abona un millón anual, semestral, mensual, como puedas , cuando puedas, pero abona a capital y veraz como pagas menos intereses y pagas más rápido tu deuda, la formula es muy fácil, menos restaurantes, menos viajes, menos ropa nueva, menos caprichos y veras como se mejoran tus finanzas personales.
Jajajaja es verdad, Pero la realidad es que en Colombia no es así los bancos no pierden nada, y cómo la mayoría de las personas sufren de una gran enfermedad que es la Ignorancia financiera. Ellos todos esos abonos extras no lo aplican a capital todo si no una parte.
Soy asesor hipotecario en Colombia, lo que se dice en el vídeo es cierto, con excepción de algo y es que si deciden ir al banco donde se encuentra vigente la obligación hipotecaria a decir que se van a llevar esa deuda para otro banco, es cierto que les van a hacer retención ofreciéndoles mejorar las condiciones, pero es ahí donde yo recomiendo no quedarse por qué aunque les van a mejorar las condiciones del crédito el banco genera una marcación en centrales de riesgo que no es nada benéfica para el cliente y eso no lo dicen los bancos, después de esto dañan el historial financiero, lo mejor es cambiarse a otro banco por medio de una compra de cartera o cesión hipotecaria, como consejo adicional al momento de llevarse la obligación para otro banco es mejor mantener el valor de la cuota y reducir el plazo del crédito, así van a evidenciar un ahorro mucho más grande.
Hola Juan espero estés bien, deseo pedirte una ayudita. Tengo un crédito muyyy grande en uvr con el FNA. Solicité cambiarlo a pesos , pero no me bajan el tiempo , la cuota se incrementa un poco, el interés actual es del 7.5% pasaria al 8.12%. , Yo pensé que me iban a bajar el tiempo y no, sigue los mismo años pendientes. Estoy preocupada todos sabemos cómo está la economía mundial y en Colombia, y en mi empresa están haciendo recortes de personal y debí tomar una decisión. Agradezco si me puedes dar algún buen consejo. Atte Deudora desesperada
Hola Juan David, muchas gracias por la información. Te pregunto, de que manera los bancos te dañarían el historial financiero? Y cómo pueden hacer esto si tú como cliente has siempre mostramos responsabilidad en los asuntos financieros? Gracias
@@esmeraldareina4645 buenas noches, que pena con usted, quisiera saber cómo hizo para pasar el crédito a pesos y cuánto le quedó la cuota, también tengo o más bien mi marido un crédito con el fdn en uvr y queremos pasarlo a pesos, le agradecería 🙏 mucho la información que me pueda brindar, espero le llegue este msj
@@JuandarkSektor así es, pero no en todos los casos son malos, hay casos donde es necesario tomarlo en UVR, lo bueno es que son cosas que se pueden cambiar a amortización cuota fija en pesos, pero se deben cumplir algunos requisitos...
*Buen video, soy nuevo en el mundo de las inversiones, he escuchado mucho sobre criptomonedas, bolsas de valores y otros tipos de inversión, y agradecería si alguien me puede orientar para comenzar a invertir para aumentar mis ingresos*
Todo lo que necesita como principiante para comenzar a obtener buenas ganancias de las criptomonedas con un operador profesional para operar en su nombre; de lo contrario, podría terminar perdiendo.
@jennygil343 Por favor, estoy realmente interesado, ¿puede recomendarme un comerciante experimentado, ya que sabe que la mayoría de los comerciantes no son legítimos y los buenos son muy difíciles de encontrar?
Aparte de hacer un pago superior en la cuota mensualmente, se puede abonar también las cesantías de cada año eso te ayudara ha aumentar los abonos a capital.
Buenas tardes Muchas muchas gracias por compartir sus conocimientos . Pregunta Entonces que tan bueno o malo es acudir a los que nos quieren ayudar a bajar el número de años y que a cambio nos piden un porcentaje? Muchas gracias
José excelente tu contenido.... una pregunta un crédito en Colombia al 7.37% EA vale la pena pagarlo rápido con abonos a capital o con ese dinero mejor buscar inversiones con un retorno superior?
