[경제전쟁 꾼] 내 집 마련 기회는 반드시 옵니다…하지만, 부동산 바닥론? 아직은 섣부른 판단! (한문도, 이광수)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- [경제전쟁 꾼]
금요일 오후 5시 30분 본방송 / 토요일 00시 재방송
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2년전보다 너무 많이 떨어진 전세가 때문에 이사 나오는데 마음고생도 너무많았고 만기가 6개월이 지나 간신히 나올수 있었어요. 요즘 뉴스를 보면 인상을 부추기는 느낌이 씁쓸하네요.
바닥은 근처도 안왔네요.
매물 계속 쌓이다보면 빵 터질 때가 올 것입니다.
매물로 내놓은 사람들이 매매가 안되니
전세로 올려서 내놓자는 취지이겠지요
아파트가 내린게 없는데 무슨 바닥을 쳤다고 애기를 하는지..
전세 올리는 이유는 기존 세입자가 전세금 돌벼받지 못하니 전세계약을 업으로 계약해 집주인이 대출을 더 많이 받게 한후 이를 돌려주기 위한 것이라 실제로 전세금 올리자 할때 전세금 달라 하면 대부분은 다시 계약하자 할것임 뭐 빼달라면 더 싼데가 널려있으니 그냥 이사가면 되는 것이고 집주인이 전세금 못빼준다 하면 역월세로 돌리자 하면 되는 것임
@@user-vb5kb7qx8l 막상 닥치면 그렇게 할수 있나 한번 해보세요 말처럼 쉽게 안되는것이 현실입니다
매매가 지방도 안내렸는데.....
@@user-vb5kb7qx8l 그게 아니고 세입자가 전세대출을 더 많이 받게 업계약을 하는겁니다.. 전세계약이 이행된 뒤에 전세금 일부를 돌려주고 이자도 일부를 임대인이 부담하는 특약이 있는거죠.. 반대로 알고 계시는 듯
전세 등기권올리면됨.
정부의 시장 개입이 건설사가 트랩에 빠지지 않게 하었으면 한다. 건설업체 도덕적 해이가 문제를 만들려고 한다 생각한다.
한은총재가 물가안정이 최우선 과제로 금리 정책써야지 지가 경제부총리냐?부동산을 지가 왜 걱정하노? 물가 꼬라지. 환율꼬라지 좀 보고 지할일을 해라.
금리를 작년에 1번정도는 올릴 줄 알았는데..전혀 아니었죠..그 예상에 너무 걸었러서 피봤으요
니가 한은총재가 될 수 없는 이유
집값 계속오를거같은 사람들은 계속 사면된다.
대한민국 부동산은
미국 다우나스닥보다 더 견고하고
안전하니까!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
상승론에
세뇌당한사람 마인드입니다
집값 안떨어지고있는데?
@@user-vv3db2jm4d 네 현재는 그렇습니다.^^
ㅋㅋ 저사람들 작년 초부터 떨어진다 하던 사람들인데 부끄럽지도 않나ㅋㅋ 잘못 분석한건 인정하고 다시 얘기하든가
2027~2028년에 알아보세요. 그 전에는 관망...
앞으로는 급등 없으니 이제는 적정 가격에 산다는 마인드로 접근하는 겁니다.
높은가격에도 사주니오르지 ㅡ 대출빚이얼마나 무서운건지 망해봐야암 많이들사주고 올려보시죠 매도자가 물량떠넘기는건 알고계시는지 ?
나 2024년1월에 마포 아이파크 현찰로 샀는데 다 너처럼 거지들만 있지않아😮
@@yeone9887븅신이 돈 많아 좋겠다..
@@yeone9887그래 빚투도현찰이지 갭거지 ㅡ근데너 전세돌려줄돈은 있고? 그래많이사서 쟁여놔
좋겠네요.
거지라고 해야 마음이 편하세요?
돈있는 사람보다 없는 사람이 많아요.
