나라가 미쳐도 대단히 미쳤구나. 자원의 낭비를 이리하도록 유도하고 격려하다니 몇백짜리 가전제품도ㅈ15년은 기본으로ㅈ쓴다. 근데 10억이상 하는 아파트를 30년만에 두들겨부순다고? 100년가도 고쳐쓸수 있도록 배관교체 쉽게하게 설계하는 법이나 만들어라 나라가 심히 걱정이다. 선거판 한번 펼쳐질때마다 말도 안되는 이상한 공약이나하고 아이고 어이없다
ㅋㅋㅋ 대통령이 뭐한다고 하면 입에 거품물고 반대하는구나 아파트값이 떨어질까봐 저러는게 아니고 대한민국 경제루틴대로 절차에 맞게 움직이는거 뿐이야 값이 오르면 세금먹이고 거래규제하고 값이 떨어지면 세금 줄이고 거래활성화 그냥 순서대로 하는것뿐인데 뇌가 한쪽밖에 기능을 못하니 그저 빼액거리기만 하는구만
지금 재건축 재개발사업들도 어느정도 많이 진행되서 빽할 수 없는 단계인 곳만 진행 되고 있고, 조합설립이나 건축심의 단계인 곳은 사업성 안 나온다고 올스톱 상태임. 시공사 선정에 시공사들이 참여 안 할 정도. 이거 풀어주면 입지 좋고 추분 많이 나와도 낼 수 있는 조합원들이 많은 곳은 진행하겠지만, 보통은 추분이 얼마 나오는지 들으면 그냥 당분간 여기서 계속 살겠다 소리 나올것임.
아파트를 지으면 30년은 부실에 의한 하자가 발생하면 건설사와 시공사가 책임지게 하고, 30년이 지나면 리모델링 비용을 정부가 일부 지원해주는 방향으로 나가야 한다. 그리고 건물 수명은 100년을 버티도록 짓게 해야 하고, 100년 이내에 무너질 가능성이 있는 아파트는 건설사와 시공사가 책임지고 입주자들에게 다른 보금자리를 마련해 주도록 법개정을 해야 함. 이렇게 해놓고 재건축은 80년이 지난 후 부터 가능하도록 법을 만들면 된다.
모르니하는소리다.. 각 자재들에대한 수명이란게있다 특히 콘크리트같이 강도가있는것들은 균열이가기 나름이지 소유자들이 유지보수해나가며 사는거지ㅋㅋ뭔30년ㅋㅋㅋ 철근을 더 때려넣고 콘크리트를 더두껍게 쳐서 붕괴 위험을 줄일수는있겠지 대신 자재와 시간이 더들기에 분양가는 더뛰겠지... 싸고 좋은거? 그딴거없음 돈만 10배더주면 하자보수? 10배더해줄수있음
재개발을 하면 건축 폐자제가 엄청나게 나옴니다. 그리고 철근 콘크리트는 수명이 거의 100년이라고 보는게 상식입니다(건축과 다닐떼 건축시공시간에 최대강도가 90년 지나야 나온다고 배웠음) 불필요한 재건축을 줄여서 건축폐기물도 줄이고 자원 낭비도 막겠다는 생각이 있지 않았을까 생각합니다.
지금 재개발 확정됐거나 진행중인 곳도 건설시공비 급등으로 공사중단으로 시행사와 시공사 조합원간에 소송으로 가는 일이 비일비재한데 이게 무슨 의미가 있을지 모르겠습니다. 물론 그러니 지금 현재로보면 있으나마나한 규정이니 없애버리겠다는 생각일지 모르나 호경기가 오면 다시 규제를 해야 할텐데 그때 또 바꿀려고 하는건지 의심스럽습니다.
전형적으로 이해관계 얽힌 사람들 표 받기용 법안이죠. 튼튼하고 건실하면 굳이 왜 다시 재건축합니까. 전정부때 안전진단 강화해보니 재건축 되는 아파트 많이 안전진단 통과했잖아요. 이건 법으로 부동산 시장의 가격을 올리는 법안이고 원칙은 하향 평준화가 주 목적이어야 되잖아요.
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50년 대출로 산 집 30년 쓰고 재건축이라..