Hola José! quería preguntarte, para el abono inteligente bajo la ley de vivienda hay trampas o cosas que deba diligenciar? Quisiera hacer abonos inteligentes, pero me preocupa que el banco las disponga a su favor. ¿Tienes información al respecto?
Hola Jose, cual de las dos opciones es el más recomendable: Abono a capital con reducción de plazo o Abono a capital con reducción de cuota, agradezco su asesoría.
Y en el caso en donde se ha hecho compra de vivienda nueva VIS , donde se informa que si se hacen abonos a capital se pierde la tasa Frech? , es cierto ? Digamos que ¿perder la tasa frech vs abono a capital es más provechoso ? O esperar a que el tiempo en que cubre la tasa frech del crédito termine y empezar a abonar a a capital? De antemano gracias
Como es más fácil dé tener finanzas, ahorros después invertir o tener CDT a corto plazo para aumentar tu capital y luego invertir o que sé debería hacer.
Si es posible, y el banco lo permite, es más beneficioso hacer pequeños abonos a capital más frecuentemente, a hacer uno o dos abonos grandes al año...
@@Mexicoenlapiel426 los intereses que se pagan mensuales se calculan con respecto al capital que se debe, entonces si tu esperas por ej ahorrar durante 10 meses para hacer un abono a capital "grande", durante ese tiempo estarás pagando los intereses con base al capital que adeudas, muy diferente, a que cada dos meses por ej hagas un abono pequeño directo a capital, entonces en esos casos en los meses sgtes, al deber menos capital pagas menos intereses. Hay muchos videos acá en youtube, de diferentes canales donde tiene tablas donde puedes ver esto, busca "pago de créditos con abonos a capital" o algo similar, y los miras
Si uno solo abona un millón en todo un año,son doce meses en qué los intereses son altísimos . Uno debe pagar la cuota cada mes y simultáneamente ese mismo día abonar al capital lo que más pueda mes a mes .
Totalmente de acuerdo, se debe abonar todo lo que se pueda cada mes, porque aunque parezca poquito, tiene un efecto enorme en la reduccion de intereses a largo plazo.
Hola buenas tardes mi nombre es gloria vivo en colombia tengo un credito hipotecario de 20 millones a 20 años y quiero pagarlo en 5 años de cuanto seria el abono a capital que debo dar mensualmente muchas gracias
Buenos días !! Gracias x el video es muy informativo!! Acabo de comprar una casa con el 6% x 30 años .....después de cuánto tiempo puedo buscar otros bancos que me den una mejor taza de interés ?
Saludos , Juan entonces que tan aconsejable es hacer un abono en faltando 24 cuotas de las 100 que reduje despues de hacer un abono en las primeras cuotas y me redujeron 22 cuotas ya que el abono lo hice al capital
Creo que siempre es veneficioso, por que aunque ya abonaste al capital y te ahorraste interés, ahora estarás ahorrando tiempo. Si por ejemplo logras ahorras 6 meses de tiempo en esas 24 cuotas, te quedarán 6 cuotas libres que ahorrarás. Esas 6 cuotas es el enganche a algo, puede ser el pago de otra deuda o un viaje.
Hola. Tengo una hipoteca variable desde 2006 y me faltan 12 años p/acabar. Estoy pensando en amortizarla casi por completo, dejando solamente una mínima parte a pagar p/no tener q pagar su cancelación. Eso está bien? Ahorraría mucho interés si??
José, si no quiero pagarle comisión a estas empresas que hace reducción de hipoteca por una comisión, que debería decirle yo a mi banco que quiero hacer para lograr lo mismo? que quiero re-negociar el plazo?
Hola David lo pudiste hacer por tu cuenta yo lo iba a hacer y me documenté mucho pero a la final con caja social era durísimo entonces me compraron cartera en Bancolombia y ahí lo tengo actualmente y lo quiero volver a hacer pero por mi cuenta
Después que pagues la cuota , le dices al cajero que quieres hacer un abono a capital para reducir el plazo del crédito , verifica que en el recibo diga eso
He visto en otro video que la mejor estrategia para pagar un credito hipotecario en menor tiempo es realizar los aportes a capital con afectaciones al monto mensual a pagar y no al tiempo, es decir, si tengo que pagar 100,000 pesos mensuales y tengo 1 millon para aportar a capital, doy la instruccion al banco de tomar ese millon para reducir el monto mensual con lo cual reducirá el monto minimo mensual pero la clave esta en seguir pagando los 100,000 que originalmente estaba obligado. Alguien lo ha intentado o lo ha proyectado en una tabla de amortización?