돈이 많으시니 마음의 품격을 높이시면 감사하겠습니다.@@yeone9887
@@yeone9887 현찰로 못사면 ..다 거지인가 보네 ~ ㅋㅋ 주변에 다 거지들만 있군 ~
유투브에 남들이 올려준 데이터, 분석해놓은 저들의 의견만 보고 판단하지 마시고 사고 싶은 지역을 공부해보고 직접 현장도 가고 데이터도 직접 보고 판단해보시길
저 사람들 말 믿지 마세요...경제는 움직이는 생물입니다...신이 아닌 이상 모릅니다,,,그냥 저 사람들 전망 분석이 직업이라서 그냥 하는 겁니다,,저렇게 잘알면 혼자 알지 왜 말합니까 ㅋㅋ
지금도 경기도 외곽 3억전후 아파트 꽤 있다. 서울도 빌라는 3~4억에 살수 있고, 서민이 대한민국 수도권 노른자에 아파트 사려고 욕심부리니 비싸 보이는거지. 그게 팩트잖아.
10년간 계속 떨어진다고 했는데 결과는 10년간 2~3배 오름
폭락론 믿으면 가난해지는
단기간 오른 곳 오른만큼 까지는 아니지만 반절은 떨어진곳 많음
상승론 믿고 대출받고 샀다가 더 가난해지는
부채가 8000조대.
누가갚나
부도가 정도입니다🎉
매일 떨어진다는 분들이 나오셨군요. 이분들 말 믿고 지금 눈물 흘리는 ㅣ인입니다
두분 말씀 항상 공부하면서 좋은 기회가 오길 기다리고 있습니다^^;
항상 감사합니다.
평생 후회합니다 저 인간들 말믿고 벼락거지됐어요
ㅋㅋ 평생 기다려요
작년에 사려다가 하락론자들 말 믿고 그냥 안샀는데 작년에 비해 몇천 오름 ㅋㅋㅋㅋ 하ㅏ....
@@arangkim6258 저 나쁜 인간들 망하려면 자기나 망하지. 자금능력되는 무주택자들 특히 실수요자들에게 천벌받을짓을 하는겁니다. 실수요자들이 어떤 투기목적으로 집을 사는게 아니라 각자의 재무여건에 맞춰서 상환능력과 미래기대소득까지 고려하여 합리적으로 구매여부를 타진할텐데 저런 악질 조회수 장사꾼에게 선동당하여 구매타이밍을 놓치고 오른 가격에 집을 사는경우가 비일비재합니다.
대부분의 실수요자들에게 부동산을 매수하는 결정이란게 ,한 가계의 평균60%이상의 자산포지션이 투입되는 일생일대의 일이라 중대사인데 , 그 결정행위를 교묘히 악랄하게 교란하고 혹세무민하는 저런 저질스런 자들은 그런 공포감과 두려움을 자극하여 정상적인 거래를 방해하는 만행을 저지르는 겁니다.
작년에 옛 둔촌주공 (올림픽파크포레온)분양때도 유튜버의 장난에 당첨 포기한 사람들이 많았죠. 근데 이 아파트가 분양가 대비 7억이나 올랐답니다.
그때 계약포기자들에게도 엄청난 공포감을 주고 선동하여 천우의 기회를 날리게 한겁니다. 그때 85형 분양가12억대였는데 현재시세가 20억이랍니다. 요즘 웬만한 서울강북 분양가가 12억이상입니다.
진짜 저 인간들때문에 피해본 사람들 저 인간들 상대로
집단소송해야합니다. 그래야 악질적인 조회수 장사를 못합니다.
서울은 급매물만 조금 저렴할뿐....전혀 변동없음.
그래서안팔림;
그냥기다리면 때가 올거라고 확신합니다,
그래서 거래량이 처참한거
@@user-lo5wq2qk4j 그래도2100년까진 인구 천만명은남아있을거임 돈좀있는사람들만 남고 나머지는 소멸,,, 살아남기위해서 부자되세요~
집값이 오를거라는 희망적인 시각? 에라이.. 출산율 0.6의 의미를 아직도 모르겠니 이나라는 부동산때문에 망한다
지금 콘크리트,아스콘 원자재들 수요가 없어 내려가고 있다고 했으나,
현실은 업자들이 한번 올린 자재 가격은 절대 내리지 않는게 현실입니다.
