소득증가분 1~5% 정도로 집값이 오른다면 계속 오를 수도 있다.그런데 2~3배 급상승한 주택시장 거의 몇십년치가 3년동안 올랐는데 계속 오른다는 비상식 전문가들. 현재 대출은 빌린사람도 소득으로 못갚는 돈이죠.. 2배 집값이 오르면 팔고 대출 갚을 수 있다고 하는데...그렇게 되려면 나보다 더 대출을 받아서 더비싸게 내집을 다음 매매자가 사줘야 하는데 언제까지 가능할까 😂
@@가즈아-f7kㅋㅋ 돈있는 사람이 집산다고요? 뇌피셜로 그냥 싸지르지좀 말고 매년 발표하는 가계 금융 복지조사나 그외 통계 좀 보세요. 가구당 순자산이 얼마인지 부동산 자산 취득시 어느정도나 금융부채를 지고 사는지. 가계부채 사실상 세계 1위이고 7할이 주택담보대출인 나라인데 돈 있는 사람들이 집을 산다? 코메디하시나ㅋㅋㅋ 태반이 전세끼고 갭이고 태반이 은행돈인데 대부분이 돈없이 은행 대출로 집사고 집값오르면 갚을려고 원금만기 상환반식을 택하는건데. 돈 있는 사람이 산다니 ㅋㅋㅋ가구인원별 연령별 가구당 순자산이나 보고오셈
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
돈과 물. 높은곳에서 낮은곳 인과관계가 1이라도 있나요? ㅋㅋ 돈은 욕망을 따라감. 님 돈 더벌고 싶지않음? 왜지? 욕망을 해소하는데 돈은 절대적이니까? 그럼 돈은 물과는 무관. 욕망과는 밀접. 누구나 욕망은 오르지 내려가지 않을텐데? 본인은 돈 버리고싶고 더 벌까봐 벌벌 떠는지?ㅋㅋ 부동산 역시 상대적으로 더 좋은 환경을 갖고싶은 욕망+ 투자가치로 오르는건데 무슨 중력을 빗대는지?ㅋㅋㅋ 개그맨이세요?
무주택자들이 돈이 없어서 전세 사는 시대가 않님 과거엔 부동산이 주거 목적이라 생각했는데 요즘은 부동산을 투기.투자.주거로 생각을 하니 주택을 살수 있음에도 전월세로 살고 있음 이러니 영끌이란 단어가 나오고 호가 상승이란 말이 나옴 이런 썩을 인간들 때문에 부동산 투기가 생기는것임 요즘은 정부에서 관리감독 해야할 정부가 규제를 풀고 올릴려고 하니 .
외인도 그렇지만 1월 기관이 더 많이 팔지 않았나??? 마치 저희들이 시장 조정가인것이 선의 인것 처럼 시장의 과상승을 때문에 기관이 팔았다 식이던데.. 그 얘ㅒ기는 그냥 기관이 다 이익 실현하려고 다 던진거잔아... 물론 개인들 이익 실현을 위해서 기관이 있는건 아니지만. 충분히 더 갈수 잇엇던 상황에서 그냥 막 던진걸로밖에 보이지 않는다.. 결국 기관이 박스피를 조작하는구나를 느꼈던 한달이었다...
집값 내려가는데 뭐가.걱정입니까. 집값올라서 정권 바꾼 것 아니었나요
집값은 더 내려가야 합니다
대환영입니다
그것도 pf나 가계부채 문제가 안 터질 때지… 위기가 겹치면 그 하락도 가팔라지는거지
폭락이 안되는거지 멍청아. 연착몰라?
집값더 내려가야해요 쓸돈도없는데 깔고앉아있는집값이 너무비싸다
집없는사람한테 집있는사람 걱정하라고 뉴스에 나오니 참...
집값올라서.정권 바꿨는데 집값만 내려가는게 아니고 나라가 통째로 떠내려가고 있음
태어나서 죽을때까지 돈생각만하고 사는듯해요 이게 행복은 아닐건데요...
