【賞屋說說】 ☛三重區二重疏洪道重劃區 | 區域分析 | 大台北都會公園 | 辰光橋 | 機捷 | 新莊線☚
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- Опубликовано: 26 авг 2019
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本集介紹三重二重重劃區
雙捷雙快 交通方便
辰光橋風景美氣氛佳
影片介紹以懶人包為主
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
任何的補充資訊也歡迎大家留言提供~
分享獲得更多！
#二重
#疏洪道
#辰光橋
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我是三重在地人，從出生到現在在三重生活50多年，你分析的很詳實！
希望有更多資訊的話也可以跟大家分享！在地人的資訊很寶貴！
我就住附近說的真的是很清楚另外捷運路上還有館長的健身房唷～～
感謝提供這麼詳細的介紹^^
節目做得很好，感謝你們的用心製作。
不錯
真的現在都是 總價帶 剛性需求
期待 副都心跟頭前的介紹
節目很棒 讚👍
讓我更認識三重！謝謝！
介紹非常棒！看得出來很用心。
講解清楚，三重本地人說讚👍
我也是三重捷運路的原始人. 我補充一下.
二重疏洪道在民國70年以前, 也不是洪泛區. 它是為了台北市而犠牲的一長塊地. 多少人被迫搬遷.
它也不是工業廢地, 也沒有重金屬廢水汙染, 它還是農業用地. 乾淨的地.
其它的TED都說的很清楚了.
因為某個颱風北部淹大水，然後國民政府去炸了八里的一個隘口，
結果造成三蘆會淹大水，後來就為了防洪被徵收。再來土地是被週邊工廠污染了
介紹得越來越棒了！！
感謝支持！
謝謝您的介紹三重人感謝
推一個 講得很仔細!!! 等台北港重劃區 區域介紹以及建案介紹唷
節目很棒
很棒!
本身住在頂崁工業區住了20幾年，覺得講得很詳細，期待轉型
感謝支持！
知識性RUclips r👍
精闢
這段影片三年後的現在，潤泰共構已開始動工了，周邊的多數建案也跟著陸續動工，相信未來三~五年就會陸續完工了~
讚！
我們買對地方了👍
如果是比較靠近捷運路或是三陽路其實生活機能不會不便，這邊還有菜市場光是三陽路這條路上就有四間便利商店，離頂好全聯都不遠，偷偷說....捷運路上正在蓋一間藏壽司
感謝在地朋友實際資訊分享！
我上禮拜去吃了
謝謝詳細介紹
另外可否再多講講潤泰的建案呢?
好像明年會蓋好，對那邊有點興趣QAQ
用心介紹 推推推
右岸當初標土地的時候房市好 加上捷六案已經講要蓋超級久了XD 建商都標蠻高的 大概很難撿到便宜啦 不過從捷運站附近延伸出來的小區街廓真的蠻整齊的 沒什麼三重的感覺 加上可以吃集美國小學區 應該還是可以吸引不少在地換屋客
要不是美河市.....
捷六案潤泰早蓋好了
暴牙也好聽 怎麼加入呢 人數已滿耶
住三重站附近12年，終於等到潤泰開始蓋了，右岸算舊市區的延伸，大都會公園遊樂區溜小孩很棒，集美街正在蓋北區最大迪卡儂，附近集美國小丶三重國高中丶玫瑰公園丶三重運動中心，生活機能好。從菜寮站到三重站街廓不像天台一帶那麼雜亂。
我住在二重埔20幾年 這兩年也在二重埔買房 真的蠻方便的
謝謝分享！
集美街 玫瑰公園 運動中心 蓋了大型運動品牌進駐 想知道未來 集美市場周邊是否會有發展
三重不知道為什麼去哪都好近的感覺
這是三重最大的優點沒有之一
三重埔名字跟中南部移民沒有關係，是新莊一路開墾過來>二重>三重。中南部移民是高速公路開之後才多了北上人潮落腳三重
什麼時候會講解台北港重劃區呢!?
在江翠北側重劃區裡
TED有提到江翠北是山寨版的水岸宅
有人不解提問那怎樣才是水岸宅?
或許可以來參考"二重重劃區"
緊臨著新北大都會公園
走辰光橋甚至搭個電梯
很輕易就可以走進水岸內
裡面有很多設施提供各種休閒活動~
都會公園加分加超大 相較起來江翠北堤外偏荒涼 要過去也不太容易
@@jaspert1102 江翠北有新月橋可以出去
但是只有大廟旁那區比較近...
中和左岸重劃區才是山寨版的水岸宅.堤外偏荒涼 但是過去容易
江翠北前面有公園 但是很難進去 而且裡面很空曠 確實是假水岸 但是 後面就是板橋 捷運是主線板南線 而且是板橋的門牌 所以互相抵銷 各取所需
感覺住這裡好方便喔!!!!!!