Buenas tardes. Aplicas la estrategia que describiste? Cómo te fue? Tengo el mismo plan. Aportar a mensualidad pero aunque baje la mensualidad yo seguir abonando como si no hubiera bajado dicha mensualidad.
Yo tengo un dinero y no sé si hacer un abono de capital o mejor invertir ese dinero para generar ganancias y después pagar completo el crédito hipotecario
Compara la tasa de interés anual del crédito vs el interés anual que ganarás por la inversión , si la de la inversión es mayor te conviene sino, lo mejor es pagar el crédito
Hola José que buen canal .... tengo una duda si hago pequeños abonos a capital , teniendo en cuenta que se basan en una fórmula de excel; el abono va al capital de las últimas fechas del crédito o esos abonos se van a las fechas más cercanas al mes en qué se hace el abono ?
El abono al capital se va a su deuda, por lo que reduces tiempo. por ejemplo en mi caso yo esta semana aboné 125 dólares a una deuda que tenía y eso me redujo en el Excel 4 meses de deuda (digamos que al final, que creo es su duda)
Hola, José Luis. Gracias por comentar y ver el video. Creo que es mejor hacer abonos mes a mes. Hablé de hacer un abono adicional al año, somo como un ejemplo. Creo que no quedó muy claro. La próxima vez lo haré mejor. Sin embargo, debes confirmar que el banco lo aplica los abonos a capital y no a cuotas futuras. Saludos.
tome un crédito hipotecario con credifamilia y la tasa está en 19%, es verdad que en esta entidad no se puede reducir porque no entran en la ley de vivienda de colombia? gracias
Hola José Gracias por tus vídeos, la verdad que es una info liberadora. Me permito preguntarte un par de cosas, sé que eres una persona muy ocupada y sin problema si puedes responderme o por favor alguien de la audiencia que le haya sucedido :) He ido a mi banco a plantear los abonos de 200 eur por mes. Me han dicho que aunque no está prohibido en el contrato de hipoteca, no lo pueden hacer porque su sistema sólo acepta pagos por cuotas completas. En base a eso quería preguntar: 1.- ¿Es legal que el banco haga eso? 2.- En caso de aceptar lo que el banco dice, daría igual que lo ahorrase por ejemplo la cuota extra y la abonara cada 3 meses?. Un saludo y muchísimas gracias :)
Me gustaría saber si la ley para hacer abonos inteligentes, aplica para cooperativas? Tengo 2 opciones aprobadas una con una cooperativa (confiar) a 12 años y una con banco de Bogotá a 20 años, es posible pagar más rapido en los 2 o la ley es solo para bancos?
El secreto para lograr riqueza es un apalancamiento infinito: refinancias tu hipoteca con la propiedad valorizada y con la diferencia inviertes en otra cuota inicial para otra propiedad y así sucesivamente…
No es su negocio. Los bancos defienden su negocio. El tuyo es estudiar y buscarte alguien que te ayude a salir del huevo en que tu existencia te metió.
No lo sé... mi crédito es en uvr, el monto inicial fue de 42 millones, he pagado durante 5 años cuotas promedio de 500 mil y el saldo actual es de 43 millones. Pienso que haber hecho esos abonos adicionales hubiera sido tirar la plata a la basura.
@@yanethbarrientos6679 Mi crédito lo tengo con Davivienda. Pero el banco es lo de menos. Cuando se saca un hipotecario existen 2 opciones de financiación (dependiendo de los ingresos de la persona): pesos y en UVR. En pesos, la cuota es fija y en ese caso sí aplicaría lo de hacer abonos a capital, pero en UVR, la cuota sube mensualmente y si se abona a capital, se pierde el beneficio a la tasa.