정철진 평론가 , 멘트가 참 깔끔하고 이해하기 쉬워서 좋습니다.
저의 최애입니다
평론가는 무슨...작년에는 상승한다고하지안았냐ㅋ 그때그때마다 말이 바뀌는거고 총선끝나면 대책나와서 또 어떻게될지모릅니다.아직 강남3구규제 하나도 안풀었는데..
9w 빠가사리야 규졔풀면뭐해.받아줄 인구가없다
@@달고나-j8d 저 사람은 시장지표을 바탕으로 정리해서 설명한 해주는 사람임 금리인하를 안하는데 어떻게 올라가냐 작년기준이면 1월부터 금리인하를 하니마니 이러고 있었는데 뚜껑 까보니까 3월도 어렵다고 하는건데 파월도 모르는걸 저사람이 어떻게 아냐
소득증가분 1~5% 정도로 집값이 오른다면 계속 오를 수도 있다.그런데 2~3배 급상승한 주택시장 거의 몇십년치가 3년동안 올랐는데 계속 오른다는 비상식 전문가들. 현재 대출은 빌린사람도 소득으로 못갚는 돈이죠.. 2배 집값이 오르면 팔고 대출 갚을 수 있다고 하는데...그렇게 되려면 나보다 더 대출을 받아서 더비싸게 내집을 다음 매매자가 사줘야 하는데 언제까지 가능할까 😂
오,,,, 진짜인가요?,,,
대출 갚고도 남습니다 돈있는사람이집사지 생각도안하고살까요 ㅋ
@@가즈아-f7kㅋㅋ 돈있는 사람이 집산다고요? 뇌피셜로 그냥 싸지르지좀 말고 매년 발표하는 가계 금융 복지조사나 그외 통계 좀 보세요. 가구당 순자산이 얼마인지 부동산 자산 취득시 어느정도나 금융부채를 지고 사는지. 가계부채 사실상 세계 1위이고 7할이 주택담보대출인 나라인데 돈 있는 사람들이 집을 산다? 코메디하시나ㅋㅋㅋ 태반이 전세끼고 갭이고 태반이 은행돈인데 대부분이 돈없이 은행 대출로 집사고 집값오르면 갚을려고 원금만기 상환반식을 택하는건데. 돈 있는 사람이 산다니 ㅋㅋㅋ가구인원별 연령별 가구당 순자산이나 보고오셈
@@니고-s3h원금만기 상환 없어진지가 언젠데;; 뭔 소리하십니까...ㅡ.ㅡ
@@가즈아-f7k 요즘 돈있는 사람들은 꼭지때 팔고나가 향후 10년은 부동산쪽은 고개도 돌리지않습니다. 물린 사람들만 대출이자 문다고 울상을 하고 목이 빠지도록 탐욕에 눈먼 새로운 호구들을 기다리고 있지요.
윤석열이 부동산 강제로 끌어올리려고 돈 써봤자 그 돈 공중분해만 될뿐
인구감소땜에 사람들이 이젠 약아서 살집만 있으면 된다는 생각 땜에 갶투자 안할것임
공중분해되는게 아니고 청년들이 떠안음 ㅋㅋ
그돈은 건설사 주머니로갈뿐
그돈 건설사로 들어가죠.
누군가는 빚을내서 사줘야 되는데 이제 그런 호구 있으려나....
항상… 더 많이 말하고 싶어하는 철진이 형과, 빨리 말을 끊고 다음 주제로 넘겨야해서 초조해하는 정민이 누나와의 치열한 수 싸움을 보는게 경제쏙을 보는 관전 포인트ㅋㅋㅋ 😂😂😂
지금 이시점에 아파트를 짓고 있다는게 신기할 따름이다 총선 끝나고 얼마나 많은 건설사가 도산할지 걱정스럽다 여기에 실업자들은 어디로 가야하나
금리를 내리는건 경기가 그만큼 엄청나게 경기가 안좋아졌다는 소리니까 시장이 좋을리가 없지
지금 집값 3040이 버텨주고 있죠? 20년 뒤에 그 집값 유지 해줄 세대가 지금 1020 이에요. 가능 할 거 같아요?
