, то у них с сегодняшними ценами на недвижимость, и, что самое главное, их ростом, просто нет шансов купить квартиру в какие-то обозримые сроки. Накопления не успевают за ростом цен, и съедаются инфляцией. По сему у них выхода по факту 2: прожить молодость в удовольствие и остаться без квартиры, или прожить ее без удовольствия, но в итоге никаких гарантий, что квартиру купить удастся. Я говорил с молодежью у на в компании, они считают, что не хватит жизни, чтобы выплатить квартиру, а следовательно, и впрягаться в это смысла нет.
Полностью со всем согласна. Живу 20 лет и поверить не могу куда все катится с социалистами😢..и это не только тема жилья. Грустно смотреть на загнивание прекрасной страны😢
Девушка , но нельзя же быть такой наивной ! Правительство не выбирают , а назначают ! Выборы - это политический спектакль для народа ( где вы видели , чтобы коровы выбирали пастуха ? 😂). Это борьба со средним классом. Он должен изчезнуть. И окупасы используют как инструмент для этого. У нас ничего не должно быть, все должно быть у них !
Екатерина, благодарю за полезный выпуск, как раз подумывали о покупке квартирки у моря в Коста Брава… Теперь точно на фиг :))) Из Германии проще сюда в отпуск приезжать, чем трястись в опасениях, что Санчесу приспичит завтра у не-испанцев жилье просто отобрать, что бы чернушкам раздать. Но самое главное - Вы просто великолепно выглядите , Вам потрясающе идет такой макияж:)) Вы всегда красивая, но сегодня просто захватывающе хороша :))) Радуюсь, что Вы на много лет меня младше, а такая не только умничка, но и красавица :))) Успехов Вам, всегда с интересом Вас смотрю:)))
Вы абсолютно правы! Недостаток образования отучил молодежь думать , от этого все беды . Образование в Испании учит читать и писать , не больше . Очень жалко молодежь . У меня тоже есть квартиры , раньше сдавала в аренду , сейчас я боюсь это делать . В Торревьехе , просто какой-то бум окупасов и неплательщиков . Приведу один пример . Буквально года три тому назад , я познакомилась с женщиной , очень приятной во всех отношениях , она искала себе квартиру чтобы переехать из предыдущей . Мои были заданы и я решила помочь подруге , которая,как раз хотела сдать свою .Но с подругой стало происходить , что то невероятное , я была уверенна , что помогу им обеим и проблем не возникнет , а она вдруг уперлась и ни в какую . Как я только ее не уговаривала , мне и перед той неудобно за то , что ее обнадежила и на подругу злюсь . Вообщем отказала она категорически . Как же я потом радовалась , когда узнала , что новая знакомая не платила в течении длительного времени , что выселили ее по суду , только по истечении трех лет . Даже не представляю себе , чтобы со мной было , если бы я стала причиной неприятностей моей приятельницы. Поняла , что верить никому нельзя . Что все договоренности соблюдаются , только пока выгодно . А если правительство законами защищает откровенное воровство , то люди начинают этим пользоваться. Конечно это не выгодно , когда квартиры стоят закрытые и за коммунидад надо платить и за ремонты бесконечные , то фасад отремонтировать взялись, то лифт поломался , бассейн много тянет , но в случае недобросовестных квартиросъемщиков, есть вариант прибавить плату за свет и за воду , так что пожалуй пусть квартиры стоят закрытые . Это десятки и десятки случаев только по одному нашему городку , а в масштабах страны ? Сколько среди нас ходит таких милых аферистов со слащавыми голосами ?
много мы "набили шишек" помогая своим и теперь помощь - только моральная и с глубоким сожалением! Никаких материальных или финансовых поддержек всем нуждающимся. к сожалению, но иначе никак. Народ очень быстро понял вкус халявы...
Собственность неприкосновенна. Рынок все равно не победишь. А правительство должно строить доступное жилье и решать эту проблему за свой счет а не перекладывать это на собственников , они такие же граждане.
Екатерина спасибо вам за трезвый взгляд на проблему, согласен с вами на 💯%. Против Педро и его "команды" сейчас не один судебный процесс идет...Так что надежда есть, что таки да🎉
Я из Финляндии. У нас большое отличие в плане аренды жилья - у нас полно различных фирм, сдающих квартиры по всей стране. То есть мы снимаем не у частников, а у предприятий. Для резидентов Финляндии даже залог не требуется. Есть правила расторжения договора. Например, если клиент хочет съехать ранее, чем через год, то будет платить неустойку. Выселить могут за неуплату либо за нарушение правил проживания, например шум по ночам или лай собаки весь день. В случае долга человек получает отметку в кредитной истории, а долг всё равно стребуют через судебных исполнителей. С такой отметкой снять что-то от фирмы уже невозможно, остаются частники, которые хотят залог за пару месяцев вперед. И да. тут это тоже доход, с которого надо платить подоходный налог, как с зарплаты. Есть еще рынок арендного городского и социального жилья. Аренда городского подешевле, чем коммерческого, но его не так просто получить, надо бы иметь предпосылки, например, семья с детьми или пенсионеры. Социальное жилье это для более нуждающихся групп. В общем, проблем, подобных испанским, в нашей стране нет.
@@ingaallikas179 все не так просто в Финляндии. Снять квартиру тоже проблема,если нет не работаешь, и даже являешься гражданином,придётся поискать и цены на аренду не ниже испанских,хоть и туристов столько нет
@@lenam8895 Я гражданка Эстонии, приехала 6 лет назад и сняла. Но да, я работала и сначала внесла залог за 2 месяца вперед. Его вернули потом, когда я получила статус резидента. Сняла в фирме Сато. Да, я и не говорю, что это дешево. Мы платим зв 2-комнатную 56 м2 с сауной в Эспоо 1070 в месяц.
Думаю, что полностью в таком виде принять все 12 инициатив шансы околонулевые.... 100% налог для нерезидентов? А кто тогда будет скупать по тройной цене подшаманенные каситы с кусочком моря на горизонте? В моей теперь уже родной Коста Бланке впариватели "Испанских дачек " уже перевозбудились) Сначала отмена " золотых виз", а теперь вот еще.... Про туристическую аренду с НДС - похоже на лоббистов от крупнейших отельеров, ну неймется им.
Да, согласен, собственника надо защищать. Если у съемщика нет дохода, позволяющего арендовать, и он не видит способа его повысить, то зачем мучить всех. Надо ехать туда, где аренда доступнее и работы больше.
Пока есть законы которые можно использовать в свою выгоду , люди будут этим пользоваться . И это касается всего. Всегда будут любители халявы ,а так же Шариковы как в Собачьем сердце .
Не снимайте жилье без договора, не платите наличкой без подтверждения оплаты, даже с договором, только по безналу, с указанием того,что вы платите за аренду жилья. Если платите наличкой, фиксируйте на фото и на видео факт передачи денег, с указанием даты, времени, суммы и причины передачи денег. Делайте фото и видео фиксацию состояния снимаемого жилья, в момент заселения. Все договорённости фиксируйте на бумаге и на видео. Предупредите и записывайте все телефонные и устные переговоры с человеком, который сдает квартиру. Тогда у вас будут доказательства для защиты своих интересов и, при необходимости, наказания недобросовестных лендлордов и прочих непорядочных, но очень предприимчивых инвесторов. Помните, что вас рассматривают только как источник дохода. Не верьте никаким песням и сказкам про желание вам помочь и про возможное особое доверие между вами, возникшее по любой причине.
Ты травишь? В Португалии еще сложнее снять жилье. Там помимо контракта на работу, нужны все документы по уплаченным налоговым и поручители с таким же перечнем документов. Не нужно разгонять эту херь про Португалию, как там якобы лучше. Изучи вопрос сначала.
@ И что с того? Если ты одна единственная не требуешь контракта и поручителя, это по твоему значит, что и остальные не требуют? Там каждый первый требует полный набор документов, при этом еще нет никакой гарантии, что тебе сдадут жилье. По факту, ты должен первому встречному отчитаться о своих доходах и еще привести поручителя, который тоже отчитается, а тебе в ответ скажут "гуляй". Фуфловая страна, пусть сидят со своими квартирами в обнимку и платят бешеные налоги.
Доброе утро Катерина, допустим Санчеса и его чинуш скинули. Вы опустите цены на жилье? Вы опустите цены на обеды и ужины в ресторане? Вы поднимите зарплату вашим работникам (которые не бухают и не болеют)? Очень интересно.
Очень приятно знать это есть люди которые думают…. И думают как я. Я из Минска, сдаю свои квартиры там и сплю спокойно , могу но не буду покупать тут жилье. Согласна с Вами и не только в этом вопросе)) Наилучшие пожелания Сейчас живу в Жирона
То же самое пишу везде: те, у кого нет жилья, просто не очень то хотели купить. Их приоритеты-легкая жизнь, развлечения, не всегда безобидные, успеть все попробовать в жизни.