Hola, muy interesante tu información, soy de Colombia, pero te quería informar sobre una de las variables que indicas, sobre los abonos a capital, las entidades bancarias no la aplican todas al capital como debería, si no en una parte para ellos y otra para el capital, te lo digo porque trabajo en una empresa que presta este servicio, y hemos evidenciado que es así, y porque razón, por la desinformación de la mayoría de personas que carecen de información financiera.
@@sebas08a lo que pasa es que la mayoría de las personas sufrimos de una gran enfermedad y es la Ignorancia financiera. Soy asesor de una empresa donde esos abonos de más, le garantizamos a los clientes que poseen créditos hipotecario, que estos recursos si se apliquen a la deuda, acortando considerablemente en la reducción de la deuda, en ahorro de tiempo e intereses.
Yo tengo una pequeña hipoteca. Estoy pensando en alargar el plazo para tener capacidad de ahorro. Y poder luego dar a capital. Hacer un pequeño interés compuesto
Hola, es solo un ejemplo. Entre mayores abonos se hagan, mucho mejor. Sin embargo, en Colombia, los bancos suelen hacer un poco engorrosos los abonos a capital, porque exigen desplazarse en físico a la entidad. Esto hace que tal vez hacer abonos pequeños y frecuentes pueda ser inconveniente para algunas personas. Gracias por ver el video. Saludos.
![🟢 ¿Amortizar Hipoteca? Sí [DESCARGA MI CALCULADORA] 🧮 Cuadro de Amortización a 20 y 30 años](http://i.ytimg.com/vi/M7CSTtS9cTc/mqdefault.jpg)
abona un millón anual, semestral, mensual, como puedas , cuando puedas, pero abona a capital y veraz como pagas menos intereses y pagas más rápido tu deuda, la formula es muy fácil, menos restaurantes, menos viajes, menos ropa nueva, menos caprichos y veras como se mejoran tus finanzas personales.
Jajajaja es verdad,
Pero la realidad es que en Colombia no es así los bancos no pierden nada, y cómo la mayoría de las personas sufren de una gran enfermedad que es la Ignorancia financiera.
Ellos todos esos abonos extras no lo aplican a capital todo si no una parte.
Toda la razón. Siiii
@@juanrios79221 h
Esto esta muy loco, de educacion financiera😂
Soy asesor hipotecario en Colombia, lo que se dice en el vídeo es cierto, con excepción de algo y es que si deciden ir al banco donde se encuentra vigente la obligación hipotecaria a decir que se van a llevar esa deuda para otro banco, es cierto que les van a hacer retención ofreciéndoles mejorar las condiciones, pero es ahí donde yo recomiendo no quedarse por qué aunque les van a mejorar las condiciones del crédito el banco genera una marcación en centrales de riesgo que no es nada benéfica para el cliente y eso no lo dicen los bancos, después de esto dañan el historial financiero, lo mejor es cambiarse a otro banco por medio de una compra de cartera o cesión hipotecaria, como consejo adicional al momento de llevarse la obligación para otro banco es mejor mantener el valor de la cuota y reducir el plazo del crédito, así van a evidenciar un ahorro mucho más grande.
Hola Juan espero estés bien, deseo pedirte una ayudita. Tengo un crédito muyyy grande en uvr con el FNA. Solicité cambiarlo a pesos , pero no me bajan el tiempo , la cuota se incrementa un poco, el interés actual es del 7.5% pasaria al 8.12%. , Yo pensé que me iban a bajar el tiempo y no, sigue los mismo años pendientes. Estoy preocupada todos sabemos cómo está la economía mundial y en Colombia, y en mi empresa están haciendo recortes de personal y debí tomar una decisión. Agradezco si me puedes dar algún buen consejo. Atte Deudora desesperada
Hola Juan David, muchas gracias por la información. Te pregunto, de que manera los bancos te dañarían el historial financiero? Y cómo pueden hacer esto si tú como cliente has siempre mostramos responsabilidad en los asuntos financieros? Gracias
@@esmeraldareina4645 buenas noches, que pena con usted, quisiera saber cómo hizo para pasar el crédito a pesos y cuánto le quedó la cuota, también tengo o más bien mi marido un crédito con el fdn en uvr y queremos pasarlo a pesos, le agradecería 🙏 mucho la información que me pueda brindar, espero le llegue este msj
No importa si es más caro. Un crédito en UVR es un veneno. Sal de ahi
@@JuandarkSektor así es, pero no en todos los casos son malos, hay casos donde es necesario tomarlo en UVR, lo bueno es que son cosas que se pueden cambiar a amortización cuota fija en pesos, pero se deben cumplir algunos requisitos...