기득권건사들 은행돈으로 돈 잘벌때는 자기주먼채우고 경제가어려우니 국가세금 지원 해주면 안된다. 이렇게하면 빈부격차 더벌어진다.
월세 따박따박 받고 전세 세임자 내놓기가 무섭게 나갈 때 기준으로 미래를 생각하는 사람들이 세입자를 구하지 못해서 당하는 그 죽을 맛을 보게 된다면~... 경험하지 않고 먼저 알아야 인생사가 편안해 집니다.
오늘의 경제 상식 진심으로 감사드립니다.
부동산이 안정돼야 결혼도 하고 애를 낳지
안정이 아니라 크게 무너질까 위태위태함. 아무리 떠받치려고 용을 써도 시장이 도대체가 힘이 없는 게 그 증거…. 근데 올해는 pf든 dsr이든 가계부채 문제든 경기든 리스크가 너무 많다. 아무것고 안 터지고 장기간 연착륙이면 베스트 시나리오긴 한데..
결혼하고 애 낳은 거면 괜찮은 일자리가 있어야지
삼성.현대차 좋은일자리는 미국에짖고 한국 젊은이는 큐팡에서 비정규직 으로 일하는데 어찌 결혼하노
투표 해라. 투표 하면 바꿀 수 있다.
힘들고 어려울 수록 투표 해야 한다.
정철진 어떻게 저리 조리있게 말할까? 부럽다.
나라가 하락기라 부동산이고뭐고 물가만오른다
부동산도 물가에 포함됩니다.
@@오케이-e5h 주택지수는 물가에 안잡힙니다. 몇년전에 물가지수에 빼버린걸도 압니다. 그걸 통계마사지라고 하죠..
전세 월세 가격은 물가 포함입니다.
정철진님 설명 잘 듣고 갑니다. 감사합니다
전 정권 부동산 못 잡았다고 정권 바꾸더니 더 심각해지고 .....선택적 분노 아주 신물 난다
아파트 전세가가 매매가격의 90% 이상이면 버팀목 전세대출이 불가능함. 갭이 줄어들면서 전세 대출이 안 나오게 되는 시점에서는 수요자들이 월세로 돌릴 수밖에 없고, 이 시점부터 본격적인 대폭락 올 듯
월세 전환이라기보다 전세가가 떨어지지 않을까요..
@@joohyungha 매매가 90% 이상에선 전세대출을 받을 수 없으니, 전세가격도 무조건 같이 떨어집니다.
갭을 억지로 토해내라는건
재산권침해다.
갭이 이렇게 컸다면 애초에 집을 사지 않았을텐데
기껏 사놨더니 토해내라니
집값대비 싼 월세가 현실화 되는거지
MBC 항상 응원합니다. .
다른 언론사는 부동산에 관련된 뉴스도 없다.
엠비씨만 봐서 모르는거아니야? 부동산 뉴스 종종나오는데?
우리나라. 전쟁위험이 크게 영향을 받은것 같습니다
그래도 전문가랍시고 나와 떠드는 거라면, 솔직히 말해라... 부동산은 그냥 하락이 아니고, 폭락, 개떡락 할 수 밖에 없다!!!
그랬으면...하죠??
그럴수밖에 없죠
'총선이후'라는 처절한 각자도생의 시기 대기 중
대비하십시오
전세가격도 집주인이 기존가격에 계약하고 전세입자가 대출한 이자를 부담하는 것도 있습니다
그리고 전세대출금 이자 갚는것도 버거워서 가격을 낮춰서 이사가는 사람도 많다네요
전문가왈 전세가격도 다시 내려간다고 하네요
이분이 제일 합리적이고 정확하게 보시고 설명도 잘 하시네요
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
그동안 부동산 거품이 너무 심했으니 거품이 빠져야 하는건 당연한거임. 우리나라 부동산 가격이 우리나라보다 임금이 더 높은 나라의 부동산 가격보다 동일하거나 더 비싸면 분명 문제가 있는거임
물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르듯이, 돈도 비싼 곳에서 싼 곳으로 흐르게 되어 있습니다.