Как сказал Клаус Шваб и его Ко." У вас не будет ничего и вы будете счастливы" до 2030 года .И у них все по плану идет.Книжка "The Great Reset." Прочитайте ,там их планы и не будете удивляться
Не знаю как на Гран Канарии, но на Тенерифе очень много снимают жилье без договора . Сам из Латвии и я сам много раз снимал через знакомых. Мне нужно было NIE VERDE (резиденция) и поэтому хозяин прописал меня и как я сделал , то сразу меня выписал . Сам бы я без договора прописку без хозяина не получил бы ! 😁 А так с недвижкой конечно сейчас труба на островах 😞
Спасибо очень интересно. Но мое мнение очень выгодно сдать в аренду жилье в Нидерландазх. Очень, очень дорого аренда и законы другие в пользу собственика
У вас старая информация. Сейчас ввели такой огромный налог на второе жилье для владельцев, и теперь держать квартиру и сдавать невыгодно совсем. Нам пришлось продать свою вторую квартиру, которую планировали сдавать
Недавно во всех изданиях пестрились заголовки, что окупасам в Испании пришел конец! Наверное, с десяток блогеров, не разобравшись в новом законе, поспешили обрадовать особенно собственников туристического жилья. Говорили, что в течение нескольких часов можно будет освободить узурпированное жилье и выселить мер завцев. Рассказываю, что на самом деле происходит в Испании с темой жилья и ЧТО НЕ ТАК в новом законе, который кстати вернули на доработку: ruclips.net/video/dzNOzltVGGQ/видео.html
Аренда! Палка о двух концах! 22 года в Испании и всё время снимаю жильё. Историй много и все нужно рассматривать с двух сторон, а это сложно. Сложно быть нейтральным!!!
Лулу, а ты кофе с полынью пьешь?😂 говорят, что полезно для печени😂, ты вот что лула , когда их дому выходишь , то бери с собой термос с полынью, а там где кофе пьешь, добавляй ее😂ну и пару таблеток метронидазола туда можно кинуть! Важно! Пить кофе с метронидазолом обоим партнёрам! Ну ты все поняла лула😂🎉
Все хотят жить хорошо и прямо сейчас! Работать и платить ипотеку всю жизнь дураков больше нет. А проклятые буржуи все скупили, наживаются на безработных пролетариях. Таких избирателей все больше и больше, потому и правительство такое. Правительству отобрать и поделить проще чем что то реальное с экономикой делать.😂 Тем более что страдают люди имеющие несколько квартир, средний класс, таких не много. А у корпораций все по прежнему хорошо. А что больше нет уроков как правильно набрасывать хомут на мужчин? Было очень интересно. Успехов.
В Минске просто так нельзя выселить с квартиры, если есть договор аренды. Обязан предупредить за месяц. И платится ежемесячный налог на сдачу квартиры в аренду. Это про долгосрочную аренду. Если посуточно, то не в курсе про налоги)
Испания уверенно движется к модели, имеющей сходство с аргентинской. В Аргентине перонисты с энтузиазмом поддерживали предоставление различных льгот, инициированных их лидером и «отцом нации» Хуаном Доминго Пероном. Однако такие меры привели страну к глубокому кризису. Значительная часть населения, приверженная идеям перонизма, утратила стремление к труду, вместо этого требуя увеличения объема государственных дотаций. Инфляция лишь усугубляет экономические проблемы, углубляя экономический спад. Экономический закон утверждает, что ценность денег определяется исключительно трудом - как умственным, так и физическим - и готовностью брать на себя риски. Лишь около 4% мирового населения обладают этими качествами, становясь предпринимателями. Существует и второй важный принцип: деньги, предоставляемые безвозмездно, теряют свою ценность. Чем больше таких средств выпускается в обращение, тем сильнее их обесценивание. Что касается Педро Санчеса, его политика скорее популистская, чем социалистическая, поскольку ориентирована в первую очередь на удержание власти. В условиях социалистической модели людей приучают к труду, а тех, кто не обладает необходимыми навыками или мотивацией, стимулируют работать на благо общества. Следует признать, что идеальных экономических систем не существует и вряд ли когда-либо появятся. Тем не менее рыночная экономика демонстрирует способность решать большинство проблем самостоятельно, если ей не препятствовать. При создании благоприятных условий для роста экономики можно ожидать увеличения заработных плат и улучшения доступности жилья. Одним из вопросов, требующих пристального внимания, является срок выдачи лицензий на строительство в регионах. Согласно теории временной ценности денег, чем дольше длится процесс ожидания, тем больше теряется их реальная стоимость. Представьте ситуацию: получение лицензии на строительство дома занимает до трех лет. Как это отразится в денежном эквиваленте? Очевидно, что такие задержки создают серьезные экономические издержки. Для достижения успеха необходимо не только создавать условия, но и активно прикладывать усилия, учиться и стремиться к действию. К сожалению, значительная часть людей, включая сторонников перонизма, предпочитает жить под громкие лозунги и торжественные марши, избегая ответственности и упорного труда.
Катя, в Канаде и во многих штатах США (законы иногда отличаются от штата к штату) существует специально прописанный закон, согласно которому лендлорд может не продлевать годовой контракт, если возникает необходимость заселить своих близких родственников (например, родителей, детей или сестру). Обычно даётся уведомление за 60 дней, а если жильцы не выезжают, то максимум через 90 дней их выселяет шериф без дополнительных условий. Исключение - зима и морозная погода: в таких случаях может действовать мораторий до наступления плюсовой температуры. В случае выселения с детьми их перевозят в приюты или временное жильё. У родителей могут возникнуть проблемы, так как они несут ответственность за благополучие детей. Грубо говоря, вы не можете быть бездомными с детьми на руках - в такой ситуации детей могут забрать органы опеки. Родители обязаны обеспечивать их (будь то за счёт работы или социального обеспечения), а не перекладывать эту обязанность на дядю или тётю, сдающих квартиру. Конечно, из-за COVID-19 многие "строгие" меры были временно приостановлены. В Испании действительно много свободного и пригодного для аренды жилья, но владельцы боятся сдавать его из-за риска столкнуться с оккупасами или арендаторами, которые перестают платить и превращаются в оккупасов.
Живём в центре Испании, хотелось бы купить квартиру на юге ближе к морю. Приезжать туда зимой и летом, когда захочется. В данной полит ситуации уже сомневаемся покупать или....
Аналогичная история, только арендаторы в Валенсии не бедняки и не беженцы, а владельцы гостевого дома на 40 мест в Знаменском, пляж Беляус, котедж "Елена" - владелица (она же арендатор) Елена Викленко и дочь Елизавета Семенова в с российско-украинскими паспортами. Получив уведомление отказались съезжать, прожили на депозит, незаконно сменили замки и не отдали ключи, пришлось ломать дверь, обокрали и уделали квартиру , а вдобавок передали кому-то ключи, так что двое мужчин ломились со своим ключом после того, как жильцы съехали, не зная, что хозяйка вернулась. Видимо, опыт мошенничества не раз отрабатывался этими женщинами еще в Крыму. Хозяйка год ждала суда, а суд так и не состоялся, потому что, несмотря на заявление в полицию, дело вывернули прямо перед судом и убрали обвинения в краже и попытке проникновения в квартиру. После того, как суд не состоялся дочь Елизавета Семенова нагло, прямо в здании суда наедине сказала хозяйке: да, мы сменили замки, мы взяли ваши вещи (кража), и это наши ребята пытались проникнуть в квартиру. Ущерб возмещать не стали. Теперь только ждать, как черти, которым они служат их накажут, потому что испанская судебная система поддерживает воров и мошенников.
Сейчас приличное количество молодых людей из России запрашивает убежище в Испании. В основном это молодые люди от 18 до 35 лет, сейчас в локальных группах на тему беженства ведутся споры по поводу окупасов и хиппи, разделились на два лагеря. Кто-то хочет поскорее интегрироваться, работать, а кто-то хочет чиллить в оккупированной квартире. Причем была подписана на девушку, относящуюся ко второму типу и она там нахально описывала, как она с группкой других молодых ребят держали оборону, чтобы оккупировать какую-то квартиру. Она описывает, что они там делают, их основная деятельность это - танцы, беспорядочный секс, нар. котики, короче говоря, величают они себя хиппи. Я тоже думала, что наши с «нашим то воспитанием» таким заниматься не будут, но нет, такие есть, их меньшинство, конечно, однако..
Екатерина, как Вы думаете в Испании в обозримом будующем что-то изменится или страна скатится в окончательный социализм / коммунизм с национализациями "излишек недвижимости" у среднего класса? (ну разумеется "законными национализациями" - просто красные налог сделают 100%-120%, а так если хочешь - владей недвижимостью и плати пока не разоришся).