ㅋㅋㅋㅋㅋ😂
집 부쉈는데 갚고 있겠어요 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 듣고보니 맞는말.
코메디네
😆 😆 😆 😆 맞네요
빚으로산집 또빚져서 분단금내라고
면제? 나라가 미쳐가고 있구나.
총선 표 긁어모을라고 아주 발악을 하는구나.
좋아요는 안타깝네요
어차피 부정선거 할건데 뭘 애쓴다
부정선거가 아닌걸 국짐당도 아니까 저런 술수를 쓰는거지 역시2찍들은 지능이 없는 수준이네 ㅋㅋ
나라가 미쳐도 대단히 미쳤구나. 자원의 낭비를 이리하도록 유도하고 격려하다니 몇백짜리 가전제품도ㅈ15년은 기본으로ㅈ쓴다. 근데 10억이상 하는 아파트를 30년만에 두들겨부순다고? 100년가도 고쳐쓸수 있도록 배관교체 쉽게하게 설계하는 법이나 만들어라 나라가 심히 걱정이다. 선거판 한번 펼쳐질때마다 말도 안되는 이상한 공약이나하고 아이고 어이없다
자원 낭비를 떠나서 건설사 주머니 채워 주는 것이죠.
표 받아야죠ㅋ
미친게 아니라 지 공약대로 주택수 공급 많이하려 그런게 아닐까요?
공감백배 윤통이 뭐하는것 있나?
ㅋㅋㅋ 대통령이 뭐한다고 하면 입에 거품물고 반대하는구나 아파트값이 떨어질까봐 저러는게 아니고 대한민국 경제루틴대로 절차에 맞게 움직이는거 뿐이야 값이 오르면 세금먹이고 거래규제하고 값이 떨어지면 세금 줄이고 거래활성화 그냥 순서대로 하는것뿐인데 뇌가 한쪽밖에 기능을 못하니 그저 빼액거리기만 하는구만
30년도 못쓰는 집이 10억 20억 30억? 미쳤구나
땅이 사라지냐
그 땅 위로 20-30세대 공유요
공동주택에 땅 이라고 해봐야 가구당 얼마나 된다고 땅타령이냐?
그나마 개인이 이용할수도 없는 땅.
윤정부가미쳤구나
자기 분수에 맞는집 사면 됩니다 올라다 볼걸 보세요
정말 왜 이런걸까,,, 집값 못 올려서 난리구나,,, 문정부때 집값 얼마나 올랐나??? 참 언론들도 심각하구나
집값 부양에 애쓴다.
집많이 지으면 집값부양이냐 ㅎ 모지리
@@내맘대로산다-v8o집값이 올라가겠냐 몰라서 한말이냐.. 웃기니까 썼지.. 모지리
이제 무조건 상승한다는 식으로 유혹하는 부동산전문가들과는 달리 한교수님의 정확한 설명 잘들었습니다 감사합니다
한문도교수님 자세한설명잘해주셔 넘감사합니다 최고이십니다
오로지 토건족을 위한 정책이네요
민주당이라고 별 뾰족한수 있겠나
@@내맘대로산다-v8o안하는게 방법이지 미친짓을 하는데 뭔 뾰족한 수냐 이게 지금 당장 해결해야 할 문제인것도 아닌데 접근법 개웃기네
@@럭키박스-c8b이대로 두면 건설사 수익이 안나서 수주를 안하는데 ㅎ
@@내맘대로산다-v8o 그러니까 토건족을 위한 정책이라고~ 인정? 어 인정!
@@내맘대로산다-v8o 건설사 수주를 왜 정부가 걱정함?? 정부가 건설사들 하청업체임? 나참 ㅋㅋㅋㅋ
30년된 성한 아파트 때려부수고 재건축으로 순살 아파트 지어서...어느날 아파트 우르르 무너져 가족들 자다가 단체로 생매장 당할까 겁난다...30년이면 다시 재건축 하면 된다고 하니 건설사 양아치들이 철근 넣겠냐?
민생 경제는 없고 오르지 나라를 부동산 투기판으로 만들고 있네 참 한심한 윤석열 정부~~~
아파트가 한두푼도 아니고 어떻게 지으면 50년도 못가나? 옛선조들이 지은 목조기와집이 몆백년도 버티고 있음에~~기가찬다.