Gracias por la orientación, muy comprensiva, saludos cordiales desde Morelia Michoacán México.
Muy claras tus explicaciones. Mil gracias. ❤
Hola Juan, una seguidora más, excelente información..
Muchas gracias x tu valiosa información
Gracias por tu buena explicación
Excelente video!
*Buen video, soy nuevo en el mundo de las inversiones, he escuchado mucho sobre criptomonedas, bolsas de valores y otros tipos de inversión, y agradecería si alguien me puede orientar para comenzar a invertir para aumentar mis ingresos*
Todo lo que necesita como principiante para comenzar a obtener buenas ganancias de las criptomonedas con un operador profesional para operar en su nombre; de lo contrario, podría terminar perdiendo.
Así es, necesita un mentor experimentado para obtener una buena ganancia comerciando con criptomonedas para usted.
@jennygil343 Por favor, estoy realmente interesado, ¿puede recomendarme un comerciante experimentado, ya que sabe que la mayoría de los comerciantes no son legítimos y los buenos son muy difíciles de encontrar?
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*Valeriaramosalba*
Gracias, era el video que buscaba!
Aparte de hacer un pago superior en la cuota mensualmente, se puede abonar también las cesantías de cada año eso te ayudara ha aumentar los abonos a capital.
Gracias por compartir 👏👏
Buenas tardes
Muchas muchas gracias por compartir sus conocimientos .
Pregunta
Entonces que tan bueno o malo es acudir a los que nos quieren ayudar a bajar el número de años y que a cambio nos piden un porcentaje?
Muchas gracias
José excelente tu contenido.... una pregunta un crédito en Colombia al 7.37% EA vale la pena pagarlo rápido con abonos a capital o con ese dinero mejor buscar inversiones con un retorno superior?
Dependiendo si es para uso personal o para arriendo. Lo más importante sería que quede más dinero en la u bolsillo todos los meses.
Hola José! quería preguntarte, para el abono inteligente bajo la ley de vivienda hay trampas o cosas que deba diligenciar? Quisiera hacer abonos inteligentes, pero me preocupa que el banco las disponga a su favor. ¿Tienes información al respecto?
Hola Jose, quiero saber si uno puede dirigirse al banco a realizar esos cambios para ahorrar dinero o toca "si o si" hacerlo con un asesor financiero?
Los abonos abonos a capital los debo hacer cuando pago la cuota del credito o debo hacer una transferencia aparte y en qué tiempo?
Hola Jose, cual de las dos opciones es el más recomendable: Abono a capital con reducción de plazo o Abono a capital con reducción de cuota, agradezco su asesoría.
Y en el caso en donde se ha hecho compra de vivienda nueva VIS , donde se informa que si se hacen abonos a capital se pierde la tasa Frech? , es cierto ? Digamos que ¿perder la tasa frech vs abono a capital es más provechoso ? O esperar a que el tiempo en que cubre la tasa frech del crédito termine y empezar a abonar a a capital?
De antemano gracias
Cuál es la página que entraste para ver la reducción de plazos a través de abono de capital ??
Que conviene.mas.abonar o.prepagar lo pregunto porque los.primeros..años pagamos casi solo intereses y sabiendo eso sería mejor prepagar es así o no?
Es recomendable buscar a brokers hipotecarios para que nos ayuden a reajustar una hipoteca???
Con conceptos que no entendamos, ellos pueden apoyar?
Como es más fácil dé tener finanzas, ahorros después invertir o tener CDT a corto plazo para aumentar tu capital y luego invertir o que sé debería hacer.
Cuanto es lo máximo que puedo abonar mensual sin afectar el subsidio a la tasa amigo?, gracias .
Muy buena descripción es cierto, pero que hay de la ley 546 de 1999 ?