В Москве уже давно нельзя выселить по желанию левой пятки, надо уведомлять за месяц. Это если говорить об аренде по договору в белую. Полиция отправит в суд, так как гражданско-правовые отношения. Но зато и снять гораздо проще, не надо страховок и поручителей. В Испании выселить с долгосрочного контракта почти нереально досрочно, но и снять гораздо сложнее. У каждой схемы свои недостатки.
Тут палка о двух концах.как в анекдоте. Когда ходил пешком,смотря на машины ,говорил,,ездят тут всякие,, купил машину ,стал говорить ,,ходят тут всякие,,. Катю послушать и хочется спросить,когда она приехала в испанию и искала квартиру,она наверное тоже,выбирала не подземелье для жилья,хотелось и не дорого и не сердито. И еще,когда осуждаете людей,не акцентируйте пожалуйста на национальнось,вот русские приехали или украинцы понаехали...зачем,это? неприятно,тем более в наше время. Никогда не забывайте , откуда вы сами выпали. И кто вы. Есть люди хорошие и плохие,а не национальности. Вы можете прожить еще 20 лет в испании,но никогда не будете испанкой.😂 ❤ можете не ставить.😂
Что у вас в голове? Вы зачитываете комментарий девушки, которая не резидент, по всему видимому и предъявляете ей, что она сама виновата, что выбрала такого президента, при том, что она и голосовать права не имеет. А вот вы как раз имеете право голосовать, может по вашей логике это вы виноваты? Вы настолько оторванный от реальности человек, что даже не понимаете своего заблуждения. Человек, который нахер в своей стране не сдался ищет нормальной жизни в чужой стране, работает и разумеется хочет хочет быть не просто дойной коровой для арендатора. Вы сейчас представьте, как тяжело не быть уверенным в завтрашнем дне, когда в любой момент может поднятьс арендная плата или вообще могут турнуть из квартиры. Вы просто живёте в спокойствии и не понимаете проблем обычных людей.
В Германии тоже нельзя просто так цену на аренду квартиры задирать. Часто по договору 1 раз в три года и то на копейки могут поднять. И это я считаю правильно защищать права арендаторов, потому что 50% населения живут в аренде. И арендодатели платят налоги как с бизнеса. Поэтому не надо с Россией сравнивать, так во многих европейских странах, потому что здесь гуманные законы. Сдавайте в России и хоть каждый день цены меняйте, никто вам не мешает.
Если человек платит за аренду - он арендатор. А если не платит? Почему хозяин должен терять доход, а государство ни копейкой не поможет? Легко быть "добрым и щедрым" за чужой счёт. Пусть государство этим "беднягам" платит деньги на аренду. Кстати, в Валенсии такое уже практикуется.
Сколько же этих блогеров вокруг, достали!!! И ведь каждый уверяет что он и только он знает все и обо всем. Но между этого потока слов можно увидеть что у всех одна цель - заработаль на своей аудитории, которой вы втюхиваете какую-нибудь "ценную" информацию. Кто-то большим пальцем крутит, кто-то языком, а итог один - никто из вас ничего полезного не делает!!
11:23 - в Канаде жопа полная. Селятся по контракту, платят пару месяцев и потом живут бесплатно по полтора года пока их не выселят черз суд. Вот реальный пример: ruclips.net/video/N0xk0Bn6FqI/видео.html
Катя ну мне кажется сделать людям приемлимую цену на жилье и все!!!!!!Человек зарабатывает1200евро а платить за жилье-800-1000...Это как? Испания не занимается экономикой своей страны...единственное они живут за счет отьема денег у населения Продлить документы- ситы-деньги плати квартиры-огромные деньги плати налоги не подьемные Как жить?????? За бессовестных людей я не говорю-это конечно не правильно!Подлые людишки ......
Ну , а что вы хотите ???? Добывают деньги любыми путями.... И потом....цены на аренду действительно завышены так,что кроме как применять меры к собственникам....Нельзя, чтобы одни имели несколько обьектов недвижимости для заработка , а другим ...хоть на улицу.... Не о том говорите...ведь если налоги непомерно высокие...это мешает развитию бизнеса.
Так цены завышены из-за окупасов 😅 пока есть эта проблема, недвижимость на рынке аренды будет все меньше и меньше, а цены все выше и выше. Неужели не понятно это)
100% и это неправда, что иностранцы покупают только виллы. Любой сегмент интересен, у кого на сколько толстый кошелёк. Строительство там точечное, кто-то на две неделе в год приезжает и держит закрытым обьект, а местное население не может найти жилье. Испания не резиновая, земли мало, не вся местность пригодна для жизни из-за климата и нехватки воды.
Один человек свои деньги прогулял, другой долго и упорно копил. Как это нельзя иметь недвижимость? А машины 2 можно? А что ещё нельзя иметь? Тьфу, блин. А кафе можно иметь? А два?
Главное, чтобы бедные хозяева налоги не забыли заплатить с полученных доходов. А то может быть деньги брали с капризных жильцов наличкой, без договора и забыли про налоги. А то вдруг жильцы сообщят куда следует, что деньги заплатили и доказательства представят. А вообще, ради просмотров некоторые блогеры что только не выдумывают. Ибо, как известно, от просмотров зависит монетизация.
Райская жизнь 😂канал 😂😂😂😂😂кто в раю был видел вернулся ?????То что вы возле пляжа купили скваречник купили и рай ???Конец Европы идет на дно !!!Ваши дни будут сочтёны .....Вот это реально!!!!!!!!!!!Капитализм пожирает все !!!!!То что вы перечислили машины бентли люди гуляют в магазине это все Образ .Испания экономика кошмар.....
Катерина, видимо вы не сможете встретить золотой возраст в своем райском месте на Гран Канарии.😮 Вам прямая дорога в политику. Там огромный дефицит таких здравомыслящих людей как вы. Но политика делается в крупных центрах, на полуострове. Вот такой прогноз на ваш переезд😮.
А ЗНАЕТЕ...МЕНЯ ТОЖЕ "ВЫСЕЛИЛИ"...ПРЕДУПРЕДИЛИ....Я БОЛЬШЕ 10 ЛЕТ СНИМАЛА "портерию"....пока был жив "президент эскалеры"....я и не знала,что такие проблемы вокруг жилья...и я тоже сдавала комнату.... И ПОЖАЛУЙ Я НЕ БУДУ "ХАИТЬ " ИСПАНСКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО.....СПАСИБО ИМ ,ЧТО ЗАЩИЩАЮТ ТЕХ,КТО В ЭТОМ НУЖДАЕТСЯ...А НЕ ТЕХ,КТО ХОЧЕТ "бизнесом" заниматься на несчастье других людей......А ТАКИМ НАГЛЫМ....я не много ПРОСТИ ГОСПОДИ 🙏🙏🙏🙏🙏🙏 завидую...они умеют постоять за себя.....а у меня...СОВЕСТЬ.....и инвалидность....Так что выбор очевиден. А ЛЮДЯМ БИЗНЕСА.....НУ ,ЧТО ПРИСПОСАБЛИВАЙТЕСЬ!!! Я несмотря на своё положение и возраст....до сих пор "мечтаю" сама зарабатывать....😇😇😇😇😇 а правительства...я была бизнес вумен в россии в 90е......ВОТ ТАМ правители правили.....Все правители Европы вместе взятые не принесли и ДЕСЯТУЮ часть горя людям и бизнесу в том числе.....так что всё хорошо познавать в сравнении.
Невыполнимое желание, на которое не хватает денег и возможностей называется МЕЧТОЙ...(es la broma...) Речь идёт о неприкосновенности частной собственности... Правительства многих государств находят и переправляют деньги вообще никому. Их миллионы, не имеющие к странам никакого отношения, которые только используют, не давая ничего взамен... Почему-то у их братьев саудитов - арабов их, нелегалов нет, или почти нет... И на эти деньги можно построить бюджетное социальное жильё, которое будет находится в государственной собственности и распределяться нуждающимся гражданам имеющим на это право. А не перекладывать конституционные обязанности государства на граждан.. Algo así...
Ну, если вы были бизнес вумен в 90е, то о вас это много чего говорит😂. Там чесные люди еле выживали.90е не так давно были, не нужно тут писать как хорошо было в 90е в постсоветах.
@@ElenaElena-q2n Очень плохо было и в 90е и после....а тех..кому надо было кормить детей...зарабатывали...Да...налоги ..зато кормила , с БОЖЬЕЙ ПОМОЩЬЮ и своих детей и семьи тех..кто работал в моём стоматологическом кабинете....а перед этим ещё и челночницей была... "Честные люди " к коим я себя отношу еле выживали...и тогда и после и сейчас...