30년도 못견디게 날림으로 막짓다니 ㅡ개판
순살아파트로 지으려나보네~~
한문도 교수님 존경 합니다 언제나 진실을 말씀 해 주시니 많은 도움을 받습니다❤
개판 부동산정책..
무리수 정책 남발 하네...완전 배가 산으로 가네..문제해결할 능력없으니까
엉뚱한것들 다 건들어서..망조들게 하는구나..
다시 지을땐 유럽처럼 100년이상을 보고 지어라....국민이 건설회사 ,은행 밥도 아니구...
진짜 이런정부를 믿고 살아야한다는게 슬프다
막 내배트면 되나요 걱정 입니다
우리나라 아파트수명이 30년이네.
결국소비는 미덕이네.
1기 신도시 아파트는
날림이라 40년
요즘 짓는 아파트는
80년이억요
아파트분양받아 30년갚고나면 재건축하고 재건축하면 분담금 몇억이고 평생 집에노예가 되겠네요 ㆍㅠ
@@심재혁-v2u요즘 짓는 아파트는 수명이 몇년 아닌가요
대한민국에 진도 6정도 지진 한번 발생하면 한방에 정리되겠네요
튼튼한지
순살인지
가뜩이나 안전불감증인 나라에서 아예 안전진단을 없애버리는 정부라니요
@@니말이다맞다니까 ㅋㅋ 생각이 베베 꼬여서 그런쪽으로만 생각하시는군요
단순하게 안전진단을 없애서
재건축을 쉽게해준다 까지만 생각하세요
음모론펼치지 마시고 ㅋㅋ
주민들 동의하에 이루어지는것이고
분담금이 높으면 안하게 됩니다.
애초에 취지가 진짜 노후화 되어서
못살것같은 집이라 판단해서 주민다수가 원하는데도 안전진단때문에 재건축이 힘드니까 생긴건데
건설사를 살리려한다 시세차익을 노리려한다
왜 이딴생각부터 하는지 이해가안됨요 ㅋ
건설사 살리기 위해서 폭탄을 국민에게 안기네요 ㅠㅠ
아파트 폭락하겠어요 ...............
다 재건축 재개발을 좋아하는건 아니죠. 조합원 갈등 엄청날 겁니다. 특히 살 날이 얼마 안남은 사람들이 재건축하기 싫어하죠. 귀찮고 돈도 내야하고.. 그렇다고 오랜기간 살다가 다른곳에 이사가기도 힘들고.. 아무튼 힘들겁니다.
진짜 하루빨리 탄핵이 절실하다
지금도 아파트 그지같이 짓고있는데 아주 부실아파트를 만들면서 건설사만 배불리네
법률 사안이다...국회 통과되어야 한다...응 안되는 거.
지금 재건축 재개발사업들도 어느정도 많이 진행되서 빽할 수 없는 단계인 곳만 진행 되고 있고,
조합설립이나 건축심의 단계인 곳은 사업성 안 나온다고 올스톱 상태임.
시공사 선정에 시공사들이 참여 안 할 정도.
이거 풀어주면 입지 좋고 추분 많이 나와도 낼 수 있는 조합원들이 많은 곳은 진행하겠지만, 보통은 추분이 얼마 나오는지 들으면 그냥 당분간 여기서 계속 살겠다 소리 나올것임.
이게 정답 상계동 추분 5억이지나 누가들어가
한문도교수님 정말 존경합니다~^^❤
집이 소모품이냐 30년에 때리 부수게 부동산으로 경기 부양 하겠다는 것인데 국민 피를 짜내겠다는 날강도 같은 정책 이로다
집은 소모품 맞다
안그래도 순살아파트로 부실시공 난리인데 이제는 30년만 간당간당하게 서있게만 지을거아녀.튼튼하게 지을필요도없겠구만, 옛날에 지은 아파트가 요즘 인기가 많다더니 ....
참 걱정이다...나중에 무너지거나 말거나~ 나 몰랑~~
집이 많이 지어 질거 같으니 집값 상승 속도에는 제동이 걸릴거 같군요.