이번정부도 집값잡을 생각없는것같음.
보수파들이 집값 잡으려고 한적이 없었죠...그런데 보수정권때는 집값이 내려가요...좌파정권은 집값을 아무리 잡으려해도 올라가고...
보수세력들이 보통 인간들이 아니죠...어찌됐건 부동산 다주택자 투기꾼들은 좌파정권을 지지하지 않잖아요...
문정권때 분명 정책이 잘못된것도 있지만 전세계적으로 부동산이 폭등했죠...
하지만 보수파들은 문대통 탓으로 다 몰아갔죠...전세계 부동산 폭등도 문대통 탓인겁니다.
노무현 대통령도 죽음으로 몰아간 그들...
수백억 비리에도 뻔뻔하게 잘만 살아남은 보수파들 대통령 어떤자식도 지금도 잘만 살고있지요...그게 바로 한국.
집값 낮아지면 청년세대 망한다..알고떠들어라
망하는 청년보단 기회기 생기는 청년이 더 많을듯
집값 떨어뜨려줄거라
기대하는 게 넌센스입니다. 오히려 하락 막으려고 기를 쓰고 있는데. 그래도 뜻대로 되지 않지만
광수대표님 감사합니다
고장난 시계도 가끔 맞습니다
역전세 경매물량 너무 많네
울동네는 호가를 더 올렸네요
거래도 안돼는데 호가만 자꾸 올리는건 어떻게 설명해야할지~~
......바닥은 없다......바닥이라고 떠들때는 바닥 근처에서 살수 있는 물건이 존재하지 않는다.....바닥이 확정되는 순간 아무도 바닥가격에 팔지 않는다....본격적인 상승의 시작인것이다.....
팩트와 논리에 의해 믿고듣는 교수님..썸넬 교수님보구 들어왔네요
맞아요 집값 바닥은 섣부른 판단. 근데 집값 바닥은 10년 후쯤이나 그때까진 우상향할듯. 예측이 10년후에는 맞겠죠ㅋ
떨어져야한다는 당위성을 가지고 논리늘 전개시키지 않았으면 좋겠습니다... 잘 모른는 분은 비판하지 못하고 실기할수 있습니다...
기업이나 은행이 잘못하면 맨날 뒤치닥거리는 국민세금으로 하니 기업이나 은행은 또 정부가 나서서 알아서 해주겠지...하며 방만경영하는 것인가요?
뒤치닥거리x 뒤치다꺼리 o
폭락론자만 모아두고 얘기하면, 뭐 하나요?
떨어진다고 예전부터 계속 주장하는데, 오르는데? 언젠간 떨어질 그날까지 얘기하는건가...
두분의 전문가 분석 너무나도 신뢰있게 청취하고 있습니다. 하지만 너무 소수의 전문가들 의견만 반복되는 것 같아 아쉬움과 불안감이 여전히 존재하네요ㅜ
상 중급지는 계속오르고있다 멀떨어져
지금정부가고분양가고수하면서 내는핑계가 물가가올라서건축비가올랐다 인데
분양가상한제풀면서 실제건축비오른거의몇배의수익을더가져가는식으로 되있다
실건축비오른거의 몇배를더많이 분양가올려놓은거다
지금가격낮춰서분양하고싶은건설사들이분명히있을건데 정부가이걸막고있는거같다
한국부동산카르텔들..
왜 내집은 안팔릴까.. 거래량 많다며
싸게 내놓으면 팔려요
비싸니까
내집 팔렀는데 부동산 임장가보세요 현장분위기 어떤지
계속 오를거같으면 집을 왜 파셨을까요??더 오르면 어쩌려고
이광수대표님 한문도 교수님 부동산계의 지존입니다
부동산계의 지존이죠. 하락론 지존.