Ted
有沒有機會做一期二重右案與江翠北 的比較呢
想知道+1，現在兩邊單坪價已經不分上下了...
想聽北投站
三重還可以，台北很快，
但商業機能少，沒有大規模發展，
最嚴重就8+9比較多，
板橋江翠40+...50出，
10:25 中古屋最好有50幾...
三重大概20+～30+~40出，
新的才有30+～40+~50出
確實三重商業不如板橋新莊 但二重左岸房價已超越江翠重劃區 因為離台北近又方便
@@134564524241 右岸吧！江翠北還是貴一點
想看鳳鳴重劃區介紹以及建案~~~~
之後會安排，最近Ted太忙了，小編有安排囉！
從小出生在二重這裡，活了32年真希望能買得起這裡的房子qq
32年前都沒買了，只會越來越買不起吧
我也在二重一樣32歲，如果沒有一點家底，在地人...重建後應該更買不起！
個人認為新北產業園區站周圍比較有潛力變成科技園區!
新北市政府將此規畫成黃金廊道(加上新北產業園區):從頭前住宅區=>副都心商業區=>知識高科技產業區=>五工傳統產業區
全台灣獨一無二的規劃!總共超過300公頃!(100+45+34+加上新北產業園區140公頃).如果把西側的塭仔圳400公頃(住+商+產)加入就更恐怖了!
別忘了北側還有100公頃的楓江重劃區(商+產)+170公頃的五股新市鎮(目前是垃圾山.未來是住+產)+60公頃的洲子洋(住+商)
壯哉溪北大新莊!
交通和機能真的方便
樂華夜市，林口Outlet,汐止好市多都在30分車程內
唯二缺點
就是上班請你6:30就要出門
高速公路和重陽橋的救護車經過的警示燈
3年多之後回來看，房價何只站上5.6字頭。
最近右岸開上7字頭了......
右岸重劃區機捷轉彎處噪音住戶受不了，新聞都有專題報導，還麼貴，我寧可交通不用這麼方便，換取寧靜
@@chacha3544 你有事嗎??安靜就要住屏東??
捷運路37巷子
很安靜
想聽新莊!
許願留言太多了，請耐心等候😂😂😂
想問一下有沒有重劃區開標案，就去卡一個土地，然後不開發XDD
有哦！多得是！
不好意思 之後可以介紹中和左岸重劃區嗎?
請中和左岸的建案跟我們聯絡喔！！！
@@35visitchannel 中和左岸重劃區才是山寨版的水岸宅.堤外偏荒涼 但是過去容易
請問有機會介紹鶯歌嗎
過一段時間才會介紹哦
想聽菜寮站附近的介紹！！
交通很棒！
跪求三重仁義重劃區的賞屋開箱！
不是開了一個鼎臻了嗎？
已經售完了可以再開😄
機捷在此為高架....敢跟你打賭..將來這些"豪宅"的住戶會抗議..機捷車輛通過太吵...要求機捷把隔音牆圍起來....嫌吵還要"水景第一排" ?
二重區除非住捷運旁，否則小孩讀公立高中、國立大學會很不方便。
右岸商業區 之後除了潤泰 還有什麼 生活機能？或企業進駐
還是都住宅居多
好像還會新蓋一個宏仁醫院
對有一個醫院上次去我有看到
生活機能不佳
東森那塊聽說不蓋廠辦了....好像要變更住宅
但是不確定有沒有那麼容易變更
現在要弄都廳大院囉！
不知道有沒機會介紹到五股藍田御的預售建案呢!?
抱歉還沒有安排那一區！
@@35visitchannel 好的~!!期待日後有機會介紹到!!
崩潰中...現在去看新濠樣已經開到一坪49萬...
結果又過了一年, 新濠漾2實登已經65～68⋯
最靠近台北市的新北市應該是永和吧？
三重到台北車站五分鐘，到西門町也五分鐘，到北投10分鐘，比起其他台北市的區都近。
這要看定義的台北市是怎樣定 不然新店又更近 汐止也很近 哈哈
國泰有5字頭...
現在8字頭了 哭阿
新豪樣 42.5.. 現在也8
請問二重區下豪大雨會淹水嗎
以下開放在地朋友們幫幫忙解惑！
@@35visitchannel 我住右岸, 最近大豪雨也沒見淹水
感謝在地朋友實際的分享哦！
有超大雨到連疏洪道封閉時
去左岸看過完全沒淹水
反而中興橋上還有淹水...
我住在三松建案旁邊住戶,所以可以看到附近二重重劃區,開車經過那,真的沒看到你所說,中興橋上還有淹水?