거품 부동산도 투기열풍에 온갖 장식으로 미화왜곡되어 있지만, 투기열풍이 식으면 부동산 거품부터 터질 것임
돈과 물. 높은곳에서 낮은곳 인과관계가 1이라도 있나요? ㅋㅋ 돈은 욕망을 따라감. 님 돈 더벌고 싶지않음? 왜지? 욕망을 해소하는데 돈은 절대적이니까? 그럼 돈은 물과는 무관. 욕망과는 밀접. 누구나 욕망은 오르지 내려가지 않을텐데? 본인은 돈 버리고싶고 더 벌까봐 벌벌 떠는지?ㅋㅋ 부동산 역시 상대적으로 더 좋은 환경을 갖고싶은 욕망+ 투자가치로 오르는건데 무슨 중력을 빗대는지?ㅋㅋㅋ 개그맨이세요?
@@chuccaru5753 버블이 터지는건데 무슨 투자가치임? 백치인감? ㅋㅋㅋ
무주택자들이 돈이 없어서 전세 사는 시대가 않님 과거엔 부동산이 주거 목적이라 생각했는데 요즘은 부동산을 투기.투자.주거로 생각을 하니 주택을 살수 있음에도 전월세로 살고 있음 이러니 영끌이란 단어가 나오고 호가 상승이란 말이 나옴 이런 썩을 인간들 때문에 부동산 투기가 생기는것임 요즘은 정부에서 관리감독 해야할 정부가 규제를 풀고 올릴려고 하니 .
내용도 좋지만 진짜 말 잘 한다. ㅎㅎㅎㅎ
가난하고 힘없는 사람들만 죽어나겠네
그건 어느시대건 ...
모 유투버가 삼전 주가의 변곡을 언급했었는데. . 삼선전환도에 근거하여 66,700원 방어 여부 55,800원 선이 아주 중요한 변곡 가격입니다
만일 7만 원 밑으로 하락하면 66,700원 선에서의 공방이 아주 치열할 듯
앞으로는 경기가 좋아져도 집값은 여전처럼 안오를 것이다. 인구감소가 집의 수요를 위축시킨다. 필리핀처럼 인구증가에 따른 부동산 수요를 공급이 못따른 경우라면 몰라도.
석열이가 경제 박살냄. 주가부터 부동산 등등
암튼 부동산가격의 장기적인 하락은 대세로서 인구의 폭발적인 증가나 글로벌 경기가 엄청나게 좋아지지 않는한 앞으로 십 수년은 막을 수가 없을 듯 합니다.그리고 부동산을 투기의 목적으로 생각하는 건 이제 바꾸어야 할 것임
전세계가 침체인데...올라가는 시기 오기 힘들겁니다.
이란이 문제라면 왜 한국 주식만 급락인가요?
구조적으로 문제가....
객관적이고 깔끔한 분석 !!
주가조작범이 판 치고 있는 나라에.무슨 집값
이제는 인구감소로 부동산 고공행지는 지난 듯.
있는자들의 강남매수세와 한강변 용적률 올려서 분양가 상승으로 고공행진은 이어지겠지만, 다른 지역은 힘들 듯.
다른 지역은 분양가가 고공행진하겠지만, 미분양도 비례하여 늘어날 것이다.
한가지 빼먹으시게 있네요~
북한리스크도 큰한몫을하죠~~
매일 미사일쏘고 전쟁한다는데 누가 우리나라에 장기간 투자를 하겠어요~
지정학적 리스크 말함
@@랑스-l1g국평오들은 그렇게 어물쩡 말하면 못알아 쳐먹는걸…
외압에 흔들리지 않고 소신을 말 할 수 있는 전문가가 지금 있을까 의심이 되네요. 악의는 없지만 걸러 들어야겠네요.
김건희씨 얼굴 계속 보다가 아나운서얼굴을 보니 자연미가 무엇인지 확 느껴지네요. 멋지세요..