Que tan conveniente es realizar refinanciación frente a las centrales de riesgo
jeje te llamas igual que mi papa y tenemos el mismo apellido, saludos desde Argentina 😆
En Bancolombia dan opción de tomar un seguro de desempleo... que saben de esto? Si valdrá la pena?
La página WEB donde haces la simulación cuál es?
Cómo se llama la página donde haces la simulación?
Si es posible, y el banco lo permite, es más beneficioso hacer pequeños abonos a capital más frecuentemente, a hacer uno o dos abonos grandes al año...
Si, definitivamente si,eso estoy haciendo yo y a rebajado mucho.
Porque es mejor? Me puedes explicar mas x favor?
@@Mexicoenlapiel426 los intereses que se pagan mensuales se calculan con respecto al capital que se debe, entonces si tu esperas por ej ahorrar durante 10 meses para hacer un abono a capital "grande", durante ese tiempo estarás pagando los intereses con base al capital que adeudas, muy diferente, a que cada dos meses por ej hagas un abono pequeño directo a capital, entonces en esos casos en los meses sgtes, al deber menos capital pagas menos intereses.
Hay muchos videos acá en youtube, de diferentes canales donde tiene tablas donde puedes ver esto, busca "pago de créditos con abonos a capital" o algo similar, y los miras
Si uno solo abona un millón en todo un año,son doce meses en qué los intereses son altísimos . Uno debe pagar la cuota cada mes y simultáneamente ese mismo día abonar al capital lo que más pueda mes a mes .
Hola, tienes razón. Es solo un ejemplo en el video. Entre mayores abonos se hagan, mucho mejor. Gracias por ver el video. Saludos.
Totalmente de acuerdo, se debe abonar todo lo que se pueda cada mes, porque aunque parezca poquito, tiene un efecto enorme en la reduccion de intereses a largo plazo.
Hola mi nombre yo tengo un crédito ipotecario en ubr.quisiera pagarlo en menos tiempo.que le debo desir a la entidad
Hola buenas tardes mi nombre es gloria vivo en colombia tengo un credito hipotecario de 20 millones a 20 años y quiero pagarlo en 5 años de cuanto seria el abono a capital que debo dar mensualmente muchas gracias
Buenos días !! Gracias x el video es muy informativo!! Acabo de comprar una casa con el 6% x 30 años .....después de cuánto tiempo puedo buscar otros bancos que me den una mejor taza de interés ?
Que banco te dió el 6% ? Podrías orientarme.
gracias, por el vídeo, una pregunta, si aceptan los bancos abonos al capital mensuales como en el ejemplo muestras, en Colombia?
Hay una ley para eso.
😃😃😃😃
Es conveniente que antes de todo ,se explique en que país es el ejemplo...
Porque no las vueto a hacer videos?
Cómo me comunico con usted?
Saludos , Juan entonces que tan aconsejable es hacer un abono en faltando 24 cuotas de las 100 que reduje despues de hacer un abono en las primeras cuotas y me redujeron 22 cuotas ya que el abono lo hice al capital
Creo que siempre es veneficioso, por que aunque ya abonaste al capital y te ahorraste interés, ahora estarás ahorrando tiempo. Si por ejemplo logras ahorras 6 meses de tiempo en esas 24 cuotas, te quedarán 6 cuotas libres que ahorrarás. Esas 6 cuotas es el enganche a algo, puede ser el pago de otra deuda o un viaje.
Pongalo tambien en US dollar no entiendo eso de un millon en pesos.
Es mejor realizar abonos a capital para reducir tiempo o reducir cuota? Gracias.
Reducir tiempo
En caso de tener un subsidio de vivienda con beneficio de tasa frech, este no se perderá en caso de hacer abonos a capital de manera extraordinaria??
Creo que sí
Hola. Tengo una hipoteca variable desde 2006 y me faltan 12 años p/acabar. Estoy pensando en amortizarla casi por completo, dejando solamente una mínima parte a pagar p/no tener q pagar su cancelación. Eso está bien? Ahorraría mucho interés si??
si ahorrarias demasiado interes
amortiza todo lo que puedas
José, si no quiero pagarle comisión a estas empresas que hace reducción de hipoteca por una comisión, que debería decirle yo a mi banco que quiero hacer para lograr lo mismo? que quiero re-negociar el plazo?