Скажите пожалуйста- право частной собственности- это , что пустые слова ? Квартира , дома ( любая недвижимость ) - это денежные вложения. Доход с аренды - это пассивный доход, и когда арендодатели перестают платить по каким либо причинам, то это потеря дохода . Вопрос - где тогда Совесть у арендодателя ??? Когда потеря здоровья и инвалидность - обращаться за помощью в социальные службы , обращаться необходимо к Своим детям и родственникам за помощью . Переезжать в меньшее и дешевле жильё, Но не перелаживать свои проблемы на Абсолютно чужих людей, только из-за того , что у них есть ещё одно жильё, а у Вас нет . Государство должно помогать людям за счёт налогов, но не зачёт владельца жилья .
Катя руку жму тебе ты хороший человек спасибо что ты говоришь про Украину ты адекватная росиянка береги себя я молюсь за тебя ты мой друг Катя я хочу тебе сказать было бы больше бы адекватных росиян войны в Украине не было бы я хочу чтобы твой канал развивался еще хочу спросить у тебя ты стрим не проводишь на своем канале Катя хочу спросить у тебя как ты относишся к Борису Ельцину ты молодец за видео лайк поставил тебе Катя я хочу тебе сказать что Россия будет свободна от Путина слава Немцову и Навальному Катя я тоже человек нервный не люблю нахалов и еще я грубиян по жизни Катя для меня самый главный человек в моей жизни это моя мама ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🙏🙏🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍👍
Ущемляются не права собствеников, а борятся с откровенной жадностью собствеников жилья, которые в обход закона сдают жильё туристам в чёрную не платя при этом налогов, а местное население не может снять жильё в ареду ни за какие деньги. Вот ни разу не коммунист, но тут правительству реально приходится что-то делать. Делает оно конечно не то и не так, но это никак не "ущемление прав", как рассказывает автор.
Да-да, как в том фильме мы русские не обманываем друг друга. Ломят цены так, в два раза дороже, чем испанцы просят. Люди эти пожили до октября и поняли, как их хозяйка имела откровенно, поэтому решили ей на последок потрепать нервы и правильно.😂
Это называется свободный рынок. Уто угодно может ставить любую цену на чвои услуги либо блага. Нет денег/не хочешь - не покупай. Но комунякам недобитым этого не понять никогда.
@@FER-gq2nn Вы очень сильно ошибаетесь, сводбодный рынок не подразумевает вседозволеность. И государство имеет полное право урезонивать особо жадных до денег индивидов, которые нарушают его законы или мешают жить его гражданам. Это не коммунизм, коммунизм это как раз то, что пропагандируете вы - что хочу то и ворочу. В цивилизованом мире такое поведение не проходит и карается.
@@FER-gq2nn вот от таких как вы хитрожопых и самые развитые экономики и придумали различные союзы и организации типа вто, чтобы защищать рынок от недобросовестных и спекулянтов😂😂😂
Екатерина, Вы абсолютно правы. Социалисты на самом деле, решают только свои "бубновые" интересы. Интересы общества им чужды. Главное, чтобы маргиналы на выборах проголосовали за них. Картина во всей Европе +/- схожая. У нас в Чехии выборы скоро в парламент. Так вот, Андрюша Бабиш, скопировав инициативу испанских коллег, идёт на выборы с идеей 100% налога на покупку недвижимости для иностранцев. И это вместо того, чтобы больше строить жилья, потому что, как везде в Европе,это- проблема.Как всегда, у социалистов, не проходит желание решить проблемы за чужой ссчёт. По поводу туристической аренды, уже неоднократно пытались запретить краткосрочное размещение гостей. В общем, чешут там, где не чешется...
В видео упомянули о запрете покупки недвижимости иностранцам. Закон на стадии принятия или рассмотрения? Планировали купить жилье на канарах за тысяч 60 примерно, успеем ли?
Ведь есть договор аренды, не можете делать что угодно. Люди, которые арендовали квартиру до конца срока могут в ней жить. Либо договорится полюбовно с хозяевами, тогда последние должны сделать скидку найомцам в любом виде
Я считаю что испанские законы вполне оправдывают себя. Поймите их вы пришли на их землю и качаете здесь права. Не лучше ли поехать в москву или минск ведь там всё так хорошо. 😊
Вы ещё в нормальном состоянии, у вас только проблема - окупасы. А налоги везде платят, размер коррупцим в Украине - вам ещё очень далеко. Т.к. украинские коррупционеры- мафия покупают недвижимость в Испании для сдачи в аренду. В Европе осмотритесь, темы коррупции/ мафия, они есть везде. Но в Испании - окупас проблема, в других странах проблема типа Окупас- это криминал и закон работает на стороне собственника. А в Испании окупас нельзя бить, ваш Санчес - звезда на Нобелевскую премию мира Капец.
ОЧЕРЕДНОЙ ПАКЕТ МЕР от испанского правительства откровенно направлен на борьбу с собственниками квартир. Чего они добиваются? Снизить цены на аренду? Или всё таки непрямым образом ОТНЯТЬ, чтобы ПОДЕЛИТЬ? Помимо законодательных новостей делюсь историей из жизни, которая К СОЖАЛЕНИЮ уже стала не единичной, а вполне себе типичной для рынка недвижимости в Испании.
Какой бред несёшь
Сначала запустили миллионы эмигрантов,а потом приняли законы решать их проблемы за счёт граждан страны
👍👍👍
Арендаторы в испании считают, что делают тебе одолжение тем, что платят аренду и ПОКА ЕЩЕ не оккуипировали твою квартиру
Если бы защищали собственника жилья ,сдавали бы.пустого много жилья,но владельца не хотят проблем.пожтому лучше пусто, чем проблема
Привожу цитату известного блогера Алексея Шевцова на тему дорогой аренды и стоимости жилья: "Эх не в туристах и приезжих проблема друзья, не в туристах. А проблема в импотенции местных властей. Они не могут отменить те законы которые мешают строить нормальное.... количество жилья. Сюда с удовольствием пришли бы инвесторы, но что то или кто то им мешает...."
Это сказано прямо в яблочко!!!
Неуважение к людям и к их собственности приведет к падению экономики . Деградация
👏👏👏👏
Продолжаю сдавать в Барселоне , как туристическая аренда. А когда совсем закроют нас, то поставлю аларму и все, хотя она уже есть на всякий случай. Через 2 года сыну 18, сделаю ему прописку там и адиос. Никто не сможет вынудить владельца сдавать свое собственность потенциальным окупасом) просто беспредел творится, реально 😢 пусть Санчез и его банда сдают свое недвижемость, раз им так жалко этих лентяев
Реально жалко что безграмотны многие с белгородской области, курской, брянской. Нужно делать видео как халявно жить в Испании. Надо заезжать людям и устраиваться на пару дней на работу и получать халявные деньги. Нужно делать на уровне губернаторов уроки проживания на территории Испании. Организовать за счёт государства временный переезд в Испанию, пока восстановят разрушенные дома. Ну и Украина тоже организовать вывоз людей в Испанию. Свинюки реально порадуются законам Испании. Делайте побольше контента на эту тему.
А что касается молодежи, всё проматывающей и не делающей накопления, то у них с сегодняшними ценами на недвижимость, и, что самое главное, их ростом, просто нет шансов купить квартиру в какие-то обозримые сроки. Накопления не успевают за ростом цен, и съедаются инфляцией. По сему у них выхода по факту 2: прожить молодость в удовольствие и остаться без квартиры, или прожить ее без удовольствия, но в итоге никаких гарантий, что квартиру купить удастся. Я говорил с молодежью у на в компании, они считают, что не хватит жизни, чтобы выплатить квартиру, а следовательно, и впрягаться в это смысла нет.
Спасибо за новое видео! У нас в Португалии тема жилья тоже сейчас очень раскалённая !
Полностью со всем согласна. Живу 20 лет и поверить не могу куда все катится с социалистами😢..и это не только тема жилья. Грустно смотреть на загнивание прекрасной страны😢
Там работы нет в Испании вообще нет
Мне от таких новостей становится страшно((((
❤❤❤Супер-выпуск! Всегда жду с нетерпением.❤❤❤
Девушка , но нельзя же быть такой наивной ! Правительство не выбирают , а назначают ! Выборы - это политический спектакль для народа ( где вы видели , чтобы коровы выбирали пастуха ? 😂). Это борьба со средним классом. Он должен изчезнуть. И окупасы используют как инструмент для этого. У нас ничего не должно быть, все должно быть у них !
👏👏👏🎯💫
Екатерина, благодарю за полезный выпуск, как раз подумывали о покупке квартирки у моря в Коста Брава… Теперь точно на фиг :))) Из Германии проще сюда в отпуск приезжать, чем трястись в опасениях, что Санчесу приспичит завтра у не-испанцев жилье просто отобрать, что бы чернушкам раздать.