집에 부채가2-~3억 기본 있는집 많습니다
뭘믿고 대출을 하는지 참 웃프네요
닝은 전세자금대출 기본 2ㅡ3억 있지 않나요?
신생아특례론 ㅋㅋㅋ
어떻게든 부동산 거품을 떠넘겨
부듕산 부양하려고 정부가 발악중
부동산 하락기에 50년동안 이자갚는다는게 끔직하다
지극히 정상적으로
항상 하나하나한 평론 이게 롱런의 비결인듯
외국인이 급작스럽게 주식을 팔아치운 이유는 환율에 있습니다. 환율은 이자와 연동 합니다
무역,수출로 먹고사는 나라가 수출시장이 줄어드는데 뭔 경제가 좋아질거며 중동에 확전이 되니마니 하는판에 부동산이 오르니마니 논쟁이 의미있나 싶다,,이제 울나라 고성장국가 아님 하락기임 장기적으론 인구소멸국가고 일본침체 따라갈거 같음
맞춘적이 거의 없음
이분 참 설명도 잘합니다.
청산유수 철진이형 폼 미쳤다❤
누군데 저리 똑똑???그냥 기자일꺼 같은데...
정철진 전문가 설명 잘함
서울아파트도 거래절벽입니다ㅠㅠ
금리인하는 쉽사리 될것 같지는 않습니다.
적어도 하반기에는 가야 금리인하가 에상됩니다.
오히려 금리인하를 할때 주식이나,부동산이 더 떨어질수 있습니다
부동산이 올르려면 아직 시간이 더필요합니다
매수자는 절대로 서두를 필요는 없습니다
개콴적인 전망 도움이 클것같습니다.
금리가 낮아지면
경기가 안좋은데...
뭔가 될까???
말씀 잘 들었습니다. 미국은 골디락스 고민을 하는 것 같아서 부럽네요^^. 트럼프가 당선되어서 중국과 관계가 악화되면 우리나라 경제도 영향을 받을 수 있을 것 같네요. 외국인들이 매도하는 이유도 어느정도 이해가 되긴 하네요.
올해부터
원금상환 들어갈 듯.
각오들 단디 하시라.
전세 월세 매매 본인 선택이죠 상승하락상관없이 지금실거주면보통 장기적으로 이사안가시는 분들이 많아요 특히교통좋고 지역여건이 좋으면요
역시 정철진
우리나라 는 금리인상 해야함
철진이형 사랑해
하락이야.. 용써도 힘 없는거, 안 되는거 안 보이나…. 21년까지의 6-7년 관성이 세긴 세구나 ㅎㅎ 정신을 못차리는거 보니. 이미 불씨가 죽어가는데 부채질 해봐야 잠시 뜨거워져도 금새 불이 죽는다
정철진 평론가님 개인채널 없나요?
왜 한국증시 리스크에 트럼프야 ㅋㅋ 그건 윤석열이라 왜 말을 못하냐구!
돌대가리가 뭘알겠니 그저 정부탓ㅋㅋ 세계전쟁나는거도 윤탓하지그러냐
부동산 정상화로 가는 과정 입니다.
폭락이 아니에요.
부동산 정상화, 그것 이상 이하도 아닙니다. 가스라이팅 당하지들 마세요.
노령층은 집을 비우고
청년층은 결혼을 미루고
아이도 낳지 않으니
큰집필요없이
원룸,투룸,오피에서 출발
부동산이나 상가는 끝물
노령층이 집비우면 길바닥에서 자나요?
상식 없는 인간의 '선제타격' 한 방이면 모든 예상이 무의미. 코리아디스카운트 당사자는 누구다?
금리 좀 오르길..
희망이 카마득하네요
부동산 양극화가 아니라 누가 더 버티느냐차이
앵커님 진짜 미인이다 저런 미인 앞에서는 말도 잘 안 나올 것 같은데
돔황챠 😅😅😅
외인들이 선물을 집어던진것은 우리나라가 펀더멘탈이 않좋아 보여서 던진게 아니라 ,,그동안 선물매수를 너무 많이 들고 있어서지요
주가조작범 처벌하지않는 나라의 주식시장은 희망없다
언재는 또. 호재라면서요. 인하하면!! 참;; 나. 이랫다저랫다. 햇갈리네요!!;;
전 월세도 앞으로 떨어질까요?