이 인간들 말듣고 벼락거지됐어요
저 분들 반대로 하면됨
ㅋㅋㅋ 저 사람들 저걸로 돈 벌고 사는거에요
사회자부터,세명다 사회주의적 좌파스럽지만...........3명다 부동산예측 만큼은, 입바른 소리는 하는듯ㅋ
앞으로 오른다 내린다는 아무 의미가 없고 어디가 올랐다 내렸다만 의미있는건데 맨날 같은얘기뿐..
한국부동산원은 건설사 협조조직같은 곳. 개혁이 필요하다.
꼭 한목소리로 확신에 찰때 반대로 가던 경향이 있는거 같음.
시장 뒤집힐까 무섭나?
지금 건설사들 위태위태한데 부동산이 올라간다고 ..올라가면 건설사들 위험할리가 없지 ~
부동산의 최대리스크는 원화자산이라는겁니다. 저출산으로 향후 성장성이 낮아 갈수록 달러가 좋을겁니다
도대체 언제요ㅋㅋㅋㅋ 폭락기우제 지냅니까? 웃는게 웃는게 아니네요
역시 실전경험 없는 석사 박사 교수의견은 걸렀어야했네요 하...
지금도 안늦었어요
아직은 그래도 기회가 있습니다
미국금리가 안내리고 있는데 한국이 무슨 똥배짱으로 금리 인하를 운운하는지??! 모르겠네.. 미국금리보다 높은것도 아니고 금리격차가 작은것도 아니고. ...
고점에 물려 이자에 허덕이는 흑우들 다 몰려와서 빼액 거리고잇누 ㅋㅋ
바다긍ㄴ 작년에 지나갔다
건축비 오르는건 생각도 안하는
듣고싶은것만듣고 보고싶은것만 보는구나... 동네 부동산 한두군데만 돌아봐도 알것을...쩝
하락논자 두분이 동시출격하시면..토론의 균형은 누가 잡나요??
전문가 같지도 않은 두 사람이 요즘 너무 설친다
전문꾼
조회수 꾼
세분이 모여 핵심을 말쑴해주시다니 조합이 최고이십니다
가을까지 보고 거래량 증가하면 사면 되나요?
다주택자는 상승하면 팔려고 하죠. 얄팍한 판단력으로 밖에 보이지 않네요. 가을에는 어떻게 될지 궁금하네요...
올바른정보와 분석으로 알려 주신분들 감사합니다
집 사면 망할까? 90% 망함😂
여기 댓글 90프로가 무주충
아니 같은 사람 둘을 뭐하러 동시에 불렀을꺼
두분 모두 소신껏 발언하는 분들.응원합니다
국민소득
집수요대기자 30~40대 소진
다른건몰라도 현가격을 살사람이
있을지
2017가격이 정상가격이라생각
그래야젊은이들의 미래가
모 맨날 젊은이들 미래타령이야
지 인생도 못챙기는 주제에
아파트값이 오른다면 다 팔렸나 봐요
강남은 신고가 행진인데...양극화가 더 심해지는거 같네요
강남은 언제까지 오를까요?
부동산원 통계는 조작이라고 KB통계만 가져다 쓰더만 요즘엔 KB통계 언급도 안함 ㅋㅋㅋ
공인중개사가 문제다 전세든 매매든 올려서팔기에 급급하다 공인중개사는 앞으로 서서히없어져야한다 ㅡ 앱으로 다연결되는시대가 완전 열리고있다
😮,ㅡ
공인중개사 없이 법무사만 끼고 부동산 거래하면 좋겠어요. 양심적인 중개사는 거의 없음.
예전엔 ㅋㅋㅋ 선땡땡 그분이 똑같이 말하던 그시절 ....
난 분양권을 마구마구 샀고..