Но самое главное - Вы просто великолепно выглядите , Вам потрясающе идет такой макияж:))
Вы всегда красивая, но сегодня просто захватывающе хороша :)))
Радуюсь, что Вы на много лет меня младше, а такая не только умничка, но и красавица :)))
Успехов Вам, всегда с интересом Вас смотрю:)))
Вы абсолютно правы! Недостаток образования отучил молодежь думать , от этого все беды . Образование в Испании учит читать и писать , не больше . Очень жалко молодежь .
У меня тоже есть квартиры , раньше сдавала в аренду , сейчас я боюсь это делать . В Торревьехе , просто какой-то бум окупасов и неплательщиков . Приведу один пример .
Буквально года три тому назад , я познакомилась с женщиной , очень приятной во всех отношениях , она искала себе квартиру чтобы переехать из предыдущей . Мои были заданы и я решила помочь подруге , которая,как раз хотела сдать свою .Но с подругой стало происходить , что то невероятное , я была уверенна , что помогу им обеим и проблем не возникнет , а она вдруг уперлась и ни в какую . Как я только ее не уговаривала , мне и перед той неудобно за то , что ее обнадежила и на подругу злюсь . Вообщем отказала она категорически .
Как же я потом радовалась , когда узнала , что новая знакомая не платила в течении длительного времени , что выселили ее по суду , только по истечении трех лет . Даже не представляю себе , чтобы со мной было , если бы я стала причиной неприятностей моей приятельницы.
Поняла , что верить никому нельзя . Что все договоренности соблюдаются , только пока выгодно . А если правительство законами защищает откровенное воровство , то люди начинают этим пользоваться.
Конечно это не выгодно , когда квартиры стоят закрытые и за коммунидад надо платить и за ремонты бесконечные , то фасад отремонтировать взялись, то лифт поломался , бассейн много тянет , но в случае недобросовестных квартиросъемщиков, есть вариант прибавить плату за свет и за воду , так что пожалуй пусть квартиры стоят закрытые . Это десятки и десятки случаев только по одному нашему городку , а в масштабах страны ?
Сколько среди нас ходит таких милых аферистов со слащавыми голосами ?
Все верно отписали и конечно очень печально от этого.
много мы "набили шишек" помогая своим и теперь помощь - только моральная и с глубоким сожалением!
Никаких материальных или финансовых поддержек всем нуждающимся. к сожалению, но иначе никак. Народ очень быстро понял вкус халявы...
В Италии то же самое,,мы с мужем выселяли через суд,все бояться сдавать жилье,люди не платят
Долго длился суд? Что за семья была?
Год,семья муж,жена,ребенок заселились на месяц и остались на год@@Boris_i_drugie_v_Pitere
Собственность неприкосновенна. Рынок все равно не победишь. А правительство должно строить доступное жилье и решать эту проблему за свой счет а не перекладывать это на собственников , они такие же граждане.
в ссср победили
Такое жильё скупят пачками и потом опять сдавать будут за тысячу - полторы
Только если такое жильё государство само будет арендовать без права на покупку.
Но поскольку государству это не нужно, то этого не будет
Спасибо за правду! ❤❤❤
Екатерина спасибо вам за трезвый взгляд на проблему, согласен с вами на 💯%. Против Педро и его "команды" сейчас не один судебный процесс идет...Так что надежда есть, что таки да🎉
Я из Финляндии. У нас большое отличие в плане аренды жилья - у нас полно различных фирм, сдающих квартиры по всей стране. То есть мы снимаем не у частников, а у предприятий. Для резидентов Финляндии даже залог не требуется. Есть правила расторжения договора. Например, если клиент хочет съехать ранее, чем через год, то будет платить неустойку. Выселить могут за неуплату либо за нарушение правил проживания, например шум по ночам или лай собаки весь день. В случае долга человек получает отметку в кредитной истории, а долг всё равно стребуют через судебных исполнителей. С такой отметкой снять что-то от фирмы уже невозможно, остаются частники, которые хотят залог за пару месяцев вперед. И да. тут это тоже доход, с которого надо платить подоходный налог, как с зарплаты.
Есть еще рынок арендного городского и социального жилья. Аренда городского подешевле, чем коммерческого, но его не так просто получить, надо бы иметь предпосылки, например, семья с детьми или пенсионеры. Социальное жилье это для более нуждающихся групп. В общем, проблем, подобных испанским, в нашей стране нет.
Если бы в Испании все было бы как в Финляндии, то все все бы переехали в Испанию
@@ingaallikas179 все не так просто в Финляндии. Снять квартиру тоже проблема,если нет не работаешь, и даже являешься гражданином,придётся поискать и цены на аренду не ниже испанских,хоть и туристов столько нет
@@lenam8895 Я гражданка Эстонии, приехала 6 лет назад и сняла. Но да, я работала и сначала внесла залог за 2 месяца вперед. Его вернули потом, когда я получила статус резидента. Сняла в фирме Сато. Да, я и не говорю, что это дешево. Мы платим зв 2-комнатную 56 м2 с сауной в Эспоо 1070 в месяц.
Думаю, что полностью в таком виде принять все 12 инициатив шансы околонулевые.... 100% налог для нерезидентов? А кто тогда будет скупать по тройной цене подшаманенные каситы с кусочком моря на горизонте? В моей теперь уже родной Коста Бланке впариватели "Испанских дачек " уже перевозбудились) Сначала отмена " золотых виз", а теперь вот еще.... Про туристическую аренду с НДС - похоже на лоббистов от крупнейших отельеров, ну неймется им.
Да, согласен, собственника надо защищать.
Если у съемщика нет дохода, позволяющего арендовать, и он не видит способа его повысить, то зачем мучить всех. Надо ехать туда, где аренда доступнее и работы больше.
Пока есть законы которые можно использовать в свою выгоду , люди будут этим пользоваться . И это касается всего. Всегда будут любители халявы ,а так же Шариковы как в Собачьем сердце .
Большое спасибо вам за ваши видео и за ваш интерес к политике страны побольше бы таких как Вы!!!!!
Не сдавайте жилье тем, на кого не можете повлиять.
Не снимайте жилье без договора, не платите наличкой без подтверждения оплаты, даже с договором, только по безналу, с указанием того,что вы платите за аренду жилья. Если платите наличкой, фиксируйте на фото и на видео факт передачи денег, с указанием даты, времени, суммы и причины передачи денег. Делайте фото и видео фиксацию состояния снимаемого жилья, в момент заселения. Все договорённости фиксируйте на бумаге и на видео. Предупредите и записывайте все телефонные и устные переговоры с человеком, который сдает квартиру. Тогда у вас будут доказательства для защиты своих интересов и, при необходимости, наказания недобросовестных лендлордов и прочих непорядочных, но очень предприимчивых инвесторов. Помните, что вас рассматривают только как источник дохода. Не верьте никаким песням и сказкам про желание вам помочь и про возможное особое доверие между вами, возникшее по любой причине.
Респект за правдивую информацию о реалиях жизни !
Мисс Элегантность💥💥💥
Впечатление, что испанское правительство хочет решить многие вопросы за счёт арендодателей , в Португалии более реально смотрят на эти вопросы.
Ты травишь? В Португалии еще сложнее снять жилье. Там помимо контракта на работу, нужны все документы по уплаченным налоговым и поручители с таким же перечнем документов. Не нужно разгонять эту херь про Португалию, как там якобы лучше. Изучи вопрос сначала.
@@АлександрГоряинов-щ9и Вы ошиблись, я живу в Португалии 25 лет и сдаю жильё долгие годы
@ И что с того? Если ты одна единственная не требуешь контракта и поручителя, это по твоему значит, что и остальные не требуют? Там каждый первый требует полный набор документов, при этом еще нет никакой гарантии, что тебе сдадут жилье. По факту, ты должен первому встречному отчитаться о своих доходах и еще привести поручителя, который тоже отчитается, а тебе в ответ скажут "гуляй". Фуфловая страна, пусть сидят со своими квартирами в обнимку и платят бешеные налоги.
Тема, не очень-то. Но как приятна тебя слушать. ❤. Уважаю тебя,Катенька. ❤
Доброе утро
Катерина, допустим Санчеса и его чинуш скинули.
Вы опустите цены на жилье?
Вы опустите цены на обеды и ужины в ресторане?
Вы поднимите зарплату вашим работникам (которые не бухают и не болеют)?
Очень интересно.
Из за хамства и угроз квартирантов прекратила сдавать квартиру в Таллинне. Нервы и здоровье дороже.