하지만 안전진단 풀어 줘도 사업 진행까지 잘 진행된다는 보장이 없으니 그냥 지켜 봐야겠군요.
안전진단이 뭔 호재나 되나 사업성이 없으면 안전진단이고 안전진단 할아버지가 폐지된다고해도 사업성없으면 100년된 아파트라도 소용없으이..
대통령인가.. 떳다방인가.. 임기내 순환개발도 폐기시킬듯..
신축보다 20년된 아파트가 더 안전할듯.30년만에 때려부숴서 다시 또 짓는 나라가 어디있나? 그것도 콘크리트로 되어있는데.. 미국엔 나무로 지은집도 50년 이상 사용하는데..
건설업체 살리려고 안간힘을 쓰는구먼...
한문도 교수 훌륭합니다~
아파트를 지으면 30년은 부실에 의한 하자가 발생하면 건설사와 시공사가 책임지게 하고, 30년이 지나면 리모델링 비용을 정부가 일부 지원해주는 방향으로 나가야 한다. 그리고 건물 수명은 100년을 버티도록 짓게 해야 하고, 100년 이내에 무너질 가능성이 있는 아파트는 건설사와 시공사가 책임지고 입주자들에게 다른 보금자리를 마련해 주도록 법개정을 해야 함.
이렇게 해놓고 재건축은 80년이 지난 후 부터 가능하도록 법을 만들면 된다.
정부 지원은 안됨.
그걸 세금으로 왜 지원함??ㅋㅋㅋ
현 아파트 설계는 매 몇년주기로 보수공사를 해야 내구성을 확보할 수 있는 설계입니다.
이걸 입꾹닫 하고 망가지거나 말거나 망가지면 좋고...ㅇㅈㄹ하는 게 현 건설사들 입니다.
쉽게 외부도장과 샷시 코킹만 3년 주기로 하면 100년 만년 쓸 수 있는 구조입니다.
맞아요. 200년을 견디게 건축시공이 중요하죠.
모르니하는소리다.. 각 자재들에대한 수명이란게있다 특히 콘크리트같이 강도가있는것들은 균열이가기 나름이지 소유자들이 유지보수해나가며 사는거지ㅋㅋ뭔30년ㅋㅋㅋ 철근을 더 때려넣고 콘크리트를 더두껍게 쳐서 붕괴 위험을 줄일수는있겠지 대신 자재와 시간이 더들기에 분양가는 더뛰겠지...
싸고 좋은거? 그딴거없음 돈만 10배더주면 하자보수? 10배더해줄수있음
우리나라 아파트 수명이 30년에 불과하다는 것을 여실히 보여주는 정책 이러니 부실공사가 판을 치지...
안전 진단 없애고, 후분양으로 버꿔야 합니다.50년도 못가는 아파트를 30년만에 짓는다고 한다면, 그이후엔 최소2배인 60년은 지나야 재건축 가능하도록 못박아야 함. 그사이에 안전진단으로 위기 발생시엔 건설사가 책임 지도록 하기위해 건설 금액의 50%이상을 보험가입 의무화와 건설사가 총건설 금액으 10%를 30년 공탁하도록 제도화하면 어떨까요?
ㅎㅎ 재건축하면 당장 현금 몇억 준비해야하고 막상 팔때는 그돈 회수도 못할텐데.. 향후 몇년간은 서로 눈치게임만 하느라 재건축 할 사람이 없을거 같은데 현금 많은 일부 부자동네에서나 가능할듯
자가분담금이 4~5억은 될텐데 돈들 있냐
이말이 팩트~~
사업성이 있어야 재건축하는거지 분담금이 몇억씩 하는데 그 돈 내면서 재건축할 아파트가 얼마나 있을까?
유럽가봐라 수백년된건물이 수두룩빽빽하다.30년만에 재건축? 그게 건축물이냐? 미친짓 그만하고 재건축 더욱 강화해서 건축물 과소비 억제해라!
총선용 규제 완화
벹으면 다 되는줄
한교수님 나오는데 왜이리 반갑죠.. 정감가는 얼굴 ㅎㅎ
30년 너무 길지않니? 한 십년으로 줄여라.