동네 구멍가게가면 사고 싶은게 별로없다 엄청 싸지않으면 그닥 살게없다 그게 국장이다 그러니 불량식품만 사고파는거지 한국 주식살바에야 차라리 부동산이 나은데 이마저도 가격이 사기니 원화자산은 최대한 안갖고있는게 낫다고 본다
일본 버블꺼질때를 생각해 봐라! 제발 쫌! 주댁시장 버블꺼질때 주식도 똑같이 꺼졌는데 주택보다 주식버블 꺼질때 충격이 더 컸다!
전월세는 오르는데요.ㅡㅡ
대한민국경제의최대리스크
윤총독과탬버린
플러스 너같은 서민들
항후 10년안에 집사면 머저리인증하는것................. 사기전에 팔어보면 내말을 이해할듯.
달러 인버스 좀 사둬야겠네요
코스피 더 떨어져도 안이상함..모멘텀 없고 북한,이란 리스크 때문에 외국인 매도 심화 될 듯,,더군다나 금리 조기인상 안되니 하방 갱신은 시간문제임!!!
경기가 아무리 좋아져도 dsr에 대출이 막히면 서울 경기도 집은 비싸서 못사게 되지요 거기에 스트레스dsr도 도입하고 한은도 경고했죠 가계부체가 높아지면 금리 올릴거라고 정부마통도 막았죠
현재 집값은 대출이죠 금리고 뭐고 대출막히면 그냥 나락가는거임
부동산ᆢ주식ᆢ코인은
패망의지름길인가???
똑똑한데 예쁘기까지 하네요
역시 정철진
상승이 쉽지는 않겠네~
어쩐지 유투부에서 유투버, 교수, 개그맨까지 나와서 부자된다고 주식사라고 난리더니.....
노령층과 초고령층이 기하급수적으로 폭증하고 있고 먹고 살기 힘들어 결혼과 출산이 0인데 더 이상의 분석이 필요할까 ㅎㅎ
제주부동산 대폭락 대환영
정치가 개판치면서 나라 경제를 망치고 있는데.. 투자하고 싶겠나?
회견이고 나발이고 김치찌게에 소주한잔이 최고요!!! 폭탄주 한잔이 더 굿!!!
윤석렬리스크라고 왜 말을 못하고 빙빙 돌려서 말하는겁니까? ㅎㅎㅎㅎ
문재인 정책으로 부동산 안망쳤으면 리스크도 없었음ㅋ 지들은 땅투기 건물투기 다하면서 각종 규제로 시장교란한건 잘한거임?
외인도 그렇지만 1월 기관이 더 많이 팔지 않았나??? 마치 저희들이 시장 조정가인것이 선의 인것 처럼 시장의 과상승을 때문에 기관이 팔았다 식이던데.. 그 얘ㅒ기는 그냥 기관이 다 이익 실현하려고 다 던진거잔아... 물론 개인들 이익 실현을 위해서 기관이 있는건 아니지만. 충분히 더 갈수 잇엇던 상황에서 그냥 막 던진걸로밖에 보이지 않는다.. 결국 기관이 박스피를 조작하는구나를 느꼈던 한달이었다...
공급이 부족하다는말, 전세 물량 없다는말, 다 잣같은 이야기 입니다. 서울 매물만 8만건이고 홍수같이 매물이 쏟아져 나오지만 절대 받아주지 말고 기다리면 아파트 가격은 반드시 떨어집니다.
정철진님 말을 뉴스앵커가 너무 끊어먹음
그러나 결국 고령인구가 많고 자산의 90프로가 부동산인데..다음 대통령 또 엉뚱한 사람이 되진 않을지 걱정이군
부동산 유투버들은 대통령이 규제 푼다고 집값 오른다고 아주 경사 났던데요...?
한놈만 물려라..