Молодец 🎉
Да,Катерина,спасибо за поддержку Украины ❤
Очень приятно знать это есть люди которые думают…. И думают как я. Я из Минска, сдаю свои квартиры там и сплю спокойно , могу но не буду покупать тут жилье. Согласна с Вами и не только в этом вопросе)) Наилучшие пожелания Сейчас живу в Жирона
То же самое пишу везде: те, у кого нет жилья, просто не очень то хотели купить. Их приоритеты-легкая жизнь, развлечения, не всегда безобидные, успеть все попробовать в жизни.
Полностью согласна.
Кто хочет и дружит с головой, тот покупает и растит своих детей в собственном жилье, а не скитается по чужим углам.
Как сказал Клаус Шваб и его Ко." У вас не будет ничего и вы будете счастливы" до 2030 года .И у них все по плану идет.Книжка "The Great Reset." Прочитайте ,там их планы и не будете удивляться
☝️🎯
Спасибо большое за Ваши видео. Халява всегда заканчивается нищетой.
Согласна !! 😊❤
Не знаю как на Гран Канарии, но на Тенерифе очень много снимают жилье без договора . Сам из Латвии и я сам много раз снимал через знакомых. Мне нужно было NIE VERDE (резиденция) и поэтому хозяин прописал меня и как я сделал , то сразу меня выписал . Сам бы я без договора прописку без хозяина не получил бы ! 😁 А так с недвижкой конечно сейчас труба на островах 😞
Было бы интересно видео : «Где лучше жить для русскоговорящих ? На Гран Канарии или на Тенерифе ? Санта Крус или Лас Пальмас ☀️🤗
Есть такое видео на канале
Спасибо очень интересно. Но мое мнение очень выгодно сдать в аренду жилье в Нидерландазх. Очень, очень дорого аренда и законы другие в пользу собственика
У вас старая информация. Сейчас ввели такой огромный налог на второе жилье для владельцев, и теперь держать квартиру и сдавать невыгодно совсем. Нам пришлось продать свою вторую квартиру, которую планировали сдавать
Недавно во всех изданиях пестрились заголовки, что окупасам в Испании пришел конец!
Наверное, с десяток блогеров, не разобравшись в новом законе, поспешили обрадовать особенно собственников туристического жилья. Говорили, что в течение нескольких часов можно будет освободить узурпированное жилье и выселить мер завцев. Рассказываю, что на самом деле происходит в Испании с темой жилья и ЧТО НЕ ТАК в новом законе, который кстати вернули на доработку:
ruclips.net/video/dzNOzltVGGQ/видео.html
Аренда! Палка о двух концах! 22 года в Испании и всё время снимаю жильё. Историй много и все нужно рассматривать с двух сторон, а это сложно. Сложно быть нейтральным!!!
Катерина ❤я за кофе и смотрю❤
Лулу, а ты кофе с полынью пьешь?😂 говорят, что полезно для печени😂, ты вот что лула , когда их дому выходишь , то бери с собой термос с полынью, а там где кофе пьешь, добавляй ее😂ну и пару таблеток метронидазола туда можно кинуть! Важно! Пить кофе с метронидазолом обоим партнёрам! Ну ты все поняла лула😂🎉
Все хотят жить хорошо и прямо сейчас! Работать и платить ипотеку всю жизнь дураков больше нет. А проклятые буржуи все скупили, наживаются на безработных пролетариях. Таких избирателей все больше и больше, потому и правительство такое.
Правительству отобрать и поделить проще чем что то реальное с экономикой делать.😂
Тем более что страдают люди имеющие несколько квартир, средний класс, таких не много. А у корпораций все по прежнему хорошо.
А что больше нет уроков как правильно набрасывать хомут на мужчин? Было очень интересно.
Успехов.
В Минске просто так нельзя выселить с квартиры, если есть договор аренды. Обязан предупредить за месяц. И платится ежемесячный налог на сдачу квартиры в аренду. Это про долгосрочную аренду. Если посуточно, то не в курсе про налоги)
Испания уверенно движется к модели, имеющей сходство с аргентинской. В Аргентине перонисты с энтузиазмом поддерживали предоставление различных льгот, инициированных их лидером и «отцом нации» Хуаном Доминго Пероном. Однако такие меры привели страну к глубокому кризису. Значительная часть населения, приверженная идеям перонизма, утратила стремление к труду, вместо этого требуя увеличения объема государственных дотаций. Инфляция лишь усугубляет экономические проблемы, углубляя экономический спад.
Экономический закон утверждает, что ценность денег определяется исключительно трудом - как умственным, так и физическим - и готовностью брать на себя риски. Лишь около 4% мирового населения обладают этими качествами, становясь предпринимателями. Существует и второй важный принцип: деньги, предоставляемые безвозмездно, теряют свою ценность. Чем больше таких средств выпускается в обращение, тем сильнее их обесценивание.
Что касается Педро Санчеса, его политика скорее популистская, чем социалистическая, поскольку ориентирована в первую очередь на удержание власти. В условиях социалистической модели людей приучают к труду, а тех, кто не обладает необходимыми навыками или мотивацией, стимулируют работать на благо общества.
Следует признать, что идеальных экономических систем не существует и вряд ли когда-либо появятся. Тем не менее рыночная экономика демонстрирует способность решать большинство проблем самостоятельно, если ей не препятствовать. При создании благоприятных условий для роста экономики можно ожидать увеличения заработных плат и улучшения доступности жилья.
Одним из вопросов, требующих пристального внимания, является срок выдачи лицензий на строительство в регионах. Согласно теории временной ценности денег, чем дольше длится процесс ожидания, тем больше теряется их реальная стоимость. Представьте ситуацию: получение лицензии на строительство дома занимает до трех лет. Как это отразится в денежном эквиваленте? Очевидно, что такие задержки создают серьезные экономические издержки.
Для достижения успеха необходимо не только создавать условия, но и активно прикладывать усилия, учиться и стремиться к действию.
К сожалению, значительная часть людей, включая сторонников перонизма, предпочитает жить под громкие лозунги и торжественные марши, избегая ответственности и упорного труда.
Катя, в Канаде и во многих штатах США (законы иногда отличаются от штата к штату) существует специально прописанный закон, согласно которому лендлорд может не продлевать годовой контракт, если возникает необходимость заселить своих близких родственников (например, родителей, детей или сестру). Обычно даётся уведомление за 60 дней, а если жильцы не выезжают, то максимум через 90 дней их выселяет шериф без дополнительных условий. Исключение - зима и морозная погода: в таких случаях может действовать мораторий до наступления плюсовой температуры.
В случае выселения с детьми их перевозят в приюты или временное жильё. У родителей могут возникнуть проблемы, так как они несут ответственность за благополучие детей. Грубо говоря, вы не можете быть бездомными с детьми на руках - в такой ситуации детей могут забрать органы опеки. Родители обязаны обеспечивать их (будь то за счёт работы или социального обеспечения), а не перекладывать эту обязанность на дядю или тётю, сдающих квартиру. Конечно, из-за COVID-19 многие "строгие" меры были временно приостановлены.
В Испании действительно много свободного и пригодного для аренды жилья, но владельцы боятся сдавать его из-за риска столкнуться с оккупасами или арендаторами, которые перестают платить и превращаются в оккупасов.
Живём в центре Испании, хотелось бы купить квартиру на юге ближе к морю. Приезжать туда зимой и летом, когда захочется. В данной полит ситуации уже сомневаемся покупать или....
Аналогичная история, только арендаторы в Валенсии не бедняки и не беженцы, а владельцы гостевого дома на 40 мест в Знаменском, пляж Беляус, котедж "Елена" - владелица (она же арендатор) Елена Викленко и дочь Елизавета Семенова в с российско-украинскими паспортами. Получив уведомление отказались съезжать, прожили на депозит, незаконно сменили замки и не отдали ключи, пришлось ломать дверь, обокрали и уделали квартиру , а вдобавок передали кому-то ключи, так что двое мужчин ломились со своим ключом после того, как жильцы съехали, не зная, что хозяйка вернулась. Видимо, опыт мошенничества не раз отрабатывался этими женщинами еще в Крыму. Хозяйка год ждала суда, а суд так и не состоялся, потому что, несмотря на заявление в полицию, дело вывернули прямо перед судом и убрали обвинения в краже и попытке проникновения в квартиру. После того, как суд не состоялся дочь Елизавета Семенова нагло, прямо в здании суда наедине сказала хозяйке: да, мы сменили замки, мы взяли ваши вещи (кража), и это наши ребята пытались проникнуть в квартиру. Ущерб возмещать не стали. Теперь только ждать, как черти, которым они служат их накажут, потому что испанская судебная система поддерживает воров и мошенников.