국민이 바라는게 아니라 국짐의 권력자가 바라는거
아파트를 튼튼하게 짓을 필요가 없군
짓을X. 지을O
누가 빚지고 재건축 일반분양 받아서 재건축 추진을 도와준다냐!
30년지났다고 노후화 재건축이라.....아주 부실아파트 지으라고 정부가 밀어주는구나
지구온난화 탄소배출줄여야하는데 지도자가 확 일을 저지르네~~술김에 확~~
부동산 부채공화국 되겠네,,,선무당 사람잡겠네
건설사들 안그래도 대충 순살로 짓는데
정부에서 날개달아주네.
30년만 버티게 대충 지어라 이거네.
백년가는 아파트 짓어도 모자를 판에 삼십년만 되면 부셔 버린다고….
아파트만 짓다… 나라 망한다.
어떻게든지 전세값상승 집값상승을 유도할려고 발악을 하는 이정부는 국민을 생각하고 있는지 ~
참한심한 정권이다
문죄인정권 이야기하시는거죠 ?
집많이 지으면 집값 떨어지는데 무슨소릴 하누
정부는 평당 700만 원 원가주택 정책 발표하라
완존대한민국이 공사판으로가겠네.
10억 아파트 30년. 자원없는 국가가 자원낭비.
도시및 주거환경 정비법. 이 법을 바꾸지 않고는 지금 말하는데로 30년 넘은 아파트 안전진단 없이 사업 추진 못한다~. 둔촌주공 실거주 면제도 법 통과 못해서 못하고 있는데 .. 정부는 일단 질러놓고 뒷수습 못하는 행태를 보이는데.. 한번 당하면 알아야될텐데..
저출산으로 인한 인구감소+ 인플레로 인한 자재값 상승 으로 사업성이 없는데 건살사 사기꾼들이 처음에 돈번다고 뻥카날려서 계약하고 나면 주민들의 얼굴에 갈고리를 끼는 것이지 폭망한다
전문가의 의견을 듣고 숨사숙고 하는 과정없이 생각나는대로 설익은 정책을 계속 만드니 혼란이 계속 생기는군 제발 기본적인 준비는 하고 움직여라
선거 앞두고 막 던지네.
와~~한문도교수님이다😊😊
차도 20년 타는데, 아파트가 30년만에 갈아치우다니.
기존에 안전 진단을 왜 했었는지 목적이 무엇인지 이야기를 먼저 해 주시면 좋았을 것 같아요. 이유가 있어서 했을텐데?
재개발을 하면 건축 폐자제가 엄청나게 나옴니다.
그리고 철근 콘크리트는 수명이 거의 100년이라고 보는게 상식입니다(건축과 다닐떼 건축시공시간에 최대강도가 90년 지나야 나온다고 배웠음)
불필요한 재건축을 줄여서 건축폐기물도 줄이고 자원 낭비도 막겠다는 생각이 있지 않았을까 생각합니다.
멀쩡한 아파트도 30년만 되면 부술 수 잇는 게 정책이가.. 자원 낭비에 폐기물에..
가만히 있으면 아무일도 일어나지 않는다
다주택자 세금감면은 부자감세
재개발은 건설사의 경제적인
부분이 만족안되면 불가죠
1:1원하는데 분담금5억이상내라면
노년에 도장찍기 힘들죠
윤두광이 토건세력 연착륙시킬려고 발악
물가가 이렇게 많이 올랐는데,,, 자기 분담금 수억 나올건데,,, 그건 어쩌냐,,, 실거주해야하는데,,, 정부가 여론 몰이만 하내
3개월 짜리총선용.실효성빵점3류바보.
시골 노후아파트 수도배관 수도 꼭지 모두 교체시키고 단열난방 공사와 창문교체가 너무 절실합니다~?
좁아터진 나라에서는 싱가폴 정책을 본 받아야 한다.
따라가려면 아직 갈 길이 멀은 듯 싶네요.
싱가폴 정책 추진하면 한국의 투기 사기꾼들이 사라지겠지요.