10년 지난 현재 .. 회사를 관두고 인생을 즐기고 있네요(최근까지도 분양권 개당 중도금 대출이 다 되었었는데 ㅋㅋㅋ)
10년 만에 자산이 30배 늘었으니까요 ㅋㅋㅋ 이분들. ㅋㅋ
선택은 스스로몫 ... 그런데,, 가만히 생각해 보면... 유툽보고 투자성공할정도로 부동산시장이 쉽지는 않아요,, 벌써 틀렸음...
이번정부는 강남과 건설업체 부양만 함. 지방과 무주택자 , 청년들을 위한정책은 없어요. 청년들 영끌들만 시키는 미래 세대 걱정은 안하는 것 같아요
가계대출이 문제라지만 진짜 문제는 기업대출이 함께 포화상태라는 겁니다. 가계와 기업이 동시에 빚더미에 올라앉은게 대한민국 건국 이후에 처음 겪는 상황이예요. IMF 때보다 심각합니다
폭락론자2명 불러서 어쩌자는건지ㅋ 이분들은 작년부터 계속 빠진다고 노래 부르던사람들인데. 객관적인 토론이 되겠나
특례보금자리론 40조 2번만 하면 금방 전고점을 뚫을 것 같은데요...
정책수립자들은 왠지 그 기회만 노리고 있는 것 같습니다.
어차피 주인들도 다 안파리면 말지 하고 호가를 안 내립니다. 특히 국평대. 유튜브에서 그렇게 어차피 우상향한다고 한다고 하는데 싸게 팔겠습니까?
살사람이 없는게 아니라 규제정책으로 투자 노노다
이런방송을 할려면
좀 신뢰가도록 하시요
챙피 하지도않소?
집값 전세 계속오르는데 ~~~~
저 두 명 데려다놓고 토론한다는 거 자체가 ㅋㅋㅋㅋ
그런데,집값 과잉거품 덜빠진것과,
부동산악재는.... 맞는 말인듯.~
@@user-pw6vd7xt7j 극좌파를 떠나서 본인들은 아마도 부동산 투자하고 있을걸요? 그냥 하락이 인기가 있고 사람들이
더 찾아서 방송 출연료 벌려고 그냥 저 소리만 하는 거죠 뭐 ㅎㅎ
@@user-pw6vd7xt7j 맞는말하면 극좌파..
바닥이아니라 오르는데. .
반갑습니다
ㅋㅋㅋㅋ저 두분 이야기 들으면 평생 무주택자 될꺼같다. 도데체 언제까지 기다려야하냐?ㅋㅋㅋㅋ
지금 사라니깐 제발 ㅋㅋㅋ
저 사람들은 조회수 장사꾼들 입니다. 나쁜자들이네요. 자기가 필요하면 자금사정에 맞게 구매하시고요. 결국 집은 배신안합니다.
저사람들은 2~3년후에 사라고 얘기하고 있다 ..사지말라는게 아니다
꼴리면 영끌해서 사던가 ~
뭐라 안해 ~
한문도형 둔촌주공 사지 말라고 했던데 ㅋㅋㅋ
2017년부터 폭락론 했음 ㅋㅋ 곧 10년 째
48:56
확실하지 않은 잘 알지도 모르는 자가
짖껄이는 말 ~
하락주의자~~
어쩌다 맞겠지
꿈키우지말라. 언론이문제
공인중개사는 급매는 특별한 가격이고 비싸게 팔린 시세를 기준 삼아 애기해요. 비싸게 팔아야 중개료가 커서 그런가봐요
❤❤❤
부동산 전문가 이광수씨 이분 영상 보면 폭락한다 하는데..폭락 언제하나요??작년초붙어 보고있는데..폭락 언제해요?? 서울 아파트값 올라가던데..기다리면 폭락할까요?? 그게 언제냐고?? 1년 넘게 안떨어지면 이제 같은말 그만 합시다.
부동산 실거래가격지수와 호가지수는 엄격히 구분해서 공시해야하고 실거래가 없다고 둘을 별도표시도 없이 혼용공시하는건 문제가 많은듯.