Сейчас приличное количество молодых людей из России запрашивает убежище в Испании. В основном это молодые люди от 18 до 35 лет, сейчас в локальных группах на тему беженства ведутся споры по поводу окупасов и хиппи, разделились на два лагеря. Кто-то хочет поскорее интегрироваться, работать, а кто-то хочет чиллить в оккупированной квартире. Причем была подписана на девушку, относящуюся ко второму типу и она там нахально описывала, как она с группкой других молодых ребят держали оборону, чтобы оккупировать какую-то квартиру. Она описывает, что они там делают, их основная деятельность это - танцы, беспорядочный секс, нар. котики, короче говоря, величают они себя хиппи. Я тоже думала, что наши с «нашим то воспитанием» таким заниматься не будут, но нет, такие есть, их меньшинство, конечно, однако..
Вовсем виновата исключительно правительство, они создали всю эту проблему, и её нужно срочно исправлять, пока ещё не поздно.
Екатерина, как Вы думаете в Испании в обозримом будующем что-то изменится или страна скатится в окончательный социализм / коммунизм с национализациями "излишек недвижимости" у среднего класса? (ну разумеется "законными национализациями" - просто красные налог сделают 100%-120%, а так если хочешь - владей недвижимостью и плати пока не разоришся).
В Москве уже давно нельзя выселить по желанию левой пятки, надо уведомлять за месяц. Это если говорить об аренде по договору в белую. Полиция отправит в суд, так как гражданско-правовые отношения. Но зато и снять гораздо проще, не надо страховок и поручителей. В Испании выселить с долгосрочного контракта почти нереально досрочно, но и снять гораздо сложнее. У каждой схемы свои недостатки.
Да, испанцы странные насчёт голосования.
Тут палка о двух концах.как в анекдоте. Когда ходил пешком,смотря на машины ,говорил,,ездят тут всякие,, купил машину ,стал говорить ,,ходят тут всякие,,. Катю послушать и хочется спросить,когда она приехала в испанию и искала квартиру,она наверное тоже,выбирала не подземелье для жилья,хотелось и не дорого и не сердито. И еще,когда осуждаете людей,не акцентируйте пожалуйста на национальнось,вот русские приехали или украинцы понаехали...зачем,это? неприятно,тем более в наше время. Никогда не забывайте ,
откуда вы сами выпали. И кто вы. Есть люди хорошие и плохие,а не национальности. Вы можете прожить еще 20 лет в испании,но никогда не будете испанкой.😂
❤ можете не ставить.😂
Что у вас в голове? Вы зачитываете комментарий девушки, которая не резидент, по всему видимому и предъявляете ей, что она сама виновата, что выбрала такого президента, при том, что она и голосовать права не имеет. А вот вы как раз имеете право голосовать, может по вашей логике это вы виноваты?
Вы настолько оторванный от реальности человек, что даже не понимаете своего заблуждения. Человек, который нахер в своей стране не сдался ищет нормальной жизни в чужой стране, работает и разумеется хочет хочет быть не просто дойной коровой для арендатора. Вы сейчас представьте, как тяжело не быть уверенным в завтрашнем дне, когда в любой момент может поднятьс арендная плата или вообще могут турнуть из квартиры. Вы просто живёте в спокойствии и не понимаете проблем обычных людей.
Какие свои 😂 большинство хуже чужих.
👍👍👍👍👍👍
В Германии тоже нельзя просто так цену на аренду квартиры задирать. Часто по договору 1 раз в три года и то на копейки могут поднять. И это я считаю правильно защищать права арендаторов, потому что 50% населения живут в аренде. И арендодатели платят налоги как с бизнеса. Поэтому не надо с Россией сравнивать, так во многих европейских странах, потому что здесь гуманные законы. Сдавайте в России и хоть каждый день цены меняйте, никто вам не мешает.
Если человек платит за аренду - он арендатор. А если не платит? Почему хозяин должен терять доход, а государство ни копейкой не поможет? Легко быть "добрым и щедрым" за чужой счёт. Пусть государство этим "беднягам" платит деньги на аренду.
Кстати, в Валенсии такое уже практикуется.
Скажите,Катя,можно ли на Канарах найти работу в гостинице с проживанием?
Сколько же этих блогеров вокруг, достали!!! И ведь каждый уверяет что он и только он знает все и обо всем. Но между этого потока слов можно увидеть что у всех одна цель - заработаль на своей аудитории, которой вы втюхиваете какую-нибудь "ценную" информацию. Кто-то большим пальцем крутит, кто-то языком, а итог один - никто из вас ничего полезного не делает!!
11:23 - в Канаде жопа полная. Селятся по контракту, платят пару месяцев и потом живут бесплатно по полтора года пока их не выселят черз суд.
Вот реальный пример:
ruclips.net/video/N0xk0Bn6FqI/видео.html
Сегодня в Мадриде дождь, последний день отдыха в Испании, завтра домой😅в Спб
Катя ну мне кажется сделать людям приемлимую цену на жилье и все!!!!!!Человек зарабатывает1200евро а платить за жилье-800-1000...Это как? Испания не занимается экономикой своей страны...единственное они живут за счет отьема денег у населения Продлить документы- ситы-деньги плати квартиры-огромные деньги плати налоги не подьемные Как жить?????? За бессовестных людей я не говорю-это конечно не правильно!Подлые людишки ......
Насмешил трампыч, сказав, что Испания в бриксе😊
Насколько географию не знать😂
Ну , а что вы хотите ???? Добывают деньги любыми путями.... И потом....цены на аренду действительно завышены так,что кроме как применять меры к собственникам....Нельзя, чтобы одни имели несколько обьектов недвижимости для заработка , а другим ...хоть на улицу.... Не о том говорите...ведь если налоги непомерно высокие...это мешает развитию бизнеса.
Так цены завышены из-за окупасов 😅 пока есть эта проблема, недвижимость на рынке аренды будет все меньше и меньше, а цены все выше и выше. Неужели не понятно это)
100% и это неправда, что иностранцы покупают только виллы. Любой сегмент интересен, у кого на сколько толстый кошелёк. Строительство там точечное, кто-то на две неделе в год приезжает и держит закрытым обьект, а местное население не может найти жилье. Испания не резиновая, земли мало, не вся местность пригодна для жизни из-за климата и нехватки воды.
@ Окупасы были всегда..а вот когда начался массовый приезд эмигрантов..цены взлетели...
@ Вообщем если бы правительство позаботилось о рабочих местах...было бы меньше проблем...
Один человек свои деньги прогулял, другой долго и упорно копил. Как это нельзя иметь недвижимость? А машины 2 можно? А что ещё нельзя иметь? Тьфу, блин. А кафе можно иметь? А два?
ЕВОРПА на дно
В России я была счастлива, когда жильцы не съезжали хотя бы 2 года, 5 лет вообще подарок!
я в дурдом попала
Главное, чтобы бедные хозяева налоги не забыли заплатить с полученных доходов. А то может быть деньги брали с капризных жильцов наличкой, без договора и забыли про налоги.
А то вдруг жильцы сообщят куда следует, что деньги заплатили и доказательства представят.
А вообще, ради просмотров некоторые блогеры что только не выдумывают. Ибо, как известно, от просмотров зависит монетизация.
😂😂😂Блогер этого канала .Райская жизнь ну расскажите??Вы били в раю ?Видели рай и как там ????Дом купили в Испании это рай ????
Как можно прописаться без согласия хозяев?тем более иностранцам
В мэрии с договором аренды, вроде как.
Райская жизнь 😂канал 😂😂😂😂😂кто в раю был видел вернулся ?????То что вы возле пляжа купили скваречник купили и рай ???Конец Европы идет на дно !!!Ваши дни будут сочтёны .....Вот это реально!!!!!!!!!!!Капитализм пожирает все !!!!!То что вы перечислили машины бентли люди гуляют в магазине это все Образ .Испания экономика кошмар.....
Катерина, видимо вы не сможете встретить золотой возраст в своем райском месте на Гран Канарии.😮 Вам прямая дорога в политику. Там огромный дефицит таких здравомыслящих людей как вы. Но политика делается в крупных центрах, на полуострове.
Вот такой прогноз на ваш переезд😮.
😏😑
А ЗНАЕТЕ...МЕНЯ ТОЖЕ "ВЫСЕЛИЛИ"...ПРЕДУПРЕДИЛИ....Я БОЛЬШЕ 10 ЛЕТ СНИМАЛА "портерию"....пока был жив "президент эскалеры"....я и не знала,что такие проблемы вокруг жилья...и я тоже сдавала комнату.... И ПОЖАЛУЙ Я НЕ БУДУ "ХАИТЬ " ИСПАНСКОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО.....СПАСИБО ИМ ,ЧТО ЗАЩИЩАЮТ ТЕХ,КТО В ЭТОМ НУЖДАЕТСЯ...А НЕ ТЕХ,КТО ХОЧЕТ "бизнесом" заниматься на несчастье других людей......А ТАКИМ НАГЛЫМ....я не много ПРОСТИ ГОСПОДИ 🙏🙏🙏🙏🙏🙏 завидую...они умеют постоять за себя.....а у меня...СОВЕСТЬ.....и инвалидность....Так что выбор очевиден. А ЛЮДЯМ БИЗНЕСА.....НУ ,ЧТО ПРИСПОСАБЛИВАЙТЕСЬ!!! Я несмотря на своё положение и возраст....до сих пор "мечтаю" сама зарабатывать....😇😇😇😇😇 а правительства...я была бизнес вумен в россии в 90е......ВОТ ТАМ правители правили.....Все правители Европы вместе взятые не принесли и ДЕСЯТУЮ часть горя людям и бизнесу в том числе.....так что всё хорошо познавать в сравнении.