사업성여부 분담금부담 등등 이 시기에 규제푼다고 재건축 붐이 일어날까요
총선용 밑밥 같은데요
박원순이 화나서
무덤에서 나올듯
그리막던 정책 ㅡㅡㅡㅡ❤❤😂
노후 아바드 보수 수리가 절실함니다~~내부 수도매관 수도꼭지 모두 교체시키던가?~~재건축하여 매매할수있도록 해주세요~~~
도봉구 대장 아파트 방학 신동아 37년차 3200세대 재건축 화이팅
도봉.쌍문동 일대 노후 아파트 묶어서 뉴타운 식으로 재건축 가자~
대한민국은 부동산 적폐들이 이나라을 멸망으로 밀어넣고 있다 고 생각한다
아이고 😢
30년 쓰고 금방 부숴야하니,
부수기 쉽게 더더 순살로 부드럽게 짓겠네
예전 건축물은 안전에서 불안... 요즘짓는 아파트 튼튼하게ᆢ
한문도교수님 안녕하세요^^
도대체 사람이 한평생 살아가는데 집에 얼마나 많은 에너지를 써야한다는 말인가 ...
그냥 제발 이무것도 하지 마세요
콘크리트 건축물 수명이 30년이라고 한다면 날림으로 짓지 않는 이상 가능한가?? 보통 50년은 버티게 지어야 하는거 아님?
서울 갖은자들 위주로 정치인들이 아파트 노후주택 돈붓지말고 없는 시골 노후아파트 우선 수리 보수공사를 해주세요~~
무능하고 무식하며 부패한 정권.
가족범죄단의 수괴를 탄핵하고 구속하여 법치를 구현하자.
30년된 아파트가 노후 아파트라는게 비상식적입니다. 그러니 건설회사가 딱 그정도 강도로 집을 짓는것겁니다 나무로 지은 집도 100년 이상가고 벽돌로 쌓은집도 200년 이상 가는 집이 유럽에는 수두룩 한데...ㅋㅋ
지금 재개발 확정됐거나 진행중인 곳도 건설시공비 급등으로 공사중단으로 시행사와 시공사 조합원간에 소송으로 가는 일이 비일비재한데 이게 무슨 의미가 있을지 모르겠습니다.
물론 그러니 지금 현재로보면 있으나마나한 규정이니 없애버리겠다는 생각일지 모르나 호경기가 오면 다시 규제를 해야 할텐데 그때 또 바꿀려고 하는건지 의심스럽습니다.
웬일?환영합니다 한문도화이팅❤
내돈이 몇억씩 내야하는데
누가 낼수있나....
지주들의 동의서가 문제이다.땅값을 현실가로 보상해야 속도가 붙는다.
이건머 토건세력을 위한 나라인가
총선이 4월이라고 막 던지는 느낌인데?
거주의무 폐지한다 > 안함
주식 공매도 금지한다 > 안함
지금은?
니들이 좋아하는거 다해줄게 > 근데 권한은 없음
ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 국민수준을 개똥으로 보는 듯.
새로짓는 건물들이 철근빼먹고 기둥 빼먹고 시멘트 줄이고 하느라 노후 건물들이 더 튼튼 하것다.
아파트 새로 짓는다고
더 튼튼하게 지어진다고
보장 할수 있는가?
삼부토건 등 토건족과 썩을거니의 커넥션, 그리고, 정책을 오로지 표를 위해 검토없이 내지르니.. 나라가 이러니 망해가고 있지..
이거 법률 개정사항인데 대화와 타협없이 혼자서 발표하고 혼자서 확 바꾼다 하면 되긴 되는 건가? 둔촌주공 실거주 폐지 처럼 백지화?
저러니... 철근 빼먹고 부실로 짓지...
전형적으로 이해관계 얽힌 사람들 표 받기용 법안이죠.
튼튼하고 건실하면 굳이 왜 다시 재건축합니까.
전정부때 안전진단 강화해보니 재건축 되는 아파트
많이 안전진단 통과했잖아요.
이건 법으로 부동산 시장의 가격을 올리는 법안이고
원칙은 하향 평준화가 주 목적이어야 되잖아요.
건설사를 위한 정책..고층은 사업성이 없고 조합원 자기분담금이 높아 이익이 없을듯..점차 고령화, 인구감소로 분양받을 사람도 없다
나라 꼬라지 잘 돌아간다
소비가 미덕이고
경제활성화😮😮😮😮