이광수는 항상내린다라고만 하는사람. 꼴보기싫음
요즘 내집 마련하려는 사람이 어디있어 ㅋㅋㅋ 갖고 있는 집이 안팔려서 죽을라고 하고 있는데 뭔소리래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래서.... 결국 내집마련 기회가 와서 집사면 그때 또 쭉 떨어지는건 싫겠지?
집값오르고 땅을치고 후회합니다 예전에 전문가들 믿고 집을 팔고 결국엔 폭등해서 엄청 손해봤습니다
한문도 교수님
화이팅입니다
계속 떨어진다는 건가? 저출산도 문제면 계속떨어지는거지 사지 말아야지 평생 사지말아야지 감당되는 사람은 사서 살면되지 투자 말고 주거 개념으로
이광수대표 좋게봤는데..
그냥 하락론자였음.
자료를 보고싶은것만 보고 설명.
믿지마세요.
내집 하나는 언제사도 옳습니다
이렇게 얘기해줘도 불신하면 뭐 할수 없는거죠~ 빚 잔치의 끝이 보이는데 😅
순엉터리 폭락론자들.... 무주택서민들 속여서 영원히 가난하게 만드는 악인들...
내릴때는 천.이천 내리고 오를때는 오천씩 오른다.부동산은 바닥을 잡는게 아니라 상승 흐름 오기전에 들어가 앉아 있는것.확실한건 한문도.이광수 말듣다가 기회 다 놓친다.이미 저들말 듣다가 기회 놓쳤잖아.근데 아직도 나오는것도 신기하지만ㅈ그걸 믿는사람들도 참...한심하다
저들이 언론에 등장한게 몇년 안됐는데 ..뭘 믿고 망해 ~ 코로나 특수성 사라졌으면 떨어져야지 ~
저사람들은 근거라도 대면서 얘기하는데 사줄사람 다샀고 출생률 폭망인데 경매폭증 ..올라갈 근거가 없는데 ~
@@user-yg8ko9om6i한문도는 2016년도에도 폭락론자였...
옳소~~~
이광수 대표님
화이팅입니다
어째 강남 아파트
1000 만원까지 폭락 한단 말이냐 ?
형사재판연구소 보고서에 따르면 2015년 가격도 방
어하기 힘들다고 합니다! 그 이전에 사면 손해봅니다~
이바보 전문가들 응원하느라~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋ
바보3인방
이광수 바보 1번
한문도 바보 2번
김기현 바보 3번
투표해주세요
제일 바보는 누구일까요?
전 1번 이광수
ㅋㅋㅋㅋㅋ
책 팔아서 돈벌고
유튜브 나와서 돈벌고
방송 나와서 돈벌고
너만 돈 번다 ~~~~ 똑똑한 이광수
남 얘기 관심없고
집사면거지된다
50대 후반 집 등기 세번 치면서
이것만큼 짭짤한거 없어
박수종씨는 너무 정치적으로 편향되서 듣기 거북하네요 그냥 지난 정부의 정책실패는 무시하고 세계경제상황도 무시하고 정부잘못이라고만 이야기하는데 다른 두분 연사보다 수준이 너무 떨어지는듯합니다.
아직은 바닥이아니다가 아니라 아직 하락
시작도 안했다는게 맞는 표현같은데...
오르고있는데 아니라니.. 난감하네
아직 멀었쥬, 서로 못팔아 안달날 시기는.
잘사는날 살수있겠죠 그때까지 꼭잡고계세여 그런날은
오기전까지는 계속 콜임,,, 풋장은,,, 아무도 모름, 오기전까진
어떻게 초빙을 해도 하락론자 2명을 초빙을 했냐? 하락론자 말만 믿고 기다리다가 하락은 커녕 상승을 쳐다만 보는 무주택자들 분들 이분들 넘 믿지 마세요 전망 다 틀렀음.
전국 집값 상승 중 .
전문가 큰일 났네.
책 수정해야것네.
이경민 부동산 하이킥 보고 배워요
더딜뿐이지더이상하락은없습니다미연준역시어쩔수없이금리 는내리게되어있지요 서울2군지역부터경기권으로확장 예상입니다