Невыполнимое желание, на которое не хватает денег и возможностей называется МЕЧТОЙ...(es la broma...) Речь идёт о неприкосновенности частной собственности... Правительства многих государств находят и переправляют деньги вообще никому. Их миллионы, не имеющие к странам никакого отношения, которые только используют, не давая ничего взамен... Почему-то у их братьев саудитов - арабов их, нелегалов нет, или почти нет... И на эти деньги можно построить бюджетное социальное жильё, которое будет находится в государственной собственности и распределяться нуждающимся гражданам имеющим на это право. А не перекладывать конституционные обязанности государства на граждан.. Algo así...
Ну, если вы были бизнес вумен в 90е, то о вас это много чего говорит😂. Там чесные люди еле выживали.90е не так давно были, не нужно тут писать как хорошо было в 90е в постсоветах.
@@ElenaElena-q2n Очень плохо было и в 90е и после....а тех..кому надо было кормить детей...зарабатывали...Да...налоги ..зато кормила , с БОЖЬЕЙ ПОМОЩЬЮ и своих детей и семьи тех..кто работал в моём стоматологическом кабинете....а перед этим ещё и челночницей была... "Честные люди " к коим я себя отношу еле выживали...и тогда и после и сейчас...
Скажите пожалуйста- право частной собственности- это , что пустые слова ? Квартира , дома ( любая недвижимость ) - это денежные вложения. Доход с аренды - это пассивный доход, и когда арендодатели перестают платить по каким либо причинам, то это потеря дохода . Вопрос - где тогда Совесть у арендодателя ??? Когда потеря здоровья и инвалидность - обращаться за помощью в социальные службы , обращаться необходимо к Своим детям и родственникам за помощью . Переезжать в меньшее и дешевле жильё, Но не перелаживать свои проблемы на Абсолютно чужих людей, только из-за того , что у них есть ещё одно жильё, а у Вас нет . Государство должно помогать людям за счёт налогов, но не зачёт владельца жилья .
Катя руку жму тебе ты хороший человек спасибо что ты говоришь про Украину ты адекватная росиянка береги себя я молюсь за тебя ты мой друг Катя я хочу тебе сказать было бы больше бы адекватных росиян войны в Украине не было бы я хочу чтобы твой канал развивался еще хочу спросить у тебя ты стрим не проводишь на своем канале Катя хочу спросить у тебя как ты относишся к Борису Ельцину ты молодец за видео лайк поставил тебе Катя я хочу тебе сказать что Россия будет свободна от Путина слава Немцову и Навальному Катя я тоже человек нервный не люблю нахалов и еще я грубиян по жизни Катя для меня самый главный человек в моей жизни это моя мама ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🙏🙏🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍👍
Забыл написать,что с Одессы 😂😂😂 думала оконцовка из письма будет...главный человек в моей жизни- это вы.,а нет,мама
Ошибаетесь милейший, очень даже был.@@friedahoppe7804
Евгений Рахимов - это просто бред!😊
@@Vilde425 но он удосужился т💓от Кати. Как же блогеры любят,когда ими восхищаются,
Красную революционную во всем мире 😂😂😂
Пророчество Ванги забываются!!!!!!!!!
Ущемляются не права собствеников, а борятся с откровенной жадностью собствеников жилья, которые в обход закона сдают жильё туристам в чёрную не платя при этом налогов, а местное население не может снять жильё в ареду ни за какие деньги. Вот ни разу не коммунист, но тут правительству реально приходится что-то делать. Делает оно конечно не то и не так, но это никак не "ущемление прав", как рассказывает автор.
Да-да, как в том фильме мы русские не обманываем друг друга. Ломят цены так, в два раза дороже, чем испанцы просят. Люди эти пожили до октября и поняли, как их хозяйка имела откровенно, поэтому решили ей на последок потрепать нервы и правильно.😂
Это называется свободный рынок. Уто угодно может ставить любую цену на чвои услуги либо блага. Нет денег/не хочешь - не покупай. Но комунякам недобитым этого не понять никогда.
@@FER-gq2nn Вы очень сильно ошибаетесь, сводбодный рынок не подразумевает вседозволеность. И государство имеет полное право урезонивать особо жадных до денег индивидов, которые нарушают его законы или мешают жить его гражданам. Это не коммунизм, коммунизм это как раз то, что пропагандируете вы - что хочу то и ворочу. В цивилизованом мире такое поведение не проходит и карается.
@ivkamgivkamg6361 да, а вместе со мной ошибается Адам Смит и все самые развитые экономики этой планеты.
@@FER-gq2nn вот от таких как вы хитрожопых и самые развитые экономики и придумали различные союзы и организации типа вто, чтобы защищать рынок от недобросовестных и спекулянтов😂😂😂
Блогер это видео 😂😂😂Райская жизнь вы были в раю как там ??Покажите нам Райская жизнь 😂😂😂😂
Екатерина, Вы абсолютно правы. Социалисты на самом деле, решают только свои "бубновые" интересы. Интересы общества им чужды. Главное, чтобы маргиналы на выборах проголосовали за них. Картина во всей Европе +/- схожая. У нас в Чехии выборы скоро в парламент. Так вот, Андрюша Бабиш, скопировав инициативу испанских коллег, идёт на выборы с идеей 100% налога на покупку недвижимости для иностранцев. И это вместо того, чтобы больше строить жилья, потому что, как везде в Европе,это- проблема.Как всегда, у социалистов, не проходит желание решить проблемы за чужой ссчёт. По поводу туристической аренды, уже неоднократно пытались запретить краткосрочное размещение гостей. В общем, чешут там, где не чешется...
В видео упомянули о запрете покупки недвижимости иностранцам. Закон на стадии принятия или рассмотрения? Планировали купить жилье на канарах за тысяч 60 примерно, успеем ли?
Идеалиста в помощь .Но к сожалению ваша сумма маленькая ....
@@Lulu-xb5yoк сожалению за 60 тыс вы можете купить только сарай)
@@Lulu-xb5yo20000 евро стоит паркоместо на подземной парковке. И это даже не индивидуальный гараж!
За 60 тысяч на Каналах вы купите. Дверь от квартире в приличном районе. А если с соседи цыгане то может что и купите.😂
Конец вам будет
У вас санчес у нас зелебобик, некуда податься простому крестьянину
Сходи накуй, как вариант. Говорят в глубокой ерефии хорошо живется нелюбителям зелебобиков. Туда и катись
так продавайте недвижимость, что вы ноете?
Ведь есть договор аренды, не можете делать что угодно. Люди, которые арендовали квартиру до конца срока могут в ней жить. Либо договорится полюбовно с хозяевами, тогда последние должны сделать скидку найомцам в любом виде
Надеюсь ,что со своим испанским паспортом не поддержишь Санчез 😢
да, социализм довел испанию :((
Я считаю что испанские законы вполне оправдывают себя. Поймите их вы пришли на их землю и качаете здесь права. Не лучше ли поехать в москву или минск ведь там всё так хорошо. 😊
И ли в Саратов какой
Франко навёл бы порядок
Франко Нэйро
может продать, и купить по однушке в москве, минске и киеве?
Я открою контору по вышвыриванию недобросовестных квартиросъемщиков.
Классная идея! ☝️👍👍👍
Вы ещё в нормальном состоянии, у вас только проблема - окупасы. А налоги везде платят, размер коррупцим в Украине - вам ещё очень далеко. Т.к. украинские коррупционеры- мафия покупают недвижимость в Испании для сдачи в аренду.
В Европе осмотритесь, темы коррупции/ мафия, они есть везде. Но в Испании - окупас проблема, в других странах проблема типа Окупас- это криминал и закон работает на стороне собственника. А в Испании окупас нельзя бить, ваш Санчес - звезда на Нобелевскую премию мира Капец.
Вам надо сделать прямой эфир с Левашовым, впаривателем испанского побережья
И Яном прохиндеем
Больше слушать вас не буду. Один негатив. Лучше порнушку посмотрю
Становитесь моими виртуальными друзьми в Инстаграм @katerinaamormio