請問TED帥哥, 三重仁義重劃區的價位, 平均一坪多少錢算合理？ TED哥願意答覆, 是我三生有幸。
其實要看產品，一坪38、39到一坪45都有哦！
@@35visitchannel 請問9樓以上會有40內的嗎？
Chad Hua 抱歉，我們不是代銷也不是賣房子的，可能還是要麻煩您親自跑一趟才準！
@@35visitchannel 謝謝TED帥哥，會持續收看你的影片。我是你的大粉絲。
我倒比較想知道 為何 建商 那邊開價為何比較低...富都心都快接近 它們價格
可能三重為土壤液化高潛勢區?
住在三重捷運站一陣子 完全不知道辰光橋 ＸＤＤ
捷運三重站 進去上2樓 就看到了晚上很漂亮喔
N年以前遠東百貨已經在三重開過一次失敗收場了，原因是三重離西門町太近了，大家根本都直接想跑台北，誰會想浪費在只能逛一間百貨的時間上，所以在三重百貨很難生存吧。
不是這樣子說吧！今非昔比，那時候的遠東百貨開得很普通哦！
如果是現在的citylink，裡面還有蔦屋書店，有電影院，我不覺得三重人還有必要跑去西門町
以前沒有新北大都會公園
現在在公園玩累了
就可以到citylink吹冷氣吃東西
以前也沒有機捷北捷三重站
以前信義區也都是田的.....
右岸有一個叫左岸京站 的建案
討論度不高，影片也沒提到
有什麼原因嗎@@
591上說開價58/坪
價格實在不行
那位置很尷尬 離捷運站有一段距離。而且走路過去也不是很好走 加上 剛好 靠近捷運轉彎處 開價過高 如果45萬以下還可以考慮
好奇，總價在1000-1500萬左右，雙薪家庭的薪水大約要多少才能支撐?(頭款都要準備200萬以上)，哀，努力存錢中
靠家裡出頭期款的真的很多啦！
Chia jen Yu
簡單幫你初估，1500萬貸30年，每月還款約為4~4.5萬之間
照TED大大說的，房貸抓收入的三分之一，所以雙薪家庭每月收入要在12~13.5萬之間
給你參考，家庭年收180,買在仁義重劃，總價1500。
你錯了吧，右岸的生活機能，靠近市區，生活機能很好喔！
嚴格說起來沒有很好
@@user-Life_is_a_Journey 右岸有雙捷運，有夜市，有國民運動中心，有十幾家熱抄店，有大賣場，公車又多，醫院又近，學校也多，商店多，診所多，藥局多，什麼都多，左岸只有比較靠近工業區。
我覺得右下一直晃來晃去很沒必要
節目編輯說晃就晃！
你就自己忽略一下可以嗎？
我覺得很可愛啊
為什麼這一回的畫質只能360P ... >
等一下再看一次，剛上傳YT還在算圖吧！
@@35visitchannel 讚, 真的有1080P了..看來我看的太早了... ^_^
國泰悦在網上的資訊超少的
591顯示已完銷....
記得2017年底就在賣 開價硬是右岸的價格
北臺灣最有潛力的大台北都會公園：位於二重疏洪道內全長7.7公里、寬度450~750公尺佔地共約424公頃相當於16座臺北市大安森林公園，比美國紐約市中央公園大1.25倍 ！辰光橋於2018年12月18日正式啟用，是專為行人與單車族打造的親水景觀橋，辰光橋連接了二重疏洪道左右兩岸全長605公尺，以牛郎與織女重逢的故事為設計理念，設計出雙層雙曲線的橋台，除了橋面的特殊設計外，每到晚上整座橋都會亮起來，還有浪漫星座光雕！檢視二重疏洪道與大台北地區之間的地理關係，發現正好位處台北盆地正中央地帶廣大綠地空間其發展潛力巨大。
其實二重疏洪道裡的封閉式環狀道路，是很適合可改裝升級成封街本土版F3級與跑房車組的“夜間純電動與夜間低噪音油車跑房車組”汽機車賽車場地，堤岸兩旁又有天然高架安全防撞距離的露天看檯區，這比韓喇叭高雄版的F1封街賽可行性多上百倍以上，且所需花費也省上一百倍，大台北900萬觀眾人口只需座捷運與公車就能抵達封街賽車場地了，北宜公路上的汽機車飆車族也可一並轉移解決改參加白天油車合格噪音規定跑房街車組路跑賽，這也比較好公正計時與攝影線上轉播跑房賽車比賽。
感謝您無私的分享資訊！
台灣人口就這樣少，每個地方都要蓋百貨公司，到底誰要去逛
整個生態最後會變成只有財團有財力開店,到哪裡都是鬼擋牆差不多就那幾家