Hola David lo pudiste hacer por tu cuenta yo lo iba a hacer y me documenté mucho pero a la final con caja social era durísimo entonces me compraron cartera en Bancolombia y ahí lo tengo actualmente y lo quiero volver a hacer pero por mi cuenta
Después que pagues la cuota , le dices al cajero que quieres hacer un abono a capital para reducir el plazo del crédito , verifica que en el recibo diga eso
He visto en otro video que la mejor estrategia para pagar un credito hipotecario en menor tiempo es realizar los aportes a capital con afectaciones al monto mensual a pagar y no al tiempo, es decir, si tengo que pagar 100,000 pesos mensuales y tengo 1 millon para aportar a capital, doy la instruccion al banco de tomar ese millon para reducir el monto mensual con lo cual reducirá el monto minimo mensual pero la clave esta en seguir pagando los 100,000 que originalmente estaba obligado. Alguien lo ha intentado o lo ha proyectado en una tabla de amortización?
Buenas tardes. Aplicas la estrategia que describiste? Cómo te fue? Tengo el mismo plan. Aportar a mensualidad pero aunque baje la mensualidad yo seguir abonando como si no hubiera bajado dicha mensualidad.
Escribes algo que ni seguro estas 🤦
Quiero pagar en 7 años
Yo tengo un dinero y no sé si hacer un abono de capital o mejor invertir ese dinero para generar ganancias y después pagar completo el crédito hipotecario
Tengo la misma duda...que hiciste al fin jeje?
Compara la tasa de interés anual del crédito vs el interés anual que ganarás por la inversión , si la de la inversión es mayor te conviene sino, lo mejor es pagar el crédito
Hola José que buen canal .... tengo una duda si hago pequeños abonos a capital , teniendo en cuenta que se basan en una fórmula de excel; el abono va al capital de las últimas fechas del crédito o esos abonos se van a las fechas más cercanas al mes en qué se hace el abono ?
El abono al capital se va a su deuda, por lo que reduces tiempo. por ejemplo en mi caso yo esta semana aboné 125 dólares a una deuda que tenía y eso me redujo en el Excel 4 meses de deuda (digamos que al final, que creo es su duda)
@@juntxscr2824 eso es a la cuota no al capital
Jose ....que es mejor.......hacer abonos a capital mes a mes o ahorrarse todos esos abonos y hacer uno solo al año??? Gracias.
Hola, José Luis. Gracias por comentar y ver el video. Creo que es mejor hacer abonos mes a mes. Hablé de hacer un abono adicional al año, somo como un ejemplo. Creo que no quedó muy claro. La próxima vez lo haré mejor. Sin embargo, debes confirmar que el banco lo aplica los abonos a capital y no a cuotas futuras. Saludos.
@@josevelasco828 Muchas gracias Jose....tu respuesta me llega justo cuando voy a empezar a pagar el credito hipotecario....nuevamente mil gracias.
Cómo confirmamos que se hizo a capital y no a abonos futuros???
Y el UVR que?😢
tome un crédito hipotecario con credifamilia y la tasa está en 19%, es verdad que en esta entidad no se puede reducir porque no entran en la ley de vivienda de colombia? gracias
Si es verdad, solo la ley de vivienda aplica para entidades financieras (bancos) no cooperativas
Hola José
Gracias por tus vídeos, la verdad que es una info liberadora.
Me permito preguntarte un par de cosas, sé que eres una persona muy ocupada y sin problema si puedes responderme o por favor alguien de la audiencia que le haya sucedido :)
He ido a mi banco a plantear los abonos de 200 eur por mes. Me han dicho que aunque no está prohibido en el contrato de hipoteca, no lo pueden hacer porque su sistema sólo acepta pagos por cuotas completas.
En base a eso quería preguntar:
1.- ¿Es legal que el banco haga eso?
2.- En caso de aceptar lo que el banco dice, daría igual que lo ahorrase por ejemplo la cuota extra y la abonara cada 3 meses?.
Un saludo y muchísimas gracias :)
Me gustaría saber si la ley para hacer abonos inteligentes, aplica para cooperativas? Tengo 2 opciones aprobadas una con una cooperativa (confiar) a 12 años y una con banco de Bogotá a 20 años, es posible pagar más rapido en los 2 o la ley es solo para bancos?
Hola y eso se puede hacer en bancos chilenos? Saludos
ESO DEBE SER EN CUALQUIER PAÍS
El secreto para lograr riqueza es un apalancamiento infinito: refinancias tu hipoteca con la propiedad valorizada y con la diferencia inviertes en otra cuota inicial para otra propiedad y así sucesivamente…
Vives en estados unidos o mexico Colombia...
Aplica también para créditos en uvr?
Cámbiate a cuota fija en pesos
Y luego haces abono a capital
En RD la tasa es 12
Me parece altísima, imagino que será una tasa normal en RD, en Bélgica (Europa) tengo hipoteca fija al 1%
Cuando uno saca un credito hipotecario no nos dicen esto..
No es su negocio. Los bancos defienden su negocio. El tuyo es estudiar y buscarte alguien que te ayude a salir del huevo en que tu existencia te metió.
No lo sé... mi crédito es en uvr, el monto inicial fue de 42 millones, he pagado durante 5 años cuotas promedio de 500 mil y el saldo actual es de 43 millones. Pienso que haber hecho esos abonos adicionales hubiera sido tirar la plata a la basura.
Hola Enrique, no te entiendo muy bien, dónde tienes tu crédito
@@yanethbarrientos6679 Mi crédito lo tengo con Davivienda. Pero el banco es lo de menos. Cuando se saca un hipotecario existen 2 opciones de financiación (dependiendo de los ingresos de la persona): pesos y en UVR. En pesos, la cuota es fija y en ese caso sí aplicaría lo de hacer abonos a capital, pero en UVR, la cuota sube mensualmente y si se abona a capital, se pierde el beneficio a la tasa.
Lo mejor es pasarse a cuota fija en pesos y luego si empezar hacer abonos a capital para reducir en tiempo
@@marielarodriguez3804 Para hacer eso tendría que demostrar aumento de por lo menos el 70% en mis ingresos.
2023 17 a 20 % de taza de interés
Ellos suelen meterle miedo
Hola, muy interesante tu información, soy de Colombia, pero te quería informar sobre una de las variables que indicas, sobre los abonos a capital, las entidades bancarias no la aplican todas al capital como debería, si no en una parte para ellos y otra para el capital, te lo digo porque trabajo en una empresa que presta este servicio, y hemos evidenciado que es así, y porque razón, por la desinformación de la mayoría de personas que carecen de información financiera.
ESO ES SOLO EN COLOMBIA EN USA NO ES ASÍ GRACIAS A DIOS🙏🙏🙏🙏
Osea que si voy al banco y abono a capital no lo hacen ? No entendi
Es correcto la plata que llevas de más de tu obligación del pago de tu casa, no todo se va a la obligación si no una parte.
@@juanrios79221 entonces cual el fin de estos abonos a capital?
@@sebas08a lo que pasa es que la mayoría de las personas sufrimos de una gran enfermedad y es la Ignorancia financiera.
Soy asesor de una empresa donde esos abonos de más, le garantizamos a los clientes que poseen créditos hipotecario, que estos recursos si se apliquen a la deuda, acortando considerablemente en la reducción de la deuda, en ahorro de tiempo e intereses.
Yo tengo una pequeña hipoteca. Estoy pensando en alargar el plazo para tener capacidad de ahorro. Y poder luego dar a capital. Hacer un pequeño interés compuesto
y porque un pago extra anual y no mensualmente un importe a capital???
Hola, es solo un ejemplo. Entre mayores abonos se hagan, mucho mejor. Sin embargo, en Colombia, los bancos suelen hacer un poco engorrosos los abonos a capital, porque exigen desplazarse en físico a la entidad. Esto hace que tal vez hacer abonos pequeños y frecuentes pueda ser inconveniente para algunas personas. Gracias por ver el video. Saludos.
@@josevelasco828 gracias por contestar, yo abono algo extra al mes al capital gracias !!!
@@josevelasco828 yo pago en la web
, super facil.
Hola, tienes un correo electrónico, un WhatsApp donde me puedas dar una asesoría personalizada. Graias.